시행규칙 제 03/2023/TT-BXD는 사회 주택 프로젝트를 수행하기 위한 조건을 수정하며, 건설 및 기술 인프라에 대한 요구 사항을 구체화한다.
Scope of application
사회 주택의 개발과 관리를 포함한 투자와 관련된 조직 및 개인; 관련 정부 기관들.
Key points
- 프로젝트를 수행하는 사람은 이미 승인받은 건설 세부 계획을 가져야 한다(조 1).
- 만약 세부 계획이 아직 없다면, 해당 지역은 이미 승인된 구역 계획 또는 종합 계획의 범위 내에 있어야 한다(조 1).
- 프로젝트를 수행할 예정인 토지는 기술 및 사회 인프라 요구 사항을 충족해야 한다(조 1).
- 이 시행규칙은 2023년 4월 5일부터 효력을 갖는다.
- 시행 중에 참조된 문서들은 변경이 있을 경우 가장 최신 버전이 적용된다(조 3).
🌐 Social impact of this document
- 사회 주택 프로젝트의 계획 및 기술 인프라 관리를 강화한다.
- 세부 계획 요구 사항으로 인해 프로젝트 진행 속도가 늦어질 수 있다.
- 사회 주택 프로젝트의 품질과 실현 가능성 보장을 도모한다.
❓ Frequently asked questions
사회 주택 프로젝트를 수행하기 위한 조건은 무엇인가?
이미 승인된 세부 계획을 가지고 있어야 하거나, 이미 승인된 구역 계획 또는 종합 계획의 범위 내에 있어야 한다(조 1).
이 시행규칙이 언제 효력을 갖는가?
이 시행규칙은 2023년 4월 5일부터 효력을 갖는다.
Full text
통지
법률 제09호 2021년 건설부령을 수정 및 보완함 건설교통부장관이 사회주택의 개발 및 관리에 관한 2015년 제100호 국무총리령과 같은 법 시행령 제49호 2021년 국무총리령 일부 조항을 수정 보완한 것에 따른 2015년 제100호 국무총리령의 몇몇 내용을 구체적으로 이행하기 위한 지침을 발부함
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2013년 11월 26일 법률 제289호 공사입찰법에 근거하여
2014년 11월 25일 법률 제12728호 주택법에 근거하여
2020년 6월 17일 법률 제19388호 투자촉진 및 육성에 관한 법률에 근거하여
2009년 6월 17일 법률 제9457호 도시계획법에 근거하여
2014년 6월 18일 법률 제13727호 건설공사법 및 2020년 6월 17일 법률 제20027호 같은 법 일부 조항을 수정 보완한 것에 근거하여
2015년 10월 20일 국무총리령 제100호 사회주택의 개발 및 관리에 관한 법률과 같은 법 시행령 제49호 2021년 국무총리령 일부 조항을 수정 보완한 것에 따른 2015년 제100호 국무총리령에 근거하여
2020년 2월 28일 국무총리령 제25호 입찰법 시행규칙 일부를 규정함
2021년 3월 26일 국무총리령 제31호 투자촉진 및 육성에 관한 법률 시행규칙을 규정하고 지침을 발부함
2022년 8월 8일 국무총리령 제52호 건설교통부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조를 규정함 부동산관리국장의 요청에 따라
건설교통부장관은 법률 제09호 2021년 건설부령을 수정 및 보완함
사회주택의 개발 및 관리에 관한 2015년 제100호 국무총리령과 같은 법 시행령 제49호 2021년 국무총리령 일부 조항을 수정 보완한 것에 따른 2015년 제100호 국무총리령의 몇몇 내용을 구체적으로 이행하기 위한 지침을 발부함
조 1. 제3조 제1항 단서 d를 수정 및 보충한다.
“d. 법령에 따라 관할 기관의 승인을 받은 세부 건설 계획이 있어야 한다.”
세부 건설 계획 승인이 이루어지지 않은 경우, 구역별 분구 계획 승인이 필요한 지역에서는 해당 구역별 분구 계획 승인이 되어 있어야 하며, 구역별 분구 계획 승인이 필요하지 않은 지역에서는 통합 계획 승인이 되어 있어야 한다. 또한 주택 개발 사업을 실시할 예정인 부지는 관할 기관의 승인을 받아 건설 계획 세부 지침 등 국가 기술 규범, 해당 구역의 기술 인프라 및 사회 인프라 조건에 따라 사용 가능한 토지 지표와 사회 인프라 연결 요구 사항 등을 규정해야 한다.
조 2. 시행 책임
각 부처, 정부 직속 기관 및 중앙에 있는 다른 기관, 모든 수준의 지방인민위원회와 관련된 조직 및 개인은 본 고시를 이행하는 데 책임을 진다. 시행 과정에서 어려움이나 문제점이 발생할 경우, 각 부처, 정부 직속 기관 및 중앙에 있는 다른 기관, 모든 수준의 지방인민위원회와 관련된 조직 및 개인은 건설부에 보고하여 지침을 받도록 한다.
조 3. 시행 규정
1. 본 고시는 월 년 2023년부터 효력을 발생한다.
2. 시행 중에 본 고시에서 인용된 법률 규정이 수정, 보충 또는 대체되는 경우에는 해당 수정, 보충 또는 대체된 법률 규정을 적용한다./.
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