시행규칙 제 19/2014/TT-BXD는 건설부가 2010년 10월 27일에 발표한 시행규칙 제 20/2010/TT-BXD를 수정하고 보완하여 부동산 시장 평가 지수의 시범적 작성 및 공표에 관한 지침 일부 조항을 개정함.

시행규칙

시정 및 보완 2010년 10월 27일 건설부 통지 제20/2010/TT-BXD에 관한 몇 가지 조항

||| 대한 부동산 시장 평가 지수 시범 작성 및 공표에 관한 지침

및 부동산 시장 평가 지표 일부를 공표함에 있어

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시정령 제62호 2013년 6월 25일에 공포된 정부가 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구성을 규정하는 국무회의 규칙 제2013년 제62호령을 근거로 함;

정부령 제153/2007/NĐ-CP 2007년 10월 15일 정부가 부동산 거래 법률 시행 세부 규정 및 지침을 규정한 것을 근거로 함

건설 경제연구소 소장과 주택 및 부동산 시장 관리국 국장의 제안에 따라

건설부 장관은 건설부 통지 제20/2010/TT-BXD 2010년 10월 27일 부동산 시장 평가 지수 시범 작성 및 공표에 관한 지침(이하 "통지 제20/2010/TT-BXD"라고 함)을 수정하고 보완하기 위한 통지를 발행한다.

조 1. 통지 제20/2010/TT-BXD의 몇몇 조항을 수정하고 보완하며 몇몇 부록을 대체하고 보완한다.

1. 조 1항 제2호를 다음과 같이 개정 및 보충한다:

"2. 본 통지에서 지시된 지표는 관련 기관, 단체, 개인들이 지역 부동산 시장을 관리하는 데 참고하고 사용할 수 있는 기초가 되며, 부동산 평가를 참고할 수 있다."

2. 제3조 제1항을 다음과 같이 개정 및 보완합니다:

"1. 공동주택은 일반, 중급, 고급으로 분류된다. 각 지방 건설청은 지역 상황과 특징에 맞게 공동주택을 분류하는데, 위치, 건축 설계, 완성 품질 및 가격 기준을 바탕으로 한다."

3. 제5조 제1항을 다음과 같이 개정한다.

"1. 기준 시점은 2011년 1분기이다. 일부 부동산 종류의 경우 2011년 1분기에 기준 데이터를 수집하지 못하면 그 다음 연도의 어느 시점으로 기준 시점을 선택할 수 있으나 2013년 이전까지는 해야 한다."

4. 제8조에 다음과 같이 추가한다:

"3. 공표 내용은 본 통지 부록 4의 표식에 따라 규정된다."

5. 제9조 제2항을 다음과 같이 수정한다:

"2. 공표 시점

a) 분기별로 공표되는 지표의 경우: 공표는 해당 분기 다음 분기의 첫 달 30일 전에 이루어진다.

b) 연간으로 공표되는 지표의 경우: 공표는 해당 연도의 다음 연도 1월 30일 전에 이루어진다."

6. 조항 10을 수정하고 보완한다:

"매 분기와 매 연도마다, 본 통지에서 지정된 지표를 작성하는 기관은 해당 지표를 건설청 웹사이트 또는 지방자치단체 웹사이트 및 기타 대중 매체를 통해 공표해야 한다."

7. 조 11항에 다음과 같이 3항을 추가한다.

"3. 업무 교육 및 지표 작성 지침 제공."

8. 제12조를 다음과 같이 개정한다.

조 12. 시범 실시 도시의 지방자치단체는 다음과 같은 책임을 진다.

1. 본 통지의 규정을 조직하고 실행한다.

2. 부동산 시장 평가 지표 작성 및 공표를 위한 관련 부서와 단체 간 협력 규정을 제정한다.

3. 건설청에게 다음과 같은 책임을 부여한다.

a) 관련 단체와 협력하여 부동산 거래 가격 데이터베이스를 구축하고, 본 통지에서 규정된 지표를 작성하고 공표한다. 첫 번째 공표는 2011년 3분기부터 시작되며, 기준 시점이 2011년 1분기 이후인 부동산 종류의 경우 기준 시점 다음 분기부터 시작된다.

b) 부동산 시장 평가 지표 작성 및 공표를 위한 예산 계획을 작성하고, 지방자치단체에 승인을 요청한다.

c) 정기적으로 작성된 지표를 지방자치단체와 건설부에 보고하여 모니터링 및 검토한다.

4. 다음 기관과 단체는 관련 정보를 제공하고, 정기적으로(매 분기의 3월 말일까지) 건설청에 결과를 보고하여 집계 및 계산한다. 구체적으로 다음과 같다.

a) 자원 환경청: 부동산 거래와 관련된 토지 가격 정보 및 데이터를 제공한다(부록 2의 표 1 참조). 토지 사용권 증서 및 주택 소유권 증서 발급 수량을 제공한다(부록 2의 표 2 참조).

b) 법무청: 부동산 거래 수량 및 가치 정보를 제공한다(부록 2의 표 3, 4, 5 참조). 공증된 부동산 거래 계약서를 통한 부동산 거래 가격 통계를 제공한다(부록 2의 표 6 참조).

c) 도세청: 부동산 종류별 거래 수량 및 임대 오피스 거래 가치 정보를 제공한다(부록 2의 표 7, 8 참조). 부동산 거래에 대한 세금 납부 정보를 제공한다(부록 2의 표 9 참조).

5. 부동산 시장 평가 지표 작성 및 공표를 위한 예산을 배정한다.

9. 통지 제20/2010/TT-BXD의 부록을 다음과 같이 대체한다.

a) 통지 제20/2010/TT-BXD 부록 1을 본 통지 부록 1로 대체한다.

b) 통지 제20/2010/TT-BXD 부록 2를 본 통지 부록 2로 대체한다.

c) 통지 제20/2010/TT-BXD 부록 3를 본 통지 부록 3로 대체한다.

10. 본 통지 부록 4를 추가한다.

조 2. 시행 조항

1. 본 통지는 2015년 2월 1일부터 효력을 발생한다.

2. 본 통지를 시행하면서 발생하는 문제는 건설부에 제보하여 연구해 해결하도록 한다./.