시행령 제 21/2011/TT-BTNMT는 부동산 지도 비율 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 및 1:10000에 대한 규범을 수정하며, 2008년 11월 10일 국토자원부 장관이 결정한 제 08/2008/QĐ-BTNMT에 따른 부동산 지도 비율 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 및 1:10000의 규범을 수정한다.

시행규칙

법률 및 규범에 관한 일부 내용을 수정하고 보완한다. 지적 측량도 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 및 1:10000에 대한 규범은 2008년 11월 10일 건축환경부 장관이 발표한 제2008-08-08 호 결정에 부속된 규범을 수정하고 보완한다.

2008년 3월 4일 정부가 발간한 건축환경부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조를 규정하는 제2008-25-CP 호 nghị정과 2010년 5월 5일 정부가 발간한 제2008-25-CP 호 nghị정의 일부 조항을 수정하고 보완하는 제2010-19-CP 호 nghị정에 근거한다.

2008년 11월 10일 건축환경부 장관이 발표한 지적 측량도 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 및 1:10000에 대한 규범(이하 "2008년 규범"이라 함)을 다음과 같이 수정하고 보완한다.

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2003년 11월 26일 법률 제2003-125호 「토지법」에 의거

1. 목 1 항 1.11을 다음과 같이 수정하고 보완한다.

국토관리청장, 과학기술과 장관 및 법제과 장관의 건의에 따라

로 구성된다.

조 1. "1.11. 지적망, 고도망, 측량제어망, 지적도 세부 측량을 수행할 때 자동 기록 기능이 없는 측량기기를 사용하면 측량 기록을 완전히 작성하고 규정에 따라 제출해야 한다. 측량기기가 측정값만 기록하고 측정점 정보를 규정된 측정일지에 기록하지 못하는 경우, 측정점 정보를 기록한 측정일지를 작성하여 측정 데이터 파일과 함께 제출해야 한다.

작업 과정에서 사용되는 서식 및 계산 표는 건축환경부가 정한 모델에 따라야 하며, 측정일지는 본 통지에 부속된 부록 1에 규정되어 있다."

2. 목 3 항 3.9 점 1을 다음과 같이 수정하고 보완한다.

"1. 토지 사용 경계(토지 사용 경계 줄임말로 표기)는 각 토지 사용자가 특정 목적을 위해 사용하는 토지 사용 범위를 분명히 하는 경계라 할 수 있으며, 이는 2008년 규범 부록 8에 규정되어 있다.

주택과 연결된 마을 내의 정원 또는 연못에 대한 토지 사용 경계를 사용자가 명확하게 구분할 수 없는 경우, 토지 사용 경계는 해당 정원, 연못, 그리고 주택 전체 면적의 경계라 할 수 있으며, 지적도에는 주거용 토지와 현재 사용 중인 농업용 토지의 목적을 명확히 기재해야 한다.

농업 생산용 토지, 산림용 토지, 소금 생산용 토지, 수산업용 토지의 토지 사용 경계가 공유 경계선이며 폭이 0.5미터 미만인 경우, 토지 사용 경계는 경계선의 중심선으로 간주되며, 폭이 0.5미터 이상인 경우, 토지 사용 경계는 경계선의 가장자리로 간주되며, 경계선의 폭은 경로로 간주된다."

3. 목 4 항 4.27을 다음과 같이 수정한다.

"4.27. 전송 방법을 사용하여 지적망을 구축할 때는 엄격한 검증이 필요하다. 계산 및 최종 결과에서 각도는 초 단위까지 짝수로 반올림하고 좌표와 고도는 밀리미터 단위까지 짝수로 반올림한다."

4. 목 4 항 4.33을 다음과 같이 수정한다.

"4.33. GPS 기술을 사용하여 지적망을 구축할 때는 엄격한 검증이 필요하다. 대략적인 계산 시 다음 지표를 충족해야 한다.

1. 해결 방법: Fixed

2. 비율: > 1.5

3. RMS: < 0.02 + 0.004 * Skm

4. 참조 변동성: < 30.0

5. RDOP: < 0.1

비율 지표는 Fixed 해결 방법이 적용될 때만 고려한다.

RDOP 지표는 다른 지표가 요구 사항을 충족하지 못했을 때 재계산, 제거 또는 재측정 여부를 결정하기 위해 고려한다.

참고:

참조 및 변동성 또는 RMS 값 중 하나라도 요구 사항을 초과하지만 1.5배를 넘지 않는 한 삼각형 폐쇄, 다각형 폐쇄 및 초기 검증을 수행하여 재계산, 제거 또는 재측정 여부를 결정해야 한다. 특별한 경우에도 허용 오차의 2배를 초과해서는 안 된다. 이러한 값 중 하나라도 허용 오차의 2배를 초과하는 변환선의 수는 전체 변환선 수의 10%를 초과해서는 안 된다.

필터 매개변수 기본값을 변경할 수 있지만 2.5보다 작아서는 안 된다.

지평선 아래에서 수신된 위성 신호를 제거할 수 있지만 30을 초과해서는 안 된다.

계산 과정에서의 반복 횟수는 10회를 초과해서는 안 된다.

데이터 입력 및 계산 시작 시간 또는 종료 시간을 변경할 수 있지만 측정 시간의 30%를 초과해서는 안 된다."⁰.

5. 목 7 항 7.13과 목 9 항 9.10에 대한 경계 및 경계 표지 설정에 관한 규정을 다음과 같이 수정한다.

a) 목 7 항 7.13을 다음과 같이 수정한다.

"7.13. 세부 측량 전에 측량 직원은 지방 정부와 협력하여 토지 사용자가 관련 토지 문서를 제출하도록 요청하며(공증 없이 복사본을 제공할 수 있음), 인근 토지 사용자와 함께 토지 사용 경계를 확인하고 경계선의 꺾임 지점에 철못, 페인트 선, 콘크리트 기둥, 나무 기둥 등 표지물을 설치하며, 동시에 토지 사용 경계를 기록한 문서를 작성하여 세부 측량을 지원한다.

각 토지에 대해 경계 및 경계 표지 기록 문서를 작성해야 한다. 본 통지에 부속된 부록 2에 따라 작성해야 한다. 다음 경우에는 경계 및 경계 표지 기록 문서를 작성할 필요가 없다.

토지 사용 경계가 변경되지 않은 토지 사용 동의서나 경계 및 경계 표지 사용 토지 확인 문서가 있는 경우;

땅 사용 경계 및 표지에 대한 경계 설명서는 각 필지별로 이 시행규칙 부록 2에 따라 하나씩 작성한다. 다음 사항은 땅 사용 경계 및 표지에 대한 경계 설명서를 작성할 필요가 없다:

필지에 대한 경계 합의 문서 또는 경계 및 표지를 명시한 문서가 있고 그 필지 경계가 변경되지 않은 경우;

- 토지는 다음 조건 중 하나를 충족하는 경우 해당 토지에 대한 사용권 문서가 포함된 토지에 관한 법률 제50조 각 항 1, 2 및 5 또는 토지 사용권 증명서 또는 주택 소유권 및 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용권 및 주택 소유권 및 부속 재산에 대한 증명서로 명확하게 표시된 토지 경계와 실제 토지 경계가 토지 사용권 문서와 일치해야 함.

- 농업용 토지, 임업용 토지, 소금 생산용 토지, 안정된 둑이 있는 수산업용 토지의 경계는 해당 토지들의 공통 경계임.

위에서 언급한 토지 경계 및 경계표시 도면 작성 없이 공개해야 하는 경우에는 해당 도면을 공개하고 이를 공개한 내용을 기록한 기록을 작성해야 함. (2008년 시행규칙 제2008조 규정에 따라)

토지 경계에 분쟁이 있는 경우 측량 단위는 분쟁 해결을 위해 지방 인민위원회에 통보해야 하며, 분쟁 해결 결과에 따라 토지 경계를 측량해야 함. 분쟁이 해결되지 않은 지역에서는 현재 사용 중인 실제 경계를 측량하고 측량 단위는 분쟁 중인 토지의 실제 상태를 기록한 도면을 두 개(02)로 작성하여 하나는 측량 기록에 보관하고 다른 하나는 지방 인민위원회에 제공하여 분쟁을 해결하도록 해야 함.

b) 제9조 9.10항을 다음과 같이 수정함.

“9.10. 토지 사용권 등록 결과를 바탕으로 토지 사용권 증명서, 주택 소유권 및 부속 재산 증명서를 발급하기 위한 기관은 지방 환경자원청이 지적도를 등록 결과에 맞게 수정하고 증명서 및 관련 서류를 작성하여 보관, 활용하도록 함. (2008년 시행규칙 제10조 규정에 따른다).”

저장 파일은 수정할 수 없는 형태여야 함.

c) 2008년 시행규칙 제10a부록에서 토지 경계 및 경계표시 도면 모델에 대한 규정을 폐지함.

6. 제7조 7.15항을 다음과 같이 수정함.

“7.15. 세부 측량 과정에서 각 측량 장소마다 인근 측량 장소와 검사할 세부 점을 배치해야 함. 검사 점의 수는 측량 지역에 따라 다르지만 인근 측량 장소당 최소 2개 이상이어야 함.”

7. 토지 기술 문서에 대한 규정을 다음과 같이 폐지함.

2008년 시행규칙 제2.24항, 제7.9조 제4호, 제7.10조 제9호, 제7.18조 제4항, 제7.34항, 제9.8항, 제9.10항, 제10.6항, 제10.8항 및 제11부록에서 정의된 토지 기술 문서 작성, 검토, 제출에 관한 규정을 폐지함.

8. 토지 사용자의 측량 결과 확인 및 토지 등록에 대한 규정을 수정 및 보완함.

a) 2008년 시행규칙 제7.9조 제4항, 제7.10조 제9호, 제7목 제7.33항, 제9목 제9.7항에서 현황 측량 지적도에 대한 면적, 토지 종류, 토지 사용자 통계표 작성에 관한 규정과 부록 13a를 폐지함.

b) 제9목에 제9.6a항을 다음과 같이 추가함.

“9.6a. 지적 측량 결과와 토지 등록 및 부속 재산 등록을 동시에 처리함.

지적도가 시공 단위에서 검수 완료되면 측량 단위는 해당 지적 측량 결과를 부록 3에 명시된 형식으로 인쇄하여 토지 사용자에게 전달하여 검토하게 하고 새로운 증명서 발급 또는 변경 증명서 발급 또는 등록 변동을 요청하도록 함. 측량 결과에 오류가 발견되면 토지 사용자는 측량 단위에 알려서 수정 및 보완하도록 함.

이미 증명서를 받았고 토지 사용이 변동되지 않았으며 토지 사용자가 변경 증명서를 요청하지 않는 경우, 토지 사용자는 측량 결과에 서명하여 측량 단위에 반환하여 지적 기록 작성의 근거로 삼아야 함.

9. 2008년 시행규칙 제9목에 제9.11항을 다음과 같이 추가함.

“9.11. 조직, 가정, 개인, 지역 사회가 토지 정보를 필요로 하는 경우, 토지 사용권 등록 사무실은 지적도에서 토지 추적록을 작성하여 제공해야 함. 토지 추적록은 본 통지 부록 4에 명시된 형식으로 작성되어야 함.

조직, 가정, 개인, 지역 사회가 부록 4에 명시된 정보 외에 추가 정보를 필요로 하는 경우, 지적도 자료 또는 지적 데이터베이스가 제공할 수 있는 경우, 토지 사용권 등록 사무실은 정보 제공을 요청한 사람의 요구에 따라 토지 추적록을 작성해야 함. 다만, 법령에 따라 비밀 유지가 필요한 정보는 제외됨.”

조 2. 본 통지는 2011년 8월 6일부터 효력이 발생함.

조 3. 장관, 부처급 기관 및 중앙정부 소속 기관의 책임자, 지방 인민위원회 의장, 지리자원총국 국장, 부처 소속 단위의 책임자 및 관련 조직, 개인은 본 통지를 이행하는 책임이 있음.

이행 과정에서 어려움이나 문제점이 발생하면 해당 기관, 조직은 환경자원부에 보고하여 검토 및 해결하도록 함./.