시행령 제 17/2025/TT-BXD 도시 및 농촌 공간계획 활동에 대한 비용 기준, 작성 방법 및 관리 방식을 공고함

시행규칙

도시 및 농촌 공간계획 활동에 대한 비용 기준, 방법 및 관리 방식을 제정함
도시 및 농촌 공간계획 활동에 대한 비용

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   도시 및 농촌 공간계획 법률 제47/2014/QH15호 2024년 11월 26일

  제정된 2025년 2월 25일 정부가 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조를 규정한 법률; 건설부 장관은 람동성에 속하는 항만 해역 및 비나 선원청 빈상 관리 구역의 해역 공고를 위한 통지안을 발행한다.

  경제관리투자건설국 국장과 건설경제원 원장의 제안에 따라

  건설부 장관은 도시 및 농촌 공간계획 활동에 대한 비용 기준, 방법 및 관리 방식을 규정하는 시행규칙을 제정한다.

장 1

 일반규정

조 1. 적용범위

이 시행규칙은 도시 및 농촌 공간계획 법률 제10조 제5항에서 규정된 도시 및 농촌 공간계획 활동에 대한 비용 기준, 방법 및 관리 방식을 규정한다.

조 2. 적용대상

1. 이 시행규칙은 국가예산으로부터 경비를 사용하여 도시 및 농촌 공간계획 활동에 대한 비용을 결정하고 관리하는 기관, 단체, 개인에게 적용된다.

2. 도시 및 농촌 공간계획 활동에 대한 비용을 결정하고 관리하기 위해 합법적인 다른 경비원을 사용하는 것을 장려한다.

조 3. 비용 결정 원칙

1. 이 시행규칙에서 규정된 도시 및 농촌 공간계획 비용은 업무의 성격, 면적 규모 및 인구 규모와 일치하도록 정확하게 계산되어야 한다.

2. 도시 및 농촌 공간계획 활동에 대한 비용은 업무 내용, 수량, 양, 품질, 진행 상황 및 제품 품질 요구 사항에 따라 결정되어야 한다.

3. 이 시행규칙 부록 1에 명시된 비용 기준은 도시 및 농촌 공간계획 비용 결정 및 관리 과정에서 참고 및 사용될 수 있다.

장 II

도시 및 농촌 공간계획 활동에 대한 비용 기준, 방법 및 관리 방식

도시 및 농촌 공간계획 활동에 대한 비용

조 4. 도시 및 농촌 공간계획 비용 기준

1. 도시 및 농촌 공간계획 업무, 도시 및 농촌 공간계획의 내용은 건설부가 제정한 도시 및 농촌 공간계획 법률 세부 규정 시행규칙에서 규정된다.

2. 이 시행규칙에서 제정된 도시 및 농촌 공간계획 업무, 도시 및 농촌 공간계획 작성 비용 기준은 다음과 같다:

가) 도시, 도시 개발 지향 지역, 특별 경제구 시스템 내 도시 공간계획 업무, 도시 공간계획 작성 비용 기준

나) 도시 시스템 외 특별 경제구 공간계획 업무, 도시 공간계획 작성 비용 기준

다) 경제지구, 국가 관광지 공간계획 업무, 도시 공간계획 작성 비용 기준

라) 도시 지역 분구 공간계획 업무, 도시 공간계획 작성 비용 기준

마) 산업지구, 고기능 산업지구, 고기능 농업지구, 고기능 임업지구 공간계획 업무, 도시 공간계획 작성 비용 기준

바) 도시, 농촌 및 기능지역 내 공간계획 업무, 도시 공간계획 작성 비용 기준

사) 중앙 직할시에 대한 기술 인프라 전문 공간계획 업무, 도시 공간계획 작성 비용 기준

아) 도시 및 농촌 공간계획 도면 작성 업무 관리 비용 기준

자) 공간계획 모형 제작 비용 기준

조 5. 도시 및 농촌 공간계획 비용 결정 방법

1. 도시 및 농촌 공간계획 업무, 도시 및 농촌 공간계획 작성 비용은 부록 1에 명시된 비용 기준 또는 부록 2에 명시된 예상 예산 지침 또는 관련 법규에 따라 결정된다.

2. 도시 및 농촌 공간계획 활동에 대한 비용은 이 시행규칙에서 명시된 비용 기준에는 부가가치세가 포함되지 않으므로, 도시 및 농촌 공간계획 비용 예산을 결정할 때 현행 규정에 따라 부가가치세를 추가해야 한다.

3. 부록 1에 명시된 규모 범위 사이에 위치한 공간계획 도면 규모의 경우, 공간계획 비용 기준(또는 비율)은 해당 규모 범위 상한과 하한의 비용 기준(또는 비율)을 다음 공식을 사용하여 내삽법으로 결정한다:

여기서:

- N_t: 결정해야 하는 비용 기준(또는 비율), 단위: 백만 원(또는 비율);

- G_t: 결정해야 하는 공간계획 인구 규모 또는 면적; 단위: 값;

- G_{||| a}: 공간계획 인구 규모 또는 면적 하한; 단위: 값;

- G_b: 공간계획 인구 규모 또는 면적 상한; 단위: 값;

- N_{||| a}: Ga에 해당하는 비용 기준(또는 비율); 단위: 백만 원(또는 비율);

- N_b: Gb에 해당하는 비용 기준; 단위: 백만 원.

4. 이 시행규칙에서 명시된 규모보다 작은 도시 및 농촌 공간계획 도면의 비용 기준은 이 시행규칙에서 명시된 가장 작은 규모의 도면의 비용 기준으로 결정된다.

5. 이 시행규칙에서 명시된 규모보다 큰 도시 및 농촌 공간계획 도면 또는 이 시행규칙에서 명시된 비용 기준이 적절하지 않은 경우, 예산으로 비용을 결정한다. 예산 내용은 이 시행규칙 부록 2에 명시된 지침에 따라 결정된다.

조 6. 도시 및 농촌 계획 수립 비용 결정

1. 도시 및 농촌 계획 수립 비용은 계획 수립 인건비와 다른 비용(자료 구입 비용, 데이터 비용, 사무용품 비용, 계획 소프트웨어 비용(있을 경우), 설비 감가상각 비용, 이동 비용, 숙박 비용, 회의 및 세미나 조직 비용 등 기타 비용(있을 경우))으로 구성된다.

2. 도시 및 농촌 계획 수립 비용은 다음과 같이 결정된다.

가) 도시 일반 계획, 도시 개발 지향 지역, 특별 경제구역의 계획 수립 비용은 계획 임무의 면적 규모, 계획 지역의 인구 밀도, 별표 1에 따른 비용 정액을 기준으로 결정한다.

나) 도시 외 시 일반 계획, 특별 경제구역(도시 체계에 속하지 않는 경우)의 계획 수립 비용은 계획 임무의 인구 규모, 별표 1에 따른 비용 정액을 기준으로 결정한다.

다) 경제구역, 국가 관광지 일반 계획의 계획 수립 비용은 계획 임무의 면적 규모, 별표 1에 따른 비용 정액을 기준으로 결정한다.

라) 도시 지역 분구 계획의 계획 수립 비용은 계획 임무의 면적 규모, 별표 1에 따른 비용 정액을 기준으로 결정한다.

마) 산업단지, 고기술타운, 고기능 농업단지, 고기능 삼림단지 분구 계획의 계획 수립 비용은 계획 임무의 면적 규모, 별표 1에 따른 비용 정액을 기준으로 결정한다.

바) 도시, 농촌 및 기능지역 내 구역 세부 계획의 계획 수립 비용은 계획 임무의 면적 규모, 별표 1에 따른 비용 정액을 기준으로 결정한다.

사) 중앙 직할시의 기술 인프라 전문 계획 수립 비용은 별표 2에 따른 예산 추정 방식에 따라 결정되지만, 별표 1의 표 7에 따른 비율(%)을 초과하지 않아야 한다.

아) 중앙 직할시 일반 계획; 도시 개발 지향 지역, 특별 경제구역의 도시 일반 계획; 경제구역, 국가 관광지 일반 계획; 도시 일반 계획, 도시 개발 지향 지역, 특별 경제구역의 기능지역 일반 계획; 중앙 직할시의 지하공간 계획의 계획 수립 비용은 별표 2에 따른 예산 추정 방식에 따라 결정된다.

자) 기능지역 내 인프라 연결 설계, 지역 계획 또는 도시 일반 계획에서 지향된 다른 기능지역의 분구 계획 수립 비용은 별표 2에 따른 예산 추정 방식에 따라 결정된다.

차) 도시 설계를 별도로 수립하는 경우에는 설계 비용은 예산 추정에 의해 결정되지만, 도시, 농촌 및 기능지역 내 구역 세부 계획 비용의 1/500 비율에 해당하는 면적의 설계 비용의 최대 1.5배를 초과하지 않아야 한다.

3. 총 면적 계획 수립 비용은 도시, 농촌 및 기능지역 내 구역 세부 계획 비용의 65%로 결정된다.

4. 지리 정보 시스템(GIS) 기반의 계획 서류 작성 요구사항이 있는 도시 및 농촌 계획의 경우 계획 수립 비용은 K=1.1의 계수로 조정된다.

5. 계획 임무 및 도시, 농촌 계획을 외국 컨설팅 업체에게 위탁하여 작성하는 경우, 컨설팅 업무 내용, 컨설턴트의 수, 컨설턴트의 전문성, 컨설턴트의 근무 시간, 컨설턴트의 급여, 예상되는 국가와 지역의 급여 수준, 컨설팅 업무 완료를 위한 필요한 비용 등을 고려하여 컨설팅 비용 예산을 결정한다. 외국 컨설팅 비용 예산은 컨설팅 업무를 완료하기 위해 필요한 모든 비용을 포함하며, 컨설턴트 비용, 관리 비용, 관련 비용, 미리 부과되는 세금 수입, 예비 비용, 규정에 따른 납부해야 할 세금 등이다.

조 7. 도시 및 농촌 계획 검토 및 조정 비용 결정

1. 법령에 따른 도시 및 농촌 계획 검토 및 조정은 법률에서 정한 바에 따름.

2. 도시 및 농촌 계획 검토를 위한 자문 비용은 이 고시 부록 2에 따른 예상 예산으로 결정된다.

3. 도시 및 농촌 계획 조정 비용은 다음과 같이 결정된다.

가) 계획 일부 조정의 경우: 조정할 작업 내용을 기준으로 예상 예산으로 비용을 결정하되, 새로운 계획 작성 비용의 최대 50%를 초과하지 않음.

나) 전체 계획 조정이지만 조정 범위가 승인된 계획 면적보다 크지 않은 경우, 계획 조정 비용은 예상 예산으로 결정되되, 새로운 계획 작성 비용의 최대 80%를 초과하지 않음. 조정 범위가 승인된 계획 면적과 인구보다 큰 경우에는 계획 조정 비용은 새로운 계획 작성 비용의 최대 100%를 초과하지 않음.

조 8. 도시 및 농촌 계획 임무 작성 비용 결정

1. 도시 및 농촌 계획 임무 작성 비용은 계획 임무 작성 인건비, 기타 비용(자료 구입 비용, 데이터 구입 비용, 사무용품 비용, 계획 소프트웨어 비용(있을 경우), 설비 감가상각 비용, 이동 비용, 숙박 비용, 회의 및 세미나 비용 등 기타 비용(있을 경우))으로 구성됨.

2. 도시 및 농촌 계획 임무 작성 비용은 다음과 같이 결정된다.

가) 도시, 도시 개발 지향 지역, 도시 시스템 내 특별 지역의 종합 계획 임무 작성 비용은 계획 지역의 면적, 인구 밀도 및 이 고시 부록 1 표 1에 따른 비용 정액을 기준으로 결정됨.

나) 도시 시스템 외 특별 지역의 종합 계획 임무 작성 비용은 인구 규모 및 이 고시 부록 1 표 2에 따른 비용 정액을 기준으로 결정됨.

다) 국가 관광지, 경제 지구의 종합 계획 임무 작성 비용은 계획 면적 및 이 고시 부록 1 표 3에 따른 비용 정액을 기준으로 결정됨.

라) 도시 지역 분구 계획 임무 작성 비용은 계획 면적 및 이 고시 부록 1 표 4에 따른 비용 정액을 기준으로 결정됨.

마) 산업 단지, 고기능 산업 단지, 고기능 농업 단지, 고기능 산림 단지의 분구 계획 임무 작성 비용은 계획 면적 및 이 고시 부록 1 표 5에 따른 비용 정액을 기준으로 결정됨.

바) 도시, 농촌 및 기능 지구의 세부 계획 임무 작성 비용은 계획 면적 및 이 고시 부록 1 표 6에 따른 비용 정액을 기준으로 결정됨.

사) 중앙 직할 시의 기술 인프라 전문 계획 임무 작성 비용은 이 고시 부록 2에 따른 예상 예산으로 결정되되, 이 고시 부록 1 표 7에 따른 비율로 계획 종합 임무 작성 비용의 최대 비율을 초과하지 않음.

아) 도시 설계 임무 작성 비용은 예상 예산으로 결정되되, 도시, 농촌 및 기능 지구의 세부 계획 임무 작성 비용의 1/500 비율에 해당하는 면적의 도시 설계 비용의 최대 1.5배를 초과하지 않음.

자) 다른 종류의 계획 임무 작성 비용은 이 고시 부록 2에 따른 예상 예산으로 결정됨.

조 9. 도시 및 농촌 계획 수립 업무 관리 비용 결정

1. 도시 및 농촌 계획 수립 업무 관리 비용은 계획 수립 과정을 관리하는 기관의 활동 비용으로, 전문가 비용, 겸임 공무원 비용, 회의 비용, 업무 경비, 물자 비용, 사무용품 비용 등 계획 수립 업무 관리를 위한 다른 비용을 포함한다. 현행 법률에서 정한 수입 관리 및 지출 제도에 따라 결정된다.

2. 도시 및 농촌 계획 수립 업무 관리 비용은 계획 수립 비용의 백분율(%)로 계산되며, 업무 관리 비용의 정액은 부록 1의 표 8에 명시되어 있는 통합문서에 따른다. 중앙 직할 시의 종합 계획의 경우, 업무 관리 비용은 예산안으로 결정된다.

조 10. 도시 및 농촌 계획 활동과 관련된 기타 비용

1. 계획 모형 제작 비용은 통합문서 부록 1의 표 9에 명시된 비용 정액에 모형 면적을 곱하여 결정된다.

2. 제6조, 제8조 및 제9조 통합문서에서 규정된 업무 수립, 계획 수립, 도시 및 농촌 계획 수립 업무 관리 비용에는 다음의 업무 비용이 포함되지 않는다.

가) 계획 수립을 위해 필요한 지형도 구매 또는 제작(있을 경우)

나) 도시 및 농촌 계획에 따른 경계 설치

다) 계획 평가를 위한 조직, 전문가, 세미나 참석 비용

라) 관리 당국, 조직, 전문가, 관련 주민들의 의견 수렴

마) 승인된 계획 공표

바) 계획 수립 및 예산 검토를 위한 자문 비용

사) 계획 수립 자문 조직 선발(있을 경우)

아) 도시 및 농촌 계획 수립 업무와 관련된 다른 업무 비용

3. 본 조항 2항의 비용은 예산안 또는 관련 법률 규정에 따라 결정된다.

4. 도시 및 농촌 계획 검토 비용은 재무부 규정에 따라 결정된다.

조 11. 계획 활동 비용 관리

1. 도시 및 농촌 계획 수립 업무 관리를 위탁받은 기관은 계획 수립 비용 및 관련 업무 비용을 효율적으로 관리해야 하며, 비용 관리 과정에서 계획 수립 예산 검토를 위한 자문 기관 또는 개인을 고용할 수 있다.

2. 업무 수립 예산, 도시 및 농촌 계획 수립 및 수정 예산 승인은 도시 및 농촌 계획 관련 법률 규정에 따라 이루어진다.

3. 건설 프로젝트 투자자가 총 면적 계획을 수립하는 경우, 총 면적 계획 수립 및 수정 예산 승인은 현행 건설 투자 비용 관리 규정에 따라 이루어진다.

장 III

조직 및 실행

조 12. 이행 규정

1. 도시 및 농촌 계획 활동 업무에 대해 입찰이 완료되었거나 계약이 체결된 경우, 입찰 문서 또는 계약 내용에 따라 처리한다.

2. 도시 및 농촌 계획 활동 업무에 대한 예산 승인이 이루어졌으나 발주자가 선정되지 않은 경우, 권한 있는 기관은 통합문서의 규정 적용 여부를 검토하고 결정한다.

조 제13조 효력 발생

1. 본 통지는 2025년 7월 1일부터 효력을 가진다.

2. 통합문서 번호 20/2019/TT-BXD 2019년 12월 31일 건설부 고시 제20/2019/TT-BXD는 건설 계획 및 도시 계획 비용 결정 및 관리에 관한 지침을 제공하며, 02/2024/TT-BXD 2024년 5월 20일 건설부 고시 제02/2024/TT-BXD는 간소화 절차를 따르는 세부 계획 비용 결정 및 관리에 관한 지침을 제공하되, 본 통합문서가 시행되는 날부터 효력을 상실한다.