외국인과 합자투자를 위해 토지사용권 가치를 출자하는 기업에 대한 토지임대료 징수 및 국가예산과 채무인수 계약 방법을 지시한다.
Scope of application
중앙 직할 시·도 인민위원회; 각 지역의 재정국 및 관련 부서
Key points
- 토지임대료 징수 계약을 체결하지 않은 기업에 대해서는 세관이 토지 사용 결정 또는 투자 허가증을 근거로 토지임대료를 징수할 수 있다(조 1).
- 각 시·도 재정국은 통고 70-TC/QLCS에 따라 합자투자를 위한 토지사용권 가치 출자를 하는 경제 조직과의 토지임대료 징수 및 채무인수 계약 체결을 주관한다(조 2).
- 채무인수 계약이 체결된 후, 1998년의 토지임대료 징수 금액과 차이가 있는 경우 그 차이는 이후 연도에 조정된다.
- 관련 기관은 1998년 내로 채무인수 계약 체결을 신속히 추진해야 한다.
- 문제점이 발생한 경우 재무부에 보고하여 처리를 요청한다.
🌐 Social impact of this document
- 외국인과 합자투자를 위한 토지사용권 가치 출자를 하는 기업들이 세법을 준수할 수 있도록 돕는다.
- 토지임대료 징수로 국가예산에 수입을 증가시킨다.
- 부동산 시장의 안정과 발전, 그리고 투자 활성화를 촉진한다.
❓ Frequently asked questions
토지임대료 징수 및 채무인수 계약 체결을 하지 않은 기업은 토지임대료를 징수할 수 있는가?
가능하다. 세관은 토지 사용 결정 또는 투자 허가증을 근거로 토지임대료를 징수한다.
경제 조직이 국가예산과 채무인수 계약을 체결해야 하는 시기는 언제인가?
합자투자를 위한 토지사용권 가치 출자를 하는 경제 조직은 1998년 내로 채무인수 계약을 체결해야 한다.
채무인수 계약이 체결된 후 토지임대료 징수 금액과 차이가 발생한 경우 어떻게 처리할 것인가?
이후 연도에 조정한다.
Full text
공문
재무부 1205-TC/QLCS 호 1998년 4월 13일 "토지임대료 징수 및 외국인과의 합자투자로 토지사용권 가치를 출자한 경우 국가예산에 대한 채무계약 체결에 관한 사항"
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각하: 중앙 직할 시·도 인민위원회
세관청의 일부 지방 보고서에 따르면, 현재 많은 기업들이 외국인과 합자투자를 위해 토지사용권 가치를 출자하도록 허가받았으나, 채무계약을 체결하지 못해 국가예산에 대한 임대료 납부 근거가 부족한 상황이 발생하고 있습니다. 이 문제와 관련하여 재무부는 중앙 직할 시·도 인민위원회에게 다음과 같이 제안합니다:
1- 채무계약을 체결하지 못한 경우, 세관청은 토지임대 결정서 또는 투자허가증 등 관계 기관이 발급한 문서를 근거로 1998년 발생한 임대료 징수를 실시할 수 있습니다. 채무계약을 체결한 후, 1998년의 징수액과 차이가 있을 경우 1999년 및 그 이후 연도에 조정합니다.
2- 재무청은 시·도 인민위원회 주관 하에 관련 부서와 협력하여 1997년 10월 7일 재무부 통지 제70-TC/QLCS 호에 따라 외국인과의 합자투자를 위해 토지사용권 가치를 출자한 기업들과 국가예산에 대한 임대료 채무계약을 1998년 내로 체결하도록 신속히 실행할 것을 지시합니다.
시행 과정에서 발생하는 문제점이 있을 경우, 재무부에 보고하여 연구 처리를 요청합니다.
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