지시 제 34/2006/CT-TTg 주택법 시행에 관한 사항

지시

대한 주택법 시행에 관한 사항

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주택법은 제11기 제8차 회의에서 국회의 동의를 받았으며, 2006년 7월 1일부터 효력이 발생하였습니다. 이 법은 주택 소유권과 관련된 개인 및 조직의 권리와 의무, 주택 개발 및 관리, 주택 거래, 국가 주택 관리를 직접 조정하는 중요한 법률입니다. 전국적으로 일관되고 효과적인 주택 관련 법률을 시행하기 위해 총리는 각 부처 장관, 정부 기관 수장, 중앙 직할 시·도의 인민위원회 주석에게 다음과 같은 내용을 집중적으로 수행하도록 요구합니다.

1. 국토교통부:

a) 국회의사당과 정부가 지시한 주택법의 내용을 빠르게 연구하고 지침을 발행하라.

b) 기획재정부와 재정부와 협력하여 각 지방 정부가 연간 및 5년 단위 사회주택 펀드 개발 프로그램을 작성하도록 지침을 제공하고, 지방 정부의 연간 및 5년 단위 사회주택 개발 프로그램 계획을 통합하여 총리에게 보고하라.

c) 건설부와 관련 부처 및 기관과 협력하여 중앙직할 시·도 인민위원회와 함께 주택법 교육 및 홍보 활동을 실시하라.

d) 지역 주택 관리 및 개발 업무를 담당하는 공무원들의 역량 강화를 위한 교육 및 훈련을 조직하라.

2. 기획재정부:

a) 건설부와 재정부와 협력하여 사회주택, 공무원 주택 및 사회주택 펀드 개발을 위한 자금 지원 정책을 연구하고 제안하며, 이를 총리에게 보고하라.

b) 건설부와 재정부와 협력하여 중앙 정부 예산으로 사회주택 및 공무원 주택 펀드 개발을 위한 자금 계획을 세우고 이를 정부에 제출하여 국회 승인을 받으라.

3. 재무부:

a) 건설부와 협력하여 새로운 주택 개발 펀드를 설립하고 관리하는 규정을 빠르게 연구하고 권한 내에서 또는 상위 기관에 제출하여 발행하라. 이미 투자개발 펀드가 없는 지방만 해당한다.

b) 사회주택 펀드 개발 및 운영에 참여하는 조직 및 개인에게 부동산 사용료, 임대료 면제 및 관련 세금 감면 규정을 빠르게 검토하고 권한 내에서 또는 상위 기관에 제출하여 발행하라.

c) 건설부, 기획재정부와 협력하여 중앙 및 지방 정부 예산으로 주택 관련 조사, 통계 및 데이터베이스 구축을 위한 비용을 확보하고, 이를 중앙 및 지방 정부 예산으로 분담하라. 중앙 정부는 전국적인 주택 관련 조사, 통계 및 데이터베이스 구축 비용을 보장하며, 지방 정부는 해당 지역의 비용을 보장하되, 예산이 부족한 지방에는 중앙 정부가 지원한다. 해당 연도의 예산안에 해당 연도의 비용을 반영하고, 재정부는 이를 사용하는 방법을 지시한다.

4. 문화관광부는 대중 매체를 통해 주택법을 홍보하고 출판물을 통해 주택법을 일반 국민들에게 보급하도록 지시한다.

주택법 교육 및 홍보 활동은 지속적으로 이루어져야 하며, 각 대상 및 지역에 맞는 방식으로 진행되어야 한다. 2006년 말까지는 주택법을 일반 국민들에게 널리 홍보하는 활동을 실시해야 한다.

5. 국책은행은 건설부와 재정부와 협력하여 사회주택 펀드 개발을 위한 중장기 대출 금리 정책을 연구하고 발행하여, 공무원, 공기업 직원 등 정부 직원 및 산업단지 근로자 등에게 임대 또는 구매 할 수 있는 사회주택 펀드 개발을 장려하라.

6. 각 부처는 주택법에 따라 관련 규정을 연구하고 권한 내에서 발행하거나 정부 및 총리에게 제출하여 주택법의 시행과 관련된 규정을 발행하고, 이전에 발행된 불필요하거나 주택법과 충돌하는 규정을 폐지하거나 수정하라.

7. 중앙직할 시·도 인민위원회:

a) 2020년까지의 주택 개발 프로그램을 빠르게 작성하고 같은 수준 인민대회에 제출하여 승인받아, 지역 경제사회 5년 및 연간 계획에 포함될 주택 개발 목표(주택 수, 주택 품질, 주택 평균 면적)를 설정하라.

b) 주택 개발을 위한 공간 계획을 작성하고 주택 개발을 위한 토지 사용 계획을 세우되, 사회주택 및 공무원 주택 펀드 개발을 위한 토지를 우선 배치하라.

c) 지역 사회주택 펀드 개발 프로그램을 작성하고 실행하며, 이를 건설부에 연간 3분기에 보고하라.

d) 투자개발 주택 발전을 위한 자금 조달 계획을 수립하고 특히 임대 또는 임차구매를 목적으로 하는 사회주택 발전 계획을 수립하여 공무원, 공기업 직원, 전문군인 및 민간 방위력 인원, 산업단지, 경제특구, 자유무역지역에 근무하는 노동자 등 대상자에게 제공하기 위함임. 우선 2006년 제3분기까지 2007년도 사회주택 발전 자금 계획을 수립하여 동급 인민회의 승인을 받음;

법적 근거인 주택법 및 그 시행에 관한 지침에 따라 주택 개발 및 관리 규정을 이행하기 위한 도면계획, 토지, 자금 및 역량 있는 공무원 배치 준비;

주택법 시행과 관련된 규정을 권한 내에서 신속히 제정하고 이미 제정된 불합리하거나 주택법과 충돌하는 규정은 폐지, 대체 또는 수정하도록 검토 실시;

문화체육관광부와 건설교통부, 중앙 및 지방 각급 인민위원회와 전국 벗들의 연합회와 협력하여 주택 관련 법률 교육 홍보를 위해 예산을 배정하고 지시;

주택법 시행 조직은 시민의 권리와 정당한 이익과 직접 관련된 중요한 업무이며 이를 지속적인 지휘 및 관리 업무로 간주해야 함으로써 주택 개발, 관리 및 거래와 관련된 행정 절차 처리 과정에서 불필요한 번거로움과 방해를 제거해야 함;

8. 각 장관, 정부 기관의 수장, 중앙에 직속되는 성, 시의 인민위원회 주석은 각자의 직무범위 내에서 이 지시를 엄격하게 이행할 책임이 있음;

9. 국토교통부는 중앙정부 사무실과 협력하여 이 지시의 이행을 조직하고 감독하며 정기적으로 총리에게 보고함./.