2002년 제105호 국무총리령 난수 피해 지역 주민들이 연부금으로 주택 및 토지를 구입할 수 있는 정책에 관한 결정

총리 결정

호우 피해 지역 주민들의 주거용 토지 및 주택 구매에 대한 정책

각 지방의 주거 단지와 도시 거리 내에서

메콩 델타 평야 지역

국무총리

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거
정부가 2000년 10월 6일 제정한 제15/2000/NQ-CP 호에 근거한다;
제 08/2025/QĐ-TTg 호 2025년 4월 4일 총리의 지정 감정 보수 제도에 관한 결정 173/2001/QĐ-TTg 2001년 11월 6일 동남아 플랫 베이 지역 경제 사회 발전 계획 2001-2005년과 총리가 2001년 12월 5일에 제정한 제1548/2001/QĐ-TTg 호에 따라 2002년 호우 피해 지역 주거 단지 건설을 위한 토양 고도화 투자 계획을 시행하기 위함; 1548/2001/QĐ-TTg 2001년 12월 5일
재무 장관, 국토 자원 장관, 중앙 은행 총재의 제안에 따라

결정함에 있어서:

조 1. 안 Giанг, 동 탑, 롱 안, 티엔 강, kiên 강, Cần thơ, 빈 롱 성에 거주하는 정기적으로 호우 피해를 입는 주민들은 계획된 주거 단지 내로 이주하여 토지와 주택을 구매할 수 있다. 구체적인 내용은 다음과 같다:

1. 현재 계획된 주거 단지로 이주하고자 하는 주민들은 토지와 주택 구매 신청서를 제출하고, 목적에 맞게 사용하고, 대출금을 정해진 기간 내에 상환할 것을 약속하며, 이를 시장 당국이 확인하면:

- 무이자로 최대 10백만 동까지 토지를 구매할 수 있다. 토지 가격이 10백만 동을 초과하는 경우, 주민은 차액을 직접 지불해야 한다.

- 최대 7백만 동까지 주택을 구매할 수 있으며, 연 3%의 이자를 지불해야 한다. 주택 가격이 7백만 동을 초과하는 경우, 주민은 차액을 직접 지불해야 한다.

2. 대출 상환 기간은 최대 10년이며, 유예 기간은 5년이다. 대출 상환은 구매 후 6년부터 시작되며, 연간 최소 상환 금액은 총 대출금의 20%이다. 재무 장관은 조기에 대출을 상환하는 주민들에게 인센티브 정책을 시행한다.

3. 구매한 토지와 주택은 구매 후 10년 동안 판매, 담보 제공, 양도 등을 할 수 없다.

4. 이전에 총리가 1996년 4월 24일에 제정한 제256/TTg 호에 따라 호우 피해 지역 주거 단지 건설을 위한 토양 고도화 대출을 받았던 주민들은 이 결정에 따라 주택을 구매할 때 5년 동안 대출을 상환해야 한다.

조 2. 투자 자금 출처:

1. 토지 구매를 위한 투자 자금: 중앙 정부 예산이 전체 투자 자금의 50%를 부담하며, 나머지 50%는 지원 개발 기금이 조달한다. 중앙 정부는 지원 개발 기금의 대출 이자와 0.5%의 수수료를 보상한다.

2. 주택 구매를 위한 투자 자금: 중앙 정부 예산이 전체 투자 자금의 50%를 빈곤층을 위한 은행에 배분하며, 나머지 50%는 빈곤층을 위한 은행이 조달한다.

주택을 받은 주민들은 빈곤층을 위한 은행과 주택 구매 대출 계약을 직접 체결해야 한다. 빈곤층을 위한 은행은 실제 설치된 주택 수에 따라 주택 제작 업체에게 지급한다. 중앙 정부는 빈곤층을 위한 은행에 차액 이자와 1%의 수수료를 보상한다.

조 3. 조직 실행

제1조에 명시된 각 지방의 인민위원회는 다음과 같은 책임을 진다:

- 각 지역별로 토지와 주택 구매를 위한 구매 조건과 대상자를 명확히 규정하고 공개하며, 대상자 명단을 작성하고 검토하며, 주택 제작 업체와 계약을 체결하고, 지원 개발 기금과 빈곤층을 위한 은행에 통보하여 주택 구매를 진행하도록 한다.

- 주거 단지 건설을 위한 토양 고도화, 주택 제작 부품 및 재료 생산 관리를 잘 수행하며, 투자 비용을 공개하고, 주택 제작 업체가 생산 기반을 조성할 수 있도록 지원한다.

3. 주택 제작 업체는 합리적인 가격으로 주택 부품과 재료를 생산하여 주민들에게 판매하며, 주택 판매 시 이익을 추구하지 않지만 손실도 발생하지 않도록 한다. 주택 제작 업체는 주민들이 선택할 수 있는 다양한 주택 모델을 제작한다.

4. 지원 개발 기금은 토양 고도화 투자 자금을 관리하며, 지방 정부에 대출을 제공하고, 회수 방침을 중앙 재무부의 지침에 따라 시행한다.

5. 중앙 은행 총재는 빈곤층을 위한 은행이 주택 대출과 상환을 시행하도록 지시한다.

6. 중앙 재무부와 중앙 계획 및 투자부는 중앙 정부 예산과 이자 보상을 지원 개발 기금과 빈곤층을 위한 은행에 제공한다.

중앙 재무부, 국토 자원부, 중앙 은행, 지원 개발 기금은 이 결정의 구체적인 실행 방법을 지시한다.

조 4. 본 결정은 발효일로부터 15일 후 효력을 발생한다.

조 5. 각 장관, 정부 기관의 책임자, 각 지방 인민위원회의 책임자는 이 결정을 시행한다./.