시정령 09/CP는 외국인 및 베트남에 거주하는 베트남인이 베트남에서 임대할 주택의 임대료를 두 당사자가 협상하여 결정하되, 지방인민위원회 주석이 정한 세금 계산 기준 가격보다 낮아질 수 없다. 가격은 ±10% 변동 시 조정될 수 있다.
Scope of application
외국인 및 베트남에 거주하는 베트남인
Key points
- 외국인 및 베트남에 거주하는 베트남인 → 임대료는 두 당사자가 협상하여 결정하되, 지방인민위원회 주석이 정한 세금 계산 기준 가격보다 낮아질 수 없다 (제1조)
- 임대료는 ±10% 변동 시 조정될 수 있다 (제1조)
- 임대인의 국가예산 납부액은 계약에 명시된 가격을 기준으로 하되, 지방인민위원회 주석이 정한 세금 계산 기준 가격보다 낮아질 수 없다 (제1조)
- 본 시정령은 1997년 2월 1일부터 효력이 발생한다 (제2조)
- 중앙 직할 성시의 인민위원회 주석은 본 시정령의 시행을 책임진다 (제2조)
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- 긍정적인 영향: 외국인 및 베트남에 거주하는 베트남인에게 임대료 협상의 유연성이 추가되고, 동시에 세금 공정성을 보장한다 (제1조)
- 부정적인 영향: 임대료가 세금 계산 기준 가격보다 낮아질 수 없기 때문에 임차인의 비용이 증가할 수 있다 (제1조)
❓ Frequently asked questions
최소 임대료는 얼마인가?
임대료는 지방인민위원회 주석이 정한 세금 계산 기준 가격보다 낮아질 수 없다 (제1조).
임대료 협상의 유연성은 어떠한가?
임대료는 두 당사자가 협상하여 결정하되, 지방인민위원회 주석이 정한 세금 계산 기준 가격보다 낮아질 수 없다 (제1조).
임대료는 변동 시 조정될 수 있는가?
가능하다, 임대료가 ±10% 변동 시, 중앙 직할 성시의 인민위원회 주석은 세금 계산 기준 가격을 조정한다 (제1조).
본 시정령은 언제부터 효력이 발생하는가?
본 시정령은 1997년 2월 1일부터 효력이 발생한다 (제2조).
본 시정령의 시행을 누가 책임지는가?
중앙 직할 성시의 인민위원회 주석은 본 시정령의 시행을 책임진다 (제2조).
Full text
정부령
1997년 1월 30일 총리 제 09-CP 호에 의한 외국인 및 베트남 국외 거주자 임대 주택에 관한 규정 제7조 개정에 관한 사항
외국인 및 베트남 국외 거주자 임대 주택에 관한 규정 제7조 개정
베트남 내에서
정부
1992년 9월 30일 정부조직법에 의거함
재무부 장관과 건설부 장관의 제안에 따라
명 정
조 1. 1995년 9월 18일 총리 제 56-CP 호로 발표된 베트남 내 외국인 및 베트남 국외 거주자 임대 주택에 관한 규정 제7조를 다음과 같이 개정한다:
임대료는 양 당사자의 협의에 따른다. 임대인 측에서 국가 예산에 납부하는 세액은 임대 계약서에 기재된 금액을 기준으로 산출되며, 이 금액은 지방에서 적용되는 세율에 따른 최저 금액보다 낮아서는 안 된다. 지방의 임대 주택 가격이 변동(±10%)할 경우, 중앙 정부 직속 지방 인민위원회 주석은 실제 시세와 일치하도록 세율 산정 가격을 조정한다.
조 2. 본 시행령은 1997년 2월 1일부터 효력을 발생한다. 각 부 장관, 중앙 정부 직속 기관의 기관장, 정부 소속 기관장 및 중앙 정부 직속 지방 인민위원회 주석은 본 시행령의 집행에 대한 책임을 진다./.
부총리 서명
부총리
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