시행규칙 제 11/2000/TT-BXD는 건설공사의 투자금액을 실제 수행한 금액에서 사업 및 건설 프로젝트의 인수 및 사용 시점의 가격 수준으로 환산하는 방법에 대한 지침을 제공한다.

시행규칙

건설공사의 투자금액을 실적 시점에서 사업 완료 시점의 물가 수준으로 환산하는 방법에 대한 지침

정부가 1994년 3월 4일 제정한 15/CP 호 정부령(국토교통부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구성을 규정함)에 근거함

제56조 제5항에 따른 투자 및 건설 관리 규정(1999년 7월 8일 제52호 정부령 제정)을 근거로 함.

재무부와 계획투자부와 협의 후 건설부는 투자금액의 실적 시점에서 사업 완료 시점의 물가 수준으로 환산하는 방법을 주체가 투자금 결산 보고서를 작성할 때 적용하도록 지침을 제시함.

I. 총칙

1. 건설공사의 투자금액 환산은 각 연도에 투자된 공사비, 설비비, 기타 비용을 사업 완료 시점의 물가 수준으로 환산하여 투자금 결산 보고서를 작성하고, 신규 고정자산과 신규 유동자산의 가치를 결정하며, 생산 또는 사용에 투입되거나 자산 매각 가격을 국가 건설 투자에 적용하기 위한 기초 자료로 삼는 것을 의미한다.

2. 투자사업의 건설공사가 완료되고 생산 또는 사용에 투입되면, 주체는 투자 및 건설 관리 규정에 따라 투자금 결산 보고서를 작성해야 한다. 다년도 투자사업의 경우, 투자금 결산 보고서 작성 시, 주체는 공사비, 설비비, 기타 비용의 실적 시점에서 사업 완료 시점의 물가 수준으로 환산해야 한다.

3. 각 연도에 투자된 공사비, 설비비, 기타 비용의 실적을 환산하는 기준은 각 연도에 지급된 투자금의 구조를 반영한 기본공사량의 완성 가치이며, 감사가 이루어진 경우 감사 결과를 포함한다. 이 가치에는 1999년 1월 1일 이후의 실적 공사비, 설비비, 기타 비용에서 부가가치세는 제외된다. 또한, 자연재해나 전쟁 등 불가항력적인 손실, 보험 대상이 아닌 손실, 투자 및 건설 과정에서 권한 있는 기관의 결정에 의해 폐기된 공사량은 포함되지 않는다. 실적 공사비, 설비비, 기타 비용의 가치는 투자 준비 단계부터 투자 및 건설 완료 시점까지 계산된다.

4. 공사비, 설비비, 기타 비용의 실적 가치를 환산하는 계산은 투자 실적 시간, 정부의 임금, 금리, 환율 정책 변화, 국내외 건설 시장의 가격 변동 요인 등에 의존하며, 이러한 요소들을 정확하게 계산하고 현재 정부 규정에 맞게 적용해야 한다.

5. 분할 투자사업의 경우, 각 부분 사업이 완료되고 생산 또는 사용에 투입되면, 주체는 해당 부분 사업의 각 연도 투자 실적을 사업 완료 시점의 물가 수준으로 환산해야 한다.

6. 장기간 건설되는 여러 공사 또는 항목을 포함하는 일부 건설공사는 각 공사 또는 항목을 두 단계로 나눌 수 있다. 첫 번째 단계는 각 공사 또는 항목의 건설이고, 두 번째 단계는 운영이다. 전체 사업 완료 시 투자금 결산 보고서 작성 시, 주체는 각 공사 또는 항목의 첫 번째 단계에서 투자된 금액을 해당 공사 또는 항목이 완료되고 생산 또는 사용에 투입된 시점으로 환산해야 한다.

II. 투자금 실적 환산 방법 지침

1. 환산 절차

건설공사의 투자금 실적을 사업 완료 시점의 물가 수준으로 환산하는 절차는 다음과 같다:

단계 1: 전체 공사 또는 각 항목 공사별로 각 연도에 투자된 공사비, 설비비, 기타 비용의 총합을 작성한다.

3. 수의국 국장, 수산국 국장, 관련 단위, 조직 및 개인은 본 고시를 준수해야 한다.: 각 연도에 투자된 공사비를 사업 완료 시점의 물가 수준으로 환산하기 위한 환산 계수를 이 지침 부록 1에 따라 결정한다.

단계 3: 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6 절에 따라 실제 연간 이자율을 결정하고, 이 지침 부록 2에 따라 투자된 돈의 가치가 시간에 따라 이자율의 영향을 받아 어떻게 변하는지를 계산한다.

- 유사 증상을 가진 병례 집단이 있는가?: 각 연도에 투자된 공사비, 설비비, 기타 비용의 실적 가치를 사업 완료 시점의 물가 수준으로 환산한다(1단계에서 작성된 총합을 기반으로 2.1, 2.2, 2.3 절의 공식을 사용).

단계 5: 전체 공사 또는 각 항목 공사별로 환산된 공사비, 설비비, 기타 비용의 총 가치를 결정한다(1단계에서 작성된 총합과 4단계에서 계산된 환산 가치를 기반으로).

2. 환산 방법

사업 완료 시점의 물가 수준으로 환산된 총 공사비, 설비비, 기타 비용의 가치(Z)는 다음 공식에 따라 결정된다:_QĐQD = XL + TB + CPK (1)

ZQĐ = ZXL + ZTB +ZCPK (1)

여기서:

ZXL: 사업 완료 시점의 물가 수준으로 환산된 공사비 가치;

ZTB: 사업 완료 시점의 물가 수준으로 환산된 설비비 가치;

ZCPK: 사업 완료 시점의 물가 수준으로 환산된 기타 비용 가치.

2.1. 공사비 가치 환산 (Z_XL)

시설공사 비용은 공급 및 사용 개시 시점으로 환산된 가치를 포함하며, 이는 각 연도별로 수행된 시설공사 비용이 시설공사 비용 구성 요소와 시간에 따른 통화 가치 변동에 따라 이자율의 영향을 받는 계산을 통해 환산된 값입니다.

전체 시설공사 비용은 공급 및 사용 개시 시점으로 환산된 가치 (Z_XLQD = XL + TB + CPK (1)

k

ZXL = ||| Z^j_XL (2)

j=1

여기서:

k: 시설공사 비용을 환산하는 공사 항목 수;

Z^j_XL: 공급 및 사용 개시 시점으로 환산된 제 j 번째 공사 항목의 시설공사 비용은 다음 공식을 통해 결정됩니다.

Z^jXL = Z^{j t}다 { (1+KXL) + [ (1 + i) ^다 -1] } (3)

여기서:

Z^jXL: 공식 (2) 참조;

Z^{j t}G: 제 j 번째 공사 항목의 시설공사 비용은 시점 t에서 수행된 값;

n: 환산 계산 연도 수;

i: 연간 실제 이자율(%); 상기 환산 계산 절차의 단계 3에서 지침에 따라 결정됨;

KXL: 시설공사 비용 환산 계수;

시설공사 비용 환산 계수 (K_XL)는 시설공사 비용 구성 요소의 변동에 따라 수행된 각 연도의 시설공사 비용이 공급 및 사용 개시 시점으로 환산될 때 증가 또는 감소를 결정하는데 사용되며, 부록 1에 명시된 방법에 따라 결정됩니다.

2.2. 설비 비용 환산 (Z_TB)

수행된 구매 계약(공급업체 지정 방식 또는 입찰 결과를 통해 이루어진 구매 계약) 또는 구매 설비 가격표(이하 구매 설비 비용 수행액이라고 함)를 통해 표현되며, 이는 기술 설비, 생산, 작업 및 생활을 위한 장비 및 용품을 포함합니다. 구매 설비 비용 수행액은 다음과 같이 구성됩니다.

베트남 항구까지의 설비 구매 가격(CIF) 또는 베트남 내 제조 또는 공급처에서의 가격(비표준 설비가 있는 경우 포함);

항구 또는 베트남 내 제조 또는 공급처에서 공사 현장까지의 운송 비용;

보관, 유지 보수, 창고 비용;

관세(있을 경우), 보험 등...

전체 공사의 구매 설비 비용은 공급 및 사용 개시 시점으로 환산된 가치로 공식 (4)를 통해 결정됩니다.

k

ZTB = ||| Fj (4)

j=1

제 j 번째 구매 설비 비용은 공급 및 사용 개시 시점으로 환산된 가치(Fj)는 공식 (11)을 통해 결정됩니다.

Fj = Pjt x { (1+C_tbj) + [ (1+i)^다 1] } (5)

여기서:

ZTB: 전체 공사의 구매 설비 비용은 공급 및 사용 개시 시점으로 환산된 가치;

Fj: 제 j 번째 구매 설비 비용은 공급 및 사용 개시 시점으로 환산된 가치;

Pjt : 시점 t에서 수행된 제 j 번째 구매 설비 비용;

k: 공사의 구매 설비 수;

i, n: 공식 (3) 참조;

공화국_tbj제 j 번째 설비 종류의 공급 및 사용 개시 시점 가격 조정률(p_bg)과 시점 t에서 수행된 해당 설비 종류의 가격(p_t).

공화국_tbj = (6)

2.3. 기타 비용 환산 (Z_CPK)

투자 및 건설 과정 중 수행된 기타 비용은 투자 준비 단계에서 수행된 비용(예비 타당성 조사 보고서 작성 비용(있다면), 타당성 조사 보고서 작성 비용 또는 투자 보고서 작성 비용, 프로젝트 홍보 광고 비용, 심사 수수료 등)과 투자 실시 단계에서 수행된 비용(토지 보상 및 보상 과정 조직 비용, 임대료, 프로젝트 관리 위원회 비용 및 기타 컨설팅 비용) 그리고 건설 완료 단계에서 수행된 비용(생산 관리 인력 교육 비용, 감사 비용, 시운전 비용 등)을 포함합니다.

투자 및 건설 과정 중 수행된 기타 비용의 각 항목을 확인하기 위한 방법에 따르면, 이러한 비용은 다음과 같은 두 그룹으로 나뉩니다.

정률 비율로 결정되는 비용 및 세금 그룹;

별도 예산으로 결정되는 비용 그룹.

위 내용에 따라 기타 비용은 공급 및 사용 개시 시점으로 환산된 가치로 공식 (12)을 통해 결정됩니다.

ZCPK = (7)

여기서:

ZCPK: 공급 및 사용 개시 시점으로 환산된 기타 비용 항목;

Ti : 정률 비율로 결정된 기타 비용 항목 i는 공급 및 사용 개시 시점으로 환산된 가치;

Dj : 별도 예산으로 결정된 기타 비용 항목 j는 공급 및 사용 개시 시점으로 환산된 가치.

n, m: 각 그룹의 기타 비용 항목 수.

기타 비용 T_이 는 공급 및 사용 개시 시점으로 환산된 가치로 공식 (8)을 통해 결정됩니다.

다

Ti = 다kt x (1+i) (8)

여기서:

Tkt: 시점 t에서 수행된 기타 비용 항목 i;

i, n: 공식 (3) 참조.

기타 비용 D_j 는 공급 및 사용 개시 시점으로 환산된 가치로 상기 공식 (3)과 동일한 방법으로 수행됩니다.

3. 환산 과정 중 일부 규정

3.1 본 통지에서 제공하는 투자 및 건설 프로젝트의 공급 및 사용 개시 시점으로 환산된 투자 비용 환산 방법은 국내 통화와 외국 통화 간의 환율 변동을 고려하지 않습니다(외국 통화로 투자된 건설 프로젝트에 대한 투자 비용이 적용되는 경우).

3.2 연간 이자율이 다른 여러 출처로부터 차입한 시설공사 비용, 설비 비용, 기타 비용의 연간 수행 비용을 환산할 때는 연간 평균 이자율을 다음 공식을 통해 결정해야 합니다.

h

||| 호의 용적이며, 호의 건기 평균 용적을 기준으로 산출되며 단위는 m_Vk. i_k

k=1

i = (9)

h

||| 호의 용적이며, 호의 건기 평균 용적을 기준으로 산출되며 단위는 m_Vk

k=1

여기서:

호의 용적이며, 호의 건기 평균 용적을 기준으로 산출되며 단위는 m_Vk: 각 출처로부터 차입한 자금 수;

이_k: 각 출처로부터 차입한 연간 실제 이자율;

h: 차입 출처 수.

3.3 연간 이자율이 아닌 단기 이자율(i_t)을 적용하여 연간 이자율(i)로 환산하여 시설공사 비용, 설비 비용, 기타 비용의 연간 수행 비용을 환산할 때는 다음 공식을 통해 진행해야 합니다.

i = (1 + i_t)^다 1 (%년) (10)

여기서 m은 연간 기간 내의 단기 기간 수입니다.

3.4 가설 금융자금으로부터 다른 차입금액과 이자율을 가지고 각 연도별로 시설공사, 설비, 기타 비용을 수행하였을 경우 동일 기간 단기 차입금의 평균 실제 이자율을 공식 (9)과 유사한 방법으로 계산하여 이를 바탕으로 공식 (10)에 따라 연간 평균 실제 이자율을 결정해야 한다.

3.5 정부가 2000년 5월 5일에 제정된 12/2000/NĐ-CP 호치민시 정부에 의한 "투자 및 건설 관리 규칙 일부 조항 개정 및 보완에 관한" 결정 제1조 제6항 제3목에서 규정한 상업신용을 제외한 국가예산 자금, 국유기업 투자개발 자금을 이용하여 각 연도별로 시설공사, 설비, 기타 비용을 수행하였을 경우 규제변환을 위한 연간 실제 이자율은 상업은행 예금 이자율을 적용한다.

3.6 시설공사, 설비, 기타 비용을 각 연도별로 차입금, 국가예산 자금, 국유기업 투자개발 자금 중 두 가지 이상의 자금원을 사용하였을 경우 규제변환을 위한 연간 실제 이자율은 위와 같은 방법으로 평균을 계산한다.

3.7 본 통지에 첨부된 부록 2는 공식 3, 5, 8에서 언급된 이자율의 영향으로 인해 시간이 지남에 따라 가치가 변동하는 돈의 가치를 미리 계산한 표이다.

3.8 건설공사의 특성, 성질, 목적 등에 따라 돈의 가치가 시간 경과에 따른 변동을 고려하지 않는 경우에는 실제 이자율 i = 0으로 한다.

III. 실행

투자자는 건설공사의 성질, 특성, 구체적인 조건, 정부의 각 기간별 제도 및 정책, 그리고 본 통지의 지침을 근거로 투자 실적을 규제변환하고, 투자 자금 결산 보고서를 작성하며, 정부가 제정한 "투자 및 건설 관리 규칙" (1999년 7월 8일 제정된 52/1999/NĐ-CP 호치민시 정부에 의한 "투자 및 건설 관리 규칙") 및 재무부가 2000년 7월 17일에 제정한 70/2000/TT-BTC 호치민시 재무부에 의한 "투자 자금 결산 지침"에 따라 투자 자금 결산 보고서를 작성하고, 해당 보고서를 투자 자금 결산 승인 권한을 가진 당국에 제출하여 승인을 받으며, 동시에 투자 실적 규제변환 결과를 건설부, 재무부, 계획투자부에 보고하여 필요할 때 검토 및 감사를 받는다.

적용 중 발생하는 문제나 불합리한 사항이 있을 경우 각 부처, 지방, 개발 주체는 건설부에 신고하여 연구 해결하도록 한다./.

부록 1

시설공사 가치 변환 계수 결정 방법

시설공사 가치 변환 계수를 결정하는 일반 공식은 다음과 같다:

KXL = K_VL + K_NC + K_M + K_공화국 + K_TL (또는 K_TN) (1)

여기서:

KXL: 시설공사 가치 변환 계수

KVL 시설공사 가치 변환 계수는 물자 비용 조정에 따른 것이다, KNC 시설공사 가치 변환 계수는 인건비 조정에 따른 것이다, KM 시설공사 가치 변환 계수는 기계 사용 비용 조정에 따른 것이다, KC 시설공사 가치 변환 계수는 일반 비용 조정에 따른 것이다, KTL 시설공사 가치 변환 계수는 세금 및 이자 조정에 따른 것이다 (1999년 1월 1일 이전에 완료된 시설공사에 대해), 또는 KTN 시설공사 가치 변환 계수는 과세 소득 조정에 따른 것이다 (1999년 1월 1일 이후에 완료된 시설공사에 대해).

시설공사 가치 변환 계수는 시설공사 가치 구성 요소 비용의 변동에 따라 결정된다.

단계 1: 투자자는 시설공사 가치 내의 비용 항목들의 평균 비율과 주요 건축자재 비용 비율을 시설공사 완료 시점까지의 시설공사 가치 내 총 비용에 대한 비율로 결정한다. 이는 아래 표 1과 표 2에 나열되어 있다:

표 1: 시설공사 가치 내 비용 항목 비율 (%) 표

시설공사 건설 (%)

1999년 1월 1일 이전에 완료된 시설공사, 건설공사 항목의 비용 항목 비율은 물자 비용, 인건비, 기계 사용 비용, 일반 비용, 세금 및 이자로 구성된다.

1999년 1월 1일 이후에 완료된 시설공사, 건설공사 항목의 비용 항목 비율은 물자 비용, 인건비, 기계 사용 비용, 일반 비용, 과세 소득 조정으로 구성된다.

표 2: 주요 건축자재 비용 비율 (%) 표

3. 수의국 국장, 수산국 국장, 관련 단위, 조직 및 개인은 본 고시를 준수해야 한다. : 각 비용 요소 조정에 따른 시설공사 가치 변환 계수를 결정한다:

a/ 물자 비용 조정에 따른 시설공사 가치 변환 계수 (KVL)를 결정한다.

물자 비용 조정에 따른 시설공사 가치 변환 계수 (K VL =_VL) 다음과 같이 분류됨

KVL x PVL (2) HPVL: 시설공사 가치 내의 물자 비용 비율 (표 1 참조);

여기서:

HVL: 시설공사 가치 내의 물자 비용 조정 계수는 물자의 가격 변동에 따라 결정되며, 다음 공식을 통해 계산된다:

n VL

i x

ai: 시설공사 가치 내의 각 물자 종류 i의 비용 비율. 이 비율은 각 물자 종류별로 평균화되어 계산된다 (표 2 참조);

_{n: 가격 변동이 있는 주요 물자 종류의 수;}

HVL x ||| ||| ahi: 물자 종류 i의 가격 조정 비율 h이

i=1

여기서:

물자 종류 i의 가격 (시작 시점) - 물자 종류 i의 가격 (시설공사 완료 시점)

물자 종류 i의 가격 (시설공사 완료 시점)

_VL

_{b/ 인건비 조정에 따른 시설공사 가치 변환 계수 (KNC)를 결정한다.}

_{인건비 조정에 따른 시설공사 가치 변환 계수 (K}

_{NC =}

NC x

NC (3)

물자 비용 조정에 따른 시설공사 가치 변환 계수 (K PNC: 시설공사 건설 가치 내의 인건비 비율 (표 1 참조);_NC ) 다음과 같이 분류됨

KHNC: 시설공사 가치 내의 인건비 조정 비율은 임금 인상, 보너스 등의 요인에 의해 결정된다. P임금 1일 (시작 시점) - 임금 1일 (시설공사 완료 시점) H임금 1일 (시설공사 완료 시점)

여기서:

c/ 기계 사용 비용 조정에 따른 시설공사 가치 변환 계수 (KM)를 결정한다.

기계 사용 비용 조정에 따른 시설공사 가치 변환 계수 (K

M =

M x

일일 임금은 이미 수행된 시설공사 가치에 포함되어 계산됨

다. 시설공사 비용 조정에 따른 기계 사용 비용 조정 가격 가치 규 đổi 수준 결정 (KM)

물자 비용 조정에 따른 시설공사 가치 변환 계수 (K 기계 사용 비용 (K_M) 다음과 같이 분류됨

KM = PM x HM (4)

여기서:

PM: 건설공사 시설물 사용 비용 비율(표 1 참조);

HM: 설비 사용 비용 조정 금액은 설비 가동 비용 요소의 변화에 따라 결정되며, 이는 기본 감가상각비, 대수리 감가상각비, 정기 수리 비용, 연료 및 에너지 비용, 노동비 등으로 구성됩니다.

1 n M^BG_이 M^다_이

H_M = |||

n i=1 M^다_이

여기서:

M^BG_이: 제 i 종 공사 기계, 장비의 가동 비용 가격(운영 시작 시점);

M^다_이: 제 i 종 공사 기계, 장비의 가동 비용 가격(실제 공사 비용 내 포함);

n: 계산을 위해 선택된 공사 기계, 장비 종류 수;

설비 사용 비용 조정 금액을 계산하기 위한 기준은 국토교통부에서 발간한 가동 비용 가격표입니다.

d/ 일반 비용 조정에 따른 공사 비용 조정 금액(Kc) 결정

물자 비용 조정에 따른 시설공사 가치 변환 계수 (K 일반 비용 (K_공화국) 다음과 같이 분류됨

KC = PC x KNC (5)

여기서:

P공화국: 건설공사 시설물 일반 비용 비율(표 1 참조);

KNC: 인건비 조정에 따른 공사 비용 조정 금액은 본 부록의 공식 (3)을 통해 계산됩니다.

일반 비용 항목이 인건비를 기준으로 하지 않는 경우, 사업주는 국가가 지침한 일반 비용 계산 방법에 따라 공식 (5)의 각 항목을 재계산하여 일반 비용 조정에 따른 공사 비용 조정 금액을 결정합니다.

e/ 세금과 이자 조정 또는 사전 과세 소득 조정에 따른 공사 비용 조정 금액(KTL) 또는 (KTN) 결정

세금과 이자 조정 또는 사전 과세 소득 조정에 따른 공사 비용 조정 금액을 계산하는 공식 세금과 이자 (K_TL) 또는 사전 과세 소득 (K_TN) 다음과 같이 분류됨

4

KTL = PTL x ||| Ki (6)

i=1

4

또는 KTN = PTN x ||| K이

i=1

여기서:

PTL 또는 PTN 건설공사 시설물 세금과 이자 또는 사전 과세 소득 비율

n VL

Ki 물자 비용 조정에 따른 공사 비용 조정 금액(KVL),

인건비 조정에 따른 공사 비용 조정 금액(KNC),

설비 사용 비용 조정에 따른 공사 비용 조정 금액(KM),

단계 3일반 비용 조정에 따른 공사 비용 조정 금액(KC). 물자 비용, 인건비, 설비 사용 비용, 일반 비용 조정 금액, 그리고 세금과 이자 또는 사전 과세 소득 조정에 따른 공사 비용 조정 금액을 계산한 후, 본 부록의 공식 (1)을 적용하여 공사 비용 조정 계수를 결정합니다./.