시설공사 건설공정 계약에 관한 지침 제9호 2016년 통칙 제2016-09호

시행규칙

건설공사 계약 지침

건설법 제50호 2014년 제13차国会第50号2014年6月18日法令；

정부가 2015년 4월 22일 제정한 제37/2015/NĐ-CP 호에 따른 건설 계약에 관한 세부 규정을 근거로 함

시정령 제62호 2013년 6월 25일에 공포된 정부가 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구성을 규정하는 국무회의 규칙 제2013년 제62호령을 근거로 함;

정부가 공사품질 및 유지관리에 관한 규정으로 제정한 2015년 제46호 국무령안 2015년 5월 12일;

정부가 건설사업 관리에 관한 규정으로 제정한 2015년 제59호 국무령안 2015년 6월 18일;

경제건설과 장관의 요청에 따라;

건설부 장관은 건설공사 계약 지침을 발령함.                      

조 1. 적용 범위와 적용 대상

1. 본 고시는 건설공사 계약에 관한 몇 가지 사항을 지시한다.
2. 본 고시는 건설공사 계약을 설정하고 관리하는 모든 조직 및 개인에게 적용되며, 다음 조건의 건설사업 투자 계약(PPP 사업 시행자가 프로젝트의 각 패키지를 수행하는 시공업체와 체결한 건설계약 포함)에 대한 시공계약을 포함한다.
   1. 국가기관, 정치조직, 정치사회조직, 정치사회직업조직, 사회직업조직, 사회조직, 인민군단위, 공영기관 단위의 건설사업 투자 계약.
   2. 국가기업, 국가출자 비율이 30% 이상인 기업의 건설사업 투자 계약;         
3. 제a항, 제b항의 규정에 해당하지 않는 건설사업 투자 계약 중 국가자금, 국가기업 자금이 30% 이상 사용되거나 30% 미만이지만 프로젝트 총 투자액의 5000억원 이상인 경우.

다른 자금 출처를 사용하는 건설사업 투자 계약의 시공계약 관련 조직 및 개인은 본 고시의 규정을 권장한다.

3. 공식 개발 원조(ODA) 자금을 사용하는 프로젝트의 시공계약에 대해서는, 베트남이 당사국인 국제협정이 본 고시의 규정과 다르다면 해당 국제협정의 규정을 따르도록 한다.

제2조. 시공계약의 내용 및 작업량

1. 시공계약의 내용 및 작업량은 발주자가 수주업체와 계약에서 합의한 내용이며, 계약범위 내의 작업량을 포함하며, 계약서에 명확히 기재되어야 한다. 계약범위는 입찰서 또는 요구서, 제안서 또는 제안서, 협상기록 및 관련 법률 문서를 근거로 결정된다.

시공계약의 작업내용은 다음 작업을 포함할 수 있다.

1. 건설면적의 이양 및 수령, 관리, 공사 기준점 및 경계선의 수령 및 보존.
2. 계약에 따른 건설공사를 위해 건설자재, 인력, 기계 및 설비를 제공한다.
3. 승인된 설계도서 및 현행 건설 규격, 표준에 따라 건설공사를 수행한다.
4. 설계 요구사항에 따라 측량 및 모니터링을 수행한다. 완료 전 검사, 단독 운전 및 연동운전 실험을 수행한다.

d) 건설작업 및 설비 설치의 품질 관리; 주계약자 또는 통계약자로서 하청업체가 수행하는 건설작업에 대한 감독.

e) 공사 과정에서 발생한 품질 결함 및 오류 처리 및 수정(있을 경우).

7. 건설자재 및 구조물의 품질 검사 및 실험.
8. 공정 이동, 건설공사 단계 또는 건설공사 부문의 완료, 완료된 공사 부문 또는 건설공사의 완료 검수를 수행한다.
9. 안전, 보호 및 환경 위생, 화재 예방 작업을 수행한다;

k) 계약 범위 내의 공사 면적 및 공사 면적 보호;

1) 공사 지역의 안전 및 질서 유지 작업을 수행한다;            .

m) 공사장 내 다른 시공업체와 협력(있을 경우);

n) 완료 후 건설 제품의 청소 및 이양.

o) 계약서에 명시된 내용, 계약서에 첨부된 문서 및 법률 규정에 따른 기타 작업.

2. 발주자가 일부 또는 전체 물자를 공급하는 경우, 계약서에 명확히 기재해야 하며, 양, 품질, 공급 시간 및 장소를 포함한다.

조 3. 계약 공사 제품의 품질 요구사항 및 제품 검수, 인도

1. 계약 공사 제품의 품질 요구사항:

1. 공사는 설계 도면(수정된 부분은 발주자가 승인한 경우 포함)과 입찰 문서(또는 요청 문서)에 명시된 기술 지침에 따라 수행되며, 프로젝트에 적용되는 규범 및 표준과 국가가 정한 공사 품질 및 건설 관련 규정을 준수해야 하며, 수주자는 공사 품질 관리 시스템 도표와 설명을 제공해야 한다.
2. 수주자는 발주자에게 완료된 작업의 재료 및 제품의 실험 결과를 제공해야 한다. 이러한 실험 결과는 규정에 따른 인증 실험실에서 수행되어야 한다.
3. 수주자는 계약 문서에 규정된 출처를 가진 재료 및 장비를 제공해야 한다.
   2. 발주자의 검사 및 감독
      1. 발주자는 공사 현장 및 수주자가 공사 목적을 위해 사용하는 천연 원재료 채취 장소에 진입하여 검사를 할 권리를 가지고 있다.
      2. 생산, 가공, 제작 및 현장 건설 과정에서 발주자는 계약에 규정된 장소에서 재료의 검사, 검정, 측정, 실험 및 가공, 제작 설비 및 재료 생산 과정의 검사를 할 권리를 가지고 있다.

수주자는 발주자의 인원이 이러한 활동을 진행할 수 있도록 모든 조건을 마련해야 하며, 출입 허가, 수단 제공, 허가서 및 안전 장비 제공 등을 포함한다. 이러한 활동은 수주자의 의무나 책임을 감소시키지 않는다.

발주자의 인원이 측정 및 검정을 할 수 있는 작업이 완료되고 덮어져 보이지 않거나 창고에 보관되거나 운송될 전에 수주자는 발주자에게 통보해야 한다. 발주자는 즉시 검사, 검정, 측정 또는 검사를 실시하거나 발주자가 이러한 활동을 실시하지 않을 경우 이를 즉시 수주자에게 통보하여 수주자가 다음 작업을 계속할 수 있도록 해야 한다. 발주자가 이러한 과정에 참여하지 않는 경우 발주자는 이에 대한 불만을 제기할 수 없다.

3. 완료된 작업의 제품 검수:
   1. 발주자는 해당 작업의 제품이 조 1의 규정에 따라 품질을 보장할 때까지 계약 제품을 검수하지 않는다.
   2. 계약 제품 검수의 기준은 설계 도면(발주자가 승인한 수정 및 추가 부분 포함), 기술 설명서, 관련 규범 및 표준, 실험 결과 증명서, 검수 및 인도 서식 및 기타 관련 규정이다.
   3. 검수 및 인도 참가 인원은 발주자 대표, 수주자 대표, 자문사 대표(있을 경우)이다.
   4. 검수 및 인도 문서는 다음과 같다:

- 각 당사자가 국가 규정에 따라 합의한 완료 품질 및 양 검수 기록.

- 검수 대상 재료 및 제품의 실험 결과 및 기타 관련 규정.

4. 시운전 (있을 경우)

완료 후 시운전을 시작하기 전에 수주자는 발주자에게 운영 및 유지 보수에 필요한 기술적 특성에 맞는 완료 문서, 운영 및 유지 보수 가이드, 해체 및 재설치, 조정 및 수리에 대한 세부 사항을 포함한 문서를 제출해야 한다.

수주자는 시운전을 효과적으로 수행하기 위해 필요한 장비, 지원, 문서, 정보, 전기, 장비, 연료, 구조물, 도구, 근로자, 재료 및 경험이 있는 직원을 제공해야 한다. 수주자는 발주자와 시운전 장소 및 시간에 대해 합의해야 한다.

발주자는 시운전 참여 의사를 수주자에게 1일 전에 통보해야 한다. 발주자가 합의된 장소 및 시간에 참여하지 않는 경우 수주자는 시운전을 진행하고 발주자의 참여 없이 시운전이 진행된 것으로 간주되지만, 당사자 간에 다른 합의가 있을 경우를 제외한다.

수주자가 발주자의 지침 준수 또는 발주자의 책임으로 인한 지연 또는 비용을 부담해야 하는 경우, 수주자는 발주자에게 통보하고 다음과 같은 조치를 취할 수 있다.

1. 지연에 따른 기간 연장;
2. 계약 가격에 추가된 모든 비용을 청구받음.

수주자는 발주자에게 시운전 보고서를 제출하고 각 당사자는 시운전 보고서를 기초로 계약 청산을 위한 시운전 보고서를 작성해야 한다.

5. 공사 및 공사 항목의 검수 및 인도

계약에 따른 작업이 완료되고 시운전(있을 경우)이 계약 조 31 및 2015년 5월 12일 정부가 발행한 제46/2015/NĐ-CP 호에 따른 건설 공사 품질 관리 및 유지 보수에 관한 시행령 조 31의 규정에 따라 검수 조건을 충족하면, 수주자와 발주자는 공사 검수를 진행한다.

공사가 검수 조건을 충족하면, 두 당사자는 계약에 따른 완료 공사 검수 및 인도 기록을 작성한다. 미완성 작업이나 검수 기록에 기재된 기본적인 오류가 공사 사용에 영향을 미치지 않는 경우, 수주자는 자신의 비용으로 이러한 미완성 작업을 완료해야 한다.

공사가 검수 및 인도 조건을 충족하지 못한 경우, 각 당사자는 미완성 작업과 수주자가 완료해야 하는 작업을 명확히 하고 그 이유를 확인해야 한다.

공사 진행 중 및 완료 후 건설 공사 품질 관리에 관한 국가 규정에 따라 공사 검수의 국가 기관 검사가 이루어진다.

6. 수주자의 오류에 대한 책임

1. 수주자는 자신의 경비로 기준 검수 및 이양 서면에 명시된 날짜까지 발주자가 요구하는 합리적인 기간 내에 잔존 업무를 완료하여야 하며, 그러한 잔존 업무의 수행 기간은 계약에서 정한 범위를 초과하지 않아야 한다.
2. |||

• 수주자가 합리적인 기간 내에 오류나 손상을 수정할 수 없는 경우, 발주자 또는 발주자의 대표는 오류나 손상을 수정하기 위한 일자를 지정하고 이를 수주자에게 통보할 수 있다.
• 수주자가 통보된 일자에 오류나 손상을 수정하지 못한 경우, 발주자는 직접 작업을 수행하거나 다른 사람을 고용하여 수정하고, 수주자는 모든 비용을 부담해야 한다(수주자는 발주자가 결정한 수정 비용에 대해 불만을 제기할 수 없으며, 수정 비용 결정의 부당성을 입증할 수 있는 증거를 제공하지 못한 경우). 그러나 수주자는 수정 작업에 대한 책임을 부담하지 않으나, 계약에 따른 잔존 의무를 계속 이행해야 한다.
  3. 오류나 손상으로 인해 발주자가 목적에 따라 시설이나 주요 부분을 사용할 수 없다면, 발주자는 계약을 해지할 수 있으며, 그 경우 수주자는 계약 및 관련 법률 규정에 따라 발주자에게 발생한 모든 손해를 배상해야 한다.
     4. 오류나 손상이 현장에서 즉시 수정할 수 없고 발주자가 동의한 경우, 수주자는 오류나 손상된 설비 또는 구조물을 현장에서 제거하여 수정할 수 있다.
        7. 추가 검사

오류나 손상의 수정이 시설의 운영에 영향을 미치는 경우, 발주자는 계약에 명시된 모든 검사를 재진행하도록 요구할 수 있으며, 이는 완성 후 검사와 완료 후 검사를 포함한다. 이러한 요구는 오류나 손상의 수정 후 30일 이내에 통보되어야 한다.

이러한 검사는 이전 검사 조건에 따라 진행되지만, 검사 비용은 수주자가 부담한다.

8. 미완료 의무

검수 및 이양 서면이 발급된 후, 각 당사자는 해당 시점에서 아직 완료되지 않은 의무를 완료하는 책임을 진다. 미완료 의무의 내용과 범위에 대해서는 계약이 여전히 유효하다.

제4조. 계약 이행 관리

계약 이행 관리는 정부령 제37/2015/NĐ-CP 제7조 및 다음 사항에 따라 이루어진다.

1. 각 당사자의 제안, 요청, 요구사항 및 피드백의 주요 내용은 계약명, 제안일자(년월일), 답변 요구 기한(년월일), 요청 단위명, 답변 단위명, 요구사항 내용, 첨부 문서 목록(있을 경우), 변경 비용(있을 경우) 및 기타 내용, 서명(필요한 경우 도장을 찍음)이다._;|||
2. 계약 이행 진척 관리:

계약 체결 시 각 당사자는 계약 이행 진척, 보고 및 이양 일자, 항목, 시설(입찰서에 명시된 진척 일정과 일치해야 함)을 합의한다.

3. 품질 관리:

이양 항목은 건설 공사 품질 관리 규정에 따라 품질을 유지해야 한다. 수주자는 자체 수행 작업 및 하도급 업체가 수행한 작업의 품질 관리를 위한 조치를 취해야 한다(있을 경우).

4. 건설 공사 이행 관리:

계약의 건설 공사 이행 관리는 정부령 제46/2015/NĐ-CP 2015년 5월 12일 발행된 건설 공사 품질 관리 및 유지 보수에 관한 정부령, 정부령 제59/2015/NĐ-CP 2015년 6월 18일 발행된 건설 공사 프로젝트 관리에 관한 정부령 및 관련 법률 규정에 따라 이루어져야 한다.

5. 계약량 및 가격 관리:

각 당사자는 계약 및 첨부 문서에 명시된 내용에 따라 수행된 작업량을 관리해야 한다. 계약 공사 작업량 조정은 본 통지 제7조 제1항에 따라 이루어진다.

6. 안전, 환경 보호, 화재 예방 관리는 정부령 제37/2015/NĐ-CP 제48조 및 다음 사항에 따라 이루어진다.
   1. 안전 작업:

- 시설이 완료되고 이양될 때까지 울타리, 조명, 보호 및 감시를 확보해야 한다;

- 수주자는 보호 장비, 교각, 작업 플랫폼, 리프팅 장비 및 이동, 운반, 조명 및 보호 장비를 지속적으로 점검하고 관리하며, 이러한 장비의 교체 기준을 준수해야 한다. 

2. 화재 예방:

- 계약 참여 당사자는 국가의 화재 예방 규정을 준수해야 한다;

- 화재 방지 및 진화 시스템을 설치하고 유지하여 합리적으로 제어, 경보 또는 예측할 수 있도록 하여 인명 및 재산 피해를 방지해야 한다.

7. 계약 조정 및 계약의 다른 내용 관리:

본 통지 제7조 및 본 조 제a, b, c, d, đ항 및 각 당사자 간에 합의된 내용을 준수하여 계약이 체결된 건설 공사 투자 관련 법률 규정에 따라 계약 조정 및 계약의 다른 내용을 관리한다.

조 5. 계약의 수행 기간 및 진행도

1. 계약의 수행 기간은 계약이 효력 발생한 날부터 각 당사자가 계약에 따른 의무를 완수할 때까지로 산정된다.
2. 수주자는 계약의 세부 진행도를 작성하여 발주자에게 승인을 받아 수행해야 하며, 이는 다음과을 포함한다.
   1. 업무의 절차와 수행 기간; 공사의 각 단계별 공사 기간, 공사의 각 항목별 공사 기간, 공사의 전체 공사 기간.
   2. 업무, 항목, 공사의 검사 및 인증 기간;
   3. 첨부 보고서에는 수주자가 적용할 예정인 방법과 공사의 주요 단계에 대한 일반 보고서; 각 단계별 현장에서 필요한 직원, 근로자 및 장비의 수가 포함되어야 한다. 수주자는 발주자의 승인 후 세부 공사 진행도표에 따라 수행해야 한다.
3. 계약의 진행도는 완료 및 이관 마일스톤을 명시해야 한다.
4. 발주자와 수주자는 진행도 조정 사항을 협의해야 한다. 계약의 진행도 조정이 계약의 수행 기간을 연장시키지 않는 경우(계약에 규정된 진행도 연장 기간을 포함함) 발주자와 수주자는 조정 사항에 대해 합의하고 통일해야 한다. 진행도 조정으로 인해 계약의 수행 기간이 연장되는 경우에는 사업자는 투자 결정 권한자를 보고하여 결정을 받고 각 당사자는 계약 지연으로 인한 손해에 대한 책임을 명확히 해야 한다.
5. 공사의 품질을 보장하면서 계약의 진행도를 가속화하는 것을 장려한다.

8. 수주자는 미래에 발생할 수 있는 특정 상황을 발주자에게 통보해야 한다. 이러한 상황은 공사의 진행을 지연시키거나 계약 금액을 증가시킬 수 있다.

조 6. 계약 금액, 임시 대금 및 계약 공사의 결제

1. 발주자는 각 입찰 패키지의 특성, 성격 및 규모에 따라 계약 금액의 형태를 선택할 수 있으며, 계약 공사의 각 금액 형태에 대한 적용 조건은 시행령 제37/2015/NĐ-CP 제15조에 규정되어 있다.

1. 계약 공사 금액은 발주자가 수주자에게 공사 요구사항에 따른 양, 품질, 진행도, 결제 조건, 임시 대금 등에 따라 수행하기 위해 약속하는 경비이다.
2. 계약 금액은 계약에 따른 작업을 수행하는 모든 비용, 저작권 비용, 수주자의 이익, 관련 법률에 따른 모든 세금을 포함하며, 계약 공사에서 각 당사자는 계약 금액에 포함되지 않은 비용, 세금, 수수료(있을 경우)를 명시해야 한다. 계약 공사 금액의 조정은 계약 금액의 유형에 적합해야 하며 계약에서 당사자 간에 합의되어야 한다. 다수의 통화로 결제를 합의한 계약 공사는 각 통화별 금액을 구체적으로 명시해야 한다.
3. 계약 공사 금액 내의 비용 내용은 물자, 인건비, 기계 공사 비용, 설비 비용, 공사 비용, 기계 및 설비 집결 비용, 공사용 재료, 기계, 설비 운송 비용, 공사를 완료하기 위한 공사 방법 비용, 공사용 전기, 수자원 비용, 수주자와 제3자 보험 비용, 실험 및 시험 비용, 선착장, 창고 비용, 교통 보장 비용, 수주자의 공사 차량 및 설비로 인한 기존 도로 손상 복구 비용, 환경 보호 및 경관 보호 비용, 공사 중 안전 보장 비용(근처 공사 포함) 등이 포함될 수 있다.
4. 계약 공사 내의 설비 금액은 설비 구매 비용, 법률에 따른 세금 및 수수료(관세, 관세 수수료, 부가가치세 등), 운송 및 보험 비용, 운송과 관련된 기타 비용, 설비 구매를 위한 서비스 비용 등을 포함할 수 있다.
5. 계약 금액은 계약 협상 결과, 입찰 금액 승인 결정(또는 지정 입찰에 대한 제안 금액 승인) 및 입찰 문서 또는 요청 문서에 기반하여 결정된다.

2. 계약 공사의 임시 대금은 시행령 제37/2015/NĐ-CP 제18조에 따라 이루어진다. 임시 대금 회수 방법은 계약에서 당사자 간에 합의되며 다음 원칙을 준수해야 한다.

1. 임시 대금의 계산 및 회수는 수주자가 임시 대금을 받은 후 결제 시마다 이루어져야 한다.
2. 임시 대금은 계약 금액의 80%를 결제한 시점에서 모두 회수된다.
3. 계약 공사 문서와 일치하도록 보장한다.

3. 계약의 결제는 시행령 제37/2015/NĐ-CP 제19조 및 다음 규정에 따라 이루어진다.

1. 결제 횟수는 1회 이상 가능하다.
2. 납부 단계는 시간(월, 분기) 또는 작업(콘크리트, 철근 등), 공사 단계, 공사 부문(FOUNDATION, 본체, 완성, 도로 기초, 도로 표면), 공사 항목, 공사일 수 있다.
3. 납부 시기는 각 당사자가 공사 계약에 따른 납부 단계에 합의한 날짜이다.
4. 납부 서류는 제37/2015/NĐ-CP 호에 따른 nghị định 제20조의 규정에 따라 이루어진다.

다) 납부 방식:

- 일괄 계약에 대해서는 각 납부 단계별 계약 가격의 비율에 따른 납부 또는 각 납부 단계별 계약에 따른 작업 양의 가치에 따른 납부가 가능하다.

- 고정 단가 계약에 대해서는 실제 완료된 작업 양(증가 또는 감소된 양 포함)에 대한 검수를 각 납부 단계별로 계약에 명시된 단가와 곱하여 납부한다.

- 조정 단가 계약에 대해서는 실제 완료된 작업 양(증가 또는 감소된 양 포함)에 대한 검수를 각 납부 단계별로 계약에 명시된 조정된 단가와 곱하여 납부한다. 납부 기간 동안 단가 조정 조건이 충족되지 않은 경우 계약에 명시된 단가 또는 임시 조정된 단가를 사용하여 임시 납부한다. 단가 조정 조건이 충족되면 각 당사자는 해당 단계의 납부 금액을 조정된 단가에 따라 재산정하고 납부한다.

- 복합 가격 계약에 대해서는 각 납부 단계별로 상기 각 가격 계약에 대한 납부 규정에 따라 납부해야 한다.

이) ODA 자금 또는 해외 금융 기관 차입 자금으로 투자 건설 프로젝트를 수행하는 계약의 경우 납부 기간은 국제 조약의 규정에 따라 이루어진다. 납부 기간에 대해 합의할 때 각 당사자는 국제 조약 규정과 투자 자금 납부 절차를 준수하도록 계약에 명시해야 한다. 외화 납부의 경우 각 당사자는 계약에서 환율 및 환율 원천에 대해 합의해야 한다.

제7조. 공사 계약 조정

1. 공사 계약의 작업 양 조정은 제37/2015/NĐ-CP 호에 따른 nghị định 제37조, 본 통지 제10조 및 다음 규정에 따라 이루어진다.
   1. 공사 중 불가항력 사유로 인해 계약 작업 양이 변경되는 경우 불가항력 처리는 본 통지 제10조의 규정에 따라 이루어진다.
   2. 일괄 계약에 대해서는 설계 변경으로 인해 계약 작업 양이 변경되며 주 발주자가 승인한 경우 변경된 작업 양(증가, 감소, 보충)은 해당 작업 양에 대한 조정이 이루어져야 한다. 이러한 작업 양 조정은 본 조 제3항의 규정에 따라 계약 가격 조정의 근거가 된다.
   3. 고정 단가 계약 및 조정 단가 계약에 대해서는 제37/2015/NĐ-CP 호에 따른 nghị định 제37조 제2항 제2호 제b호의 규정에 따라 이루어진다.
   4. 계약 범위를 초과한 발생 작업 양에 대한 단가가 계약에 명시되어 있지 않은 경우 각 당사자는 해당 작업 양을 수행하기 전에 단가를 합의해야 한다.
2. 조정된 계약 이행 일정은 제39조의 규정에 따라 시행령 제37/2015/NĐ-CP, 본 통고 제10조 및 다음 규정에 따른다.

a) 계약 이행 일정 변경이 발주자의 과실로 인한 경우, 발주는 계약을 연장하고 이로 인한 추가 비용을 부담해야 한다. 계약 이행 일정 변경이 수주자의 과실로 인한 경우, 수주는 자신의 과실로 인한 추가 비용을 계약에서 정한 바에 따라 부담해야 한다.

2. 공사 중 불가항력 사유로 인해 계약 이행 일정이 변경되는 경우, 당사자들은 불가항력으로 인한 일정과 진행 상황을 기준으로 계약 이행 일정을 조정한다.
3. 수주는 세부 이행 일정(주간, 월간 등)을 조정할 수 있으나, 전체 계약 일정과 일치하도록 해야 한다.
   3. 단가와 계약 가격 조정

건설 계약 가격 조정에 대한 지침은 건설부 장관이 2016년 3월 10일에 발표한 통고 제07/2016/TT-BXD에 따른다.

4. 계약의 다른 내용 조정
   1. 공사 방법 조정: 수주는 공사 속도를 빠르게 하고 공사 품질, 안전, 효율성을 보장하기 위해 발주의 승인을 받아 공사 방법을 변경할 수 있다.
   2. 물자 및 설비의 원산지, 종류 조정

- 물자 및 설비의 종류 변경이 공사 품질, 계약 이행 일정, 계약 가격, 프로젝트 효과에 영향을 미치지 않는 경우, 당사자들은 합의하여 이를 실행한다.

- 원산지 및 종류 변경이 공사 품질, 계약 이행 일정, 계약 가격, 프로젝트 효과에 영향을 미치는 경우, 당사자들은 투자 결정권한을 가진 자의 승인을 받은 후 협의하여 합의한다.

3. 본 조항 a항, b항 외의 계약 조정 사항은 당사자들이 계약에서 정한 내용과 관련 법률 규정을 기반으로 합의하여 조정한다.

제8조. 계약 공사에 따른 보험 및 보증

1. 보험

a) 공사 중 안전과 환경, 특수 기술 요구사항, 복잡한 공사 조건을 갖춘 공사는 주투자가 공사를 보험에 가입해야 한다. 만약 이 보험료가 계약 가격에 포함되어 있다면, 수주는 해당 규정에 따라 공사를 보험에 가입해야 한다.

b) 수주는 법령에 따라 필요한 보험(공사 현장 근로자 보험, 설비 보험, 제3자 보험 등)을 구매해야 한다.

2. 보증

1. 수주는 계약에서 정한 바에 따라 공사 및 설비를 보증해야 한다. 계약 당사자 간의 보증 기간 및 보증 수준은 건설법령에 따른다.
2. 보증은 보증서 형태 또는 당사자들이 합의한 다른 형태로 이루어질 수 있으나, 보증서 형태를 우선 적용해야 한다.
3. 수주는 보증금을 반환받기 위해서는 보증 기간이 종료되고 주투자가 보증 작업을 완료했다는 확인을 받아야 한다.
4. 보증 기간 동안 수주는 주투자가 보낸 수리 통보를 받은 날로부터 21일 이내에 수리를 해야 한다. 이 기간 동안 수주자가 수리를 하지 않으면, 주투자는 보증금을 사용하여 다른 조직이나 개인에게 수리를 의뢰할 수 있다.

d) 공사 및 건축물의 보증 기간은 특별급 및 1급 공사 및 부문은 최소 24개월, 나머지 공사 및 부문은 최소 12개월이며, 주택의 경우 최소 5년이다.

5. 설비의 보증 기간은 계약에 명시되지만 제조사의 규정보다 짧아서는 안 되며, 설비 설치 완료 검사를 받은 날부터 시작된다.
   7. 공사 중 품질 결함이나 사고가 발생하여 수주자가 이를 수리하거나 해결한 부문의 보증 기간은 수주자와 발주자가 검수 전에 합의한 바에 따라 연장될 수 있다.
   8. 최소 보증 금액은 다음과 같이 규정된다.

- 특별급 및 1급 건축물의 경우 계약 가치의 3%

- 나머지 건축물의 경우 계약 가치의 5%

i) 수주는 결함이나 손상이 수주자의 과실 없이 발생하거나 불가항력적인 원인으로 인한 경우 보증을 거부할 수 있다.

k) 보증 기간이 종료되면 수주는 보증 작업 완료 보고서를 발주자에게 제출해야 한다. 발주는 수주의 보증 완료를 문서로 확인해야 한다.

조 9. 하도급 계약

1. 하나의 주계약은 여러 개의 하도급 계약을 포함할 수 있다. 하도급 계약을 체결할 때, 총발주자, 주계약자 또는 외국 발주자는 다음 규정을 준수해야 한다.

1. 하도급자는 그들의 업무능력과 활동능력을 초과하지 않는 범위에서만 하도급 계약을 체결할 수 있다.
2. 외국 발주자가 베트남 영토에서 주계약자의 역할로 건설 계약을 수행할 때는 해당 계약 패키지 요구 사항을 충족하는 국내 하도급자를 사용해야 하며, 국내 하도급자가 패키지 요구 사항을 충족하지 못할 경우에만 외국 하도급자와 계약을 체결할 수 있다. 임시 수입 후 재수출되는 물자 및 설비는 계약에서 구체적으로 명시되어야 하며, 계약 원칙에 따라 국내에서 제공 가능한 물자 및 설비를 우선 사용하도록 해야 한다.
3. 계약에 명시되지 않은 하도급자는 발주자가 승인해야 한다.
4. 총발주자, 주계약자는 진행 상황, 품질, 안전, 환경 보호, 자신의 실수 및 하도급자가 수행한 작업에 대해 발주자에게 책임을 지고 있어야 한다.

다) 총발주자, 주계약자는 계약에 따른 모든 작업을 하도급자에게 전부 위임할 수 없다.

계약 협상 및 체결 시, 발주자와 수주자는 입찰서에 제안된 하도급자에게 할당될 작업 목록, 범위 및 예상 가치를 구체적으로 명시해야 한다. 발주자의 승인을 받지 않은 범위를 초과하여 추가 작업을 하도급자에게 할당하려면 총발주자 또는 주계약자는 발주자의 검토 및 승인을 받아야 한다.

2. 발주자가 지정한 하도급자 (있을 경우)
   1. 발주자가 지정한 하도급자는 발주자가 주계약자 또는 총발주자에게 특정 전문 작업을 수행하도록 지정한 하도급자로서, 해당 작업이 기술적으로 높은 요구 사항을 가지고 있을 경우 또는 주계약자 또는 총발주자가 계약의 안전, 품질 및 진행 상황 요구 사항을 충족하지 못했을 경우에 발주자가 요청한 후 지정된다.
   2. 발주자가 지정한 하도급자를 적용하는 건설 계약의 경우, 계약 당사자는 발주자가 하도급자를 지정할 수 있는 상황에 대해 구체적인 합의를 해야 한다.
   3. 주계약자 또는 총발주자는 발주자가 지정한 하도급자를 거부할 수 있으며, 주계약자 또는 총발주자, 하도급자가 수행 중인 작업이 계약에서 정해진 내용을 준수하거나 발주자가 지정한 하도급자가 계약 요구 사항을 충족하지 못할 가능성이 충분히 있다고 판단되는 경우이다.
3. 발주는 발주자가 주계약자 또는 총발주자의 청구서에 기반하여 직접 하도급자에게 이루어지며, 다른 당사자 간의 합의가 없는 한 이에 따르게 된다.
4. 하도급자는 본 통지규칙 및 관련 법률의 규정에 따라 수주자의 모든 권리와 의무를 가지며 이행한다.

조 10. 위험과 불가항력

1. 위험과 불가항력은 제37/2015/NĐ-CP 호치민시 정부 결정 제51조 및 다음과 같은 규정에 따라 처리된다.

1. 건설 공사 중 발생할 수 있는 다른 불가항력 사건에는 공사 중 발견된 동굴, 유물, 고고학적 유적, 미리 계약 시 예상하지 못했던 진흙 덩어리 등이 포함된다.
2. 위험에 대한 당사자의 책임

- 계약 가격에 이미 포함된 위험에 대해서는 위험이 발생하면 수주자가 자신의 비용으로 피해를 복구해야 한다.

- 보험을 통해 위험을 보장한 경우, 이러한 위험의 피해 복구 비용은 보험 회사가 부담하며 계약 가격에 포함되지 않는다.

- 수주자는 자신이 일으킨 오류로 인한 손해, 손실 및 관련 비용(비용과 법적 비용 포함)에 대해 발주자에게 배상하고 이를 부담해야 한다.

- 발주자는 자신이 일으킨 오류로 인한 손해, 손실 및 관련 비용(비용과 법적 비용 포함)에 대해 수주자에게 배상해야 한다.

c) 불가항력 통보

- 한 당사자가 불가항력을 겪었을 경우, 계약 조건에 따라 다른 당사자에게 서면으로 가장 빠른 시간 내에 통보해야 하며, 통보에는 불가항력의 결과에 따른 의무와 작업이 명시되어야 한다.

- 통보 당사자는 불가항력이 발생하는 동안 계약 의무에 따른 작업을 면제받을 수 있다.

e) 불가항력에 대한 당사자의 책임

- 수주자가 불가항력으로 인해 계약 조건에 따라 통보한 후 작업을 수행하지 못하게 되어 불가항력으로 인한 지연과 추가 비용이 발생한 경우, 수주자는 다음과 같이 처리할 권리를 요구할 수 있다.

+ 계약 조건에 따라 지연된 시간을 연장할 수 있다 (완료 기간 연장).

+ 계약 조건에 따라 발생한 추가 비용을 청구할 수 있다.

- 발주자는 수주자의 제안을 검토하고 결정해야 한다.

- 불가항력의 결과 처리는 계약에 따른 어느 당사자의 다른 당사자에게 지불해야 하는 금액의 지급에 적용되지 않는다.

g) 불가항력으로 인한 계약 종료, 지급, 책임 종료

계약 작업이 불가항력으로 인해 통보된 계약 조건에 따라 일시 중단되었으며, 중단된 날짜의 총 수가 통보된 불가항력으로 인한 중단 날짜보다 더 많을 경우, 두 당사자 중 어느 한쪽이 다른 당사자에게 계약 종료 통지를 할 수 있다.

이러한 종료 사례에서, 발주자는 수주자에게 다음과 같이 지급해야 한다:

- 계약에 명시된 가격으로 수행된 모든 작업에 대한 지급금.

- 공사에 배송된 장비와 물자에 대한 비용, 수주자가 수령해야 할 것으로 책임져야 하는 것들: 발주자가 지급한 후 이러한 장비와 물자는 발주자의 재산(위험)이 되며, 수주자는 발주자에게 사용하게 해야 한다.

조 11. 종합공사계약

1. 종합공사계약은 발주자와 시공업체 간에 건설사업의 모든 공사를 시행하기로 하는 계약을 말한다.
2. 종합공사계약의 이행 관리는 본 통지 제4조의 규정에 따라 전체 사업 범위 내에서 이루어진다.
3. 시공총괄자의 권리와 의무:
   1. 시공총괄자는 정부령 제37/2015/NĐ-CP 제28조 제1항과 다음 권리를 가진다:

- 전체 사업 범위 내 공사현장의 모든 시공 수단 및 방법을 통제한다.

- 입찰 또는 지정계약을 통해 하도급업체를 선정하며, 이는 종합공사계약과 건설공사 관련 법률 규정에 따른다.

- 주발주자의 승인을 받은 후, 필요하다면 하도급업체를 보충하거나 대체하여 계약의 작업 수행 품질, 가격 및 일정을 보장한다.

2. 시공총괄자는 정부령 제37/2015/NĐ-CP 제28조 제2항과 다음 의무를 준수한다:

- 공사현장을 운영하고, 하도급업체가 보조공사 및 공사용 공사현장 사용을 효율적으로 조정하도록 지시하며, 공사현장의 평면도 사용, 보호 및 안전 유지에 관한 사항을 처리한다. 하도급업체는 시공총괄자의 공사현장 운영 지시를 따르도록 한다.

- 각 공사 단계 및 주요 공사 항목의 이행 일정 계획과 계약의 결산 계획을 작성하고 주발주자와 합의한다.

- 종합공사계약의 요구사항 및 일정에 따라 물자 및 설비 구매, 제작 및 공급을 조직하며, 주요 기술 설비 구매 입찰에 대한 입찰서 내용과 구매 비용에 대해 주발주자와 합의하고 통일한다(입찰 결과가 계약에 포함된 경우).

- 공사품질 관리 시스템을 조직하고, 건설공사품질 관리 규정 및 계약 합의에 따른 작업 품질 보장을 실시한다.

- 공사현장 활동을 조직, 조정 및 관리하며, 환경 위생 조치, 화재 예방, 안전 작업 및 공사현장 안전을 담당한다.

- 주발주자와 협력하여 공사운영 및 사용 교육을 조직하며, 공사기술 관련 도면 및 자료를 주발주자에게 이관한다.

- 계약 합의 및 국가 규정에 따라 공사시험, 조정, 연속운전 및 완성공사 이관을 수행한다.

- 국가 규정에 따라 공사보증을 수행한다.

- 계약에 명시된 작업의 품질 및 일정 준수에 대한 법적 책임을 부담하며, 하도급업체가 수행한 작업도 포함되며, 자신의 과실로 인한 손해에 대해 배상해야 한다.

4. 종합공사계약의 가격에는 종합공사시공비용이 포함된다.

조 제12항. 공사 계약 모델의 적용 안내 내용

1. 본 통지에 첨부된 공사 계약 모델은 각 기관 및 개인이 입찰 공사 건설 계약을 작성하기 위해 사용하도록 공표된다.

본 통지에 첨부된 공사 건설 계약 모델은 발주자와 시공업체 간의 계약에 사용되며, 발주자가 종합시공업체인 경우 해당 당사자들은 이 모델 계약을 적절하게 활용하여 실행한다.

3. 본 통지에 첨부된 계약 모델을 협상하고 계약을 체결할 때, 각 당사자는 입찰 패키지의 요구사항과 조건, 제37/2015/NĐ-CP 호 정부 명령, 본 통지의 지침 및 다음 지침들을 근거로 한다.

1. 각 당사자는 계약에서 구체적인 시간 마크를 협의해야 하며, 이는 계약의 결제 기간, 계약 이행 보증 기간, 문서 답변 기간, 계약 종료 기간 및 유사한 사항들에 대해 적용된다.
2. 만약 특정 입찰 패키지의 작업 범위와 요구사항이 본 통지에 첨부된 계약 모델과 다르다면, 각 당사자는 이를 적절하게 조정하고 보완해야 한다.
3. 만약 각 당사자가 본 통지에 첨부된 계약 모델과 다른 검수 작업 범위에 동의한다면, 각 당사자는 이를 적절하게 조정하고 보완해야 한다.
4. 만약 시공업체가 연합업체라면, 각 당사자는 계약에서 계약 이행 보증과 임시 예치금 보증에 대한 사항을 협의해야 한다.
5. 각 당사자는 계약의 요구사항에 맞는 적절한 임시 예치금 수준을 협의해야 한다.
6. 각 당사자는 계약에서 결제 화폐 종류와 결제 방식을 협의해야 하지만, 입찰 초안 요구사항과 외환 법률 규정에 위반되지 않아야 한다.
7. 각 프로젝트와 입찰 패키지의 성격과 조건에 따라 각 당사자는 제37/2015/NĐ-CP 호 정부 명령 제15조에 따른 계약 가격 유형을 선택하여 적절하게 적용해야 한다.

조 제13조 효력 발생

1. 이행 전환 처리:

1. 본 통지가 효력 발생하기 전에 이미 체결되고 진행 중인 모든 시공 계약은 본 통지가 효력 발생하기 전의 건설 계약 규정에 따라 이행된다.
2. 아직 체결되지 않은 협상 중인 모든 시공 계약이 본 통지의 규정과 일치하지 않는 내용이 있다면, 투자 결정 권한자에게 보고하여 품질, 진행 상황, 투자 건설 프로젝트의 효과를 보장하고 각 당사자의 합법적 권리와 이익을 해치지 않도록 결정해야 한다.

채) 이미 승인되었지만 배포되지 않은 입찰 초안, 요청 초안 내의 시공 계약 내용이 본 통지의 규정과 일치하지 않는다면, 이를 적절하게 수정해야 한다; 만약 이미 배포된 입찰 초안, 요청 초안이 있다면, 계약 관련 내용을 본 통지의 규정에 맞게 수정하려면 모든 입찰 초안, 요청 초안을 구매한 시공업체들에게 알리고, 입찰 초안, 제안 초안의 내용을 적절하게 수정하도록 해야하며, 만약 입찰이 마감되었다면, 본 항 제b조의 규정에 따라 이행해야 한다.

2. 본 통지에 안내되지 않은 시공 계약 내용은 제37/2015/NĐ-CP 호 정부 명령의 규정에 따라 이행해야 한다.
3. 본 통지는 2016년 5월 1일부터 효력을 발생하며, 건설부가 발행한 09/2011/TT-BXD 호 통지 "시공 계약 모델 지침"을 대체한다.