시설물 건설 보수에 관한 공작 지침 제5호 2001년 통일부령

시행규칙

건설공사 시설 유지보수 지침

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정부가 1994년 3월 4일 제15/CP号政令规定建设部的职能、任务、权限和组织结构为依据；

1999年7月8日第52/1999/NĐ-CP号政令和2000年5月5日第12/2000/NĐ-CP号政令发布的投资和建设管理制度条例为依据；

为了确保设施在运行、运营和使用过程中的质量和安全，建设部制定以下关于建筑设施维护工作的指导方针：

장 1:

총칙

1. 적용 대상 및 범위:

1.1. 所有资金来源和所有权形式的建筑设施都必须按照本通令的规定执行维护工作。

1.2. 建筑设施应适用建设部2000年8月2日第17/2000/QĐ-BXD号决定发布的《建设工程质量管理制度》。如果设施经主管部门批准变更了初始用途，设计咨询单位必须编制维护程序。

1.3. 正在使用的设施或已超过使用寿命但经主管部门批准继续使用的设施，其所有者或管理者必须聘请具有评估现状能力的咨询单位编制维护程序。

2. 용어 설명:

2.1. 建设工程：是与土地相连的建筑安装技术产品，由建筑材料通过施工设备和劳动力制造而成。建设工程可以是一个项目单元或多个项目单元组成的完整工艺流程的一部分。

2.2. 工程维护工作：是法律要求的所有者或使用者为确保工程各部分和单元能够继续履行其预定功能而进行的强制性活动。

2.3. 工程维护程序：是指为恢复工程各部分和单元的质量，使其能够继续履行预定功能而实施的一系列必要工作的顺序。

2.4. 工程维护工作：是在维护程序中需要完成的任务，以实现工程维护工作的目标。

2.5. 工程损坏程度评估：是对工程现状质量与初始设计相比的评估，考虑到在运行、运营和使用过程中各种影响因素的影响，包括：

2.5.1. 自然因素的影响；

2.5.2. 运行、运营和使用过程中活动的影响；

2.5.3. 设计单位未预见的产生或风险因素的影响；

2.6. 大修：当工程多个部分出现损坏或退化时，为恢复工程初始质量而进行的工作。

2.7. 中修：当工程某些部分出现损坏或退化时，为恢复这些部分的初始质量而进行的工作。

2.8. 小修：当工程某些细节出现损坏时，为恢复这些细节的初始质量而进行的工作。

2.9. 维护保养：是定期进行的检查和处理工作，以防止工程各个细节和部分的损坏。

3. 建设工程维护等级规定：

3.1. 建设工程维护分为四个等级如下：

3.1.1. 维护保养；

3.1.2. 小修；

3.1.3. 中修；

3.1.4. 大修。

3.2. 各专业建设工程维护等级的具体内容由相关专业建设部门规定。

3.3. 工程维护工作首次周期的时间点规定如下：

3.3.1. 对于第1部分第1条第1.2款所述对象，时间点为工程验收并投入运行、运营和使用的结束时间。

3.3.2. 对于第1部分第1条第1.3款所述对象，时间点为工程损坏程度评估结束后并编制维护程序之后。

4. 建设工程维护工作的组织实施责任。

4.1. 根据第1部分第1条第1.2款和第1.3款的规定，所有者或使用者负责按以下步骤组织实施建设工程维护工作：

4.1.1. 维护准备工作；

4.1.2. 实施维护工作；

4.1.3. 完成维护工作。

4.2. 所有者或使用者应编制计划并组织实施维护保养和小修。

4.3. 中修和大修应在所有者或使用者与具备能力和经验的法人之间签订合同后进行。

5. 建设工程维护工作的资金来源：

5.1. 属于国家预算受益单位或由企业和社会经济政治组织管理使用的工程，其维护费用应按照财政部的规定执行。

5.2. 由私人管理使用的工程，根据维护级别自行准备资金。

5.3. 中修和大修的资金来源应根据项目确定，并按照1999年7月8日第52/1999/NĐ-CP号政令和2000年5月5日第12/2000/NĐ-CP号政令发布的投资和建设管理制度进行管理使用。

5.4. 每年所有者或使用者应对工程使用状况进行检查评估，编制维护保养和小修计划。

제2장:

건설공사 시설 유지보수 업무 내용

1. 건설공사 시설 유지보수 업무는 각 전문 분야별로 세부적으로 규정되며, 다음 주요 요구 사항을 충족해야 합니다:

1.1. 건설공사 시설 유지보수는 시설이 사용 중인 기간 동안 기술적 특성, 미술적 가치 및 기능을 해당 시설 등급과 사용 연한에 맞게 유지하도록 하는 것입니다.

1.2. 건설공사 시설에 대한 유지보수 작업의 내용 요구사항.

1.2.1. 건설공사 시설 유지보수 작업의 내용은 다음과 같습니다:

가. 조사 및 평가를 조직합니다.

나. 시설의 각 부분의 손상 정도를 확인합니다.

다. 유지보수 등급을 결정합니다.

라. 각 유지보수 등급에 대한 절차와 해당 투자 규모를 작성합니다.

마. 유지보수 작업을 수행하기 위한 재원.

유지보수 작업의 내용에는 필요한 보수 대상 부위, 사용 조건 및 기준, 조직 방법, 예상 진행 일정, 작업 중 안전 조치 등이 명확히 포함되어야 합니다.

건설공사 시설 유지보수 작업의 내용은 정기적인 청소, 원래 목적 외의 보수 및 개선 작업 등을 포함하지 않습니다. 이러한 작업들은 관할 기관의 허가 없이는 이루어질 수 없습니다.

1.2.2. 공사의 안전 수준을 결정합니다. 공사의 현 상태를 평가하는 것은 다음 5단계로 구분됩니다:

가. 우수: 공사의 품질이 운용, 이용, 사용에 적합하며, 손상되지 않았으며 초기 상태를 유지하고 있습니다.

나. 요구 사항 충족: 공사의 품질이 운용, 이용, 사용에 적합하나 일부 부위에서 작은 손상 징후가 있습니다.

다. 요구 사항 미충족: 공사의 품질이 일부 부위에서 손상되었습니다.

라. 노후화: 공사의 품질이 심각하게 손상되었으며 여러 부위에서 손상이 발생했습니다.

마. 사용 불가: 공사의 품질이 매우 심각하게 손상되어 해체해야 합니다.

1.2.3. 건설공사의 각 유지보수 등급에 대한 절차를 작성할 때는 다음 사항을 명확히 해야 합니다:

가. 건설공사의 기능과 운영 기준.

나. 건설공사가 기능과 운영 기준을 충족하지 못한 원인.

다. 보완 방안(유지보수 등급 선택 및 해당 유지보수 작업 내용).

라. 정기 조사 제도와 공사 품질 저하 방지를 위한 조치 요구 사항.

2. 전문 건설공사를 관리하는 각 부처는 해당 전문 건설공사의 품질 수준을 판단하는 방법과 유지보수 기술 표준을 제정하여 전문 건설공사 유지보수 작업의 법적 근거로 삼아야 합니다.

편 3:

건설공사 시설 유지보수 작업을 위한 참고 자료

건설공사 시설 유지보수 작업을 수행하기 위한 참고 자료는 다음과 같습니다:

1. 건설공사 설계 문서로서 관할 기관의 승인을 받은 문서(건설공사 품질 관리 규정 부록 1 참조, 2000년 8월 2일 건설교통부 장관 결정 제17호 2000/17/QĐ-BXD에 따른 규정 또는 특별 요구사항이 있는 전문 건설공사는 해당 부처 규정에 따름);

2. 건설공사 설계, 제작, 생산, 물자, 설비에 사용된 기술 표준 문서;

3. 건설공사 운영 또는 사용 과정을 기록한 일지;

4. 승인된 절차로서 설계 기관의 건설공사 유지보수 절차, 설계 기술 기관의 공정 설비 운영 및 유지보수 절차, 제작 기관의 설계 운영 및 유지보수 절차;

5. 유지보수 절차가 작성되지 않은 공사에 대한 품질 상태 평가 보고서;

6. 유지보수 작업 계획, 진행 일정, 작업 중 사람, 설비, 환경 보호를 위한 조치;

7. 공사 소유자 또는 관리자가 유지보수 절차 작성 컨설팅 기관 및 공사 유지보수 수행 기관과 체결한 계약.

편 4:

건설공사 시설 유지보수 작업의 검수 및 보증

1. 공사 소유자 또는 관리자는 유지보수 작업 검수를 계약에 따라 수행기관과 조직해야 합니다.

2. 건설공사 시설 유지보수 작업의 보증은 다음과 같이 규정됩니다:

2.1. 유지보수 수행기관은 유지보수 작업을 3개월간 보증해야 합니다. 보수 중간 수준 및 대규모 보수 작업의 경우는 건설투자 및 건설 관리 규칙 제54조(1999년 7월 8일 정부령 제52/1999/NĐ-CP 및 2000년 5월 5일 정부령 제12/2000/NĐ-CP에 따른 규정)에 따라 보증을 시행합니다.

2.2. 유지보수 작업의 보증 기간은 유지보수 작업 검수 완료 후 서명한 검수 보고서 날짜부터 시작됩니다.

장 5:

시행규정

1. 본 통칙은 서명 날짜로부터 15일 후 효력을 발생한다.

2. 각 부, 부에 해당하는 기관, 중앙에 속한 지방자치단체(성 및 직할특별시 포함), 중앙에 있는 단체의 기관, 국가총공사 및 관련 조직, 개인은 이 시행규칙을 집행할 책임이 있다.

3. 집행 과정에서 문제가 발생하면 건설부에 서면으로 보고하여 연구하고 해결하도록 제안한다.