시행령 제 163/2006/NĐ-CP 보증 거래에 관한 규정

처분령

담보거래에 관한 사항

_________

 

정부

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거

민법 2005년 6월 14일;

제45/2005/QH11 호 2005년 6월 14일 국회의원 회의소 제11기 제45차 회의에서 민법 시행에 관한 결의를 근거로 함

법무부 장관의 건의를 검토함

 

명 정

장 1

총칙

조 1. 적용범위

이 조치는 민법에서 민사의무의 이행을 보증하기 위한 담보거래의 설정과 실행 및 담보재산의 처리에 관한 몇 가지 조항의 세부적인 시행을 규정함

조 2 법률 적용

담보거래의 설정과 실행 및 담보재산의 처리는 민법, 이 조치 및 관련 법규범의 규정에 따라 이루어짐

조 3. 용어 해석

1. 베트남 유엔 평화유지군 활동 참여를 위한 연부처 협의회(이하 "협의회"라 함)는 총리의 지시에 따라 설립되며, 총리의 지시, 협력, 중요한 연부처 업무 처리를 지원하는 연부처 협의회 메커니즘이다.

1. 담보주는 민사의무를 이행하거나 제삼자가 민사의무의 이행을 보증하는 주체로서, 이를 포함하되 이에 국한되지 않아 채권질권자, 담보물권자, 예치자, 약속담보자, 보증금예치자, 보증인, 신용협동조합(신용협동조합이 신용보증의 경우) 등이 있음

2. 담보수령자는 민사관계에서 그 권리를 담보거래를 통해 보증받는 주체로서, 이를 포함하되 이에 국한되지 않아 채권질권수령자, 담보물권수령자, 예치수령자, 약속담보수령자, 보증인수령자, 금융기관(금융기관이 신용보증의 경우), 예치금을 지급하거나 손해배상을 청구할 수 있는 주체 등이 있음

3. 무지담보수령자는 담보주가 재산을 사용하여 민사의무를 이행하는 것을 보증하는데 있어 그 사실을 모르고 알 수 없는 경우의 담보수령자를 말함

4. 의무주는 민사의무를 이행해야 하는 주체로서, 이 의무는 권리주에게 보증됨

5. 보증의무는 민사의무의 일부 또는 전부로서 현재의 의무, 미래의 의무 또는 조건부 의무를 포함하며, 이 의무의 이행은 하나 이상의 담보거래를 통해 보증됨

6. 미래의 의무는 담보거래가 체결된 후에 발생하는 민사의무로서 거래민사가 그 의무를 발생시키는 거래를 체결함으로써 발생함

7. 담보재산은 담보주가 민사의무를 이행하기 위해 사용하는 재산

8. 생산, 경영 과정에서 순환되는 재화는 생산, 경영 활동 범위 내에서 교환, 판매, 임대를 목적으로 사용되는 동산

9. 가치증명서는 주식, 채권, 환표, 기표, 예금증서, 수표, 법률이 정하는 다른 가치증명서를 포함하며, 이를 현금화하고 거래가 가능하도록 함

10. 거래가 가능한 재산은 담보거래가 설정될 당시 법률에 의해 거래가 금지되지 않은 재산

조 4. 담보재산

1. 담보재산은 각 당사자의 합의에 따라 의무주 소유의 재산이나 제삼자가 의무주의 민사의무를 이행하는 것을 보증하기 위해 사용하는 재산으로 구성되며, 이는 현재 소유의 재산, 미래에 형성될 재산 및 거래가 가능한 재산일 수 있음

2. 미래에 형성될 재산은 의무가 설정되거나 담보거래가 체결된 시점 이후에 담보주 소유가 되는 재산으로, 이는 담보거래 체결 시점에서 이미 형성되었으나 체결 이후에야 담보주 소유가 되는 재산도 포함됨

3. 국가기업은 민사의무 이행을 보증하기 위해 관리, 사용 권한을 가진 재산을 사용할 수 있으나 법률이 다르게 규정하는 경우를 제외함

4. 담보거래가 합법적으로 체결되고 제삼자에게 법적 효력을 갖는 경우, 법원 또는 다른 권한 있는 공공기관은 담보재산을 다른 의무 이행을 위해 압류하지 못하며, 법률이 다르게 규정하는 경우를 제외함

조 5. 보증 재산의 민사 의무 이행 보증 가치

보증인이 민사 의무 이행을 보증하기 위해 하나의 재산을 사용하는 경우 제324조 제1항 민법 규정에 따르면 당사자들은 보증된 민사 의무 총 가치보다 작거나 같거나 큰 가치를 가진 재산을 사용할 수 있으며, 법률이 다른 규정을 정한 경우를 제외하고는 그러하다.

조 6. 우선변제 순위

1. 보증 재산 처리 시 우선변제 순위는 민법 제325조 규정에 따라 결정된다.

2. 동일한 보증 재산을 받는 여러 당사자는 우선변제 순위 변경에 대해 합의할 수 있다. 우선변제 순위를 양도한 당사는 자신이 양도한 당사자의 보증 범위 내에서만 우선변제를 받을 수 있다.

3. 보증 재산 처리로 얻은 금액이 동일한 우선변제 순위를 가진 여러 보증 받는 당사자를 모두 변제하지 못하는 경우에는 그 금액은 각 당사자에게 보증된 의무 가치 비율에 따라 분배된다.

조 7. 민사 의무 이행을 위한 보증 거래 선택

한 민사 의무가 여러 보증 거래로 보증되어 있고, 의무 이행 기한 도래 시 의무 이행자가 의무를 이행하지 않거나 잘못 이행하면, 보증 받는 당사는 당사자들이 다른 합의가 없는 한 해당 보증 거래 중 하나 또는 모든 보증 거래를 처리할 권리를 갖는다.

장 II

보증 거래 체결

조 8. 미래 형성 재산으로 의무 이행 보증

미래 형성 재산으로 의무 이행을 보증하는 경우, 보증인이 보증 재산의 일부 또는 전체에 대한 소유권을 가지게 되면, 보증 받는 당사는 그 일부 또는 전체에 대한 권리가 있다. 등기 필요 재산에 대해 보증인이 등기를 하지 않은 경우에도 보증 받는 당사는 처리 기한 도래 시 재산을 처리할 권리를 갖는다.

조 9. 보증 거래 공증 및 인증

1. 보증 거래의 공증 또는 인증은 당사자들 간의 합의에 따라 이루어진다.

2. 법률이 요구하는 경우 보증 거래는 공증 또는 인증을 받아야 한다.

조 10. 보증 거래 효력

1. 합법적으로 체결된 보증 거래는 체결 시점부터 효력을 발생하며, 다음의 예외 사항을 제외하고는 그러하다.

a) 당사자들이 다른 합의를 하는 경우

b) 담보물이 담보 받는 당사자에게 이전된 시점부터 담보 효력이 발생한다.

c) 토지 사용권, 숲 사용권, 생산림 소유권(재배림), 항공기, 선박 담보 등록 시점부터 담보 효력이 발생한다.

d) 법률이 요구하는 경우 보증 거래는 공증 또는 인증 시점부터 효력을 발생한다.

2. 보증 재산에 대한 일반적인 설명은 보증 거래의 효력을 영향받지 않는다.

조 11. 보증 거래의 제삼자에 대한 법적 효력 발생 시점

1. 보증 거래는 등록 시점부터 제삼자에 대한 법적 효력을 발생한다. 등록 시점은 보증 거래 등록에 관한 법률 규정에 따라 결정된다.

2. 보증 거래 참여 당사자 변경은 제삼자에 대한 보증 거래의 법적 효력 발생 시점을 변경하지 않는다.

조 12. 담보거래 등록

1. 등록이 필요한 경우는 다음과 같습니다:

가) 토지 사용권 담보

나) 숲 사용권, 생산림 식재 숲 소유권 담보

다) 비행기, 선박 담보

라) 여러 의무 이행을 보증하기 위한 재산 하나 담보

마) 법률에서 규정한 다른 경우

2. 제1항 각 호에 해당하지 않는 담보거래는 개인 또는 단체가 요구할 때 등록될 수 있다.

3. 담보거래 등록 절차, 방법 및 권한은 담보거래 등록에 관한 법률의 규정에 따라 이루어진다.

조 13. 담보 재산이 담보 제공자 소유가 아닌 경우

1. 담보 제공자가 자신의 소유가 아닌 재산을 민사 의무 이행을 보증하기 위해 사용하는 경우, 소유자는 민법 제256조, 제257조 및 제258조와 본 조 제2항의 규정에 따라 재산을 회수할 수 있는 권리를 갖는다.

2. 담보 재산이 천천히 또는 분할로 구입된 재산, 1년 이상 임대된 기업이나 사업자 등록 개인의 재산(등기 필요 없이 소유권을 보유한 기계, 설비 또는 기타 동산 포함)인 경우, 천천히 또는 분할로 구입된 재산, 임대 계약이 체결된 날로부터 15일 이내에 담보거래 등록 기관에 등록하면 판매자는 소유권을 보유하고, 임대자는 담보 재산 처리 시 최우선 지급 순위를 가지게 된다. 만약 등록하지 않거나 기간 내에 등록하지 않고 이미 등록된 담보거래 이후에 등록하면 담보 수령자는 정당한 담보 수령자로 간주되고, 담보 재산 처리 시 최우선 지급 순위를 가지게 된다.

3. 천천히 또는 분할로 구입된 재산, 임대 재산을 담보로 받은 개인 또는 단체는 천천히 또는 분할로 구입된 재산, 임대 계약 등록 후에는 정당한 담보 수령자로 간주되지 않는다.

조 14. 담보 제공자가 조직 개편되는 법적 주체인 경우

1. 담보 제공자가 조직 개편되는 법적 주체인 경우, 법적 주체가 분할, 분리, 합병, 통합, 전환되기 전에 담보 수령자에게 통보해야 한다.

2. 모든 당사자는 조직 개편 과정에서 의무 이행, 담보 거래 이행, 담보 거래 이행에 대한 승계에 대해 협상해야 하며, 협상이 이루어지지 않을 경우, 담보 수령자는 의무 이행자를 이행 기한 전에 의무 이행을 요구할 수 있으며, 그렇지 않으면 다음과 같이 처리된다:

가) 법적 주체가 분할되는 경우, 새로운 법적 주체들은 담보 거래 이행에 대해 연대 책임을 진다.

나) 법적 주체가 분리되는 경우, 분리된 법적 주체와 분리된 법적 주체는 담보 거래 이행에 대해 연대 책임을 진다.

다) 법적 주체가 합병되거나 통합되는 경우, 합병된 법적 주체와 통합된 법적 주체는 담보 거래를 이행한다.

라) 기업 전환, 국가 기업 전환이 발생하는 경우, 전환된 기업은 담보 거래를 이행한다.

3. 법적 주체가 조직 개편되기 전에 설정되고 아직 이행 기한이 남아 있는 담보 거래는 당사자들이 다시 체결할 필요가 없다. 당사자들은 담보 제공자의 변경을 기록하는 문서를 작성할 수 있다.

담보거래가 등록된 경우, 담보 제공자의 변경 등록은 법률이 정한 기간 내에 이루어져야 한다.

  조 15. 담보거래와 보증된 채무계약 사이의 관계  

1. 보증된 채무계약이 무효가 되고 당사자들이 그 계약을 아직 이행하지 않은 경우에는 담보거래가 종료되며, 만약 일부 또는 전체 보증된 채무계약을 이미 이행한 경우에는 담보거래가 종료되지 않으나, 다른 합의가 있는 경우를 제외하고는 그러하다.

2. 담보거래가 무효가 되어도 보증된 채무계약은 종료되지 않으나, 다른 합의가 있는 경우를 제외하고는 그러하다.

3. 보증된 채무계약이 취소되거나 일방적으로 이행을 중단하였으나 당사자들이 그 계약을 아직 이행하지 않은 경우에는 담보거래가 종료되며, 만약 일부 또는 전체 보증된 채무계약을 이미 이행한 경우에는 담보거래가 종료되지 않으나, 다른 합의가 있는 경우를 제외하고는 그러하다.

4. 담보거래가 취소되거나 일방적으로 이행을 중단하였으나 보증된 채무계약은 종료되지 않으나, 다른 합의가 있는 경우를 제외하고는 그러하다.

5. 조 1항 및 조 3항에 따라 담보거래가 종료되지 않는 경우에는 담보받는 당사자는 담보물로써 채무를 변제하기 위하여 담보물을 처분할 수 있다.

장 III

담보거래의 실행

파견, 조정, 임기 연장, 철수 절차

담보물 인수

조  조 16. 담보물 보관  

담보물 인수 후 담보받는 당사자는 직접 담보물을 보관하거나 제삼자에게 담보물을 위임하여 보관하게 할 수 있으며, 제삼자에게 위임하여 담보물을 보관하게 하는 경우에는 담보받는 당사자는 담보물을 보관하는 동안 민법 제332조에서 정한 의무와 담보물 인수 시 담보주체와 합의한 다른 의무에 대해 담보주체에게 책임을 진다.

조 제1항  7.    담보물이 손실, 파손, 가치 상실 또는 가치 감소로 인해 발생한 담보받는 당사자의 책임  

1. 담보물이 가치 상실 또는 가치 감소의 위험이 있을 때 담보물을 보관하고 있는 담보받는 당사자는 담보주체에게 통보하고 담보주체로부터 위험을 방지하기 위한 조치를 요구하며, 담보주체가 정해진 기간 내에 답변하지 않을 경우 담보받는 당사자는 필요한 조치를 취해야 한다. 담보받는 당사자가 위험 발생에 잘못이 없을 경우 담보받는 당사자는 합리적인 비용을 담보주체에게 청구할 수 있다.

담보물이 손실, 파손, 가치 상실 또는 가치 감소로 인해 담보받는 당사자의 잘못으로 발생한 경우 담보받는 당사자는 담보주체에게 손해를 배상해야 한다.

2. 담보물이 제삼자에게 보관되어 있고 가치 상실 또는 가치 감소의 위험이 있을 때 제삼자와 담보받는 당사자 사이의 권리와 의무는 물품 보관 계약에 따라 처리된다.

1항과 2항의 규정은 자연적인 손상으로 인한 가치 감소의 경우 적용되지 않는다.

조 18 담보받는 당사자의 책임 - 담보물 판매, 교환, 증여, 대여, 담보물로 다른 의무를 보증하는 경우 

1. 담보받는 당사자가 민법 제332조 제2항에 따른 절차를 위반하여 담보물을 판매, 교환, 증여, 대여하거나 다른 의무를 보증하는 경우 담보주는 해당 담보물을 회수할 권리를 가지며, 담보받는 당사자에게 발생한 손해를 청구할 수 있으나, 다음 각목의 경우를 제외하고는 담보주가 담보물을 회수할 권리는 없다.

가. 구매자, 교환자, 증여받는 자가 민법 제247조 제1항에 따른 소유권 취득 기간을 경과하여 소유권을 취득한 경우

나. 구매자, 교환자가 담보물로서의 동산이 등록 필요 없이 선량한 신의에 반하지 않고 취득한 경우

2. 담보주가 제1항에 따라 구매자, 교환자, 증여받는 자로부터 담보물을 회수할 권리를 가지지 못한 경우에는 담보받는 당사자는 담보주에게 발생한 손해를 배상해야 한다.

제19조 담보받는 당사자의 권리 - 운송장, 저축예금카드, 유가증권을 담보로 받는 경우 

1. 해운법 제89조에 따라 운송장 명령서, 무명운송장(완비운송장)을 담보로 받는 경우 담보받는 당사자는 운송장에 기재된 화물에 대한 권리를 갖는다.

2. 저축예금카드를 담보로 받는 경우 담보받는 당사자는 저축예금을 수령하는 금융기관에 담보주가 저축예금 계좌를 동결하도록 요청할 수 있다.

3. 유가증권을 담보로 받는 경우 담보받는 당사자는 유가증권 발행자 또는 증권등록중심기관에 담보받는 당사자의 유가증권 가치 감시 권리를 보장하도록 요청할 수 있다.

유가증권 발행자 또는 증권등록중심기관이 담보받는 당사자의 유가증권 가치 감시 권리를 보장하지 않은 경우 담보받는 당사자의 유가증권 가치 감소에 따른 손해를 배상해야 하며, 다른 합의가 있는 경우를 제외하고는 그러하다.

절 2

담보물 세입

조  조 20. 담보물 세입자에게 담보물 주인이 담보물 판매, 교환, 증여하는 경우의 권리 

1. 담보물 주인이 담보물 세입자의 동의 없이 생산, 영업 과정에서 순환되지 않는 담보물을 판매, 교환, 증여하는 경우 담보물 세입자는 담보물을 회수할 권리를 가지며, 다음 각목의 경우를 제외하고는 그러하다.

가. 담보물 매매, 교환이 담보 등기 전에 이루어지고 구매자, 교환자가 선량한 신의에 반하지 않고 취득한 경우

나. 차량 등록번호와 엔진번호를 정확히 기재하지 않은 차량 담보 등기가 이루어졌으며, 구매자, 교환자가 선량한 신의에 반하지 않고 취득한 경우

2. 담보물 세입자가 담보물을 회수하지 않는 경우 담보물 판매, 교환으로부터 얻은 금전, 청구권 또는 다른 재산은 새로운 담보물로 대체된다.

등기된 담보거래의 경우 담보물 세입자는 담보물 변경 등기를 요청할 수 있으며, 이 경우 담보물 변경 등기는 원래 등기일을 변경하지 않는다.

3. 주담보권자가 담보물이 생산 또는 경영 과정에서 사용되는 회전 재산을 판매하거나 교환하는 경우, 또는 담보권자의 생산 또는 경영 범위 내에서 담보물을 다른 재산으로 판매하거나 교환하며 담보권자의 동의가 있는 경우 및 이 조 제1항 각 호에서 정한 경우에 따라 매수인 또는 교환 받는 자는 그 재산에 대한 소유권을 가지게 된다.

조  21. 담보물이 담보로 사용 중인 경우 담보보관자의 권리 

담보물이 민법 제416조에 따라 담보권자가 보관할 수 있는 재산이고, 그 재산이 담보로 사용 중인 경우에는 담보보관자의 권리가 담보권자의 권리보다 우선한다.

제2조 2. 채권담보 

1. 채권자는 채권의 일부 또는 전부를 담보할 수 있으며, 미래에 발생할 채권도 채무자의 동의 없이 담보할 수 있다.

2. 담보받은 채권자에게 다음 권리를 부여한다:

a) 채무자가 약정된 날짜에 채무를 이행하지 않거나 잘못 이행한 경우, 채권자는 채무자로부터 지급을 청구할 수 있다.

b) 채무자가 담보된 채권에 대해 정보를 요구하는 경우, 채권자는 해당 정보를 제공해야 한다.

3. 채무자의 권리와 의무는 다음과 같다:

a) 민법 제309조에 따라 채권이 양도될 때, 채무자는 채권양수인에게 지급해야 한다.

b) 채무자는 채권자가 담보된 채권에 대한 정보를 제공하도록 요구할 수 있으며, 정보 제공이 이루어지지 않을 경우 채권자에게 지급을 거부할 수 있다.

4. 채권이 민법 제309조에 따라 양도될 경우, 채권양수인과 담보받은 채권자 사이의 우선순위는 해당 거래 등록일에 따라 결정된다.

조  23. 담보물 임대, 대출 

1. 담보권자가 민법 제349조 제5항에 따라 담보물 임대 또는 대출을 하되, 임차인 또는 차입인에게 담보물이 담보로 사용되고 있다는 사실을 알리지 않고 손해를 입힌 경우, 담보권자는 임차인 또는 차입인에게 손해를 배상해야 한다.

2. 담보된 재산에 대한 임대 또는 대출 계약은 담보된 재산이 처분되어 채무를 이행할 때 종료되며, 임차인 또는 차입인은 담보권자에게 재산을 반환하여 처리하게 되지만, 담보권자와 임차인 또는 차입인이 다르게 합의한 경우는 예외이다.

제2조 4. 임대 중인 재산의 담보 

담보권자가 임대 중인 재산을 담보하는 경우, 담보권자는 임대 사실을 담보권자에게 통보해야 하며, 만약 담보된 재산이 처분되어 채무를 이행할 때까지 임차인은 임대 계약 기간 동안 계속 임대를 받을 수 있으나, 담보권자와 임차인 간에 다르게 합의한 경우는 예외이다.

조  25. 담보권자 또는 제3자가 보관하는 담보물에 대한 책임 

1. 담보물이 분실, 손상, 가치 감소 또는 가치 하락한 경우, 담보권자는 즉시 담보권자에게 이를 통보하고, 보수, 보충 또는 동등한 가치의 다른 재산으로 교체하거나 다른 보증 방법을 보충하거나 교체해야 한다. 다른 합의가 없는 한.

2. 제3자가 담보물을 보관하고 민법 제352조 제1항에 따라 담보물의 분실, 가치 감소 또는 가치 하락으로 인한 손해를 배상해야 하는 경우, 배상금은 보증 재산으로 간주된다.

3. 제3자가 담보물을 보관하고 자연적인 손상으로 인한 손해를 배상할 필요가 없다.

조 26 달성된 담보물의 형성 과정 감독 및 검사 

담보권자는 담보물의 형성 과정을 감독하고 검사할 수 있도록 담보권자에게 조건을 마련해야 한다. 담보권자의 감독 및 검사는 담보물의 형성을 방해하거나 어렵게 해서는 안 된다.

조 1 u 27. 담보물에 투자 

1. 담보권자는 담보권자가 또는 제3자가 담보물에 투자하여 그 가치를 증가시키는 것을 제한해서는 안 된다.

2. 담보권자가 담보물에 투자하고 투자로 인해 증가한 재산을 다른 채무 이행을 담보하기 위해 사용하거나 제3자가 담보물에 투자하고 투자로 인해 증가한 재산을 담보로 받는 경우, 다음과 같이 처리된다:

a) 투자로 인해 증가한 재산이 담보물에서 분리될 수 있고, 이로 인해 담보물의 가치가 투자 전의 가치보다 감소되지 않는 경우, 각 보증 당사자는 자신이 보증받은 재산을 분리하여 처리할 수 있는 권리를 가진다.

b) 투자로 인해 증가한 재산이 담보물에서 분리될 수 없는 경우, 담보물은 전체적으로 채무 이행을 위해 처분되며, 각 보증 당사자 사이의 우선 순위는 등록 시점에 따라 결정된다.

제2조 8. 담보 등기 신청자에게 토지 사용권 증명서 또는 재산 소유권 증명서 반환 

1. 토지 사용권 또는 등기된 재산 소유권을 여러 민사 의무 이행을 담보하기 위해 사용하는 것이 당사자들 간의 합의나 법률에 의해 허용되는 경우, 담보권자 또는 토지 사용권 증명서 또는 재산 소유권 증명서를 보관하고 있는 제3자는 등기 신청자에게 이를 반환하여 담보 등기를 진행하도록 해야 한다. 다만, 각 당사자들이 담보 등기 진행에 대한 다른 합의를 한 경우는 제외한다.

2. 담보 등기가 완료된 날로부터 5일 이내에 등기 신청자는 담보권자 또는 토지 사용권 증명서 또는 재산 소유권 증명서를 보관할 권한이 있는 제3자에게 이를 반환해야 한다. 다만, 당사자들이 다른 합의를 한 경우는 제외한다.

목 3

특약금, 계약금

조  29. 특약금 또는 계약금으로 명확히 정하지 않은 경우 록 

계약 당사자 중 한쪽이 다른 당사자에게 금액을 지급하되, 특약금 또는 계약금으로 명확히 정하지 않은 경우, 그 금액은 계약금으로 간주된다.

조 30. 채권보증 당사자와 약속보증 당사자의 의무

1. 채권보증 수령자, 약속보증 수령자에게 보증 재산을 보관하고 관리하는 비용을 합리적인 범위에서 지급하되, 별도의 합의가 있는 경우를 제외한다.

2. 법률이 소유권 등록을 요구하는 재산에 대해 채권보증 수령자, 약속보증 수령자가 소유권을 양도받는 경우, 법률 또는 합의에 따라 소유권 등록을 해야 한다.

조 31. 채권보증 당사자와 약속보증 당사자의 권리

채권보증 당사자와 약속보증 당사자는 보증 재산이 가치 손실 위험이 있을 경우, 채권보증 수령자, 약속보증 수령자에게 그 사용을 중단하도록 요구할 수 있다.

조 32. 채권보증 수령자와 약속보증 수령자의 의무

1. 보증 재산을 보관하고 관리하며, 특별한 합의가 없는 한 보증 재산을 이용하거나 개발하지 않는다.

2. 채권보증 당사자와 약속보증 당사자의 동의 없이는 보증 재산에 대한 거래를 설정하지 않는다.

조 33. 채권보증 수령자와 약속보증 수령자의 권리

채권보증 수령자는 채권보증 당사자가 계약 체결 또는 이행을 거부하는 경우, 채권보증 재산의 소유권을 가지며, 별도의 합의가 있는 경우를 제외한다.

약속보증 수령자는 임대 재산이 반환 불가능한 경우, 약속보증 재산의 소유권을 가지며, 별도의 합의가 있는 경우를 제외한다.

절 4

예치금

조 34. 담보재산

1. 민법 제360조 제1항에 따른 담보재산은 민사 의무 이행을 보장하기 위해 금융기관의 정지계좌에 예치된다.

2. 담보재산과 금융기관에서 일회성 또는 다회성으로 담보를 설정하는 것은 당사자 간의 합의나 법률 규정에 따르며, 금융기관에서 이루어진다.

조 35. 금융기관의 담보관리 의무

1. 금융기관이 지급해야 하는 당사자의 요청에 따라, 담보재산의 가치 범위 내에서 손해배상을 지급하며, 금융서비스 비용을 공제한다.

2. 금융기관은 담보재산의 잔액을 담보제공자에게 반환하며, 금융서비스 비용과 지급된 금액을 공제한 후, 담보 종료 시점에 지급해야 하는 금액을 공제한다.

조조 36. 금융기관의 담보관리 권리

1. 금융기관이 지급해야 하는 당사자가 지급 및 손해배상 절차를 적절하게 수행하도록 요구한다.

2. 금융서비스 비용을 수익으로 받는다.

조 37. 담보제공자의 의무

1. 금융기관이 지급해야 하는 당사자가 지정하거나 승인한 금융기관에서 담보를 설정한다.

2. 금융기관이 지급해야 하는 당사자와 합의한 대로 담보재산을 충분히 제공한다.

3. 금융기관과 담보제공자의 지급 조건을 합의하며, 금융기관이 지급해야 하는 당사자와의 약정에 따라야 한다.

조 38. 담보제공자의 권리

담보제공자는 금융기관이 지급해야 하는 당사자의 요청에 따라, 금융서비스 비용과 지급된 금액을 공제한 후, 담보재산의 잔액을 반환받을 수 있다.

조 39. 금융기관이 지급해야 하는 당사자의 의무

금융기관이 지급해야 하는 당사자는 금융기관에서 담보를 설정한 경우, 적절한 절차를 통해 금융기관에 지급을 요청해야 한다.

조 40. 은행으로부터 지급 또는 손해배상을 받을 당사자의 권리

은행으로부터 지급 또는 손해배상을 받을 당사자는 예금을 맡긴 은행에 대해 약정된 기간 내에 정확히 지급받을 권리를 가진다.

절 5

보증

조 41. 보증 의무를 이행하기 위한 근거

보증 의무를 이행하기 위한 근거는 당사자들 간의 합의 또는 법률에 규정된 것으로, 다음 각 호와 같다.

1. 약정된 기한에 도래하였음에도 불구하고 피보증인이 보증인에게 약정된 의무를 이행하지 않거나 잘못 이행한 경우

2. 피보증인이 약정된 의무를 이행해야 하는 기한보다 앞서 그 의무를 이행해야 함에도 불구하고 이를 이행하지 않거나 잘못 이행한 경우

3. 피보증인이 자신의 의무를 이행할 능력이 없음을 당사자들이 사전에 합의한 경우로서, 피보증인이 그 의무를 이행할 수 없는 상황에서 보증인이 보증 의무를 이행해야 함을 규정한 경우

4. 법률에 규정된 다른 근거

조 42. 보증 의무 이행에 관한 통보

보증인은 피보증인이 보증인에게 약정된 의무를 이행해야 함을 통보받은 날로부터 보증 의무를 이행해야 함을 통보하는 당사자에게 보증 의무를 이행해야 함을 통보한다; 만약 피보증인이 약정된 기한보다 앞서 그 의무를 이행해야 함에도 불구하고 이를 이행하지 않거나 잘못 이행한 경우, 보증인은 통보 내용에 그 이유를 명시해야 한다.

조 43. 보증 의무 이행 기간

보증인은 당사자들 간의 합의에 따라 보증 의무를 이행해야 하는 기간 내에 이를 이행해야 한다; 만약 합의가 없다면 보증인은 통보를 받은 날로부터 합리적인 기간 내에 보증 의무를 이행해야 한다.

조 44. 보증 의무 이행을 보장하고 피보증인의 보증인에 대한 의무를 보장하기 위한 보증

당사자들은 민법, 이 시행령 및 관련 법규에 따라 보증 의무 이행을 보장하고 피보증인의 보증인에 대한 의무를 보장하기 위한 담보 거래를 설정할 수 있다.

조 45. 보증인의 반환 청구권

보증인은 보증 의무를 이행했다는 사실을 피보증인에게 통보해야 한다; 만약 통보를 하지 않고 피보증인이 보증인에게 약정된 의무를 이행한다면, 보증인은 피보증인에게 자신의 의무를 이행하도록 요구할 수 없다. 보증인은 보증인으로부터 받은 것을 보증인에게 반환하도록 요구할 수 있다.

조 46. 보증인 수혜자의 권리

이 시행령 제42조에 따라 보증인에게 통보한 날부터 보증인 수혜자는 다음 각 호의 권리가 있다.

1. 민사소송법에 따른 절차로 보증인의 재산에 대해 긴급 보전 조치를 요청할 수 있는 권리는 보증인 수혜자가 가진다.

2. 보증인 수혜자의 권리를 불법적으로 방해하는 행위를 한 사람에게 그 행위를 중단하도록 요구할 수 있는 권리는 보증인 수혜자가 가진다.

조 47. 보증인의 재산 처리

민법 제369조에 따라 보증인의 재산을 처리해야 하는 경우에는 당사자들이 재산, 시기, 장소 및 방법에 관해 합의를 해야 한다; 만약 합의가 이루어지지 않는다면 보증인 수혜자는 법원에 소송을 제기할 수 있다.

조 48. 보증 의무를 이행하는 경우 보증인 채무 불이행 시 또는 개인 보증인이 사망하거나 법원에 의해 사망 선고를 받은 경우

1. 보증인 채무 불이행 시 보증인 기업이 파산한 경우에는 다음과 같이 처리한다:

가) 보증 의무가 발생하면 보증인은 보증 의무를 이행해야 한다. 보증인의 보증 범위 내에서 완전히 지급하지 못한 경우, 보증 수혜자는 보증인에게 지급되지 않은 잔액을 보증 대상자에게 청구할 수 있다;

나) 보증 의무가 아직 발생하지 않았다면, 보증 대상자는 다른 보증 방법으로 대체해야 하며, 별도의 합의가 없는 한 그러하다.

2. 보증인 개인이 사망하거나 법원에 의해 사망 선고를 받은 경우에는 다음과 같이 처리한다:

가) 보증 의무를 이행하기 위해 보증인 본인의 직접적인 행동이 필요하다면, 보증은 종료된다;

나) 보증인 본인의 직접적인 행동이 필요하지 않다면, 보증은 종료되지 않는다. 보증인의 상속인은 민법 제637조에 따라 보증인의 위치를 대신하여 보증 의무를 이행해야 하며, 민법 제642조에 따라 상속 포기한 경우를 제외하고는 그러하다. 상속인이 보증인의 위치를 대신하여 보증 의무를 이행하였다면, 보증인으로서 보증 대상자에 대한 모든 권리를 갖는다.

목 6

신용보증

조 49. 신용보증

1. 신용보증은 정치사회 단체가 그 명성을 이용하여 빈곤한 개인이나 가정이 금융기관에서 생산, 경영, 서비스를 목적으로 일정 금액을 차입할 수 있도록 보증하는 것을 말한다.

2. 신용보증으로 보증받은 개인이나 가정은 이 조치의 규정에 따라 정해진 정치사회 단체 중 하나의 회원이어야 한다.

3. 빈곤 기준은 각 시기에 법률의 규정에 따라 적용된다.

조 50. 신용보증을 제공하는 정치사회 단체

다음 정치사회 단체의 기초 단위는 신용보증을 제공하는 보증인이다:

1. 베트남 농민 연합회;

2. 베트남 여성 연합회;

3. 베트남 노동총연맹;

4. 호찌민 공산청년단;

5. 베트남 전쟁참전자 연합회;

6. 베트남 민족대표단.

조 51. 정치사회 단체의 의무

1. 금융기관의 요청에 따라 빈곤한 개인이나 가정이 해당 금융기관에서 차입하기 위한 조건과 상황을 확인한다.

2. 금융기관과 협력하여 빈곤한 개인이나 가정이 차입금을 효과적으로 사용하도록 돕고 감독하며, 차입금을 목적에 맞게 사용하고, 차입금을 정확하게 반환하도록 독려한다.

조 52. 정치사회 단체의 권리

정치사회 단체는 빈곤한 개인이나 가정이 차입금을 생산, 경영, 서비스를 목적으로 사용하고 차입금을 금융기관에 반환할 능력이 없다고 판단되면 신용보증을 거부할 수 있는 권리를 가지고 있다.

조 53. 금융기관의 의무

금융기관은 신용보증을 제공하는 정치사회 단체와 협력하여 대출을 제공하고 차입금을 회수하는 의무가 있다.

조 54. 금융기관의 권리

금융기관은 차입금 사용을 검사하고 차입금을 반환하도록 독려하기 위해 신용보증을 제공하는 정치사회 단체와 협력할 수 있는 권리를 가지고 있다.

조 55. 차입자의 의무

1. 약정된 목적에 따라 차입금을 정확히 사용한다.

2. 금융기관 및 정치사회단체가 차입금 사용 상황을 검사하는 데 유리한 조건을 제공한다.

3. 금융기관에 대한 차입 원금과 이자를 정확하게 기한 내에 상환한다.

장 IV

담보물의 처리(질권, 저당권)

조 56. 담보물을 처리할 경우의 사유

1. 보증된 의무를 수행해야 하는 기한이 도래하였으나 의무를 수행하지 않거나 잘못 수행한 경우

2. 의무를 수행해야 하는 당사자가 합의 또는 법률 규정에 따른 의무 위반으로 인해 기한보다 앞서 의무를 수행해야 하는 경우

3. 법률이 담보물을 처분하여 다른 의무를 수행하도록 규정한 경우

4. 당사자들이 합의하거나 법률이 규정한 다른 경우

조 57. 보증인이 파산한 경우 담보물의 처리

1. 보증인이 의무를 부담하는 당사자가 파산한 경우, 담보물은 파산법률과 본 시행령의 규정에 따라 의무를 이행하기 위해 처리되며, 파산법률과 본 시행령의 담보물 처리 규정이 다른 경우에는 파산법률의 규정을 적용한다.

2. 보증인이 제삼자가 되어 질권이나 저당권을 설정한 재산이 파산한 경우, 담보물은 다음과 같이 처리된다:

a) 보증된 의무가 수행기한이 도래하였으나 의무를 부담하는 당사자가 이를 수행하지 않거나 잘못 수행한 경우, 담보물은 본 조항 1항의 규정에 따라 의무를 이행하기 위해 처리된다.

b) 보증된 의무가 수행기한이 도래하지 않은 경우, 담보물은 당사자들 간의 합의에 따라 처리되며, 합의가 없는 경우에는 파산법률의 규정에 따라 담보물을 처리하여 보증인의 다른 의무를 이행한다.

조 58. 담보물 처리의 원칙

1. 한 가지 의무를 이행하기 위해 사용된 재산이 담보로 사용된 경우, 그 재산의 처리는 당사자들 간의 합의에 따르며, 합의가 없는 경우에는 법률의 규정에 따라 경매 판매된다.

2. 여러 가지 의무를 이행하기 위해 사용된 재산이 담보로 사용된 경우, 그 재산의 처리는 보증인과 공동 보증을 받은 당사자들 간의 합의에 따르며, 합의가 없는 경우 또는 합의가 이루어지지 않는 경우에는 법률의 규정에 따라 경매 판매된다.

3. 담보물의 처리는 공정하고 공개적이며 투명하게 이루어져야 하며, 거래 보증에 참여하는 당사자들의 권리와 합법적인 이익을 보장하며, 관련 개인 및 단체에게도 적합하게 적용되어야 한다.

4. 담보물 처리인(이하 "담보물 처리인"이라 한다)은 보증을 받은 당사자 또는 보증을 받은 당사자가 위임한 자로서, 거래 보증에 참여하는 당사자들이 다른 합의를 한 경우를 제외한다.

5. 담보물 처리를 통해 채무를 회수하는 것은 보증을 받은 당사자의 재산 사업 활동이 아니다.

조 59. 합의에 따른 담보물 처리 방법

1. 담보물을 매각한다.

2. 보증을 받은 당사자가 직접 담보물을 받아 보증인의 의무를 대신 이행한다.

3. 보증을 받은 당사자가 제삼자로부터 채권 청구권 저당권 설정 시 다른 금전 또는 재산을 받는다.

4. 당사자들이 합의한 다른 방법.

조 60. 다수의 의무 이행을 보증하기 위해 사용되는 재산을 처리하는 사람의 의무

1. 이 조 제61항에 따른 재산 처리에 대한 규정에 따라 다른 보증 수령자들에게 재산 처리 사실을 통보한다.

2. 보증 재산의 처리를 수행한다.

3. 보증 재산 처리로 얻은 금액을 우선 청산 순위에 따라 지급한다.

조 61. 다수의 의무 이행을 보증하기 위한 보증 재산 처리에 대한 통보

1. 재산을 처리하기 전에, 재산을 처리하는 사람은 등기 기관에 등록된 주소 또는 법령에서 정한 바에 따라 보증 처리에 대한 통지를 받은 다른 보증 수령자들에게 보증 재산 처리에 대한 서면 통지를 해야 한다.

2. 가치가 손실되거나 감소할 위험이 있는 보증 재산, 채권, 유가 증권, 저축 카드, 운송 영수증 등은 즉시 처리할 수 있으며, 동시에 다른 보증 수령자들에게 그 재산 처리에 대한 통지를 해야 한다.

3. 보증 재산 처리에 대한 통보 문서는 다음 내용을 포함해야 한다.

a) 재산을 처리하는 이유;

b) 보증된 의무;

c) 재산 설명;

d) 보증 재산 처리 방식, 시간, 장소.

4. 이 조 제1항에 따른 보증 재산 처리에 대한 통보 규정을 준수하지 않고 등록된 보증 거래에 참여한 다른 보증 수령자들에게 손해를 입히면 손해를 배상해야 한다.

조 62. 보증 재산 처리 기간

보증 재산은 당사자들이 합의한 기간 내에 처리되며, 합의가 없다면 재산을 처리하는 사람은 처리 기간을 결정할 수 있으나, 동산은 7일, 부동산은 15일 이상 경과한 후에만 처리할 수 있다. 재산 처리에 대한 통보 날짜로부터 시작하여 이 조 제2항에 규정된 경우를 제외하고는 그러하다.

조 63. 보증 재산 처리를 위해 보증 재산 압류

1. 보증 재산을 보관하는 사람은 통보를 받은 후 보증 재산을 처리하는 사람에게 재산을 넘겨야 한다. 통보 기간이 만료되었음에도 불구하고 보증 재산을 보관하는 사람이 재산을 넘기지 않으면, 보증 재산을 처리하는 사람은 이 조 제2항에 따라 재산을 압류하거나 법원에 소송을 제기할 수 있다.

2. 보증 재산을 압류할 때, 보증 재산을 처리하는 사람은 다음과 같은 책임을 진다.

a) 보증 재산 압류를 적용하기 전에 보증 재산을 보관하는 사람에게 합리적인 기간 동안 사전 통지를 해야 한다. 통보 문서에는 압류 이유, 압류 일정, 각 당사자의 권리와 의무가 명확하게 기재되어야 한다.

b) 보증 재산 압류 과정에서 법령에서 금지하는 행위나 사회 도덕에 반하는 행위를 적용해서는 안 된다.

3. 보증 재산을 보관하는 사람이 제3자인 경우에는 보증 제공자는 보증 재산을 처리하는 사람과 협력하여 보증 재산 압류를 수행해야 한다.

4. 보증 제공자 또는 보증 재산을 보관하는 제3자는 보증 재산 압류에 필요한 합리적이고 필요한 비용을 부담해야 한다. 보증 재산 처리를 위해 재산을 넘기지 않거나 불법 압류를 방해하는 행위로 보증 수령자에게 손해를 입히면 손해를 배상해야 한다.

5. 보증 재산 압류 과정 중에 보증 재산을 보관하는 사람이 반대하거나 방해하거나 공공 장소의 안전과 질서를 해치거나 다른 법령을 위반하는 행동을 하는 경우, 보증 재산을 처리하는 사람은 해당 지역의 시, 구, 읍, 면의 인민위원회와 압류가 진행되는 장소의 경찰 기관에 요청하여 그들의 직무 범위 내에서 법령에 따라 안전과 질서를 유지하고 보증 재산을 처리하는 사람의 압류 권리를 보장하도록 할 수 있다.

조 64. 보증 재산 처리 기간 중 보증 수령자의 권리와 의무

1. 보증 재산 처리 기간 중 보증 수령자는 보증 재산을 이용하거나 보증 제공자 또는 제삼자에게 보증 재산을 이용하도록 허락하거나 위임할 수 있으며, 재산의 성능과 용도에 따라 이를 이용해야 한다. 허락 또는 위임, 이용 방법 및 이익 처리는 문서로 작성되어야 한다.

2. 얻어진 이익은 별도로 계상되며, 별도 합의가 없는 한, 재산 이용에 필요한 비용을 제외한 잔액은 보증 수령자에게 지급된다.

조 65. 처리 방식에 대한 합의가 없는 경우의 동산 보증 재산 처리

처리 방식에 대한 합의가 없는 경우, 보증 재산은 법률 규정에 따라 경매를 통해 처분된다. 시장에서 구체적이고 명확한 가격이 결정된 재산에 대해서는 경매 절차 없이 시장 가격으로 판매할 수 있으며, 이는 보증 제공자와 다른 보증 수령자(있다면)에게 통보되어야 한다.

조 66. 채권 회수를 위한 보증 재산 처리

1. 보증 수령자는 채무 이행 의무를 부담하는 제삼자에게 직접 또는 위임받은 자에게 채무 이행 금액이나 다른 재산을 이전하도록 요구할 수 있다. 채무 이행 의무자가 요구하는 경우, 보증 수령자는 채권 회수 권리를 증명해야 한다.

2. 보증 수령자가 동시에 채무 이행 의무를 부담하는 경우, 보증 수령자는 해당 금액을 상계할 수 있다.

조 67. 유가 증권, 운송 영수증, 저축 카드를 대상으로 하는 보증 재산 처리

1. 유가 증권, 주식, 수표, 기타 유가 증권 및 저축 카드를 대상으로 하는 보증 재산 처리는 각각의 법률 규정에 따라 이루어진다.

2. 운송 영수증을 담보로 받은 자는 법령에 따른 절차를 통해 해당 운송 영수증에 기재된 물품에 대한 소유권을 행사할 수 있는 권리를 행사할 수 있다. 운송 영수증에 기재된 물품의 처리는 본 시행령 제65조에 따른다.

물품을 보관하는 자가 보증 수령자에게 운송 영수증에 기재된 물품을 이전하지 않아 손해를 입힌 경우, 보증 수령자에게 손해를 배상해야 한다.

3. 보증 수령자가 동시에 지급 의무를 부담하는 경우, 보증 수령자는 해당 금액을 상계할 수 있다.

조 68. 처리 방식에 대한 합의가 없는 경우의 토지 사용권 및 토지에 부착된 재산 보증 재산 처리

1. 토지 사용권 및 토지에 부착된 재산 보증 재산 처리에 대한 합의가 없는 경우, 이러한 재산들은 경매를 통해 처리된다.

2. 토지 사용권을 담보로 하지 않고 단지 토지에 부착된 재산만 담보로 한 경우, 토지에 부착된 재산을 처리할 때, 그 재산을 매입하거나 수령한 자는 계속해서 토지를 사용할 수 있다. 채권자와 토지 사용자 사이의 토지 사용권 계약에서 채권자가 부담하는 권리와 의무는 매입자 또는 수령자에게 이전되며, 별도 합의가 없는 한 그러하다.

조 69. 미래의 의무 이행을 보증하기 위한 거래 보증에서의 납부 우선 순위 결정

미래의 의무를 이행하기 위해 체결된 거래 보증의 경우, 미래의 의무는 그 거래 보증 등록 순서에 따라 납부 우선 순위를 가지며, 민사 거래가 발생한 시점과 무관하다.

조 70. 보증 재산의 소유권 및 사용권 이전

1. 보증 재산을 구매하거나 보증인의 의무 이행 대신 보증 재산을 받은 자는 그 재산의 소유권을 가지게 된다. 소유권 이전 시기는 민법 제439조의 규정에 따른다.

2. 보증 재산에 소유권 또는 사용권 등록이 있는 경우, 소유권 또는 사용권을 이전받은 자는 국가 기관으로부터 소유권 또는 사용권 증명서를 발급받는다.

보증 재산의 소유권 및 사용권 이전 절차는 재산의 소유권 및 사용권 등록에 관한 법률의 규정에 따라 이루어진다. 법률이 재산의 소유권 및 사용권 이전을 주인의 서면 동의와 함께 매매 계약으로 처리하도록 규정하는 경우, 보증 재산 담보 계약 또는 보증 재산 담보 계약은 이러한 종류의 문서로 대체된다.

조 71. 보증 재산 반환 권리

보증 재산 처리 전에 보증인이 보증 수용자에게 모든 의무를 이행하고 발생한 비용을 지불하였다면, 법령이 보증 재산 반환 시점을 다른 것으로 규정하지 않는 한, 그 재산을 반환받을 권리를 가진다.

장 V

시행규정

조 72. 효력 발생

1. 이 시행령은 공보에 게재된 날로부터 15일 후에 효력을 발생한다.

2. 이 시행령은 1999년 11월 19일 정부가 발표한 제165/1999/NĐ-CP호 보증 거래에 관한 시행령을 대체한다.

3. 본 nghị정은 다음과 같이 폐기한다.

a) 1999년 12월 29일 정부가 발표한 제178/1999/NĐ-CP호 금융기관의 차입 보증에 관한 시행령;

b) 2002년 10월 25일 정부가 발표한 제85/2002/NĐ-CP호 금융기관의 차입 보증에 관한 제178/1999/NĐ-CP호 시행령의 개정 및 보완에 관한 시행령;

c) 2000년 3월 10일 정부가 발표한 제8/2000/NĐ-CP호 거래 보증 등록에 관한 시행령 제2조 제2항.

4. 2004년 10월 29일 정부가 발표한 제181/2004/NĐ-CP호 토지법 시행에 관한 시행령 제32조 제5항, 제33조 제4항, 제34조 제4항, 제35조 제4항 및 제36조 제1항 제23/2006/NĐ-CP호 보호 및 산림 개발법 시행에 관한 시행령에서 규정된 제3자 소유 토지 사용권, 산림 사용권, 생산 목 산림 소유권의 보증은 제3자의 토지 사용권, 산림 사용권, 생산 목 산림 소유권의 담보로 변경된다.

5. 이 시행령과 다른 규정이 충돌하는 모든 규정은 폐지된다.

조 73. 이행 조항

1995년 민법, 1999년 11월 19일 정부가 발佈한 제165호 1999년도 정부령에 따른 담보 거래, 1999년 12월 29일 정부가 발佈한 제178호 1999년도 정부령에 따른 금융기관의 대출 보증, 2002년 10월 25일 정부가 발佈한 제85호 2002년도 정부령에 따른 제178호 1999년도 정부령의 개정 및 보충에 따른 금융기관의 대출 보증 또는 다른 법률 규정이 본 시행령의 효력 발생일 이후에도 유효한 기간이 남아 있는 경우 해당 담보 거래를 수정하거나 재계약할 필요 없이 그 효력을 유지한다.

조 74. 이행 책임

각 장관, 정부 직속 기관의 수장, 지방자치단체의 수장은 본 nghị định의 시행에 대해 책임을 진다./.