시행규칙 제 10/2007/TT-BXD 건설공무원총국에 의한 당 및 정부기관, 지방정당사회조직의 지방청사 건설계획 지침

시행규칙

건설공관 조획 지침 당국과 정부기관

도시, 군, 읍면 단위의 정치사회 조직

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||| 제36/2005/NĐ-CP 호 2003년 4월 4일 정부가 부처 건설의 기능, 임무, 권한 및 조직 구성을 규정한 정부령에 근거함

||| 제8/2005/NĐ-CP 호 2005년 1월 24일 정부가 건설 조획을 규정한 정부령에 근거함

||| 제229/2006/QĐ-TTg 호 2006년 10월 12일 총리가 행정 공관 건설 조획 요구를 규정한 총리 결정에 근거함

||| 2007년 2월 28일 총리의 285/TTg-CN 호 공문에 의하여 총리는 당과 정부기관, 도시, 군, 읍면 단위의 정치사회 조직의 건설 조획을 지시하기 위하여 다음과 같이 지침을 제시함

      I. 목 적, 적용 범위 및 조획 요구

        1. 목적

         1.1. X도시, 군, 읍면 단위의 당과 정부기관, 정치사회 조직의 공관을 건설하여 정치행정 중심 지역으로 만드는 것을 목적으로 하며, 분산된 상태를 개선하고 지역의 자연적, 문화적 조건에 맞게 설계하여 도시와 농촌의 건축 풍경을 아름답게 함

||| 1.2. 인민과 기관, 조직이 국가의 정책과 법률을 시행하는 데 유리한 조건을 제공함

||| 1.3. 공무원들에게 유익한 작업 환경을 제공하여 국가 관리를 효율적으로 수행하고 국가의 산업화, 현대화 및 국제화 요구를 충족시키도록 함

2. 적용 범위

도시, 군, 읍면 단위의 당과 정부기관, 정치사회 조직의 신설 공관은 다음과 같음

2.1. 당기관 공관

2.2. 정부기관 공관은 다음과 같음: 인민회의, 인민위원회, 전문 기관, 검찰청, 법원

2.3. 정치사회 조직 공관은 다음과 같음: 민주당, 공산주의 청년 협회, 전국 노동자 연맹, 여성 연합회, 베테랑 협회, 농민 협회

      3. 조획 요구

도시, 군, 읍면 단위의 당과 정부기관, 정치사회 조직의 공관 조획은 정치행정 중심 지역으로 집중되도록 하고, 1/500 비율의 세부 조획, 도시 1/2000 비율의 조획, 농촌 거주지 조획을 기반으로 하여 투자 건설 프로젝트를 실시하도록 함

||| 3.2. 조획 부지 위치 요구사항

||| 3.2.1. 도시 조획 또는 농촌 거주지 조획에 따라야 함. 도시 조획 또는 농촌 거주지 조획이 없는 경우 해당 지역은 조획을 조정하거나 보완하여 관련 권한을 가진 기관의 승인을 받아야 함

||| 3.2.2. 기술 인프라 시스템을 통합적으로 건설할 수 있도록 해야 함

||| 3.2.3. 환경 위생 요구사항을 충족해야 함

||| 3.2.4. 장래 확장 가능성이 있어야 함

||| 3.2.5. 도시, 군, 읍면 단위의 당과 정부기관, 정치사회 조직의 공관은 해당 지역의 중심부에 위치해야 함

II. 세부 조획 설계 및 승인       

       1. 세부 조획 설계 임무 내용

||| 1.1. 도시, 군, 읍면 단위의 당과 정부기관, 정치사회 조직의 공관 세부 조획 설계 임무는 해당 지방 정부가 직접 수행하거나 또는 컨설팅 회사를 고용하여 수행하며, 내용은 다음과 같음

||| 1.1.1. 설계 세부 조획을 위한 구역의 경계와 면적을 확인함

||| 1.1.2. 토지 사용, 기술 인프라 요구사항, 건축 공간 요구사항 등 주요 경제기술 지표를 확인함

||| 1.1.3. 정치행정 중심 지역에서 투자 건설해야 할 공사 목록을 작성함

||| 1.1.4. 도시 세부 조획, 농촌 거주지 조획 1/2000 비율의 지도에서 추출한 부지 위치 및 경계도를 작성함

||| 2.1. 설계 임무가 각급 인민위원회의 승인을 받은 후, 조획 설계를 수행할 자격을 갖춘 컨설팅 회사를 선정함

2. 세부 조획 설계 내용

2.1. 조획 구조:

2.1.1. 도시, 군 단위는 다음과 같음

||| - 당과 정부기관, 정치사회 조직의 공관 구역

||| - 상업 서비스 구역(식당, 백화점, 카페, 문화상품점)

||| - 기술 공사 구역(펌프장, 저장 탱크, 기타 기술 공사)

||| - 내부 녹지 및 도로

||| 2.1.2. 읍면 단위는 상업 서비스 및 기술 공사 구역을 배치하지 않음

||| 2.1.3. 도시, 군, 읍면 단위의 공관 건설 부지는 50% 이하의 건설 밀도를 유지하며, 별도로 읍 단위는 70% 이하를 유지함

2.2. 조획 총 평면도:

          2.2.1. 자연 조건, 건설 현황, 지역 경관에 따라 기능 구역 구조, 건설 밀도, 토지이용률, 건물 높이 및 기술 인프라와 개발 예상 토지에 대한 경제 기술 지표를 결정한다.

          2.2.2. 당국, 정부기관, 지방정치사회조직의 공무소를 정치행정구역으로 계획하는 방법은 다음과 같다.

          a/ 지방 수준

              - 당국 공무소는 한 건물에 위치한다.

              - 의회, 행정위원회 및 정치사회조직은 한 건물에 위치한다.

              - 전문 부서는 한 건물 또는 두 개 또는 세 개의 건물에 위치할 수 있다.

              - 사법 기관 본부는 검찰청과 법원이 함께 있는 한 건물 또는 별도로 위치한다.

          b/ 군 수준

              - 당국, 정부기관, 정치사회조직은 한 건물에 위치한다.

              - 전문 부서는 한 건물에 위치한다.

              - 사법 기관 본부는 검찰청과 법원이 함께 있는 한 건물에 위치한다.

          c/ 읍면 수준: 당국, 정부기관, 정치사회조직은 읍면 중심부에 위치한 한 건물에 집중된다.

2.3. 기술 인프라 시스템 계획:

2.3.1. 도로 네트워크, 도로 단면, 도로 적색 경계 및 건축 가능 경계; 주차장 위치, 직원 주차장, 고객 주차장 및 지하 공사 시설, 기술 시스템.

2.3.2. 수요 및 공급원 확인; 상수도, 우수도, 하수도 파이프 네트워크 및 각 공사 시설에 대한 기술 지표; 펌프장 및 소방용 수조 위치 및 규모.

 2.3.3. 전력 사용 및 공급원 확인; 분배 전력소 위치 및 규모; 외부 조명 네트워크; 현대화된 통신 네트워크 설계 및 기술 채널 내 지중화.

 2.3.4. 당국, 정부기관, 정치사회조직의 공무소 내 기반 시설 시스템은 각 공사 단위 건설 이전에 통합적으로 구축되어야 한다.

  3. 세부 건설 계획 도면 문서

 3.1. 도면 부분

 3.1.1. 지방 및 군 수준: 도면은 건설 지형 측량도 1/500 비율로 작성된다.

 - 건축, 경관, 기술 인프라 시스템 현황도 및 건설 토지 평가도; 1/2,000 비율;

 - 건설 전체 면적 도면; 1/500 비율;

 - 각 방향의 건물 전면 도면; 1/500 비율;

 - 중요한 단면 도면; 1/500 비율;

 - 기술 인프라 시스템 계획 도면; 1/500 비율;

 - 적색 경계, 건축 가능 경계 및 기술 인프라 시스템 보호 구역 도면; 1/500 비율;

 - 기술 파이프 및 선로 배치 도면; 1/500 비율;

 - 1/500 비율 모델 또는 적절한 비율 모델.

 3.1.2. 읍면 수준: 도면은 건설 지형 측량도 1/500 비율로 작성되며 다음을 포함한다.

 - 건설 전체 면적 도면; 1/200 또는 1/500 비율;

 - 각 방향의 건물 전면 도면; 1/200 또는 1/500 비율;

 - 중요한 단면 도면; 1/200 또는 1/500 비율;

 - 외부 기술 인프라 시스템 도면; 1/200 또는 1/500 비율;

 - 적색 경계, 건축 가능 경계 및 기술 인프라 시스템 보호 구역 도면; 1/200 또는 1/500 비율;

       3.2. 설명 부분

 통합 보고서는 설명, 건축 및 경관 관리 규정, 관련 법률 문서 및 계획 승인 요청을 포함한다.

       4. 세부 건설 계획 검토 및 승인

   4.1. 지방 수준 행정위원회 의장은 지방 당국, 정부기관, 정치사회조직의 공무소 세부 건설 계획을 승인한다.

4.2. 군 수준 행정위원회는 군 및 읍면 당국, 정부기관, 정치사회조직의 공무소 세부 건설 계획을 승인한다.

4.3. 건설청 또는 도시계획청(도시계획청이 있는 지방의 경우)은 지방 행정위원회의 승인 권한 범위 내에서 당국, 정부기관, 정치사회조직의 공무소 세부 건설 계획을 검토한다.

4.4. 군 수준 건설 관리 기관은 군 및 읍면 당국, 정부기관, 정치사회조직의 공무소 세부 건설 계획을 검토한다. 이 계획은 군 수준 행정위원회의 승인 권한 범위 내에 있다.

III. 실행

       1. 당국, 정부기관, 정치사회조직의 공무소를 정치행정구역으로 계획하여 건설 프로젝트의 각 단위 건설을 시행하는 기초를 제공한다.

          2. 지방 행정위원회 의장은 이 통지에 근거하여 지역 실정에 따라 군, 건설청, 도시계획청에 지시하여 당국, 정부기관, 정치사회조직의 공무소를 정치행정구역으로 계획하도록 하여 국가 행정개혁 요구에 맞게 한다.

       IV. 효력 발생

       1. 이 통지는 공보에 게재된 날로부터 15일 후부터 효력을 발생한다.

       2. 시행 과정에서 문제가 발생한 경우, 관련 지방, 기관, 단위 및 개인은 해당 문제를 국토교통부에 보고하여 보완 연구 및 검토 해결하기 위해 제출하여야 한다.