시행규칙 제 04/2004/TT-BXD는 총리령 제 78/2004/QĐ-TTg일로부터 2004년 5월 7일 효력 발생한 '동남부 강우 지역 주거 단지 및 주택 건설을 위한 몇 가지 정책 조정 및 보완에 관한 지침'의 이행을 안내한다.

 시행규칙

정부총리의 2004년 5월 7일자 78/2004/QĐ-TTg 호에 따른 규정을 조정하고 보완하여 주거단지 및 주택 건설을 가속화하기 위한 몇 가지 제도와 정책을 시행하기 위한 지침
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정부총리의 2001년 11월 6일자 173/2001/QĐ-TTg 호에 의거,

정부총리의 2001년 12월 5일자 1548/QĐ-TTg 호에 의거,

정부총리의 2004년 5월 7일자 78/2004/QĐ-TTg 호에 의거, 건설부는 정부총리의 2004년 5월 7일자 78/2004/QĐ-TTg 호를 시행하기 위한 몇 가지 구체적인 내용을 지침으로 제공한다.

I. 주거단지 내 기술적 기반시설 건설에 관하여:

1. 주거단지 내 필수 기술적 기반시설은 내부 교통, 전기 공급, 생활용수 공급, 하수 처리 시설 및 주거단지 내 환경 보호 시설을 포함한다.

2. 기반시설 건설을 위한 면적 배치에 관한 계획:

주거단지 내 기술적 기반시설 건설을 위한 면적 배치 계획은 기술적 기반시설 건설 면적 비율, 사회적 기반시설 건설 면적 비율, 주택 건설을 위한 땅 면적 비율을 적절하게 고려해야 한다.

3. 주거단지 내 필수 기술적 기반시설 건설을 위한 자금 출처:

주거단지 내 필수 기술적 기반시설 건설을 위한 자금 출처는 정부총리의 2004년 5월 7일자 78/2004/QĐ-TTg 호의 제2조 제2항 제2호와 재정부의 지침에 따라 이루어진다. 전력 시스템은 전력 부문의 프로그램에 따르게 된다.

4. 기술적 기반시설 건설 규모에 관하여:

주거단지 내 필수 기술적 기반시설은 다음 최소 요구 사항을 충족해야 한다.

a) 주거단지 내 내부 교통로는 연락 도로와 연결되며, 도로 폭은 7미터 이하로, 주요 도로는 5.5미터 이하로, 다른 내부 도로는 3.5미터 이하로 되어야 한다.

도로 양쪽에는 보행자용 인도와 기술 시설물 설치 및 식목을 위한 공간이 있어야 한다.

도로 표면은 잘 다져져 있으며, 적절한 경사를 가지고 있어 물이 잘 배수될 수 있도록 해야 한다. 도로 표면은 토사와 모래를 혼합하여 2미터 폭으로 만들어진다.

b) 각 가정에서 발생하는 하수 처리 시스템은 콘크리트 파이프 또는 벽돌로 만들어져 각 가정에서 발생하는 하수를 처리할 수 있어야 한다.

c) 주거단지 내 생활용수 공급 시스템은 실제 상황을 고려하여 원천, 처리 기술, 공급 네트워크를 결정해야 한다. 배관은 위생 기준을 충족하고 지역의 지불 능력을 고려한 비용 효율적인 종류를 사용해야 한다.

d) 주거단지는 환경 보호를 위해 적절한 방법으로 쓰레기를 처리할 수 있는 장소를 배치해야 하며, 각 가정은 반드시 화장실을 갖추어야 한다.

지역이 자금을 조달하고 배분할 수 있는 경우, 질 좋은 기술적 기반시설을 건설할 수 있지만, 정부총리의 2004년 5월 7일자 78/2004/QĐ-TTg 호에 따른 시간표에 따라 주거 단지를 완공해야 한다.

e) 각 지역은 묘지 건설 위치에 대한 규정을 설정하여 환경 보호와 주거단지에 영향을 미치지 않도록 해야 한다. 절대적으로 주거단지 내 묘지 건설은 허용되지 않는다.

II. 기존 주거단지 내 방어벽 건설에 관하여:

정부총리의 2004년 5월 7일자 78/2004/QĐ-TTg 호의 제3조에 따른 자금 분배 비율을 결정하기 위해 방어벽 건설은 다음 원칙을 준수해야 한다.

1. 기존 주거단지 내 방어벽 건설 프로젝트는 주거단지 및 주택 건설 프로그램과 지역 및 전체 지역의 수리 및 홍수 통제 계획에 부합해야 하며, 농업 및 농촌 발전부의 승인을 받아야 한다.

2. 기존 주거단지 내 방어벽 건설 규격은 다음과 같이 결정되어 자금 분배 비율을 결정한다: 방어벽 표면 폭은 2.5미터 이하, 바닥 폭은 4.5미터 이하, 높이는 2미터 이하로 한다.

지역이 다른 자금을 조달할 수 있는 경우, 더 큰 규격의 방어벽을 건설할 수 있지만, 정부총리의 2004년 5월 7일자 78/2004/QĐ-TTg 호에 따른 완공 시간표를 준수해야 한다.

3. 방어벽 건설을 위한 자금 분배는 중앙 정부 예산과 수혜자로부터의 수입, 또는 다른 자금 조달 방법에 따라 재정부가 구체적으로 결정한다.

III. 주거단지 및 주택 건설을 위한 토양 압축 계수에 관하여:

동남아 강 하구 지방의 주거단지 및 주택 건설을 위한 실제 조건과 건설 요구 사항을 고려하여 각 주거단지 및 주택 건설을 위한 토양 압축 계수는 각 주체가 설계 문서에 포함시키도록 요청하며, 최소 0.85 이상(≥0.85)이어야 한다.

IV. 투자 후 주거단지 및 주택 관리에 관하여:

농촌 지역의 인프라 기술 및 사회 인프라 시설을 보유하고 안전하게 안정적으로 거주할 수 있는 조건을 갖춘 농촌 주거 지점과 선은 그러므로 각 지방자치단체는 이러한 농촌 주거 지점과 선에 대한 관리를 위한 규정을 제정하여 각 읍면동이 이를 관리하는 기초로 삼아 안전을 보장하고 환경을 보호하며 공동체 주민들의 문화적이고 문명적인 생활 방식을 준수하도록 하며 동시에 주민들의 참여를 유도하여 파도를 막는 나무 식재 운동을 통해 농촌 주거 지점과 선 및 저수지의 환경을 개선해야 한다.

본 고시는 공보에 게재된 날로부터 15일 후부터 효력이 발생한다. 시행 과정에서 문제가 발생하면 해당 지방은 건설부에 보고하여 시행 지침 또는 수정 보완을 요청해야 한다.