39/2005/QĐ-TTg號決定關於實施建設法第121條的指導事項

총리 결정

건설법 제121조의 시행에 관한 지침

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국무총리

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거

건설법 2003년 11월 26일 법률을 근거로

건설교통부 장관의 요청에 따라

결정함에 있어서:

조 1. 적용 범위와 조정 대상

본 결정은 베트남 영토 내에 존재하는 건설공사 중 건설법 규정과 부합하지 않는 것들의 처리에 관한 사항을 규정하며, 이는 건설계획 승인을 받았으나 건축 설계와 부합하지 않는 공사와 건설계획 승인을 받지 못한 공사를 포함한다.

조 2. 건설계획 승인을 받았으나 건축 설계와 부합하지 않는 건설공사

건설계획 승인을 받았으나 건축 설계, 지역 경관 등 관할 기관이 규정한 사항과 부합하지 않는 공사는 현재 상태로 유지될 수 있다. 주체가 개선, 보수, 개량을 원하는 경우 건설법 및 해당 지역의 건축 설계, 경관 규정을 준수해야 한다.

조 3. 건설계획과 부합하지 않는 건설공사

1. 전체 공사가 건설계획과 부합하지 않는 경우 다음과 같이 처리된다:

a) 즉시 건설계획을 실행하는 경우, 건설공사 주체는 계획된 구역으로 이동하고 법령에 따라 보상금을 받을 수 있다.

b) 건설계획을 아직 실행하지 않은 경우 현재 상태로 유지될 수 있다. 주체가 보수, 개량, 내부 장비 설치를 원하는 경우 건축 설계, 구조적 안전성 및 공사의 안전성을 변경하지 않아야 하며, 보수, 개량, 개선 작업이 건설 허가를 필요로 하는 경우 주체는 일시적인 건설 허가를 신청해야 한다. 건설계획을 실행할 때 주체는 건설법에 따라 자진 철거해야 한다.

2. 일부 공사가 건설계획과 부합하지 않는 경우 다음과 같이 처리된다:

a) 즉시 건설계획을 실행하는 경우, 건설공사 주체는 계획과 부합하지 않는 부분을 철거하고 법령에 따라 보상금을 받을 수 있으며, 남은 면적은 건설계획, 건축 설계, 지역 경관, 건설 규범, 건설 기준을 준수해야 하며, 다음과 같이 처리된다:

- 남은 면적이 15m보다 작은 경우² 면적의 앞쪽 너비 또는 건축 허용 경계로부터의 깊이가 3m보다 작은 경우 건설이 허용되지 않는다.

- 남은 면적이 15m² 에서 40m² 미만인 경우

 앞쪽 너비가 3m 이상이고 건축 허용 경계로부터의 깊이가 3m 이상인 경우 최대 2층까지 건설이 허용된다.

- 그 외의 경우 건설이 허용되지만 승인된 건설계획을 준수해야 한다.

조 4. 조직 실행

b) 건설계획을 아직 실행하지 않은 경우 현재 상태로 유지될 수 있다. 주체가 계획과 부합하지 않는 부분의 보수, 개량을 원하는 경우 일시적인 건설 허가를 신청해야 한다. 주체가 계획과 부합하지 않는 부분의 개량, 재건축을 원하는 경우 해당 부분이 계획과 부합하고 이 절의 a항에 따른 조건을 충족하면 건설법에 따라 건설 허가를 신청해야 한다. 건설계획을 실행할 때 주체는 이 절의 a항에 따른 조치를 취해야 한다.

1. 각급 인민위원회는 위임된 직무에 따라 다음 책임을 진다:

a) 관리 권한 내에 있는 건설계획과 부합하지 않는 모든 공사 및 건축 설계, 지역 경관 규정을 통계하고 법령에 따라 처리 계획을 작성한다.

b) 건설계획이 있지만 건축 설계, 지역 경관 규정이 없는 지역을 통계하고 권한에 따라 발포한다.

c) 건설법에 따라 건설계획이 없는 지역에 대한 건설계획을 작성하고 공표한다.

d) 주민 단체 회의를 조직하여 이 결정의 국가 정책, 제도, 규정을 공개적으로 알리고 해체 대상 지역의 공사 목록과 즉시 해체 공사에 대한 보상 금액을 공표한다.

조 5. 시행 조항

본 결정은 공보에 게재된 날로부터 15일 후 효력을 발생함.

2. 인민위원회는 이 결정의 시행을 조직하고 지시하며, 건설부는 각 지방의 이 결정의 시행을 감독하고 보고하며, 총리에게 보고를 종합한다.