시행령 제 134/2015/TT-BTC는 국무총리령 제 11/2015/QĐ-TTg호 「1993년 10월 15일 이전에 적격 권한 없이 지급된 주거용 토지에 대한 경제사회적 어려움을 겪고 있는 지역 및 특히 어려운 지역, 국경, 해안 및 섬 지역에서 가구와 개인에게 토지 사용료 면제 및 감면에 관한 규정」에 따른 몇 가지 조항에 대한 지침을 제공한다.

시행규칙

몇 가지 조항에 대한 지침 조결정 제11/2015/QĐ-TTg 2015년 4월 3일 의 T|| 공화국정부는 토지 사용권을 인정할 때 토지 사용비를 면제하거나 감면하는 규정을 제정한다. 토지 소유권주택과 토지에 부착된 재산에 대한 가구와 개인에게 토지를 제공할 때사회 주택 권한 없이 제공(발급)된 토지에 대해 1993년 10월 15일 이전에 경제 사회적 조건이 어려운 지역 특히 어렵고 특별히 어려운 지역, 국경지역, 해안지역o

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정부는 산업단지 관리 및 발전에 관한 시행령을 제정함

정부가 2014년 5월 15일 제정한 「토지법 시행령」(2014년 제43호)에 의거함

정부결정 제45/2014/NĐ-CP 2014년 5월 15일 토지 사용료 징수에 관한 규정에 근거함

정부가 2013년 12월 23일 발행한 2013년 시행령 215/2013/NĐ-CP는 재무부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조를 규정하는 것을 근거로 합니다.

제11/2015/QĐ-TTg 호 2015년 4월 3일 총리령에 따라 토지 사용권을 인정할 때 토지 사용비를 면제하거나 감면하는 규정을 제정한다. 토지 소유권

공산관리국 국장의 건의를 받들어,

주택과 토지에 부착된 재산에 대한

장 1

총칙

조 1. 적용범위

가구와 개인에게 토지를 제공할 때 권한 없이 제공(발급)된 토지에 대해1993년 10월 15일 이전에). 

조 2. 적용대상

경제 사회적 조건이 어려운 지역

특히 어렵고 특별히 어려운 지역, 국경지역, 해안지역

재무부 장관은 총리령 제11/2015/QĐ-TTg 호 2015년 4월 3일에 따른 몇 가지 조항에 대한 지침을 발행한다.

이 지침은 총리령 제11/2015/QĐ-TTg 호 2015년 4월 3일에 따른 몇 가지 조항을 설명한다.

토지 사용권을 인정하고 토지 사용증명서를 발급할 때 토지 사용비를 면제하거나 감면하는 규정을 제정한다. 토지 소유권

장 II

구체적인 규정

조 3. 토지 사용료 면제 및 감면의 원칙

1. 제11/2015/QĐ-TTg 결정 또는 관련 법규에 따라 토지 사용료 면제 또는 감면 대상인 가구나 개인은 한 번만 면제 또는 감면을 받을 수 있다.

2. 제11/2015/QĐ-TTg 결정 또는 관련 법규에 따라 토지 사용료 면제와 감면 혜택을 받을 수 있는 가구나 개인은 토지 사용료 면제를 받는다. 제11/2015/QĐ-TTg 결정 또는 관련 법규에 따라 토지 사용료 감면 혜택을 받을 수 있는 가구나 개인 중 여러 가지 감면율이 정해진 경우 가장 높은 감면율을 적용하며, 가구나 개인은 여러 감면율을 합산할 수 없다.

3. 토지 사용료 면제 및 감면은 면제 또는 감면 대상인 가구나 개인에게 직접 이루어지고, 납부해야 할 토지 사용료 금액을 기준으로 한다.

4. 가구나 개인은 면제 또는 감면 혜택을 받기 위해서는 면제 또는 감면을 받기 위한 절차를 완료한 후에야 이를 받을 수 있다.

조 4. 토지 사용료 면제 및 감면 금액

1. 제11/2015/QĐ-TTg 결정 제4조에서 규정된 경우에 대한 토지 사용료 면제 및 감면 금액은 다음과 같다:

가) 경제사회적 특별히 어려운 지역, 국경지역, 해양도서지역에 거주하는 가구나 개인에게 해당 지방의 토지 사용료 면제를 실시한다.

나) 경제사회적으로 어려운 지역에 거주하는 가구나 개인에게 토지 사용료를 50% 감면한다. 이는 정부가 2014년 5월 15일에 제정한 제45/2014/NĐ-CP 결정 제8조 제1항 제c호에서 정한 토지 사용료 수입률의 20%를 적용한다. 즉, 해당 지방의 토지 사용권 인정 결정을 내린 국가 당국의 권한에 따른 토지 사용권 인정 결정 시점의 토지 사용료 평가표에 따른 토지 사용료의 20%를 해당 지방의 토지 사용량 한도를 초과하는 면적에 대해 부과한다.

2. 토지 사용량 한도를 초과하는 면적에 대해서는 해당 지방의 토지 사용권 인정 결정을 내린 국가 당국의 권한에 따른 토지 사용료 평가표에 따른 토지 사용료의 100%를 납부해야 한다.

가) 토지 사용량 한도를 초과하는 면적이 평가표에 따른 토지 사용료 가치가 중앙 직할 도시의 경우 30억 원 미만, 산간지역, 고원지역의 경우 10억 원 미만, 그 외 지역의 경우 20억 원 미만인 경우, 토지 사용료 평가표에 따른 토지 사용료 가치를 기준으로 조정 계수 방법을 사용하여 토지 사용료를 평가한다.

나) 토지 사용량 한도를 초과하는 면적이 평가표에 따른 토지 사용료 가치가 중앙 직할 도시의 경우 30억 원 이상, 산간지역, 고원지역의 경우 10억 원 이상, 그 외 지역의 경우 20억 원 이상인 경우, 정부가 2014년 5월 15일에 제정한 제44/2014/NĐ-CP 결정에서 정한 비교, 차감, 수익, 잉여 방법을 사용하여 토지 사용료를 평가한다.

조 5. 토지 사용료 면제 및 감면 절차, 절차 및 면제 및 감면 대상 토지 사용료 금액 결정 및 결정 권한

1. 제11/2015/QĐ-TTg 결정 제5조에서 정한 토지 사용료 면제 및 감면 대상임을 증명하는 서류와 토지 등록 기관 또는 환경자원 관리 기관에서 발급한 토지 등록 정보 전송 양식을 근거로, 세무청은 15일 이내에 토지 사용료 면제 및 감면 금액을 결정하고, 이를 토지 사용료 면제 및 감면 결정에 명시한다.

2. 세무청장은 세무청에서 제출한 모범 양식에 따라 가구나 개인에 대한 토지 사용료 면제 및 감면 결정을 발행한다.

장 III

조직 및 실행

조 6. 이행 처리

1. 제11/2015/QĐ-TTg 결정 제8조에서 정한 사항에 대한 이행 처리 방안은 다음과 같다:

가) 아직 토지 사용료 납부 금액을 결정하지 않은 경우: 세무당국은 토지 사용료 납부 금액을 결정하고, 제11/2015/QĐ-TTg 결정에서 정한 토지 사용료 면제 또는 감면 금액을 적용하여 토지 사용료 면제 및 감면 결정을 발행하고, 토지 사용료 납부 통지를 발행한다.

나) 이미 토지 사용료 납부 금액을 결정하였으나 통지를 발행하지 않은 경우: 세무당국은 제11/2015/QĐ-TTg 결정에서 정한 토지 사용료 면제 또는 감면 금액을 재결정하고, 이를 토지 사용료 면제 및 감면 결정에 명시하고, 새로운 토지 사용료 납부 통지를 발행한다.

다) 이미 통지를 발행하였으나 토지 사용자가 국가 예산에 토지 사용료를 납부하지 않은 경우: 세무당국은 제11/2015/QĐ-TTg 결정에서 정한 토지 사용료 면제 또는 감면 금액을 재결정하고, 이를 토지 사용료 면제 및 감면 결정에 명시하고, 기존 통지를 회수하고 새로운 토지 사용료 납부 통지를 발행한다.

라) 이미 토지 사용료를 청구받고 있으나 청구 기간 내에 토지 사용료를 모두 납부하지 않거나 일부만 납부한 경우: 세무당국은 토지 사용료 청구금액에서 제11/2015/QĐ-TTg 결정에서 정한 토지 사용료 면제 또는 감면 금액을 차감한 금액을 재결정하고, 이를 토지 사용료 면제 및 감면 결정에 명시하고, 새로운 토지 사용료 납부 통지를 발행한다. 여기서, 이미 납부한 토지 사용료는 청구금액에서 면제 또는 감면 금액을 차감한 금액을 초과해서는 안 된다.

토지 사용자가 청구 기간보다 앞서 토지 사용료를 납부한 경우, 남은 토지 사용료 납부 금액은 위의 원칙에 따라 결정되며, 이에 청구 기간보다 앞서 토지 사용료를 납부한 경우에 대한 지원금을 차감한다.

đ) 가구 또는 개인이 사용지목 부과 기간 이후에 지급하는 경우: 세무기관은 지급 시점의 토지가격으로 나머지 지급해야 할 사용지목 금액을 계산한 후, 결정 제11/2015/QĐ-TTg에서 정한 면제, 감면된 사용지목 금액을 뺀 금액을 사용지목 금액으로 한다. 그 결과를 바탕으로 사용지목 면제, 감면 결정을 발행하고 사용지목 납부 통지를 발행한다. 여기서 뺀 사용지목 금액은 규정에 따른 나머지 지급해야 할 사용지목 금액을 초과하지 않아야 한다.

2. 2015년 6월 1일 이전에 국가 기관이 권한을 가지고 있는 기관이 등록 절차를 위해 공인 증명서를 발급하기 위해 접수한 가구 또는 개인의 서류 중 결정 제11/2015/QĐ-TTg와 이 시행규칙에 따라 사용지목 금액 면제, 감면 대상인 경우, 가구 또는 개인은 결정 제11/2015/QĐ-TTg 제5조 제1항에서 정한 관련 미제출 서류를 보완하여 사용지목 금액 면제, 감면 처리를 받는다.

조항 7. 시행 규정

1. 본 시행규칙은 2015년 10월 15일부터 효력이 발생한다.

2. 결정 제11/2015/QĐ-TTg에서 정한 사용지목 금액 면제, 감면 대상이지만 2015년 6월 1일부터 본 시행규칙이 효력이 발생할 때까지 공인 증명서 인가(발급) 신청서를 제출하고 국가 기관이 권한을 가지고 있는 기관으로부터 재무 책임을 확정받은 경우, 결정 제11/2015/QĐ-TTg와 본 시행규칙에서 정한 사용지목 금액 면제, 감면을 적용받는다. 이러한 경우에 사용지목 금액 면제, 감면 금액이 토지 사용자가 국가 예산에 이미 납부한 경우, 관세 관리 법률 규정에 따라 처리된다.

3. 시행 과정에서 어려움이나 문제점이 발생하면, 각 기관, 단위, 개인은 재정부에 즉시 보고하여 검토 및 해결을 받도록 한다./.