결정 번호 210/A-TC-VP는 외국 자본을 가진 베트남 내 기업에 대한 토지, 수면, 해면 임대료를 규정함

결정

재무부 장관

면지, 수면, 해면 임대료에 관한 규정 외국자본 투자 기업에 적용

||| 대한민국 내 외국인 투자 기업에 대한 면지, 수면, 해면 임대료 규정

재무부 장관

||| 1987년 12월 29일 제정된 외국인투자법 및 그 법 개정 법률(1990년 6월 30일, 1993년 12월 23일)

||| 1993년 12월 23일 제정된 토지법

||| 1994년 10월 28일 정부가 제정한 178/CP 호에 따른 재무부의 직무, 권한 및 조직 구조에 관한 규정

결정함에 있어서:

조 1. ||| 본 결정과 함께 첨부된 면지, 수면, 해면 임대료 규정은 대한민국 내 외국인 투자 기업에 적용된다.

조 2. ||| 본 결정에 첨부된 규정 내용과 상충되는 이전의 각 부처와 지방 인민위원회의 규정은 모두 폐지된다.

조 3. 본 결정은 서명일로부터 효력을 발생한다.

규정

부동산 임대료에 관한 규정
베트남 내 외국인 투자 형태에 적용
|||(1990년 4월 1일 210A-TC/VP 호로 첨부됨)
항만청 명칭

조 1. ||| 외국자본 합자 기업, 외국자본 100% 기업 및 경제협력 계약 참여자(이하 외국자본 투자 기업이라 함)는 베트남 사회주의 공화국 정부로부터 면지, 수면, 해면 임대를 받아 사용할 경우, 본 규정에 따라 임대료를 납부해야 한다.

조 2. ||| 면지, 수면, 해면 임대료는 연간 단위 면적 및 전체 임대 면적을 기준으로 산정된다.

조 3. ||| 단위 면적당 임대료 수입은 다음과 같이 규정된다:

||| 임대료는 각각의 계약에 따라 업종 특성, 지리적 조건, 위치, 이용의 용이성 또는 어려움 등에 따라 구체적으로 규정되며, 중앙 정부 소속 지방 인민위원회의 의견을 참조하여 중앙 정부 소속 경제협력 및 투자위원회가 각각의 계약 기간 동안 최대 5년까지 적용될 구체적인 임대료를 결정한다.

조 4. ||| 탐사, 조사, 건설 기간 동안 외국자본 투자 기업은 규정된 임대료의 최대 50%만 납부하고, 생산 및 사업 활동을 시작하면 규정된 임대료의 100%를 납부해야 한다. 각 기업의 탐사, 조사, 건설 기간에 따라 중앙 정부 소속 경제협력 및 투자위원회가 구체적인 납부 금액을 결정한다.

조 5. ||| 다음의 경우 면지, 수면, 해면 임대료가 감면될 수 있다:

||| - 특별히 어려운 지역이나 유치를 장려해야 하는 특정 분야에서 운영하는 외국자본 투자 기업은 최대 50%의 감면을 받을 수 있다.

||| - 외국자본 투자 기업이 3년부터 5년까지 사용할 임대료를 일시불로 납부하는 경우, 최대 5%에서 10%의 감면을 받을 수 있다.

||| - 자연재해(지진, 태풍, 홍수 등)으로 인한 손실을 복구하기 위한 비용이 큰 경우

||| 외국자본 투자 기업이 요청하고 중앙 정부 소속 경제협력 및 투자위원회가 결정한다.

조 6. ||| 면지, 수면, 해면 임대료는 외국자본 투자 기업이 사용 허가를 받은 날로부터 연간 계산되며, 연간 임대료는 두 차례로 나누어 각각 50%씩 납부한다. 연간 납부 기한은 매년 7월 5일과 12월 31일이다.

||| 첫 번째 연도와 마지막 연도는 사용 기간이 7개월 이상인 경우 연간 임대료를 납부하고, 7개월 미만인 경우 반 년간의 임대료를 납부한다.

조 7. ||| 외국자본 투자 기업은 면지, 수면, 해면 사용 면적에 대한 신고서를 세금 징수 기관에 제출해야 하며, 허가를 받은 날로부터 한 달 이내에 제출해야 한다. 사용 중 변경 사항이 있는 경우 다시 신고해야 한다.

||| 신고서를 바탕으로 세금 징수 기관은 임대료를 계산하고 연간 납부해야 할 임대료를 기업에 통보한다.

||| 외국자본 투자 기업은 면지, 수면, 해면 임대료를 국고 또는 세금 징수 기관이 지정한 은행에 납부해야 한다.

조 8. ||| 면지, 수면, 해면 임대료는 미국 달러 또는 베트남 동으로 납부할 수 있으며, 베트남 동으로 납부할 경우 납부 시점의 베트남 은행공사가 발표한 구매환율로 환산한다.

조 9. ||| 베트남 측이 외국자본 투자 기업에 투자 자본으로 면지, 수면, 해면 임대료를 제공하는 경우, 양측이 협의한 가치만큼의 자본을 제공하며, 베트남 측이 제공한 임대료는 본 규정에 따른 임대료 납부 대상에서 제외된다. 그러나 베트남 측은 베트남 동으로 제공한 임대료를 중앙 예산으로 기록해야 한다.

조항 10. ||| 경제협력 계약에서 제품 분배에 따른 139-HĐBT 호 제 80조에 따라 베트남 측이 받는 제품 분배에 이미 포함된 면지, 수면, 해면 임대료는 본 규정에 따른 임대료 납부 대상에서 제외된다. 베트남 측은 해당 제품을 판매할 때 해당 임대료를 국가 예산에 납부해야 한다.

조 11. 본 규정에 따른 토지, 수면, 해면 임대료 위반에 대한 처벌은 다음과 같다.

||| 1. 신고 기한을 초과한 경우, 일일 10 USD의 과태료가 부과된다.

||| 2. 신고 내용이 실제보다 적게 신고되어 임대료를 줄이는 경우, 신고 누락 금액의 3배의 과태료가 부과된다.

||| 3. 임대료 또는 과태료를 지정된 기한 내에 납부하지 않은 경우, 일일 0.5%의 과태료가 부과된다.

조 12. ||| 면지, 수면, 해면 임대료는 현재 예산 목록 97장 23목에 따른 국가 예산에 납부된다.

||| - 미국 달러로 납부하는 경우, 중앙 예산 외화 계좌(번호: 37-120-001, 중앙 외환은행)에 납부한다.

조 13. ||| 재무부는 국영 징수 기관에게 본 규정에 따른 면지, 수면, 해면 임대료 징수 및 관리를 담당하도록 지시한다.