통합규칙 제17/2015/TTLT-BNNPTNT-BTC 농림식재림 및 과수원 가치 산정 방법에 대한 지침은 농림회사의 구조조정, 개선 및 발전을 목적으로 함

통합규칙 제17/2015/TTLT-BNNPTNT-BTC는 농림회사의 구조조정, 개선 및 발전을 위한 농림식재림 및 과수원 가치 산정 방법을 지침함. 이 문서는 농림회사가 정부령 제118/2014/NĐ-CP에 따라 구조조정을 수행하는 경우 적용되며, 고무, 차, 커피, 코코아, 카카오, 과일나무 등 농림식재림 및 과수원 가치를 산정함.

文号17/2015/TTLT-BNNPTNT-BTC
文件类型공동시행규칙
发布机关농업환경부
签署人Hà Công Tuấn Cơ Quan Ban Hành Bộ Tài Chính Chức Danh Thứ Trưởng Người Ký Trần Văn Hiếu — Thứ trưởng
更新24/06/2026
行业농업농촌개발
领域임업
发布日期22/04/2015
生效日期10/06/2015
失效日期
状态발효 중
✦ 智能摘要

통합규칙 제17/2015/TTLT-BNNPTNT-BTC는 농림회사의 구조조정, 개선 및 발전을 위한 농림식재림 및 과수원 가치 산정 방법을 지침함. 이 문서는 농림회사가 정부령 제118/2014/NĐ-CP에 따라 구조조정을 수행하는 경우 적용되며, 고무, 차, 커피, 코코아, 카카오, 과일나무 등 농림식재림 및 과수원 가치를 산정함.

适用范围

농림회사; 농림회사 구조조정, 개선 및 발전과 관련된 조직 및 개인; 국유농림시험장은 주식회사로 전환되지 않은 상태.

要点

  • 회사는 농림식재림 및 과수원 가치를 투자비용 합계와 물가상승률 가치를 더한 방식으로 산정함(제4조).
  • 농림식재림 초기 건설기본 시기 가치는 이미 투자된 비용과 물가상승률 가치를 기반으로 산정됨(제5조).
  • 농림식재림 성장발전 시기 가치는 실제 숲 나이와 연관된 공식을 통해 산정됨(제6조).
  • 상업용 고무, 차, 커피, 코코아 과수원 가치는 평가 후 잔여 가치와 실제 분류 지수를 기반으로 산정됨(제10-12조).
  • 과수원 분류 지수는 나무 밀도, 채취 주기, 지역 지리적 위치 기준으로 산정됨(제13-14조).

🌐 本文件的社会影响

  • 긍정적인 영향: 농림회사가 농림식재림 및 과수원 가치를 정확하게 산정하여 구조조정 및 활동 개선을 위한 기초를 제공함.
  • 부정적인 영향: 회사가 규정에 따라 가치 산정을 수행해야 하는 경우 비용 부담이 발생할 수 있음.
  • 이 지침에서 혜택을 받는 기업은 자산 관리를 개선함.
  • 근로자는 회사가 구조조정 또는 개선을 수행하지 못하면 기대치에 미치지 못할 수 있음.

❓ 常见问题

회사는 언제 농림식재림 및 과수원 가치를 산정해야 하나요?

이 통합규칙에 따르면, 회사는 정부령 제118/2014/NĐ-CP에 따른 구조조정 및 전환을 수행할 때 농림식재림 및 과수원 가치를 산정해야 함.

초기 건설기본 시기 농림식재림 가치는 어떻게 계산하나요?

초기 건설기본 시기 농림식재림 가치는 이미 투자된 비용과 물가상승률 가치를 더한 방식으로 계산됨(제5조).

회사는 과수원 분류 지수를 어떻게 산정해야 하나요?

실제 과수원 분류 지수는 나무 밀도, 채취 주기, 지역 지리적 위치 기준으로 검토 및 평가를 통해 산정됨(제13-14조).

상업용 과수원 가치는 어떻게 계산하나요?

실제 상업용 과수원 가치는 평가 후 잔여 가치와 실제 분류 지수를 기반으로 계산됨(제10-12조).

회사는 대기 중인 농림식재림 및 과수원 면적을 어떻게 처리해야 하나요?

이 경우, 회사는 계속 관리하고 청산 절차를 진행하며, 청산 수익에서 청산 비용을 제외한 금액의 10%는 회사에 남겨둠(제15조).

全文

농업 및 농촌 발전부 -
농촌 - 재무부

사회주의 공화국 베트남
   독립 - 자유 - 행복

수: 17/2015/TTLT-BNNPTNT-BTC
하노이, 2015년 4월 22일

통지연합

산림과 과수원 가치 평가 방법에 대한

 조직 개편, 혁신 및 발전을 위한 활동 효율성 제고 방안 지침

농림 회사의 활동 효율성 제고를 위한 지침

_____________

정부가 2013년 11월 26일 제정한 제199/2013/NĐ-CP 호 농업 및 농촌 발전부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조에 관한 규정을 근거로 함.

정부가 2013년 12월 23일 제정한 제215/2013/NĐ-CP 호 재무부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조에 관한 규정을 근거로 함.

정부가 2014년 12월 17일 제정한 제118/2014/NĐ-CP 호 농림 회사의 조직 개편, 혁신 및 발전, 활동 효율성 제고에 관한 규정을 근거로 함.

농업 및 농촌 발전부 장관과 재무부 장관은 농림 회사의 조직 개편, 혁신 및 발전을 위한 활동 효율성 제고를 위한 농림 회사의 산림과 과수원 가치 평가 방법 지침을 발부함.

조 1. 적용범위

1. 본 통지는 농림 회사의 조직 개편, 혁신 및 발전을 위한 활동 효율성 제고를 위해 산림 생산 가치 평가 방법을 지침하고, 농림 회사가 임대, 대여한 토지를 반환하거나 지방에 토지를 이양할 때의 과수원 가치를 평가하는 방법을 지침함. (이하 "제118/2014/NĐ-CP 호 정부 조치"라 함).

2. 본 통지에서 과수원 가치는 다음과 같이 평가됨.

가) 고무 과수원

나) 차, 커피, 코코아 과수원

다) 디엔, 열매나 종자 생산용 다른 과수원

조 2. 적용대상

1. 농림 회사는 제118/2014/NĐ-CP 호 정부 조치 제1조 제2항에 따라 조직 개편을 실시함.

2. 농림 회사의 조직 개편, 혁신 및 발전을 위한 활동 효율성 제고와 관련된 모든 단체 및 개인

3. 국가 소유 100% 자본금의 농림 회사로 전환하지 않은 국유 농림 경영소는 제118/2014/NĐ-CP 호 정부 조치에 따라 본 통지의 규정을 적용받음.

조 3. 산림과 과수원 가치 평가 원칙

1. 산림과 과수원 가치 평가는 투자 비용과 미래 수익 가치를 시장 가격과 생산 경영 요인을 기반으로 충분히 반영해야 함.

2. 산림과 과수원 가치 평가는 면적, 수량, 품질에 맞추어 시점별 시장 가격에 근접해야 함.

3. 산림과 과수원 가치 평가는 국가, 기업, 투자자 및 기업 내 노동자의 이익을 조화롭게 보장해야 함.

조 4. 산림 분류 기간

회사는 설계된 산림 식재 계획을 기반으로 산림 연령을 각 기간별로 분류함. 산림 식재 계획이 없거나 연령을 명시하지 않은 경우 다음 사항을 적용함.

1. 기본 구축 기간(3년 이하)

2. 성장 발달 기간(기본 구축 기간 종료 후부터 기술 완성까지)

3. 기술 완성 기간

가) 빠른 성장 종목(백단나무, 케오, 모이, 보데, 트람 등)은 7년 이상

나) 느린 성장 종목(통, 척, 소, 도유, 고, 무uong, 강향 등)은 20년 이상

4. 혼합 산림의 경우 주요 식물의 기간을 기준으로 함

조 5. 기초설비 구축기 갱림가치 산정 방법

1. 기초설비 구축기 갱림가치는 이미 투자한 비용을 합산하고 물가상승률을 적용하여 다음 공식으로 산출한다:

Grcb

=

CPrcb

+

CPIrcb

여기서:

- Grcb: 기초설비 구축기 갱림가치를 의미한다.

- CPrcb: 기초설비 구축기 갱림에 투자된 비용을 의미한다.

- CPIrcb: 투자비용의 물가상승률 총액을 의미한다.

2. CPrcb: 준비, 식재, 관리, 보호 등 기초설비 구축기 갱림까지의 모든 직접비용과 간접비용을 포함하며, 이는 다음과 같이 구성된다:

가) 직접비용: 실제 발생한 식재비용(묘목비용, 재료비용, 인건비, 설비사용비), 그리고 농림보호비용(인건비, 설비비용, 산불방지시설비용, 해충방제비용) 등을 포함한다.

나) 간접비용: 관리비용, 설계비용, 검수비용, 세금 및 수수료, 농림보호와 산불방지비용 등이 포함된다.

다) 기타비용(있을 경우).

3. 투자비용의 물가상승률 총액(CPIrcb) 산정

가) 투자비용의 물가상승률 총액(CPIrcb)은 각 연도별로 투자된 비용을 물가지수(CPI)로 곱한 값의 합이다.

나) 물가지수(CPI)는 통계청이 매년 발표하는 전국 평균 소비자물가지수를 의미한다.

조 6. 성장발달기 갱림가치 산정 방법

1. 성장발달기 갱림가치는 다음 공식을 통해 산출한다:

Grst = Grcb +

Grtt - Grcb


x (Ti - Trcb)

Trtt - Trcb

여기서:

- Grst: 성장발달기 갱림가치를 의미한다.

- Grcb: 기초설비 구축기 갱림가치를 의미한다.

- Grtt: 기술적 완성연령 갱림가치를 의미한다.

- Trtt: 기술적 완성연령을 의미한다.

- Trcb: 기초설비 구축기간을 의미한다.

- Ti: 가치평가 대상림지의 실제 연령을 의미한다.

2. 기술적 완성연령 갱림가치(Grtt)는 재산평가 기준에 따라 시장접근법을 사용하여 정부 재무부가 제정한 베트남 재산평가 기준에 따라 결정된다. 만약 참조가치를 결정할 수 없다면, 성장발달기 갱림가치(Grst)는 본 통지의 조 5에 따른 방식으로 결정되며, 연간 평균 소비자물가지수가 제공되지 않는 경우에는 가치평가 시점의 직전 10년간의 평균 소비자물가지수를 사용한다.

조 7. 기술적 완성림가치 산정

1. 기술적 완성림의 가치는 다음 공식을 통해 산출한다:

Grtt = Grcđ + Grmt

여기서:

- Grtt: 기술적 완성림의 가치를 의미한다.

- Grcđ: 목재가치를 의미한다.

- Grmt: 산림환경서비스 가치(있을 경우).

2. 목재가치(Grcđ)는 생산량과 단가를 곱하여 산출한다.

가) 생산량은 주산물과 부산물을 포함하며, 이는 목재량을 기준으로 한다.

나) 목재단가는 시장접근법을 사용하여 정부 재무부가 제정한 베트남 재산평가 기준 또는 가치평가 시점의 지방인민위원회가 정한 단가를 기준으로 산출한다.

3. 산림환경서비스 가치(Grmt)는 가치평가 시점의 정부령 제99/2010/NĐ-CP 호치민시 2010년 9월 24일 발행된 산림환경서비스 보상정책에 따라 적용된다.

조 8. 고무원 분류계수 결정

1. 원 분류계수

기본 고무원 분류계수(HSixdcb)는 나무 밀도/ha, 나무 지름 평균 등 기준에 따라 결정되며, 경영용 고무원 분류계수(Hsikd)는 나무 벌목 밀도, 벌목 상태, 벌목 표피 품질 등 기준에 따라 결정되어 고무원을 평가 및 분류한다.

실제 고무원 분류계수는 분류 기준에 따라 고무원의 품질을 검사하고 평가하여 결정되며, 가치를 결정하는 시점에서 관련 권한을 가진 기관이 결정한다.

a) 고무원 면적은 헥타르(ha)와 원 나이에 따라 분류된다.

b) 고무원 면적은 신규 식재 투자 또는 재경작 투자(기존 고무원 땅에 새로운 고무원을 식재하는 것) 형태에 따라 분류된다.

c) 고무원은 종류 A, B, C, D로 분류되며 각각 A = 1; B = 0,95; C = 0,9; D = 0,8의 분류계수를 갖는다.

2. 분류 기준 결정 권한

a) 경제 그룹 회사의 이사회는 그룹 경제 회사나 국가 소유 회사가 100% 자본을 보유한 회사에 대한 분류 기준을 결정한다.

b) 장관은 국가 소유 회사가 100% 자본을 보유한 회사에 대한 분류 기준을 결정한다.

c) 중앙 직할 도시의 인민위원회 주석은 인민위원회가 국가 자본을 대표하는 회사에 대한 분류 기준을 결정한다.

조 9. 건설기본기 간 고무원 가치 결정

1. 건설기본기 간 고무원 가치는 다음 공식으로 결정된다:

Gixdcb = Dtxdcb x Siđt x HSixdcb

여기서:

- Gixdcb: 건설기본기 간 나이 i의 고무원 가치

- Dtxdcb: 건설기본기 간 고무원 면적

- Siđt: 건설기본기 간 나이 i의 고무원 농업 투자 비용

- HSixdcb: 건설기본기 간 나이 i의 고무원 분류계수

2. 고무원 농업 투자 비용(Siđt)은 개간 또는 복화 비용, 고무원 건설 비용, 신규 식재 비용, 건설기본기 간 고무원 관리 비용, 그리고 건설기본기 간 기타 비용으로 구성되며, 이는 관련 권한 기관이 통지에 따라 각 회사의 가치 결정 시점에 정해진다.

조 10. 경영용 고무원 가치 결정

1. 경영용 고무원 실제 가치는 각 면적(ha)과 나이(i)별로 다음과 같이 결정된다:

 Gi kd = (Giclđc x HSikd) + Gihttl

여기서:

- Gi kd: 나이 i의 ha 단위 고무원 실제 가치

- Giclđc: 나이 i의 고무원 잔여 가치 조정액

- HSikd: 나이 i의 고무원 실제 분류계수

- Gihttl: 현재 가치로 조정된 나이 i의 경영용 고무원 청산 가치

2. 고무원 잔여 가치 조정액(Giclđc)

나이 i의 고무원 잔여 가치 조정액 = 재평가된 고무원 원가 - 가치 결정 시점까지 누적 감가상각 가치, 여기서:

a) 재평가된 고무원 원가: 연간 회사 승인 또는 지역별로 가치 결정 시점에 따라 정해진 농업 투자 비용으로 결정된다.

b) 누적 감가상각 가치: 고무원이 생산을 시작한 해부터 가치 결정 시점까지 원가 재평가와 연간 감가상각률에 따라 계산된다.

3. 현재 가치로 조정된 경영용 고무원 청산 가치(Gihttl):

현재 가치로 조정된 고무원 청산 가치:

Gihttl

=

(D - P) x (1 - T) x 85%


            (n+m-i)

(1 + K) 

여기서:

a) D: 고무원 청산 수익 = 청산 가치/나무 x 실제 청산 고무나무 수 x (1 - 평균 부러짐 비율)(n+m-i), 여기서:

- 청산 가치/나무: 가치 결정 연도 전 3년 동안 평균 가중치 방법으로 결정되며, 다음 공식에 따르며:

가치 결정 연도 전 3년 평균 청산 가치/나무

=

3년 동안 고무원 청산 총 수익


3년 동안 고무원 청산 총 나무 수

회사가 가치 결정 시점에서 3년 이상의 고무원 청산 데이터가 없을 경우, 같은 지방의 다른 회사의 청산 가치/나무 데이터를 사용하며, 여러 회사가 있는 경우 가장 가까운 도로 거리에 있는 회사의 데이터를 사용한다.

- 실제 청산 고무나무 수: 가치 결정 시점의 고무원 내 실제 고무나무 수

- 평균 부러짐 비율(부러진 나무/총 효율적인 나무 수): 가치 결정 연도 전 3년 동안 각 회사의 실적 통계에 따라 결정되며, 자연재해로 인한 부러짐은 제외되며 최대 1.5%를 초과하지 않아야 한다.

b) P: 청산 비용은 청산 수익의 0.5%

c) T: 가치 결정 연도의 기업 수입세 비율(%)

d) 85%: 고무나무 청산 수익에서 배당금으로 예상되는 비율

đ) K: 주식 구매 시 투자자들이 요구하는 할인율 또는 필요 수익률로 다음 공식에 따라 결정된다: K = Rf + Rp

e) Rf: 회사 주식화 시점에 가장 가까운 시점의 5년 만기 정부 채권 금리

g) Rp: 베트남 회사 주식 투자 시 추가 위험률로 국제 증권 위험률 지표에 따라 결정된다.

h) i: 실제 고무원 나이 (i ≥ 27인 경우 27로 계산)

i) m: 고무원 건설기본기 간 기간(7년)

k) n: 고무원 경영 기간(20년)

4. 경영용 고무원 청산 가치 현재 가치의 처리: 경영용 고무원 청산 가치 현재 가치는 해당 고무원 청산 시점에 한 번 경영비로 처리된다.

조 11. 차차, 커피, 코코아 정착기 가격 가치 결정

1. 정착기 건설 기간 실제 가격 가치는 다음 공식에 따라 결정된다:

Gxdcb = ∑Dtixdcb x Siđt x HSixdcb

여기서:

- Gixdcb : 정착기 건설 기간 가격 가치;

- Dtixdcb : 연령 i 정착기 건설 기간 면적;

- Siđt : 연령 i 정착기 건설 기간 농업 투자 비용;

- HSixdcb : 연령 i 정착기 건설 기간 실제 분류 계수;

2. 연령 i 정착기 건설 기간 실제 분류 계수는 정리, 평가, 분류 결과를 기반으로 하며, 종류 A(우수), B(중간), C(나쁨)에 각각 1.2, 1.0, 0.8의 계수를 부여한다. 이는 나무 높이, 줄기 지름, 가지 지름, 1급 가지 쌍 수, 생존 나무 밀도, 잎 색상 등 기술 기준을 연령별로 정부 기관이 결정한 기준에 따라 적용된다.

3. 연령 i 정착기 건설 기간 농업 투자 비용(Siđt)과 정착기 분류 기준은 정부 기관이 제8조 제2항에서 규정한 통지에 따라 발행된다.

조 12. 차차, 커피, 코코아 영업 기간 가격 가치 결정

1. 영업 기간 실제 가격 가치는 다음과 같이 결정된다:

Gkd = ∑Gicl x Dtikd x HSipl x HSick x HSikv

여기서:

- Gkd : 영업 기간 가격 가치;

- Gicl : 연령 i 영업 기간 1ha 정착기 평가 후 남은 가격 가치;

- Dtikd : 연령 i 영업 기간 면적;

- HSipl : 연령 i 영업 기간 실제 분류 계수;

- HSick : 연령 i 영업 기간 개발 주기 계수;

- HSikv : 연령 i 영업 기간 지역 계수;

2. 남은 가격 가치 결정:

a) 연령 i 영업 기간 1ha 평가 후 남은 가격 가치는 다음 공식에 따라 결정된다:

Gicl

=

Nicl

x

SĐTđg


CK

여기서:

- Gicl: 연령 i 영업 기간 1ha 재평가 후 남은 가격 가치;

- SĐTđg: 재평가 연도의 1ha 정착기 농업 투자 비용;

- Nicl: 연령 i 정착기 개발 주기 남은 연도 수는 다음 공식에 따라 계산된다: Nicl = CK - Nkt;

+ CK: 정착기 영업 기간 연도 수는 정부 기관이 발행한다;

+ Nkt: 재평가 연도까지 정착기 개발 연도 수.

b) 재평가 후 1ha 남은 가격 가치가 재평가 연도의 1ha 정착기 농업 투자 비용의 20% 미만인 경우, 또는 정착기 개발 주기가 끝났음에도 계속 개발하는 경우, 재평가된 1ha 가격 가치는 20% 이상의 농업 투자 비용을 초과하지 않아야 한다.

3. 연령 i 영업 기간 실제 분류 계수(HSikd)는 정리, 평가를 통해 종류 A(우수), B(중간), C(나쁨)에 각각 1.2, 1.0, 0.8의 계수를 부여하며, 이는 생존 나무 비율, 그늘 제공 나무 비율, 정착기 생산량 등 정부 기관이 결정한 기준에 따라 적용된다.

4. 정착기 개발 주기 계수(HSick)는 다음과 같이 결정된다:

a) 커피 정착기 개발 주기 계수(30년):

- 1년부터 5년까지 및 26년부터 30년까지 계수 1.0;

- 6년부터 10년까지 및 21년부터 25년까지 계수 1.1;

- 11년부터 20년까지 계수 1.3;

b) 차 커피 및 재정비 커피 정착기 개발 주기 계수(20년):

- 1년부터 3년까지 및 17년부터 20년까지 계수 1.0;

- 4년부터 10년까지 계수 1.1;

- 11년부터 16년까지 계수 1.2;

c) 차, 코코아 정착기 개발 주기 계수는 회의원/사장이 농림부와 협의 후 결정하고 발행한다.

5. 지역 계수(HSikv)는 기후, 토양, 교통(자재 및 제품 운송), 수리 시설 등 요소를 기반으로 3개 지역으로 구분되며, 각 지역은 다음과 같은 계수를 부여한다:

a) 지역 1: 기후, 토양, 교통 조건이 우수하고 80% 이상의 수자원을 자동으로 확보할 수 있는 경우 계수 1.2;

b) 지역 2: 기후, 토양, 교통 조건이 우수하고 50%에서 80% 사이의 수자원을 자동으로 확보할 수 있는 경우 계수 1.0;

c) 지역 3: 기후, 토양, 교통 조건이 우수하고 50% 미만의 수자원을 자동으로 확보할 수 있는 경우 계수 0.8.

6. 농업 투자 비용과 정착기 분류 기준은 정부 기관이 제8조 제2항에서 규정한 통지에 따라 발행된다.

조 13. 기본 건설 기간의 디아나 나무, 과일나무, 씨앗나무의 가치 결정

1. 기본 건설 기간의 정원 나무 실질 가치는 다음과 같이 결정된다:

Gxdcb = ∑ Dtixdcb x Sixdcb x HSixdcb

여기서:

- Gxdcb는 기본 건설 기간의 정원 나무 가치;

- Dtixdcb는 기본 건설 기간의 정원 나무 연령 i 면적;

- Sixdcb는 기본 건설 기간의 정원 나무 연령 i 농업 투자 비용;

- HSixdcb는 기본 건설 기간의 정원 나무 연령 i 분류 계수;

2. 기본 건설 기간의 정원 나무 연령 i 실질 분류 계수(HSixdcb)는 검사, 평가, 분류 결과에 따라 연령별 A(우수), B(중간), C(나쁨)로 각각 1.2, 1, 0.8로 결정되며, 이는 정부 기관이 규정한 나무 높이, 줄기 지름, 가지 지름, 1차 가지 수, 생존 나무 밀도, 잎 색상 기준에 따른 연령별 기술 기준과 비교하여 결정된다.

3. 정원 나무 연령 i 농업 투자 비용(Sixdcb) 및 분류 기준은 정부 기관이 제8조 제2항에서 규정한 대로 발령한다.

조 14. 경영용 디아나 나무, 과일나무, 씨앗나무의 가치 결정

1. 영업 기간 실제 가격 가치는 다음과 같이 결정된다:

Gkd = ∑ Gicl x Dti x HSipl x HSick

여기서:

- Gkd : 영업 기간 가격 가치;

- Gicl : 연령 i 영업 기간 1ha 정착기 평가 후 남은 가격 가치;

- Dti: 경영용 정원 나무 연령 i 면적;

- HSipl : 연령 i 영업 기간 실제 분류 계수;

- HSick : 연령 i 영업 기간 개발 주기 계수;

2. 경영용 정원 나무 연령 i 1ha당 재평가 후 남은 가치는 다음 공식을 사용하여 결정된다:

Gicl

=

Nicl

x

SĐTđg


CK

여기서:

- Gicl: 연령 i 영업 기간 1ha 재평가 후 남은 가격 가치;

- SĐTđg: 재평가 연도의 1ha 정원 나무 투자 비용;

- Nicl: 정원 나무 연령 i 경제 수명 남은 년수는 다음 공식을 사용하여 계산된다: Nicl = CK- Nkt;

+ CK: 정착기 영업 기간 연도 수는 정부 기관이 발행한다;

+ Nkt: 재평가 연도까지 정착기 개발 연도 수.

3. 경영용 정원 나무 연령 i 실질 분류 계수(HSikd)는 정부 기관이 재평가 시점에서 정원 나무 경영 상태를 평가하고 분류하는 기준에 따라 결정되며, 이는 정부 기관이 정한 분류 기준에 따라 정원 나무를 점검하고 평가한 결과에 따른다. 경영용 정원 나무는 헥타르 단위와 나무 연령으로 분류되며, A, B, C로 각각 1.2, 1, 0.8로 분류된다.

4. 디아나 나무, 과일나무, 씨앗나무의 경제 수명 주기 계수는 이사회 또는 회사 대표가 농림수산부의 의견을 수렴한 후 결정하고 발령한다.

5. 농업 투자 비용 및 분류 기준은 정부 기관이 제8조 제2항에서 규정한 대로 발령한다.

6. 재평가 시 경영용 디아나 나무, 과일나무, 씨앗나무 1ha당 재평가 가치는 투자 비용의 20% 이상으로 결정된다.

조 15. 특정 사례 처리

1. 정부 기관의 청산 결정이 있는 정원 나무, 숲이 아직 청산되지 않은 경우, 기업 가치 평가 시 해당 자산을 제외할 수 있다. 기업 가치 평가 후, 회사는 현재 재정 관리 규정에 따라 청산해야 한다. 주식회사 전환 시까지 청산하지 않은 경우 다음 방법으로 처리한다:

a) 주식회사의 땅 사용 계획에 포함된 청산 대기 중인 정원 나무, 숲은 주식회사가 계속 관리하고 청산 절차를 진행하며, 청산 수익은 청산 비용을 제외한 나머지를 회사가 10% 보유하고, 나머지는 다음과 같이 처리된다:

- 그룹 경제 기업, 국유총기업, 주식회사 모기업-자회사의 주식회사 전환 시 모기업이 100% 지분을 보유한 한인기업의 주식회사 전환 시 모기업 집단 지원 재정 지원 기금에 납부한다.

- 국가가 100% 지분을 보유한 주식회사 전환 시 모기업이 속한 부처, 부처급 기관, 정부 소속 기관, 지방자치단체에 대한 기업 지원 및 발전 기금에 납부한다.

b) 주식회사의 땅 사용 계획에 포함되지 않은 청산 대기 중인 정원 나무, 숲은 지방 정부에 반환하여 청산 및 땅 관리를 법에 따라 진행한다.

2. 농지, 산림 생산 땅의 임대에 참여한 투자금 및 노동력에 대한 가치는 회사가 임대자에게 투자한 금액을 결정해야 한다.

임대 계약에 명시된 투자 비율 및 노동력에 따라 가치를 결정하며, 임대자가 다시 임대받거나 주식을 구매할 때 해당 투자 금액은 임대 계약의 의무 제품 납부 금액에서 차감되거나 주식 구매 금액에서 차감된다.

임대 계약에 따르면 임대자가 수확 또는 개발 시 투자한 자본 및 노동력에 상응하는 제품 가치를 받지 못하는 경우, 임대자는 해당 금액을 받지 못한다.

3. 회사가 직접 식재, 관리, 보호하지 않고 투자한 농지, 산림 생산 땅의 가치는 이 통지에 따라 결정되지 않으며, 투자된 금액은 임대 계약에서 정한 대로 회수된다.

4. 주식회사 전환 시 재평가된 경영용 디아나 나무, 과일나무, 씨앗나무의 가치 증가는 다음과 같이 분배된다:

a) 회사가 100% 자본을 투자하고 농지, 생산림지에 대한 임대 규정에 따라 임대를 실시한 경우 재평가로 인한 가치 증가분은 국가 자산 가치에 포함된다.

b) 회사와 임차인이 법령에서 정하는 농지, 생산림지 임대 규정에 따라 자본을 공동으로 투자한 경우 재평가로 인한 가치 증가분은 임대 계약서에 명시된 비율 또는 각 당사자의 참여 투자 비율에 따라 분배된다.

임대 계약서에 임차인이 수확 또는 채취 시 투자한 자본과 노동에 상응하는 제품 가치와 초과 목표치 100%의 제품 가치를 받는다는 내용이 명시되어 있는 경우에는 분배를 시행하지 않는다.

5. 회사가 임대한 땅에 대해 모든 가공원 조성 비용(재배, 관리, 보호 비용 등)을 임차인이 부담하고 회사는 기반시설 및 가공원과 관련된 다른 자산만 투자하는 경우 회사는 현행 재산 평가 규정에 따라 기반시설 및 가공원과 관련된 다른 자산의 가치를 재평가한다.

조 16. 효력 발생

1. 이 고시는 2015년 6월 10일부터 효력이 발생한다.

2. 이 고시는 재산화 과정에서 고무 가공원 가치를 산정하는 방법에 관한 재무부 고시 제132/2011/TT-BTC호 2011년 9월 28일, 재산화 과정에서 커피나무 가공원, 차나무 가공원 가치를 산정하는 방법에 관한 재무부 고시 제55/2012/TT-BTC호 2012년 4월 9일을 대체한다.

3. 국가가 100% 지분을 보유하고 있는 기업이 임야, 가공원을 소유하고 구조조정, 개혁을 수행하는 경우 이 고시를 적용하여 기업 가치 산정 시 임야, 가공원 가치를 산정한다.

4. 시행 중 문제점이 발생할 경우 관련 기관, 단체, 개인은 즉시 농업 및 농촌 발전부와 재무부에 보고하여 지침을 제공하고 연구하며 수정 보완한다./.

국무총리 인준
재무부
부총리

(인)
Trần Văn Hiếu
국무총리 인준
농림환경부
농촌 발전
부총리
(인)
하 공 Tuấn

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