통지 제 19/2024/TT-BTP 상세 규정 및 시행에 관한 법률인 「재산 경매 법률」 제 01/2016/QH14 일부 개정 법률 제 37/2024/QH15에 의한 개정 법률에 대한 시행 세부 규정

시행규칙

경매 법률 일부 조항의 세부 규정 및 시행 지침을 규정함

재산 경매 법률 제01/2016/QH14 호|||

법률 제37/2024/QH15 호에 따라 일부 조항을 개정 및 보완함

경매 법률 2016년 11월 17일, 법률 일부 조항 개정 및 보완 법률 2024년 6월 27일;

2022년 11월 29일 정부가 발부한 '법무부 기능, 임무, 권한 및 조직 구조에 관한 정부 지침' 제2022-98호를 근거로 함

보충 법률 부서의 주장을 받아

법무부 장관은 법률 제01/2016/QH14 호 경매 법률을 법률 제37/2024/QH15 호에 따라 일부 조항을 개정 및 보완한 내용에 대한 세부 규정 및 시행 지침을 규정하기 위한 통지령을 발간한다. 

장 1

총칙

조 1. 적용범위

본 통지령은 경매 교육 기관, 경매 교육 과정 프레임워크, 경매 실습 및 실습 결과 검사, 경매 전문가 교육 프로그램, 내용 및 조직, 경매 법률 제56조에 따른 경매 기관 선택 지침, 법률 제37/2024/QH15 호 제1조 제45항 제36호, 제45항 제4호 a, b, e, i, 제46항 제h호에 따른 경매 법률 개정 및 보완 법률에 따른 경매 법률 개정 및 보완 법률, 경매 분야 표준 양식에 관한 사항을 규정한다.

조 2. 적용대상

본 통지령은 경매 교육 기관, 경매 실습 참가자, 경매 실습 결과 검사 참가자, 경매 전문가, 경매 기관, 국가 소유 100% 출자금을 보유하고 있는 은행 관리청이 설립한 금융기관의 부실채권 처리를 목적으로 하는 기관, 경매 재산 소유자, 경매 관리 국가 기관 및 관련 기관, 단체, 개인에게 적용된다.

장 II

경매 교육 기관, 경매 교육 프레임워크

경매 교육 과정

조 3. 경매 교육 기관

경매 법률 제77조 제2항 제d호에 따른 경매 교육 기관은 법률 제37/2024/QH15 호에 따라 경매 법률 일부 조항을 개정 및 보완한 법률 제1조 제44항에 따른 경매 법률 개정 및 보완 법률에 따라 법무부 소속 법학원이다.

조 4. 경매 교육 프레임워크

경매 교육 프레임워크는 법학원과 보충법원이 협력하여 작성하고 법무부 장관에게 제출하여 발간한다.

장 III

경매 실습, 경매 실습 결과 검사

목 1. 경매 실습

조 5. 경매 기관 선택을 통한 경매 실습

1. 경매 교육 자격증을 소지한 사람은 경매 기관에서 경매 실습을 선택한다. 경매 기관은 해당 기관 내 경매 전문가에게 실습을 지도하도록 할당한다. 동시에 한 경매 전문가는 두 명 이상의 실습 참가자를 지도하지 못한다. 경매 기관은 정당한 이유가 없는 한 실습 참가자를 거부할 수 없다.

경매 기관이 실습 참가자를 받은 날로부터 7일 이내에 경매 기관은 경매 기관의 주소지에 위치한 법무부에 실습 참가자와 실습 지도 경매 전문가에 대한 서면 통지를 해야 한다.

경매 법률 제15조에 따른 경매 자격증 발급 대상자가 아닌 사람(법률 제37/2024/QH15 호에 따른 경매 법률 일부 조항 개정 및 보완 법률 제1조 제10항에 따른 경매 법률 일부 조항 개정 및 보완 법률에 따른 경매 법률 개정 및 보완 법률)은 경매 실습을 받을 수 없다.

경매 기관이 실습 참가자를 받은 날로부터 3일 이내에 법무부는 실습 참가자의 이름을 경매 실습 참가자 명단에 등록하고 법무부 웹사이트에 공개해야 한다.

3. 소관 기간 근무 이수 실습생으로부터 작성된 문서를 접수한 날로부터 03일 이내에 법무부는 해당 실습생의 이름을 실습생 명단에 등재하고, 이를 법무부 웹사이트에 공시한다.

조 6. 실습 장소 변경

1. 실습생이 같은 중앙 직할 시·도에 있는 다른 경매업 수행 조직으로 실습 장소를 변경하는 경우, 실습생이 이동한 경매업 수행 조직은 해당 경매업 수행 조직 소재 중앙 직할 시·도 법무처에 통보하며, 해당 경매업 수행 조직이 실습생을 받았다는 확인 문서를 첨부한다. 확인 문서에는 실습 기간과 실습생의 권리와 의무 이행 사항이 포함되어야 한다.

법무처는 통보를 받은 날로부터 3일 이내에 실습생의 실습 정보를 경매업 실습자 명단에서 수정한다.

2. 실습생이 다른 중앙 직할 시·도에 있는 경매업 수행 조직으로 실습 장소를 변경하는 경우, 실습생이 이동한 경매업 수행 조직은 해당 경매업 수행 조직 소재 중앙 직할 시·도 법무처에 통보하며, 해당 경매업 수행 조직이 실습생을 받았다는 확인 문서를 첨부한다. 확인 문서에는 실습 기간과 실습생의 권리와 의무 이행 사항이 포함되어야 한다.

실습생이 이전에 실습했던 경매업 수행 조직은 법무처에 통보하여 실습생의 이름을 법무처 실습자 명단에서 삭제한다.

3. 본 조항 제1항 및 제2항에 따라 실습 장소를 변경하는 경우, 실습 기간은 실습생이 각 경매업 수행 조직에서 실습한 시간의 합계로 계산된다.

조 7. 실습 중단 및 실습 종료

1. 정당한 이유가 있는 경우, 실습생은 실습을 중단할 수 있으나, 현재 실습 중인 경매업 수행 조직에 서면으로 통보해야 한다. 실습 중단 기간은 2개월을 초과하지 않으며, 실습 기간에 포함되지 않는다.

2. 실습생이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 경매업 실습을 종료한다:

가) 실습을 자진 종료함;

나) 본 조항 제1항에서 정한 실습 중단 기간이 만료되었음에도 불구하고 실습을 계속하지 않음;

다) 법률 제15조 또는 법률 일부 개정 법률 제1조 제10항에서 규정한 사유에 해당함;

라) 본 통지 제22조 제1항에 따라 실습자 명단에서 삭제됨.

3. 본 조항 제2항 각 호에 따른 실습 종료일로부터 5일 이내에 경매업 수행 조직은 법무처에 서면으로 통보하며, 실습 종료 사유를 명시해야 한다. 법무처는 경매업 수행 조직의 통보를 받은 날로부터 3일 이내에 실습생의 이름을 실습자 명단에서 삭제한다.

4. 본 조항 제2항 각 호 가항 및 나항에 따른 실습 종료자는 본 통지 제5조 제1항에 따라 다시 실습을 시작한다.

본 조항 제2항 각 호 다항에 따른 실습 종료자는 실습 종료 사유가 해소된 후 다시 실습을 시작할 수 있다.

본 조항 제2항 각 호 라항에 따른 실습 종료자는 실습 종료일로부터 1년 후 다시 실습을 시작할 수 있다.

5. 본 조항 제2항에 따른 실습 종료 전의 실습 기간은 경매업 실습 기간에 포함되지 않는다.

조 8. 직업 경매 실습 내용

1. 재산 경매 서비스 계약 작성 기술; 경매 대상 재산 판매 권한 정보 검토 기술.

2. 경매 규칙 제정 기술, 공개 경매 공고 및 관련 문서 공시 기술.

3. 경매 방식과 방법에 따른 경매 진행 기술.

4. 경매 실무와 관련된 다른 기술과 업무는 경매인 지도 실습 분담에 따라 수행.

조 9. 경매 실습 결과 보고

1. 실습 기간 종료 후 최대 15일 이내에 실습 참가자는 실습 결과 보고서를 실습 등록기관 법무청에 제출해야 한다. 실습 결과 보고서는 다음과 같이 구성되어야 한다.

a) 실습 과정에서 얻은 실무 기술과 경험.

b) 실습 과정에서 겪은 어려움과 문제점(있을 경우) 및 제안 사항.

2. 실습 결과 보고서는 지도 경매인이 실습 과정과 결과에 대한 의견을 첨부하고, 실습 수용 조직이 실습 과정과 결과를 확인하여 인증해야 한다.

조 10. 실습 참가자의 권리와 의무

1. 실습 참가자는 다음의 권리가 있다.

a) 실습 수용 조직은 통지 이 조 제8항에 따른 실습 내용을 수행할 수 있도록 조건을 제공해야 한다.

b) 지도 경매인은 실습 참가자의 실습 내용, 권리와 의무 수행에 대한 지침을 제공해야 한다.

c) 지도 경매인 변경을 요청할 수 있는 권리.

d) 경매 실무 실습 결과 검사에 참가하기 위해 등록할 수 있는 권리.

e) 실습 수용 조직과 법률 규정에 따른 다른 권리.

2. 실습 참가자는 다음의 의무가 있다.

a) 재산 경매법, 재산 경매법 일부 개정 법률, 이 통지 및 관련 법규를 준수해야 한다.

b) 지도 경매인의 분담에 따라 이 통지 제8조에 따른 실습 내용을 수행하고, 통지 규정에 따라 실습 결과 보고서를 제출해야 한다.

c) 지도 경매인과 실습 수용 조직에게 실습 분담 업무의 결과와 진행 상황에 대해 책임을 진다.

d) 실습 과정에서 알게 된 실습 내용과 관련 정보를 비밀로 유지해야 한다.

e) 실습 수용 조직과 법률 규정에 따른 다른 의무.

조 11. 지도 경매인의 책임

1. 이 통지 제8조에 따른 실습 내용을 지도해야 한다.

2. 지시한 실습 참가자의 업무 수행을 관찰하고 점검해야 한다.

3. 실습 참가자의 실습 과정과 권리 및 의무 수행에 대한 평가를 해야 한다.

4. 지시한 실습 참가자의 업무 수행 결과와 진행 상황에 대한 책임을 진다.

조 12. 지도 경매인 변경

1. 실습 참가자는 다음의 경우 지도 경매인을 변경할 수 있는 권리를 가진다.

a) 지도 경매인이 건강이나 기타 객관적 이유로 더 이상 지도할 수 없는 경우.

b) 지도 경매인이 이 통지 제11조에 따른 책임을 충분히 이행하지 않은 경우.

2. 이 조 제1항에 따른 지도 경매인 변경 시 실습 수용 조직은 다른 경매인을 지도 경매인으로 지정한다.

조항 13. 조직에서 실무 경매인으로 일하는 후보자의 권리와 의무

1. 경매인은 후보자 지도를 분담하고 그 분담에 대한 책임을 집니다.

2. 후보자가 지도 경매인 변경을 요청한 경우 이를 검토하고 결정합니다.

3. 정당한 사유가 없는 한 본 조직에서 실무 경매인으로 일하는 후보자를 수용합니다.

4. 후보자가 본 조직에서 실무 연수 과정을 거칠 때 관리하며, 후보자가 실무 연수를 중단한 날로부터 5일 이내에 서면으로 법무부에 통보합니다. 또한 지도 경매인의 책임 수행을 모니터링하고 감독하며, 후보자의 권리와 의무 준수를 보장합니다.

5. 매년 정기적으로 본 조직에서 실무 연수를 받고 지도한 내용을 법무부에 서면 보고합니다.

6. 당사자 간 합의 또는 관련 법률 규정에 따른 다른 권리와 의무.

절 2. 실무 연수 결과 검사

조항 14. 검사의 원칙, 내용 및 형식

1. 검사는 엄격하게, 공정하게, 객관적으로, 진실하게 이루어져야 하며, 경매 재산 법률, 경매 재산 법률 일부 개정 법률, 이 시행규칙 및 관련 법률 규정을 준수해야 합니다.

2. 검사 내용은 다음과 같습니다:

가) 경매 재산 법률, 관련 법률 및 경매인 윤리 규범;

나) 경매 재산 실무 기술.

3. 검사 형식은 다음과 같습니다:

가) 첫 번째 시험은 필기 시험이며 시간은 180분입니다.

나) 두 번째 시험은 질문 대답 시험 또는 컴퓨터 기반 선택 문제 시험입니다. 컴퓨터 기반 선택 문제 시험이 불가능한 경우에는 종이 기반 선택 문제 시험을 실시합니다.

법무부는 기간 검사의 구체적인 형식을 결정하고 기간 검사 계획을 예상할 때 통보합니다.

조항 15. 검사 참가 등록

1. 다음 사람들은 실무 연수 결과 검사를 참가 등록할 수 있습니다:

가) 경매 재산 법률 일부 개정 법률 제1조 제8항과 이 시행규칙에 따라 실무 연수 기간을 완료한 사람;

나) 이전 실무 연수 결과 검사에서 요구 사항을 충족하지 못한 사람.

2. 실무 연수생은 직접 또는 우편 서비스를 통해 법무부에 1부 신청서를 제출합니다. 신청서에는 다음 문서가 포함됩니다:

가) 실무 연수 결과 검사 참가 등록서;

나) 실무 연수 결과 보고서.

3. 법무부는 유효한 신청서를 접수한 날로부터 10일 이내에 참가 자격이 있는 사람 명단을 작성하여 법무부 웹사이트에 게시하고 법무부에 전송하며, 거절하는 경우 서면으로 이유를 명시하여 통보합니다.

조항 16. 검사 실시

1. 법무부는 실무 연수 결과 검사를 실시합니다. 검사 일정은 최소한 1개월 전에 각 법무부에 통보됩니다.

2. 실무 연수 결과 검사 위원회(이하 "검사 위원회"라 함)는 법무부 장관이 구성합니다. 검사 위원회는 이 시행규칙에 따라 임무를 수행하기 위해 법무부 인장 사용이 허용됩니다.

3. 검사 위원회는 법무부 대표가 위원회장을 맡고 법무부 장관이 지정한 다른 위원들로 구성되며, 최소 5명 이상입니다.

 검사 위원회는 비서실, 출제위원회, 감독위원회, 채점위원회, 질문 답변 검사 시에는 질문 답변 검사 위원회, 필기 시험 채점위원회 및 감사위원회(이하 "위원회사"라 함)를 지원합니다.

조 17. 검사위원회의 임무와 권한, 검사위원회 위원장의 임무와 권한

1. 검사위원회는 다음의 임무와 권한을 가진다.

가) 이 시행규칙에 따라 검사계획을 작성하여 법무부장관의 승인을 받는다.

나) 이 시행규칙에 따라 검사위원회의 각 부를 설치한다.

다) 검사기수 내규를 제정한다.

라) 참가자 명단, 검사 시간 및 장소를 결정하고 해당 지방법무청에 통보한다.

마) 이 시행규칙에 따라 검사, 점수 평가, 재검사를 조직한다.

바) 검사 기수의 조직과 결과에 대해 법무부장관에게 보고하고 책임을 진다.

2. 검사위원회 위원장은 다음의 임무와 권한을 가진다.

가) 검사위원회의 임무와 권한을 수행하며, 그 수행에 대한 법무부장관에게 책임을 진다.

나) 검사위원회의 각 위원에게 책임을 분담한다.

다) 검사위원회의 각 부의 임무와 권한을 규정하고, 검사항목을 결정한다.

라) 점수 평가를 조직한다.

마) 내규 위반 사례를 처리한다.

바) 검사 결과를 통보한다.

사) 검사 관련 민원과 고발을 처리한다.

조 18. 감독부

1. 법무부장관은 법무부 보조법무국장의 제안에 따라 감독부를 설립한다. 감독부는 부长长和两名（至多两名）成员组成。

2. 감독부의 임무와 권한:

가) 검사 조직을 감독한다.

나) 검사 규정 위반 사례를 발견하고 처리를 건의한다.

다) 검사위원회에 안전하고 엄격하게, 이 시행규칙에 따라 검사가 진행되도록 조치를 취하도록 건의한다.

라) 자신의 감독 활동에 대한 책임을 진다. 그리고 각 기수 검사 후 법무부장관에게 감독 결과를 보고한다.

조 19. 참가자의 권리와 의무

1. 재산 경매 자격 심사비를 재무부 규정에 따라 납부한다.

2. 검사위원회가 제정한 검사 내규를 준수한다.

3. 이 시행규칙과 관련 법률 규정에 따른 다른 권리와 의무.

조 20. 검사 문제와 검사 결과 관리

1. 서면 검사 문제와 검사 질문 또는 검사 선택형 결과는 검사 종료 직후 인봉해야 한다. 인봉, 점수, 관련 문서는 인봉 코드 작성, 인봉, 인봉 해제, 인봉 병합, 점수 평가 종료 후 즉시 인봉해야 한다.

2. 검사 문제와 검사 결과는 검사일로부터 5년간 법무부에서 보관한다.

조 21. 재검사

1. 검사 결과가 법무부 전자 정보 게시판에 공개된 날로부터 15일 이내에 참가자가 자신의 검사 결과에 동의하지 않는 경우, 재검사 신청서를 검사위원회 위원장에게 제출할 수 있는 권리를 가진다.

질문형 검사와 선택형 검사는 재검사 대상이 아니다.

2. 이 조항 1항에서 정한 기간 종료 후 15일 이내에 검사위원회 위원장은 재검사 부를 구성하기로 결정한다. 재검사 부는 부长长和至少两名（两名以上）成员组成。

3. 재검사 결과는 검사위원회 위원장의 승인을 받아 최종 결과로 간주된다.

조 22. 경매업 실습에 대한 위반 처리

1. 실습생이 이 고시에서 정한 실습생의 의무를 위반하여 경매업 실습을 받는 기관으로부터 지적과 수정 요구를 받았음에도 불구하고 계속 위반하는 경우에는 그 경매업 실습을 받는 기관은 실습생의 이름을 경매업 실습자 명단에서 삭제하도록 법무부에 제안한다.

2. 경매인 또는 경매업 실습을 받는 기관이 이 고시 및 관련 법률 규정을 위반한 경우, 위반의 성질과 정도에 따라 법률에서 정한 처분 중 하나를 받는다.

조 23. 경매업 실습에 대한 항고와 실습 결과 검사

1. 실습생, 경매인, 경매업 실습을 받는 기관은 행정처분 결정이나 행위가 자신의 합법적인 권리나 이익을 침해한다고 판단되는 경우 해당 행정처분 결정이나 행위에 대해 항고할 수 있다.

항고 처리는 법률에서 정한 항고 절차에 따라 이루어진다.

2. 실습 결과 검사를 참석한 자는 검사위원회의 결정이나 행위가 자신의 합법적인 권리나 이익을 침해한다고 판단되는 경우 해당 결정이나 행위에 대해 항고할 수 있다. 검사위원회 위원장은 항고를 접수한 날로부터 30일 이내에 항고를 처리해야 한다.

이 조항에서 정한 기간이 만료되었음에도 불구하고 항고가 처리되지 않았거나 검사위원회 위원장 또는 검사위원회가 해산된 경우에 항고를 처리하지 않으면, 실습 결과 검사를 참석한 자는 법무부장관에게 항고할 수 있다. 법무부장관의 항고 처리 기간은 항고를 접수한 날로부터 30일이다. 법무부장관의 항고 처리 결정은 최종 결정이다.

장 IV

 프로그램, 내용 및 매년 경매인의 전문 및 업무 교육 조직

 매년 경매인의 전문 및 업무 교육 프로그램, 내용

조 24. 매년 경매인의 전문 및 업무 교육 프로그램, 내용

1. 매년 경매인의 전문 및 업무 교육 프로그램은 교육을 수행하는 기관이 작성하며, 본 조항 제2항과 이 고시 제26조 제1항에서 정한 사항을 준수해야 한다.

2. 매년 경매인의 전문 및 업무 교육 내용은 다음 중 하나 이상을 포함한다.

가) 경매인 직업 윤리 규칙;

나) 경매 재산에 관한 법률 지식 및 관련 법률 규정의 업데이트와 보완;

다) 경매업 실무 기술; 경매업 실무 과정에서 발생하는 문제 해결 기술;

라) 경매업 실무 조직 관리, 운영 및 지휘 기술.

3. 전문 및 업무 교육은 교육 프로그램 형태로 진행되거나 실무 경험 교환 형식으로 이루어질 수 있다.

조 25. 전문 및 업무 교육 수행 기관

1. 전문 및 업무 교육 수행 기관은 다음과 같다.

가) 경매인 사회 단체;

나) 법무대학원;

다) 보조법원청.

2. 경매인은 경매인 사회 단체, 법무대학원 또는 보조법원청이 주최하는 교육 프로그램에 참여할 수 있다.

조 26. 전문 및 업무 보충 교육 기간

1. 경매인의 전문 및 업무 보충 교육 기간은 최소한 연간 1일 근무 시간(연간 8시간)이다.

2. 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경매인은 그 해의 전문 및 업무 보충 교육 의무를 완수한 것으로 인정된다:

가) 경매 재산 법률과 경매 재산과 관련된 법률에 대한 연구 논문을 국내외 법률 전문 잡지에 게재하거나, 경매 재산에 관한 책 또는 교재를 출판하거나 공동 집필한 경우

나) 법원 학교에서 경매 재산에 대한 강의를 하는 경우 또는 제25조 제1항 본 통고가 정한 조직이 실시하는 전문 및 업무 보충 교육 과정에서 강의를 하는 경우

다) 해외에서 경매 재산에 관한 전문 및 업무 보충 교육 과정에 참여한 경우

라) 제24조 제2항 본 통고가 정한 내용에 대한 훈련 프로그램, 세미나, 포럼에서 보고자로 참여한 경우. 이 경우 보고자가 아닌 경매인이 이러한 훈련 프로그램, 세미나, 포럼에 참석한 경우, 1일 참석은 4시간의 전문 및 업무 보충 교육 참여로 계산되며, 2일 이상 참석하면 전문 및 업무 보충 교육 의무를 완수한 것으로 간주한다. 법원 학교, 법원 지원국, 법무처는 경매인에게 참석 시간을 명시한 증명서를 발급한다.

3. 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 해당 해의 전문 및 업무 보충 교육 의무를 면제받을 수 있다:

가) 임신 중인 여 경매인 또는 12개월 미만의 유아를 양육하는 경우

나) 보건부가 장기 치료 대상으로 규정한 질병으로 인해 3개월 이상 병원에서 치료를 받는 경우로서 지방 보건기관 또는 그 이상의 기관에서 발행한 증명서가 있는 경우

경매인은 해당 해의 전문 및 업무 보충 교육 의무를 면제받을 수 있는 상황에 해당하는 경우, 해당 경매인 소속 경매 재산 행위 조직의 사무소가 위치한 법무처에 해당 증명 서류를 12월 15일까지 제출하여 해당 해의 전문 및 업무 보충 교육 의무를 면제받을 수 있는 경매인 명단을 작성하도록 한다.

조 27. 전문 및 업무 보충 교육 의무 이행 확인 서류

1. 전문 및 업무 보충 교육 의무 이행 확인 서류는 다음과 같다:

가) 제25조 제1항 본 통고가 정한 조직이 발행한 전문 및 업무 보충 교육 참가 확인서

나) 제26조 제2항 제1호 본 통고가 정한 규정에 따라 게재 또는 출판된 잡지, 책, 교재

다) 제26조 제2항 제2호 및 제3호, 제4호 본 통고가 정한 활동에 참가한 것을 증명하는 문서 또는 증명서

제26조 제2항 제3호 본 통고가 정한 경우에 대한 증명서 또는 문서는 공증을 받아 베트남어로 번역되어야 하며, 베트남어 번역본은 공증 또는 인증을 받아야 한다.

2. 전문 및 업무 보충 교육 의무를 완수한 경매인은 해당 해의 전문 및 업무 보충 교육 의무를 완수한 것으로 인정되는 위 각 호의 어느 하나의 서류 사본을 경매 재산 행위 조직의 사무소가 위치한 법무처에 12월 15일까지 제출하여 해당 해의 전문 및 업무 보충 교육 의무를 완수한 경매인 명단을 작성하도록 한다.

법무처는 해당 해의 전문 및 업무 보충 교육 의무를 완수한 경매인 명단, 전문 및 업무 보충 교육 의무를 면제받은 경매인 명단, 전문 및 업무 보충 교육 의무를 완수하지 않은 경매인 명단을 법무처의 전자 정보 사이트에 12월 31일까지 게시하도록 한다.

조 28. 전문 및 업무 보충 교육 비용

전문 및 업무 보충 교육을 실시하는 기관 또는 조직은 참가자로부터 받는 보충 교육 비용을 공개적이고 투명하게 지출에 맞추어 회수하며, 재정 법률의 규정과 일치하도록 한다.

조 29. 전문 및 업무 보충 교육을 실시하는 조직의 책임

본 통고 제25조 제1항에서 정한 바와 같이 전문 및 업무 보충 교육을 실시하는 조직은 다음 사항을 책임진다.

1. 해당 조직의 전문 및 업무 보충 교육 계획을 매년 1월 30일 이전에 공표한다.

2. 교육 내용, 프로그램, 필요한 조건 등을 준비하고 공표된 계획에 따라 전문 및 업무 보충 교육을 실시한다.

3. 본 통고 부록에 첨부된 양식에 따라 전문 및 업무 보충 교육에 참가한 경매인에게 인증서를 발급한다.

4. 법령에 따른 전문 및 업무 보충 교육 비용을 징수, 관리, 사용한다.

5. 해당 조직에서 전문 및 업무 보충 교육을 받은 경매인 명단을 매년 해당 조직의 웹사이트에 게시한다.

조 30. 경매인 및 전문 및 업무 보충 교육을 실시하는 조직의 위반 처리

1. 경매인이 전문 및 업무 보충 교육 참가 의무를 위반하면, 위반의 성질과 정도에 따라 행정처벌법에 따른 행정 처벌을 받는다.

2. 전문 및 업무 보충 교육을 실시하는 조직이 본 통고의 규정을 위반하면, 위반의 성질과 정도에 따라 법령에 따른 행정 처분을 받는다.

장 V

경매업 수행 조직 선택 안내

조 31. 경매업 수행 조직 선택

본 장의 규정은 경매업 수행 조직 선택을 입찰을 통해 진행하는 경우에 적용되지 않는다. 경매업 수행 조직 선택을 입찰을 통해 진행하는 경우에는 경매법 제56조 제4항, 제45조 각목 a, b, e, i, 제46조 각목 h에 따라 수정된 경매법 제1조 규정에 따른 선정 기준을 준수하며, 경매업 수행 조직 선택 절차와 방법은 입찰 관련 법령에 따른다.

조 32. 경매업 수행 조직 선택 원칙

1. 법령을 준수하고, 경매법 제56조 제4항, 제45조 각목 a, b, e, i, 제46조 각목 h에 따라 수정된 경매법 제1조 규정, 본 통고 제33조 및 본 통고 부록 I에 따른 선정 기준을 충족한다.

2. 정확성, 독립성, 진실성, 공개성, 투명성, 공평성, 객관성을 보장한다.

3. 경매업 수행 조직은 경매업 수행 조직 선택에 참여하기 위한 서류에 포함된 정보의 정확성과 진실성을 스스로 책임진다.

조 33. 경매업 수행 조직 선택 기준 내용

1. 법무부가 공표한 경매업 수행 조직 목록에 이름이 등재되어 있다.

2. 경매 물품에 대한 경매를 보장하기 위한 물리적 시설 및 장비 기준 그룹.

3. 실행 가능하고 효과적인 경매 방안 기준 그룹.

4. 경매업 수행 조직의 능력, 경험 및 신뢰성 기준 그룹.

5. 경매 물품에 적합한 기타 기준 그룹은 경매 물품 소유자가 결정한다.

조 34. 재산 경매 기준 공고

1. 재산 경매 결정이 권한 있는 사람의 결정에 따라 이루어진 후, 경매 재산 소유자는 자신의 전자 정보 사이트와 국가 경매 재산 포털에서 경매 재산 경매 업무 수행 조직 선정에 대한 공개 통보를 발행하며, 이는 경매 법률 제56조 제2항에 규정된 내용과 법 개정 법률 제1조 제45항 제a호, 제b호, 제e호, 제i호 및 제46항 제h호에 의해 수정된 내용, 제33조와 부록 I에 명시된 구체적인 기준을 포함해야 한다.

2. 경매 재산 소유자는 경매 재산 경매 업무 수행 조직 선정에 대한 공개 통보를 경매 참여 신청서 제출 마감일로부터 최소 3일 전에 발행해야 하며, 법률에 다른 규정이 없는 경우를 제외한다.

조 35. 경매 업무 수행 조직 선정 기준 평가 및 점수 부여

1. 경매 업무 수행 조직은 경매 재산 소유자의 공고에 따라 종이 또는 전자 사본 형태로 1부 경매 참여 신청서를 제출해야 한다.

경매 재산 소유자는 경매 업무 수행 조직에게 원본, 인증 사본 또는 경매 서비스 계약 사본, 경매 행사 문서를 제출하도록 요구할 수 없다.

2. 경매 재산 소유자는 자체적으로 평가하거나 평가 조직을 구성하거나 다른 방법으로 경매 업무 수행 조직 선정 기준을 평가하고 이를 책임져야 한다.

3. 경매 재산 소유자는 경매 업무 수행 조직의 경매 참여 신청서 내 정보를 바탕으로 부록 I에 명시된 모든 기준에 따라 점수를 부여하고 이 조 제5항, 제6항, 제7항 및 제8항에 규정된 절차를 처리해야 한다.

경매 업무 수행 조직이 신청서를 위조하거나 신청서를 왜곡시키기 위해 의도적으로 정보를 제공한 것으로 확인되면, 경매 재산 소유자는 해당 경매 업무 수행 조직에 대해 평가 및 점수 부여를 하지 않아야 한다.

경매 업무 수행 조직이 신청서를 위조하거나 신청서를 왜곡시키기 위해 의도적으로 정보를 제공한 것으로 공식 기관이 발표한 경우, 경매 재산 소유자는 해당 경매 업무 수행 조직의 신청서를 검토하지 않고 평가하지 않아야 한다.

4. 경매 업무 수행 조직 중 가장 높은 총 점수를 받은 조직이 선정된다. 만약 두 개 이상의 경매 업무 수행 조직이 같은 총 점수를 받았다면, 경매 재산 소유자는 그 중 하나를 선택해야 한다.

선정된 경매 업무 수행 조직이 선정 결과를 거부하는 경우, 경매 재산 소유자는 다음으로 높은 점수를 받은 조직을 선택하거나 이 장의 규정에 따라 다시 경매 업무 수행 조직을 선정해야 한다.

5. 경매 참여 신청서 제출일로부터 12개월 이내에 경매 업무 수행 조직의 대표자가 경매 법률 위반으로 유죄 판결을 받거나 경매 업무 수행 조직의 경매인 중 한 명이 유죄 판결을 받은 경우, 해당 경매 업무 수행 조직은 총 점수의 50%를 감점받는다.

6. 경매 참여 신청서 제출일로부터 12개월 이내에 경매 업무 수행 조직이 다음과 같은 상황 중 하나에 해당하는 경우, 다음과 같이 처리한다:

a) 경매 업무 수행 조직의 경매인이 경매 법률 위반으로 행정처벌을 받은 경우, 경매 법률 제22조 제3항, 제4항, 제5항, 제6항, 제7항에 규정된 사항 중 제3항 제d호, 제3항 제đ호, 제4항, 제5항에 해당하는 경우, 각각의 경매인이 행정처벌을 받으면, 해당 경매 업무 수행 조직은 총 점수의 5%를 감점받는다.

b) 경매 업무 수행 조직이 경매 법률 위반으로 행정처벌을 받은 경우, 경매 법률 제24조 제3항, 제4항, 제5항에 규정된 사항 중 제3항 제b호, 제3항 제d호, 제3항 제đ호, 제3항 제h호, 제3항 제i호, 제3항 제k호에 해당하는 경우, 각각의 행위가 행정처벌을 받으면, 해당 경매 업무 수행 조직은 총 점수의 5%를 감점받는다. 다만, 제3항 제c호에 규정된 행위에 대한 처벌은 제외한다.

c) 경매 업무 수행 조직이 공식 기관의 공고에 따라 국가 경매 재산 포털에서 경매 공고를 공개하지 않은 경우, 해당 경매 업무 수행 조직은 총 점수의 20%를 감점받지만, 이미 이 행위에 대한 행정처벌을 받은 경우에는 제외된다.

d) 자기 조직의 경매원이 이 법에서 제5항을 제외한 경매물 판매 활동에 관한 규정을 위반하여 유죄판결을 받은 경우 해당 경매업 수행 조직은 총 점수의 20%를 감점한다.

7. 납부 신청서 제출일로부터 12개월 이내에 제3항에서 규정된 사유로 신청서 검토 및 평가 거부 또는 제36조 제2항에서 규정된 선정 결과 취소를 당한 경매업 수행 조직은 총 점수의 50%를 감점한다.

8. 신청서 제출 마감일까지 경매업 수행 조직이 단 한 곳만 등록한 경우 해당 재산 소유자가 법률, 법률 개정안, 본 통고, 관련 법령에 따라 조건을 충족하는 경우 해당 조직을 선정할 수 있다.

조 36. 경매업 수행 조직 선정 결과 공고 및 취소

1. 경매업 수행 조직 선정 결과를 얻은 날로부터 3일 이내에 재산 소유자는 자신의 웹사이트(있을 경우)와 국가 경매 포털 사이트에 공개적으로 선정 결과를 공고해야 한다. 선정 결과는 본 통고 부록 II에 규정된 양식에 따라 공고해야 한다.

2. 경매업 수행 조직 선정 결과를 얻은 후 재산 소유자가 선정된 경매업 수행 조직이 신청서를 위조하거나 신청서를 왜곡시키기 위해 의도적으로 정보를 제공하였다는 기관의 권한 있는 문서를 받은 경우 다음 조치를 취한다:

a) 서비스 경매 계약을 체결하지 않은 경우 재산 소유자는 경매업 수행 조직 선정 결과를 취소한다;

b) 서비스 경매 계약을 체결하였으나 경매업 수행 조직이 입찰 참가자로부터 입찰 참여 신청서를 받지 않은 경우 재산 소유자는 경매업 수행 조직 선정 결과를 취소하고 동시에 서비스 경매 계약을 일방적으로 해지한다;

c) 서비스 경매 계약을 체결하였으며 경매업 수행 조직이 입찰 참가자로부터 입찰 참여 신청서를 받은 경우 재산 소유자는 서비스 경매 계약이 이를 포함한 경우 계약을 해지하거나 법령에 따라 무효화하도록 법원에 요청하며, 그렇지 않으면 경매업 수행 조직 선정 결과를 취소하고 서비스 경매 계약을 해지한다.

3. 경매업 수행 조직 선정 결과가 제2항 제2조 제a호 및 제b호에서 규정된 사유로 취소된 날로부터 3일 이내에 재산 소유자는 제1항에서 규정된 점수 평가 결과를 근거로 가장 높은 점수를 받은 경매업 수행 조직을 선정하여 경매를 진행한다. 제2항 제2조 제c호에서 규정된 서비스 경매 계약이 해지되거나 법원에 의해 무효화된 경우 재산 소유자는 경매업 수행 조직 선정 절차를 다시 진행한다.

4. 재산 소유자는 경매업 수행 조직이 신청서를 위조하거나 신청서를 왜곡시키기 위해 의도적으로 정보를 제공하였다는 사유로 선정 결과가 취소된 경우와 제35조 제3항에서 규정된 신청서 검토 및 평가 거부를 당한 경매업 수행 조직에 대한 정보를 본 통고 제2항에서 규정된 기관에 보고하고 국가 경매 포털 사이트에 공개적으로 게시해야 한다.

조 37. 재산 경매 대상자로서 경매 재산을 소유하는 자가 경매업무 수행 조직의 선정 참여 신청서 평가 거부 사유

경매 재산 법률 제6조 제2항에 따른 경매 재산 공개 경매 원칙과 이 시행규칙 제32조에 따른 경매업무 수행 조직 선정 원칙에 따라 경매 재산을 소유하는 자는 경매업무 수행 조직의 선정 참여 신청서 평가를 거부할 수 있으며, 다음 각 호의 경우에 해당한다:

1. 경매 재산을 소유하거나 그 소유자의 위임을 받아 경매를 실시하는 자, 또는 합의나 법령에 따라 경매 재산을 출품할 권한이 있는 자, 또는 경매 서비스 계약을 체결한 자가 경매 재산 서비스 기관의 중앙 경매 서비스 센터의 책임자, 이사회의 의장, 유한책임회사의 회원, 경매 재산 서비스 기관의 법정 대리인과 혼인 관계에 있는 배우자 또는 형제자매인 경우

2. 경매 재산을 소유하거나 그 소유자의 위임을 받아 경매를 실시하는 자, 또는 합의나 법령에 따라 경매 재산을 출품할 권한이 있는 자, 또는 경매 서비스 계약을 체결한 자가 경매업무 수행 조직의 운영에 영향력을 행사할 수 있는 개인이나 단체인 경우, 이는 해당 경매업무 수행 조직의 지분을 보유하거나 지분을 인수하거나 해당 경매업무 수행 조직의 결정을 내리는 경우를 포함한다.

3. 다른 법률에서 정한 경우

조 38. 경매 재산 소유자와 경매업무 수행 조직의 책임

1. 경매 재산 소유자의 책임:

가) 경매업무 수행 조직 선정, 평가 및 점수 부여 과정을 공개하고, 경매업무 수행 조직 선정 결과에 대한 책임을 진다.

나) 경매업무 수행 조직이 신청서를 위조하거나 신청서 내용을 왜곡시키기 위해 의도적으로 잘못된 정보를 제공하였다는 주장에 대해 검토하고 확인한다.

다) 경매업무 수행 조직 선정 과정과 결과에 대해 관련 법률 규정에 따라 관할 기관에 보고한다.

라) 경매 법률, 경매 법률 일부 개정 법률, 이 시행규칙 및 관련 법률 규정에서 정한 다른 책임을 진다.

2. 경매업무 수행 조직의 책임:

가) 신청서에 기재된 정보의 완전성, 정확성 및 진실성을 담보한다.

나) 이 시행규칙에 따라 부착된 양식에 따라 경매 재산 경매 사건 수를 매년 1월 15일까지 해당 경매업무 수행 조직의 주소지 소재 지방 법무청에 보고하여 경매업무 수행 조직 선정 점수 부여 근거로 삼는다.

다) 경매 법률, 경매 법률 일부 개정 법률, 이 시행규칙 및 관련 법률 규정에서 정한 다른 책임을 진다.

장 6

기관, 조직, 개인의 감사결론 집행

조 39. 법무부 보조법원국 및 지방 법무청의 업무와 권한

1. 법무부 보조법원국은 법무부 장관에게 국가 경영 및 경매 법률 집행을 지원하며, 다음과 같은 업무와 권한을 가지고 있다:

가) 이 시행규칙의 시행을 주도하고 관련 기관 및 단체와 협력하여 이 시행규칙을 실행한다.

나) 이 시행규칙의 시행과 관련된 문제점에 대한 지침과 해답을 제공한다.

다) 경매업무 수행 조직 선정, 경매업무 수행 조직 직원의 전문 교육 및 경력 개발, 경매업무 수행 조직 선정 등에 대한 위반 행위 처리, 불만 및 고발 처리에 대한 감독, 검사, 처리를 한다.

라) 법무부 장관에게 이 시행규칙에 따른 경매업무 수행 조직 선정 과정의 검사를 지원한다.

마) 국가 경매 사이트에 경매 재산 경매 공고를 하지 않은 경매업무 수행 조직의 정보를 공개한다.

바) 경매 법률, 경매 법률 일부 개정 법률, 이 시행규칙 및 관련 법률 규정에서 정한 다른 업무와 권한을 수행한다.

2. 법무부 감사원 및 법무부 소속 관련 단체는 경매업무 수행 조직 선정과 관련된 업무와 권한을 수행하며, 이 조 제1항에 따른 보조법원국과 협력하여 이러한 업무와 권한을 수행한다.

3. 지방 법무청은 다음과 같은 업무와 권한을 가지고 있다:

가) 지역별로 경매업무 수행 조직 선정 과정에 참여한 사람들의 명단을 작성하고, 전문 교육 및 경력 개발을 완료한 경매업무 수행 조직 직원들의 명단과 면제된 경매업무 수행 조직 직원들의 명단을 법무청 웹사이트에 게시한다.

나) 법무청 웹사이트에 경매 재산 경매 공고를 하지 않은 경매업무 수행 조직의 명단을 게시하고, 법무부에 보고한다.

다) 지방자치단체에 경매업무 수행 조직 선정, 경매업무 수행 조직 직원의 전문 교육 및 경력 개발, 경매업무 수행 조직 선정 등에 대한 위반 행위 처리를 지원한다.

라) 경매 재산 소유자가 경매업무 수행 조직 선정 과정에서 요구하는 정보를 제공한다.

마) 경매업무 수행 조직과 경매업무 수행 조직 직원의 경력 개발 지도자 및 경력 개발 참가자의 권리와 의무 이행 상황을 검사한다.

바) 이 시행규칙 제38조 제2항 제2호에 따른 경매업무 수행 조직의 보고서를 국가 경매 사이트에 게시한다.

사) 경매 법률, 경매 법률 일부 개정 법률, 이 시행규칙 및 관련 법률 규정에서 정한 다른 업무와 권한을 수행한다.

4. 점 d 항 2 조 26에 따라 교육, 세미나, 토론회를 개최하는 경우 시 정부는 다음 책임을 가지며:

a) 본 통지의 제26조 점 d 항 2 조에 따른 교육, 세미나, 토론회를 개최하기 전에 법무부에 프로그램과 계획을 보내고 시 정부의 정보 전자 홈페이지에 게시한다;

b) 본인들이 수행한 경매 참가 교육, 세미나, 토론회에 대한 참여 확인서를 작성하며, 그 중에는 본 통지에서 규정된 경매 참가 교육 수료 증명서 양식에 필요한 모든 정보가 포함되어야 한다;

c) 경매 법률, 경매 법률 일부 개정 법률, 본 통지 및 관련 법률에서 정한 다른 임무와 권한을 수행한다.

조 40. 국가 인구 데이터베이스 정보 활용 및 이용 책임

1. 행정 절차 처리, 공공 서비스 제공을 위임받은 기관, 공무원, 공직자, 개인은 국가 인구 데이터베이스 정보를 활용하여 행정 절차 처리 및 공공 서비스 제공에 사용할 책임이 있다.

2. 국가 인구 데이터베이스 정보의 활용 및 이용은 다음과 같이 이루어진다.

a) 온라인으로 서류를 제출하는 경우: 국가 인구 데이터베이스에서 추출된 정보는 표준 양식에 자동으로 입력되며, 행정 절차를 수행하는 사람은 이를 신청하지 않아도 된다. 표준 양식에 자동으로 입력되지 않은 정보는 행정 절차를 수행하는 사람이 완전히 신청해야 한다;

b) 종이 신청서를 제출하는 경우(직접 제출 또는 우편을 통한 제출): 행정 절차를 수행하는 사람은 표준 양식에 모든 정보를 작성해야 한다.

3. 본 조항 제1항에서 정한 대상으로 활용 및 이용되는 정보는 다음과 같다:

a) 성별;

b) 국적;

c) 주소;

d) 현재 거주지.

장 7

시행규정

조 41. 부록 양식

본 통지에 부록으로 다음과 같은 표준 양식을 제시한다.

1. 경매업 실무 자격증 발급 신청서(양식 TP-ĐGTS-01).

2. 경매업 실무 자격증 재발급 신청서(양식 TP-ĐGTS-02).

3. 경매업 사업 등록 신청서(양식 TP-ĐGTS-03).

4. 경매업 사업 등록 내용 변경 신청서(양식 TP-ĐGTS-04).

5. 경매업 사업 등록 재발급 신청서(양식 TP-ĐGTS-05).

6. 경매업 지점 사업 등록 신청서(양식 TP-ĐGTS-06).

7. 경매업 사업 등록증(양식 TP-ĐGTS-07).

8. 경매업 지점 사업 등록증(양식 TP-ĐGTS-08).

9. 경매업 지점 사업 등록 내용 변경 신청서(양식 TP-ĐGTS-09).

10. 경매업 실무 연수 참가 접수 통지서(양식 TP-ĐGTS-10).

11. 경매업 실무 연수 종료 통지서(양식 TP-ĐGTS-11).

12. 경매업 실무 연수 결과 검사 참가 신청서(양식 TP-ĐGTS-12).

13. 경매 물품 등록서(양식 TP-ĐGTS-13).

14. 경매 물품 관리 일지(양식 TP-ĐGTS-14).

15. 경매 물품 관리 일지(국가 소유 100% 출자금을 보유하고 있는 금융기관의 부실채권 처리를 위해 은행 총재가 설립한 조직)(양식 TP-ĐGTS-15).

16. 수령 확인서(양식 TP-ĐGTS-16).

17. 공고 확인서(양식 TP-ĐGTS-17).

18. 경매 물품 판매 회의록(양식 TP-ĐGTS-18).

19. 경매업 실무 조직 및 운영 보고서(양식 TP-ĐGTS-19).

20. 금융기관의 부실채권 처리를 위해 은행 총재가 설립한 국가 소유 100% 출자금을 보유하고 있는 조직의 경매업 실무 조직 및 운영 보고서(양식 TP-ĐGTS-20).

21. 경매업 실무 조직 및 운영 현황 보고서(성/도 단위)(양식 TP-ĐGTS-21).

22. 경매업 실무 교육 참가 증명서(양식 TP-ĐGTS-22).

23. 경매업 실무 점수 선택 기준이 되는 사건 수 보고서(양식 TP-ĐGTS-23).

조 42. 전환 규정

1. 정부가 2010년 3월 4일에 제정한 제17호 2010년도 정부령(시행령) 제2010-17호에 따라 경매업 실무 자격증을 발급받았으나 공무원 또는 군인, 국방공업직원, 경찰관, 경찰기술직원 등 해당 직종에 속하는 경우 그 자격증이 취소된 자는 다시 경매업 실무 자격증을 발급받기 위해 이 시행규칙에서 정한 경매업 실무 교육을 받지 않아도 되며, 경력 체험 및 그 결과 검사에 응하지 않아도 된다.

2. 경매 대상 재산 소유자가 이 시행규칙이 효력 발생하기 전에 경매업 실무 조직을 선정하였으나 아직 선정 결과가 나오지 않은 경우, 경매 대상 재산 소유자는 이 시행규칙 제2호 2022년도 법무부령 제2022-2호에 따른 경매업 실무 조직 선정 절차를 계속 진행한다.

3. 경매 재산 실무 조직이 이 시행규칙이 효력 발생하기 전에 경매 재산 활동 관련 행정 위반으로 행정 처벌을 받거나, 경매 재산 실무 조직의 경매업 실무자 중 한 명이 경매 재산 활동 관련 행정 위반으로 행정 처벌을 받은 경우, 그 행위가 이 시행규칙 제6항 제35조 제a호 또는 제b호에 규정된 사항이 아닌 경우에는 그 경매 재산 실무 조직은 이 시행규칙에서 정한 선정 절차에 참여하면서 점수를 차감받지 않는다.

조 43. 효력 발생

1. 이 시행규칙은 2025년 1월 1일부터 효력을 가진다.

2. 법무부가 2017년 5월 16일에 제정한 제6호 2017년도 법무부령(시행규칙) 제2017-6호로 경매업 실무 교육 프로그램, 경매업 실무 교육 기관, 경력 체험 및 그 결과 검사, 경매 재산 분야 표준 양식에 대한 규정; 법무부가 2022년 2월 8일에 제정한 제2호 2022년도 법무부령(시행규칙) 제2022-2호로 경매업 실무 조직 선정에 대한 지침; 법무부가 2024년 5월 15일에 제정한 제3호 2024년도 법무부령(시행규칙) 제2024-3호의 제6조로 보완된 8개 시행규칙은 보완된 이 시행규칙이 효력을 가진 날로부터 효력을 상실한다.