통합문서 번호 12/VBHN-BXD 시설법 시행령은 건축 법률 일부 조항에 대한 세부 규정을 제정함

처분령

건축법 일부 조항에 대한 세부 규정

2020년 7월 17일 정부가 제정한 2020년 제85호 정부령(건축법 일부 조항에 대한 세부 규정)은 2020년 9월 7일부터 효력이 발생하며, 다음과 같이 개정 및 보완되었다.

2023년 6월 20일 정부가 제정한 2023년 제35호 정부령(건설교통부 관리 영역 내 여러 정부령의 일부 조항에 대한 개정 및 보완)은 2023년 6월 20일부터 효력이 발생한다.

정부조직법(2015.6.19)

건축법 2019년 6월 13일;

건설교통부 장관의 요청에 따라1

장 1. 총칙

조 1. 적용범위

본 정부령은 건축법 제13조 제5항, 제14조 제5항, 제15조 제1항; 제17조 제8항; 제22조 제3항; 제23조 제3항; 제26조 제4항; 제29조 제5항; 제30조 제4항; 제31조 제3항에서 위임된 내용을 구체화한다. 이는 건축물 가치, 건축 관리 규칙, 건축 설계 공모, 건축사 직업 윤리 규칙, 지속적인 직업 발전, 건축사 자격증 시험, 건축사 자격증 발급 및 갱신, 회수 및 재발급, 외국인 건축사의 국내 활동에 관한 사항이다.

조 2. 적용대상

본 정부령은 건축 활동과 관련된 기관, 단체, 개인 및 건축 활동과 관련된 다른 기관, 단체, 개인에게 적용되며, 베트남 사회주의 공화국 영토 내에서 효력을 발휘한다.

장 2. 건축 관리에 관한 규정

목 1. 건축물 가치

조 3. 건축물 가치 평가 기준

1. 건축 예술적 가치, 경관 가치를 포함하는 요소는 다음과 같다:

가) 특정 건축 유형 또는 스타일의 대표성

나) 건축물 자체와 그 주변 공간의 전체적인 예술적 가치

다) 경관과의 연관성, 도시 경관, 명승지, 자연 경관에 대한 기여도

라) 건설 기술 및 건설 자재 사용에 대한 가치

2. 역사적, 문화적 가치를 포함하는 요소는 다음과 같다:

가) 특정 역사 시기의 대표성

나) 지역 문화 특징 및 대표성

다) 건설 연대 및 건물 수명

3. 건축물 가치 평가 점수 표는 본 정부령 부록 1에 명시되어 있다.

조 4. 건축물 가치 분류

1. 건축물 가치는 다음 세 가지 유형으로 분류된다:

유형 I은 건축 예술적 가치와 경관 가치, 역사적 및 문화적 가치 두 가지 기준을 충족하고, 건축 예술적 가치와 경관 가치는 최소 80점 이상을 받아야 한다. 유형 II는 두 가지 기준을 충족하고, 유형 III는 두 가지 중 하나의 기준을 충족한다.

2. 각 지방 인민위원회는 본 조항 제1항의 규정에 따라 건축물 가치 분류를 결정하고, 관리, 보호 및 가치 활용을 위한 방법과 비용을 결정한다.

조 5. 건축물 가치 목록 작성, 검토, 승인 및 수정 절차

1. 각 지방 인민위원회는 지방 인민위원회 소속 건축 전문 기관 또는 지방 인민위원회 소속 군 인민위원회에 건축물 가치 목록 작성 및 수정 권한을 위임한다.

2. 건축물 가치 목록 작성:

가) 건축물 가치 목록 작성 주관 기관은 지방 인민위원회 소속 문화 전문 기관과 협력하여 해당 지역의 건축물 가치 목록 작성에 필요한 자료를 수집하고 검토하며, 이를 인민위원회에 제출하여 승인받는다.

나) 단체나 개인이 건축물 가치 목록에 건축물을 추가하려면, 해당 건축물에 대한 자료를 지방 인민위원회 소속 건축 전문 기관에 제출하여 검토를 요청해야 한다.

다) 건축물 가치 자료는 건축물의 역사와 가치 평가, 현 상태 및 과거 사진, 측면 및 단면 도면, 장식 디테일 사진 및 도면, 그리고 건축물의 가치 설명을 포함한다.

라) 건축물 가치 목록 자료는 제안서 초안, 건축물 가치 목록 및 부록, 제안 내용 설명, 각 건축물의 자료, 관리 및 보호 방안, 실행 비용을 포함한다.

마) 건축물 가치 목록 작성 주관 기관은 건축사 협회, 관련 기관 및 개인의 의견을 문서로 수집하며, 건축법 제13조 제3항에 따라 최소 15일 동안 기관, 30일 동안 개인에게 의견을 요청한다.

3. 건축물 가치 목록 검토:

가) 각 지방 인민위원회는 건축물 가치 목록 검토 위원회를 구성한다. 검토 위원회는 정부 관리, 전문가, 건축 및 문화 분야의 단체, 개인을 포함한다.

나) 건축물 가치 목록 검토 위원회는 본 정부령 조 3, 조 4에 명시된 평가 기준과 분류 기준을 따르며 검토를 진행한다.

4. 건축물 가치 목록 작성 주관 기관은 검토 결과를 반영하여 자료를 완성하고, 인민위원회에 제출하여 승인을 받는다.

5. 건축물 가치 목록 검토는 자료 제출 후 최대 20일 이내에 이루어지고, 완성된 자료 승인은 검토 결과를 기반으로 최대 15일 이내에 이루어진다.

6. 건축물 가치 목록 수정:

a) 기관은 건축물 목록을 작성하여 매년 해당 지역의 가치 있는 건축물을 검토하고 평가하며, 그 결과를 지방인민위원회에 보고하여 상황과 실제 조건에 맞게 가치 있는 건축물 목록을 조정하도록 결정한다.

b) 건축물 목록에서 수정해야 하는 내용은 이 조항 제1항 제d호, 제2항, 제3항, 제4항, 제5항에서 정한 절차와 기간에 따라 의견 수렴, 검토, 승인을 받아야 하며, 승인된 목록의 변경되지 않은 내용은 그 효력을 유지한다.

절 2. 건축 관리 규제

조 6. 건축 관리 규제의 제정, 검토, 공포 절차

1. 건축 관리 규제 제정.

2. 건축 관리 규제 검토.

3. 건축 관리 규제 승인 및 공포.

4. 건축 관리 규제 공표.

조 7. 건축 관리 규제의 제정, 검토, 승인, 공포 기간

1. 건축 관리 규제 제정 기간: 중앙 직할 시는 최대 15개월, 그 외 경우는 최대 12개월로, 제정을 지시받은 날로부터 계산한다.

2. 건축 관리 규제 검토 기간: 중앙 직할 시는 최대 30일, 그 외 경우는 최대 20일로, 합법적인 서류를 모두 받은 날로부터 계산한다.

3. 건축 관리 규제 승인 및 공포 기간은 최대 10일로, 같은 등급의 인민 대표 회의가 통과한 날로부터 계산한다.

조 8. 건축 관리 규제 제정

1. 지방인민위원회는 건축 관련 전문 기관 또는 지방인민위원회 소속의 지방인민위원회에 건축 관리 규제 제정을 위임한다.

2. 건축 관리 규제 제정 단계:

a) 현황 조사, 현지 조사; 자연 환경, 지역 내 자주 발생하는 재해 유형, 도시 계획, 도시 설계(있을 경우) 및 관련 법적 근거 자료 수집을 통해 건축 관리 규제 제정의 기초를 마련한다.

b) 건축 관리 규제 초안 작성;

c) 건축 관리 규제 초안에 대한 관련 기관, 단체, 개인, 주민들의 의견 수렴. 기관은 최소 15일, 단체, 개인, 주민들은 최소 30일 동안 의견 수렴 기간을 갖는다.

3. 건축 관리 규제 검토를 위한 제출 서류는 다음과 같다:

가) 요청서;

b) 건축 관리 규제 초안 및 부록(있을 경우);

c) 규제 제안 내용 설명;

d) 의견 수렴 결과 보고서 및 의견 제공 문서 사본;

đ) 관련 법적 문서 및 자료;

e) 건축 관리 규제 승인 결정 초안.

조 9. 건축 관리 규제 검토, 승인, 공포

1. 검토 내용은 다음과 같다:

a) 건축법 제4조에서 정한 건축 활동 원칙에 대한 적합성;

b) 건축법 제14조 제2항에서 정한 규정 준수 여부;

c) 이 시행령 제12조, 제13조에서 정한 내용 보장.

2. 건축 관련 전문 기관은 지방인민위원회 소속으로 건축 관리 규제 검토를 조직한다. 검토 과정에서 검토 기관은 관련 기관, 단체의 의견을 문서로 수렴하고, 검토를 위한 협의회를 구성하고 검토 보고서를 작성한다. 의견 제공을 요청받은 기관은 문서로 답변해야 하며, 요청을 받은 날로부터 15일 이내에 답변해야 한다.

3. 검토 보고서는 이 조항 제1항에서 정한 검토 내용에 대한 협의회 의견과 규제가 승인 조건을 충족하거나 충족하지 못하는 결론을 명시해야 한다.

4. 승인 및 공포를 위한 제출 서류는 검토를 위한 제출 서류를 검토 의견을 반영하여 완성한 것과 검토 의견 수렴 결과 보고서 및 검토 보고서를 포함한다.

5. 농촌 주거지 건축 관리 규제의 경우, 지방인민위원회는 지방인민위원회에 승인 및 공포 권한을 위임할 수 있다.

조항 10. 건축 관리 규제에 대한 의견 수렴

1. 건축 관리 규제는 다음 중 하나 이상의 방식으로 의견을 수렴한다.

가) 서면, 설문지, 의견서를 통해 직접

나) 회의, 세미나

다) 관련 기관의 전자 정보 게이트를 통한 의견 수렴

라) 공개 전시 또는 대중 매체를 통한 소개

2. 수렴된 의견은 완전히 종합되어 해명, 반영되고, 권한 있는 기관에 보고하여 검토 및 결정을 받는다.

조항 11. 건축 관리 규제 공표

1. 건축 관리 규제를 제정하는 기관은 건축 관리 규제의 공표를 조직한다.

2. 건축 관리 규제가 발부된 날로부터 최대 15일 이내에, 국가 비밀과 관련된 내용을 제외하고는 규제의 모든 내용이 공개적으로 공표되어야 한다.

3. 건축 관리 규제는 다음 중 하나 이상의 방식으로 공표된다.

가) 지방인민위원회 웹사이트 또는 규제를 제정하는 기관의 웹사이트에 게시

나) 대중 매체를 통한 공표

다) 규제 내용을 공표하고 확산하기 위한 회의, 세미나 개최

라) 출판물 배포

조항 12. 도시 건축 관리 규제 내용

도시 건축 관리 규제는 다음과 같은 주요 내용을 포함한다.

1. 일반 규정:

가) 규제를 제정하는 지역 전체에 대한 건축 관리 규정: 총 범위와 규제 경계 규정

나) 도시 일반 계획 지표, 구역 계획 지표(있을 경우), 적용되는 국가 또는 지역 기술 규범 및 표준

다) 도시 전체의 공간, 건축, 풍경 관리를 위한 방향 설정

라) 독립적인 도시 설계가 필요한 지역 및 건축 설계 공모가 필요한 시설 위치와 규모의 결정

마) 재해 예방 및 기후 변화 적응 요구 사항을 충족시키는 건축물 설계 규정

2. 구체적 규정:

가) 행정 구역 또는 기능, 성격에 따라 도시 내 각 지역별 건축 규정; 보존 지역에 대한 규정

나) 특정 도로, 광장, 도심, 도시 입구에 대한 건축 규정; 표지판, 광고, 도시 편의시설 배치; 우선 정비가 필요한 지역 및 계획; 특수 관리 요구 사항이 있는 지역; 도시 내 농촌 지역

다) 색상, 건축 자재 규정; 건물의 외벽, 지붕, 1층에 대한 요구 사항

라) 주택, 공공 시설, 도시 편의시설, 산업 시설, 기술 인프라 시설에 대한 건축 관리 규정

마) 건축물 보호 및 가치 있는 건축물 관리 규정

3. 민족 문화적 특성을 건축에 반영하는 요구 사항:

가) 자연 환경, 경제, 문화, 지역 풍습 등 민족 문화적 특성을 반영하는 요소

나) 지역 전통 건축 형태 및 건축 기술, 재료 사용

다) 새로운 건축물 건설 및 건축물 개보수 시 민족 문화적 특성을 반영하는 건축 방향 선택

4. 법률 제14조 제3항 각 호 이, 칸, 타에 명시된 내용

5. 도시 건축 관리 규제 모델은 부록 2 제1목에 따라 본 시행령에서 함께 발부된다.

조항 13. 농촌 마을 주거 구조 관리 규정의 내용

1. 농촌 마을 주거 구조 관리 규정은 다음의 주요 내용을 포함한다.

가) 규정 적용 범위 및 경계 설정

나) 전체 농촌 마을에 대한 건축물 및 풍경에 대한 일반적인 지향점

다) 농촌 마을 건축물에서 민족 문화적 특성을 반영하는 요구 사항(본 조치의 제12조 제3항 참조)

라) 중심 지역, 연합마을 간 도로, 주요 도로, 마을 간 도로, 보존 지역의 풍경, 마을 집중 지역, 도로 및 강변 개발 지역에 대한 구체적인 규정

마) 공공 시설 건축물에 대한 규정: 공무원 사무소, 의료 기관, 교육 기관, 문화 및 체육 시설

바) 주택 건축에 대한 규정: 승인된 농촌 건설 계획의 지표를 준수하여 건설

사) 조항 14 제3항의 제d, e, g 및 h 호와 본 조치의 제12조 제1항 제d 호에 따른 규정

2. 농촌 마을 주거 구조 관리 규정은 본 조치 제1항의 규정에 따라 개별적으로 작성되거나 통합된 계획안에 포함될 수 있다.

3. 농촌 마을 주거 구조 관리 규정 작성 지침 모델은 본 조치 부록 II 제2목에 명시되어 있다.

조항 14. 주거 구조 관리 규정의 이행 검토 및 평가

1. 주거 구조 관리 규정을 작성한 기관은 주기적으로 5년마다 또는 긴급하게 이 규정의 이행을 검토하고 평가해야 한다. 검토 및 평가 결과는 규정 승인 기관과 1등급 이상 도시에 대해서는 국토교통부에 서면으로 보고해야 한다.

2. 주거 구조 관리 규정 이행 검토 보고서는 규정 수정 결정의 근거 중 하나이다.

3. 주거 구조 관리 규정 이행 검토 및 평가 내용:

가) 주거 구조 관리 규정 및 해당 규정 적용 범위 내의 건설 프로젝트 이행 상황 검토

나) 승인된 주거 구조 관리 규정에 따른 목표 달성, 영향 및 효과 평가

다) 건축물 관리 과정에서 새롭게 등장한 요소 검토 및 분석, 관련 계획과의 일치성 및 통합성 평가

라) 제안 및 권고 사항

4. 주거 구조 관리 규정 이행 검토 보고서 문서에는 보고서 본문, 적절한 비율의 컬러 도면, 관련 법규 문서가 포함된다.

조항 15. 주거 구조 관리 규정 이행 조직 방안

1. 주거 구조 관리 규정 이행 조직 방안은 다음과 같이 구성된다.

가) 규정 이행 계획 및 관련 문서 발행

나) 규정 이행에 대한 홍보 및 교육

다) 이행 상황 모니터링, 감사, 위반 처리

라) 규정 이행을 감독하는 단체 및 개인을 장려

마) 규정 작성 및 이행을 위한 인력, 물자, 예산 확보

2. 각급 인민위원회는 본 조치 제1항에 따른 조직 방안을 효과적으로 실시하기 위해 적시에 실행한다.

3. 주거 구조 관리 규정 작성 및 이행을 위한 예산:

가) 규정 작성 및 이행을 위한 국가 예산 지원은 국가예산법 및 관련 지침에 따라 이루어진다.

나) 국토교통부는 규정 작성 및 이행을 위한 비용 산출 방법을 공표한다.

다) 각급 인민위원회는 매년 지방 예산을 조정하여 지역 규정 작성 및 이행을 지원한다.

라) 규정 작성 및 이행을 위한 국가 예산 지원을 관리하는 기관 책임자는 임시 사용, 결제, 정산을 관리하며, 관련 기관은 검사 및 감독에 협력한다.

마) 규정 작성 용역업체를 고용할 경우 입찰 규정 및 관련 법률을 준수해야 한다.

절 3. 설계 공모 시험

제16조. 시험 방식

1. 일반 공모는 국내외(필요한 경우) 기관 및 개인의 참가를 제한하지 않는 형태로 시험을 조직하는 방식이다.

2. 제한된 공모는 특정 기관 및 개인만이 참가할 수 있는 방식으로 시험을 조직하며, 이는 공모 대상 건축 설계의 기술적 요구사항 또는 특수성을 충족시키는 최소 3개 이상의 기관 및 개인이 참여해야 한다.

제17조. 공모 조직에 대한 요구 사항

1. 도시 계획, 도시 설계, 건축 관리 규정 등 관련 권한 기관의 승인을 받은 설계 작업을 수행해야 한다.

2. 건축 설계 공모 평가 위원회를 구성한다.

3. 투자 결정자, 주투자자 또는 공모를 조직하도록 지정받은 기관이나 단체(공모 조직 단체라고 약칭함)는 건축 설계 공모 평가 위원회를 지원하기 위해 기술팀을 구성한다.

4. 공모 정보, 건축 설계 공모 평가 위원회 정보 및 시험 결과는 공모 조직 단체가 중앙과 지역 정부 건축 관련 기관의 공식 웹사이트나 대중 매체를 통해 최소 30일간 공개해야 한다.

제18조. 공모 조직

1. 공모 전 준비 작업:

a) 건설 대상 부지와 관련된 법적 자료, 건축 정보, 계획 정보 등을 수집하고 완료한다.

b) 공모 계획, 예산, 공모 규칙, 설계 작업을 승인하고 작성한다.

c) 건축 설계 공모 평가 위원회와 기술팀을 구성한다.

2. 설계 작업은 건설 대상 부지의 법적 정보, 현황 도면, 계획 지표, 부지 조건, 목적, 성격, 규모, 예상 총 투자 비용, 건축 요구사항, 사용성 요구사항, 기술 요구사항, 지역 경관과의 연계성, 기타 관련 요구사항 등을 제공해야 한다.

3. 공모 규칙은 다음 기본 내용을 포함한다:

a) 공모의 형태, 규모, 성격, 목적, 요구사항

b) 참가 조건, 평가 기준, 진행 절차, 일정, 장소, 응모 서류, 서류의 유효성

c) 건축 설계 공모 평가 위원회의 구성원과 그들의 전문 지식 및 경험이 포함된 기본 정보;

d) 공모 비용, 설계 비용 산출 근거;

e) 상금 구조와 가치(상금이 있을 경우)

f) 관련 당사자의 권리와 의무, 저작권

g) 응모 신청서 양식

h) 각 공모의 요구 사항에 따라 다른 내용: 공모 유형(건축 아이디어 공모 또는 건축 설계 공모), 라운드 규정, 라운드 종료 시 최적 설계 없음의 경우, 프로젝트 설계 비용 산출 원칙 등.

4. 응모 서류는 설명서, 건축 도면, 기술 해법, 동영상, 사진, 모델(있을 경우), 재정 제안서를 포함하며, 언어, 측정 단위, 통화, 익명화 규칙 등이 일관되게 정해져야 하며, 컨설팅 기관이나 작가의 이름이나 로고는 도면이나 설명서에 표시되지 않아야 한다.

제19조. 건축 설계 공모 평가 위원회

1. 건축 설계 공모 평가 위원회는 응모 설계를 평가하고 순위를 매기며, 최적의 건축 설계를 선택하여 주투자자가 요구하는 계획, 건축, 문화, 경제-사회적 효과, 국방, 안보, 환경 보호 등의 요구사항을 충족시키는 설계를 제안한다.

2. 평가위원회의 구성:

a) 건축 설계 공모 평가 위원회는 최소 9명 이상의 홀수 인원으로 구성된다.

b) 위원장과 다른 구성원들로 이루어진다.

c) 최소 2/3 이상의 구성원은 해당 공모 분야에 대한 지식과 경험을 가진 건축가여야 하며, 계획 및 건축 관리 기관의 대표와 건축 업계 사회 단체의 대표가 포함되어야 한다.

d) 위원장은 많은 건축물 설계 경험이 있고, 건축 분야에서 명성이 있는 전문가여야 하며, 위원회가 선출하거나 주투자자가 초빙한다.

e) 위원회 구성원들은 계획, 건축, 건설 및 관련 분야에서 전문 지식과 경험이 있으며, 객관적이고 공정해야 한다. 공모 조직 단체는 필요하다면 외국 전문가를 초빙할 수 있다.

3. 위원회의 운영 원칙:

a) 위원회는 자체 규정(이하 "위원회 규정"이라 함)에 따라 운영되며, 이 규정은 평가 방법, 순위 매기기 기준, 운영 체제, 위원회의 역할, 권한, 책임 등을 포함한다. 위원회 규정은 모든 구성원의 합의를 받아야 하며, 위원장은 위원회를 대표하여 이를 승인한다.

b) 최소 3/4 이상의 구성원이 참석할 때만 위원회는 응모 설계를 평가하고 순위를 매길 수 있다.

c) 위원장과 구성원, 비서는 평가 및 순위 매기기 과정에서 위원회 외의 기관이나 개인에게 논의 내용이나 결론을 공개하거나 제공해서는 안 된다.

d) 시험 평가가 종료된 날로부터 최대 3일 이내에 위원회는 주투자자에게 시험 결과를 전달해야 한다.

4. 위원회의 책임:

a) 위원장은 위원회 규정을 작성하고, 위원회 활동 전체를 주도한다.

b) 위원회 구성원들은 위원회의 운영 원칙을 준수하고, 비밀 유지, 객관성, 진실성, 부정 행위 방지를 위한 법적 책임을 지고 있다.

조 20. 시험 방안 평가 및 등급화와 결과 공표

1. 시험 방안의 평가 및 등급화는 회의 규정에 명시된 방법과 기준에 따라 비밀 투표를 통해 순위를 1부터 3까지 정하는 원칙에 따라 수행되며, 가장 높은 등급을 받은 방안이 선정된 건축 설계로 결정된다.

2. 평가 및 등급화 결과 보고서는 모든 회의 참가자가 확인 서명한 후 시험 주관 단체에 제출되어 투자 결정자에게 보고될 수 있도록 종합 및 보고된다.

3. 시험 규정에서 요구되는 목표와 요구사항을 충족하는 방안이 없는 경우 재시험을 실시한다.

4. 시험 주관 단체는 시험이 종료된 후 결과를 공개하고 상금을 수여하며, 시험 결과를 건축 전문 기관에 통보한다.

조 21. 시험 비용

1. 시험 비용은 회의 비용, 기술팀 비용, 상금, 지원 비용, 그리고 기타 비용을 포함한다.

2. 시험 주관 단체는 건축 설계 시험 비용을 책임진다.

조 22. 건축 설계 시험 참여 조직 및 개인의 권리와 의무

1. 시험에 참여하는 건축 설계 방안은 지적 재산권 법률에 따라 저작권 보호를 받는다.

2. 선정된 건축 설계 방안을 가진 조직 또는 개인이 다음 단계(실현 가능 연구 보고서 작성, 설계 및 건설)를 수행할 능력이 없다면 적절한 조언을 제공할 수 있는 조직과 연합할 수 있다.

3. 선정된 건축 설계 방안을 가진 조직 또는 개인이 다음 단계를 수행하지 않거나 거부하면 투자자는 지적 재산권 법률과 관련 법률에 따라 해당 설계를 사용하도록 협상할 수 있으며, 협상이 이루어지지 않을 경우 다음 등급의 설계를 협상 대상으로 선택하여 계약을 체결한다.

4. 시험 주관 단체의 의무:

a) 승인된 시험 규정을 준수한다.

b) 회의가 임무를 수행하고 완료할 수 있도록 조건을 마련하며, 자신의 영향력을 이용해 시험 결과를 왜곡시키지 않는다.

장 3. 건축업 행위에 관한 규정

절 1. 직업 윤리 규범 및 지속적인 직업 발전

조 23. 건축사의 직업 윤리 규범 제정 권한, 절차 및 절차

1. 베트남 건축사 협회는 이 조항의 2항에 규정된 절차와 절차에 따라 건축사의 직업 윤리 규범을 제정하고 발표한다.

2. 건축사의 직업 윤리 규범 제정 절차 및 절차는 다음과 같다:

a) 건축사의 직업 윤리 규범을 작성하기 위한 작성 및 편집 그룹을 구성한다.

b) 건축사의 직업 윤리 규범을 작성한다.

c) 건축사의 직업 윤리 규범 초안에 대한 의견을 수집하기 위해 관련 기관, 사회 직업 단체, 개인의 의견을 모은다.

d) 제기된 의견을 설명하고 반영하여 건축사의 직업 윤리 규범 초안을 완성하고 베트남 건축사 협회의 웹사이트에 게시한다.

đ) 건축사의 직업 윤리 규범을 발표한다.

3. 발표일로부터 15일 이내에 건축사의 직업 윤리 규범은 발행 단체의 웹사이트에 게시되며, 건설부에 제출되어 건설부의 웹사이트와 다른 법령에서 정한 접근 방식을 통해 게시된다.

4. 건축사의 직업 윤리 규범은 경제-사회 발전 상황에 맞게 5년마다 검토 및 평가하여 조정한다.

조 24. 건축사의 지속적 직업 발전

1. 건축사의 지속적 직업 발전은 전문 과정 및 법률 교육 참가, 회의, 세미나, 토론, 포럼 참석, 건축 분야와 관련된 조사 및 학습 여행 프로그램 참여, 건축 전문 잡지에 책 또는 기사 작성, 건축 회의 및 세미나에서 논문 제출, 대학원 이상 건축 분야 교육 및 전문 과정 강의 참여, 건축 분야 과학 연구 및 발명 인증, 국가 건축상 수상 등을 포함한다.

2. 직업 단체, 연구 기관, 건축 교육 기관은 전문 과정 및 법률 교육, 회의, 세미나, 토론, 포럼 개최, 건축과 관련된 조사 및 학습 여행 프로그램 등 지속적 직업 발전 활동을 수행한다.

3. 지속적 직업 발전 활동을 수행하는 기관 및 단체는 다음 책임을 가지며:

가) 지속적 직업 발전 활동 프로그램, 내용, 일정 정보를 대중 매체에 공고하고 게재한다.

나) 각 개인이 지속적 직업 발전 활동에 참가한 것을 서면으로 확인하며, 이는 개인이 건축사 실무 자격증 연장 신청을 위한 서류를 제출하는 데 필요한 근거가 된다. 이 확인서는 본 시행령 부록 V에 규정된 양식을 따르도록 한다.

다) 해외에서 지속적 직업 발전 활동에 참가한 경우, 참가자는 해당 활동 참가를 증명하는 문서, 자격증 또는 기타 증빙 자료를 제공해야 하며, 이를 한국어로 번역하고 한국 법령에 따라 공증하거나 인증받아야 한다.

4. 건축사는 연간 최소 4점의 지속적 직업 발전 점수를 축적해야 하며, 60세 이상 건축사는 연간 최소 2점을 충족해야 한다. 요구 이상의 점수를 획득한 개인은 그 결과를 다음 연도로 이월할 수 있다. 요구 점수 미달 개인은 다음 연도에 미달한 점수를 보충해야 한다.

5. 베트남 건축사 협회는 본 조 제1항에 따른 건축사의 지속적 직업 발전 활동에 대한 점수 산정 방법 세부 사항을 정하고, 건설부의 서면 동의 후 공표한다.

절 2. 건축 실무 자격증 시험, 자격증 신청, 발급, 연장, 회수, 재발급 절차

조 25. 건축 실무 자격증 시험 프로그램, 내용, 형식c

1. 베트남 건축사 협회는 건설부의 서면 동의 후 시험 프로그램 및 자료, 시험 문제집을 작성하고 공표한다.

2. 시험 문제집은 최대 100점으로 구성되며, 건축법 제26조 제2항에 적합하도록 되어야 하며 다음을 포함한다:

가) 10개의 경력 관련 질문(최대 40점)

나) 5개의 법률 지식 관련 질문(최대 20점)

다) 5개의 전문 지식 관련 질문(최대 20점)

라) 5개의 건축사 실무자 행동 규범 관련 질문(최대 20점)

3.2 건축 실무 자격증을 처음으로 신청하는 개인은 필기시험과 구술시험을 통과해야 한다. 필기시험 결과가 요구 기준을 충족하면 즉시 구술시험을 진행한다. 구술시험 참가자는 최대 4개의 질문을 무작위로 받고, 각 질문은 건축 실무 활동에 적용되는 지식과 이해도를 평가한다. 시험은 본 조 제2항에 따른 시험 문제집의 내용에 맞춰진다.

지방 방위 지휘부와의 관계는 지방 방위 지휘부의 권한 내에서 지시된 임무와 지방 방위 지휘부가 지시한 임무에 대한 지도와 지시, 지침에 복종하는 관계임3 시험은 직접 시험 또는 온라인 시험을 통해 이루어져야 하며, 본 시행령에 명시된 요구사항과 조건을 준수해야 한다.

3b.4 온라인 시험을 위한 기술 인프라 및 소프트웨어 요구사항:

가) 온라인 시험을 주관하는 기관은 인터넷 연결 및 접속 장비, 적절한 사양의 컴퓨터 및 종단 장치를 갖추어야 하며, 온라인 시험 감독을 위한 장비 설치 공간을 확보해야 한다.

나) 온라인 시험 중 개인정보 보호 및 전자 데이터 저장을 위해 안전한 정보 보안 방안을 마련해야 한다.

다) 시험 중 위반 행위를 감지하면 시험을 중단시키는 소프트웨어를 사용해야 하며, 참가자가 객관적인 이유로 설명할 수 있는 경우 관리자가 재시험을 허용한다.

라) 소프트웨어는 시험 중 원활한 온라인 시험 지원을 보장하며, 시험 전, 중, 후의 정보 보안 및 완전성을 보장하는 메커니즘을 제공해야 한다.

3c.5 온라인 시험 관리:

가) 시험 과정은 참가자의 장비 카메라, 온라인 시험 소프트웨어 및 주관 기관의 감독 장비 및 화면을 통해 모니터링된다.

나) 시험 관리자는 참가자의 시험 장비 및 시험 공간의 적합성을 확인하고 지시해야 한다.

3d.6 주관 기관은 건축 실무 자격증을 위한 시험 형태를 선택하고, 온라인 시험 규칙을 제정하여 관리 요구사항 및 온라인 시험 기술 인프라 및 소프트웨어 요구사항을 충족시켜야 한다.

4. 시험 결과 점수가 70점 이상이고, 법률 지식 시험 점수가 최소 16점 이상, 다른 부분은 본 조 제2항에 따른 점수의 50% 이상을 획득해야 한다.

5.7 직접 시험 또는 온라인 시험은 반기마다 정기적으로 또는 실제 필요에 따라 즉시 이루어진다. 시험이 불가능한 경우, 참가자에게 15일 이내에 서면으로 통보해야 한다.

6. 개인이 자격 검사를 등록하고자 하는 경우, 본 조치령에 부속된 별지 3에 따른 자격 검사 등록 신청서와 온라인 교육 자격증 사본 또는 우편으로 제출하거나 직접 검사 기관에 제출해야 한다. 해당 검사 기관은 건축 실무 자격증을 발급한다.

7. 조직 및 건축 실무 자격증을 발급하는 검사 기관은 다음 책임을 수행한다.

a) 검사 후 15일 이내에 참가자에게 검사 결과를 통보한다.

b) 검사 요구사항을 충족한 개인에게 검사 결과 증명서를 발급한다.

8. 검사 결과 증명서 발급일로부터 최대 12개월 동안 유효하다. 검사 결과 증명서를 잃어버린 경우 재발급을 요청할 수 있다.

조항 26. 건축 실무 자격 검사 실시 조건에 대한 사회-직업 단체, 연구 기관, 건축 교육 기관

1. 사회-직업 단체, 연구 기관, 건축 교육 기관은 다음 조건을 충족해야 검사 실시 자격을 인정받는다.

a) 건축 법률 조항 26 제3항에서 정한 요구사항을 충족해야 한다.

b) 사회-직업 단체, 연구 기관, 건축 교육 기관에 대한 검사 실시 자격 인정 결정이 있어야 한다.

c)8 직접 검사의 경우, 별지 4에 따라 본 조치령에 부속된 검사 기관 물리적 시설 요구사항을 충족해야 하며, 온라인 검사의 경우, 조항 25 제3항 b, c에 따라 관리 요구사항, 기술 인프라 및 온라인 검사 소프트웨어 요구사항을 충족해야 한다.

d) 대학 이상 건축 교육 기관.

2. 검사 실시 자격 인정을 위한 제출 서류:

a) 본 조치령에 부속된 별지 3에 따른 검사 실시 자격 인정 신청서를 국토교통부에 제출한다.

b) 건축 법률 조항 26 제3항에서 정한 요구사항을 충족할 수 있는 능력을 설명하는 보고서.

c) 정부 관리 기관의 허가 및 규약 승인 문서 사본 또는 색상 사진 파일(원본 또는 사본)을 제출하며, 원본을 확인하기 위해 제출해야 한다.

3. 국토교통부는 적격한 서류를 접수한 날로부터 15일 이내에 검사 실시 자격 인정 결정을 내린다. 해당 결정은 사회-직업 단체, 연구 기관, 대학 이상 건축 교육 기관에 통보되며, 국토교통부 웹사이트에 5일 이내에 게시된다.

4.9 사회-직업 단체, 연구 기관, 대학 이상 건축 교육 기관이 이미 한 가지 형태의 검사 실시 자격을 인정받았다면, 추가 검사 형태를 도입하려면 직접 검사의 경우 물리적 시설 요구사항, 온라인 검사의 경우 관리 요구사항 및 기술 인프라 및 온라인 검사 소프트웨어 요구사항을 자체적으로 충족해야 하며, 국토교통부에 통보하여 모니터링 및 검사를 받는다.

조 27. 건축업 실무자 자격증 발급, 재발급, 갱신 신청 서류

1. 건축업 실무자 자격증 발급 신청 서류는 다음과 같습니다:

가) 이 법 시행령 부록 3에 따른 양식에 따라 작성된 자격증 발급 신청서와 신청인의 최근 6개월 이내에 찍은 4x6cm 크기의 흰 배경 얼굴 사진 2매를 첨부한 것;

나) 신청인의 교육 수료 증명서로서 합법적인 교육 기관에서 발급한 것으로서 자격증 발급 내용과 일치하는 것; 해외 교육 기관에서 발급한 경우, 베트남 법률에 따라 공증된 베트남어 번역본을 첨부해야 함;

다) 신청인이 수행한 주요 업무를 확인할 수 있는 해당 조직의 업무 배정 결정 또는 주체의 대표자가 발급한 업무 완료 확인서; 확인서를 작성한 사람은 확인 내용의 진실성을 책임집니다. 개인 사업자의 경우, 주요 업무 완료 확인서와 함께 업무 계약서 및 검수 보고서를 첨부해야 합니다;

라) 법인이 아닌 개인의 경우, 베트남 정부 기관으로부터 발급받은 거주 허가증 또는 근로 허가증;

마) 유효한 자격시험 결과;

나) 본 조 제2항부터 제5항까지의 서류는 원본과 동일한 공증된 사본 또는 원본 사진을 포함한 파일 형태로 제출되며, 원본을 제출하여 확인해야 함;

2. 건축업 실무자 자격증 갱신 신청 서류는 다음과 같습니다:

가) 이 법 시행령 부록 3에 따른 양식에 따라 작성된 자격증 갱신 신청서와 신청인의 최근 6개월 이내에 찍은 4x6cm 크기의 흰 배경 얼굴 사진 2매를 첨부한 것;

나) 이 법 제24조 제4항에 따른 직업 개발 활동을 지속적으로 수행한 것을 확인하는 기관의 확인서;

다) 원본과 동일한 공증된 사본 또는 원본 사진을 포함한 파일 형태로 제출되며, 원본을 제출하여 확인해야 하는 자격증 발급 증명서;

3. 건축업 실무자 자격증 재발급 신청 서류는 다음과 같습니다:

가) 이 법 시행령 부록 3에 따른 양식에 따라 작성된 자격증 발급 신청서와 신청인의 최근 6개월 이내에 찍은 4x6cm 크기의 흰 배경 얼굴 사진 2매를 첨부한 것;

다) 원본과 동일한 공증된 사본 또는 원본 사진을 포함한 파일 형태로 제출되며, 원본을 제출하여 확인해야 하는 자격증 발급 증명서와 변경 정보를 증명하는 서류;

조 28. 건축업 실무자 자격증 발급, 재발급, 갱신, 회수 절차

1. 자격증 발급, 재발급, 갱신에 대한 절차:

가) 신청인은 이 법 시행령 제27조에 따른 자격증 발급 신청서 1부를 인터넷 또는 우편으로 제출하거나 직접 관련 기관에 제출해야 합니다;

나) 관련 기관은 신청서를 접수한 날로부터 15일 이내에 자격증 발급, 5일 이내에 재발급, 10일 이내에 갱신을 완료해야 합니다. 신청서가 미비하거나 적합하지 않은 경우, 관련 기관은 신청인에게 5일 이내에 서면으로 통보해야 합니다;

다) 신청인은 자격증 발급, 재발급, 갱신 신청 시 비용을 납부해야 합니다. 자격증 발급 비용의 징수, 납부, 관리 및 사용은 재정부 규정에 따릅니다;

2. 자격증 회수 절차:

가) 관련 기관은 감사 또는 검사를 받은 날로부터 10일 이내에, 또는 이 법 제30조 제1항에 따른 자격증 회수 사유를 발견하거나 확정한 날로부터 10일 이내에, 자격증 회수 결정을 내려야 하며, 이를 공시하고 동시에 건설부 웹사이트에 통합해야 합니다;

나) 관련 기관은 회수 결정을 신청인에게 통보하고, 동시에 건설부 웹사이트에 통합해야 합니다. 이는 회수 결정 날로부터 5일 이내에 이루어져야 합니다;

다) 자격증 발급 기관의 오류로 인한 자격증 오기록의 경우, 관련 기관은 회수된 자격증을 받은 날로부터 10일 이내에 재발급해야 합니다.

절 3. 외국인의 베트남 내 건축업 수행

조 29. 베트남 내 건축 서비스 참여 기간 결정

베트남 내 건축 서비스 참여 기간은 베트남 정부 기관이 발급한 거주 관련 법적 문서 또는 노동 허가증 및 노동 계약을 근거로 개인 외국인의 경우 계산된다.

조 30. 외국인의 베트남 내 건축업 수행 자격 인증 및 자격 증명 변경 신청 서류

베트남 내 외국인의 건축업 수행 자격 인증 및 자격 증명 변경 신청 서류는 다음과 같다:

1. 모델이 규정된 부록 III에 따라 이 시행령과 함께 제출되는 자격 인증 및 변경 신청서 양식 2장의 크기(4x6cm) 흰 배경의 최근 6개월 이내의 사진 2장

2. 외국 기관이나 단체에서 발급받은 교육 증명서와 자격 증명서의 베트남어 번역본으로 공증 또는 확인된 사본

3. 베트남 정부 기관이 발급한 거주 관련 법적 문서 또는 노동 허가증의 원본 또는 사본을 출력한 색상 사진 또는 파일 사본으로 공증 또는 확인된 사본 또는 원본을 제시하여 확인할 수 있는 사본

조 31. 외국인의 베트남 내 건축업 수행 자격 인증 및 자격 증명 변경 절차와 절차

1. 개인은 이 시행령 조 30에 따른 자격 인증 및 변경 신청 서류 1부를 온라인으로 제출하거나 우편으로 보내거나 직접 자격 증명을 발급하는 기관에 제출한다.

2. 법적 서류를 모두 제출받은 날로부터 10일 이내에 기관은 자격 인증 및 변경을 해야 한다. 서류가 미비되거나 적합하지 않은 경우, 자격 증명을 발급하는 기관은 신청자에게 서류를 받은 날로부터 5일 이내에 서면으로 통보해야 한다.

3. 베트남 내 외국인의 건축업 수행 자격 인증 및 변경 증명서의 유효기간은 외국 기관이나 단체에서 발급한 자격 증명의 유효기간에 따라 결정된다.

4. 개인은 자격 인증 및 변경 신청 서류 제출 시 등록 수수료를 납부해야 한다. 등록 수수료의 징수, 납부, 관리 및 사용은 재정부 규정에 따라 이루어진다.

장 IV. 시행규정

조항 32. 효력 발생10

본 시행령은 2020년 9월 7일부터 효력이 발생한다. 2010년 4월 7일에 발효된 정부 지침 제38/2010/NĐ-CP는 도시 공간, 건축, 경관 관리를 위한 것이며, 본 시행령이 법적 효력을 갖는 날부터 효력을 상실한다.

조 33. 전환 조항11

건설법에 따라 설계 건축물, 건축물 설계 검토를 수행하는 개인에게 발급된 건설 활동 자격 증명이 만료되면, 직업 연속 발전 규정과 본 시행령에서 정한 직업 윤리 규칙을 준수하면 건축법에 따라 자격 증명의 유효기간이 연장될 수 있다.

조 제34조. 시행 책임

1. 각 장관, 정부 기관에 준하는 기관의 기관장, 정부 소속 기관의 기관장, 시·도 인민위원회 주석은 이 시행령을 시행하는 책임을 진다.

2. 국토교통부는 그 직능과 임무 범위 내에서 이 시행령의 시행을 조직하고 지도하는 책임을 진다./.

^{___________________________________________}

1 2023년 6월 20일 총리령 제35/2023/NĐ-CP로 건설부 관리 업무에 관한 몇 가지 조항을 개정 및 보완한 총리령(이하 "총리령 제35/2023/NĐ-CP"라 한다)은 2023년 6월 20일부터 효력이 발생하며, 다음과 같은 근거를 가지고 발행되었다:

2015년 6월 19일 제정된 정부조직법 및 2019년 11월 22일 제정된 정부조직법과 지방자치단체조직법 일부 개정 법률에 근거함

건설법 제2014.6.18 법률 및 제2020.6.18 법률 제2020.6.18 개정 법률에 의거;

도시계획법(2009년 6월 17일 제정)에 근거하여;

2012년 6월 20일 법률 제2020년 6월 10일 법률 개정 및 보충 법률 제2012년 6월 20일 법률 일부 조항 개정 법률에 의거

건축법 제2014.6.18 법률 및 제2020.6.28 법률 제2020.6.28 개정 법률에 의거;

주택법 제2014.11.25 법률에 의거;

부동산 거래에 관한 법률(2014년 11월 25일 제정)

건축법 2019년 6월 13일;

2006년 6월 29일 제정된 표준 및 기술 규범에 관한 법률에 의하여;

2007년 11월 21일 법률 제품 및 재화 품질에 관한 법률;

투자법 제2020.6.17 법률에 의거:

2020년 6월 18일 제정된 민간공동투자법을 근거로 하여 정부는 새로운 주.tieuthiem 도시 개발 및 이전 계약에 따른 토지 보상금 결정 시점을 명확히 하는 시행령을 제정한다.

제2018.11.20 법률 제2018.11.20 개정 법률에 의거;

제2022.1.11 법률 제2022.1.11 개정 법률에 의거;

건설부 장관의 제안에 따라;

2 본 항은 총리령 제35/2023/NĐ-CP 제3조 제1항 단서 a에 따라 개정 및 보완되었으며, 2023년 6월 20일부터 효력이 발생한다.

3 본 항은 총리령 제35/2023/NĐ-CP 제3조 제1항 단서 a에 따라 보완되었으며, 2023년 6월 20일부터 효력이 발생한다.

4 본 항은 총리령 제35/2023/NĐ-CP 제3조 제1항 단서 a에 따라 보완되었으며, 2023년 6월 20일부터 효력이 발생한다.

5 본 항은 총리령 제35/2023/NĐ-CP 제3조 제1항 단서 a에 따라 보완되었으며, 2023년 6월 20일부터 효력이 발생한다.

6 본 항은 총리령 제35/2023/NĐ-CP 제3조 제1항 단서 a에 따라 보완되었으며, 2023년 6월 20일부터 효력이 발생한다.

7 본 항은 총리령 제35/2023/NĐ-CP 제3조 제1항 단서 b에 따라 개정 및 보완되었으며, 2023년 6월 20일부터 효력이 발생한다.

8 본 점은 총리령 제35/2023/NĐ-CP 제3조 제2항 단서 a에 따라 개정 및 보완되었으며, 2023년 6월 20일부터 효력이 발생한다.

9 본 항은 총리령 제35/2023/NĐ-CP 제3조 제2항 단서 b에 따라 보완되었으며, 2023년 6월 20일부터 효력이 발생한다.

10 총리령 제35/2023/NĐ-CP 제17조는 2023년 6월 20일부터 효력이 발생하며 다음과 같이 규정한다:

“제17조. 시행규정”

1. 이 시행령은 발행일로부터 효력을 발생한다.”

11 총리령 제35/2023/NĐ-CP 제16조 제1항은 2023년 6월 20일부터 효력이 발생하며 다음과 같이 규정한다:

“1. 총리령 제85/2020/NĐ-CP를 개정 및 보완한 내용에 대한 전환 조치

총리령 제85/2020/NĐ-CP가 효력을 발생하기 전에 건축사 자격증 취득 또는 연장 신청을 한 개인에 대해서는 아직 자격증을 받지 못한 경우, 건축사 자격증 취득 또는 연장 절차와 절차는 이 시행령의 규정에 따라 계속 진행된다.”