결정 번호 1357-TC/QĐ/TCT에 따른 국내 기관을 위한 임대 토지 가격 구간 규정

결정

토지를 국가로부터 임대받는 국내 기관에 대한 임대료 범위 규정에 관하여

국내에서 국가로부터 토지를 임대받음

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재무부 장관

1993년 7월 14일 땅 법에 근거함;

1994년 10월 14일 조직 내부가 국가로부터 땅을 할당받고 임대받는 권리와 의무에 관한 법령에 근거함;

정부령 제18/CP 호 1995년 2월 13일에 따른 정부 결정이 조직 내부가 국가로부터 땅을 할당받고 임대받는 권리와 의무에 관한 법령을 구체적으로 시행하기 위한 세부 규정에 근거함;

정부령 제178/CP 호 1994년 10월 28일에 따른 정부 결정이 재무부의 임무, 권한 및 조직 체계를 규정하는 것에 근거함;

정부 총리의 의견에 근거함, 정부 총리 사무실 공문 제7463/KTN 호 1995년 12월 30일;

결정함에 있어서:

조 1: 본 결정과 함께 부착된 임대료 가이드라인 규정은 국내 기관이 국가로부터 임대받는 토지에 대한 임대료를 규제함.

조항 2: 본 결정은 1996년 1월 1일부터 효력이 발생함.

규정

국내 기관이 국가로부터 임대받는 토지에 대한 임대료 범위

국가로부터 토지를 임대받음

(정부 재무부 국세청 결정 제1357 TC/QĐ/TCT 호 1995년 12월 30일에 부속하여 발행)

1. 당사자의 책임

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조 1. 국가 기업, 정치 사회 단체 기업, 국방 기업, 안보 기업, 주식 회사, 유한 책임 회사, 개인 기업, 경제 집단 조직이 농업, 임업, 수산업, 소금 제조를 제외한 생산 경영 목적으로 토지를 사용하면서 국가 기관으로부터 허가를 받은 경우 모두 본 규정에 따라 토지 임대료를 납부해야 함.

조항 2: 1m² 임대 토지의 가격은 다음과 같이 규정됨:

1. 물질 생산, 건설 및 운송 산업: 각 지방 인민위원회가 정부령 제87/CP 호 1994년 8월 17일에 부속하여 발행된 1m² 토지 가격의 0.5%로 함.

2. 상업, 관광, 우정, 은행 및 기타 서비스 활동: 각 지방 인민위원회가 정부령 제87/CP 호 1994년 8월 17일에 부속하여 발행된 1m² 토지 가격의 0.5%로 함.

3. 정부령 제191/CP 호 1994년 12월 31일에 따라 국내 기업과 조직이 외국 기관 또는 개인과 합자회사를 설립하기 위해 토지 가치를 출자할 수 있는 경우, 재무부 결정 제1417 TC/TCĐN 호 1994년 12월 31일에 따른 임대 형태를 적용함.

4. 정부령 제191/CP 호 1994년 12월 31일에 따라 국가 기관이 이미 토지를 할당받았으며 1996년 1월 1일 이전에 토지 사용 비용을 납부한 국내 기업과 조직은 임대 형태로 전환하지 않고 현재의 부동산 세법에 따라 계속 토지 세를 납부함.

모든 다른 경우는 주택세를 납부하던 것이 임대료 체계로 전환되며, 본 규정에 따른 임대료를 납부함.

조항 3: 토지 임대료는 최소 5년 동안 안정적임.

임대료는 다음 경우에 조정됨: 지방자치단체가 5년 이상 고정된 토지 가격을 조정할 때.

조정률은 한 번에 계약 임대료의 15%를 초과하지 않으며, 잔여 임대 기간에만 적용됨.

조 4. 임대료 납부 시기:

1. 본 규정 조 1에 명시된 조직이 국가 예산에 토지 사용 비용을 납부하지 않은 상태에서 토지를 사용하고 있다면, 그 조직은 국가 기관으로부터 허가를 받아 토지를 임대하고 1996년 1월 1일부터 국가 예산에 토지 임대료를 납부해야 함.

2. 1996년 1월 1일 이전에 임대되었던 경우, 임대 결정 날짜부터 본 가이드라인에 따른 임대료를 납부해야 함.

3. 1996년 1월 1일 이후에 임대되는 경우, 임대 결정 날짜부터 임대료를 납부해야 함.

조 5. 임대료는 본 규정 조 2에 명시된 임대료 규정에 따라 현재 토지 상태에 적용되는 임대료 금액으로 계산되며, 임대 결정이 변경될 경우 새로운 임대 결정에 기재된 임대 면적에 따라 임대료를 다시 계산함.

조 6. 임대료 계산.

1. 1년 동안의 임대료 금액:

임대료 = 단가 x 면적

1년 (원) (원/m

/년) (m²)²)

1년 동안의 임대료 금액

1년 동안의 임대료 = ------------------------------------------- x 임대

첫 해 12 개월

3. 여러 업종을 운영하며 임대료가 다른 조직의 경우, 각 업종별로 사용 면적을 구분하여 임대료를 계산해야 함. 구분이 불가능한 경우, 해당 토지 전체 면적에 대해 주요 업종의 임대료를 적용함.

임대료는 다음과 같이 국가 창고에 납부됨:

조 7: 1. 신규 임대를 시작한 조직이 경제 기술 논증을 통과한 상태에서 조사 및 건설 중인 경우, 본 규정 조 2에 따른 임대료의 50%만 납부함.

: 임대료 면제 및 감면

조 8. 토지임대료 면제 및 감면

- 5년 이상 정기적으로 납부하는 경우, 처음 5년 동안 10% 감액되고 6년 이후에는 연간 2%씩 감액되며, 단계적인 감액 방법을 적용하되, 감액 최대치는 임대 계약에 따른 임대료의 30%를 초과하지 않음.

- 5년마다 한 번 납부하면 납부해야 하는 금액의 10%를 감면함;

- 5년 이상 한 번에 납부하면 처음 5년 동안 10%를 감면하고 그 이후 각 년도마다 2%씩 감면하며, 누진식으로 감면되지만 감면율은 최대 30%를 초과하지 않음.

예: 기업 B가 국가로부터 1개 토지를 임대받아 연간 1억 원의 임대료를 납부하도록 되어 있으며, 기업이 첫해에 8년치 임대료를 일시에 납부하는 경우, 임대료 감액은 다음과 같이 계산됨:

본 규정은 1996년 1월 1일부터 효력 발생.

- 6년차의 감면: 1억 원 × 1년 × 12% = 1천 2백만 원

- 7년차의 감면: 1억 원 × 1년 × 14% = 1천 4백만 원

- 제7년도 감면액: 100억 x 1년 x 14% = 14억

- 제8년 감면 금액: 1억 원 × 1년 × 16% = 1600만 원

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총 감면된 임대료 금액은 9200만 원입니다.

첫 해부터 8년치 토지임대료 총 납부액은 다음과 같다:

(1억 원/년 × 8년) - 9200만 원 = 70800만 원.

||| 각 지방세청장은 이 조에서 정한 규정에 따라 임대료 감면 및 면제 제도의 시행 여부를 확인합니다.

제9조: 본 규정은 1996년 1월 1일부터 효력이 발생함