통지 제 21/2016/TT-BXD는 정부령 제 101/2015/NĐ-CP 호 2015년 10월 20일 발佈한 공동주택 리모델링 및 재건축에 관한 내용을 시행하기 위한 지침을 제공함

시행규칙

「공동주택 정비 및 재건축에 관한 법률 시행령」중 일부 내용의 집행을 위한 지침

^{______________________________________}

 

주택법 제2014.11.25 법률에 의거;

정부가 2015년 10월 20일 제정한 「공동주택 정비 및 재건축에 관한 법률 시행령」(제101/2015/NĐ-CP 호)을 근거로 함

정부가 2013년 6월 25일 제정한 「국토교통부의 기능, 임무, 권한 및 조직에 관한 법률 시행령」(제62/2013/NĐ 호)을 근거로 함

국토교통부 주택 및 부동산 시장 관리국장의 건의에 따라

국토교통부 장관은 「공동주택 정비 및 재건축에 관한 법률 시행령」(제101/2015/NĐ-CP 호, 2015년 10월 20일 제정)에서 정한 내용 중 일부를 집행하기 위한 지침을 발령함

장 1

총칙

조 1. 적용범위

1. 이 지침은 공동주택 정비 및 재건축 프로젝트 참여 신청서 작성과 관련된 일부 내용, 그리고 재정착 주택 배치를 위한 계약 내용 및 양식을 안내함. 이는 「공동주택 정비 및 재건축에 관한 법률 시행령」(제101/2015/NĐ-CP 호, 2015년 10월 20일 제정)에서 정한 내용임

2. 공동주택 구조의 위험도 평가와 품질 검사 절차는 건설공사 품질 관리 법령과 국토교통부가 지정한 절차에 따라 이루어짐

조 2. 적용대상

이 지침은 「공동주택 정비 및 재건축에 관한 법률 시행령」(제101/2015/NĐ-CP 호)에서 정한 내용에 따라 공동주택 정비 및 재건축 활동에 연관된 모든 단체, 가정, 개인, 그리고 관련 정부 기관에게 적용됨

장 II

공동주택 정비 및 재건축 프로젝트 참여 신청서 작성; 재정착 주택 배치를 위한 계약 내용 및 양식

조 3. 공동주택 정비 및 재건축 프로젝트 참여 신청서 작성 의무

1. 공동주택 정비 및 재건축 프로젝트 참여 신청서 작성은 「공동주택 정비 및 재건축에 관한 법률 시행령」(제101/2015/NĐ-CP 호) 제9조 제1항에서 정한 경우에만 적용됨

부동산 사업자(이하 "사업자"라 함)가 주택법과 부동산 사업법에서 정한 조건과 능력을 충족하고 공동주택 정비 및 재건축 프로젝트 참여를 원한다면, 「공동주택 정비 및 재건축에 관한 법률 시행령」(본 지침 제4조 참조)에서 정한 규정에 따라 공동주택 소유자들의 의견을 수렴하기 위해 참여 신청서를 준비해야 함

프로젝트 참여를 원하는 단체는 「공동주택 정비 및 재건축에 관한 법률 시행령」(제101/2015/NĐ-CP 호) 제9조 제1항에서 정한 규정에 따라 공동주택 회의에서 프로젝트 참여 신청서를 제출해야 함

조 4. 공동주택 정비 및 재건축 프로젝트 참여 신청서

1. 공동주택 정비 및 재건축 프로젝트 참여 신청서에는 사업자의 정보(회사명, 대표자의 이름, 본사 주소, 연락처), 프로젝트 정보(프로젝트 명칭, 위치, 예상 투자 금액), 그리고 사업자가 제안한 다른 프로젝트 관련 사항 등이 포함되어야 함. 본 지침 부록 01 참조

부동산 사업법, 토지법에서 정한 자본 증명서, 주인 자본 증명서, 그리고 부동산 사업법, 투자법 및 관련 법령에서 정한 사업자의 능력 및 경험이 입증되는 서류

3. 프로젝트 수행 방안, 설계 및 총 면적 계획, 기본 규제 지표(용적률, 평균 높이, 총 아파트 수), 필수 인프라 시설, 보상 및 재정착 방안, 재원 조달 및 프로젝트 수행 방안, 예상 프로젝트 진행 일정, 기타 관련 제안 사항 등이 포함되어야 함

조 5. 임시거주용 주택 배치 원칙

1. 임시거주용 주택 배치는 이 통지 제6조에서 정한 바에 따라 계약을 통해 이루어져야 한다.

2. 임시거주용 주택 배치를 위한 계약 체결은 지방자치단체가 승인한 보상 및 재정착 방안에 근거하여 이루어져야 한다.

조 6. 임시거주용 주택 배치를 위한 계약 체결

1. 공동주택 소유자가 철거되면서 현지 재정착을 원하지 않는 경우, 임대, 임차구매, 매매 계약을 통해 임시거주용 주택 배치를 다음과 같이 실시한다.

가) 기존 주택에 대한 경우, 정부령 제99/2015/NĐ-CP 2015년 10월 20일 공고된 「주택법」 시행세칙에 따른다.

나) 미래에 형성될 주택에 대한 경우, 정부령 제76/2015/NĐ-CP 2015년 9월 10일 공고된 「부동산 거래법」 시행세칙에 따른다.

2. 공동주택 소유자가 철거되면서 현지 재정착을 원하는 경우, 임대, 임차구매, 매매 계약을 통해 임시거주용 주택 배치를 다음과 같이 실시한다.

가) 주택 보상으로 현지 재정착이 이루어질 경우, 공동주택 소유자는 개발업체 또는 재정착 업무를 위탁받은 단체와 계약을 체결한다. 매매 및 재정착 주택 배치 계약은 본 통지 부록 2를 참조하고, 임차구매 및 재정착 주택 배치 계약은 본 통지 부록 3를 참조한다.

나) 주택 임대로 재정착이 이루어질 경우, 정부령 제99/2015/NĐ-CP 및 건설부 통지에 따른다.

다) 재정착 대상자가 추가 주택 구매를 할 수 있는 경우, 미래에 형성될 주택에 대한 매매 계약은 정부령 제76/2015/NĐ-CP에 따르며, 기존 주택에 대한 매매 계약은 정부령 제99/2015/NĐ-CP 및 건설부 통지에 따른다.

장 III

조직 실행 및 시행 조항

조 7. 지방자치단체와 도시개발청의 책임

1. 지방자치단체는 정부령 제101/2015/NĐ-CP 제19조 제3항과 본 통지에서 정한 책임을 수행한다.

2. 건설청은 다음 책임을 진다.

가) 지방자치단체가 정부령 제101/2015/NĐ-CP 및 본 통지를 이행하도록 지원한다.

나) 지역 내 공동주택 개보수 계획을 수립하고 지방자치단체의 승인을 받는다.

다) 지역 내 공동주택 개보수 관련 행위를 감독하고, 위반사항을 처리하거나 관련 기관에 보고한다.

라) 공동주택 개보수 계획 수립, 프로젝트 목록, 프로젝트 진행 상황, 지역 내 재정착 가구 수 등에 대해 건설부에 보고한다.

마) 주택법 제65/2014/QH13, 정부령 제101/2015/NĐ-CP, 본 통지 및 지방자치단체 결정에 따른 기타 업무를 수행한다.

조 8. 효력 발생

1. 본 통지는 2016년 8월 15일부터 효력이 발생한다.

2. 본 통지 발효 전에 각 부처, 지방자치단체가 발행한 공동주택 개보수 관련 규정이 본 통지와 다른 경우, 본 통지에 따른다.

3. 이행 중 문제점이 있으면 건설부에 보고하여 처리하도록 한다./.

부록 번호 01:

공동주택 개보수 프로젝트 개발업체 참여 신청 양식
(2016년 6월 30일 건설부 통지 제21/2016/TT-BXD에 부속)아년 2016월 6일 공동주택 개보수 프로젝트 개발업체 참여

신청서

주택법 2014 및 정부령 제

敬启者: ………………….………………………….

- 99/2015/NĐ-CP 2015년 10월 20일 공고된 정부령 「주택법」 세부 규정 및 시행세칙; 101/2015/NĐ-CP

- 직원에 관한 2015년 10월 20일 공고된 정부령 「공동주택 개보수」; 정부령 제…/2016/TT-BXD에 따른 통지

- 기타 관련 법적 근거 2015년 10월 20일 공고된 정부령 「공동주택 개보수」; 정부령 제…/2016/TT-BXD에 따른 통지

- 기업의 능력과 경험이 반영된 신청……

- (기업명

(정보통신국 명칭의 공문 번호) (기업명)……..개발업체 신청 정보: 기업명:… 프로젝트)

I. 이메일:…

사업자등록번호:…

본사 주소: ...

电话: ……………….. 传真: …………………. 발급일:…

사업분야:… ...................................................................
제: 201/2025/NĐ-CP …………………………… 최소 자본금:…

자본금:….............................................................................................

.................................................................................................................................

기업 대표:…

프로젝트 신청 정보:

프로젝트 명:…

직위:…

8. 혜택을 받은 지원 산업 제품 생산 분야: … 프로젝트 위치:…

1. 프로젝트 실행 계획 포함 주택 규모, 설계, 투자 규모, 재정 계획:…

2. 기업의 다른 제안:…

3. 법적 책임을 인정하며, 신청 내용의 정확성과 진실성을 확인한다./. 기업 대표 (또는 대표이사)

4. , 날인 및 성명 기재)

(정보통신국 명칭의 공문 번호) ……………… 부록 번호 02: 임시거주용 주택 배치 매매 계약 양식

/HĐ

민법
(법률 제13호 2024 통지-노동부 부총리 노동부, 2024년 12월 5일 발령에 부착됨)증진 2015년 10월 20일 공고된 정부령 「주택법」 세부 규정 및 시행세칙;

공A 증권: …(증권 이름)
독립 - 자유 - 행복
------------------

……… 년…..日아의……년…..

매매, 배치 재정착 주택 계약

(개선 및 재건축 아파트 사업 시행)

단체 참가 ……./계약

민법에 의거

주택법 제2014.11.25 법률에 의거;

정부가 2023년 4월 20일에 제정한 정부조직법에 의거증진 2015년 10월 20일 공고된 정부령 「주택법」 세부 규정 및 시행세칙; 2015년 10월 20일 정부가 발佈한 법률 시행령i 및 지침i 일부 법률 조항의 시행에 관한 것

직원에 관한 2015년 10월 20일 공고된 정부령 「공동주택 개보수」; 정부령 제…/2016/TT-BXD에 따른 통지

||| 시행규칙 제 21호 2016년 6월 30일 건설부가 발행한 「실시에 관한 지침」의 일부 내용을 근거로 함증진 ||| 법률 제를 참조함증진 2015년 10월 20일 공고된 정부령 「공동주택 개보수」; 정부령 제…/2016/TT-BXD에 따른 통지

||| 보상안 및증진 ||| 재정착 ||| 계획 정부령 제78/2025/NĐ-CP호 2025년 4월 1일 '법규령 제정법'의 몇 가지 조항과 시행 방안에 대한 세부 규정을 정하는 것에 관한 규정을 근거로 함 으로, 2025년 11월 29일||| 인민위원회가 승인한 결정 번호 … 일자 … 월 … 일 … 년 …

||| 근거:

||| 우리 양 당사자는|||IoT 연결 플랫폼

||| 투자 프로젝트 주체 또는 재정착 주체(이하 "판매자"라 함):Ấ||| 투자 프로젝트 주체 또는 재정착 주체:기간 ||| 재정착 주체(이하 "구매자"라 함):

- ||| 기관 명칭:

- ||| 기관 주소:

- ||| 법적 대표자(남/여): …………. ||| 직위: …………… ||| 신분증(여권 또는 군인증 또는 공민증) 번호 …………. - 주요 사업 분야: ……../……/……. ||| (있을 경우):

- 电话: ……………………………….. 팩스 ||| 계좌:

- ||| 은행: ………………………………….. ||| 보상받는

- 세금 번호:..............................................................................................................

||| 재정착 주체(이하 "구매자"라 함):기간 ||| 공동주택 단지 ... 내 ... 공동주택 단지 ... 공동주택 단지 ... 소재 ... 호실의 소유주로서

||| 대표자 남/여:

- ||| 신분증(여권 또는 군인증 또는 공민증) 번호:

- ||| (있을 경우): ………….. - 주요 사업 분야: ……/…../……. ||| 배우자(있을 경우)는:

- ||| 주소:

- ||| (있을 경우): ………… - 주요 사업 분야: ……/……../……. tại

- ||| 주민등록 주소:||| 계좌번호:||| 세금 번호:

- 연락처:...

- 电话: ………………………………. 팩스 ||| 계좌:

- ||| 양 당사자는 공동주택 리노베이션 후 재정착용 주택 구매 계약을 체결하기로 합의하며, 다음 내용으로 계약을 작성한다. ………………………………… ||| 보상받는

- ||| 조 1. 재정착용 주택 정보

||| 주소: 호실 번호

||| ; 층

1. ||| ; 건물 ... …..….||| (미래의 주택 매매 계약의 경우, 승인된 도시 계획에 따른 프로젝트 이름, 건물 이름, 땅 이름을 명확히 기재해야 함)……..||| 사용 면적:

||| 소유권 부분, 공동 소유권 부분, 독점 사용 부분, 공동 사용 부분에 대한 정보:증진||| 주택에 부착된 주요 장비:|||||| 기타 정보...

2. ||| (주택 위치도와 면적 도면은 본 계약에 첨부됨)…………점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)².

3. ||| 조 2. 판매 가격, 방법 및 결제 기간 ||| 호실 판매 가격은:

4. ||| 이 가격에는 토지 사용 가치와 부가가치세가 포함되어 있습니다.

5. ||| 유지비는 판매 가격의 2%로

||| 원입니다.||| ||| 구매자가 재정착을 위해 받는 보상으로서 판매자가 제공하는 주택 면적은:|||||| 해당 금액은

||| 차액(있는 경우)은:ơ뇌물ứ||| (총 판매 가격과 유지비의 합계에서 구매자가 보상받아 무료로 사용할 수 있는 주택 면적의 금액을 뺀 값: 4=1+2-3)

1. ||| 결제 방식: 조 4 항에서 언급된 차액은 본 계약에 따라 현금 또는 송금으로………………………….……..đ|||이다.

(한글로: .............................................................................................................. ).

||| 결제 기간:

2. ||| 일시불로 결제하고자 하는 날짜:…………….||| (또는 계약 체결 후

(한글로: .............................................................................................................. ).

3. ||| 일 이내에 결제) ||| 분기별 또는 단계적으로 결제하고자 하는 경우, 다음과 같이 결제할 수 있다: …….. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² ||| 첫 번째 결제는 ………… ||| (또는 계약 체결 후

4. ||| 원이며, 계약 체결 후 …………………. ||| (또는 계약 체결 후

||| 일 이내에 결제해야 한다. ||| 두 번째 결제는 ||| 첫 번째 결제 후|||||| 일 이내에 결제해야 한다.는 ||| 그 이후 결제는

5. ||| 각 결제 전에 판매자는 통지서를 통해 구매자에게 결제해야 할 금액과 결제 기한을 명확히 알려야 한다. ||| 조 3. 재정착용 주택의 교부 기간…………………..

6. ||| 판매자는 구매자가 주택 구매에 대한 모든 재무 의무를 완수한 날로부터

a) ||| 일 이내에 주택과 관련 장비 및 조 1 항에 명시된 주택 관련 법적 서류를 교부해야 한다. (양 당사자가 다른 합의를 한 경우를 제외함). 주택 교부는 양 당사자의 서명을 받아 증빙서류를 작성해야 한다.……월…..년…… ||| 기타 합의 사항. 대금 청구 기간 …….이 계약 체결 후산업)

b) 분기 납부 방식으로 주택을 구입하는 경우 다음 각 항에서 정한 대로 납부를 실시한다.

- 첫 번째 납부는 …………. 원으로…….월……년……. (또는 계약 체결 후 …….일 후)

- 두 번째 납부는 …………. 원으로…….월……년……. (또는 계약 체결 후 ……..일 후 첫 번째 납부를 완료한 날로부터

- 그 다음 납부 ……………………………

각 납부 전에 팔자는 본 조항에서 합의한 바에 따라 서면 통지를 해야 한다. (팩스, 우편 등 형태로)는구입자에게 통지해야 한다. 통지 받은 날로부터 납부할 금액과 납부 기한을 명확히 알려야 한다.

조 3. 재정착 주택의 인도 시기

1. 팔자는 해당 주택과 관련된 장비와 법적 문서를 포함하여 주택을 구입자에게 인도해야 하며, 이 계약 조 1에 명시되어 있다.|||내에………구입자가 주택 매매와 관련된 모든 재정의 의무를 완수한 날로부터는 (각 당사자가 다른 합의를 한 경우 제외). 주택 인도는 양 당사자의 서명이 있는 기록으로 이루어져야 한다. 기타 합의사항ỏa 환경위생 및 안전 질서 유지 규정 준수;

2. 주택 사용과 관련된 관리 운영 비용 및 기타 비용을 서비스 제공자에게 납부(있을 경우);

조 4. 주택 보수

1. 판매자는 법률에 따라 주택을 보수할 책임이 있다. 주택.

2. 구매자는 주택에 손상이 발생하여 보수 대상인 경우 즉시 서면으로 판매자에게 통보해야 한다. 판매자는 구매자가 통보한 날로부터 일정 기간 내에 법률에서 정한 바에 따라 해당 손상을 보수할 책임이 있다.…….구입자가 주택 매매와 관련된 모든 재정의 의무를 완수한 날로부터는 각 지방자치단체 총리; 판매자가 보수를 지연하여 구매자에게 손해를 입힌 경우에는 보상 책임이 있다.을자연재해나 적의 침략 또는 사용자의 과실로 인한 손상은 보수 대상에서 제외된다.

3. 보수 기간이 법률에 따른 주택법에서 정한 기간이 경과한 후에는 구매자가 해당 손상을 수리하는 책임이 있다.

4. 기타 합의 사항.

5. 조 5. 판매자의 권리와 의무ỏa 판매자의 권리:

제2조 제4항에 명시된 차액을 구매자가 정확하고 시기적으로 지불하도록 요구할 수 있다. v제3조에 명시된 재정착 주택의 인도를 구매자가 정확하게 이행하도록 요구할 수 있다.

1. 기타 합의된 권리...

a) 판매자의 의무:

b) 제3조에 명시된 시기 내에 구매자에게 재정착 주택을 인도할 책임이 있다.산업제4조에 따라 구매자를 위해 주택을 보수할 책임이 있다.

c) 구매자가 이 주택 매매와 관련된 재무 의무를 이행하도록 안내할 책임이 있다.

2. 제2조 제4항에 명시된 차액을 지급할 책임이 있다.

a) 구매자에게 부동산 사용권, 주택 소유권 및 부속물의 등록증을 발급하기 위한 절차를 진행할 책임이 있다(각 당사자가 이를 구매자가 처리하도록 합의한 경우를 제외한다).

b) 주택 관리 및 사용에 관한 규정을 공지하고 안내할 책임이 있다.

c) 기타 합의된 의무...

다) 조 6. 구매자의 권리와 의무

구매자의 권리:

이) 제3조에 명시된 주택과 관련된 서류를 함께 인도받을 권리를 요구할 수 있다. 주택 매매가 완료된 후 주택 소유권, 부동산 사용권 및 부속물의 등록증을 발급하기 위한 절차를 진행하도록 판매자가 요구할 수 있다.

주택 소유권, 부동산 사용권 및 부속물의 등록증을 발급하기 위한 절차를 진행하기 위해 필요한 서류를 제공하도록 판매자가 요구할 수 있다.

제2조 제4항에 명시된 차액을 판매자가 지급하도록 요구할 수 있다.

1. 기타 합의된 권리...

a) 구매자의 의무:산업제4조에 따라 구매자를 위해 주택을 보수할 책임이 있다.

b) 제2조 제4항에 명시된 차액을 정확히 지불하고 재정착 주택 매매와 관련된 재무 의무를 이행할 책임이 있다.

c) 합의된 내용에 따라 주택과 관련된 서류를 함께 인도받을 책임이 있다.는 주택 관리 및 사용에 관한 법규를 준수하고 안전을 유지할 책임이 있다.

다) 주택 인도 후 서비스 제공자에게 주택 사용과 관련된 관리 비용 등을 납부할 책임이 있다.

기타 합의된 의무...

2. 조 6. 각 당사자의 약관 및 분쟁 해결

a) 양 당사자는 체결된 내용을 준수하기로 약속한다. 새로운 문제가 발생하면 양 당사자는 협의하여 계약 부속서를 작성한다. 계약 부속서는 본 계약과 동일한 효력을 가진다.

b) 기타 약관ỏa 계약 내용에 대한 분쟁이 발생하면 양 당사자는 상호 협의를 통해 해결해야 한다. 협의가 이루어지지 않을 경우 법원에 분쟁 해결을 요청할 수 있다.산업제4조에 따라 구매자를 위해 주택을 보수할 책임이 있다.

c) 기타 합의된 의무...

다) 조 6. 당사자의 약속 및 분쟁 해결

양 당사자는 이미 서명한 내용을 준수하기로 약속한다. 새로운 문제가 발생하면 양 당사자는 계약 부속서를 작성하기로 합의한다. 계약 부속서는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가진다.

기타 약속

1. 계약 내용에 대한 분쟁이 발생하면 양 당사자는 협상으로 해결하기로 한다. 협상이 불가능한 경우 법원에 분쟁 해결을 요청할 수 있다.산업계약 내용에 대한 분쟁이 발생하면 양 당사자는 협상으로 해결하기로 한다. 협상이 불가능한 경우 법원에 분쟁 해결을 요청할 수 있다.

2. 그리고 등기소에 등기 증명서를 발급받아 1부를 세무당국에 제출한다./.…………

3. (직위)산업주택 매매 계약서도량형 주류 테입 모양 2015년 10월 20일 정부가 발佈한 법률 시행령

조 7. 시행규정

1. 당사자는 체결된 계약의 내용을 정확히 이행하여야 한다. 계약 내용에 대한 분쟁이 발생한 경우 당사자는 협상으로 해결하여야 하며, 협상이 이루어지지 않을 경우 법원에 제소할 수 있다.|||및 지침을일부 법률 조항의 시행에 관한 것

2. H산업본 계약은 …페이지로 구성되며, 그 효력은는 부터 발생한다. ………. 2016년 6월 30일 건설부가 발佈한 법률 시행규칙 본 계약은 총 04부로 작성되며 각각 동일한 효력을 가지며, 각 당사자가 01부를 보관하고, 01부는 토지 사용권 및 주택 소유권 등 부속 재산의 증명기관에, 01부는 세무기관에 제출한다.는2015년 10월 20일 정부가 발佈한 법률에 따른 아파트 개선 및 재건축에 관한 것;는지방인민위원회가 승인한 결정 번호...일자...월...년...

부속 도면 및 재개발 주택 매매 계약
(본 매매 계약에 첨부)|||은행:번호…날짜…../……/……)관리비 2%는

부록 3:

재개발 주택 임차구매 계약 양식
(국토교통부가 2016년 6월 30일 통지 제 21/2016/TT-BXD로 발행함)

공A 증권: …(증권 이름)
독립 - 자유 - 행복
---------------

………. 년…..월…..년….

임차구매 및 재배치 계약니2015년 10월 20일 총리령은 주택법 일부 조항의 세부사항과 시행방안을 규정함

(개선 및 재건축 아파트 사업 시행)

번호:……./계약

민법에 의거

주택법 제2014.11.25 법률에 의거;

직원에 관한 2015년 10월 20일 공고된 정부령 「주택법」 세부 규정 및 시행세칙; (지방인민위원회 승인)는:연체 채무임대구매 주택 가격과 관리비를 합산한 금액과||n 예 구매자가 팔자에게 제공받은 주택 면적에 상응하는 금액 사이의 차액 첫 번째 임대구매 금액: 구매자는 계약 체결 후 주택법 ;

직원에 관한 2015년 10월 20일 공고된 정부령 「공동주택 개보수」; 정부령 제…/2016/TT-BXD에 따른 통지

국토교통부가 2016년 6월 30일 통지 제 21/2016/TT-BXD로 발행한 지침은 2015년 10월 20일 총리령에 따른 공동주택 개축 및 재건축에 관한 몇몇 사항의 시행을 위한 지침을 제공함증진 일 내에 본 조항 제4항에서 정한 금액의아비율을 임대자에게 납부해야 한다;증진 2015년 10월 20일 공고된 정부령 「공동주택 개보수」; 임대자는 매월 일에 납부한다. 조 2. 임대구매 주택의 인도 및 시기

||| 보상안 및증진 재배치 계획은 해당 지방인민위원회가 결정한 것으로, 결정 번호는 …이며, 날짜는 ...월 ...일 ...년도이다. 으로, 2025년 11월 29일계약 체결 후

근거 월(일)부터 계약 체결일로부터

||| 우리 양 당사자는|||IoT 연결 플랫폼

||| 투자 프로젝트 주체 또는 재정착 주체(이하 "판매자"라 함):Ấ공공투자기관 또는 재배치 임차구매를 위임받은 단체(이하 "임대인"이라 함):기간 은행:

- ||| 기관 명칭:

- ||| 기관 주소:

- ||| 법적 대표자(남/여):……….||| 직위:………….. ||| 신분증(여권 또는 군인증 또는 공민증) 번호…..….. - 주요 사업 분야: …../……/…….. ||| (있을 경우):

- 电话: ……………………………….. 팩스 II. 경력 요약.................................................

- ||| 은행: ……………………………………….. 조 2에 명시된 기간이 경과한 후, 임대구매자가 임대자에게 모든 의무를 다 수행하였다면 임대자는 해당 주택의 인도를 위해 관련 당국에 신청해야 한다......................................

- ||| 조 1. 재정착용 주택 정보

||| 재정착 주체(이하 "구매자"라 함):기간 재배치 임차구매를 받은 자(이하 "임차인"이라 함):

||| 대표자 남/여:

- ||| 신분증(여권 또는 군인증 또는 공민증) 번호:

- ||| (있을 경우):………………- 주요 사업 분야: …../……/…….. ||| (있을 경우):

- ||| 주소:

- ||| (있을 경우):………………- 주요 사업 분야: …../……/…….. ||| (있을 경우):

- 가정 정보ẩ||| 세금 번호:

- 연락처:...

- 电话: ……………………………….. 팩스 ||| 계좌:

- ||| 양 당사자는 공동주택 리노베이션 후 재정착용 주택 구매 계약을 체결하기로 합의하며, 다음 내용으로 계약을 작성한다. ………………………………. ||| 보상받는

- ||| 조 1. 재정착용 주택 정보

||| 주소: 호실 번호

조 1. 임차구매를 위한 재배치 주택 정보

1. ||| ; 건물 ...……..||| (미래의 주택 매매 계약의 경우, 승인된 도시 계획에 따른 프로젝트 이름, 건물 이름, 땅 이름을 명확히 기재해야 함)……..||| 사용 면적:

(미래의 주택 매매 계약의 경우, 승인된 계획에 따라 프로젝트 이름, 건물 이름, 땅 이름을 명시해야 함)

2. ||| (주택 위치도와 면적 도면은 본 계약에 첨부됨)……………..점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)².

3. ||| 조 2. 판매 가격, 방법 및 결제 기간 ||| 호실 판매 가격은:

4. ||| 이 가격에는 토지 사용 가치와 부가가치세가 포함되어 있습니다.

5. ||| 유지비는 판매 가격의 2%로

(본 계약에 부속된 주택 위치 도면 및 면적 도면 참조)|||조 2. 임차료, 지불 방식 및 시기

임차료는 다음과 같습니다:

1. 숫자로 표기:…).……………………..||| (또는 계약 체결 후

공포함ằ이 임차료는 주택 가치와 토지 사용 권한, 부가가치세를 포함한 금액입니다.

유지비는 임차료의 2%로 다음과 같습니다:

2. 본 계약은…………….đ|||이다.

공포함ằ이 임차료는 주택 가치와 토지 사용 권한, 부가가치세를 포함한 금액입니다.

3. 임차인이 임대인에게 재배치를 위해 보상받은 주택 면적은 (재배치 계획이 지방인민위원회에 승인된 방식으로) 다음과 같습니다:본 계약은3부로 작성되며 각각 동등한 법적 효력을 가지며, 각 당사자가 1부씩 보관하고, 주택 관리 운영 단체에 1부를 전달한다./. ……. 점수 (2.1, 2.2 또는 2.3 중 하나만 선택)² ||| 첫 번째 결제는 …………… 베트남 동.

4. ||| 원이며, 계약 체결 후………………đ|||이다.

(임차료와 유지비의 합계와 재개발 주택 면적에 상응하는 금액 사이의 차액)전자 서명임대i구매자증진 임대|||||| 일 이내에 결제해야 한다.는 ||| 그 이후 결제는

조 5. 지불 방법 및 시기: 본 조항 제4항에서 언급된 차액(있을 경우)은 다음 방법으로 지불됩니다 (현금 베트남 동 또는 송금으로 지정): 첫 지불: 임차인은 본 계약 체결 후 일정 기간 내에 본 조항 제4항에서 언급된 차액의 비율을 임대인에게 지불합니다.……………….

6. ||| 판매자는 구매자가 주택 구매에 대한 모든 재무 의무를 완수한 날로부터

- 구매자…….간략한 주택 도면, 계약서에 첨부된 2012; 법………임대 계약

- 월별 임차료: 임차인은 매월 일정 날짜에 임차료를 임대인에게 지불합니다. (임대 계약에 첨부된 주택 매매 계약 번호 …….체결일

조 3. 주택 교부 시점 및 임차기간||| 연합 또는 협력 활동 기간 종료 후i 항 bàn giao, thời hạn thuê mua nhà ở tái định cư ||| 계획

1. 재배치 주택 교부 시점은 다음과 같습니다:..…월……년….. (또는 계약 체결 후 일정 기간 내)…..ngày (tháng) kể từ ngày ký kết Hợp đồng).

2. 재배치 주택 임차기간은 다음과 같습니다:……..년 (…….달),는 각 지방자치단체 총리; 날..…월……년….. ~년 ~월 ~일까지..…월……년…..

3. Sau thời hạn quy định tại Khoản 2 Điều này, nếu Bên thuê mua nhà ở tái định cư đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với Bên cho thuê mua thì Bên cho thuê mua có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.ẩ본 조항 제2항에서 정한 기간이 경과한 후, 임차인이 임대인에게 모든 의무를 이행하였다면, 임대인은 임차인에게 토지 사용권 및 주택 소유권 등 부속 재산의 증명을 위한 절차를 진행해야 합니다.

조 4. 주택 보수 사회 주택

1. 임차구매자는 주택법에 따라 주택을 보수할 책임이 있다.

2. 임차구매자는 주택에 손상이 발생하여 보수 대상일 경우 즉시 서면으로 임차 판매자에게 통보해야 한다.……..구입자가 주택 매매와 관련된 모든 재정의 의무를 완수한 날로부터는 임차판매자는 통보를 받은 날로부터 보수를 수행해야 한다. 임차판매자는 법에서 정한 바에 따라 손상을 보수해야 한다.을임차판매자가 보수를 지연하여 임차구매자에게 손해를 입히는 경우 보상 책임이 있다.

3. 보수 기간이 법률에 따른 주택법에서 정한 기간이 경과한 후에는 구매자가 해당 손상을 수리하는 책임이 있다.

4. 주택법에서 정한 보수 기간이 지난 후에는 임차구매자가 손상을 수리한다.

5. 각철도 보호 판매자의 권리:

조 5. 임차판매자의 권리와 의무

1. 임차판매자의 권리:

a) 임차구매자가 재정착용 주택임대구매를 사용하는 경우 그 목적에 맞게 사용하고 관리 규정을 준수하도록 요구할 수 있다.

b) 임차구매자가 약정된 기간 내에 재정착용 주택임대구매 비용을 완납하도록 요구할 수 있다.

c) 임차구매자가 임대기간 동안 재정착용 주택임대구매로 인한 손상과 손해를 복구하고 보상하도록 요구할 수 있다.

다) 기타 합의된 권리...

2. 임차판매자의 의무:

a) 이 조 제1항에 따른 임대기간 내에 재정착용 주택을 임차구매자에게 제공해야 한다.

b) 임차구매자가 주택임대구매 관리 규정을 알 수 있도록 안내하고 지도해야 한다.

c) 주택임대구매 관리 운영에 관한 법률 규정에 따라 주택임대구매를 유지 관리해야 한다.

다) 주택임대구매 비용 변경사항을 임차구매자에게 최소 한 달 전에 서면으로 통보해야 한다.전자 서명임차구매자가 관리 규정을 준수하도록 지도하고 독려해야 한다.

임차구매자가 임대기간 종료 후 재정착용 주택임대구매 비용을 완납하였을 때, 임차구매자에게 토지사용권 및 주택 소유권 등록증을 발급하기 위한 절차를 진행해야 한다.||| 계좌번호:관련 기관의 결정을 준수해야 한다.

이) 기타 합의된 의무...

g) 조 6. 임차구매자의 권리와 의무ẩ임차구매자의 권리:

사) 이 계약 제3조에 따른 약정에 따라 재정착용 주택을 임차판매자에게 요구할 수 있다.

임차판매자가 자신의 과실 없이 발생한 손상을 즉시 보수하도록 요구할 수 있다. v임차판매자가 임대기간 종료 후 재정착용 주택임대구매 비용을 완납하였을 때, 임차구매자에게 토지사용권 및 주택 소유권 등록증을 발급하기 위한 절차를 진행하도록 요구할 수 있다.

1. 임대기간 종료 후 재정착용 주택임대구매 비용을 완납하였을 때, 토지사용권 및 주택 소유권 등록증을 발급받아 주택에 대한 거래를 할 수 있다.

a) 임차구매자의 의무:

b) 이 계약 제2조에 따른 약정에 따라 임대구매 비용을 완납하고 월 임대료를 지불해야 한다.

c) 주택을 목적에 맞게 사용하고, 자신의 과실로 인한 손상을 복구해야 한다.ẩ주택임대구매 관리 규정 및 관련 기관의 결정을 준수해야 한다.산업제4조에 따라 구매자를 위해 주택을 보수할 책임이 있다.

다) 계약 관련 분쟁을 해결하기 위한 관련 기관의 결정을 준수해야 한다.

기타 합의된 의무...

2. 임대기간 동안 주택임대구매를 어떠한 형태로든 양도할 수 없다.

a) 환경위생 및 안전 질서 규정을 준수해야 한다.모 9d-CK/TSC자신의 과실로 인한 손해를 보상해야 한다.에계약 내용을 준수하고 새로운 문제 발생 시 추가 계약서를 작성해야 한다.|||추가 계약서는 본 계약과 동등한 효력을 가진다.

b) 계약 내용에 대한 분쟁이 발생하면 상호 협의로 해결해야 하며, 협의가 불가능할 경우 법원에 제소할 수 있다.

c) 본 계약은 계약 날짜부터 효력이 발생한다.ẩ본 계약은 3부로 작성되며 각 당사자 1부씩 보관하고 주택 관리 운영 단체 1부를 보관해야 한다.을n Hợp đồng này;

다) 임차구매자

재정착용 주택임대구매

이) 임차판매자

주택 소유권, 부동산 사용권 및 부속물의 등록증을 발급하기 위한 절차를 진행하기 위해 필요한 서류를 제공하도록 판매자가 요구할 수 있다.

기타 약속

1. 재정착용 주택임대구매산업주택 도면, 첨부된 계약서산업(계약서 첨부)산업번호

2. 그리고 등기소에 등기 증명서를 발급받아 1부를 세무당국에 제출한다./.…………….

3. 날짜도량형 주류 테입 모양 2015년 10월 20일 정부가 발佈한 법률 시행령

조 7. 시행규정

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày …… Hợp đồng này có …… trang, được lập thành 03 bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản, 01 bản chuyển cho đơn vị quản lý vận hành nhà ở để theo dõi, quản lý.는 theo dõi, quản lý./.

nhà ở, đính kèm theo Hợp đồng thuê mua||| nhà ở, đính kèm theo Hợp đồng thuê mua정부(đính kèm hợp đồng mua bán nhà ở số|||ký ngày
(đính kèm hợp đồng mua bán nhà ở số….ký ngày…./…../…..)