시행령 제 18/2019/TT-BXD는 국가 예산 및 국가 소유 금융기관 외 예산을 사용하는 프로젝트의 건설 투자 자금 환산 방법을 지시하며, 이는 2020년 2월 15일부터 적용된다. 이 시행령은 환산 내용, 방법 및 절차를 규정한다.
Đối tượng áp dụng
국가 기관, 단체, 개인 등 국가 예산 및 국가 소유 금융기관 외 예산을 사용하는 건설 프로젝트의 투자 건설 자금 환산과 관련된 주체들.
Các điểm cốt lõi
- 투자자는 프로젝트가 시작일로부터 완공까지 2년 이상 소요되는 경우, 토지 보상, 지원 및 재정착 비용; 건설 비용; 설비 비용; 프로젝트 관리 비용; 투자 건설 컨설팅 비용; 기타 비용 등을 포함한 투자 건설 자금 환산을 수행해야 한다.
- 투자 건설 자금 환산 방법은 환산 계수, 건설 가격 지수, 완성된 양에 따른 예산 책정, 공사 완료 시점의 건설 가격을 이용하거나 이러한 방법들을 조합하여 사용할 수 있다.
- 투자 건설 자금 환산 보고서는 결산 서류와 함께 투자 결정자에게 제출되어 최대 9개월 이내에 승인을 받아야 하며, 이는 공사가 완공 검수보고서에 서명된 날로부터 계산된다.
- 투자자는 비용 관리 컨설팅 조직을 고용하여 투자 건설 자금 환산을 수행할 수 있다.
- 이 시행령은 국가 예산 및 국가 소유 금융기관 외 예산을 사용하는 건설 프로젝트에 적용되며, PPP 프로젝트는 PPP 투자 법률 규정에 따르게 된다.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- 긍정적인 영향: 투자 건설을 통해 생성된 새로운 자산 가치의 정확한 평가를 보장하고, 그 결과 투자 자금 관리를 개선한다.
- 부정적인 영향: 투자자가 투자 건설 자금 환산을 수행할 때 시간과 비용 부담이 발생할 수 있다.
❓ Câu hỏi thường gặp
이 시행령은 어떤 프로젝트에 적용되나?
이 시행령은 국가 예산 및 국가 소유 금융기관 외 예산을 사용하는 건설 프로젝트에 적용된다.
투자자는 어떻게 투자 건설 자금 환산을 수행하나?
투자자는 프로젝트가 시작일로부터 완공까지 2년 이상 소요되는 경우, 환산 계수, 건설 가격 지수, 완성된 양에 따른 예산 책정, 공사 완료 시점의 건설 가격을 이용하는 방법으로 투자 건설 자금 환산을 수행해야 한다.
투자 건설 자금 환산 보고서 제출 기한은 언제까지인가?
투자 건설 자금 환산 보고서는 결산 서류와 함께 투자 결정자에게 제출되어 최대 9개월 이내에 승인을 받아야 하며, 이는 공사가 완공 검수보고서에 서명된 날로부터 계산된다.
투자자는 비용 관리 컨설팅 조직을 고용할 수 있나?
예, 투자자는 법에서 요구하는 능력을 갖춘 비용 관리 컨설팅 조직을 고용하여 투자 건설 자금 환산을 수행할 수 있다.
이 시행령은 PPP 프로젝트에 어떻게 적용되나?
이 시행령은 PPP 투자 방식을 사용하는 프로젝트에는 적용되지 않고, 대신 PPP 투자 법률 규정에 따라 적용된다.
Toàn văn
시행규칙
건설 투자 자금 변환 지침
____________
제2017년 제81호 정부령 제2017년 7월 17일로 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조에 관한 정부 규정을 근거로 함
정부가 2019년 8월 14일 제정한 제68호 국무회의령(건설 투자 비용 관리에 관한 규정)을 근거로 함
건설 경제원 연구소장과 건설경제국장의 제안을 검토한 결과
국토교통부 장관은 이 지침을 발령함으로써 건설 투자 자금 변환에 관한 지침을 제시함.
조 1. 적용범위
본 통지는 정부가 2019년 8월 14일에 제정한 제68/2019/NĐ-CP호 정부령에서 제32조 제1항에 규정된 국가예산 및 국가예산외 자금을 사용하는 건설 투자 프로젝트의 투자 자금 변환 방법과 내용을 설명하며, 공공-민간 파트너십(PPP) 방식의 프로젝트는 PPP 관련 법률에 따름.
조 2. 적용대상
1. 국가예산 및 국가예산외 자금을 사용하는 건설 투자 프로젝트의 투자 자금 변환과 관련된 기관, 단체, 개인
2. 다른 자금을 사용하는 건설 투자 프로젝트의 투자 자금 변환과 관련된 기관, 단체, 개인은 본 통지의 규정을 적용할 것을 권장함
조 3. 투자 자금 변환의 원칙
1. 투자 자금 변환은 공사 완료 시점의 물가 수준에 따라 결정된 투자 비용 항목들을 재평가하는 것을 의미함
2. 사업자는 본 통지의 지침에 따라 2년 이상의 공사 기간을 가진 프로젝트에 대해 투자 자금 변환을 수행해야 함
3. 투자 자금 변환은 프로젝트의 실제 투자 비용을 반영해야 하며, 변환 후의 가치가 실제 투자 비용보다 낮다면, 실제 투자 비용이 변환 가치가 됨. 또한, 투자 과정 중 발생한 이자 비용은 변환 가치에 그대로 포함됨
4. 투자 자금 변환 보고서는 공사 완료 후 9개월 이내에 결산 서류와 함께 투자 결정자에게 제출되어 승인받아야 함
5. 사업자는 정부의 건설 프로젝트 관리령에 따라 적격 조건을 갖춘 비용 관리 컨설팅 기관을 고용하여 투자 자금 변환을 수행할 수 있으며, 컨설팅 기관 선정은 관련 규정에 따라 이루어짐
조 4. 투자 자금 변환의 내용
1. 투자 자금 변환은 보상비, 지원비 및 재정착비(있을 경우), 건설비, 설비비, 프로젝트 관리비, 건설 투자 컨설팅비 및 기타 비용 항목들을 포함함
2. 매년 실시된 보상비, 지원비 및 재정착비는 건설비, 보상비, 현금 흐름 요인 및 기타 관련 요인의 변동에 따라 공사 완료 시점의 물가 수준에 맞춰 변환됨
3. 건설비 변환은 각 연도별로 수행된 공사 항목의 총 건설비를 건설비 내 요인(재료비, 인건비, 기계비 및 기타 건설비 항목 포함)의 변동에 따라 공사 완료 시점의 물가 수준에 맞춰 변환되며, 국토교통부의 건설 투자 비용 결정 및 관리 지침에 따른다
4. 설비비 변환은 프로젝트 설비 구매 비용, 설비 기술 구매 관리 비용, 프로젝트 설비 및 기술 소프트웨어 라이선스 비용, 교육 및 기술 이전 비용, 비표준 설비 제작 비용(있을 경우), 설치, 실험, 조정 비용, 시험 운전 비용, 운송 및 보험 비용, 세금 및 기타 관련 비용을 포함하며, 각 연도별로 수행된 비용은 현금 흐름(국내 통화, 외국 통화) 및 기타 관련 요인의 변동에 따라 공사 완료 시점의 물가 수준에 맞춰 변환됨
5. 프로젝트 관리비 변환은 각 연도별로 수행된 프로젝트 관리비를 건설비 내 요인 및 기타 관련 요인의 변동에 따라 공사 완료 시점의 물가 수준에 맞춰 변환됨
6. 건설 투자 컨설팅비 변환은 각 연도별로 수행된 건설 투자 컨설팅비를 건설비 내 요인, 현금 흐름 및 기타 관련 요인의 변동에 따라 공사 완료 시점의 물가 수준에 맞춰 변환됨
7. 기타 비용 변환은 각 연도별로 수행된 기타 비용을 건설비 내 요인, 현금 흐름 및 기타 관련 요인의 변동에 따라 공사 완료 시점의 물가 수준에 맞춰 변환됨
조 5. 투자 건설 자금 환산 방법
1. 투자 건설 자금은 다음 각 호의 방법에 따라 환산한다.
가. 환산 계수를 사용하는 방법.
나. 건설 물가 지수를 사용하는 방법.
다. 완성된 공사량과 시설물 인수 시점의 건설 비용을 기준으로 예산을 작성하는 방법.
라. 제1항 각 호에서 규정한 방법들을 결합하여 사용하는 방법.
2. 사업주는 프로젝트 수행 형태와 건설 공사 계약 가격 형태에 따라 제1항 각 호에서 규정한 방법 중 하나를 선택하여 투자 자금 환산을 적절히 실시한다. 투자 건설 자금 환산 방법의 세부 내용은 본 고시 부록 1에 따른다.
3. 투자 건설 자금 환산 결과 보고서 양식 및 투자 건설 자금 환산 표 양식은 본 고시 부록 2 및 부록 3에 따른다.
조 6. 이행 처리
정부령 제68/2019/NĐ-CP호 2019년 8월 14일 발효된 건설 투자 비용 관리에 관한 정부 nghị định 제36조 규정에 따른다.
조 7. 효력 발생
본 고시는 2020년 2월 15일부터 효력이 발생한다.
부총리
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.