시행령 제 02호 2022년 TT-BTP는 경매 재산 선택에 대한 지침을 안내함

시행규칙

재산 경매 조직 선택 지침

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경매 재산 법률 2016년 11월 17일

2017년 8월 16일 정부가 발표한 제96호 2017년 시행령 "법무부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조에 관한 규정"

보충 법률 부서의 주장을 받아

법무부 장관은 재산 경매 조직 선택 지침을 발령한다.

조 1. 적용 범위와 적용 대상

1 ||| 본 고시는 법률 제56조에 따라 재산 경매 조직 선택을 지도하기 위함이다.

2 ||| 본 고시는 경매 대상 재산 소유자, 재산 경매 조직 및 법률 제4조 제1항에 따른 경매 관련 기관, 단체, 개인에게 적용된다.

3 ||| 경매 조직 선택 과정에서 입찰을 통해 이루어지는 경우를 제외하며, 이 경우 법률 제56조와 입찰 관련 법률 규정을 따르면 된다.

조 2 ||| 경매 조직 선택 원칙

1 ||| 법률 규정을 준수하고, 법률 제56조, 본 고시 부록 I에 따른 기준을 충족해야 한다.

2. 정확성, 독립성, 진실성, 공개성, 투명성, 공평성, 객관성을 보장한다.

3 ||| 경매 조직은 등록 신청서에 기재된 정보의 완전성과 정확성을 보장하며, 이를 위반한 경우 불이익을 받는다.

조 3 ||| 경매 조직 선택 기준 내용

1 ||| 경매 재산 종류에 따른 물리적 시설 및 장비 기준

2 ||| 경매 실시 방안의 타당성 및 효율성 기준

3 ||| 경매 조직의 능력, 경험 및 신용 기준

4 ||| 경매 서비스 수수료 및 경매 비용 적정성 기준

5 ||| 법무부가 공표한 경매 조직 명단에 포함되어야 한다.

6 ||| 경매 재산 특성에 맞는 기타 기준은 경매 재산 소유자가 결정한다.

조 4 ||| 경매 조직 선택 기준 공개 통보 재산

1 ||| 경매 결정 권한자의 결정 후, 경매 재산 소유자는 자신의 웹사이트와 국가 경매 정보 포털 사이트에 경매 조직 선택 기준을 공개해야 한다.

2 ||| 경매 재산 소유자는 경매 조직 선택 결정일 전 최소 3일 동안 경매 조직 선택 공고를 해야 하며, 법률 규정이 다르게 정하는 경우를 제외한다.

항개정·보완함으로써 5 ||| 돌||| 합니다. 개발, 산간, 고원, 깊은 산간, 멀리 떨어진 지역 또는 복잡한 지형으로 인해 교통이 불편하고 넓은 지역을 가진 경우, 새로운 마을, 주민거주단지를 설립하기 위한 조건이 규정보다 낮을 수 있음. 새로운 공동체 주민들이 새로운 마을, 주민거주단지를 설립하기에 충분한 조건을 갖추지 못한 경우, 인근 마을, 주민거주단지와 합병한다.아, 점수를 부여한다. 기ê정부령 체 구연체 채무 선택 경 조직 가축, đ1 ||| 경매 재산 소유자는 자체 평가 또는 평가 그룹을 구성하거나 다른 방법으로 경매 조직 선택 기준을 평가하고, 이에 대한 책임을 진다. 개발, 산간, 고원, 깊은 산간, 멀리 떨어진 지역 또는 복잡한 지형으로 인해 교통이 불편하고 넓은 지역을 가진 경우, 새로운 마을, 주민거주단지를 설립하기 위한 조건이 규정보다 낮을 수 있음. 새로운 공동체 주민들이 새로운 마을, 주민거주단지를 설립하기에 충분한 조건을 갖추지 못한 경우, 인근 마을, 주민거주단지와 합병한다.아 t아i 재산

2 ||| 경매 재산 소유자는 경매 조직의 등록 신청서 정보를 바탕으로 본 고시 부록 I에 따른 모든 기준에 따라 점수를 부여하고, 이 조 제4항부터 제7항까지의 규정에 따라 상황을 처리한다.

3 ||| 경매 조직 선택은 모든 기준의 총점이 가장 높은 조직으로 이루어진다. 총점이 같은 조직이 두 개 이상인 경우, 경매 재산 소유자는 해당 조직 중 하나를 선택한다.

4 ||| 경매 조직의 대표자나 경매인이 법률 제56조에 따른 경매 관련 범죄로 유죄 판결을 받은 경우, 해당 조직은 총점의 50%를 감점받는다.

5 ||| 경매 조직이 다음 각 호의 사항 중 하나라도 해당하는 경우, 다음과 같이 처리한다.

a) 경매 조직의 경매인이 경매 관련 행정처분을 받은 경우, 각 경매인마다 경매 조직은 총점의 5%를 감점받는다.

b) 경매 조직이 경매 관련 행정처분을 받은 경우, 각 행위마다 경매 조직은 총점의 5%를 감점받는다.

c) 경매 조직이 국가 경매 정보 포털 사이트에 경매 공고를 공개하지 않은 경우, 경매 조직은 총점의 20%를 감점받는다.

d) 경매 조직의 경매인이 법률 제56조에 따른 경매 관련 범죄로 유죄 판결을 받았지만, 제4조 제4항에 해당하지 않는 경우, 경매 조직은 총점의 20%를 감점받는다.

6 ||| 경매 조직이 제6조 제2항에 따른 경매 결과 취소 또는 제7조 제7항에 따른 평가 거부를 당한 경우, 경매 조직은 총점의 70%를 감점받는다.

7 ||| 경매 조직이 경매 조직 선택 기준에 대한 정보를 의도적으로 잘못 제공하거나 허위 정보를 제공한 것으로 확인되는 경우, 경매 재산 소유자는 해당 경매 조직의 평가를 거부한다.

8 ||| 경매 조직 선택 신청 마감일까지 한 개의 경매 조직만 신청한 경우, 해당 경매 조직이 법률 및 관련 법률 규정을 준수하면 경매 재산 소유자는 이를 선택할 수 있다.

8. 만일 신청 접수 마감일까지 등록한 경매 기관이 단 한 곳인 경우 해당 재산 소유자는 그 기관을 선정할 수 있으나, 경매 법률, 본 통지 및 관련 법령에 규정된 조건을 충족시켜야 함.

조 6. 공고 및 철회, 철회 선정된 경매기관의 선정결과

1. 선정결과가 있는 날로부터 3일 이내에 재산소유자는 해당 선정결과를 자신의 전자정보 사이트(있을 경우)와 국가 경매정보 전자 포털에 공개해야 한다. 선정결과는 본 통지규칙 부록 2에 따른 양식에 따라 공고한다.

2. 제1항에서 정한 선정결과가 있은 후 재산소유자가 관련 기관 또는 단체의 정보나 선정된 경매기관이 고의로 제공한 정보가 사실과 다르거나 표준화된 정보를 위조하였다는 확인 결과를 받은 경우 다음 사항을 실시한다.

가) 경매서비스 계약을 체결하지 않은 경우에는 재산소유자는 해당 경매기관의 선정결과를 철회한다.

나) 경매서비스 계약을 체결하였으나 경매기관이 입찰참가자의 입찰참가 신청서를 수령하지 않은 경우에는 재산소유자는 선정결과를 철회하고 동시에 경매서비스 계약을 일방적으로 해지한다.

다) 경매서비스 계약을 체결하였으며 경매기관이 입찰참가자의 입찰참가 신청서를 수령한 경우에는 재산소유자는 계약에 대한 내용이 포함되어 있을 경우 해당 경매기관의 선정결과를 철회하고 경매서비스 계약을 해지하거나 법에 따라 무효로 선언하도록 법원에 요청한다.

3. 제2조 제2항 각 호에서 정한 선정결과 철회일로부터 3일 이내에 재산소유자는 제1항에서 정한 점수결과를 바탕으로 가장 높은 점수를 받은 경매기관을 선정하여 경매를 진행한다. 제2조 제2항 각 호에서 정한 경매서비스 계약이 해지되거나 법원에 의해 무효로 선언된 경우 재산소유자는 경매기관 선정 과정을 다시 진행한다.

4. 재산소유자는 법무부, 중앙정부 소재 지방 법무청, 경매기관의 주소지 법무청에 해당 선정결과 철회와 경매기관이 제공한 정보가 사실과 다르거나 표준화된 정보를 위조하였다는 내용을 보낼 것이며, 이를 자신의 전자정보 사이트(있을 경우)와 국가 경매정보 전자 포털에 공개한다.

조 7. 재산소유자가 경매기관의 선정신청서 평가를 거부하는 경우 경매기관의 선정신청서 평가를 거부하는 경매기관

경매 재산에 관한 제6조 제2항 법률, 경매기관 선정에 관한 제2조 제2항 통지규칙의 원칙에 따라 재산소유자는 다음 각 호의 경우에 경매기관의 선정신청서 평가를 거부할 수 있다.

1. 재산 소유자, 재산 소유자에게 판매 경매를 위임받은 자, 합의 또는 법률 규정에 따라 재산을 판매 경매로 내놓을 권리를 가진 자, 경매서비스 계약을 체결한 자가 경매서비스 중개 센터의 대표자, 법적 대리인, 이사회의 회장, 이사회 구성원, 유한책임회사의 책임자와 그의 배우자, 부모, 양부모, 시부모, 장인장모, 처남처娌, 자녀, 양자녀, 며느리, 사위, 형제자매, 처남처娌, 남동생, 여동생, 사돈, 며느리 등과 관련이 있는 경우.

2. 재산 소유자, 재산 소유자에게 판매 경매를 위임받은 자, 합의 또는 법률 규정에 따라 재산을 판매 경매로 내놓을 권리를 가진 자, 경매서비스 계약을 체결한 자가 경매기관의 운영을 통제할 수 있는 개인 또는 단체로서 경매기관의 주식 또는 출자금을 소유하거나 경매기관의 결정을 내릴 수 있는 경우.

3. 다른 법률에서 정한 경우

조 8. 경매 재산을 가진 자 및 경매 재산을 가진 자의 관리 기관의 책임

1. 경매 재산 소유자의 책임:

a) 경매 조직 선정, 평가, 점수 부여 기준 선정 과정을 공개하고 그 결과에 대한 책임을 지며,

b) 경매 조직이 고의로 제공한 정보가 정확하지 않거나 기준 정보를 위조한 경우 관련 정보를 검토하고 확인하며,

c) 경매 조직이 고의로 제공한 정보가 정확하지 않거나 기준 정보를 위조한 경우 해당 사실을 조사한 결과를 포함하여 관할 기관에 경매 조직 선정 과정과 결과를 보고하며,

d) 경매 재산 법률, 본 통지 및 관련 법령에서 규정된 다른 책임을 준수한다.

2. 경매 재산을 가진 자의 관리 기관의 책임:

a) 관할 범위 내의 경매 재산을 가진 자에게 경매 조직 선정 과정에서 제공된 정보가 정확하지 않거나 기준 정보를 위조한 경우 조사 결과, 경매 조직 선정 결과 취소, 일방적으로 계약 해지 또는 중단, 경매 서비스 계약 무효화를 요구하거나 법원에 경매 서비스 계약 무효화를 청구하도록 지시하며,

b) 경매 조직 선정 과정에서 평가, 점수 부여 과정에서 위반 행위가 있는 개인이나 조직에 대해 관할 범위 내에서 적절한 조치를 취하며,

c) 경매 재산 법률, 본 통지 및 관련 법령에서 규정된 다른 책임을 준수한다.

조 9. 보조 사법국, 법무부 소속 관련 단체 및 중앙 직할 시·도 법무청의 업무와 권한

1. 보조 사법국은 법무부 장관에게 국가 관리를 위한 조언과 지원을 제공하며 경매 재산 법률을 집행하는 역할을 수행하며 다음의 업무와 권한을 가지며,

a) 본 통지의 시행과 관련된 질문 및 문제 해결에 대한 지침 제공 및 답변

b) 경매 조직 선정 과정에서 위반 행위를 조사하고 처리하며,

c) 경매 재산 법률 제57조에 따라 경매 공고를 공개하지 않은 경매 조직에 대한 정보를 국가 경매 재산 정보 전자 포털에 공표하며,

d) 경매 재산 법률, 본 통지 및 관련 법령에서 규정된 다른 업무와 권한을 준수한다.

2. 법무부 감사실 및 법무부 소속 관련 단체는 경매 조직 선정 과정에서의 업무와 권한을 수행하며, 본 조 제1항에서 규정된 업무와 권한을 보조 사법국과 협력하여 수행한다.

3. 중앙 직할 시·도 법무청은 다음의 업무와 권한을 가지며,

a) 경매 재산을 가진 자가 경매 조직 선정 과정에서 요청한 경우 경매 조직의 정보와 활동에 대한 정보를 제공하며,

b) 경매 재산을 가진 자의 경매 조직 선정 과정에서의 위반 행위를 조사하고 처리하기 위해 중앙 직할 시·도 인민위원회를 지원하며,

c) 경매 재산 법률 제57조에 따라 경매 공고를 공개하지 않은 경매 조직에 대한 정보를 법무청 웹사이트에 공표하고 법무부에 보고하며,

d) 경매 재산 법률, 본 통지 및 관련 법령에서 규정된 다른 업무와 권한을 준수한다.

조항 10. 효력 발생

본 통지는 2022년 3월 25일부터 효력을 발생한다.