시행령 제 125/2021/TT-BTC는 재정부가 2018년 4월 16일에 발표한 시행령 제 37/2018/TT-BTC에서 정한 주택과 토지의 재배치 및 처리에 관한 내용을 수정하고 보완하며, 정부가 2017년 12월 31일에 발표한 시행령 제 167/2017/NĐ-CP에서 정한 공공재산의 재배치 및 처리에 관한 규정에 따라 집행되는 주택과 토지의 재배치 및 처리에 관한 사항을 지시한다.

시행규칙

통일자산관리에 관한 일부 조항을 개정·보완함

근거 2017년 6월 21일 법률 제정 관리 및 공공재산 사용에 관한 법률;

정부가 2017년 12월 31일 제정한 제167/2017/NĐ-CP호 정부령 정부재산의 재배치 및 처리에 관한 규정;

직원에 관한 2021년 7월 15일 제정된 제67/2021/NĐ-CP호 정부령 정부가 2017년 12월 31일 제정한 제167/2017/NĐ-CP호 정부령 일부 조항을 개정·보완함;

직원에 관한 2017년 7월 26일 제정된 제87/2017/NĐ-CP호 정부령 재무부의 기능, 임무, 권한 및 조직구조에 관한 규정;

공산관리국 국장의 건의를 받들어,

재무부 장관은 통지 제44/2022/TT-BTC 2022년 7월 21일 재무부 장관이 발부한 혁명 유공자와 그 유족 및 항쟁에 직접 참여한 사람들을 관리하는 혁명 유공자 정책과 제도에 대한 지원금 사용 관리에 관한 몇 가지 조항을 수정하고 보완하기 위해 통지를 발부함 2018년 4월 16일 제정된 제37/2018/TT-BTC호 재무부령 정부가 2017년 12월 31일 제정한 제167/2017/NĐ-CP호 정부령 정부재산의 재배치 및 처리에 관한 규정에 따른 주택 및 토지의 재배치 및 처리에 관한 일부 사항에 대한 지침 2017년 12월 31일 제정된 제167/2017/NĐ-CP호 정부령 정부재산의 재배치 및 처리에 관한 규정

조 1. 정부가 2017년 12월 31일 제정한 제167/2017/NĐ-CP호 정부령 정부재산의 재배치 및 처리에 관한 규정에 따른 주택 및 토지의 재배치 및 처리에 관한 일부 사항에 대한 지침을 개정·보완함

1. 조 2 조 2를 다음과 같이 개정한다:

조 2. 적용 대상

2. 정부가 2017년 12월 31일 제정한 제167/2017/NĐ-CP호 정부령 정부재산의 재배치 및 처리에 관한 규정 제2조 제1항 제2호에서 정의된 기업(정부가 2021년 7월 15일 제정한 제67/2021/NĐ-CP호 정부령 제1조 제2호에서 개정·보완됨)

2. 조 3를 다음과 같이 수정하고 보완함:

조 3. 재배치 및 처리를 위한 보고서 작성 및 계획 수립

1. 정부가 2017년 12월 31일 제정한 제167/2017/NĐ-CP호 정부령 제5조에 따라 재배치 및 처리를 위한 보고서 작성 및 계획 수립을 실시함(정부가 2021년 7월 15일 제정한 제67/2021/NĐ-CP호 정부령 제1조 제5호에서 개정·보완됨)

2. 주택 및 토지를 직접 관리하고 사용하는 기관, 단체, 단위, 기업은 정부가 2017년 12월 31일 제정한 제167/2017/NĐ-CP호 정부령 부록에 명시된 모형 01에 따라 재배치 및 처리를 위한 보고서 작성(면적, 법적 문서, 용도, 현 상태 및 제안 방안 등 정보 포함)을 실시함

재산을 판매하거나 토지 사용권을 양도하는 방안을 제안하는 경우 중앙 관리 기관, 단체, 단위, 기업은 정부가 2017년 12월 31일 제정한 제167/2017/NĐ-CP호 정부령 제11조 제12항에 따라 재산의 원가와 토지 사용권 가치를 확인하기 위한 자료를 첨부해야 함(정부가 2021년 7월 15일 제정한 제67/2021/NĐ-CP호 정부령 제1조 제11호에서 추가됨)

3. 정부가 2017년 12월 31일 제정한 제167/2017/NĐ-CP호 정부령 부록에 명시된 모형 01은 본 통지 부록 01에 명시된 규정에 따라 작성되며, 정부가 2017년 12월 31일 제정한 제167/2017/NĐ-CP호 정부령 부록에 명시된 모형 02는 정부가 2021년 7월 15일 제정한 제67/2021/NĐ-CP호 정부령 부록에 명시된 모형 02에 따라 수정·보완된 후 본 통지 부록 02에 명시된 규정에 따라 작성됨

4. 주택 및 토지를 직접 관리하고 사용하는 기관, 단체, 단위, 기업; 재배치 및 처리 계획을 종합하는 기관, 기업; 재배치 및 처리를 위한 계획을 작성하는 기관은 보고서의 정보의 완전성과 정확성을 담당함

3. 조 10를 다음과 같이 개정한다:

조 10. 이행 전환

2018년 1월 1일 이전에 재배치 및 처리를 위한 계획을 승인받은 주택 및 토지는 정부가 2017년 12월 31일 제정한 제167/2017/NĐ-CP호 정부령 제28조에 따라 이행 전환을 실시함(정부가 2021년 7월 15일 제정한 제67/2021/NĐ-CP호 정부령 제1조 제19호에서 개정·보완됨)

4. 제11조 제6항을 다음과 같이 개정함:

6. 이행 책임

가) 중앙부처, 정부 직속 기관, 중앙 소재 기타 기관은 관할 범위 내의 기관, 단체, 단위, 기업이 주택 및 토지의 재배치 및 처리를 규정에 따라 실시하도록 조직하고 지도하며, 관할 범위 내의 기관, 단체, 단위, 기업의 주택 및 토지에 대한 재배치 및 처리 계획의 이행을 추적, 촉진, 검사, 점검하여 법규를 준수하고 공공재산의 손실을 방지하도록 조직하고 지도함

나) 중앙 소재 직할 시·도 인민위원회는 관할 범위 내의 기관, 단체, 단위, 기업이 주택 및 토지의 재배치 및 처리를 규정에 따라 실시하도록 조직하고 지도하며, 관할 지역의 주택 및 토지와 다른 지역의 주택 및 토지에 대한 재배치 및 처리 계획의 이행을 추적, 촉진, 검사, 점검하여 법규를 준수하고 공공재산의 손실을 방지하도록 조직하고 지도함

다) 제22항 가목과 나목에 따라 이행을 추적, 검사하면 이미 완료된 계획과 아직 완료되지 않은 계획 모두를 포함함

라) 제22항 가목과 나목에 따라 검사, 점검한 결과를 바탕으로 중앙부처, 중앙 소재 기관, 시·도 인민위원회는 기관, 단체, 단위, 기업이 이행 전환을 규정에 따라 실시하도록 지시함

검사, 점검 결과 계획의 이행이 규정에 맞지 않음을 발견하면 즉시 처리하거나 관련 당국에 보고하여 법규에 따라 처리하여 국가 재산의 손실을 방지함

조 2. 통지 제 37/2018/TT-BTC일 2018년 4월 16일 재무부가 공유재산 및 기금관리에 관한 법률 시행규칙 일부 내용을 지시한 내용을 대체하고 폐지한다. 이는 정부령 제 167/2017/NĐ-CP일 2017년 12월 31일 정부가 공유재산 및 기금관리에 관한 법률 시행에 대한 내용을 규정한 것에 따른다.

1. 통지 제 37/2018/TT-BTC일 2018년 4월 16일 재무부가 공유재산 및 기금관리에 관한 법률 시행규칙 일부 내용을 지시한 조 6, 조 7를 폐지한다. 이는 정부령 제 167/2017/NĐ-CP일 2017년 12월 31일 정부가 공유재산 및 기금관리에 관한 법률 시행에 대한 내용을 규정한 것에 따른다.

2. 통지 제 37/2018/TT-BTC일 2018년 4월 16일 재무부가 공유재산 및 기금관리에 관한 법률 시행규칙 일부 내용을 지시한 부록 01, 부록 02를 대체하여 부록으로 제시한다. 이는 정부령 제 167/2017/NĐ-CP일 2017년 12월 31일 정부가 공유재산 및 기금관리에 관한 법률 시행에 대한 내용을 규정한 것에 따른다.

조 3. 시행규정

1. 본 통지는 2022년 2월 15일부터 효력을 발생합니다.

2. 2021년 7월 15일 정부령 제 67/2021/NĐ-CP 조 2 항 2에 따라 2018년 1월 1일부터 2021년 9월 1일 전까지 발생한 사안에 대한 처리 방식은 다음과 같다.

가) 토지 사용권 양도 계획이 관계 기관 또는 권한 있는 사람에 의해 승인된 경우, 정부령 제 67/2021/NĐ-CP일 2021년 7월 15일 조 2 항 2 절 가에 따라 처리한다.

나) 토지 용도 변경 계획이 관계 기관 또는 권한 있는 사람에 의해 승인된 경우, 정부령 제 67/2021/NĐ-CP일 2021년 7월 15일 조 2 항 2 절 나에 따라 처리한다.

다) 주택 및 토지 배치 및 처리 계획이 다른 방법(절 가와 절 나에 명시된 계획을 제외한 것)으로 승인된 경우, 정부령 제 67/2021/NĐ-CP일 2021년 7월 15일 조 2 항 2 절 다에 따라 처리한다.

3. 처리 과정에서 문제가 발생하면, 각 부처, 단체, 지방 정부, 기관, 조직, 단위, 기업은 즉시 재무부에 보고하여 협력하고 해결하도록 한다./.

 

부록 제1

(통지 제 125/2021/TT-BTC일 2021년 12월 30일 재무부 장관이 첨부한 통지에 따라 발행됨)

정부령 제 167/2017/NĐ-CP일 2017년 12월 31일 정부가 공유재산 및 기금관리에 관한 법률 시행에 대한 내용을 규정한 부록 첨부에 따른 모형 01 작성 지침

1. 열 1 - 순번:

모든 주택 및 토지를 배치하고 처리하는 범위 내의 주택 및 토지에 대해 순번을 매긴다.

2. 열 2 - 단위/주소:

a) 단위명: 주택 및 토지를 직접 관리하고 사용하는 기관, 단체, 단위, 기업의 이름을 모두 기재하며, 상위 관리 기관이 있는 경우에는 상위 관리 기관의 이름을 먼저 기재한다;

b) 주소: 주소를 완전히 기재하되, 건물 번호, 거리, 동네(마을, 주민구역), 읍면동(읍면, 시, 도시), 구군(군, 시, 도시), 도, 중앙직할시 순으로 기재한다. 주소가 변경된 경우, 변경된 주소를 기재하고, 원래 주소는 괄호 안에 기재한다.

3. 열 3 - 토지 면적:

현재 관리하고 사용 중인 토지의 총 면적을 제곱미터로 기재한다.² 토지법 관련 서류나 실제 관리 및 사용 상황에 따라 기재한다.

법적 서류와 실제 사용 면적이 다른 경우, 실제 사용 면적을 기재하고 차이점과 증빙 서류를 명시한다. 토지 수용 계획이 있는 경우 해당 면적을 명시한다.²).

4. 열 4 - 주택 면적: 두 개의 열로 나눈다:

- 열 4a - 총 건축 면적: 주택 및 토지 시설 내 모든 건물의 총 면적과 기타 토지 시설의 총 건축 면적을 제곱미터로 기재한다.² - 열 4b - 총 사용 면적: 주택 및 토지 시설 내 모든 건물과 기타 토지 시설의 총 사용 면적을 제곱미터로 기재한다.² 5. 열 5 - 법적 서류:

토지와 주택에 대한 법적 서류를 분리하여 기재한다:² - 토지에 대한 법적 서류: 토지 사용 결정, 토지 임대 결정, 토지 사용권 증명서, 토지 임대 계약 등 모든 종류의 서류를 기재한다.

- 주택에 대한 법적 서류: 주택 건설에 대한 모든 종류의 서류를 기재한다. 주택 임대 계약, 건축 허가증 등을 포함하며, 건축 면적, 건축 면적, 사용 면적을 확인하기 위한 서류도 포함한다.

- 관련 법적 서류가 있으면 기재한다.² 5. 열 5 - 법적 서류:

법적 서류가 없는 경우 "없음" 또는 "분실" 또는 "절차 중"이라고 기재한다.

6. 열 6 - 주택 및 토지 목적:

토지 사용 목적을 토지 사용 결정기관 또는 토지 임대 결정기관의 문서 또는 토지 관련 서류 등에 기재한다.

7. 열 7 - 현 상태:

주택 수와 주택의 사용 상태를 기재한다. 주택의 사용 목적을 명시하고, 같은 목적을 사용하는 주택은 별도로 기재하지 않으며, 여러 목적을 사용하는 주택은 각 목적의 면적을 기재한다.

기타 토지 시설의 사용 상태도 기재한다.

6. 열 번호 6 - 부동산 목적 사용

토지를 부여하거나 임대하는 기관 또는 권한 있는 개인의 문서 또는 토지 관련 서류 등에 따라 토지의 목적 사용을 기록한다.

7. 열 번호 7 - 현 상태 사용

건물 수량을 기록하고, 해당 토지 면적 내의 각 건물의 현 상태 사용을 기록하며, 다른 목적을 가진 각 건물의 목적 사용을 명시한다. 동일한 목적을 가진 여러 건물이 있을 경우 각 건물의 현 상태를 구분하지 않아도 되며, 한 건물에서 여러 목적을 혼용하여 사용할 경우 각 목적별 면적에 따른 현 상태를 기록한다.

토지와 연계된 다른 시설물의 경우 해당 시설물의 현 상태 사용을 기록한다.

분쟁 또는 불법점유로 인한 주택 및 토지에 대해서는 해당 주택 및 토지가 위치한 시·읍·면·동의 인민위원회로부터 분쟁 및 불법점유 상태를 확인받아야 한다.

8. 제8열 - 제안 방안:

주택 및 토지를 직접 관리하고 사용하는 기관, 단위, 조직, 기업 또는 상급 관리 기관(있을 경우) 또는 관련 권한 기관은 「제167/2017/NĐ-CP 호」에 따른 규정에 따라 주택 및 토지의 재배치 및 처리 방안을 제안해야 하며, 이는 「제167/2017/NĐ-CP 호」 제7조에 따른 주택 및 토지의 재배치 처리 방식과 일치하도록 한다.

9. 제9열 - 주석:

주택 및 토지의 신고, 보고, 재배치 및 처리 방안 제안 과정에서 주의할 사항을 기록한다./.

 

부록 2

(통지 제 125/2021/TT-BTC일 2021년 12월 30일 재무부 장관이 첨부한 통지에 따라 발행됨)

「제67/2021/NĐ-CP 호」 2021년 7월 15일 정부의 「제167/2017/NĐ-CP 호」 일부 조항 개정 및 보완에 따른 부록 02 양식 작성 지침

1. 목 I - 법률 문서

6. 열 6 - 주택 및 토지 목적:

- 토지 관련 법률 문서: 토지 이양 결정, 토지 임대 결정, 토지 사용권 증명서, 토지 임대 계약 등 모든 종류의 문서를 모두 기재한다.

- 주택 관련 법률 문서: 주택 임대 계약, 건축 허가증 등 모든 종류의 문서를 모두 기재한다.

주택 수와 주택의 사용 상태를 기재한다. 주택의 사용 목적을 명시하고, 같은 목적을 사용하는 주택은 별도로 기재하지 않으며, 여러 목적을 사용하는 주택은 각 목적의 면적을 기재한다.

문서가 없는 경우에는 "없음", "분실" 또는 "절차 중"으로 기재한다.

2. 목 II - 현황 검사 결과

2.1. 주택 및 토지 통계

a) 총 토지 면적: 현재 관리하고 있는 토지의 총 면적을 제곱미터 단위로 기재한다.² 토지 관련 법률 문서와 실제 사용 면적이 다른 경우, 실제 사용 면적을 기재하고 차이 원인과 증빙 법률 문서(있다면)를 명시한다.

b) 총 주택 수: 토지 내 주택의 총 수를 기재한다.

c) 총 주택 면적:

- 총 건축 면적: 토지 내 모든 주택의 총 건축 면적을 제곱미터 단위로 기재한다.² - 총 사용 면적: 토지 내 모든 주택의 총 사용 면적을 제곱미터 단위로 기재한다.

d) 기타 토지와 연계된 공사의 총 건축 면적(주택이 아닌 것): 토지와 연계된 모든 공사의 총 건축 면적(지상 면적)을 제곱미터 단위로 기재한다.².

- 주택에 대한 법적 서류: 주택 건설에 대한 모든 종류의 서류를 기재한다. 주택 임대 계약, 건축 허가증 등을 포함하며, 건축 면적, 건축 면적, 사용 면적을 확인하기 위한 서류도 포함한다.

2.2. 토지 사용 현황:² 토지의 목적(업무용, 대여, 임대, 주거용으로 배치됨, 점유 중, 다른 용도로 사용 중, 미사용)을 명확히 기재한다.

2.3. 주택 및 토지와 연계된 기타 공사 사용 현황(주택이 아닌 것):

- 주택 재산에 대한 내용: 주택 수, 주택 등급(등급 1, 2, 3 등)을 기재한다.

토지 내 각 주택의 사용 현황(다른 목적을 가진 주택의 사용 목적을 명시)을 기재하며, 같은 목적을 가진 주택들이 여러 개 있을 경우 각각의 주택 사용 현황을 나누어 기재하지 않으며, 한 주택에서 여러 목적을 혼합하여 사용하는 경우 각 목적별 사용 면적을 기재한다.

- 토지와 연계된 기타 공사(주택이 아닌 것)에 대한 내용: 이러한 공사들의 사용 현황을 기재한다. 주택 제공 (등급 1, 2, 3 등) 해당 토지 면적 내의 각 주택의 현 상태 사용을 기록하며, 다른 목적을 가진 각 주택의 목적 사용을 명시한다. 동일한 목적을 가진 여러 주택이 있을 경우 각 주택의 현 상태를 구분하지 않아도 되며, 한 주택에서 여러 목적을 혼용하여 사용할 경우 각 목적별 면적에 따른 현 상태를 기록한다.

- 토지와 연계된 다른 시설물(주택이 아닌 경우): 해당 시설물의 현 상태 사용을 기록한다.

3. 목 III - 주택 및 토지 사용 기관 의견: 주택 및 토지를 직접 사용하는 기관의 의견(있을 경우)을 기재한다.

4. 목 IV - 검사단 의견: 검사단 구성원들의 의견(있을 경우)을 기재한다./.