시행령 제 18/2014/TT-BTP는 정부가 2013년 5월 18일에 발佈한 53/2013/NĐ-CP號 nghị định에 따른 베트남 신용기관의 자산관리 회사 설립, 조직 및 운영에 관한 규정에 따라 부실채권과 그 보증자산을 판매하는 경매에 대한 지침을 제공한다.

시행규칙

H시설에 관한 규정은 정부령 제53호 2013년 5월 18일 발佈된 「투자운용회사 설립·운영 및 활동에 관한 법률 시행령」에 따른다.

설립, 조직 및 활동에 관한베트남 신용기관 관리자회사

________________________

정부령 제53호 2013년 5월 18일 발佈된 「투자운용회사 설립·운영 및 활동에 관한 법률」에 따라 투자운용회사 설립, 조직 및 활동에 관한 법률 시행규칙을 제정한다.

정부가 2010년 3월 4일 제정한 17/2010/NĐ-CP 호에 의거하여 재산 경매에 관한 사항을 규정함

2013년 3월 13일 정부결정 제22/2013/NĐ-CP는 법무부의 기능, 임무, 권한 및 조직구성을 규정함

법무부 보좌관실장의 제안에 따라,

법무부장관은 정부령 제53호 2013년 5월 18일 발佈된 「투자운용회사 설립·운영 및 활동에 관한 법률」에 따라 투자운용회사 설립, 조직 및 활동에 관한 법률 시행규칙을 제정한다.

장 1

총칙

조 1. 적용범위

본 통칙은 부실채권과 그 보증물이 투자운용회사가 금융기관으로부터 구입한 경우의 경매 절차와 절차를 지시한다.

조 2. 적용대상

투자운용회사;

2. 전문 경매 기관;

3. 관련된 다른 조직 및 개인

조 3. 경매 실시

1. 투자운용회사는 정부령 제53호 2013년 5월 18일 발佈된 「투자운용회사 설립·운영 및 활동에 관한 법률」에 따라 구입한 재산에 대한 경매 방식을 선택하고 결정한다.

투자운용회사의 재산 경매는 경매 재산에 대한 법률과 본 통칙에 따라 이루어진다.

장 II

경매 절차 및 절차

조 4. 경매 대상 재산의 기초 가격 결정

1. 경매 대상 재산의 기초 가격은 전문 경매 기관과 계약을 체결하기 전 또는 투자운용회사가 직접 경매를 수행하기 전에 결정되며, 투자운용회사는 기초 가격에 대해 책임을 진다.

2. 부실채권에 대한 경매 대상 재산의 기초 가격 결정은 다음과 같이 이루어진다:

a) 투자운용회사가 금융기관으로부터 시장 가치로 부실채권을 구입한 경우, 투자운용회사는 평가 기관을 고용하거나 자체적으로 평가하여 기초 가격을 결정한다.

b) 투자운용회사가 금융기관으로부터 특별 채권 가치로 부실채권을 구입한 경우, 투자운용회사는 기초 가격에 대해 금융기관과 협의한다.

3. 투자운용회사가 부실채권 보증물에 대한 경매를 조직하는 경우, 보증물 소유자와 경매를 위한 기초 가격에 대해 협의하며, 부동산 사용권 경매의 경우, 투자운용회사는 부동산 사용권 담보 제공자와 기초 가격에 대해 협의한다.

4. 정부가 경매 결정을 내린 날로부터 5일 이내에, 제2항 제2호와 제3호에서 정한 기초 가격에 대한 협의가 이루어지지 않은 경우, 투자운용회사는 평가 기관을 고용하거나 자체적으로 경매 기초 가격을 결정한다.

조 5. 경매를 수행할 전문 경매 기관 선정

1. 투자운용회사는 경매 기관 고용을 공개적으로 알리고, 중앙은행 웹사이트와 투자운용회사 웹사이트에 5일 이내에 게시하여 경매 기관들이 참여할 수 있도록 한다.

2. 투자운용회사는 경매 기관 선정 절차를 제정하고 이를 실행하며, 경매 기관 선정은 경매 기관의 능력, 경험, 신뢰성, 운영 기간, 경매인 수, 성공적인 경매 계약 수, 경매 계획, 규모 및 물리적 시설 등 기준에 따라 이루어진다.

조 6. 전문 경매 조직 임대 계약

전문 경매 조직 임대 계약을 체결하여 경매를 실시하는 경우 다음 각 호와 같은 내용을 포함한 계약을 체결한다.

1. 각 당사자의 이름과 주소

2. 경매 대상 재산(상세 서류 첨부)

3. 경매 시작 가격

4. 경매 일시 및 장소

5. 경매 방식

6. 경매 수수료, 경매 비용; 참가비, 예치금 및 징수 방법, 결제 방법

7. 경매 서류 제출 기간, 장소 및 방법

8. 당사자들의 권리와 의무, 계약 이행 중 의무 위반에 따른 책임

조 7. 전문 경매 조직이 경매 계약에 따라 경매를 실시하는 경우

1. 전문 경매 조직은 경매 공고, 참가비 및 예치금 징수, 경매 규칙 발포, 경매 실시 및 경매에 대한 책임을 부담한다.

2. 자산 관리 회사는 전문 경매 조직이 실시하는 경매를 지원하고 감독하며, 이 통지 제11조에 따라 경매 재산 매각 계약을 체결하고, 구매자에게 경매 재산과 관련 서류를 제공한다.

3. 전문 경매 조직이 실시하는 경매는 재산 경매 법률 및 본 통지 규정에 따라 이루어진다.

조 8. 자산 관리 회사가 경매를 실시하는 경우

1. 자산 관리 회사가 경매를 실시하는 경우, 자산 관리 회사의 대표 1명이 경매 실시를 책임지고, 자산 관리 회사의 관련 부서 대표, 특별 채권으로 재산을 구입한 금융기관 대표 등이 도움을 제공할 수 있다.

2. 자산 관리 회사의 대표는 경매를 실시하면서 경매 규칙을 발포하며, 재산 경매 법률 및 관련 법률에 부합하도록 하며, 다음 각 호의 주요 내용을 포함한다.

가) 경매 참가 등록 조건, 기간 및 방법

나) 참가비 및 예치금 규정

다) 경매 방식 규정

라) 가격 단위 결정 원칙

마) 등록 취소 시 참가 등록 예치금 처리 규정

나아) 참가 불가능한 경우

3. 경매는 재산 경매 법률 및 본 통지 규정에 따라 이루어진다.

4. 자산 관리 회사의 대표는 직접 경매를 지휘하고 경매에 대한 책임을 부담한다.

조 9. 공고기간 단축

1. 채권경매의 경우 채권 불량에 대한 공고기간, 공개통보는 다음과 같이 결정된다:

가) 자산관리회사가 금융기관의 채권을 시장가격으로 매입하는 경우에는 자산관리회사가 공고기간, 공개통보기간 단축을 결정한다;

나) 자산관리회사가 금융기관의 채권을 기록가치로 특별채권으로 매입하는 경우에는 자산관리회사가 채권판매 금융기관과 공고기간, 공개통보기간 단축에 대해 협의한다.

2. 자산관리회사가 채권불량에 대한 담보물 경매를 조직하는 경우, 자산관리회사는 해당 담보물 소유자와 공고기간, 공개통보기간 단축에 대해 협의한다; 부동산 사용권 경매의 경우, 부동산 사용권 담보 제공자와 협의한다.

3. 이 조 제1항 및 제2항에서 정한 공고기간, 공개통보기간은 동산에 대해서는 네(04)일 이상, 부동산에 대해서는 열다섯(15)일 이상으로 하여야 한다. 경매 날짜 전까지는 그러하다.

조 10. 경매 참가자가 한 명인 경우의 재산 경매

1. 경매 참가 등록 기간이 만료되고 한 명만이 경매 재산을 구매 등록하거나 여러 명이 등록했으나 경매에서 한 명만이 최초 가격으로 참여한 경우, 그 재산은 그 사람에게 판매된다.

2. 자산관리회사는 이 조 제1항에서 정한 경우에 재산을 판매하기 전에 공고, 공개통보 규정을 완전히 준수하고 경매 종료 시까지 절차, 절차에 대한 항의가 없어야 한다.

조 11. 경매 재산 판매 계약

1. 경매 실시 후 두(02)일 이내에, 자산관리회사 대표는 경매 실시 또는 전문 경매 조직이 경매 결과 문서, 구매자의 보증금을 자산관리회사에 전달하도록 책임진다.

2. 자산관리회사는 구매자와 재산 판매 계약을 체결한다. 판매 계약은 법률 규정에 따라 체결되고 이행된다.

조 12. 경매 실패 시 경매 재산 처리

1. 채권불량에 대한 경매 실패 또는 참가자가 없는 경우, 자산관리회사는 은행법원이 지침한 방식으로 다른 처리 방법을 선택한다.

2. 채권불량에 대한 담보물 경매 실패 또는 참가자가 없는 경우, 자산관리회사는 다섯(05)일 이내에 해당 담보물 소유자와 재산 처리 방법에 대해 협의해야 한다; 부동산 사용권 담보 경매의 경우, 부동산 사용권 담보 제공자와 부동산 사용권 처리 방법에 대해 협의한다; 협의가 이루어지지 않는 경우, 자산관리회사는 은행법원이 지침한 방식으로 다른 처리 방법을 선택한다.

조 제13조. 경매 결과 취소

제48조 제1항 점 a에 따라 경매 결과를 취소하는 것은 다음과 같이 이루어진다.

1. 금융기관으로부터 특별채권가치로 재산관리회사가 매입한 재산에 대해 전문 경매기관이 경매를 실시한 경우, 경매 결과 취소는 재산관리회사, 채권금융기관, 경매에 참여한 자 및 전문 경매기관 간의 협정문을 통해 이루어져야 하며, 재산관리회사가 직접 경매를 실시한 경우에는 재산관리회사, 채권금융기관 및 경매에 참여한 자 간의 협정문을 통해 이루어져야 한다.

2. 시장가치로 재산관리회사가 매입한 재산에 대해 전문 경매기관이 경매를 실시한 경우, 경매 결과 취소는 재산관리회사, 경매에 참여한 자 및 전문 경매기관 간의 협정문을 통해 이루어져야 하며, 재산관리회사가 직접 경매를 실시한 경우에는 재산관리회사와 경매에 참여한 자 간의 협정문을 통해 이루어져야 한다.

조 제14조. 경매 수수료 및 비용

경매 수수료와 경매 재산 판매에 따른 실제 비용은 법률 규정에 따라 시행된다.

조 제15조. 재산관리회사의 책임

1. 재산보증물에 대한 경매를 위해 재산보증물 소유자에게는 제53/2013/NĐ-CP 호 제18조 제3항에 따라 서면 통지를 해야 하며, 저당권 설정된 토지 사용권 경매의 경우 저당권 설정자에게 서면 통지를 해야 한다.

2. 경매 재산 판매 활동에 대한 연간 보고 또는 요청 시 보고를 법무부에 제출하고, 법무부에 경매 재산 판매 활동에 대한 정보 및 문서를 제공해야 한다.

3. 경매 재산 판매 활동에 대한 추적록과 등록록을 법률에서 정한 대로 작성해야 한다.

4. 법률에서 정한 다른 책임을 수행해야 한다.

장 III

조직 및 실행

조 16. 법무부의 책임

1. 경매 재산 판매 활동에 대한 위반 행위를 검사, 감사하고 적법하게 처리한다.

2. 법률에서 정한 다른 책임을 수행한다.

조 17. 효력 발생

본 고시는 2014년 11월 10일부터 효력을 발생한다.

조항 18. 조직적 실행

1. 재산관리회사, 전문 경매기관, 관련 기관 및 개인은 본 고시를 준수해야 한다.

2. 시행 중 어려움이나 문제점이 있는 경우, 재산관리회사는 즉시 법무부, 국영은행 및 관련 부처에 보고하여 지도를 받도록 한다.