통합문서 제 33/VBHN-VPQH 전기통신법

 

법률

도시와 농촌 계획

 

2024년 11월 26일 제14기 국회의원회議에서 제정된 제47호 2024년 도시 및 농촌 계획 법률은 2025년 7월 1일부터 효력이 발생하며, 다음과 같이 개정·보완되었습니다:

1. 2025년 6월 14일 제15기 국회의원회議에서 제정된 제71호 2025년 디지털 산업 법률은 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다;

2. 2025년 12월 11일 제15기 국회의원회議에서 제정된 제144호 2025년 도시 및 농촌 계획 법률 개정 법률은 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

사회주의 공화국 베트남 헌법에 근거하여;

국会有权制定城市和农村规划法。[1]

장 1. 총칙

 

조 1. 적용범위

본 법률은 도시 및 농촌 계획 시스템에 대한 규정, 도시 및 농촌 계획의 수립, 검토, 승인, 점검, 조정, 관리 조직에 대한 규정, 국가 또는 특정 지역의 경제 사회 발전을 촉진하는 데 필요한 국가 관리에 대한 규정을 정의합니다.

조 2. 용어 해석

본 법률에서 다음 용어들은 다음과 같이 해석된다:

1.[2] 도시 도시는 인구 밀도가 높고 주로 비농업 활동을 하는 집중된 거주 공간이며, 기술적 인프라와 사회 인프라가 현대적이며 통합되어 있으며, 국가 또는 특정 지역의 경제 사회 발전을 촉진하는 역할을 합니다.

2.[3] 신도시 미래에 형성될 것으로 예상되는 도시로서, 도시 및 농촌 시스템의 종합적인 계획 또는 지역 계획 또는 지방 계획 또는 도시 일반 계획에서 결정된 방향성을 따르며, 도시 분류 기준에 따라 단계적으로 체계적으로 건설됩니다.

3. 농촌 농촌 지역

4. 농업 활동을 주로 하는 공동체 주민들이 거주하는 장소입니다. 농촌 지역 주거 구역

5.[4] 농촌 지역 내에서 가족 세대들이 생산, 생활 및 기타 사회 활동을 함께 수행하는 특정 지역 내에서 집중적으로 거주하는 장소로, 자연 환경, 경제 사회적 조건, 기술적 인프라 조건 등 다양한 요인으로 형성됩니다. 기능 구역

6.[5] 도시 및 농촌 지역 내의 경제 구역, 관광 구역, 산업 구역, 수출 구역, 고급 기술 산업 구역, 농업 고급 기술 구역, 임업 고급 기술 구역, 디지털 산업 집중 구역, 연구 및 교육 구역, 체육 구역, 문화 구역, 복합 의료 구역, 기술적 인프라 구역 및 다른 기능 구역을 포함하는 구역으로, 지역 계획 또는 지방 계획 또는 일반 계획에 의해 지정됩니다. 도시 및 농촌 계획

7. 도시 및 농촌 공간 계획은 공간, 풍경 구조, 기술적 인프라 시스템, 사회 인프라 시스템, 주택을 조직하여 도시 및 농촌 지역 및 기능 구역에서 적합한 환경을 제공하기 위한 것입니다. 도시 및 농촌 공간

8. 도시 및 농촌 지역의 지상, 지하, 수중 공간을 의미합니다. 도시 및 농촌 건축

9. 건물, 기술적 인프라, 예술 작품, 광고물 등 도시 및 농촌 지역 내의 물체들의 집합으로, 이들의 존재, 이미지, 형태가 도시 및 농촌 지역의 풍경에 직접적인 영향을 미칩니다. 풍경

10. 건물 주변의 공간, 녹색 공간, 물 공간, 도로 및 다른 공용 자연 공간을 포함하는 다각도로 고려되는 공간입니다. 계획 임무

11.[6] 도시 및 농촌 계획의 연구 내용과 실행 조직에 대한 요구 사항입니다. 일반 계획

12. 도시 또는 신도시 또는 농촌 또는 경제 구역 또는 국가 관광 구역의 발전 목표, 방향, 장기 계획, 공간 조직, 기술적 인프라 시스템, 사회 인프라 시스템, 주택을 결정하는 것을 의미합니다. 구역 계획

13. 특정 구역의 기능, 계획 용지 지표, 기술적 인프라 시스템, 사회 인프라 시스템, 주택 배치를 결정하고 일반 계획 또는 지방 계획의 내용을 구체화하는 것을 의미합니다. 세부 계획

14. 기술적 인프라 전문 계획 기술적 인프라 시스템을 결정하는 것을 의미하며, 이는 선형 인프라 시설과 비선형 인프라 시설을 포함합니다.

15.[7] 기술적 인프라 프레임워크 도시, 농촌 및 기능 구역의 주요 기술적 인프라 시스템을 포함하며, 일반 계획 또는 구역 계획의 내용에 포함되며, 교통 축, 에너지 전송 선로, 수자원 전달 선로, 하수 처리 선로, 통신 시설, 비선형 인프라 시설, 수리시설 등을 포함합니다.

16. 기술적 인프라 핵심 구역 비선형 인프라 시설을 배치하고 건설하는 구역입니다.

17. 지하 공간 계획 지하 또는 수중 공간을 사용하기 위해 지하 공공 시설 건설, 지하 교통 시설 건설을 결정하고 지상 건설 공간을 사용하여 지하 건설 시설과 연결하는 것을 의미합니다.

18. 경제 기술 지표 계획에서 예측, 결정, 선택된 지표로, 계획 방안 및 해결책을 제안하는 기초가 됩니다. 이는 인구 규모, 노동력 규모, 토지 규모, 기술적 인프라 및 사회 인프라 지표, 환경 지표를 포함합니다.

19. 계획 용지 지표 특정 구역, 거리 또는 부지의 공간 및 풍경 구조 관리를 위한 지표로, 구역 계획 또는 세부 계획 또는 일반 계획에서 결정됩니다. 이는 건설 밀도, 최대 및 최소 건설 높이 또는 층수, 토지 사용률, 건물 후퇴, 최대 건설 깊이를 포함합니다.

20. 도시 및 농촌 계획 기간 계획을 수립하기 위한 예측, 계산, 선택을 위한 기간입니다.

21. 도시 및 농촌 계획의 효력 기간 조정 및 재평가된 도시와 농촌 계획의 유효기간 또는 계획이 전면 수정되거나 이 법률에 따라 효력이 종료되는 시점까지의 기간을 말한다.

22. 도시와 농촌 계획 활동 계획 수립, 검토, 승인, 점검, 수정, 도시와 농촌 계획 관리 조직화를 포함한다.

23. 도시와 농촌 계획 전문 기관 도시와 농촌 계획 임무 승인 권한을 가진 기관의 직속 기관 또는 단위로서, 국가 관리를 위한 도시와 농촌 계획 관리에 대한 자문 임무를 수행하도록 지정받은 기관이다.

24. 도시와 농촌 계획 데이터베이스는 도시와 농촌 계획의 주요 내용을 전자적으로 표현하고 이를 전자 매체를 통해 접근, 활용, 공유, 관리 및 업데이트하기 위해 정렬 및 조직화된 전자 데이터 집합을 말한다.

제3조 도시와 농촌 계획 체계

1. 도시와 농촌 체계 통합 계획은 국가 산업 계획이다. 통합 계획의 수립, 검토, 승인, 공표, 실행, 평가, 수정은 계획 법률 규정에 따라 이루어진다.

2.[8] 도시와 농촌 계획 유형은 다음과 같다:

a) 도시 계획은 도시, 지방 도시, 도시 내 도시, 특별 지역 도시, 새로운 도시에 대해 수립된다.

b) 농촌 계획은 마을, 특별 지역이 아닌 경우에 수립된다.

c) 기능 구역 계획은 기능 구역에 대해 수립된다.

d) 지하 공간 계획은 도시에 대해 수립된다.

đ) 도시 기술 인프라 전문 계획은 도시에 대해 수립된다.

3. 도시와 농촌 계획 수준은 일반 계획, 구역 계획, 세부 계획으로 구성된다.

4.[9] 일반 계획은 도시, 지방 도시, 도시로 예상되는 새로운 도시, 지방 내 새로운 도시, 마을, 경제 구역, 국립 관광 구역, 특별 지역에 대해 수립된다.

도시 내 새로운 도시에 대한 일반 계획 수립은 정부 규정에 따른 필요성에 따라 이루어진다.

5. 구역 계획은 다음 사항에 대해 수립된다:

a)[10] 일반 도시 계획 또는 경제 구역 일반 계획 또는 국립 관광 구역 일반 계획이 승인되고 정부 규정에 따른 면적 규모, 관리 요구사항, 발전 요구사항을 갖춘 구역;

b)[11] 경제 구역 또는 국립 관광 구역이 아닌 기능 구역이 정부 규정에 따른 면적 규모, 관리 요구사항, 발전 요구사항을 갖추고 있으며, 제4조 제4항에 따른 특별 지역이 아닌 경우;

c)[12] (폐기됨)

6. 세부 계획은 다음 사항에 대해 수립된다:

a) 정부 규정에 따른 면적 규모, 관리 요구사항, 발전 요구사항을 갖추고 있는 구역은 구역 계획이 승인되었거나 제5조 제5항에 따른 규정이 적용되지 않는 경우 일반 계획이 승인된 경우;

b)[13] 산업 단지; 경제 농촌 발전을 지원하는 서비스 기능 구역이 국가 목표 프로그램에 의해 결정되고 형성된다.

7. 도시 블록과 도로가 다음 조건을 충족하면 세부 계획을 수립하지 않고 개별 도시 설계를 수립한다:[14]

a) 일반 계획 또는 제5조 제5항에 따른 규정이 적용되지 않는 경우 구역 계획이 승인되었거나 일반 계획이 승인된 도시 구역에 속하며, 토지 사용 기능이 기본적으로 안정되어 있고 보존을 지향하며 발전을 제한하는 경우;

b) 제6조 제6항 제b호에 따른 규정이 적용되지 않는 경우.

조 4. 도시 분류 및 도시 시스템[15]

1. 도시 분류는 다음과 같이 규정된다.

가) 도시는 역할, 위치 및 경제-사회 발전 조건; 도시화 수준; 사회 기반시설, 기술 기반시설, 디지털 기반시설, 공간 조직, 건축 경관 및 특징 요소에 따라 분류된다.

나) 도시 분류는 도시 시스템을 조직하고 배치하는 기초가 되며, 도시 분류 기준과 표준에 따른 도시 시스템 및 각 도시의 발전 방향을 제시한다.

다) 경제-사회 발전 상황에 따라 각 단계별로 정부는 국회 상임위원회에 도시 분류를 규정하여 기후 변화에 적응하고 녹색, 지능형, 현대적이고 지속 가능한 도시 발전 추세를 보장하도록 제출한다.

2. 수도 하노이와 호치민 시는 특별 도시로 분류된다.

3. 도시 시스템은 도시와 농촌 통합 계획, 성 계획 또는 도시 종합 계획에서 지향되며, 기존 도시와 새로운 도시를 포함한다.

조 5. 도시 및 농촌 계획 작성 관련 범위 및 행정 구역 경계

1.[16] 도시, 읍, 특별구가 경제특별구 또는 국립 관광지 내에 완전히 포함되어 있는 경우, 경제특별구 또는 국립 관광지 종합계획을 작성할 때 해당 도시, 읍, 특별구의 발전 방향을 포함해야 하며, 각각의 도시, 읍, 특별구에 대한 별도의 종합계획을 작성하지 않아도 된다.

2.[17] 도시, 읍, 특별구, 경제특별구, 국립 관광지의 계획 범위가 중첩되는 경우, 종합계획을 작성할 때 중첩된 지역의 계획 내용 간의 일관성과 통일성을 충족해야 한다.

3.[18] 경제특별구 또는 국립 관광지의 계획 범위가 도시 내에 완전히 포함되어 있는 경우, 도시 종합계획을 작성할 때 해당 경제특별구 또는 국립 관광지의 종합계획 내용을 포함해야 하며, 별도의 경제특별구 또는 국립 관광지 종합계획을 작성하지 않아도 된다.

4.[19] (폐기됨)

5.[20] (폐기됨)

6.[21] (폐기됨)

7.[22] 읍이 도시 통합 계획 또는 성 계획 또는 도시 종합 계획에서 새로운 도시로 지향되는 경우, 읍 종합계획을 작성하지 않고 읍 행정 구역 경계에 따라 도시 종합계획을 작성한다.

8.[23] (폐기됨)

조 6. 도시 및 농촌 계획에 대한 요구사항

1. 국가 계획, 지역 계획, 성 계획과 일치하며, 경제-사회 발전 목표와 국방, 안보 보장을 고려하며, 계획 범위 내의 산업 발전 계획과 일치하며, 공개성, 투명성, 국가, 주민 및 기업의 이익 조화를 보장한다.

2. 경제-기술 지표를 예측하여 과학적 근거를 확보하고 실제 요구를 충족하며 도시, 농촌, 기능 구역의 발전 추세와 일치하며, 도시 및 농촌 계획 규범을 준수하고 천연자원 및 토지를 합리적으로 활용하며, 녹색, 지능형, 현대적이고 지속 가능한 발전 요구를 충족하며 기후변화에 대응하고 재해 예방 및 공동체에 미치는 영향을 고려한다.

3. 대중교통 방향을 고려하여 토지 자원을 효율적으로 활용하여 대중교통 연결 지역을 개발하고 새로운 개발, 도시 개선 및 정비를 진행한다.

4. 건축 경관, 기술 기반시설, 사회 기반시설 및 지하공간의 일관성과 조화를 보장하며, 도시, 농촌 및 기능 구역 간의 조화를 이루며, 새로운 개발 지역과 기존 지역 간의 밀접한 연계와 일관성을 보장하며, 지역 특색을 유지하고 전통 문화 가치, 역사 문화 유산 및 지역 특징 건축물 가치를 보존하고 활용한다.

5. 주택, 사회 주택 및 사회 기반시설의 요구를 충족하며, 주민들의 접근성을 보장한다.

6. 기술 기반시설의 요구를 충족하며, 계획 지역 내외의 기술 기반시설 시스템 간의 일관성과 통일성을 보장한다.

7. 승인된 계획의 연속성을 보장하며, 현 상태 지역 및 합법적인 기존 주거 지역에 대한 적절한 해결책을 연구하고 제안한다.

8. 도시 개선 및 정비를 위한 계획 작성 및 수정 시 법적, 토지 사용 현황, 기술 기반시설, 사회 기반시설 및 지하공간(있을 경우), 계획 지역의 문화-사회적 요소, 환경, 건축 경관 가치 등을 종합적으로 평가하여 도시 토지의 효율적 활용, 기술 기반시설 및 사회 기반시설 사용 요구 충족, 지역 특색, 건축 및 도시 경관 유지 및 활용을 위한 적절한 해결책을 제시한다.

9. 도시 및 농촌 종합계획의 기간은 계획 시기 규정에 따라 각 단계별로 분기된다.

조 7. 도시 및 농촌 공간계획 활동의 원칙

1. 도시 및 농촌 공간계획은 각 종류와 등급의 공간계획 간의 일관성과 적합성을 보장하기 위해 다음의 원칙에 따라 작성, 검토, 승인되어야 한다.

a)[24] 일반 계획들은 동시에 작성될 수 있으며, 작성 및 검토가 완료된 순서대로 승인이 이루어진다;

b) 구역별 세부계획은 일반 계획을 구체화하여 발전 목표; 경제-기술 지표; 발전 방향, 공간 조직 및 기능 구역 분할; 하부 인프라 시설 시스템, 사회 인프라 시설 및 지하공간(있을 경우)의 발전 방향을 포함한다. 구체화를 보장하는 내용, 요구사항 및 원칙은 계획에서 명확하게 규정되어야 한다.

c) 세부계획은 구역별 계획 또는 일반 계획을 구체화하여 발전 목표 및 투자 개발 요구사항; 공간 조직 및 건축 경관 방안; 경제-기술 지표; 공간 기능 및 사용지 표준; 하부 인프라 시설 시스템의 계획적 해결책을 포함한다. 구체화를 보장하는 내용, 요구사항 및 원칙은 계획에서 명확하게 규정되어야 한다.

d) 지하공간 계획 및 도시 하부 인프라 전문 계획은 하나의 도시에 대해 서로 일치해야하며; 발전 목표, 지하공간 및 하부 인프라 시스템 프레임워크의 발전 방향을 구체화하고; 도시 일반 계획에서의 공간, 건축 경관 발전 방향과 일치하고 통합되어야 한다.[25] . 구체화를 보장하는 내용, 요구사항 및 원칙은 계획에서 명확하게 규정되어야 한다.[26]2. 기관, 단체, 개인은 도시 및 농촌 지역에서 투자 건설 프로그램 및 계획을 수행하거나 투자 건설 프로젝트를 관리하며, 공간 및 건축 경관 관리를 수행하거나 다른 관련 활동을 수행할 때는 승인된 도시 및 농촌 공간계획, 도시 설계를 준수해야하며; 공간계획에 따른 관리 규정을 준수해야 한다.

조 8. 투자 건설 프로젝트의 공간계획과의 일치성 보장

1. 도시 및 농촌 공간계획은 투자 건설 프로젝트를 작성하는 기초이며, 각 종류와 등급의 도시 및 농촌 공간계획, 도시 설계와의 일치성을 보장한다. 정부는 이 항을 세부적으로 규정한다.

2. 공간계획이 충돌하는 경우, 도시 및 농촌 공간계획 간의 일치성을 보장하기 위해 다음 규정에 따라 공간계획을 결정한다:

a) 동등한 등급과 승인 권한을 가진 도시 및 농촌 공간계획 간에 충돌이 발생하면, 공간계획 승인 권한을 가진 기관이 실행되는 공간계획을 결정한다; 동등한 등급이지만 다른 승인 권한을 가진 경우, 더 높은 승인 권한을 가진 기관이 실행되는 공간계획을 결정한다. 승인 권한을 가진 기관이 결정한 내용은 공간계획 문서에 업데이트되고 반영되어야 한다.

b) 다른 등급의 도시 및 농촌 공간계획 간에 충돌이 발생하면, 공간계획 작성 기관은 공간계획 승인 권한을 가진 기관에게 보고하여 제3장의 이 법률에 따라 공간계획 조정을 수행한다.

c) 이 점 a항에서 규정된 상황에서 보고 및 결정 절차는 정부 규정에 따라 수행되며, 도시 및 농촌 공간계획 요구사항과 이 법률 제6조 및 제7조에서 정한 공간계획 활동 원칙을 준수하도록 보장한다.

c) 절차 및 도시와 농촌 지역에 대한 계획 보고 및 결정은 본 항 a 점에서 규정된 경우 정부가 정한 규정에 따라 수행되며, 도시 및 농촌 지역 계획에 대한 요구 사항을 충족하고 이 법률 제6조 및 제7조에서 정한 도시 및 농촌 지역 계획 활동의 원칙을 준수해야 한다.

조 9. 도시 및 농촌 계획에 대한 환경 보호 요구사항

1. 환경 보호 요구사항은 도시 및 농촌 계획의 내용 중 하나이다.

2. 도시 및 농촌 계획에 대한 환경 보호 요구사항은 다음 사항을 포함한다.

가) 도시 및 농촌 지역 및 기능 구역의 기후, 수문 조건, 수질, 대기질, 생태계, 지질, 토양 침식, 고형 폐기물, 하수, 소음, 자원 개발 및 이용, 기후 변화에 대한 현황 평가;

나) 도시 및 농촌 계획의 조직 및 실행 과정에서 오염 원인과 환경 변화의 예측;

다) 환경 보호를 위한 방안 제시.

조 10. 도시 및 농촌 계획 활동에 대한 경비

1. 국가 법률에 따른 국가 예산에 따라 국가가 도시 및 농촌 계획 활동에 대한 경비를 보장한다.

2. 도시 및 농촌 계획 활동을 위한 경비는 다음을 포함한다.

가) 국가 예산으로부터 정기적으로 지출되는 경비;

나) 주택 건설 주체로 선정된 단체의 경비;

다) 합법적인 다른 경비 출처.

3. 도시 및 농촌 계획 활동에 대한 경비는 다음 작업에 사용된다.

가) 도시 및 농촌 계획을 위한 지형 조사;

나) 도시 및 농촌 계획 임무의 작성, 수정, 의견 수렴, 검토, 승인;

다) 도시 및 농촌 계획 작성 업무 관리;

라) 도시 및 농촌 계획 공표 및 공개;

마) 도시 및 농촌 계획에 따른 경계 설정;

바) 도시 및 농촌 계획 검토 보고서 작성; 입찰 조직; 계획 아이디어 공모;

사) 도시 및 농촌 계획 데이터베이스 작성, 관리, 운영;

아) 도시 및 농촌 계획 활동과 관련된 기타 작업.

4.[27] 도시 및 농촌 계획 활동에 대한 경비 관리는 국가 예산 법률, 계획 법률 및 관련 법률에 따라 이루어진다; 각급 인민위원회는 국가 예산을 관리하는 권한을 부여받아 해당 단위에 대한 도시 및 농촌 계획 활동 경비 예산을 승인할 수 있다. 정부는 이 조항에 대해 세부 규정을 제정한다.

5. 국토교통부 장관은 도시 및 농촌 계획 활동에 대한 비용의 정액, 작성 및 관리 방법을 발령한다.

조 11. 도시 및 농촌 계획 활동 지원 자원

1. 도시 및 농촌 계획 활동 지원 자원은 다음과 같이 구성된다.

가) 국내외 단체 및 개인이 제공하는 도시 및 농촌 계획 활동을 위한 지원금. 지원금은 국가 예산에 수입되며 국가 예산 법률에 따른 규정에 따라 사용된다;

나) 계획 작성 책임 기관 및 단체가 수용하는 기관, 단체, 전문가의 연구 결과;

다) 계획 아이디어 공모 결과를 기준으로 선택된 단체 및 개인에게 제공되는 상금;

라) 국내외 회의, 세미나, 교육, 조사, 연구.

2. 국내외 단체 및 개인이 제공하는 도시 및 농촌 계획 활동 지원 자원의 지원 원칙 및 사용은 다음과 같다.

가) 공정성, 투명성, 목적성, 목적이 명확하며, 절약적이고 효과적으로;

나) 자발적이고 공동체와 사회의 공익을 위해, 이익 추구 없이;

다) 국내외 단체 및 개인은 계획 작성 컨설팅 단체에 직접 경비를 지원하거나 지불하지 않는다.

3. 정부는 지원 자원의 수용, 관리, 사용에 대한 규정을 제정한다.

조 12. 도시 및 농촌 공간계획에 대한 국가 관리 기관의 책임

1. 정부는 전국적인 범위에서 도시 및 농촌 공간계획에 대한 국가 관리를 일원적으로 수행한다.

2. 국토교통부는 정부가 도시 및 농촌 공간계획에 대한 국가 관리를 일원적으로 수행하는 데 필요한 지원 기관이다.

3. 각 부처와 부처에 준하는 기관은 그 임무와 권한의 범위 내에서 국토교통부와 협력하여 도시 및 농촌 공간계획에 대한 국가 관리를 수행해야 한다.

4. 지방인민위원회는 그 임무와 권한의 범위 내에서 자신이 관리하는 지역에서 도시 및 농촌 공간계획에 대한 국가 관리를 수행한다.

조 13. 도시 및 농촌 공간계획 활동에 대한 국제 협력

1. 도시 및 농촌 공간계획 활동에 대한 국제 협력은 각 당사자의 독립과 주권, 영토의 완전성, 법령 및 국제법을 존중하면서 평등하고 상호 이익을 고려하여 이루어진다.

2. 도시 및 농촌 공간계획 활동에 대한 국제 협력의 내용은 다음과 같다:

가) 공간계획 관련 과학 연구, 기술 적용 및 이전, 정보 교환

나) 공간계획 활동을 위한 인적 자원의 교육, 훈련 및 역량 강화

다) 공간계획 활동에 대한 조사 및 경험 공유

라) 공간계획 활동에 대한 기술 지원, 공간계획 데이터베이스 구축

마) 공간계획 활동에 대한 자원 지원

조 14. 도시 및 농촌 공간계획 활동에서 금지되는 행위

1. 법률 위반으로 공간계획 활동에 간섭하는 행위

2. 이 법률에서 규정된 바에 따라 잘못된 정보를 공표하거나 제공하거나 정보를 공표하지 않거나 제공하지 않는 행위; 공간계획 관련 서류, 문서를 파괴하거나 위조하거나 변조하는 행위

3. 공간계획 표지석을 파괴하거나 의도적으로 변조하는 행위

4. 이 법률에서 규정된 바에 따라 공간계획 활동 지원을 위한 경비를 수령하거나 관리하거나 사용하지 않는 행위

장 2. 도시 및 농촌 공간계획의 제정, 심사, 승인

 

절 1. 도시 및 농촌 공간계획의 제정 근거, 절차 및 조직 책임

조 15. 도시 및 농촌 공간계획의 제정 근거

1. 도시 및 농촌 공간계획은 다음 근거에 따라 제정된다:

가) 측량 및 지도법에 따라 설립된 국가 기초 지리 데이터베이스 및 국가 지형도 시스템

나) 해당 지역 및 산업의 자연 환경, 경제 사회 조건에 관한 자료 및 통계

다) 이전 단계의 공간계획 실행 결과

라) 도시 및 농촌 공간계획 규범 및 관련 산업 규범, 기준

2.[28] 각 단계의 공간계획은 본 조 제1항에서 규정된 근거와 다음 규정에 따라 제정된다:

가) 종합계획은 경제 사회 발전 전략, 국방 및 안보와 국가 차원의 공간계획, 지역계획, 성계획 중 하나와 일치하도록 제정된다.

나) 구역계획은 법률 제3조 제5항 가목에서 규정된 바에 따라 종합계획을 근거로 제정되며, 법률 제3조 제5항 나목에서 규정된 바에 따라 성계획 또는 지역계획 중 하나를 근거로 제정된다.

다) 세부계획은 법률 제3조 제6항 가목에서 규정된 바에 따라 구역계획 또는 종합계획을 근거로 제정되며, 법률 제3조 제6항 나목에서 규정된 바에 따라 성계획, 종합계획, 구역계획 또는 국가 목표 프로그램 중 하나를 근거로 제정된다.

3. 지하공간계획 및 기술 인프라 전문계획은 본 조 제1항에서 규정된 근거와 종합계획(도시), 성계획을 근거로 제정된다.[29], 시도계획.

조 16. 계획 임무, 도시 및 농촌 공간 계획의 작성, 검토, 승인 절차

1. 계획 임무, 도시 및 농촌 공간 계획의 작성, 검토, 승인 절차는 다음과 같습니다:

a) 계획 임무 작성에 대한 자문 기관 선택(있을 경우);

b) 계획 임무 작성;

c) 계획 임무 검토;

d) 계획 임무 승인;

đ) 계획 작성에 대한 자문 기관 선택;

e) 계획 작성;

g) 계획 검토;

h) 계획 승인.

2.[30] 공업단지, 산업단지, 고도화 산업단지, 농업 고도화 단지, 높은 기술 산림 단지, 집중형 디지털 기술 단지, 기술 인프라 중점 지역 및 산업 클러스터에 대한 세부 계획을 작성할 경우 이미 승인된 통상 계획 또는 분구 계획이 있는 지역에서는 제1항 각 호 a, b, c 및 d에서 정한 계획 임무 작성, 검토, 승인 절차를 따르지 않아도 됩니다.

3. 정부는 계획 임무, 도시 및 농촌 공간 계획의 작성, 검토, 승인 절차에 대해 구체적인 규정을 정합니다.

국토교통부 장관은 계획 임무 문서, 도시 및 농촌 공간 계획 문서에 대한 구체적인 규정을 정합니다.

조 17. 계획 임무, 도시 및 농촌 공간 계획 작성 주체의 책임

1.[31] (폐기됨)

2.[32] 정부 또는 총리가 설립하고 지방자치단체 소속이 아닌 기능 지역 관리를 맡은 기관이나 조직은 해당 기능 지역의 계획 임무와 계획을 작성해야 합니다.

3. 지방자치단체 소속으로 기능 지역 관리를 맡은 기관이나 조직은 해당 기능 지역의 계획 임무와 계획을 작성해야 합니다.

지방 방위 지휘부와의 관계는 지방 방위 지휘부의 권한 내에서 지시된 임무와 지방 방위 지휘부가 지시한 임무에 대한 지도와 지시, 지침에 복종하는 관계임[33] 기능 지역 내의 특정 지역에 대해서는 지방자치단체는 기능 지역 관리를 맡은 기관이나 조직과 읍면 단위 지방자치단체 간에 계획 작성 책임을 분담해야 합니다.

4. 제2항과 제3항에서 규정한 경우를 제외하고, 지방자치단체는 다음 사항에 대해 자기 관할 행정 구역 내의 계획 임무와 도시 및 농촌 공간 계획을 작성해야 합니다:[34]

a)[35] 시 전체 계획, 새로운 시로 예정된 도시 전체 계획; 도시 전체 계획 또는 새로운 도시 전체 계획 중 행정 구역 경계가 두 개 이상의 읍면 단위 행정 구역에 연관되는 계획; 경제 지구 전체 계획, 국가 관광 지구 전체 계획;

b)[36] (폐기됨)

c) 도시 지하 공간 계획, 도시 기술 인프라 전문 계획;[37];

다)[38] 분구 계획, 도시 세부 계획 중 행정 구역 경계가 두 개 이상의 읍면 단위 행정 구역에 연관되는 계획;

đ) 국가적 정치, 문화, 역사, 안보, 국방에 중요한 의미가 있는 지역의 전체 계획, 분구 계획, 세부 계획(국가 계획, 지역 계획, 시 전체 계획에서 결정됨)[39] 총리에게 위임됨.

5.[40] 제2항, 제3항, 제3a항, 제4항, 제7항 및 제8항에서 규정한 경우를 제외하고, 읍면 단위 지방자치단체는 다음 계획 임무와 도시 및 농촌 공간 계획을 작성해야 합니다:

a) 읍면 전체 계획, 특별 지역 전체 계획(도시가 아닌 경우); 도시 특별 지역 전체 계획; 새로운 도시로 지정된 읍면 또는 특별 지역의 전체 계획;

b) 자기 관할 행정 구역 내에 있는 분구 계획, 세부 계획 중 계획 범위가 포함된 계획.

6. 제5항, 제7항 및 제8항에서 규정한 경우를 제외하고, 읍면 단위 지방자치단체는 자기 관할 행정 구역 내의 읍면 전체 계획, 농촌 주거 지역 세부 계획 및 건설 지역의 계획 임무와 전체 계획을 작성해야 합니다.

7.[41] 투자 건설 관리, 토지 관리 기능을 가진 기관이나 조직은 지방자치단체로부터 위임받은 경우 계획 임무, 분구 계획 또는 세부 계획을 작성해야 합니다.

8. 투자 법률 및 관련 법률에 따라 투자 프로젝트를 수행하기 위해 선정된 투자자는 투자 프로젝트를 수행하기 위해 지정된 지역에서 기능 지역 분구 계획, 세부 계획을 작성해야 합니다.

9. 본 조에서 정한 도시 및 농촌 공간 계획 작성 기관은 자기 직속 기관이나 단위를 통해 계획 임무를 작성하거나, 또는 제18조 제1항에서 정한 내용에 적합한 전문 기관을 선정하여 계획 임무 또는 계획 조정 문서를 작성하도록 할 수 있습니다.

10.[42] (폐기됨)

조건 18. 계획 임무 수립 및 도시와 농촌 계획 참여 자문 기관 및 개인의 조건

1.[43] 국내 자문 기관이 계획 임무 수립 및 도시와 농촌 계획을 수행하려면 법에 따라 법적 인격을 갖춘 조직이어야 한다. 외국 자문 기관이 베트남에서 계획 임무 수립 및 도시와 농촌 계획을 수행하려면 정부 관리 기관으로부터 활동 허가를 받아야 한다.

2. 국내 개인, 외국 개인이 계획 임무 수립 및 도시와 농촌 계획에 참여하려면 법에 따른 능력 조건을 충족하거나 베트남과 다른 국가 간 전문 및 직업 인정 협정에 따른 조건을 충족해야 한다.

3. 정부는 본 조를 세부적으로 규정한다.

조건 19. 계획 임무 수립을 위한 자문 기관 선정; 도시와 농촌 계획 아이디어 공모

1. 정부 예산을 사용하여 계획 임무 수립을 위한 자문 기관을 선정하는 것은 이 법률 및 입찰 법률의 규정에 따라 이루어진다.

2. 도시와 농촌 계획을 수립하는 책임을 가진 기관 또는 조직은 다음 중 하나의 방식으로 계획 임무 수립을 위한 자문 기관을 선정한다:

a) 입찰 법률의 규정에 따라 자문 기관을 선정하는 방식 중 하나로 선정한다.

b) 이 법률 및 입찰 법률의 규정에 따라 도시와 농촌 계획 아이디어 공모를 실시한다.

3. 도시와 농촌 계획을 수립하는 책임을 가진 기관 또는 조직은 도시 통합 계획, 지방 행정, 정치, 경제 중심 도시의 통합 계획, 시장으로서 도시의 구역 계획 및 세부 계획 등 중요 계획에 대해 아이디어 공모를 실시하도록 장려한다.[44], 지방인민위원회가 중요한 도시 구역으로 지정한 계획.

4. 도시와 농촌 계획 아이디어 공모는 계획을 수립하는 기관 또는 조직이 최적의 계획 아이디어를 선정하여 계획을 수립하기 위해 공모를 실시하는 것을 의미한다. 아이디어 공모는 다음과 같은 규정에 따라 이루어진다:

a) 계획 아이디어 공모는 해당 계획 임무가 관련 권한 기관에 의해 승인된 후 제안되고 결정된다.

b) 계획을 수립하는 책임을 가진 기관 또는 조직은 계획 아이디어 공모 심사위원회를 구성한다.

c) 공모에 참여할 수 있는 대상은 법적 인격을 가지고 있으며, 계획 요구 사항에 적합한 능력 조건을 충족하는 자문 기관이다.

d) 공모 정보, 공모 심사위원회 및 공모 결과는 대중 매체를 통해 공개되어야 한다.

đ) 공모를 통해 선정된 계획 아이디어를 가진 자문 기관은 입찰 법률의 규정에 따라 계획 수립 자문 서비스를 제공하기 위해 지정 입찰을 받는다.

5. 정부는 이 조항에서 규정된 계획 아이디어 공모 및 계획 임무 수립을 위한 자문 기관 선정에 대한 세부 사항을 규정한다.

조 20. 도시 및 농촌 계획 수립을 위한 자문 기관의 책임

1. 계획 수립의 진행 상황과 계획의 품질을 보장한다.

2. 도시 및 농촌 계획 문서가 도시 및 농촌 계획 데이터베이스 기술적 내용 규정을 충족하도록 보장한다.

3. 계획된 도시 및 농촌 계획 내용에서 수집되고 공표된 자료의 출처와 진실성을 책임진다.

4. 자신이 수립한 도시 및 농촌 계획의 수행 과정에서 정부 기관이 요청하는 의견을 제시한다.

조 21. 도시 및 농촌 계획의 임무

1. 도시 및 농촌 계획의 임무는 다음과 같은 주요 내용을 포함한다:

가) 계획 수립의 이유와 필요성; 계획 수립의 근거; 국가 계획 시스템, 상위 도시 및 농촌 계획에 대한 계획 방향 및 요구사항;

b)[45] 계획 범위와 경계; 계획 기간; 발전 관점 및 목표.

지방 또는 도시의 도시 종합계획에 있어서, 계획 범위는 정부 규정에 따른 면적, 인구 밀도 및 비농업 노동력 비율을 기반으로 결정된다;

나) 계획 내용 요구사항; 계획 문서; 계획 수립, 검토, 승인 및 공표 작업에 대한 예상 비용 및 자금 원천 결정;

다) 계획 수립의 진행 상황; 계획 내용, 형식 및 의견 수렴 대상 요구사항; 관련 기관의 계획 수립 조직화에 대한 책임;

2.[46] (폐기됨)

절 2. 도시 계획 수립

조 22. 도시 종합계획[47]

1. 도시 종합계획은 다음과 같은 주요 내용을 포함한다:[48] 포함하는 주요 내용은 다음과 같다:

가) 국가 계획, 지역 계획, 지방 계획이 승인된 내용에 따른 요구사항 및 내용을 확정한다;

나) 자연 환경 조건 및 경제-사회 현황, 인구, 노동력, 토지 사용, 건설 기반시설 기술 및 사회 기반시설, 주택, 환경 현황을 평가한다;

다) 발전 관점, 목표, 성격 및 전제를 확정하고, 계획 단계별 경제-기술 지표를 예측하고 확정한다;

다)[49] 도시 및 농촌, 기능 구역의 발전 공간 범위를 확정하고, 도시 및 농촌, 기능 구역에 대한 공간 모델 및 구조를 확정하며, 중앙 시설 시스템, 도시 설계, 계획 관리 요구사항 및 경관 건축 요구사항을 확정한다;

e)[50] 관리 및 발전 요구사항에 따른 구역을 확정하고, 도시 경관 건축 방향을 설정하며, 각 단계별 주요 기능을 위한 계획 토지 사용 규모를 확정하고, 그 중 주택 및 사회 주택 개발 요구사항을 포함하며, 정치, 문화, 역사, 안보, 국방에 중요한 국가적 의미를 가진 구역(있다면)을 확정한다;

라) 지하 계획 방향 및 기초 기술 인프라 시스템 요구사항; 환경 보호 요구사항;

마) 국가 계획, 지역 계획, 지방 계획 단계에 맞는 계획 실현 단계를 확정한다.

1a.[51] 새로운 도시로 예정된 도시의 경우, 종합계획은 본 조항의 내용을 명확히 반영하고 도시 형성 및 발전을 위한 규모, 범위, 경계의 근거를 명확히 한다.

2.[52] 종합계획을 수립한 도시의 도면은 건설부 장관이 정한 비율로 작성된다.

3. 도시 종합계획 기간[53] 20년에서 25년이며, 50년 후의 비전을 포함한다.

조항 23. 도시 통总体规划纲要（省级和直辖市的城市）[54]

1. 省级和直辖市城市的总体规划纲要主要包括以下内容：[55]

a) 根据已经批准的国家级规划、区域规划、省级规划或直辖市总体规划的要求和内容确定；[56] 승인된 계획;

나) 자연 환경 조건 및 경제-사회 현황, 인구, 노동력, 토지 사용, 건설 기반시설 기술 및 사회 기반시설, 주택, 환경 현황을 평가한다;

다) 발전 관점, 목표, 성격 및 전제를 확정하고, 계획 단계별 경제-기술 지표를 예측하고 확정한다;

d) 确定城市和农村的空间结构、范围边界及发展方向；确定城市中心的发展方向；设计城市并提出对需要保护和发扬传统价值区域的要求；

đ) 确定管理和发展要求的区域；确定城市景观建筑的方向；确定各功能阶段的土地使用规模，其中包括住房和社会住房的土地需求；

이)[57] 空间地下规划方向和基础设施框架系统的要求；环境保护要求；

g) 确定与省级规划时期相适应的各发展阶段实施计划；

2.[58] 对于新城市，总体规划必须明确本条第1款规定的内容，并明确形成和发展城市的规模、范围和界限的基础。

3.[59] 表现省级和直辖市城市总体规划内容的图纸按照建设部长规定的比例绘制。

4.[60] 省级和直辖市城市总体规划期限为20至25年。

5.[61] 特区总体规划按照本条关于城市总体规划的规定执行。

조 24.[62] (폐기됨)

조항 25. 도시 구역 계획

1. 도시 구역 계획은 주요 내용으로 다음과 같은 것을 포함합니다:

a) 계획 범위에 대한 경제 기술 지표를 결정합니다;

b) 계획 범위 전체에 대한 공간 조직 원칙 및 풍경 건축 방안을 결정합니다;

c) 각 분구 단위의 도로 등급별 인구, 계획 용도지, 기술 인프라에 대한 지표를 결정합니다;

d) 공공 인프라 시설, 사회 인프라 시설, 주택, 사회 주택(있을 경우)을 적절한 사용 요구에 맞게 배치하고, 지하 공간(있을 경우)을 도로 축에 적절하게 배치하여 계획 범위 전체의 각 개발 단계에 맞게 합니다;

đ) 환경 보호 방안;

2.[63] 도시 구역 계획 내용을 나타내는 도면은 건설부 장관이 정하는 비율로 작성됩니다.

3. 구역 계획 기간은 통总体规划期限为基础，并根据管理和发展的要求确定。

4. 구역 계획의 작성 및 승인 완료 기간은 정부가 정한 규정에 따라 이루어집니다.

조항 26. 도시 세부 계획

1. 도시 세부 계획은 주요 내용으로 다음과 같은 것을 포함합니다:

a) 계획 범위에 대한 경제 기술 지표를 결정합니다;

b) 공간 조직, 풍경 건축, 도시 설계 및 보존해야 하는 시설에 대한 규정;

c) 공공 인프라 시설, 사회 인프라 시설, 주택, 사회 주택(있을 경우)을 배치합니다;

d) 지하 공공 시설, 지하 교통 시설(있을 경우)을 배치합니다; đ) 각 블록에 대한 용도지 사용 지표와 기능을 규정합니다; e) 환경 보호 방안.

2. 도시 내 새로운 도로 축에 대한 세부 계획을 작성할 때는 관리 및 발전 요구를 충족시키고 현 상태, 풍경 건축 및 도시 공간 조직과 일치하도록 도로 빨간 선 바깥쪽으로부터 계획 범위 최소 경계를 명확히 해야 합니다.

3.[64] 도시 세부 계획 내용을 나타내는 도면은 건설부 장관이 정하는 비율로 작성됩니다.

4. 세부 계획 기간은 구역 계획 기간 또는 구역 계획을 작성하지 않은 경우 통总体规划期限为基础，并根据管理和发展的要求确定。

5. 관련 법률에서 정한 절차로 투자 건설 프로젝트가 관할 기관에 의해 종료된 경우 해당 투자 건설 프로젝트의 세부 계획은 효력을 상실합니다.

조 27. 도시 설계

1. 도시 설계는 도시 계획의 내용 중 하나이며, 이 법 제3조 제7항에서 규정한 경우를 제외한다.

2. 도시 계획에 포함된 도시 설계는 계획 수준별로 다음과 같이 표현되어야 한다.

가) 도시 일반 계획에 포함된 도시 설계 내용은 도시 내 건축 구역, 경관 구역을 결정하고, 도심 지역, 도시 입구 지역, 주요 공간 축, 대형 광장, 공원, 녹지, 수면 및 도시의 특징적인 장소에 대한 공간 조직을 제안한다.

나) 도시 구역 계획에 포함된 도시 설계 내용은 주요 도로와 도심 지역에 대한 경관 제어 지표, 개방 공간 지역, 특징적인 시설물 및 설계 구역 내 각 거리에 대한 공원, 녹지, 수면을 결정한다.

다) 도시 세부 계획에 포함된 도시 설계 내용은 각 부지와 전체 구역에 대한 건물 높이, 도로와 교차로에 대한 건물 후퇴, 공원, 녹지, 수면, 개방 공간을 결정한다.

3. 독립 도시 설계는 다음과 같이 규정된다.

가) 독립 도시 설계의 작성, 검토 및 승인, 재검토 및 수정은 도시 세부 계획에 대한 규정에 따라 이루어진다.

나) 독립 도시 설계의 내용은 독립 도시 설계 범위 결정, 각 건물에 대한 건물 높이 결정 원칙, 도로와 교차로에 대한 건물 후퇴, 건물과 다른 건축물의 색상 및 재료 결정 원칙, 공용 녹지 사용, 공원, 수면 조직, 독립 도시 설계 관리 규정 등을 포함한다.

c)[65] 독립 도시 설계 내용을 나타내는 도면은 건설부 장관이 정하는 비율로 작성된다.

4. 건설부 장관은 독립 도시 설계의 내용과 서류에 대해 세부 규정을 정한다.

절 3. 농촌 계획 수립

제28조.[66] (폐기됨)

조 29. 면 일반 계획

1.[67] (폐기됨)

2.[68] 면 일반 계획은 다음의 주요 내용을 포함한다.

가) 지방 일반 계획 또는 도시 일반 계획 또는 기능 구역 일반 계획의 요구 사항 및 내용을 확인한다.

나) 자연적, 사회적 조건, 천연 자원, 기술 인프라 및 사회 인프라, 주택, 환경 현황을 평가하고, 발전 잠재력 및 동력을 결정한다.

다) 경제-기술 지표 및 농촌 주거지 네트워크에 대한 계획 지표를 예측하고 결정한다.

라) 공간 및 건축 경관 전반, 도시 지역, 농촌 주거지 지역, 농업 생산 지역, 산업, 소공업, 전통 직업 마을, 상업, 서비스, 농촌 경제 지원 지역, 관리 및 발전 요구 사항에 따른 지역, 면 중심 시설 시스템에 대한 발전 방향을 설정한다.

마) 보존이 필요한 지역(있다면)을 결정하고, 각 단계별로 계획 용도에 따른 토지 규모를 결정한다.

바) 기술 인프라 시스템, 생산을 위한 인프라, 환경 보호 요구 사항에 대한 계획 방향을 설정한다.

3.[69] 면 일반 계획 내용을 나타내는 도면은 건설부 장관이 정하는 비율로 작성된다.

4.[70] 면 일반 계획 기간은 20년에서 25년이다.

5.[71] 도시가 아닌 특별 구역의 일반 계획은 면 일반 계획에 대한 규정에 따라 시행된다.

조항 30. 일반 계획에 포함된 건설 지역 세부 계획[72]

1. 일반 계획에 포함된 건설 지역 세부 계획은 다음 주요 내용을 포함한다.[73]

가) 공사 위치, 기능 및 면적, 건설 규모를 결정한다.

b)[74] 계획 범위에 대한 경제-기술 지표를 결정하고, 주거용 건물, 행정기관 사무실, 교육 시설, 의료 시설, 문화 시설, 체육 시설, 상업 시설, 서비스 시설, 농촌 경제 지원 구역(있을 경우)의 공간 배치, 건축 풍경에 대한 요구사항을 정한다.

나) 전통 가치 보존 및 발휘가 필요한 공사를 결정한다(있을 경우).

하) 기술 인프라와 생산 지원 인프라 계획을 한다.

đ) 환경 보호 방안;

2.[75] 일반 계획에 포함된 건설 지역 세부 계획 내용을 나타내는 도면은 건설부 장관이 정한 비율로 작성된다.

3. 세부 계획 기간은 일반 계획과 관리 및 발전 요구에 따라 결정된다.

4. 관련 법률 규정에 따라 투자 건설 프로젝트가 관할 기관에 의해 종료된 경우에는 해당 투자 건설 프로젝트의 세부 계획 효력이 소멸한다.

절 4. 기능 구역 계획 수립

조항 31. 경제구, 국립 관광지 일반 계획

1. 경제구, 국립 관광지 일반 계획은 다음 주요 내용을 포함한다.

가) 국가 계획 또는 지역 계획 또는 성 계획 또는 도시 일반 계획에 따른 요구사항 및 내용을 결정한다.[76] 승인된 계획;

자연 조건과 경제-사회 현황, 인구, 노동력, 토지 이용, 건설 기반시설, 사회 기반시설, 주택, 환경 현황을 평가한다.

나) 발전 목표와 동력을 결정하고, 각 단계별 경제-기술 지표를 예측 및 결정한다.

기능 구역의 건축 풍경 발전 방향을 제시하고, 전통 가치 보존 및 발휘가 필요한 구역에 대한 요구사항을 정한다(있을 경우).

다) 도시 지역, 농촌 주거 지역 발전 방향을 제시한다.

라) 중심 시스템을 결정하고, 기술 인프라 프레임워크와 지하공간(있을 경우), 환경 보호 요구사항을 정한다.

마) 각 기능별 토지 사용 규모를 결정하고, 각 분구별 도로 등급에 따른 토지 사용 지표를 정한다.

단계별 발전 계획을 결정한다.

2.[77] 경제구, 국립 관광지 일반 계획 내용을 나타내는 도면은 건설부 장관이 정한 비율로 작성된다.

3. 경제구, 국립 관광지 일반 계획 기간은 20년에서 25년이다.

조항 32. 기능 구역 분구 계획

1. 기능 구역 분구 계획은 다음 주요 내용을 포함한다.

가) 계획 범위 전체에 대한 경제-기술 지표, 공간 조직 원칙 및 방법, 건축 풍경, 전통 가치 보존 및 발휘 요구사항(있을 경우)을 결정한다.

나) 각 구역별 기능, 인구 지표, 토지 사용 계획을 결정한다.

다) 사회 기반시설 시설 배치를 적절하게 한다.

라) 기술 인프라 시설 배치, 지하공간 배치(있을 경우)를 주요 도로 축에 맞추어 각 단계별 발전 및 건설 투자에 맞게 한다.

đ) 환경 보호 방안;

2.[78] 기능 구역 분구 계획 내용을 나타내는 도면은 건설부 장관이 정한 비율로 작성된다.

3.[79] 기능 구역 분구 계획 기간은 일반 계획 기간 또는 성 계획 기간을 기준으로 관리 및 발전 요구에 따라 결정된다.

조 33. 기능 구역 세부 계획

1. 기능 구역 세부 계획은 다음 주요 내용을 포함한다.

a) 각 부지에 대한 경제-기술 지표와 기능, 용도지구 지표를 결정한다.

b) 계획 구역에 대한 공간 조직 원칙, 건축 경관 원칙, 보존 요구 사항(있을 경우)

c) 기술 인프라 시설, 사회 인프라 시설, 주택, 공공 주택(있을 경우)의 배치는 사용 요구에 맞게 이루어지고, 도시 설계 요구 사항이 정해진다.

d) 지하 공공 시설, 지하 교통 시설(있을 경우)의 배치

đ) 환경 보호 방안;

2.[80] 기능 구역 세부 계획 내용을 표현하는 도면은 국토교통부장관이 정한 비율로 작성된다.

3. 기능 구역 세부 계획의 유효기간은 종합계획 또는 구역계획과 관리 및 발전 요구에 따라 결정된다.

4. 관련 법률 규정에 따라 투자 건설 프로젝트가 관할 기관에 의해 종료된 경우에는 해당 투자 건설 프로젝트의 세부 계획 효력이 소멸한다.

절 5. 지하 공간 계획 및 도시 기술 인프라 전문 계획에 대한 제작[81]

조 34. 도시 지하 공간 계획[82]

1. 지하 공간 계획은 다음 주요 내용을 포함한다.

a) 도시 종합계획에 따른 요구사항 및 내용을 결정한다.[83] 승인된 계획;

b) 자연 조건, 공사 지질, 수문 지질 조건을 평가한다.

c) 지상 및 지하 건설 현황을 평가한다.

d) 지하 공간 개발 및 이용 요구를 결정한다.

드) 지하 공간 개발 및 이용 지역, 제한 지역, 지하 건설 금지 지역을 결정한다.

이) 독립 프로젝트로 지하 공공 시설 건설 지역, 지하 교통 시설, 지상 건설 지역을 결정하고, 지하 연결을 위한 지상 공간 사용을 위해 지하 공사 건설을 위한 환경 보호 요구 사항을 정한다.

지하 공간 계획의 단계별 실행을 결정한다.

2.[84] 지하 공간 계획 내용을 표현하는 도면은 국토교통부장관이 정한 비율로 작성된다.

3. 지하 공간 계획의 유효기간은 도시 종합계획을 기준으로 한다.[85].

조 35. 도시 기술 인프라 전문 계획[86]

1. 교통, 수자원 공급, 지반 높이 및 하수 처리, 고형 폐기물 관리 및 묘지 관리를 위한 기술 인프라 전문 계획은 도시 행정 구역 전체를 범위로 하고, 관련 인프라 구조와 연결 요구, 지상, 지하, 수중 공간 및 도시 외 연관 지역을 고려한다.[87], 관련 인프라 연결 요구사항, 지상, 지하, 수중 공간 및 도시 외 연관 범위를 고려해야 하며;

2. 기술 인프라 전문 계획은 다음 주요 내용을 포함한다.

a) 도시 종합계획에 따른 요구사항 및 내용을 결정한다.[88] 승인된 계획;

b) 자연 조건, 기술 인프라 시설 건설 및 발전 현황을 평가한다.

c) 계획 목표, 사용 요구를 결정하고, 기술-경제 지표, 인프라 시설 건설을 위한 토지 사용 요구를 예측하고 결정한다.

d) 기술 인프라 시설의 위치, 규모, 방향, 서비스 범위를 결정하고, 환경 보호 요구 사항을 정한다.

드) 계획의 단계별 실행을 결정한다.

3.[89] 기술 인프라 전문 계획 내용을 표현하는 도면은 국토교통부장관이 정한 비율로 작성된다.

4. 기술 인프라 전문 계획의 유효기간은 도시 종합계획을 기준으로 한다.[90].

절 6. 의견 수렴에 관한 업무 및 도시와 농촌 계획

조 36. 도시와 농촌 계획 업무에 대한 의견 수렴

1. 의견 수렴 책임은 다음과 같이 규정됩니다:

a)[91] 도시와 농촌 계획 업무를 작성하는 기관과 단체는 계획 업무 작성 과정에서 의견을 수렴해야 합니다.

b) 도시와 농촌 계획 업무를 검토하는 기관은 계획 업무 검토 과정에서 의견을 수렴해야 합니다.

2. 의견 수렴 대상은 관련 관리 기관입니다.

3. 의견 수렴 내용은 도시와 농촌 계획 업무 내용을 포함하며, 국가 비밀에 해당하는 내용은 국가 비밀 보호 법률 규정을 준수해야 합니다.

4. 관련 관리 기관으로부터 도시와 농촌 계획 업무에 대한 의견을 수렴하는 것은 제출된 서류를 연구하여 서면 의견을 제출하는 방식으로 이루어집니다. 요청받은 기관은 서류를 완전히 받은 날로부터 7일 이내에 서면 의견을 제출할 책임이 있습니다.

5. 도시와 농촌 계획 업무를 작성하는 기관과 단체는 검토 및 승인 전에 의견 수렴, 반영, 해명 및 계획 업무 문서 완성에 책임을 집니다. 반영 및 해명 내용은 공개되며 민주주의 원칙, 공정성, 투명성을 보장해야 합니다.

조 37. 도시와 농촌 계획에 대한 의견 수렴

1. 의견 수렴 책임은 다음과 같이 규정됩니다:

a)[92] 도시와 농촌 계획을 작성하는 기관과 단체는 계획 작성 과정에서 의견을 수렴해야 합니다;

b) 도시와 농촌 계획을 검토하는 기관은 계획 검토 과정에서 의견을 수렴해야 합니다.

2. 도시와 농촌 계획에 대한 의견 수렴 대상은 다음과 같이 규정됩니다:

a) 도시와 농촌 계획은 관련 관리 기관, 단체, 전문가 및 지역 주민들의 의견을 수렴해야 합니다;

b)[93] 지방 정부의 중심 도시 일반 계획에 대해서는 지방 인민위원회는 회의 전에 건설부의 서면 의견을 수렴해야 합니다.

c)[94] 읍면 단위 인민위원회의 승인 권한이 있는 계획에 대해서는 인민위원회는 회의 전에 해당 지방 인민위원회 소속 도시와 농촌 계획 전문 기관의 서면 의견을 수렴해야 합니다.

3. 의견 수렴 내용은 도시와 농촌 계획 내용을 포함하며, 국가 비밀에 해당하는 내용은 국가 비밀 보호 법률 규정을 준수해야 합니다.

2조 b항에서 규정된 경우, 건설부는 계획 내용의 발전 요구사항, 지역 기술 인프라 연결 및 적용 규준 준수 여부에 대한 의견을 제시해야 합니다.

2조 c항에서 규정된 경우, 해당 지방 인민위원회 소속 도시와 농촌 계획 전문 기관은 계획 내용의 발전 요구사항, 지방 기술 인프라 연결 및 적용 규준 준수 여부에 대한 의견을 제시해야 합니다.

6. 관련 관리 기관, 단체 및 전문가로부터 도시와 농촌 계획에 대한 의견을 수렴하는 것은 제출된 서류를 연구하여 서면 의견을 제출하는 방식으로 이루어집니다. 요청받은 기관, 단체 및 전문가는 서류를 완전히 받은 날로부터 15일 이내에 서면 의견을 제출할 책임이 있습니다.

7. 관련 지역 주민들로부터 도시와 농촌 계획에 대한 의견을 수렴하는 것은 다음과 같이 이루어집니다:

a) 의견 수렴 방법은 서면 의견 수렴, 공공 장소 게시 및 전시, 기초 민주화 법률에서 정한 다른 방법 중 하나 또는 여러 가지를 사용합니다.

b) 의견 수렴 기간은 최소 20일이며, 최대 30일로, 의견 수렴 내용 공개일로부터 시작됩니다. 의견 수렴 기간이 끝나기 전에 모든 지역 주민들의 의견을 받았다면, 계획 작성 기관과 단체는 다음 단계를 진행할 수 있습니다.

c) 지역 주민 의견 수렴 절차는 기초 민주화 법률에서 정한 주민 의견 수렴 절차에 따라 이루어집니다.

8. 도시와 농촌 계획을 작성하는 기관과 단체는 검토 및 승인 전에 의견 수렴, 반영, 해명 및 계획 문서 완성에 책임을 집니다. 반영 및 해명 내용은 공개되며 투명성을 보장해야 합니다.

절 7. 심사 및 승인 계획업무, 도시계획 및 농촌계획

조 38. 계획업무, 도시계획 및 농촌계획 심사 기관

1. 국토교통부는 총리의 승인 권한에 속하는 계획업무, 도시계획 및 농촌계획을 심사한다.

2. 지방자치단체 소속 도시계획 및 농촌계획 전문기구는 해당 지방자치단체의 승인 권한에 속하는 계획업무, 도시계획 및 농촌계획을 심사한다.

3.[95] 지방자치단체 소속 도시계획 및 농촌계획 전문기구는 해당 지방자치단체의 승인 권한에 속하는 계획업무, 도시계획 및 농촌계획을 심사한다.

4.[96] 도시계획 및 농촌계획 전문기구가 설치되어 있지 않은 기능구역 관리 기관 또는 단체는 그 기능구역 관리 기관 또는 단체가 작성한 계획업무, 도시계획 및 농촌계획을 심사한다. 기능구역 관리 기관 또는 단체가 도시계획 및 농촌계획 전문기구를 설치하지 않은 경우 해당 지방자치단체 소속 도시계획 및 농촌계획 전문기구가 그 기능구역 관리 기관 또는 단체가 작성한 계획업무, 도시계획 및 농촌계획을 심사한다.

조 39. 계획업무, 도시계획 및 농촌계획 심의위원회

1. 심의위원회 설립은 다음과 같이 규정된다:

가) 국토교통부는 총리의 승인 권한에 속하는 계획업무, 도시계획 및 농촌계획 심의위원회를 설립한다;

b)[97] 계획업무, 도시계획 및 농촌계획 승인 권한이 있는 지방자치단체는 해당 권한에 속하는 계획업무, 도시계획 및 농촌계획 심의위원회를 설립한다. 지방자치단체의 시장 또는 부시장, 혹은 위임받은 자는 심의위원회의 위원장을 맡는다;

c)[98] 계획업무, 도시계획 및 농촌계획 승인 권한이 있는 기능구역 관리 기관 또는 단체는 해당 권한에 속하는 계획업무, 도시계획 및 농촌계획 심의위원회를 설립한다. 해당 기관의 대표자 혹은 위임받은 자는 심의위원회의 위원장을 맡는다.

2. 심의위원회 구성원은 정부 관리기관, 사회-직업 단체, 관련 분야 전문가 및 비판적 전문가로 구성된다.

3. 심의위원회는 집단 체제로 운영되며 심사 기관으로부터 지정된 계획업무, 도시계획 및 농촌계획을 심사한다.

4. 심의위원회 위원장과 위원들의 책임은 다음과 같이 규정된다:

가) 심의위원회 위원장은 심의회의 회의를 주재하고, 심의회의 의사결정을 문서로 결론짓는다;

나) 심의위원회 위원은 계획업무, 도시계획 및 농촌계획에 대한 연구, 의견 제시, 참석, 평가 및 자신의 평가 결과에 대한 책임을 진다.

조 40. 계획 임무, 도시 및 농촌 계획 심사

1. 도시 및 농촌 계획 임무 심사 내용은 다음과 같습니다:

가) 이 법률 제21조에서 규정한 도시 및 농촌 계획 임무 내용의 완전성과 적합성;

나) 국가 계획 또는 지역 계획 또는 성 계획 또는 종합 계획 또는 구역 계획과의 일치성;

2. 도시 및 농촌 계획 심사 내용은 다음과 같습니다:

가) 이 법률에서 정한 도시 및 농촌 계획 작성 절차와 절차 준수 여부;

나) 이 법률 제18조에서 정한 도시 및 농촌 계획 작성 컨설팅 기관의 조건 충족 여부;

다) 이 법률 제15조에서 정한 도시 및 농촌 계획 작성 근거;

다)[99] 임무 계획과의 일치성, 계획 임무가 필요하지 않은 경우를 제외하고, 적용되는 기준 및 표준;

라) 이 법률 제6조 및 제7조에서 정한 도시 및 농촌 계획 원칙 및 요구사항 충족 여부와 각 유형의 도시 및 농촌 계획에 대한 내용 요구사항;

3. 심사 기관이 작성하는 도시 및 농촌 계획 임무 심사 보고서는 이 조 제1항 및 제2항에서 정한 도시 및 농촌 계획 임무 심사 내용에 대한 심사위원회 의견을 포함해야 하며, 승인을 위한 조건에 대한 결론을 포함해야 합니다. 계획 심사 보고서는 승인 권한을 가진 기관에 제출되어 임무 계획 및 도시 및 농촌 계획 승인 결정을 위해 검토됩니다.

4. 계획 임무 심사는 15일 이내, 계획 심사는 30일 이내로, 심사 기관이 규정된 서류를 모두 받은 날로부터 계산합니다.

5. 국토교통부 장관은 계획 임무 및 도시 및 농촌 계획 심사 청구서, 심사 결과 보고서, 승인 청구서, 임무 계획 및 도시 및 농촌 계획 승인 결정서의 모범 양식을 각 계획 유형 및 등급별로 공표합니다.

조 41. 계획 임무 및 도시 및 농촌 계획 승인 권한

1. 총리가 다음 계획 임무 및 도시 및 농촌 계획을 승인합니다:

a)[100] 도시 종합계획 및 도시 신설 계획; 경제 지구가 계획 범위 내에 완전히 포함된 성의 도시 종합계획;

b)[101] 경제 지구 종합계획;

나) 국가 계획, 지역 계획, 도시 종합계획에서 중요한 국가적 정치, 문화, 역사, 안보, 국방 의미를 가지는 지역의 종합계획, 구역 계획, 세부 계획;[102];

다)[103] (폐기됨)

e)[104] (폐기됨)

2.[105] 성 인민위원회는 다음 사항에서 해당 행정 단위 관할 지역 내의 계획 임무 및 도시 및 농촌 계획을 승인합니다:

지하 공간 계획 및 도시 기술 인프라 전문 계획;

성의 도시 종합계획, 도시의 도시 종합계획, 성의 도시 신설 계획, 도시의 도시 신설 계획, 읍의 종합계획, 특별 지역의 종합계획, 국가 관광 지구의 종합계획;

읍의 종합계획에 대해, 성 인민위원회는 행정 단위의 조직 체계, 인력, 읍의 지방 정부의 전문 역량이 충분한 경우 읍 인민위원회에게 읍의 계획 임무 및 종합계획 승인 권한을 위임하도록 결정합니다;

나) 두 개 이상의 읍 행정 단위의 관할 지역과 관련된 구역 계획 및 세부 계획(본 조 제1항 및 제4항 제나 항에서 규정한 계획을 제외);

성 및 도시의 정치, 문화, 역사, 안보, 국방 발전을 촉진하는 중요성을 가진 지역의 구역 계획 및 세부 계획(성 인민위원회가 국가 계획, 지역 계획, 성 계획, 도시 종합계획을 기반으로 결정);

읍의 관할 지역 내의 구역 계획 및 세부 계획(읍의 행정 조직 체계, 인력, 전문 역량 및 기술 조건이 계획 임무 및 도시 및 농촌 계획의 심사 및 승인 작업 요구사항을 충족하지 못하는 경우);

다) 성 인민위원회 소속 도시 및 농촌 계획 전문 기관이 본 법 제38조 제4항에서 규정한 대로 심사하는 계획 임무 및 계획;

3.[106] 읍 인민위원회는 본 조 제1항, 제2항 및 제4항에서 규정한 계획을 제외하고, 자신이 관할하는 행정 단위의 관할 지역 내의 계획 임무 및 구역 계획, 계획 임무 및 세부 계획을 승인합니다.

4.[107] 정부 또는 총리가 설립하여 직속 관리 권한을 부여받은 기관 및 성 인민위원회 소속으로 직속 관리 권한을 부여받은 기관은 직능 구역의 계획 임무 및 구역 계획, 직능 구역의 계획 임무 및 세부 계획 승인 권한을 가집니다. 성 인민위원회는 직능 구역 관리 기관과 읍 인민위원회 사이의 직능 구역 내 계획 승인 권한 및 계획 심사 책임 분담을 지시합니다.

직능 구역 관리 기관이 계획을 승인하는 경우, 승인 전에 성 인민위원회 소속 도시 및 농촌 계획 전문 기관의 서면 동의를 받아야 합니다. 이는 도시 기술 인프라 연결 요구사항 충족 여부와 계획 내용에 대한 적용 기준 및 표준 준수 여부를 보장하기 위함입니다.

5.[108] 국방 계획 및 안보 계획의 세부 계획은 국가 비밀 보장을 위해 국방부 장관 및 내무부 장관이 이 법률에서 정한 계획 임무 및 세부 계획 작성, 심사, 승인 책임을 정하는 규정을 준수하도록 합니다.

규획 세부계획을 승인하기 전에 승인 권한이 있는 기관은 도시 및 농촌 공간 계획에 관한 전문 기관의 의견을 문서로 받고, 해당 지방인민위원회로부터 도시 및 농촌 공간 계획과 지방 기술 인프라 연결 요구사항 및 계획 내용에서 적용되는 기준 준수 여부에 대한 의견을 받아야 하며, 이러한 절차는 국가 보안 비밀 보호 법률 규정을 준수해야 한다.

제42조. 계획 임무, 도시 및 농촌 공간 계획의 승인 형태와 내용

1. 계획 임무, 도시 및 농촌 공간 계획은 이 법 제41조에서 정한 권한이 있는 기관 또는 조직이 결정으로 승인해야 한다.

2.[109] 계획 임무, 도시 및 농촌 공간 계획 승인 결정은 이 법 제21조, 제22조 제1항, 제23조 제1항, 제25조 제1항, 제26조 제1항, 제29조 제2항, 제30조 제1항, 제31조 제1항, 제32조 제1항, 제33조 제1항, 제34조 제1항, 제35조 제2항에서 정한 주요 내용과 승인된 서류를 포함해야 한다.

3. 도시 및 농촌 공간 계획 서류는 심사 기관의 확인 도장을 받아야 한다.

장 3. 도시 및 농촌 공간 계획의 검토 및 조정

 

제43조. 도시 및 농촌 공간 계획의 검토

1. 도시 및 농촌 공간 계획은 이 법 제45조 각 호에서 정한 조건에 따라 정기적으로 또는 도시 및 농촌 공간 계획 조정 필요성이 발생할 때마다 계획의 진행 상황을 검토하고 평가해야 한다.

2. 도시 및 농촌 공간 계획의 정기적 검토 기간은 계획이 승인된 날로부터 5년이다.

3. 각급 인민위원회, 이 법 제41조 제4항에서 정한 기능 구역 계획 승인 권한이 있는 기관 또는 조직은 자신이 관리하는 행정 구역 내에서 승인된 도시 및 농촌 공간 계획의 검토를 조직하고 검토 결과를 종합해야 한다.

4. 도시 및 농촌 공간 계획의 검토 결과는 도시 및 농촌 공간 계획 승인 권한이 있는 기관 또는 조직에 보고해야 한다.

제44조. 도시 및 농촌 공간 계획 검토 결과 보고서의 내용

1. 정기적인 도시 및 농촌 공간 계획 검토 결과 보고서는 다음 주요 내용을 포함한다.

가) 관련 도시 및 농촌 공간 계획 작성 상황

나) 승인된 도시 및 농촌 공간 계획에 따른 투자 건설 프로젝트의 진행 상황

다) 승인된 계획에 따른 계획 목표 달성, 계획에 따른 실행 효과 평가

라) 승인된 도시 및 농촌 공간 계획에서 정한 경제-기술 지표, 용지 사용 지표 준수 평가

마) 계획 실행 과정에서 발생한 새로운 요소의 영향 분석 및 평가, 계획 지역에서 경제-사회 발전에 미치는 영향 분석 및 평가

바) 제안 및 건의

2. 도시 및 농촌 공간 계획 조정 필요성이 발생할 때의 도시 및 농촌 공간 계획 검토 결과 보고서는 다음 주요 내용을 포함한다.

가) 승인된 도시 및 농촌 공간 계획 내용에 미치는 새로운 요소의 영향 분석 및 평가

나) 경제-기술 지표, 용지 사용 지표, 승인된 투자 프로젝트의 진행 및 실행 평가

다) 전체 또는 부분 조정이 필요한 정도와 내용에 대한 제안 및 건의

3. 도시 및 농촌 공간 계획 검토 결과 보고서는 관련 도면과 법적 문서를 첨부해야 한다.

조 45. 도시 및 농촌 계획 조정 조건

1. 경제-사회 발전 전략, 국방, 안보, 국가 계획 체계에 속하는 계획 또는 상위 도시 및 농촌 계획의 조정으로 인해 이미 승인된 계획 내용이 변경되는 경우

2. 행정 단위의 경계 변경 또는 도시 및 농촌 계획 간의 충돌로 인해 도시, 군, 읍, 면, 기능 구역 또는 계획 지역의 성격, 기능, 규모가 영향을 받는 경우, 제8조 제2항 제a호에서 규정한 경우를 제외하고

3. 국회, 총리실이 투자 주장을 승인하거나 투자 결정, 투자자 승인 결정, 투자 주장과 투자자를 동시에 승인하는 결정을 한 투자 프로젝트가 이미 계획화되고 승인된 지역의 토지 사용 및 건축 공간에 영향을 미치는 경우

4. 기후, 지질, 수문 조건의 변화 또는 재해, 전쟁의 영향 또는 국방, 안보 보장 요구로 인해 이미 계획화되고 승인된 지역의 토지 사용 및 건축 공간에 영향을 미치는 경우

5. 국가 이익 및 공동체 이익을 위해 기술 인프라, 사회 인프라를 위한 토지 사용 목적 변경 또는 계획 토지 사용 지표, 평균 주거 면적 지표를 변경하여 지역별 주택 개발 계획을 수행하며, 인프라 과부하 없이 수행되도록 보장하는 경우

6. 도시 및 농촌 계획이 실행되지 않거나 실행 시 경제-사회 발전, 국방, 안보, 사회안전, 생태 환경, 역사 문화 유산에 부정적인 영향을 미치는 경우

7. 투자 건설 프로젝트가 법에 따라 투자 주장 변경을 승인받아 이미 계획화된 지역의 토지 사용 및 공간 조직에 영향을 미치는 경우

8. 계획 경계 또는 일부 토지 사용 지표의 변경 또는 집중형 또는 단독 건설 프로젝트를 수행하기 위한 특정 부지에 대한 전문 기술 요구 사항의 변경이 필요하며, 이미 계획화되고 승인된 세부 계획 지역 내에서 수행되는 경우

조 46. 도시 및 농촌 계획 조정 유형 및 조정 원칙

1. 도시 및 농촌 계획 전체 조정은 다음과 같이 규정됩니다:

a) 도시 및 농촌 계획 전체 조정은 계획 검토 결과를 기반으로 진행되며, 제45조 제1항부터 제7항까지의 조정 조건 중 하나가 발생할 때 도시, 군, 읍, 면, 기능 구역의 역할, 성격, 기능, 규모 변경; 계획 지역 경계 변경; 계획 지역의 구조, 성격, 기능, 규모 및 계획 해결책, 공간 조직 요구사항 변경이 있을 때

b) 도시 및 농촌 계획 전체 조정은 실제 요구를 충족시키고 경제-사회 발전 추세와 미래 도시, 군, 읍, 면, 기능 구역의 발전 방향에 적합하도록 하며, 도시, 농촌 환경 질, 인프라 및 경관 건축 품질을 향상시키고, 투자 건설 프로젝트에 대한 장애물을 제거하며, 계승성을 보장해야 합니다.

2. 도시 및 농촌 계획 부분 조정은 다음과 같이 규정됩니다:

a) 도시 및 농촌 계획 부분 조정은 계획 검토 결과를 기반으로 진행되며, 제45조 제1항부터 제7항까지의 조정 조건 중 하나가 발생할 때 이미 계획화되고 승인된 지역의 성격, 기능, 경계 범위, 주요 계획 해결책 변경 없이 조정 예상 내용이 있으며, 부분 조정 계획의 조정 효과가 인프라 과부하 없이 보장되며, 도시 및 농촌 계획 기준을 준수하는 경우

제45조 제8항에서 규정한 조건이 발생하면 세부 계획은 부분 조정되며 계획 검토를 실시하지 않습니다.

b) 도시 및 농촌 계획 부분 조정은 계획 작성, 검토 및 승인 절차를 따르지 않습니다. 계획 작성 책임 기관 또는 조직은 이 법률에 따라 조정 부분 계획 문서를 작성하거나 조정 부분 계획 문서 작성에 필요한 자문 기관을 선택합니다.

조 47. 도시 및 농촌 공간계획 조정 절차

1. 도시 및 농촌 공간계획의 총체적 조정 절차는 다음과 같이 규정된다.

가) 이 법 제17조에 따라 도시 및 농촌 공간계획을 수립하는 기관 또는 단체는 도시 및 농촌 공간계획 승인 권한을 가진 기관에 공간계획 조정 주장을 승인받기 위해 공간계획 검토 결과 보고서를 제출한다.

나) 공간계획 승인 권한을 가진 기관의 승인을 받은 후, 공간계획 조정의 조직, 검토, 승인, 공표는 이 법에서 정한 공간계획 수립, 검토, 승인, 공표 절차에 따라 이루어진다.

2. 도시 및 농촌 공간계획의 부분적 조정 절차는 다음과 같이 규정된다.

가) 이 법 제17조에 따라 도시 및 농촌 공간계획을 수립하는 기관 또는 단체는 건설부 장관이 정한 규정에 따라 공간계획 부분적 조정을 위한 서류를 작성하고, 관련 행정기관, 지역 내 예정된 공간계획 조정 지역과 직접적인 영향을 받는 주변 지역의 주민들에게 공간계획 조정 내용과 계획에 대한 의견을 수렴하도록 한다.

나) 이 법 제38조에 따라 정해진 기관은 공간계획 수립 근거, 조정 조건, 부분적 조정 내용에 대해 검토한다.

다) 이 법 제41조와 제48조 제2항, 제3항에 따라 도시 및 농촌 공간계획 승인 권한을 가진 기관 또는 단체는 공간계획 부분적 조정 승인 결정을 내린다. 도시 및 농촌 공간계획 부분적 조정 승인 결정은 조정 내용을 명확히 하며, 조정 서류를 첨부해야 한다.

라) 도시 및 농촌 공간계획을 수립하는 기관 또는 단체는 조정 내용을 공간계획 서류에 반영하도록 책임을 진다. 도시 및 농촌 공간계획 부분적 조정 내용은 이 법 제50조에 따라 공표되어야 한다.

3. 건설부 장관은 도시 및 농촌 공간계획 검토, 조정 서류에 대한 세부 규정을 정한다.

조 48. 도시 및 농촌 공간계획 조정 승인 권한

1. 이 법 제41조에 따라 공간계획 임무, 도시 및 농촌 공간계획 승인 권한을 가진 기관 또는 단체는 공간계획 조정을 승인한다.

2.[110정부총리의 승인 권한을 가진 공간계획에 대해서는 지방자치단체가 부분적 공간계획 조정을 수립, 검토, 승인, 공표하며, 정부총리가 정한 절차와 절차에 따라 이루어진다.

3.[111] 지방자치단체의 승인 권한을 가진 도시 및 농촌 공간계획에 대해서는 읍면동 자치단체가 부분적 공간계획 조정을 수립, 검토, 승인, 공표하며, 지방자치단체가 정한 절차와 절차에 따라 이루어진다.

장 IV. 도시 및 농촌 공간계획 관리 조직

 

조 49. 도시 및 농촌 공간계획에 따른 관리 규정

1.[112] 도시 및 농촌 공간계획 승인 권한을 가진 기관은 공간계획 승인 시 관리 규정을 발포한다.

정부총리의 승인 권한을 가진 공간계획에 대해서는 지방자치단체가 공간계획 승인 후 도시 및 농촌 공간계획에 따른 관리 규정을 발포한다.

2. 도시 및 농촌 공간계획에 따른 관리 규정 초안은 공간계획, 도시 설계 승인을 위한 서류와 함께 제출되어 검토, 승인을 받아야 한다.

3. 도시 및 농촌 공간계획에 따른 관리 규정은 승인된 도시 설계와 일치해야 하며, 실행 원칙을 명확히 해야 한다.

4. 정부는 본 조항 제3항을 세부적으로 규정한다.

조 50. 도시 및 농촌 계획 공표

1. 도시 및 농촌 계획이 승인된 날로부터 최대 15일 이내에 계획 내용을 공개해야 하며, 국가 비밀에 속하는 내용은 관련 법률에서 정한 보안 규정을 준수해야 한다.

도시 및 농촌 계획 공표 내용과 자료는 다음과 같다.

가) 계획 임무 승인 결정(있을 경우)

나) 계획 승인 결정

다) 계획 도면

라) 계획 설명

마) 도시 및 농촌 계획 관리 규정

2. 도시 및 농촌 계획을 작성하는 기관 또는 단체는 자신이 작성한 계획을 공개하되, 다음 각 호의 경우에는 예외로 한다.

a)[113] (폐기됨)

나) 계획 승인 권한을 가진 기관은 투자자가 작성한 계획을 공개한다.

3. 도시 및 농촌 계획은 해당 기관 또는 단체의 사무실과 인터넷 홈페이지, 국가 계획 정보 시스템 등에 게시하고, 다음 각 호의 방법 중 하나 이상으로 공개해야 한다.

가) 대중 매체를 통한 정보 제공

나) 도시 및 농촌 계획 도면 전시, 모형 전시(있을 경우)

다) 세미나 개최

라) 출판물 발행

조 51. 종합계획 실행 계획

1. 승인된 종합계획을 근거로, 해당 계획 승인 권한을 가진 지방자치단체는 종합계획 실행 계획을 작성하고 발포하여 실질적이고 실행 가능한 계획을 확보해야 한다. 국무총리 승인 권한을 가진 종합계획의 경우, 해당 지방자치단체는 종합계획 실행 계획을 작성하고 발포한다.

2. 종합계획 실행 계획 요구사항은 다음과 같다.

가) 승인된 계획 내용과 관리 규정에 부합함

나) 시간, 자원, 조직 구성을 고려한 실행 가능성 보장

다) 각 기관의 실행 역할과 일정을 명확히 함

라) 실행 방안 제시와 결과 보고 체계 마련

3. 종합계획 실행 계획 내용은 다음과 같다.

가) 도시 및 농촌 계획 각 단계, 도시 설계, 지하 공간 계획, 기술 인프라 전문 계획의 목록과 일정을 5년 및 연간 계획에 따라 설정[114] 5년 계획 및 연간 계획에 따라;

나) 도시 및 농촌 계획 실행을 위한 연간 자금 수요 예측, 자원 조달 및 활용 방안 제시

다) 각 기관의 역할 분담

라) 감사 계획

마) 실행 결과 평가 기준 및 보고 체계 규정

나머지 관련 내용

조 52. 도시 및 농촌 계획에 따른 경계 설치

1. 도시 및 농촌 계획에 따른 경계 설치는 다음 각 호의 경우에 이루어진다.

가) 교통 및 기술 인프라 핵심 지역에 대한 주도 경계 설치

나) 세부 계획에 따른 주도 경계, 건축 경계, 건설 높이, 건축 금지 지역 경계 설치

2. 이 법 제17조에 따른 도시 및 농촌 계획을 작성하는 지방자치단체, 기관, 투자자는 경계 설치를 위한 서류를 작성하고 현지 또는 정보기술을 이용한 경계 설치를 수행해야 한다.

3. 경계 설치는 경계 설치 서류에 따르며, 해당 서류는 측량 및 지도 전문 기관이 작성하고 계획 승인 권한을 가진 기관 또는 단체의 승인을 받아야 한다.

4.[115] 지방자치단체의 도시 및 농촌 계획 전문 기관, 기능 구역 관리 기관은 승인된 경계 설치 서류를 보관하고 관련 정보를 요청한 기관 또는 개인에게 제공해야 한다. 이 조 제2항에 따라 경계 설치를 완료한 기관 또는 투자자는 경계 설치 서류를 국토교통부장관이 정한 바에 따라 도시 및 농촌 계획 전문 기관에 제출해야 한다.

5. 도시 및 농촌 계획이 변경되면 변경된 계획에 따른 경계 설치를 실시해야 한다.

6. 국토교통부장관은 경계 설치 서류 작성 및 보관, 경계 설치 비용, 경계 설치 조직 및 관리에 관한 세부 규정을 정한다.

조 53. 도시 및 농촌 공간계획 내용 관리 조직

1. 본 법률 제41조에서 규정한 도시 및 농촌 공간계획을 승인할 권한이 있는 각급 인민위원회와 기관, 조직은 자신이 관리하는 행정구역 내에서 해당 권한을 가진 기관이 승인한 공간계획의 내용을 관리해야 하며, 그 중에는 공원, 나무, 물면도 포함된다.

1a.[116] 도시 및 농촌 공간계획에 따른 관리와 투자개발은 기술기반, 사회기반시설, 건축경관공간, 공공서비스를 일관되게 보장하며, 녹색성장, 지능화, 기후변화 적응, 지속가능발전 목표, 요구사항, 기준을 충족해야 한다.

2.[117] 정부는 이 조항을 세부적으로 규정한다.

조 54. 도시 및 농촌 공간계획 데이터베이스 구축

1. 도시 및 농촌 공간계획 데이터베이스는 승인 후의 공간계획 문서 전자데이터, 국가기본지도 시스템과 연계된 도시 및 농촌 공간계획 지리데이터로 구성되며, 전국적으로 통일적으로 구축, 관리, 공유되어 도시 및 농촌 공간계획 활동을 지원한다.

2. 도시 및 농촌 공간계획 데이터베이스는 공간계획의 수립과 실행 과정에서 구축되고, 지속적으로 업데이트되며, 국가 공간계획 데이터베이스, 국가 토지데이터베이스와 연계되어야 하며, 관리업무를 지원하고, 정보공개, 투명성, 정보접근권을 보장해야 한다.

3. 정부는 도시 및 농촌 공간계획 데이터베이스의 구축, 관리, 운영, 활용에 관한 사항을 규정한다.

조 55. 도시 및 농촌 공간계획 정보 접근 및 제공

1. 기관, 조직, 개인은 다음의 도시 및 농촌 공간계획 정보에 대한 접근권을 갖는다:

a) 승인되고 공표된 도시 및 농촌 공간계획 시스템의 정보;

b) 도시 및 농촌 공간계획에 따른 관리규정, 총괄계획의 실행계획;

c) 도시 및 농촌 공간계획 관련 행정절차 정보;

d) 도시 및 농촌 공간계획 관련 법규정보.

2.[118] 도시 및 농촌 공간계획에 대한 정보를 제공하는 책임은 해당 지방인민위원회 소속의 도시 및 농촌 공간계획 전문기관, 지방인민위원회 소속의 도시 및 농촌 공간계획 관리 기관, 기능구역 관리 기관이 부담하며, 제공한 자료와 수치의 정확성을 책임진다.

3.[119] 도시 및 농촌 공간계획에 대한 정보 제공은 건설부 장관의 규정에 따라 이루어진다.

조 56. 계획임무, 도시 및 농촌 공간계획 문서 및 자료의 보존

1. 승인된 계획임무, 도시 및 농촌 공간계획 문서 및 자료는 법령에 따른 보존규정에 따라 보존되어야 하며, 보존되는 문서 및 자료는 다음과 같다:

a) 계획임무 검토용 문서, 공간계획 검토용 문서;

b) 계획임무 승인용 문서, 공간계획 승인용 문서;

c) 계획임무 검토보고서, 공간계획 검토보고서;

d) 계획임무 승인결정, 공간계획 승인결정.

2. 도시 및 농촌 공간계획 활동을 수행하는 기관, 조직은 계획임무, 도시 및 농촌 공간계획 처리 문서를 보관해야 한다.

장 5. 시행규정[120]

 

조 57. 도시 및 농촌 활동과 관련된 법률 일부 조항 및 항의 개정, 보충, 폐지

1. 법률 제50호 2014년 제13차 국회의 법률 "건축법"이 법률 제3호 2016년 제14차 국회의 법률, 법률 제35호 2018년 제14차 국회의 법률, 법률 제40호 2019년 제14차 국회의 법률, 법률 제62호 2020년 제14차 국회의 법률에 따라 일부 조항을 개정하고 보충한 내용을 다음과 같이 개정, 보충, 폐지한다:

가) 조 3 항 15아, 18, 21, 24, 조 12 항 4, 조 79 항 1에서 "건축 규획"을 "도시 및 농촌 규획"으로 변경한다.

나) 조 51 항 1, 조 58 항 2 점 비, 조 61 항 1 점 시, 조 79 항 7 점 비, 조 89 항 2 점 디, 점 이, 조 94 항 1 점 디, 조 117 항 1, 조 118 항 1 점 디, 조 130 항 5에서 "건축 규획"을 "도시 및 농촌 규획에 관한 법률에 따른 규획"으로 변경한다.

다) 조 83아 점 디 항 1, 조 89 항 2 점 이에서 "건축 규획 기능 구역 또는 건축 세부 규획 농촌 주거지"를 "일반 지방계획 법 또는 일반 읍면계획 법에 따른 기능 구역 또는 건축 세부 규획 구역"으로 변경한다.

라) 조 93 항 3에서 "건축 세부 규획 농촌 주거지"를 "도시 및 농촌 규획에 관한 법률에 따른 건축 세부 규획"으로 변경한다.

마) 조 148 항 3, 4, 조 158에서 "건축 규획 설계"를 "도시 및 농촌 규획"으로 변경한다.

바) 조 3 항 18, 조 4 항 9, 조 160 항 4, 조 162 항 3, 조 163 항 2 점 아에서 "건축 규획 계획에 따른 계획" 및 "건축 규획을 작성하고 시행함"을 삭제한다.

사) 조 91 항 1을 다음과 같이 개정한다:

"1. 국가 기관의 승인을 받은 도시 및 농촌 규획에 관한 법률에 따른 규획에 적합해야 한다. 도시 안에 이미 안정화된 지역이나 거리에 건축 공사를 하는 경우는 도시 설계가 따로 없는 경우에는 관할 국가 기관이 발행한 건축 관리 규칙에 적합해야 한다."

아) 조 92 항 1을 다음과 같이 개정한다:

"1. 도시 및 농촌 규획에 관한 법률에 따른 규획 또는 국가 기관의 승인을 받은 프로젝트의 위치와 총 면적에 적합해야 한다."

자) 조 93 항 2를 다음과 같이 개정한다:

"2. 도시 내 개인 주택은 본 조항의 1항에서 정한 조건을 충족하고 도시 및 농촌 규획에 관한 법률에 따른 세부 규획에 적합해야 하며, 이미 안정화된 도시 지역이나 거리의 개인 주택은 도시 및 농촌 규획에 관한 법률에 따른 세부 규획 또는 도시 설계 또는 관할 국가 기관이 발행한 건축 관리 규칙에 적합해야 한다."

차) 조 94 항 1 점 아를 다음과 같이 개정한다:

"아) 국가 기관의 승인을 받은 도시 및 농촌 규획에 관한 법률에 따른 규획이 공표되었지만 아직 실행되지 않았고 국가 기관의 승인을 받은 토지 수용 결정이 없는 지역;"

카) 조 94 항 1 점 바를 다음과 같이 개정한다:

"바) 각 지방자치단체가 해당 지역의 관리 및 개발 요구에 따라 공사 규모와 기간을 규정하며, 규획 기간과 일치하도록 함;"

타) 조 94 항 4를 다음과 같이 개정한다:

"4. 건축 허가 기간이 만료된 건축 공사나 단독 주택에 대한 건축 허가가 있을 경우, 도시 및 농촌 규획에 관한 법률에 따른 규획이 기간 연장을 요구하는 경우, 건축 허가를 발급한 기관은 공사 존속 기간 연장에 대한 통지를 해야 한다. 사업자가 새로운 건축, 수리 또는 개선을 원하는 경우, 관리 및 개발 요구와 규획 수정 기간에 맞는 새로운 건축 허가를 발급해야 한다."

파) 조 164 항 1 점 아를 다음과 같이 개정한다:

"아) 중앙정부의 분권에 따라 건설 투자 활동에 대한 국가 관리를 수행하며, 건설 허가, 건설 설계 및 건설 계획에 따른 지역 건설 질서를 관리하며, 권한에 따른 문서를 발행하며, 도시 및 농촌 규획에 관한 법률에 따른 규획, 건설 투자 계획을 지시하고 조직하며, 건설 투자 활동에 대한 지침, 검사, 불만 및 고발 처리, 법률 위반 처리를 조직한다;"

하) 조 3 항 7, 8, 16, 22, 25, 30, 31, 32, 33, 44, 조 150, 장 II를 폐지한다.

2. 법률 제31호 2024년 제15차 국회의 법률 "토지법"이 법률 제43호 2024년 제15차 국회의 법률에 따라 일부 조항을 개정하고 보충한 내용을 다음과 같이 개정, 보충한다:

가) 조 65 항 5, 조 66 항 4, 조 116 항 5, 조 216 항 2에서 "도시 규획에 관한 법률"을 "도시 및 농촌 규획에 관한 법률"로 변경한다.

나) 조 66 점 아 항 2, 조 66 항 5에서 "건축 규획, 도시 규획, 농촌 규획"을 "도시 및 농촌 규획에 관한 법률에 따른 규획"으로 변경한다.

다) 조 122 점 시 항 3에서 "건축 규획, 도시 규획"을 "도시 및 농촌 규획에 관한 법률에 따른 규획"으로 변경한다.

라) 조 158 점 시 항 5, 조 159 점 이 항 1에서 "건축 세부 규획"을 "도시 및 농촌 규획에 관한 법률에 따른 세부 규획"으로 변경한다.

마) 조 190 점 시 항 2에서 "건축 규획 또는 도시 규획"을 "도시 및 농촌 규획에 관한 법률에 따른 규획"으로 변경한다.

바) 조 216 점 비 항 4에서 "건축 규획, 도시 규획"을 "도시 및 농촌 규획에 관한 법률에 따른 규획"으로 변경한다.

사) 조 219 점 아 항 3, 점 아 항 7에서 "건축 규획; 도시 규획"을 "도시 및 농촌 규획에 관한 법률에 따른 규획"으로 변경한다.

아) 조 67 점 아 항 1에서 "건축 규획"을 "기능 구역; 농촌 규획"으로 변경한다.

3. 법률 제2022-10호에 따른 기초 민주주의 실현 법률 일부 조항을 다음과 같이 개정·보완한다:

a) 조항 11 제3항에서 "군 지역 건설 계획, 읍·면 지역 건설 계획 및 농촌 주거지역 건설 계획; 시장 일반 계획, 도시 구역 계획안 및 시장 구역 세부 계획"이라는 용어를 "군 일반 계획, 읍·면 일반 계획 및 일반 계획에 포함된 건설 구역 세부 계획; 시장 일반 계획, 구역 계획안 및 시장 구역 세부 계획"으로 변경한다.

b) 조항 25 제6항을 다음과 같이 개정·보완한다:

“6. 도시와 농촌 계획 초안.”

4. 법률 제2023-29호에 따른 부동산 사업 법률 일부 조항을 다음과 같이 개정·보완한다. 이 법률은 법률 제2024-43호에 따라 일부 조항이 개정·보완되었다.

a) 조항 11 제2항과 조항 29 제1항 제b호에서 "도시 건설 관련 법률"이라는 용어를 "도시와 농촌 건설 관련 법률"로 변경한다.

b) 조항 39 제3항에서 "건설 계획"이라는 용어를 "도시와 농촌 건설 관련 법률에 따른 계획"으로 변경한다.

c) 조항 40 제1항 제b호에서 "건설 관련 법률 및 도시 건설 관련 법률"이라는 용어를 "도시와 농촌 건설 관련 법률"로 변경한다.

d) 조항 40 제1항 제c호와 제d호, 제43 제1항 제d호에서 "도시 건설 관련 법률"이라는 용어를 "도시와 농촌 건설 관련 법률"로 변경한다.

나) 조항 77 제1항과 조항 78 제1항에서 "건설 계획"이라는 용어를 "도시와 농촌 계획"으로 변경한다.

5. 법률 제2023-27호에 따른 주택 법률 일부 조항을 다음과 같이 개정·보완한다. 이 법률은 법률 제2024-43호에 따라 일부 조항이 개정·보완되었다.

a) 조항 3 제3항과 제4항, 조항 5 제2항, 조항 26 제1항 제b호, 조항 88 제9항에서 "건설 계획, 도시 계획"이라는 용어를 "도시와 농촌 계획"으로 변경한다.

b) 조항 4 제2항에서 "건설 계획, 도시 계획, 기능 구역 건설 계획"이라는 용어를 "도시와 농촌 계획"으로 변경한다.

c) 조항 40 제1항과 조항 59 제2항 제d호에서 "건설 계획"이라는 용어를 "도시와 농촌 건설 관련 법률에 따른 계획"으로 변경한다.

d) 조항 50 제2항에서 "구역 계획 또는 세부 계획 건설 비율 1/500"이라는 용어를 "도시와 농촌 건설 관련 법률에 따른 구역 계획 또는 세부 계획"으로 변경한다.

나) 조항 54 제1항과 조항 60 제2항에서 "건설 계획"이라는 용어를 "도시와 농촌 계획"으로 변경한다.

e) 조항 64 제1항에서 "도시 건설 관련 법률"이라는 용어를 "도시와 농촌 건설 관련 법률"로 변경한다.

가) 조항 64 제2항에서 "건설 계획 사용 토지 지표"라는 용어를 "계획 사용 토지 지표"로 변경한다.

나) 조항 54 제2항, 조항 60 제6항, 조항 82 제1항 제a호, 조항 96 제1항에서 "세부 건설 계획"이라는 용어를 "도시와 농촌 건설 관련 법률에 따른 세부 계획"으로 변경한다.

다) 조항 88 제3항 제b호와 제4항 제a호에서 "세부 건설 계획"이라는 용어를 "세부 계획"으로 변경한다.

라) 조항 94 제1항과 조항 95 제2항 제a호에서 "산업단지 건설 계획"이라는 용어를 "산업단지 계획"으로 변경한다.

l) 조항 32 제1항을 다음과 같이 개정·보완한다:

“1. 주택 개발을 위한 토지 면적은 도시 계획, 농촌 계획, 산업단지 계획, 대학 기관 계획 등 법령에 따른 계획, 도시와 농촌 건설 관련 법률 및 관련 법령의 규정에 따라 결정되어야 한다.”

6. 법률 제2024-39호에 따른 수도 법률 일부 조항을 다음과 같이 개정·보완한다:

a) 조항 17 제3항에서 "기능 구역 건설 일반 계획"이라는 용어를 "기능 구역 일반 계획"으로 변경한다.

b) 조항 17 제4항에서 "건설 관련 법률, 도시 건설 관련 법률"이라는 용어를 "도시와 농촌 건설 관련 법률"로 변경한다.

c) 조항 24 제2항 제b호에서 "건설 구역 분할 계획"이라는 용어를 "도시와 농촌 건설 관련 법률에 따른 분할 계획"으로 변경한다.

d) 조항 24 제3항 제a호에서 "건설 구역 분할 계획 및 세부 계획"이라는 용어를 "도시와 농촌 건설 관련 법률에 따른 분할 계획 및 세부 계획"으로 변경한다.

나) 조항 31 제2항 제b호에서 "건설 계획 국가 기준"이라는 용어를 "도시와 농촌 건설 계획 국가 기준"으로 변경한다.

e) 조항 32 제3항 제a호에서 "건설 계획"이라는 용어를 "도시와 농촌 건설 관련 법률에 따른 계획"으로 변경한다.

가) 조항 35 제3항에서 "도시 계획, 건설 계획"이라는 용어를 "도시와 농촌 계획"으로 변경한다.

7. 법률 제2015-77호에 따른 지방 행정 조직 법률 일부 조항을 다음과 같이 개정·보완한다. 이 법률은 법률 제2017-21호, 법률 제2019-47호, 결의 제2023-96호, 법률 제2024-31호, 법률 제2024-34호 및 법률 제2024-43호에 따라 일부 조항이 개정·보완되었다.

a) 조항 40 제3항에서 "건설 및 도시 발전 계획"이라는 용어를 "도시와 농촌 계획"으로 변경한다.

b) 조항 19 제3항 제e호를 다음과 같이 개정·보완한다:

“e) 지방 정부 간 경제 연계 결정을 지역 상황 및 특성에 맞추고 국가 경제 통일성을 보장한다;”

c) 조항 54 제2항을 다음과 같이 개정·보완한다:

“2. 도시 공공 프로젝트 결정은 관련 법률에 따라 이루어진다.”

8. 법률 제2023-24호에 따른 통신 법률 조항 63 제2항에서 "도시, 주거지, 기능 구역, 산업 단지 건설 계획(건축 법률 및 관련 법률 참조)"이라는 용어를 "도시와 농촌 건설 관련 법률에 따른 도시, 주거지, 기능 구역, 산업 단지 계획"으로 변경한다.

9. "조회 건설"이라는 용어를 "도시 및 농촌 계획"이라는 용어로 변경한다. 이는 법률 제72호 2020년 제14차 국회법 개정 법률 제11호 2022년 제15차 국회법, 법률 제16호 2023년 제15차 국회법, 법률 제18호 2023년 제15차 국회법에 따라 수정된 환경 보호법 제64조 제1항에 적용된다.

10. "조회 건설에 따른 경계 표시"라는 용어를 "도시 및 농촌 계획에 따른 법령에 따른 경계 표시"라는 용어로 변경한다. 이는 법률 제6호 2017년 제14차 국회법에 따라 법률 제35호 2018년 제14차 국회법, 법률 제16호 2023년 제15차 국회법에 따라 수정된 철도법 제78조 제6항에 적용된다.

11. 법률 제33호 2013년 제13차 국회법에 따라 법률 제60호 2020년 제14차 국회법, 법률 제18호 2023년 제15차 국회법에 의해 수정된 재해 예방 및 대응 법률 일부 조항을 다음과 같이 수정한다.

a) "조회 건설"이라는 용어를 "도시 및 농촌 계획"이라는 용어로 변경한다. 이는 법률 제42조 제9항 제a호에 적용된다.

b) "조회 건설"이라는 용어를 "도시 및 농촌 계획에 따른 법령에 따른"이라는 용어로 변경한다. 이는 법률 제42조 제12항 제b호와 제43조 제1항 제d호에 적용된다.

12. "지방 조회 건설"이라는 용어를 "도시 및 농촌 계획에 따른 법령에 따른"이라는 용어로 변경한다. 이는 법률 제16호 2012년 제13차 국회법에 따라 법률 제35호 2018년 제14차 국회법, 법률 제42호 2024년 제15차 국회법에 의해 수정된 광고법 제37조 제2항 제b호에 적용된다.

13. 법률 제79호 2006년 제11차 국회법에 따라 법률 제15호 2008년 제12차 국회법, 법률 제35호 2018년 제14차 국회법, 법률 제60호 2020년 제14차 국회법, 법률 제18호 2023년 제15차 국회법에 의해 수정된 제방 관리 법률 일부 조항을 다음과 같이 수정한다.

a) "조회 건설"이라는 용어를 "도시 및 농촌 계획에 따른 법령에 따른"이라는 용어로 변경한다. 이는 법률 제26조 제3항 제b호와 제27조 제1항에 적용된다.

b) "조회 건설"이라는 용어를 "도시 및 농촌 계획"이라는 용어로 변경한다. 이는 법률 제42조 제6항에 적용된다.

14. 법률 제97호 2015년 제14차 국회법에 따라 법률 제9호 2017년 제14차 국회법, 법률 제23호 2018년 제14차 국회법, 법률 제72호 2020년 제14차 국회법, 법률 제16호 2023년 제15차 국회법, 법률 제20호 2023년 제15차 국회법, 법률 제24호 2023년 제15차 국회법, 법률 제33호 2024년 제15차 국회법, 법률 제35호 2024년 제15차 국회법에 의해 수정된 비용 및 수수료 법률 부록 1의 목록 3.2 항목을 다음과 같이 수정한다.

조 58. 효력 발생

본 법률은 2025년 7월 1일부터 효력이 발생한다.

법률 제30호 2009년 제12차 국회법에 따라 법률 제77호 2015년 제13차 국회법, 법률 제35호 2018년 제14차 국회법, 법률 제40호 2019년 제14차 국회법, 법률 제61호 2020년 제14차 국회법, 법률 제35호 2018년 제14차 국회법 제29조에 따라 수정된 도시 계획 법률은 본 법률이 효력이 발생하는 날로부터 효력을 상실한다.

조 59. 이행 전환 규정

본 법률 시행 전에 승인된 조회 건설, 도시 계획, 개별 도시 설계는 본 법률 시행 후에도 그 계획의 유효 기간 동안 계속 유효하다.

본 법률 시행 전에 작성된 조회 건설, 도시 계획 중 현재 심사 또는 승인 과정에 있는 경우, 본 법률 시행 전에는 건설부, 지방자치단체의 도시 및 농촌 계획 관련 전문 기관의 서면 동의가 필요하나 본 법률 시행 후에는 그러한 동의가 필요하지 않은 경우, 본 법률의 규정에 따라 처리한다.

3.[121] (폐기됨)

본 법률 시행 전에 조회 건설, 도시 계획의 계획안이 심사된 경우, 본 법률 시행 전까지는 건설법률, 도시 계획 법률의 규정에 따라 승인을 계속할 수 있다.

본 법률 시행 전에 조회 건설, 도시 계획의 부분적 조정이 이루어진 경우, 본 법률 시행 후 승인 권한이 변경된 경우 다시 심사하지 않으며, 조정 승인 권한은 본 법률의 규정에 따라 행사한다.

본 법률 시행 전에 총리의 승인 권한이 있었던 조회 건설, 도시 계획 중 본 법률 시행 후 지방자치단체의 승인 권한으로 변경된 경우, 조정 시 본 법률의 규정에 따라 처리한다.

7.[122] (폐기됨)

8.[123] (삭제됨)

본 법률 시행 전에 발급된 건설 활동 자격 증명서, 건설 업무 자격 증명서는 유효기간 내에서는 본 법률 시행 후에도 계속 유효하다.

 

 

 

 

[1] 법률 제71호 2025년 제15차 국회법은 다음과 같은 근거로 제정되었다.

"공화국 사회주의 베트남 헌법에 근거하여;"

국회는 디지털 산업법을 제정한다."

법률 제144호 2025년 제15차 국회법은 다음과 같은 근거로 제정되었다.

"공화국 사회주의 베트남 헌법(제203호 2025년 제15차 국회결의에 따라 수정됨)에 근거하여;"

국회는 도시 및 농촌 계획법 일부 조항을 수정하는 법률 제47호 2024년 제15차 국회법을 제정한다."

[2] 본 조항은 법률 제144호 2025년 제15차 국회법에 따라 도시 및 농촌 계획법 일부 조항을 수정하는 법률 제1조 제1항 제a호에 따라 수정되었으며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생한다.

[3] 본 조항은 법률 제144호 2025년 제15차 국회법에 따라 도시 및 농촌 계획법 일부 조항을 수정하는 법률 제1조 제1항 제a호에 따라 수정되었으며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생한다.

[4] 본 조항은 법률 제144호 2025년 제15차 국회법에 따라 도시 및 농촌 계획법 일부 조항을 수정하는 법률 제1조 제1항 제b호에 따라 수정되었으며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생한다.

[5] 본 조항은 법률 제144호 2025년 제15차 국회법에 따라 도시 및 농촌 계획법 일부 조항을 수정하는 법률 제1조 제1항 제b호에 따라 수정되었으며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생한다.

[6] 본 조항은 법률 제144호 2025년 제15차 국회법에 따라 도시 및 농촌 계획법 일부 조항을 수정하는 법률 제1조 제1항 제c호에 따라 수정되었으며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생한다.

[7] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제1항 제d호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[8] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제2항 제a호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[9] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제2항 제b호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[10] 본 호는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제2항 제c호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[11] 본 호는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제2항 제c호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[12] 본 호는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제37항에서 규정된 바에 따라 폐지되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[13] 본 호는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제2항 제d호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[14] 본 문단은 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제2항 제đ호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[15] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제3항에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[16] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제4항 제a호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[17] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제4항 제a호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[18] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제4항 제a호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[19] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제37항에서 규정된 바에 따라 폐지되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[20] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제37항에서 규정된 바에 따라 폐지되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[21] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제37항에서 규정된 바에 따라 폐지되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[22] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제4항 제b호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[23] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제37항에서 규정된 바에 따라 폐지되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[24] 본 호는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제5항에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[25] "중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[26] "중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[27] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제6항에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[28] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제7항에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[29] "중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[30] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제8항에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[31] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제37항에서 규정된 바에 따라 폐지되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[32] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제9항 제a호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[33] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제9항 제b호에서 규정된 바에 따라 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[34] 본 문단은 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제9항 제c호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[35] 본 호는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제9항 제d호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[36] 본 호는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제37항에서 규정된 바에 따라 폐지되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[37] "중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[38] 본 호는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제9항 제đ호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[39] "중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[40] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제9항 제e호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[41] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제9항 제g호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[42] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제37항에서 규정된 바에 따라 폐지되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[43] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제10항에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[44] "중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[45] 본 호는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제11항에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[46] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제37항에서 규정된 바에 따라 폐지되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

["중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[48"중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[49] 본 호는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제12항 제a호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[50] 본 호는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제12항 제a호에서 규정된 바에 따라 개정·보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[51] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제12항 제b호에서 규정된 바에 의하여 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[52] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제12항 제c호에서 규정된 바에 의하여 개정되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[53] "중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[54] 본 조 제목은 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제13항 제a호에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[55] 본 장 개요는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제13항 제a호에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[56] "중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제36항에서 규정된 바에 의하여 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[57] 본 호는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제13항 제b호에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[58] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제13항 제c호에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[59] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제13항 제c호에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[60] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제13항 제c호에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[61] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제13항 제c호에서 규정된 바에 의하여 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[62] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제37항에서 규정된 바에 의하여 폐지되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[63] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제14항에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[64] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제15항에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[65] 본 호는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제16항에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[66] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제37항에서 규정된 바에 의하여 폐지되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[67] 본 조는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제37항에서 규정된 바에 따라 폐지되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[68] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제17항에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[69] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제17항에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[70] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제17항에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[71] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제17항에서 규정된 바에 의하여 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[72] 본 조 제목은 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제18항 제a호에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[73] 본 장 개요는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제18항 제a호에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[74] 본 호는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제18항 제b호에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[75] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제18항 제c호에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[76] "중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[77] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제19항에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[78] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제20항에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[79] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제20항에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[80] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제21항에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[81] "중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[82] "중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[83] "중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[84] 본 조는 법률 제144호 2025년 QH15호 도시와 농촌 규획 법률 일부 개정 및 보완에 관한 법률 제1조 제22항에서 규정된 바에 의하여 수정 및 보충되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[85] "중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[86] "중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[87] "중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[88] "중앙 직할 시"라는 용어는 법률 제144/2025/QH15호 도시와 농촌 계획에 관한 법률 일부 개정 법률에서 제1조 제36항에서 규정된 바에 따라 "시"로 변경되며, 2026년 1월 1일부터 효력이 발생합니다.

[89] Khoản này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 23 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[90] Cụm từ “thành phố trực thuộc trung ương” được thay thế bằng từ “thành phố” theo quy định tại khoản 36 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[91] Điểm này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 24 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[92] Điểm này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 25 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[93] Điểm này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại điểm b khoản 25 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[94] Điểm này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại điểm b khoản 25 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[95] Khoản này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 26 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[96] Khoản này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 26 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[97] Điểm này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 27 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[98] Điểm này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 27 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[99] Điểm này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 28 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[100] Điểm này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 29 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[101] Điểm này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 29 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[102] Cụm từ “thành phố trực thuộc trung ương” được thay thế bằng từ “thành phố” theo quy định tại khoản 36 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[103] Điểm này được bãi bỏ theo quy định tại khoản 37 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[104] Điểm này được bãi bỏ theo quy định tại khoản 37 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[105] Khoản này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại điểm b khoản 29 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[106] Khoản này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại điểm b khoản 29 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[107] Khoản này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại điểm b khoản 29 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[108] Khoản này được bổ sung theo quy định tại điểm b khoản 29 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[109] Khoản này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 30 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[110] Khoản này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 31 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[111] Khoản này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 31 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[112] Khoản này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 32 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[113] Điểm này được bãi bỏ theo quy định tại khoản 37 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[114] Cụm từ “thành phố trực thuộc trung ương” được thay thế bằng từ “thành phố” theo quy định tại khoản 36 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[115] Khoản này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 33 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[116] Khoản này được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 34 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[117] Khoản này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại điểm b khoản 34 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[118] Khoản này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 35 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[119] Khoản này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 35 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[120] Điều 50 của Luật Công nghiệp công nghệ số số 71/2025/QH15, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 quy định như sau:

“Điều 50. Hiệu lực thi hành

1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2026, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Các điều 11, 28 và 29 của Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2025.

3. Trường hợp có quy định khác nhau về cùng một vấn đề giữa Luật này với luật, nghị quyết khác của Quốc hội thì áp dụng quy định của Luật này. Trừ trường hợp văn bản quy phạm pháp luật khác có quy định cơ chế, chính sách ưu đãi hoặc thuận lợi hơn Luật này thì đối tượng được ưu đãi được áp dụng mức ưu đãi có lợi nhất.”.

Điều 2, các khoản 1, 2 và 3 Điều 3, Điều 4 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 quy định như sau:

“Điều 2. Quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về việc lập mới, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu đối với khu vực hình thành đô thị khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp

1. Việc lập mới, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp áp dụng đối với khu vực hình thành đô thị có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, có quy mô dân số dự báo theo thời hạn 10 năm đạt từ 45.000 người trở lên đối với thành phố; từ 15.000 người trở lên đối với tỉnh hình thành sau sắp xếp ở khu vực miền núi, vùng cao, biên giới; từ 21.000 người trở lên đối với các tỉnh hình thành sau sắp xếp còn lại.

2. Nguyên tắc và yêu cầu lập mới, điều chỉnh, phê duyệt quy hoạch phân khu được quy định như sau:

a) Quy hoạch phân khu đối với khu vực hình thành đô thị có thể được lập mới, điều chỉnh đồng thời với quá trình lập, điều chỉnh quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung đô thị và được phê duyệt trước khi phê duyệt quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung đô thị;

b) Sau khi phê duyệt, quy hoạch phân khu được cập nhật, tích hợp trong quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung đô thị để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ;

c) Nội dung quy hoạch phân khu đối với khu vực dự kiến hình thành đô thị thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn và bảo đảm các yêu cầu sau: ranh giới, quy mô diện tích lập quy hoạch phân khu tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch trên cơ sở rà soát, xác định tính chất, chức năng, vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực dự kiến lập quy hoạch; tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, quy định của pháp luật có liên quan.

3. Thẩm quyền, trình tự, thủ tục lập mới, điều chỉnh, phê duyệt quy hoạch phân khu được quy định như sau:

a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao nhiệm vụ cho cơ quan, đơn vị trực thuộc lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch phân khu;

b) Cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch phân khu;

c) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch phân khu trên cơ sở báo cáo thẩm định và hồ sơ do cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn cấp tỉnh trình;

d) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định trước khi phê duyệt trong trường hợp việc lập quy hoạch phân khu đối với khu vực hình thành đô thị làm thay đổi vượt quá các chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh theo pháp luật về đất đai;

đ) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định trước khi tổ chức lập mới, điều chỉnh trong trường hợp quy mô dân số dự báo thấp hơn mức quy định tại khoản 1 Điều này;

e) Trình tự, thủ tục lấy ý kiến, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch phân khu tại các điểm a, b và c khoản này thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Điều 3. Hiệu lực thi hành

1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2026, trừ quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Điều 2 của Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 đến hết ngày 28 tháng 02 năm 2027. Đối với trường hợp quy định tại Điều 2 của Luật này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được lựa chọn áp dụng các quy định tại Điều 2 của Luật này hoặc các quy định của Luật số 47/2024/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 71/2025/QH15 (sau đây gọi là Luật số 47/2024/QH15) và Luật này.

3. Nghị quyết số 66.1/2025/NQ-CP ngày 18 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về việc lập mới, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu đối với khu vực hình thành đô thị khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp hết hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Điều 4. Điều khoản chuyển tiếp

1. Quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục có hiệu lực đến hết thời hạn hiệu lực của quy hoạch theo quy định của Luật số 47/2024/QH15 và quy định tại các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều này.

2. Các nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đang được lập, thẩm định, phê duyệt theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo, hoàn thiện nội dung và thực hiện về trách nhiệm, thẩm quyền, trình tự, thủ tục theo quy định của Luật này.

3. Quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đã được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch mà chưa được thẩm định đồ án quy hoạch trước ngày Luật số 47/2024/QH15 có hiệu lực thi hành thì cơ quan tổ chức lập quy hoạch rà soát, bổ sung nội dung quy hoạch theo quy định của Luật này, bảo đảm phù hợp với tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp và thực hiện trình tự thẩm định, phê duyệt quy hoạch theo quy định của Luật số 47/2024/QH15 và Luật này.

4. Trường hợp quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và đã được phê duyệt trước ngày Luật số 47/2024/QH15 có hiệu lực thi hành mà theo quy định của Luật này được phân định, phân cấp thẩm quyền phê duyệt về cơ quan khác thì cơ quan đó thực hiện theo quy định của Luật số 47/2024/QH15 và Luật này.

5. Đối với đô thị, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia đã có quy hoạch chung được phê duyệt trước ngày 01 tháng 7 năm 2025, nếu chưa hết thời hạn quy hoạch chung mà cần thiết phải lập quy hoạch phân khu thì được tiếp tục lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu trong thời hạn 02 năm kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, rà soát, điều chỉnh quy hoạch phân khu được tiếp tục thực hiện theo quy định của Luật số 47/2024/QH15 và Luật này. Quy hoạch phân khu có hiệu lực cho đến khi quy hoạch chung được điều chỉnh tổng thể theo quy định của Luật số 47/2024/QH15 và Luật này. Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

6. Các nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch sau đây đang tổ chức lập, thẩm định, trình phê duyệt thì không tiếp tục thực hiện:

a) Quy hoạch chung huyện;

b) Quy hoạch chung thị trấn, quy hoạch chung đô thị mới dự kiến trở thành thị trấn;

c) Quy hoạch đô thị và nông thôn đối với đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới hành chính của từ 02 tỉnh trở lên;

d) Quy hoạch chi tiết khu vực thuộc quy hoạch chung huyện.

7. Các quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn đang được tổ chức lập, chưa được cơ quan có thẩm quyền ban hành trước thời điểm Luật này có hiệu lực thi hành thì việc ban hành thực hiện theo quy định của Luật này.

8. Tên gọi của nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã và quy hoạch chung đô thị mới dự kiến trở thành thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố theo quy định tại Luật số 47/2024/QH15 thì khi tiếp tục thực hiện theo quy định của Luật số 47/2024/QH15 và Luật này được xác định là nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung đô thị.”.

[121] Khoản này được bãi bỏ theo quy định tại khoản 37 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[122] Khoản này được bãi bỏ theo quy định tại khoản 37 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

[123] Khoản này được bãi bỏ theo quy định tại khoản 37 Điều 1 của Luật số 144/2025/QH15 sửa dối, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch dô thị và nông thôn, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.