법률 제34호 2009년 국회의사당 제12기 제249/2025/NĐ-CP 호 주택법 조126 및 토지법 조121 개정 법률

법률

주택법 조문 126 및 토지법 조문 121을 개정 및 보충함

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1992년 베트남 사회주의 공화국 헌법(2001년 제10기 국회의원 대표단 제51호 결의에 의거하여 일부 조항이 개정 및 보완됨)을 근거로

국会对 제11기 5차 회의에서 제정된 주택법 제56/2005/QH11 조문 126과 제11기 3차 회의에서 제정된 토지법 제13/2003/QH11 조문 121을 개정 및 보충하기 위해 이 법률을 제정한다.

제1조. 주택법 조문 126은 다음과 같이 개정 및 보충된다.

"제126조. 베트남에 거주하는 외국 정착 베트남인의 주택 소유권
1. 베트남 정부의 관련 기관으로부터 3개월 이상 베트남에 거주할 수 있는 허가를 받은 다음 베트남인은 본인과 가족이 베트남에서 생활하기 위한 주택 소유권을 갖는다:
a) 베트남 시민권자;
b) 베트남에 직접 투자를 하는 법에 따라 베트남 정부의 요구에 부응하는 기관이나 조직에서 근무하고 있는 베트남 출신의 사람; 국가에 공헌한 사람; 베트남에서 일하고 있는 과학자, 문화인, 특별한 기술을 가진 사람; 베트남 내에서 생활하는 배우자가 베트남 시민인 사람.

2. 베트남 출신의 사람 중 제1항 제2호에서 규정한 대상이 아닌 사람은 베트남 정부의 관련 기관으로부터 비자 면제증을 발급받고 3개월 이상 베트남에 거주할 수 있는 허가를 받으면 베트남에서 본인과 가족이 생활하기 위한 단독 주택 또는 공동주택 한 채를 소유할 수 있다."

제2조. 토지법 조문 121은 다음과 같이 개정 및 보충된다.
"제121조. 베트남에 거주하는 외국 정착 베트남인이 베트남에서 주택을 소유할 때의 토지 사용권에 대한 권리와 의무
1. 베트남에 거주하는 외국 정착 베트남인은 주택법 제126조에서 규정한 대상인 경우 베트남에서 주택을 소유하면서 그에 연계된 토지 사용권을 갖는다.
2. 베트남에 거주하는 외국 정착 베트남인은 베트남에서 주택을 소유하면서 그에 연계된 토지 사용권을 갖는 경우 다음의 권리와 의무를 갖는다:
a) 이 법률 제105조와 제107조에서 규정한 권리와 의무;
b) 주택을 판매하거나 증여하거나 상속하거나 베트남 내 개인이나 법인, 베트남에 거주하는 외국 정착 베트남인에게 주택을 교환하거나, 주택을 연계한 토지 사용권을 국가나 지역 사회, 명예 주택을 증여하는 경우(이 법률 제110조 제2항 제c호에서 규정한 바에 따름). 증여나 상속을 받는 사람이 베트남에서 주택을 소유할 수 없는 경우 그 사람은 주택을 연계한 토지 사용권의 가치만을 받는다;
c) 베트남에서 사업을 운영하는 금융기관에서 주택을 연계한 토지 사용권을 담보로 제공할 수 있다;

조 3

d) 베트남 법률에 따라 국가가 토지를 수용할 때 보상금을 받을 수 있다;d) 사용하지 않을 때 임대하거나 관리 권한을 위임할 수 있다."

1. 이 법률은 2009년 9월 1일부터 효력을 발생한다.

2. 정부는 이 법률에서 위임된 조항들을 세부적으로 규정하고 이행하도록 지침을 제시하며, 이 법률의 필요한 내용을 설명하여 국가 관리를 위한 요구사항을 충족시키도록 한다.