대통령령 제29호 도시 건축물 관리에 관한 규정

처분령

도시 건축 관리에 관한 사항

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정부

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거

건설법 2003년 11월 26일 법률을 근거로

건설부 장관의 제안을 검토함

명 정

장 1

총칙

조 1. 적용범위

본 고시는 도시 건축 관리를 위한 업무, 도시 건축과 관련된 조직 및 개인의 권리와 의무를 규정한다.

조 2. 적용대상

국내외 모든 조직 및 개인은 베트남 영토 내에서 도시 건축과 관련된 활동을 수행할 때 본 고시의 규정을 준수해야 한다.

조 3. 용어 해석

본 고시에서 사용되는 용어와 개념은 다음과 같이 해석된다.

1. 도시는 성 phố, 시, 진의 행정 경계 내부 지역으로, 구와 읍을 포함하되 외곽 지역은 제외한다.

2. 도시 공간은 도시 전체 공간을 의미하며, 도시 건축물과 그 건축물 주변의 공백 공간을 포함한다.

3. 도시 건축은 도시 물리적 공간을 의미하며, 주거용 건물, 도시 기술 및 예술 건축물, 도시 풍경, 광고, 공공 공간, 도시 계획에 따라 건설될 예정인 건축물 등이 포함된다.

4. 도시 풍경은 도시 내에서 다양한 관점에서 볼 수 있는 특정 공간으로, 건축물 집단 앞 공간, 광장, 도로, 인도, 보행자 길, 공원, 식물 군락, 나무 정원, 꽃 정원, 산, 언덕, 높은 지형, 섬, 촌락, 자연 경사면, 해안가, 호수, 강, 운하, 도시를 통과하는 하천, 도시 공동 사용 공간 등을 포함한다.

5. 건축물 집단은 도시 내에서 기술적이고 기능적으로 밀접하게 연결된 건물 또는 건축물 그룹을 의미한다.

6. 도시 건축 관리 규정은 각급 인민위원회가 도시 건축 관리를 위해 제정하고 발포하는 규정으로, 본 고시와 관련 법령을 준수하도록 한다.

조 4. 도시 건축 요구사항

새로운 건설, 개조, 정비, 수리 작업을 하는 도시 건축물은 다음 요구사항을 충족해야 한다.

1. 베트남 건축 발전 방향(총리가 승인한)과 건설 계획(관련 권한 기관이 승인한)을 준수해야 한다.

2. 사용 중 안전성과 지속 가능성을 유지하고 모든 대상에게 접근성을 제공해야 한다.

3. 건축 요소들(재료, 색상, 장식 디테일) 간의 조화를 이루어야 하며, 일반적인 질서를 유지하고 지역 풍경과 조화를 이루며 건축물의 기능에 적합해야 한다.

4. 형태, 외부 디테일, 건물의 높이, 층 높이가 도시 거리나 지역별로 일치하고 조화를 이루어야 한다.

5. 전통적인 건축 요소, 지역 특징, 기후, 풍습, 관습을 존중하고 풍경과 환경을 보호해야 한다.

조 5. 도시 건축 관리 규정

1. 도시 건축 관리 규정은 도시 정비 세부 계획, 도시 설계, 신규 건설, 개조, 정비 건축물에 대한 허가 내용을 결정하는 근거가 된다.

2. 도시 건축 관리는 다음 원칙에 따라 이루어진다.

- 도시 전체 공간부터 특정 공간까지 통합적으로 관리한다.

- 각 지역의 건축 연속성과 일관성을 보장한다.

- 지역 특성과 조건에 맞춘다.

- 도시 건축 관리 규정을 공표하기 전에는 건설 계획 관리 기관, 도시 건축 관리 기관, 해당 지역 주민들의 의견을 수렴해야 한다.

3. 도시 건축 관리 규정의 제정, 승인, 발포 분류는 다음과 같다.

a) 1등급 이상 도시의 인민위원회는 건설부의 검토 의견을 받은 후 도시 건축 관리 규정을 제정, 승인, 발포한다.

b) 2등급, 3등급 도시와 시, 구의 인민위원회는 도시 건축 관리 규정을 제정하여 해당 성 인민위원회에 제출하여 승인받는다.

c) 2등급, 3등급 도시의 인민위원회와 현 인민위원회는 관할 구역 내 읍, 진에 대한 도시 건축 관리 규정을 제정, 승인, 발포하며, 이는 b항에 따른 승인된 도시 건축 관리 규정과 일치해야 한다.

4. 건설부는 도시 건축 관리 규정의 구체적인 내용과 모델을 제정하고 발포한다.

조 6. 도시 건축 관리의 일관성과 전문 자문 역할

1. 도시가 지속 가능한 발전, 조화롭게 발전하고 미관을 갖추며 현대적이면서 독특한 특성을 가지기 위해서는 건축-계획 협회, 건축 관련 직업 단체의 자문 역할을 강화해야 하며, 도시 건축사장 제도를 도입하는 방안을 연구해야 한다.

2. 건설부는 내무부와 협력하여 건축-계획 협회 각급의 조직 구조, 기능, 임무, 권한, 직업 단체의 자문 규정, 도시 건축사장 제도 도입 연구 계획을 제정하고 지침을 마련하며, 재정부와 협력하여 각급 건축-계획 협회의 운영 비용을 규정하고 이를 총리에게 보고하여 승인받도록 한다.

조 7. 건축 설계 공모 및 설계안 의견 수렴

1. 법률 제55조 제2항에 명시된 도시 건축물에 대해, 사업자는 설계 공모를 실시해야 한다.

2. 다른 도시 건축물은 설계 공모가 필수적이지 않으나, 도시의 외관에 중요한 영향을 미칠 위치에 있는 건축물은 사업자는 건축 관련 직업 단체나 전문가, 건축-계획 협회, 지역 주민의 의견을 수렴한 후 승인해야 한다.

조 8. 도시 건축 관련 문서 관리 및 보관

1. 건설 도시 계획, 도시 건축 관리 규정 등 관련 법적 문서, 서류, 도면, 모형, 설명서 등(이하 "문서"라 함)은 다음과 같이 구성된다.

- 도시 건설 계획, 도시 풍경 관련 문서.

- 도시 건축물 및 도시 건축물 세부 설계 관련 문서.

- 기타 관련 자료.

2. 자료는 건설, 건축, 계획에 관한 국가 관리 기관, 보존 기관, 문화 기관; 자문 기구, 사업주체, 건설 업자, 도시 건축물 소유주가 관리, 보관해야 한다. 관리, 보관 및 활용은 관련 법령에 따른다.

장 II

도시 건축물 관리 내용

조 9. 도시 건축물에 대한 규정

1. 새로운 건축물 건설, 개량, 정비, 개선 시 세부 계획을 승인한 권한 있는 기관의 승인을 받은 계획과 건축 허가 및 각 지방의 도시 건축물 관리 규정을 준수해야 한다.

2. 어떠한 재료를 사용하여도 면적을 증가시키거나 도시 공간을 점유하는 구조물을 추가로 설치할 수 없다. 위반 시 행정 처벌을 받고 법령에 따라 철거해야 한다.

3. 도시 건축물은 승인된 건설 계획 또는 정비, 개량 허가를 받은 경우 주변 환경과 조화롭게 하며 특히 도로, 해변, 강, 운하, 호수와 마주한 건물의 외벽은 미관, 안전성을 유지해야 한다.

4. 계획에 따른 부지 해제 작업을 수행할 때 건설 허가를 받기 위해서는 건설법과 지방 정부의 도시 건축물 관리 규정에 따른 면적, 형태를 충족해야 한다.

5. 고유 건축물의 복원, 정비, 유지 보수 시 원래 재료의 성질, 색상과 다른 재료를 사용해서는 안 된다.

6. 도시 건축물이 역사적 건축물로 인정된 지역에서 새로 건설되는 건축물은 해당 지역의 고유 건축물과 색상, 재질이 유사한 재료를 사용해야 한다.

7. 도시 건축물의 외벽은 사람의 건강과 위생에 해로운 반사나 과도한 빛을 방출하는 색상이나 재료를 사용해서는 안 된다.

조항 10. 도시 건축물 조합에 대한 규정

도시 건축물 조합은 다음과 같이 규정된다:

1. 도로의 일직선 경로 상에서의 최대 길이는 후면 지역의 자연 통풍, 교통 편의성 및 소방 활동을 위한 규격을 준수해야 한다.

2. 건축물의 최대 높이는 건설 허가에 명시된 도로 인도 높이로부터 측정되며 허용 높이를 초과하는 구조물을 추가로 설치할 수 없다.

3. 건축물은 도로 빨간 선과의 간격은 세부 계획 비율 1/500을 승인한 권한 있는 기관의 승인을 받은 도면과 도시 건축물 관리 규정을 준수해야 한다.

4. 도시 건축물은 도로 교차점의 각도를 형성하는 부지에서 건설될 때 교통 참가자의 시야를 방해하지 않아야 하며 안전하고 편리해야 한다.

조 11. 도시 경관에 대한 규정

1. 도시 경관은 도시 정부가 직접 관리하며, 도시 건축물 소유주는 사용, 관리 과정에서 도시 건축물 관리 규정에 따라 보호하고 유지해야 한다.

2. 도시 경관 목록에 포함된 지역에서 도시 건축물 건설 시 현 상태의 지형 변경을 최소화해야 하며, 지방 정부의 승인을 받아야 한다.

3. 역사적 문화 유적지, 명승지, 국가 또는 지방 보호 지역과 연관된 도시 경관 지역에서는 도시 정부가 전문 기관, 연구 기관과 협력하여 과학적 가치를 확인한 후 보존 및 활용 규정을 제안하고 제정해야 한다.

4. 자연 공원, 별장, 사찰, 신당, 암자, 묘당, 교회, 역사적 문화 유적지, 도시 공공 건물 내의 고목은 보호되어야 한다. 도시 녹지 관리 기관은 소유주와 협력하여 보호, 관리, 관리 규정에 따라 보살피는 목록을 작성해야 한다.

5. 도시 내의 인도, 보행자 도로는 각 거리의 높이, 재료, 색상에 일치하도록 설계되어야 하며 식재 구멍은 도로 인도의 폭과 평탄성을 고려하여 보행자의 안전, 특히 장애인을 위한 편의를 제공해야 하며 나무 보호와 관리를 용이하게 해야 한다.

조 12. 도시 광고에 대한 규정

도시 건축물 외부에 설치하거나 건축물에 부착된 독립 광고는 광고 관련 법률을 준수해야 한다. 권한 있는 기관의 허가 없이 광고를 설치하는 것은 엄격히 금지된다.

조 13. 도시 주택에 대한 규정

1. 고유 문화유산으로 분류된 도시 구역 또는 도시 구역 내의 옛 거리에서 주택 건설 시 도시 정부는 고유 건축물과 옛 거리의 특징을 보존하기 위해 연구를 조직하고 해결책을 제시해야 한다. 변경, 수리, 유지 보수 시 문화유산 관련 법률과 도시 건축물 관리 규정을 준수해야 한다.

2. 도시 정부의 보존 목록에 포함된 구역 내의 구 거리에서 주택 개량, 정비 시 세부 건설 계획 도면 또는 권한 있는 기관의 승인을 받은 개선 프로젝트에 따라 진행해야 한다.

3. 도시 내의 별장, 정원 주택이 보존 목록에 포함된 경우 원래의 외관, 건축 밀도, 층수, 높이 및 건축 양식을 유지해야 한다. 복원, 수리가 필요한 경우 이 조항 2항의 요구사항을 준수해야 한다.

4. 도로 건설 주택은 권한 있는 기관의 승인을 받은 세부 계획에 따라 건설해야 한다. 동시에 건설되지 않는 경우 후에 건설되는 주택은 승인된 세부 계획뿐만 아니라 앞서 승인된 주택의 지표 높이, 층 높이, 색상을 고려해야 한다.

5. 공동주택 및 단체 주택이 사용 연한을 초과하거나 노후화되어 위험 건물 목록에 포함된 경우 도시 정부는 위험 지역에서 주민들을 이주시켜 개량 또는 신축을 위한 계획을 세우고, 해당 세부 계획을 관할 기관의 승인을 받아 안전하고 교통 편의를 고려하며 환경 위생과 기술 인프라 연결성을 보장해야 한다.

조 14. 에너지 공급 및 도시 조명 시설에 대한 규정

1. 도시 미관이나 교통에 영향을 미치는 기존 변전소는 도시 정부가 안전과 미관을 보장하기 위해 개보수 또는 신설하여 지상선을 최대한 지하화하도록 조치해야 한다.

2. 도시 내 전력 배급선은 지상선을 절연 케이블로 교체하고 전체적으로 지하화하는 원칙에 따라 적절히 배치되어야 한다.

3. 도로나 공공 시설, 광장, 공원 등에서 공용 조명은 기능, 위치, 조명 시간, 조도, 안전성, 효율성, 에너지 절약 등을 고려하여 설치되며, 해당 지역의 건설 계획과 현행 조명 기준에 부합해야 한다. 환경, 인간 건강, 안전, 도시 미관을 해치는 과도한 조명은 금지된다.

4. 도시 내 주유소, 연료 공급소는 건설 계획 승인을 받은 위치에 설치되며, 도시 미관을 유지하고 주거지역이나 인구 밀집지역과 적절한 거리를 두어야 한다.

조 15. 도시 내 상수도 및 하수도 시설에 대한 규정

1. 도시 내 상수도 시설, 하수도 시설, 펌프장, 수조, 분수대, 하수구, 비수구, 도로와 보도에 설치된 쓰레기 막기 장치는 적절한 재질로 설계 및 설치되어 안전하고 견고하며 교통 수단과 사람에게 안전을 제공하고 도시 미관을 유지해야 한다. 도로에 설치된 소방 호스 커넥터는 적절한 간격으로 설치되고 번호가 매겨져 있으며 쉽게 알아볼 수 있는 색상을 가지고 있어 소방차가 충분히 접근할 수 있는 공간이 있어야 한다.

2. 도시 내 호수나 강의 둑은 제방을 쌓아야 하며, 만약 울타리나 난간이 설치된다면 적절한 건축 설계가 필요하다. 물을 방출하는 구멍은 안전하고 미관을 유지하며 주변 경관과 조화를 이루도록 설계되어야 한다.

3. 도시 내 거리에 설치된 공중 화장실은 미관을 유지하고 모든 사용자가 편리하게 이용할 수 있도록 설계되어야 한다.

4. 도시 거리에 설치된 쓰레기통은 규정된 위치에 설치되어 미관을 유지하고 모든 사용자가 편리하게 이용할 수 있도록 적절한 크기를 가지고 있어야 하며 쉽게 알아볼 수 있어야 한다.

조 제16조. 도시 내 교통 시설에 대한 규정

1. 도시 내 교통 시설 및 보조 시설은 사람과 교통 수단의 통행을 보장하고, 조명, 환경 위생, 소방 대응 기준을 준수하며 도시의 특성과 다른 관련 시설과 조화를 이루도록 디자인되어야 한다. 장애인을 위한 별도의 도로를 우선적으로 설치해야 한다.

2. 도시 내 교통 안전 시설은 교통 시스템과 통합되어야 하며, 화재나 자연 재해 발생 시 신속한 피난을 보장하고 장애인을 위한 신호를 제공하며 도시의 특성과 조화를 이루도록 크기, 디자인, 색상을 결정해야 한다.

조 17. 도시 내 정보통신 시설에 대한 규정

1. 도시 내 새로운 TV 타워 건설은 경관과 서비스 반경을 고려하여 적절한 위치에 설치되며, 건설 계획 승인을 받아야 한다.

2. 안테나는 도시 관리 기관의 허가를 받은 위치에 설치되어야 한다.

3. 전화선 및 통신 케이블은 복합 케이블로 교체되어야 하며, 더 이상 사용되지 않는 장비와 케이블은 철거되어 전체적으로 지하화되어야 한다.

4. 통신 기술함, 우편함, 공중 전화부스, 도로 옆에 설치된 통신 장비는 도시 계획 승인을 받은 위치에 설치되어야 하며, 도로 옆의 크기에 맞게 설치되어야 하며 도시의 특성과 조화를 이루도록 디자인과 색상을 결정해야 한다.

5. 우정 및 통신부는 도시 내 통신 시스템 및 장비의 관리에 대한 세부적인 지침을 제정하고 시행해야 한다.

조 18. 시설 유지 및 보수 관리

1. 도시 정부는 건축물 유지 및 보수에 대한 절차를 법적 건축 규정에 따라 설정하고, 사용 중 안전을 보장하고 도시 미관을 유지하도록 해야 한다.

2. 도시 건축물이 예정된 유지 보수 기간보다 앞서 부분적으로 손상되었거나 외부 표면이 노후화되었다면 도시 정부 또는 위임받은 기관은 소유자 또는 사용자, 시설 관리 기관에게 즉시 복구 및 수리를 지시해야 한다.

조 19. 도시 내 특별 지역에 대한 규정

1. 도시 내 특별 지역에는 다음의 주요 지역들이 포함된다:

a) 구 도심, 특별 도심 또는 높은 건축 밀도 지역;

b) 도시 내 구도시, 구 마을, 보존 지역, 역사 문화 유적지, 명승지;

c) 건축 유산 가치가 있는 구 도시 지역;

d) 관광, 체육, 문화를 위한 전용 지역;

e) 해안, 강, 호수, 운하, 계류, 산, 언덕, 숲, 특별 경관 지역;

f) 노후화된 주거지, 다양한 종류의 주택이 있는 지역;

g) 주택 개발 지역, 신 도시 지역.

도시 내 특별 지역이 있는 경우 도시 정부는 관련 기관과 협력하여 전문 기관을 통해 조사, 측량, 연구, 통계를 수행하여 건축물 관리 규칙을 세우고 보존, 복원, 정비, 개량 또는 개선 계획을 세워야 한다.

2. 도시 내 특별 지역 중 철도, 고속도로 근처, 공항 지역, 제방 보호 지역, 군사 기지 등은 교통 안전, 제방 보호, 국가 안보 규정을 준수하여 신축 또는 정비해야 한다.

3. 도시 지역 및 도시 건축물이 고압 송전선 보호 구역 내에 위치하는 경우는 전력법령의 규정을 준수하여야 한다.

조 20. 도시 건축물 중 특수 건축물에 대한 규정

1. 도시 내에서 종교나 신앙을 위한 건축물을 신축, 개축 또는 복구할 때는 건설법령, 종교 및 신앙 관련 법령, 문화유산 관련 법령 및 본 시행령에서 정한 관련 규정을 따라야 한다.

2. 국가나 지방의 역사적, 문화적 가치가 있는 도시 건축물이나 국가의 유명 인물 기념비, 도시의 공통 문화 상징물은 별도의 관리 규정을 세워야 한다.

3. 도시 내에서 조형물, 장식 건축물, 분수대, 꽃밭 소품 등 특수 건축물은 승인된 도시 계획에 따라 배치되며, 실제 조건에 적합한 형태와 규모, 재료를 사용하여 각 지역의 문화적 특성을 표현해야 한다.

조 21. 도시 건축물 중 다른 종류의 건축물에 대한 규정

1. 도시 주거지역 내에서 새로 건설되는 공공 건물, 체육시설, 문화시설, 학교, 병원, 의료 시설은 승인된 건설 계획을 따르고, 도로로부터 충분한 후진 거리를 두어 필요할 때 사람과 교통 수단의 집결과 해제를 용이하게 하여야 한다.

2. 도시 내에서 새로 건설되는 시장, 슈퍼마켓은 충분한 주차장을 갖추어야 하며, 표준 면적을 충족시키고, 보행자 통행에 지장을 주지 않도록 합리적으로 배치되어야 하며, 질서 유지, 위생 및 도로 미관을 보장해야 한다.

3. 국가기호를 부착하거나 국기, 상징물, 기관 이름 및 주소 표시판 등을 설치할 때는 위치와 크기를 적절히 설계하여 엄숙하고 격식을 차려야 하며, 시야를 방해하지 않아야 하며, 손상되면 즉시 교체해야 한다.

4. 도시 내에서 이미 존재하는 산업 건축물이나 제조 공장이 환경에 악영향을 미치는 경우, 이전하거나 사용 목적을 변경해야 한다.

5. 도시 내에서 안보와 국방 목적으로 건설되는 건축물은 국방법령에 따라 내용, 목적, 확장 등의 변경을 위해서는 관련 권한을 가진 기관의 허가를 받아야 하며, 건설 과정에서 도시의 안전, 미관 및 환경에 영향을 미치지 않아야 한다.

장 III

조직 및 개인의 책임

도시 건축물에 관한 사항

제22조. 도시 건축물 소유자, 사업주, 사용자의 책임

1. 도시 건축물 관리 규정과 관련된 도시 건설 관리 규정을 준수하고, 소유하고 사용 중인 건축물의 현재 상태를 보호하고 유지하며, 건축물이 손상될 경우 즉시 수리를 해야 한다.

2. 도시 건축물의 신축 또는 개축, 개량을 하는 사업주는 승인된 건설 계획과 도시 건축물 관리 규정을 준수해야 한다. 관련 기관의 허가 없이는 건축물의 건축 형태, 사용 목적, 구조 변경을 할 수 없다. 건축물의 일부를 추가하거나 제거하거나 지붕 재질, 건축물 색상, 외부 재료 및 부속품을 변경할 수 없다. 도시 건축물 관리 규정을 준수하지 않을 경우 행정 처벌을 받게 되며, 법률에 따라 철거해야 한다.

3. 도시 건축물의 신축 또는 개축, 개량을 하는 사업주는 건설 전문 단체의 건축 의견을 검토하고, 승인 또는 결정 권한이 있는 프로젝트를 제출하기 전에 건축 계획을 선택해야 한다.

4. 개인이나 단체에게 건축물을 임대할 때, 소유자는 계약서를 작성하고 계약 내용에는 본 조항의 1항과 2항의 요구 사항을 모두 포함해야 한다.

5. 건축물을 실제로 사용하고 있지만 소유자가 아닌 개인이나 단체도 본 조항의 1항, 2항 및 3항의 모든 내용을 준수해야 한다.

조 23. 설계 자문의 책임

도시 건축물 설계를 수행하는 설계 조직, 건축물 작가, 설계 책임자는 법률에 따라 감독할 수 있으며, 도시 건축물의 미관, 내구성, 안전성, 사용의 적합성, 환경적 적합성에 대한 책임을 진다.

조 24. 건설 업체의 책임

도시 건축물 건설 업체는 계약에서 약속한 설계, 기한 및 규정을 준수하여 건설을 완료해야 한다. 건설, 완성, 수리, 유지 과정에서 주민 공동체에 미치는 부정적인 영향을 최소화해야 하며, 주택 건설 업체와 함께 공사로 인해 손상된 도시 경관을 복원하는 책임이 있다.

조 25. 도시 건축물에 대한 공동체 감독

1. 공동체나 주민 개인은 도시 정부, 단체, 개인이 건설법령과 도시 건축물 관리 규정을 준수하는 활동을 감독할 수 있으며, 법률에 따른 건축물 및 도시 경관의 보존, 활용, 수리, 정비를 감독할 수 있다.

2. 공동체나 주민 개인은 도시 건축물 관리 규정을 위반한 사항을 직접 관리하는 도시 정부에 신고할 수 있는 권리와 책임이 있다.

3. 감독의 근거는 다음과 같다: 도시 건축물 관련 법규, 1/500 비율 도시 세부 계획 도면, 도시 설계, 승인된 세부 계획 비율 모델, 발행된 도시 건축물 관리 규정, 승인된 건설 도면 및 공표된 문서들.

장 IV

도시 건축물에 대한 국가 관리

조 26. 도시 건축물에 대한 국가 관리 책임

1. 국토교통부는 정부의 도시 건축물 국가 관리를 총괄하고 다음의 임무를 수행한다:

a) 도시 건축물 관리에 대한 지침 문서의 작성, 수정, 보완;

b) 관련 부처와 지방 정부와 협력하여 본 시행령의 시행, 홍보, 교육 및 실행을 주도한다;

c) 정부 도시 건축 관리에 관한 정부 문건을 지방에 대한 지침을 제공하고, 도시 건축 설계 공모에 대한 평가를 수행하며, 지방, 단체 및 개인이 요청한 도시 건축 관련 사항에 답변함.

d) 도시 건축에 대한 검사와 감사를 실시하고, 법에 따라 제기된 불만과 고발을 처리함.

2. 각 부처 및 정부 직속 기관은 그 임무와 권한 범위 내에서 건설부와 협력하여 지방에 대한 국가 건축 관리를 지도함.

조 27. 인민위원회 각급의 책임

인민위원회 각급은 관리 구역 내 도시 건축의 외형을 포함한 모든 책임을 지고, 도시 건축에 대한 위반을 처리해야 함. 법에 따른 역할 범위 내에서 이 시행령의 규정을 준수하고 다음의 임무를 수행해야 함.

1. 도시 건축 관리 규칙을 작성하고 의견 수렴, 지도, 모니터링, 감독을 조직하며, 해당 규칙의 실행을 조직하고 모니터링함.

2. 관리 구역 내 도시 건축 관리를 담당하는 직속 기관에 대한 책임을 규정하며, 단위 및 개인에게 구체적인 임무를 분담하고 지시하여, 도시 건축 관리 규칙의 모니터링과 실행을 담당하게 함.

3. 투자 건설 사업의 방침, 프로젝트 내용, 건설 절차, 관리, 운영, 보존, 수리, 개량 건축물, 도시 경관 및 건설 환경 등 도시 건축 관리와 관련된 내용에 대해 직접 심사하고 결정함.

4. 건축물의 손상 상태를 소유자 또는 사용자에게 통보하며, 도시 건축 관리 규칙의 실행에 대한 시민의 정보를 처리하고, 신축, 소유, 사용 건축물과 관련된 단체 및 개인에 대한 처벌, 조치, 강제 집행을 법에 따라 실시함.

5. 전문 기관을 지시하여 도시 건축 관리 모델을 연구하고 시범 도시를 선택하며, 전체 도시 모델을 설계하고 적절한 비율로 제작하여 관리가 용이하도록 함.

6. 정부의 도시 건축 관리에 관한 문건을 보급하고 실행함.

7. 건설, 계획, 건축, 문화, 정보, 우정, 통신, 교통, 공정, 자원, 환경, 산업 등 직속 전문 기관 및 관련 기관을 지시하여, 그 기능과 임무에 따라 도시 건축 관리를 실행함.

8. 이 시행령과 도시 건축 관리 규칙의 실행을 분담하고 조직하며, 관리 구역 내 모니터링을 실시함.

9. 정기적으로 결과를 종합하고 보고하며, 도시 건축 관리 방법과 도시 정비 내용에 대한 제안을 상위 기관에 제출함.

제28조. 검사, 감사, 보고 및 위반 처리

1. 건설 감사는 도시 건축 관리 규칙의 실행 상황을 현지에서 검사하고 감사하며, 정기적으로 도시 정부와 직접 관리 기관에 보고함.

2. 도시 건축 관리 규칙 및 본 시행령의 규정을 위반한 단체 및 개인은 위반 정도에 따라 법에 따라 처리됨.

장 V

조직 및 실행

조 제29조. 본 시행령은 공보에 게재된 날로부터 15일 후 효력을 발생한다.

각 장관, 정부 직속 기관의 수장, 지방자치단체의 수장은 본 nghị định의 시행에 대해 책임을 진다./.