시행령 제 11/2012/TT-BXD는 건설공사 유지관리 비용 작성 및 관리를 주인 또는 합법적으로 위임받은 사람에게 적용하며, 유지관리 비용 산정 방법, 국가 예산 자금 사용 비용 관리, 실행 조직 및 효력 발생일을 규정한다. 이 시행령은 2013년 2월 1일부터 효력을 가진다.
适用范围
베트남 영토 내 건설공사를 소유하거나 합법적으로 위임받은 사람.
要点
- 공사 소유자 또는 위임받은 사람은 예상량과 단가, 비율 등으로 공사 유지비용을 산정해야 한다.
- 공사 보수 비용은 감시, 관리, 작은 고장 수리 및 설비 유지에 해당하며, 건설 비용과 설비 비용에 대한 일정 비율(%)로 결정된다.
- 국가 예산 자금을 사용하여 공사 유지비용을 관리하려면, 5억 동 이상의 가치가 있는 경우 투자 건설 프로젝트를 작성하거나, 그보다 적은 가치의 작업에 경제-기술 보고서를 작성해야 한다.
- 공사 소유자 또는 위임받은 사람은 유지 비용을 관리하고, 유지 비용을 계약 내용에 따라 결산하고 지급하는 책임이 있다.
- 이 시행령은 2013년 2월 1일부터 효력을 가진다.
🌐 本文件的社会影响
- 긍정적인 영향: 공사 소유자와 사용자가 공사 유지비용을 과학적으로 관리하고 공사 품질을 향상시키도록 돕는다.
- 부정적인 영향: 공사 소유자 또는 합법적으로 위임받은 사람에게 재정 부담을 증가시킬 수 있다.
❓ 常见问题
공사 보수 비용에는 어떤 내용이 포함되어 있나?
공사 보수 비용은 감시, 관리, 작은 고장 수리 및 설비 유지(중앙 냉난방 시스템과 중앙 가스 시스템 제외)에 해당한다.
경제-기술 보고서 또는 투자 건설 프로젝트를 작성해야 하는 시기는 언제인가?
공사 기술 장비의 정기 교체 및 수리 비용이 5억 동 이상인 경우, 공사 소유자 또는 위임받은 사람은 경제-기술 보고서 또는 투자 건설 프로젝트를 작성해야 한다.
공사 유지 비용에는 어떤 내용이 포함되어 있나?
공사 유지 비용은 공사 유지 프로세스 작성, 검토 또는 검증 비용, 공사 보수 비용, 모니터링 비용(모니터링이 필요한 공사에 한함), 필요 시 공사 품질 검사 비용, 정기적 및 비상 수리 비용을 포함한다.
공사 보수 비용은 어떤 방법으로 결정되는가?
공사 보수 비용은 건설 비용과 설비 비용(공사 기술 장비 제외)에 대한 일정 비율(%)으로 결정된다.
이 시행령은 언제부터 효력을 가진다?
시행령 제 11/2012/TT-BXD는 2013년 2월 1일부터 효력을 가진다.
全文
시행규칙
건설공사 유지관리 비용 작성 및 관리 지침
___________________
정부령 제 17/2008/NĐ-CP 호 2008년 2월 4일 정부가 부처 건설의 기능, 임무, 권한 및 조직 구성을 규정한 것에 근거함;
정부가 2010년 12월 6일 제정한 제114/2010/NĐ-CP 호 "건설공사 유지관리에 관한 규정"을 근거로 함;
건설경제과 장관과 건설경제연구소 소장의 제안을 검토함,
건설부 장관은 건설공사 유지관리 비용 작성 및 관리 지침을 다음과 같이 발포함.
장 1
총칙
조 1. 적용 범위와 적용 대상
본 통지는 건설공사, 건설공사 부속물의 유지관리 비용 작성 및 관리를 지침으로 하며, 유지관리 과정에서 요구되는 절차를 따름; 베트남 영토 내에서 건설공사를 관리, 운영 및 사용하는 모든 조직 및 개인(소유자 또는 합법적으로 위임받은 자 포함)에게 적용됨.
조 2. 공사 유지관리 실시 시 비용 관련 내용
건설공사 유지관리 실시와 관련된 비용 항목의 내용은 다음과 같음:
1. 유지관리 공사 절차 작성, 검토 또는 검증 비용;
2. 유지관리 공사 계획 작성 비용(유지관리 공사 비용 작성 및 검토 또는 검증 비용 포함);
3. 정기적, 예기치 않은 공사 점검 비용;
4. 관측이 필요한 공사에 대한 공사 관측 비용;
5. 공사 보수 비용;
6. 필요 시 공사 품질 검정 비용;
7. 정기적, 예기치 않은 공사 수리 비용;
8. 공사 유지관리 문서 작성 및 관리 비용.
공사 관측 및 품질 검정 비용은 공사 유형에 따라 유지관리 요구 사항에 따라 조 26 제114/2010/NĐ-CP 호 2010년 12월 6일 제정 정부령(이하 "제114/2010/NĐ-CP 호")에 따른 건설공사 유지관리 비용 예산에 포함될 수 있음.
조 3. 공사 유지관리 비용 결정 원칙
1. 본 통지에서 지침으로 제시된 공사 유지관리 비용은 건설공사 유지관리 절차 범위 내에서 수행되는 일정 작업을 완료하기 위한 필요한 비용이며, 적절한 방법, 규정된 모든 비용 항목을 충족하고 공사 규모, 설계 요구사항, 공사 유지관리 절차 및 기타 관련 조건과 일치해야 함.
2. 공사 유지관리 절차 범위 내에서 수행되는 작업의 성격, 특징, 수행 시간을 기준으로 작업 양을 결정하여 본 통지 조 4에서 지침으로 제시된 비용 결정을 위한 기초로 삼음.
3. 조 2의 4항, 6항, 7항에서 지정된 유지관리 작업 비용을 결정할 때는 이미 공표된 건설 단가를 참조하거나 적용할 수 있음. 새로운 작업을 추가하거나 이미 공표된 작업의 단가를 해당 작업의 성격, 특징, 조건, 공법 및 유지관리 작업의 기술 요구사항에 맞게 조정해야 하는 경우, 소유자 또는 소유자가 합법적으로 위임한 자는 해당 단가를 작성하거나 조정하여 비용 결정을 위한 기초로 삼아야 함.
공표된 단가 또는 조정된 단가, 새로 작성된 단가는 현재의 건설 단가 작성 및 관리 원칙에 따라 적용되거나 활용됨.
장 II
공사 유지관리 비용 결정 방식
조 4. 공사 유지비 산출 방법
1. 공사량과 단가를 기준으로 한 산출 방법.
계획된 유지 작업의 공사량을 기반으로 각 작업 내용에 해당하는 단가를 적용하여 공사 관측, 정기 및 급부 유지 보수 공사, 공사 품질 검사를 위한 비용 예산을 작성한다.
2. 비율로 산출하는 방법.
이 방법은 공사 유지 계획 수립, 정기 및 급부 점검, 공사 보수, 유지 보수 문서 작성 및 관리(이를 통합하여 공사 보수 비용이라 한다)와 같은 작업 비용 산출에 적용된다.
조 5. 공사 유지 실시 시 비용 산출
1. 공사 유지 프로세스 작성, 검토 또는 검증 비용.
공사 유지 프로세스 작성 비용은 설계 단계(3단계 설계 요구 공사의 경우) 또는 시공 도면 설계 비용(2단계 및 단일 설계 요구 공사의 경우)에 포함된다.
건설 공사 유지 프로세스 검토 또는 검증 비용은 설계 검토 또는 검증 비용에 포함된다.
제15조에 따른 공사 유지 프로세스가 없는 사용 중인 공사의 경우, 공사 유지 프로세스 작성 및 검토 또는 검증 비용은 국토교통부의 건설 공사 투자 자문 비용 예산 지침에 따라 산출된다.
2. 공사 보수 비용(공사 유지 계획 작성, 정기 및 급부 점검, 보수 문서 작성 및 관리 비용 포함).
공사 보수 비용은 공사 관찰, 보살핌, 작은 손상 수리(예: 흡기 팬 교체, 구멍 메우기, 콘크리트 마루 보수, 배관 밸브 교체 등), 설비 유지(중앙 공기 조절 시스템 및 중앙 가스 시스템 제외) 비용으로, 공사 비용과 공사 설비 비용(공사 기술 설비 제외)에 대한 비율(%)을 기준으로 산출되며, 공사 유형과 동급 공사의 투자 예산에 따른 비용으로 계획된 공사 유지 계획 시점에서 산출된다.
공사 기술 설비 보수 비용(중앙 공기 조절 시스템 및 중앙 가스 시스템 포함)은 공급업체의 유지 프로세스를 기준으로 산출된다.
3. 공사 관측 비용(관측 필요 공사에 대해).
현재 국토교통부의 공사 조사 비용 예산 및 관리 지침에 따라 산출된다.
4. 공사 품질 검정 비용(필요 시).
이 비용은 현재 국토교통부의 공사 품질 검정, 감정 및 안전 부하 용량 적합성 인증 활동 지침에 따라 산출된다.
5. 정기 및 급부 공사 수리 비용.
정기 공사 수리 비용(중간 및 대규모 수리)은 공사량과 단가를 기준으로 한 예산 방법으로 작성되며, 국토교통부의 공사 투자 비용 예산 및 관리 지침에 따라 작성된다.
공사 기술 설비 정기 수리 및 교체 비용은 공급업체의 유지 프로세스 요구 사항을 기준으로 산출된다.
급부 공사 수리 비용은 정부가 발행한 71/2005/NĐ-CP 호 2005년 6월 6일 건설 공사 특수 관리에 관한 시행령에 따라 처리된다.
공사 유지 비용 종합표는 본 통지의 부록 2에 따른 지침에 따라 작성된다.
장 III
공사 유지 비용 관리
조 6. 국가 예산 자금을 사용하는 공사 유지 보수 비용 관리
1. 공사 및 설비 정기 점검과 급작스러운 점검 비용이 5억 동 미만인 경우 소유자 또는 위임받은 자는 제114/2010/NĐ-CP 호고 명령 제10조 제4항 가목에서 규정한 내용에 따라 비용 예산을 작성하고 결정한다.
2. 공사 및 설비 정기 점검과 급작스러운 점검 비용이 5억 동 이상인 경우 경제기술 보고서 또는 공사 투자 계획을 작성해야 한다. 소유자 또는 위임받은 자는 해당 공사 투자 계획을 작성하고 검토하며 승인하는데 필요한 절차를 수행해야 하며, 현재 적용되고 있는 규정에 따른 내용으로 작성되어야 한다.
3. 소유자 또는 위임받은 자는 자체적으로 검토할 수 있는 능력과 조건이 충족되면 자체적으로 검토하거나, 그렇지 않으면 적격한 조건과 전문 지식을 갖춘 단체나 개인에게 의뢰하여 공사 건설 비용 보충 또는 조정을 위한 정량 및 단가를 작성하고 검토하도록 해야 한다. 본 통지 제3조 제3항에 명시된 내용에 따라 작성되거나, 공사 유지 보수 비용을 승인하기 전에 검토해야 하는 비용 예산에 대한 검토이다.
4. 소유자 또는 위임받은 자는 공사 유지 보수 비용을 관리하고 결산하며, 공사 유지 보수 작업을 수행하는 단체나 개인과 합의된 계약 내용을 기반으로 비용을 지급하고 결산해야 한다.
5. 공사 유지 보수를 수행하는 국가 예산 자금을 사용하지 않는 공사의 소유자 또는 위임받은 자는 본 조 제1항, 제2항, 제3항에 명시된 내용을 준수하도록 장려한다.
장 IV
조직 및 실행
제7조. 시행 주체
1. 공사 투자자는 공사 설계 단계에서 공사 유지 보수 절차를 작성하고 이를 검토하거나 검토를 받은 후 승인을 받기 위해 공사 인수 인계 전에 검토를 진행해야 한다.
현재 투자 건설 중인 공사 프로젝트에서 공사 유지 보수 절차를 작성하지 않은 경우 투자자는 해당 공사 유지 보수 절차를 작성하고 검토하거나 검토를 받아야 한다. 이러한 작업 비용은 투자 건설 공사 컨설팅 비용에 추가로 포함된다.
이미 운영 중인 공사가 유지 보수 절차를 갖추지 못한 경우 소유자 또는 위임받은 자는 공사 유지 보수 절차를 작성하고 검토하며 승인해야 한다.
2. 공사가 운영을 시작한 후 소유자 또는 위임받은 자는 승인된 공사 유지 보수 절차에 따라 매년 공사 유지 보수 비용을 계획하고, 계획된 유지 보수 일정에 따라 정기적인 점검 비용도 계획해야 한다.
3. 공사 유지 보수 비용은 제114/2010/NĐ-CP 호고 명령 제19조에 따라 이루어진다.
4. 공사 유지 보수 비용 지급은 제114/2010/NĐ-CP 호고 명령 제20조에 따라 이루어진다.
조 8. 효력 발생
본 통지는 2013년 2월 1일부터 효력을 발생한다.
시행 과정에서 문제가 발생하면 각 단체와 개인은 건설부에 의견을 보내 연구해 해결하도록 제안한다./.
부총리
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