대통령령 제 11호 2024년도 공무원 주택 면적 및 내부 시설 기준에 관한 결정

 결정

공무용 주택의 면적 기준 및 내부 시설 정량에 관한 것

정부조직법(2015.6.19)

정부 조직 법률 및 지방자치 정부 조직 법률 일부 조항 수정 보완 법률 2019년 11월 22일 호를 근거로 함

2023년 11월 27일 주택법에 근거함;

국가예산법(2015. 6. 25.)에 근거합니다;

2017년 6월 21일 제정된 공공재산 관리 및 사용 법률에 근거함

2017년 6월 20일 법률 제정 「경위법」을 근거로 함

2024년 6월 29일 제15차 국회의 법률 제31호 「토지법 일부 개정 법률」, 법률 제27호 「주택법」, 법률 제29호 「부동산 경영법」, 법률 제32호 「금융기관법」을 근거로 함

건설부 장관의 제안에 따라;

총리가 이 결정을 발포함으로써 공무용 주택의 면적 기준 및 내부 시설 정량에 관한 사항을 규정함

장 1

총칙

1. 적용 범위

1. 적용범위:

본 결정은 공무용 주택의 면적 기준 및 내부 시설 정량에 관한 사항을 규정함

2. 적용대상:

a) 중앙 부처, 중앙 기관, 지방자치단체, 주택공무용 관리 기관, 주택공무용 운영 기관

b) 주택법 제45조 제1항에 따라 공무용 주택 임대 대상자

c) 공무용 주택 임대 배치와 관련된 조직 및 개인

조 2. 공무용 주택 임대 배치 및 내부 시설 장비 원칙

1. 공무용 주택 임대 배치 원칙

a) 공무용 주택 임대 배치는 법 제45조에 따른 임대 대상자 및 조건을 준수해야 함

b) 당중앙위원회 관리하에 있는 공산당 소유의 공무용 주택은 법률과 당 기관의 권한 규정에 따라 처리됨

c) 한 사람이 여러 직위를 겸임하고 공무용 주택 임대 자격을 갖추고 있을 경우 가장 높은 직위에 따른 공무용 주택 임대 배치가 적용됨

d) 임대 가능한 공무용 주택 종류가 부족할 경우, 공무용 주택 소유 대표 기관은 현 재산을 고려하여 적절한 임대 배치를 결정함

đ) 주택법 제45조 제1항 제g호에 따른 대상자에 대해서는

e) 공무용 주택 임대 기간은 임대자의 직위 보직 기간에 따라 결정되며, 임대 대상 및 조건은 주택법 규정에 따라야 함

2. 공무용 주택 내부 시설 장비 원칙

a) 공무용 주택 건설 및 내부 시설 장비 투자 비용은 중앙 및 지방 예산에서 출연됨

b) 공무용 주택 내부 시설 장비는 주택 건설 비용에 포함되거나 상업용 주택 구매 비용에 포함되며, 이는 온도 조절 시스템, 통합 주방 시설(주방 선반, 세척기, 식탁, 가스레인지, 배기구), 전기온수기, 통합 화장실 시설을 포함함

c) 공무용 주택 내부 시설 장비는 거실: TV 선반과 소파 1세트, 주방: 식사용 테이블과 의자 1세트, 냉장고 1대, 침실: 옷장 1개, 침대 1개, 매트리스 1개, 책상과 의자 1세트, 세탁기 1대를 포함함

d) 별장, 연접 주택, 공동주택에 대한 내부 시설 장비는 본 결정 제3조 제1항 a, b, c 호에 따라 이 조 제b, c 호의 규정에 따라 시행됨

đ) 본 결정 제3조 제1항 d호에 따른 공무용 주택 내부 시설 장비는 소파 1세트, 냉장고 1대, 옷장 1개, 선풍기 1대, 침대 1개, 매트리스 1개를 포함함

e) 내부 시설 장비 선택은 각 방의 기능, 면적, 공간에 적합하며, 경제성과 효율성을 보장해야 함; 이미 내부 시설 장비가 설치된 공무용 주택은 추가 장비만 설치할 수 있음

g) 이전에 건설되었지만 아직 완전히 장비되지 않은 공무용 주택은 주택관리 기관이 장비 보완 계획을 작성하여 관련 기관에 보고함

내부 시설 장비 설치는 예산 계획을 작성하고 효율적인 구매를 보장하며, 현재 법률에 따라 결산을 실시함

i) 공무용 주택 임대 배치 시, 이전에 설치된 내부 시설 장비가 아직 사용 가능하거나 감가상각이 완료되었더라도 계속 사용될 수 있음

3. 내부 시설 장비 교체 구매 계획 수립 원칙

내부 시설 장비가 감가상각되어 더 이상 사용할 수 없는 경우, 교체 구매 계획은 다음과 같이 수립됨

a) 중앙 기관(국방부, 경찰청 제외)의 공무용 주택 내부 시설 장비 구매: 국토교통부가 구매 계획을 작성하고 재정부와 협의하여 보고함

b) 국방부, 경찰청의 공무용 주택 내부 시설 장비 구매: 국방부, 경찰청이 구매 계획을 작성하고 국토교통부와 재정부와 협의하여 보고함

c) 지방의 공무용 주택 내부 시설 장비 구매: 도시정비청이 구매 계획을 작성하고 재정청과 협의하여 지방자치단체에 보고함

조 3. 공무용 주택의 설계 및 건설 원칙과 보수, 유지관리, 운영 관리에 관한 사항

1. 공무용 주택은 기반시설과 함께 일체적으로 건설되며, 건설계획, 건설기준, 건설규범 등에서 정한 밀도, 토지이용률 등의 기준을 충족시키고, 다음 각목의 요건을 포함한다.

가) 연면적 300 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 에부터 500 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² (본 결정 제4조 제1항에서 규정하는 경우를 제외하며), 정원, 정원, 울타리와 독립된 출입로가 있는 별장으로, 안전 및 보호 규정에 따라 시스템이 구비되어야 한다.

나) 연면적 60 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 에부터 250 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)²까지의 연면적을 갖춘 단독주택형태의 연접주택 또는 상업용 주택으로, 공동 기술 인프라 시스템을 사용하며, 각 층이 이를 공유한다.

다) 연면적 45 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 에부터 160 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)²까지의 면적을 갖춘 아파트형 주택으로, 거실, 침실, 식당, 부엌, 화장실, 발코니 또는 로지아 등 다양한 기능공간을 갖추고 있어야 한다.

라) 연면적 24 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 에부터 60 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)²까지의 면적을 갖춘 4등급 단독주택으로, 여러 개의 단독주택이 붙어있는 형태이며, 각 주택은 자체적인 부대시설을 갖추어야 하며, 최소 사용 면적은 24 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)²/주택이다.

2. 공무용 주택과 내부 장비의 보증, 유지보수, 운영 관리는 건설 관련 법률, 주택 관련 법률 및 관련 법률에 따른 규정에 따라 이루어진다.

장 II

구체적인 규정

조 4. 중앙기관(국방부, 경찰청 제외) 공무용 주택의 면적 기준 및 내부 장비 비용 기준

1. 총서기, 대통령, 총리, 국회의장 등 직위에 대한 공무용 주택 임대는 사용 요구사항, 업무 조건 및 규정에 따른 보안 및 보호 요구사항을 충족시키도록 배치된다. 

2. 중앙위원회 상임위원, 정치국 위원, 중앙위원회 위원은 본 결정 제3조 제1항 제가목에서 정한 기준을 충족시키도록 공무용 별장을 임대하며, 다음 각목의 요건을 포함한다.

가) 연면적 450 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 에부터 500 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)²;

b) 내부 시설 장비 정액 경비 최고 한도는 본 항에서 규정한 주거와 직접 연결되지 않은 공무용 내부 시설 장비에 대한 것이 3억 5천만 동이다.

나) 본 항에서 정한 내부 장비 비용 최대 한도는 3억 5천만 원이다.3. 중앙민주당 중앙위원회 위원장, 대법원장, 검찰총장, 부통령, 부의장, 부총리 등은 본 결정 제3조 제1항 제가목에서 정한 기준을 충족시키도록 공무용 별장을 임대하며, 다음 각목의 요건을 포함한다.

가) 연면적 350 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 에부터 450 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)²;

미만

나) 본 항에서 정한 내부 장비 비용 최대 한도는 3억 원이다.

4. 중앙당 위원, 당 중앙기관의 장, 국회 각 위원회 위원장, 장관, 중앙 정치사회 조직의 장 및 그에 상응하는 직위는 본 결정 제3조 제1항 제나목과 제다목에서 정한 기준을 충족시키도록 공무용 주택 중 하나를 임대하며, 다음 각목의 요건을 포함한다. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 에부터 250 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 가) 연면적 200

이상의 연접주택으로, 본 결정 제3조 제1항 제나목에서 정한 기준을 충족시켜야 한다. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 에부터 160 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 나) 연면적 145

이상의 아파트로, 본 결정 제3조 제1항 제다목에서 정한 기준을 충족시켜야 한다.

다) 본 항에서 정한 내부 장비 비용 최대 한도는 2억 5천만 원이다.

5. 중앙당 기관 부위원장, 중앙민주당 중앙위원회 부위원장, 국회 각 위원회 부위원장, 부총리, 정부 소속 기관의 부처장, 국가 과학기술 분야의 중요한 과제를 주관하는 과학자, 국가에 중요한 기여를 한 인재 등은 본 결정 제3조 제1항 제다목에서 정한 기준을 충족시키도록 아파트를 임대하며, 다음 각목의 요건을 포함한다.² 가) 연면적 100m 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)²;

에부터 145

미만

나) 본 항에서 정한 내부 장비 비용 최대 한도는 2억 원이다. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 6. 정부 소속 기관의 부처장, 총국장 등은 본 결정 제3조 제1항 제다목에서 정한 기준을 충족시키도록 아파트를 임대하며, 다음 각목의 요건을 포함한다. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)²;

가) 연면적 65

조 5. 공무용 주택 면적 기준 및 내부 시설 비용 기준에 대한 지방 기준

1. 중앙당 위원, 성위 서기는 이 결정 제4조 제4항에서 정한 공무용 주택 중 하나를 임대받을 수 있다.

2. 성위 부서기, 성(시)인민위원회 주석, 국가 차원의 특별히 중요한 과학기술과제를 주관하는 과학자, 국가에 중요한 기여를 한 인재는 법률에 따라 권한 있는 기관이 인정한 경우 이 결정 제4조 제4항에서 정한 공무용 주택 중 하나를 임대받을 수 있으며, 이를 포함하되 이에 국한되지 않고 다음과 같다.

가) 연접 주택으로서 건축 면적이 120 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 에부터 150 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 가) 연면적 200

까지 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 가) 연면적 100m 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 나) 연면적 145

나) 공동주택으로서 사용 면적이 100

다) 제4항에서 정한 공무용 주택에 부착되지 않은 내부 시설 비용 최고 기준은 2억 원이다.

3. 현위 서기, 현위 부서기, 현(구)인민위원회 주석, 소장 및 그에 상응하는 직위에 있는 자는 이 결정 제4조 제4항에서 정한 공무용 주택 중 하나를 임대받을 수 있으며, 이를 포함하되 이에 국한되지 않고 다음과 같다. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 가) 연접 주택으로서 건축 면적이 80 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 가) 연면적 200

에부터 100 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 6. 정부 소속 기관의 부처장, 총국장 등은 본 결정 제3조 제1항 제다목에서 정한 기준을 충족시키도록 아파트를 임대하며, 다음 각목의 요건을 포함한다. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 나) 연면적 145

까지

나) 공동주택으로서 사용 면적이 80

다) 제4항에서 정한 공무용 주택에 부착되지 않은 내부 시설 비용 최고 기준은 1억 8천만 원이다. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 4. 현(구)인민위원회 부위원장, 소장 부위원장 및 그에 상응하는 직위에 있는 자는 이 결정 제4조 제4항에서 정한 공무용 주택 중 하나를 임대받을 수 있으며, 이를 포함하되 이에 국한되지 않고 다음과 같다. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 가) 연면적 200

가) 연접 주택으로서 건축 면적이 60 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 4. 현(구)인민위원회 부위원장, 소장 부위원장 및 그에 상응하는 직위에 있는 자는 이 결정 제4조 제4항에서 정한 공무용 주택 중 하나를 임대받을 수 있으며, 이를 포함하되 이에 국한되지 않고 다음과 같다. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 나) 연면적 145

에부터 80

미만까지

나) 공동주택으로서 사용 면적이 60 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 다) 제4항에서 정한 공무용 주택에 부착되지 않은 내부 시설 비용 최고 기준은 1억 5천만 원이다. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)²;

5. 행정공무원, 공무원, 교직원, 의사 및 의료인력이 깊은 산간, 빈곤 지역, 경제사회 발전이 특히 어려운 지역, 국경지역, 해양도서지역으로 파견 또는 전보되어 근무하는 경우에는 이 결정 제3조 제1항 제다호에서 정한 공무용 주택을 임대받을 수 있으며, 이를 포함하되 이에 국한되지 않고 다음과 같다.

가) 사용 면적이 24

에부터 48

까지

나) 제4항에서 정한 공무용 주택에 부착되지 않은 내부 시설 비용 최고 기준은 6천만 원이다. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 조 6. 국방부 공무용 주택 면적 기준 및 내부 시설 비용 기준 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)²;

미만

1. 중앙당 정치국 위원, 중앙당 정치국 상임위원, 국방부 장관, 총정치국 주임, 대장급 이상의 직위를 맡고 있는 장교는 이 결정 제4조 제2항에서 정한 기준에 따라 공무용 별장 임대를 받을 수 있다.

2. 합참의장은 이 결정 제3조 제1항 제가호에서 정한 기준에 따라 공무용 별장을 임대받을 수 있으며, 이를 포함하되 이에 국한되지 않고 다음과 같다.

가) 건축 면적이 300

에부터 350

미만까지

3. 중앙당 위원, 국방부 차관, 국방대학원 원장, 원수, 해군 제독 및 그에 상응하는 직위에 있는 자, 장관급 이상의 직위를 맡고 있는 장교는 이 결정 제4조 제4항에서 정한 공무용 주택을 임대받을 수 있다. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 4. 총국 주임, 총국 정치위원, 군구, 군종, 경비대 지휘관, 부제독, 제독 후보 및 그에 상응하는 직위에 있는 자, 중장, 소장급 이상의 직위를 맡고 있는 장교는 이 결정 제5조 제2항에서 정한 공무용 주택을 임대받을 수 있다. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 나) 연면적 145

5. 사단장, 사단 정치위원, 지방 경비사령부, 경비대 지휘관 및 그에 상응하는 직위에 있는 자, 대령, 소령급 이상의 직위를 맡고 있는 장교는 이 결정 제5조 제3항에서 정한 공무용 주택을 임대받을 수 있다. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 4. 총국 주임, 총국 정치위원, 군구, 군종, 경비대 지휘관, 부제독, 제독 후보 및 그에 상응하는 직위에 있는 자, 중장, 소장급 이상의 직위를 맡고 있는 장교는 이 결정 제5조 제2항에서 정한 공무용 주택을 임대받을 수 있다. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 6. 소대장, 소대 정치위원 및 그에 상응하는 직위에 있는 자, 중령급 이상의 직위를 맡고 있는 장교는 이 결정 제5조 제4항에서 정한 공무용 주택을 임대받을 수 있다.

7. 대대장, 대대 정치위원 및 그에 상응하는 직위에 있는 자, 대위, 소위, 중위, 하사관, 전문 군인은 이 결정 제5조 제4항에서 정한 공무용 주택 중 하나를 임대받을 수 있으며, 이를 포함하되 이에 국한되지 않고 다음과 같다.

가) 공동주택으로서 사용 면적이 45

조 7. 공무용 주택 면적 및 내부 시설 기준

1. 중앙위원회 위원, 정치국 상임위원, 경찰부 장관, 대장급 직위를 맡고 있는 장교는 이 결정 제4조 제2항에 따라 공무용 별장 임대를 보장받는다.

2. 당 중앙위원회 중앙위원, 경찰부 차관, 상장급 직위를 맡고 있는 장교는 이 결정 제4조 제4항에 따라 공무용 주택 임대를 보장받는다.

3. 경호사령관, 경찰기동사령관, 경찰부 사무총장, 경찰부 감사총장, 중장급 장교(국방장관급), 경찰대학 정치학원 원장, 안보대학원 원장, 경찰대학원 원장, 하노이시 경찰청장, 호치민시 경찰청장과 같은 직위를 맡고 있는 장교는 이 결정 제5조 제2항에 따라 공무용 주택 임대를 보장받는다.

4. 국방장관급 장교, 각 지방 경찰청장, 중앙 직할 도시 경찰청장, 경찰대학원 원장, 경찰대학 학장, 경찰병원 원장과 같은 직위를 맡고 있는 장교는 이 결정 제5조 제4항에 따라 공무용 주택 임대를 받을 수 있으며, 다음 두 가지 유형 중 하나를 선택할 수 있다.

가) 100 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 에서 120 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 가) 연면적 200

까지 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 에서 120 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² 나) 연면적 145

나) 공동주택으로서 사용 면적이 100

5. 경호사령부 부사령관, 경찰기동사령부 부사령관, 경찰부 사무총장 부총장, 경찰부 감사총장 부총장, 국방장관급 부국장, 각 지방 경찰청 부청장, 중앙 직할 도시 경찰청 부청장, 경찰대학원 부원장, 경찰대학 부학장, 경찰병원 부원장과 같은 직위를 맡고 있는 장교는 이 결정 제5조 제3항에 따라 공무용 주택 임대를 보장받는다.

6. 과장, 부과장과 같은 직위를 맡고 있는 장교는 이 결정 제5조 제4항에 따라 공무용 주택 임대를 보장받는다.

7. 대대장, 부대대장, 경찰서장, 부경찰서장, 소대장, 부소대장, 분대장, 부분대장과 같은 직위를 맡고 있는 장교는 이 결정 제6조 제7항에 따라 공무용 주택 임대를 보장받는다.

8. 경찰공무원, 기밀업무를 담당하는 직원, 국가 예산으로 급여를 받는 경찰기관의 다른 직원들이 깊은 산간 지역, 빈곤 지역, 경제 사회 발전이 어려운 지역, 국경지역, 해양 섬 지역에서 근무하도록 배치될 경우 이 결정 제5조 제5항에 따라 공무용 주택 임대를 보장받는다.

장 III

조직 및 실행

조 제8조. 시행 조직

1. 건설부의 책임

가) 전국 각 부처와 지방 정부가 이 결정을 시행하도록 지도하고 점검한다;

나) 주택법, 공유재산 관리 사용법, 예산법 등 관련 법령에 따라 공무용 주택 내부 시설 구매 계획을 세우고 예산을 편성한다.

2. 국방부와 경찰부의 책임

가) 이 결정 및 관련 법령에 따라 관리하고 배정된 공무용 주택의 임대를 지시한다;

나) 공무용 주택의 건설, 관리, 사용에 대한 표준 및 정량화된 기준을 적용하는 것을 검사하고 감독한다.

3. 국방부와 경찰부를 제외한 중앙 기관은 현재 관리하고 있는 공무용 주택에 대해 이 결정에 따른 실행을 조직한다.

4. 중앙 직할 지방인 각 성, 도 인민위원회의 책임

가) 지방 예산에서 자금을 배정하여 공무용 주택 건설 및 내부 시설 구매를 실시한다;

나) 주택법에 따라 공무용 주택의 관리 및 개발을 지시한다;

다) 공무용 주택의 건설 및 사용 관리에 대한 표준 및 정량화된 기준을 적용하는 것을 검사하고 감독한다.

조 9. 이관에 관한 규정

1. 본 결정이 효력 발생하기 전에 주택투자 건설 사업에 대한 의향을 결정받은 경우는 제2022년 2월 18일 제2022년도 제3호 정부총리결정에 따른 기준 및 한도를 적용한다.

2. 제2022년 2월 18일 제2022년도 제3호 정부총리결정에 따른 기준 및 한도 또는 국방부, 경찰청의 공무원 주택 기준에 따라 임대된 경우는 계속하여 공무원 주택 임대 계약에 따라 임대하며, 임대 계약이 종료되면 본 결정에 따른 규정에 따라 임대한다.

3. 내부 장비 구매 계획 및 예산이 관련 권한 있는 기관에 제출되었으나 결정되지 않았거나 본 결정이 효력 발생하기 전에 결정되었으나 본 결정이 효력 발생 후 내용이 변경된 경우에는 본 결정에 따른 규정을 준수한다.

조 10. 시행 조항

1. 본 결정은 2024년 8월 1일부터 효력을 발생하고 제2022년 2월 18일 제2022년도 제3호 정부총리결정을 대체한다.

2. 각 부처 장관, 정부 직속 기관의 수장, 지방자치단체의 시장 또는 군수, 중앙정부 소속 기관의 수장, 관련 기관 및 조직의 수장 그리고 공무원 주택 임차인은 본 결정의 집행에 책임을 진다./.