시설번호 326/2025/NĐ-CP는 베트남 내 국제금융센터에서의 토지와 환경에 대한 세부사항을 규정하며, 토지이양, 임대, 용도변경 및 투자 프로젝트 환경 등록 등을 포함한다. 이 문서는 국제금융센터 회원, 투자자 및 관련 기관에게 적용된다.
Scope of application
국제금융센터 회원, 투자자, 관련 기관 및 베트남 내 국제금융센터 활동과 관련된 개인
Key points
- 호치민시 인민위원회와 다낭시 인민위원회는 국제금융센터 회원에게 토지를 이양하고 임대하며 용도를 변경할 수 있다(조 3).
- 토지 관리 기관은 국제금융센터 회원에게 처음으로 토지 사용권 증명서와 부착 재산 소유권 증명서를 발급한다(조 3).
- 국제금융센터 회원은 환경을 오염시키기 전에 환경 등록을 해야 한다(조 4).
- 읍면인민위원회는 환경 등록을 받는 기관이며, 두 개 이상의 읍면에 투자 프로젝트가 있는 경우를 제외한다(조 4).
- 토지 이양, 임대 및 용도 변경은 호치민시와 다낭시 국제금융센터 운영기관을 통해 이루어진다(조 3).
🌐 Social impact of this document
- 국제금융센터 내 투자 프로젝트를 위한 토지 이양, 임대 및 용도 변경을 용이하게 한다.
- 투자 프로젝트의 환경 등록 관련 행정 절차와 시간을 단축한다.
- 두 대도시의 토지와 환경 관리를 강화한다.
- 엄격한 관리 없이는 토지 자원과 환경에 압력을 가할 수 있다.
❓ Frequently asked questions
토지 이양, 임대 절차는 어떻게 이루어지는가?
토지 이양, 임대는 호치민시와 다낭시 국제금융센터 운영기관을 통해 이루어진다(조 3).
환경 등록을 받는 기관은 어느 기관인가?
읍면인민위원회는 환경 등록을 받는 기관이며, 두 개 이상의 읍면에 투자 프로젝트가 있는 경우를 제외한다(조 4).
국제금융센터 운영기관은 환경 등록 서류를 언제까지 전달해야 하는가?
환경 등록 서류를 받은 날로부터 3일 이내(조 4).
처음으로 토지 사용권 증명서와 부착 재산 소유권 증명서를 발급하는 기관은 어디인가?
호치민시와 다낭시 토지 관리 기관(조 3).
환경 등록을 해야 하는 기간은 언제인가?
환경 오염 행위를 시작하기 전 5일 이내(조 4).
Full text
|
정부 |
사회주의 공화국 베트남 |
|
번호: 326/2025/NĐ-CP |
하노이, 2025년 12월 18일 |
처분령
국제금융센터 내 부동산 및 환경에 관한 것
근거 정부조직 법률 제63/2025/QH15 호;
근거 법률 제31/2024/QH15 호 지방토지법 이 법률은 다음과 같은 법률에 의해 일부 조항이 개정 및 보완되었습니다. 법률 제43/2024/QH15 호, 법률 제47/2024/QH15 호, 법률 제58/2024/QH15 호, 법률 제71/2025/QH15 호, 법률 제84/2025/QH15 호, 법률 제93/2025/QH15 호, 법률 제95/2025/QH15 호;
근거 법률 제72/2020/QH14 호 환경보호법;
국회의 결의 제222/2025/QH15 호 국제금융센터에 관한 것에 근거하여 222/2025/QH15 국제금융센터에 대한 정부는 국제금융센터 내 부동산 및 환경에 관한 시행령을 발포한다.
농업 및 환경부 장관의 건의에 따라
본 시행령은 2025년 6월 27일 국회의 결의 제222/2025/QH15 호의 제22조와 제23조를 구체적으로 세세하게 시행하고 안내한다.
조 1. 적용범위
본 시행령은 국제금융센터 회원, 투자자, 기관, 단체, 개인 등 국제금융센터 활동과 관련된 주체에게 적용된다.
조 2. 적용대상
조 3. 부지 제공, 임대, 용도 변경, 사용 기간 연장 및 조정, 사용권 증명서 발급, 채권 처리 시 사용권 및 부속 재산 수령 대상
1. 호치민시와 다낭시 인민위원회 의장은 국제금융센터 회원이 결의 제222/2025/QH15 호 제22조에 따른 투자 프로젝트를 수행하는 경우 부지 제공, 임대, 용도 변경 허가, 사용 기간 연장을 결정한다.
2. 호치민시와 다낭시의 부동산 관리 기관은 국제금융센터 회원에게 처음으로 사용권 증명서와 부속 재산 소유권 증명서를 발급한다.
3. 부지 제공, 임대, 용도 변경, 사용 기간 연장 및 조정, 사용권 증명서 발급은 다음과 같이 이루어진다.
a) 국제금융센터 회원은 법에 따라 부동산 관리청에 서류를 제출한다.
b) 부동산 관리청은 회원이 제출한 서류를 접수하고 법에 따라 부동산 관리 절차를 수행하며 회원에게 사용권 증명서, 부속 재산 소유권 증명서, 부지 제공 결정, 임대 결정, 용도 변경 허가, 사용 기간 연장 결정, 기타 필요한 문서를 반환한다.
c) 호치민시와 다낭시 인민위원회 의장, 부동산 관리 기관, 세무 기관, 재정 기관은 법에 따라 처음으로 사용권 증명서와 부속 재산 소유권 증명서를 발급한다. 부동산 관리 기관은 회원에게 현장에서 부지를 인계한다.
4. 투자 등록증은 임대 및 용도 변경의 근거 중 하나이다.
5. 경제 조직 또는 외국인 투자기업이 외국 금융기관에 부지 사용권 및 부속 재산을 담보로 제공한 경우 이를 양수받는 사람은 지방토지법 제28조에 규정된 대상이어야 한다.
5. 토지使用权及地上定着物转让受让人在处理由经济组织、外资企业抵押的境外金融机构的抵押财产时，须属于土地法第28条规定的对象。
조 4. 환경 등록
1. 국제 금융 센터 회원은 투자 프로젝트가 외부 환경으로 오염물을 배출하기 전에 환경 등록을 해야 하며, 환경 보호 법률에서 규정한 환경 등록 면제 대상인 투자 프로젝트는 제외한다.
2. 환경 등록 내용은 법 제49조 제4항에 따른 규정이며, 환경 등록 문서는 농림 환경부 장관이 정한 표준 양식에 따라 작성한다.
3. 환경 등록 접수 기관은 투자 프로젝트가 있는 지방의 인민위원회(이하 "인민위원회"라 한다)이며, 투자 프로젝트가 두 개 이상의 지방 행정 구역에 걸쳐 진행되는 경우, 투자 프로젝트 주체는 해당 인민위원회 중 하나를 선택하여 환경 등록을 할 수 있다.
환경 등록을 받은 인민위원회는 다른 인민위원회에게 정보를 제공하고, 투자 프로젝트의 환경 보호 법률 준수 상황을 검사하도록 협력해야 한다.
4. 본 조 제1항에서 정한 투자 프로젝트 주체는 인민위원회에 직접 방문하거나 우편, 국가 공공 서비스 포털 또는 호치민 국제 금융 센터 운영 기관, 다낭 국제 금융 센터 운영 기관을 통해 환경 등록을 할 수 있다.
호치민 국제 금융 센터 운영 기관, 다낭 국제 금융 센터 운영 기관을 통한 환경 등록은 다음과 같이 이루어진다.
가) 투자 프로젝트 주체는 투자 프로젝트가 외부 환경으로 오염물을 배출하기 시작하기 전 5일 이내에 환경 등록을 해야 한다.
나) 환경 등록 문서를 받은 날로부터 3일 이내에 호치민 국제 금융 센터 운영 기관, 다낭 국제 금융 센터 운영 기관은 본 조 제3항에 따른 인민위원회에 환경 등록 문서를 전달해야 한다.
5. 환경 등록 접수 기관은 법 제49조 제7항 각 목 b, c 및 d에 따른 책임을 수행한다.
조 5. 시행규칙
1. 본 시행령은 2025년 12월 18일부터 효력을 발생한다.
2. 호치민시 인민위원회, 다낭시 인민위원회는 본 시행령과 법 제222호/2025/QH15 결의, 토지와 환경 관련 법률 규정에 따라 국제 금융 센터 지역 내 토지와 환경 관리 업무를 수행한다.
3. 각 장관, 부처급 기관의 원장, 호치민시 인민위원회 주석, 다낭시 인민위원회 주석 및 관련 조직, 개인은 본 시행령의 집행에 대한 책임을 진다./.
|
수신처: |
정부총리 인준 |
Original document (PDF)
Relations map
Click a document to open. A red border = a relation that changes validity.
Translations
This document is available in the following languages: