통일부령 제13호 1997년 TTLB/BKHĐT-BTC 통일부령 외국인투자기업의 경영을 위탁받아 관리하는 조직에 대한 위탁경영에 관한 지침

통 부령

외국인 투자기업의 경영을 위탁 관리하는 방법에 관한 지침 외국인 투자기업의 경영을 위탁 관리하는 방법에 관한 지침

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1996년 11월 12일 국민회의가 통과한 베트남 사회주의 공화국 외국인 투자법;
1997년 2월 18일 정부가 베트남 사회주의 공화국 외국인 투자법의 세부사항을 시행하기 위한 12-CP 호치민 지시;
1995년 11월 1일 정부가 기획투자부의 직능, 임무 및 조직 체계를 규정한 75-CP 호치민 지시;
1994년 10월 28일 정부가 재무부의 임무, 권한 및 조직 체계를 규정한 178-CP 호치민 지시,

기획투자부와 재무부는 이 지침을 발행하여 외국인 투자기업의 경영을 위탁 관리하는 방법을 다음과 같이 지시합니다.

I. 적용 대상 및 범위:

1. 1. 이 지침은 외국인 투자기업의 경영활동을 위탁 관리하는 방법을 규정하며, 외국인 투자기업은 합자기업과 외국인 투자 100% 기업(이하 "기업"이라 함)을 포함한다.

1. 2. 기업의 경영활동을 위탁 관리하는 것은 기업의 경영 과정에서 시설을 관리하고 활용하는 것을 의미한다.

1. 3. 외국인 투자기업이 위탁 관리 조직을 고용하기 위해서는 다음 조건을 충족해야 한다.

- 기업의 경영활동 관리를 위탁하는 것은 기업의 경영관리 요구와 위탁 관리의 경제적 효과를 고려해야 한다.

- 위탁 관리 조직을 고용할 수 있는 기업은 호텔, 사무실, 임대 아파트, 골프장, 스포츠 클럽, 엔터테인먼트 시설, 병원, 학교 등 특정 분야의 경영활동에 필요한 전문적인 경영기술을 요구하는 경우에만 적용된다.

- 기업의 경영활동을 위탁 관리하는 것은 프로젝트의 목표와 베트남 정부의 이익을 해치거나 변경해서는 안 된다.

II. 경영 계약

2.1. 기업의 경영활동을 위탁 관리하는 것은 기업과 위탁 관리 조직 사이에 경영 계약을 체결함으로써 이루어진다. 경영 계약의 체결은 합자기업의 경우 기업의 이사회 또는 외국인 투자 100% 기업의 경우 주투자가 결정해야 한다.

2.2. 경영 계약의 유효기간은 기업과 위탁 관리 조직이 협의하여 계약에 명시되며, 계약 효력 발생일로부터 최대 10년을 초과하지 않아야 한다. 필요하다면 당사자는 계약 연장을 요청하고 투자 허가기관에 제출하여 승인받을 수 있다.

경영 계약은 투자 허가기관의 승인을 받은 후에 효력을 발생한다.

2.3. 경영 계약의 내용은 당사자가 협의하여 정하되, 다음 주요 내용을 반드시 포함해야 한다.

- 기업의 이름, 주소, 경영목적 및 영역;

- 위탁 관리 조직의 이름, 주소, 사업 인증서;

- 기업과 위탁 관리 조직의 책임;

- 기업의 대표이사 및 부대표이사와 위탁 관리 조직 및 그 조직이 임명한 경영자 간의 관계;

- 재정 수입 및 지출 원칙 및 은행 계좌 사용;

- 근로자 채용 및 활용;

- 위탁 관리 조직이 파견한 외국인 근로자의 수와 그들의 급여, 숙식, 여행비, 휴가 비용 등. 국내 근로자를 교육 및 훈련하여 대체할 계획;

- 계약의 유효기간 및 계약 중단의 경우;

- 시설의 명칭 또는 표지판 사용;

- 위탁 관리 조직에게 지불할 관리 수수료;

- 위탁 관리 조직의 책임 조건;

- 위탁 관리 조직의 국가에 대한 재정 의무;

- 당사자 간 분쟁 해결 절차.

III. 관리 수수료

3.1. 위탁 관리 조직에게 지불할 관리 수수료는 당사자가 협의하여 결정되며, 다음 기준을 바탕으로 한다.

- 시설의 성격, 규모 및 등급;

- 위탁 관리 조직의 신뢰성, 경영 능력 및 책임감;

- 위탁 관리 조직의 활동으로 얻어진 효과;

- 전체 시설을 위탁 관리하거나 특정 작업을 위탁 관리하는 것;

- 시장 경쟁 상황.

3.2. 기업이 위탁 관리 조직에게 지불할 관리 수수료는 경영 계약에 명시되어 있으며, 기업의 전체 관리 비용의 일부분으로, 합리적인 비율을 초과해서는 안 된다.

관리 수수료는 기본 수수료, 장려 수수료, 컨설팅 및 마케팅 수수료, 예약 수수료, 표지판 및 명칭 사용 수수료를 포함한다. 당사자는 다양한 수수료 계산 방식을 설정할 수 있으나, 어떤 방식을 사용하더라도 위탁 관리 조직에게 지불되는 총 수수료는 매출 및 순이익 최대치에 비해 규정된 수준을 초과해서는 안 된다.

순운영이익(Gross Operating Profit - GOP)은 장려 수수료를 산정하기 위해 매출에서 운영비용(기본 감가상각비, 자산 보험료, 기업이 지불해야 하는 차입금 이자 및 이익세를 제외)을 뺀 이익을 의미한다.

IV. 위탁 관리 조직의 활동 및 경영 계약 승인 절차

4.1. 기업이 위탁 관리하는 조직은 해당 분야에서 사업을 등록하고 운영하는 조직이어야 하며, 운영 과정에서 베트남 법률을 준수해야 한다.

4.2. 위탁 관리 조직은 기업의 이름, 도장 및 계좌를 사용하여 활동하며, 경영 계약에 명시된 업무와 수수료를 받고, 자신의 권리와 의무를 수행하는 데 대한 기업과 베트남 법률에 대한 책임을 진다.

4.3. 관리 조직은 현재 적용되고 있는 베트남 법률에 따라 베트남 정부에 대한 재무 의무를 이행해야 한다. 기업은 관리 조직이 납부해야 할 세금을 공제하고 관리 조직 대신 해당 세금을 정부에 납부할 책임이 있다.

4.4. 관리 계약은 투자 허가증을 발급한 기관의 검토 및 승인을 받아야 한다. 제출 자료는 다음과 같다:

- 관리 임대 계약 승인 신청서

- 베트남어와 일반 외국어로 작성된 원본 관리 계약 1부 및 컨설팅 계약, 서비스 계약, 상표 또는 명칭 사용 계약(있을 경우)

- 기업 이사회가 관리 계약을 승인한 회의록(합자 기업의 경우) 또는 외국 투자자 주의 기업의 경우 투자자의 의견

- 관리 조직의 법적 지위, 경험이나 신용도, 관리 능력에 관한 확인서

4.5. 투자 허가증을 발급한 기관은 제출된 모든 서류가 적법하다면 최대 30일 이내에 관리 계약을 검토하고 승인해야 한다. 위 기간이 지나면 승인이 이루어지지 않은 경우, 투자 허가증을 발급한 기관은 서면으로 기업과 관리 조직에 통보하고 승인 거부 사유를 명시해야 한다.

4.6. 모든 경우에서 기업은 베트남 법률상 관리 조직의 활동에 대한 모든 문제에 대해 전적으로 책임을 진다. 관리 조직은 계약 범위를 벗어난 활동에 대해서는 직접 베트남 법률에 책임을 진다.

4.7. 기업의 총경리와 부총경리는 관리 조직의 활동을 지원하고 감독하며, 관리 조직의 계약 위반에 대해 이사회 또는 투자자를 통해 처리하도록 제안해야 한다.

4.8. 운영 과정 중 관리 조직이 베트남 법률, 투자 허가증 규정, 관리 계약 규정을 중대하게 위반하는 경우, 투자 허가증을 발급한 기관은 관리 계약의 효력을 종료하기 위한 결정을 내릴 수 있다.

4.9. 관리 조직과 기업 간 분쟁 및 베트남 내 다른 기업들과의 분쟁은 베트남 법률에 따라 해결된다.

V. 집행

5.1. 국가 협력 및 투자 위원회 또는 현재의 계획 및 투자부가 승인한 기업들의 관리 계약은 계획 및 투자부에 다시 제출할 필요가 없으나, 계약 조정, 수정 또는 보완이 이루어진 경우에는 예외이다.

본 통지가 효력 발생하기 전에 체결되었지만 계획 및 투자부 또는 투자 허가증을 발급한 기관의 승인을 받지 않은 관리 계약은 본 통지의 규정에 따라 처리되어야 한다.

5.2. 각 지방 인민위원회 또는 산업단지 관리청, 특별 경제구역 관리청이 투자 허가증을 발급하도록 위임받은 기업의 경우, 관리 계약을 검토하고 승인한 후 지방 인민위원회 또는 산업단지 관리청은 계획 및 투자부에 1부를 제출해야 한다.

5.3. 본 통지는 1997년 10월 23일부터 효력이 발생한다. 이전의 관리 조직 임대에 관한 모든 규정은 그 효력을 상실한다.

부록

관리 비용 최고 한도 지침
(1997년 10월 8일 연부 통지 제13호에 부속)

1. 호텔 사업 또는 렌탈 아파트 사업(호텔 사업과 같은 서비스 포함): 매출의 3%, 순이익의 10% (상표 및 이름 사용 비용은 매출의 1%를 초과하지 않음)

2. 오피스 렌탈 아파트 또는 렌탈 별장 사업(호텔 사업과 같은 서비스 미포함): 매출의 2%, 순이익의 5%

3. 골프장 또는 스포츠 클럽, 엔터테인먼트 시설 운영

- 초기에는 순이익이 없는 경우 매출의 4%를 최고 관리 비용으로 설정하며, 매출은 멤버십 카드 판매 수익 및 호텔, 별장(있다면) 수익을 제외한 것으로 계산한다. 호텔 또는 별장의 경우, 1항 및 2항의 규정에 따라 관리 비용을 적용한다.

- 절대 금액으로 규정된 경우, 관리 회사에 지불되는 총 관리 비용(기본 비용과 인센티브 비용 포함)은 매출로 환산하여 4%를 초과하지 않아야 한다.

- 멤버십 카드 판매 수수료는 관리 조직이 판매한 멤버십 카드 수에 따른 비용으로, 멤버십 카드 판매 수익의 5%를 초과하지 않아야 한다.

4. 기타 분야의 경우, 프로젝트의 성격과 효과에 따라 당사자들은 국제적인 관례에 맞는 합리적인 비용을 협상하고 투자 허가증을 발급한 기관의 검토를 받아야 한다.

5. 1항에서 언급된 관리 조직 또는 기타 조직의 상표 및 이름을 사용하는 기업의 경우, 해당 상표 및 이름은 해당 조직이 등록 보호한 소유물이어야 하며, 이를 관리 계약 또는 별도 계약에서 규정할 수 있다.