시행령 제 07/2013/TT-BXD는 임대 또는 구입할 상업용 주택 면적이 70제곱미터 미만이고 판매가가 제곱미터당 15백만 동 이하인 금융 자금 대출 대상과 조건에 대해 규정하며, 사회 주택 건설 프로젝트와 상업용 주택에서 사회 주택으로 전환에 대한 내용도 포함하고 있다.
적용 범위
금융 자금을 임대 또는 구입할 상업용 주택 면적이 70제곱미터 미만이고 판매가가 제곱미터당 15백만 동 이하인 주택을 구매하기 위해 필요로 하는 조직 및 개인들; 사회 주택 건설 프로젝트를 투자하는 기업들.
핵심 사항
- 금융 자금 대출 대상에 대한 규정
- 금융 자금 대출을 받기 위한 조건
- 공무원, 공기업 직원, 군 관리 전문 직원 등이 금융 자금을 임대 또는 구입할 상업용 주택 면적이 70제곱미터 미만이고 판매가가 제곱미터당 15백만 동 이하인 주택을 구매하기 위해 필요한 직장 위치 및 현재 거주 상태 확인
- 금융 자금을 임대 또는 구입할 상업용 주택 면적이 70제곱미터 미만이고 판매가가 제곱미터당 15백만 동 이하인 주택을 구매하기 위해 필요한 가족 또는 개인의 주소록 및 현재 거주 상태 확인
- 사회 주택 건설 프로젝트에 대한 규정
🌐 이 문서의 사회적 영향
- 부록 1: 금융 자금을 임대 또는 구입할 상업용 주택 면적이 70제곱미터 미만이고 판매가가 제곱미터당 15백만 동 이하인 주택을 구매하기 위해 필요한 공무원, 공기업 직원, 군 관리 전문 직원 등 직장 위치 및 현재 거주 상태 확인서 양식
- 부록 2: 금융 자금을 임대 또는 구입할 상업용 주택 면적이 70제곱미터 미만이고 판매가가 제곱미터당 15백만 동 이하인 주택을 구매하기 위해 필요한 가족 또는 개인의 주소록 및 현재 거주 상태 확인서 양식
❓ 자주 묻는 질문
이 시행령은 어떤 대상에게 적용되나요?
시행령 제 07/2013/TT-BXD는 금융 자금을 임대 또는 구입할 상업용 주택 면적이 70제곱미터 미만이고 판매가가 제곱미터당 15백만 동 이하인 주택을 구매하기 위해 필요로 하는 조직 및 개인들; 사회 주택 건설 프로젝트를 투자하는 기업들에게 적용된다.
이 시행령에 따라 금융 자금을 받기 위해서는 어떤 조건이 필요하나요?
금융 자금을 받기 위해서는 대상이 시행령 제 07/2013/TT-BXD에 명시된 대출 대상 및 조건을 충족해야 한다.
이 시행령은 사회 주택 건설 프로젝트에 대한 규정을 가지고 있나요?
네, 이 시행령은 사회 주택 건설 프로젝트와 상업용 주택에서 사회 주택으로 전환에 대한 규정을 가지고 있다.
전문
시행규칙
H||| hướng dẫn việc xác định các đối))); ||| tượng và điều kiện được vay hỗ혼 ||| trợ nhà ở
||| theo 결의 02/NQ-CP 2013년 1월 7일증진 ||| 2013년 정부|||연체 채무||
||| 2005년 11월 29일 주택법
||| 근거로 건설부의 직무 수행;아||| 71/2010/NĐ-CP 2010년 6월 23일 정부의 법률에 대한 구체적이고 지침을 제공하는 시행령;연체 채무은행법에 관한 국무총리령;정부구조전자 서명 |||
정부가 2023년 4월 20일에 제정한 정부조직법에 의거증진 ||| 02/NQ-CP 2013년 1월 7일 정부의 특정 문제 해결 방안;i |||
시정 55/NQ-UBTVQH10 1998년 8월 30일증진 ||| 생산 및 경영 활동, 시장 지원, 채무 해결;아|||증진 ||| 건설부 장관은 이 통지를 발하여 주택 임대, 구입 및 구매를 위한 대출 대상자와 조건을 지정함.i||| 2013년 1월 7일 정부의 결의 02/NQ-CP에 따른 주택 임대, 구입 및 구매를 위한 대출 대상자와 조건을 지정함.정부체;
건설국장의 제안을 검토함에 있어
|||))); ||| tượng và điều kiện được vay hỗ혼 ||| 이 통지는 주택 임대, 구입 및 구매를 위한 대출 대상자와 조건, 70제곱미터 미만의 면적과 15백만 동/제곱미터 미만의 가격으로 주택을 임대 또는 구입하기 위한 대출 대상자와 조건, 그리고 사회 주택 개발을 위한 대출 대상자와 조건을 규제함.증진 ||| 생산 및 경영 활동, 시장 지원, 채무 해결;아|||연체 채무||,
조 1. 적용 범위와 적용 대상
||| 이 통지는 주택 임대, 구입 및 구매를 위한 대출 대상자와 조건, 70제곱미터 미만의 면적과 15백만 동/제곱미터 미만의 가격으로 주택을 임대 또는 구입하기 위한 대출 대상자와 조건을 규제함.
이 시행규칙은 베트남 영토에서 수산물 양식 주력 종류 관련 사업에 참여하는 단체와 개인에게 적용된다.
||| a) 공무원, 교직원, 군인 및 저소득층이 주택 임대, 구입 및 구매를 위한 대출을 받음;
d) 관련 조직 및 개인.
||| 1. 국가기관, 당국, 민족단결협의회 및 정치사회단체, 공공기관 소속의 공무원, 교직원, 국가기관 소속의 교직원; 인민군;
||| 2. 저소득층은 비공공기관, 다양한 경제 성분의 기업, 협동조합 등에서 근무하는 노동자; 법에 따라 퇴역한 노동자; 독립 노동자, 개인 사업자.
||| 제3조. 주택 임대, 구입 및 구매를 위한 대출 대상자와 70제곱미터 미만의 면적과 15백만 동/제곱미터 미만의 가격으로 주택을 임대 또는 구입하기 위한 대출 대상자의 조건
||| 1. 주택 임대, 구입 및 구매를 위한 대출 대상자 조건: 제2조에서 규정된 대상자가 주택 임대, 구입 및 구매를 위한 대출을 받기 위해서는 법에 따른 주택 임대, 구입 및 구매 계약이 있어야 함.
||| 2. 70제곱미터 미만의 면적과 15백만 동/제곱미터 미만의 가격으로 주택을 임대 또는 구입하기 위한 대출 대상자 조건:
- 자신의 소유 주택이 없거나 이미 주택이 있지만 너무 좁은 경우. 구체적으로는:
||| + 공동주택 형태의 주택을 소유하고 있으나, 가구당 평균 주택 면적이 8제곱미터/인하임 미만;
||| + 단독주택 형태의 주택을 소유하고 있으나, 가구당 평균 주택 면적이 8제곱미터/인하임 미만이며, 해당 주택의 부지 면적이 지방인민위원회가 정한 최소 부지 면적보다 작아야 함.
||| - 대출 대상자는 해당 주택 프로젝트가 있는 지방 또는 직할시에 주민등록을 해야 함. 일시 거주자인 경우는 1년 이상의 국민연금 가입 기록이 있어야 함.
||| - 법에 따른 주택 임대 또는 구매 계약이 있어야 함.
||| b) 제2조에서 규정된 조건을 충족한 것을 확인함:
||| - 제1항 제2조에서 규정된 대상자는 현재 근무하는 기관에서 근무지와 주택 현황을 확인받아야 함(부록 1 참조)이며, 한 번만 확인받을 수 있음;
||| - 제2항 제2조에서 규정된 대상자는 해당 대상자의 주민등록 또는 일시 거주 등록이 되어 있는 지방인민위원회에서 주민등록과 주택 현황을 확인받아야 함(부록 2 참조)이며, 한 번만 확인받을 수 있음.
||| c) 각 가구는 이 통지에 따른 주택 지원 대출을 한 번만 받을 수 있음.
조 4. 주택 공급 사회 주택 건설 사업 시행 기업 및 상업용 주택 건설 사업을 사회 주택 건설 사업으로 용도 변경한 기업에 대한 대출 조건에 관한 규정
1. 사회 주택 건설 사업 시행 기업은 중앙은행 베트남 은행이 2013년 5월 15일에 발표한 제11/2013/TT-NHNN 호에 따른 주택 지원 대출에 관한 통지에서 정한 대출 조건을 충족하는 외에도 다음 조건을 충족해야 한다.
- 법령에 따라 투자 프로젝트를 승인 권한을 가진 기관의 승인을 받은 프로젝트가 있어야 함
- 투자 승인 권한을 가진 기관의 투자 승인 문서가 있어야 함
- 건설 허가증과 깨끗한 부지가 있어야 하며, 건설법령에 따라 건설 허가증 면제를 받은 경우는 제외함
2. 상업용 주택 건설 사업을 사회 주택 건설 사업으로 용도 변경한 기업은 이 조항 1항에서 정한 조건 외에 용도 변경을 승인한 권한을 가진 기관의 결정이 있어야 함
3. 이 조항에서 정한 조건을 충족하고 대출을 원하는 기업은 이 조항 1항과 2항에서 정한 조건을 충족하는 서류와 필요한 대출 금액을 함께 건설부로 제출하여 검토, 심사 및 종합하여 중앙은행 베트남 은행과 2013년 5월 15일에 발표한 제11/2013/TT-NHNN 호에 따른 통지에서 정한 은행에 대출 여부를 검토하도록 제출해야 함
4. 정부가 2013년 1월 7일에 발표한 제02/NQ-CP 호에 따른 사회 주택 건설 사업 및 용도 변경된 상업용 주택 건설 사업을 시행하는 기업에게 은행은 건설부가 각 시기별로 공표한 프로젝트 목록을 기준으로 대출을 해야 함. 은행이 기업에게 대출하는 총 금액은 중앙은행 베트남 은행이 각 은행에 제공하는 주택 지원 재융자 자금의 최대 30%를 초과하지 않아야 함
조 5. 70제곱미터 미만의 면적과 15백만동/제곱미터 미만의 가격을 가진 상업용 주택에 대한 규정
1. 이 통지에서 정한 70제곱미터 미만의 면적과 15백만동/제곱미터 미만의 가격을 가진 상업용 주택은 개발 프로젝트에서 기업이 투자한 주택을 말함
a) 공동주택의 경우: 계약서에 기재된 아파트의 평면 면적(개인 전용 발코니와 로지아 포함)이며, 아파트의 실제 사용 면적을 기준으로 계산되며(방 사이의 벽면 면적은 포함되지만 아파트 내부의 기둥과 기술 박스 면적은 포함되지 않음)
b) 단독 주택의 경우: 주택의 평면 면적이 70제곱미터 미만이고 부지 면적이 70제곱미터 미만임
3. 이 조항 1항에서 정한 아파트나 주택의 판매 가격은 다음과 같이 결정됨
a) 주택 매매 계약서에 기재된 판매 가격은 주택 완공 가격으로, 부가가치세와 주택 유지 관리 비용을 포함하며, 주택법령에 따라 정해짐
b) 공동주택의 경우: 이 조항 2항 a) 점에서 정한 1제곱미터당 판매 가격
c) 단독 주택의 경우: 주택의 1제곱미터당 판매 가격으로, 이는 부지 가격을 포함함
조 6. 위반 처리
1. 이 통지에서 정한 행위 위반은 행정처벌법, 건축법, 주택법, 부동산 거래법 등 관련 법률에 따라 처리됨
2. 이 통지에서 정한 주택 지원 대출을 받기 위한 대상 또는 조건에 대해 사기를 친 조직이나 개인은 행정처벌법에서 정한 주택 관리 및 개발에 대한 행위 위반에 대한 처벌 외에도 대출받은 금액을 반환하고 신용기관과 체결한 대출 계약을 해지해야 함
3. 직위나 권한을 이용하여 이 통지에서 정한 주택 지원 대출을 받을 수 있는 대상 확인 과정에서 규정을 위반한 사람에 대해서는 위반 정도에 따라 행정처분 또는 형사책임을 물어야 하며, 물질 피해를 입힌 경우에는 배상해야 함
조항 7. 시행 규정
1. 이 통지는 2013년 6월 1일부터 효력이 발생함
2. 시행 과정에서 어려움이나 문제점이 발생하면 건설부로 의견을 보내서 협력하여 해결하거나 관련 기관에 보고하여 처리하도록 제안함./.
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국무총리 서명 차관 (인) |
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| NGUYỄN TRẦN NAM |
부록 1
(2013년 5월 15일 건설부 장관이 발표한 제07/2013/TT-BXD 호에 따름) 사회 주택 임차, 구입을 위한 대출을 받기 위해 직장 및 주거 상태를 확인하는 양식
사회주의 공화국 베트남
독립 - 자유 - 행복
사회 주택 임차, 구입을 위한 대출을 받기 위한 직장 및 주거 상태 확인서
확인 기관, 단위 이름1...
성명: …
ID 번호: ..., 발급 날짜...월...일...
발급 지점...
직업:...
현재 근무 기관:...
현재 주거 상태2:...
..., 월 ..., 년 ...
단위 장
(서명 및 인장)
부록 2
(2013년 5월 15일 건설부 장관이 발표한 제07/2013/TT-BXD 호에 따름) 사회 주택 임차, 구입을 위한 대출을 받기 위한 주민등록 및 주거 상태 확인서
사회주의 공화국 베트남
독립 - 자유 - 행복
사회 주택 임차, 구입을 위한 대출을 받기 위한 주민등록 및 주거 상태 확인서
존경하는3:...
가구주 이름4:...
현재 거주지:...
주소(또는 임시 주소):...
주민등록번호: ...
가구원 수: ...명
현재 가구의 주거 상태는 다음과 같습니다:
가구 소유 주택 없음 □
주택 소유 있으나 평균 면적 8제곱미터 미만/인 □
저는 이 신청서에 기재된 내용이 사실임을 확인하며, 법적 책임을 진다./.
..., 월 ..., 년 ...
신청자
(서명 및 성명 기재)
가구의 주민등록, 인구 및 현재 주거 상태 확인:
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TM. 시(읍) 인민위원회... 의장 단체 명: 출장 단체의 명칭을 명확히 기재(공식 방문/협상/프로젝트 수행 등); |
리(마을)장(마을 주민 그룹장) (서명 및 성명 기재) |
원본 문서(PDF)
관계도
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번역본
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