시행령 제 39/2011/TT-BTC는 2007년 7월 16일 재무부가 발표한 시행령 제 83/2007/TT-BTC를 수정하고 보완하며, 이는 2007년 1월 19일 총리령 제 09/2007/QĐ-TTg와 2009년 9월 9일 재무부가 발표한 시행령 제 175/2009/TT-BTC를 지시하는 내용을 포함한다. 이는 국가 소유의 부동산에 대한 정렬 및 처리에 관한 총리령 제 140/2008/QĐ-TTg의 일부 내용을 지시한다.

시행규칙

통지 제83/2007/TT-BTC호 2007년 7월 16일 재무부가 시행에 관한 지침을 수정하고 보완함에 관한 것

정부총리 결정 제09/2007/QĐ-TTg호 2007년 1월 19일과 통지 제175/2009/TT-BTC호 2009년 9월 9일 재무부가 정부총리 결정 제140/2008/QĐ-TTg호 2008년 10월 21일에 대한 몇 가지 내용을 지침으로 하는 것

총리의 국가 소유 부동산의 재배치 및 처리에 관한 정부총리 결정 제140/2008/QĐ-TTg호 2008년 10월 21일

정부총리의 국가 소유 부동산의 재배치 및 처리에 관한 정부총리의 결정에 따라

 ________________________________________

정부가 2008년 11월 27일 제정한 「재무부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조에 관한 규정」(제118/2008/NĐ-CP 호)에 근거함

정부가 2009년 6월 3일 제정한 제52/2009/NĐ-CP에 의거하여 국가재산 관리 및 사용에 관한 법률의 일부 조항을 구체화하고 이행하도록 안내함;

재무부는 통지 제83/2007/TT-BTC호 2007년 7월 16일과 통지 제175/2009/TT-BTC호 2009년 9월 9일 재무부가 정부총리 결정 제09/2007/QĐ-TTg호 2007년 1월 19일과 정부총리 결정 제140/2008/QĐ-TTg호 2008년 10월 21일에 대한 몇 가지 내용을 지침으로 하는 것(이하 "통지 제83/2007/TT-BTC", "통지 제175/2009/TT-BTC"라고 약칭함)을 다음과 같이 수정하고 보완한다.

조 1. 통지 제175/2009/TT-BTC 조 1을 다음과 같이 수정한다.

“b) 100% 국가 자본 기업에는: 경제그룹의 모회사, 중앙기업의 모회사, 독립국가기업, 그리고 국가가 주주인 한사람 책임 유한회사(이하 "국가기업"이라 함)가 포함된다.”

조 2. 통지 제83/2007/TT-BTC 목 1 절 1 편 I에 다음과 같이 1.7호를 추가한다.

“1.7. 지방 관리 경영 회사가 현재 임차하고 있는 부동산의 재배치 및 처리:

a. 현재 각 정부기관, 공공기관, 정치조직, 사회-정치조직, 사회-직업 정치조직이 사용하고 있는 임대 주택에 대해서:

사용 중인 기관, 단위, 조직은 정부총리 결정 제09/2007/QĐ-TTg호와 정부총리 결정 제140/2008/QĐ-TTg호에 명시된 규정에 따라 신고하고 재배치 및 처리 방안을 작성하여 관련 권한을 가진 기관에 제출해야 한다; 계속 사용하기로 결정되면 지방 인민위원회 의장은 지방 관리 경영 회사에서 해당 기관, 단위, 조직으로 권한을 이양하는 결정을 발행하거나(지방 관리 기관, 단위, 조직에 대한 경우), 중앙 기관, 단위, 조직에 대한 경우에는 각 장관, 중앙부처장, 정부 소속 기관의 장, 각 단체의 장의 요청에 따라 정부의 정부총리 결정 제52/2009/NĐ-CP호 2009년 6월 3일 정부가 국가 재산 관리 및 사용에 관한 법률의 몇몇 조항을 구체화하고 시행 지침을 제공하는 결정에 명시된 조 55 항 5에 따라 발행한다.

b. 현재 국가기업, 사회조직, 사회-직업 조직이 사용하고 있는 임대 주택에 대해서:

- 이미 개조 및 수리를 하고 단위가 사용 중인 회계장부에 고정자산 가치를 기록하였다면, 사용 중인 단위는 정부총리 결정 제09/2007/QĐ-TTg 조 3 항 1 및 항 3에 명시된 규정에 따라 신고하고 재배치 및 처리 방안을 작성하여 관련 권한을 가진 기관에 제출해야 한다.

- 아직 개조 및 수리를 하지 않았거나, 이미 개조 및 수리를 했지만 단위가 사용 중인 회계장부에 고정자산 가치를 기록하지 않은 경우, 관리 경영 회사는 정부총리 결정 제09/2007/QĐ-TTg 조 3 항 3에 명시된 규정에 따라 신고하고 처리 및 재배치 방안을 작성하여 관련 권한을 가진 기관에 제출해야 한다.”

- 만약 투자 개량 또는 수리가 이루어지지 않았거나, 이미 투자 개량 또는 수리를 하였으나 사용 중인 단위의 회계 장부에 고정 자산 가치를 기재하지 않은 경우에는 주택 경영 관리 회사가 처리 방안을 작성하고, 정비 계획을 세우며, 권한 있는 기관에 제출함으로써 「결정 제09/2007/QĐ-TTg 호」 제3조 제3항에서 규정된 절차에 따라 처리함.

조 3. 호 2.3 절 2 편 II 시행규칙 제 83/2007/TT-BTC를 다음과 같이 개정한다:

"2.3. 제2조 제5항 제2호 대통령령 제09/2007/QĐ-TTg 규정에 따른 임대 또는 규정에 맞지 않게 사용하는 경우:

가. 자치재정 공공기관이 현재 직장용 재산 및 부동산과 연관된 재산을 임대하거나 합자, 협력 관계를 맺는 경우, 제43조, 제44조 정부령 제52/2009/NĐ-CP 규정에 따라 권한 있는 기관에 보고서를 작성하여 검토하고 결정하도록 해야 한다. 임대, 합자, 협력 관계에 대한 계획이 권한 있는 기관의 승인을 받지 못한 경우, 임대, 합자, 협력 관계를 중단해야 한다.

국가로부터 토지를 배정받았지만 지급하지 않은 공공기관이나 국가 예산에서 지급받은 토지 사용료로 토지를 배정받은 자치재정 공공기관은 토지와 관련된 재산과 토지 사용권을 출자할 수 없다. 정부령 제52/2009/NĐ-CP 제2항 제40조 규정에 따라 이미 출자한 경우, 출자를 중단해야 한다.

임대, 합자, 협력 관계, 출자 계약을 중단할 때 발생한 손해 보상은 민사 법률 규정에 따라 이루어진다.

나. 자치재정을 갖추지 않은 정부 기관, 공공기관, 정치 조직, 사회-정치 조직, 사회-정치-직업 조직, 사회 조직, 사회-직업 조직이 국가로부터 지급하지 않고 토지를 배정받거나 지급받은 토지 사용료로 토지를 배정받아 이전받은 토지 사용권으로 토지를 배정받은 경우, 현재 임대, 합자, 협력 관계를 맺고 있는 직장용 재산과 공사(토지와 관련된 부분을 구분하지 않음)는 즉시 임대, 합자, 협력 관계를 중단하고 배정된 목적에 맞게 사용해야 한다. 임대, 합자, 협력 관계를 중단할 때 발생한 손해 보상은 민사 법률 규정에 따라 이루어진다.

본 시행규칙이 효력을 발생한 날부터 제2항 제a호, 제b호에서 규정한 임대, 합자, 협력 관계를 계속할 수 없는 경우, 아직 임대, 합자, 협력 관계 계약을 종료하지 않은 경우, 권한 있는 정부 기관은 정부령 제52/2009/NĐ-CP 제13조, 제37조, 제47조 규정에 따라 회수하도록 결정한다. 동시에, 규정에 맞지 않게 재산을 사용한 기관, 단위의 책임자는 행정적 책임을 지고, 손해를 입힌 경우 손해를 보상하고 법령에 따른 처벌을 받아야 한다. 임대, 합자, 협력 관계에서 얻은 금액은 국가 예산에 납부해야 한다.

재정 기관, 국고는 위의 납부 상황을 감독하고, 단위가 아직 수행하지 않은 경우, 기관, 단위에 배정된 예산 계획에서 차감한다.

다. 재산관리청(중앙 관리 재산에 대해 재무부 소속), 재산관리국(지방 관리 재산에 대해 해당 지방 재무국 소속)은 각각 회수 결정을 받은 재산에 대한 관리, 사용, 처리 방안을 작성하여 법령에 따라 권한 있는 기관에 제출해야 한다."

조 4. 2007년 제83호 통부령 부칙 제2부 제2목 제2항을 다음과 같이 개정·보완한다.

"2.4- 2007년 제9호 결정 부속서 제5조 제2항 제c호에 따른 주택 및 토지 사용에 대한 조치는 다음과 같이 이루어진다:

a. 1992년 11월 1일 이전에 주택으로 배치된 토지(1992년 11월 27일 총리령 제118호가 효력 발생한 날부터 임대주택 가격 및 임대료를 월급에 포함시키는 규정이 적용되기 전까지)가 다음 조건을 충족하는 경우: 독립된 경계를 가지거나 분리 가능하며, 별도의 출입로를 가지고 있으며, 기관 본관의 정면을 가리지 않으며, 주변 공간 및 경관에 영향을 미치지 않으며, 해당 기관이 필요로 하지 않고 지방의 주거용 토지 이용 계획에 적합한 경우, 지방에 이관하여 현행 주택 및 토지 관련 규정에 따라 처리한다.

해당 계획이 권한 있는 기관의 승인을 받은 경우, 중앙 또는 지방 소속 기관은 해당 주택 및 토지를 소유하고 있는 지방자치단체에 위와 같은 규정에 따라 처리하도록 요청하는 공문을 발송한다.

b. 위 a항에서 정한 조건을 충족하지 못하는 경우에는 해당 가구 및 개인을 기관 본관 경계로부터 이주시켜야 한다. 중앙 또는 지방 소속 기관은 해당 주택 및 토지를 소유하고 있는 지방자치단체의 재산 보상, 지원 및 이주위원회에 각 가구 및 개인의 이주 비용을 지원하기 위한 자료를 제공하고, 이를 지방자치단체의 보상 및 지원 규정에 따라 처리하도록 지방자치단체의 승인을 받는 보고서를 작성한다.

- 각 부처 및 지방이 토지 위에 있는 재산 판매 및 토지 사용권 양도로 얻은 수익금이 있는 경우, 해당 부처 및 지방은 행정 기관, 공공기관, 동일 관리 범위 내의 조직에서 다른 주택 및 토지 경계 내에 배치된 가구 및 개인의 이주를 지원하기 위해 해당 수익금을 사용할 수 있다. 이는 본 통부령 제9조 제1항 제5.1.4호에 명시된 지침에 따르며,

- 각 부처 및 지방이 토지 위에 있는 재산 판매 및 토지 사용권 양도로 얻은 수익금이 없는 경우, 행정 기관, 공공기관, 동일 관리 범위 내의 조직에서 배치된 주택 및 토지 경계 내의 가구 및 개인의 이주를 지원하기 위한 경비는 다음과 같이 이루어진다:

(i) 해당 주택 및 토지가 사업 투자 건설, 시설 개선 및 개량 프로젝트를 진행하는 경우, 해당 주택 및 토지 경계 내의 가구 및 개인의 이주를 지원하기 위한 경비는 해당 프로젝트 투자 예산에 포함된다.

(ii) 해당 주택 및 토지가 사업 투자 건설, 시설 개선 및 개량 프로젝트를 진행하지 않는 경우, 각 부처 및 지방의 장관은 연간 국가예산 편성에 따른 예산 편성안에서 이주 지원 경비를 배정한다."

위반의 성질 및 정도에 따라 주택 배치를 잘못 시행한 기관 및 단체의 책임자는 법령에 따른 처분을 받는다.

조 5. 2007년 제83호 통부령 부칙 제2부 제3목 제3항을 다음과 같이 보완한다.

"3.2. 투자 사업을 위한 토지 용도 변경은 해당 토지 이용 계획이 권한 있는 기관의 승인을 받았으며, 해당 단위의 법률에 따른 경영 기능에 부합해야 한다.

새로운 부동산 투자 사업(임대 주택, 상업 센터, 서비스 등)을 허가받은 경우, 정부 규정에 따라 토지 사용료를 납부하고, 연간 토지 사용료 납부 방식을 따르지 않는다."

조 6. 통일청구 제83/2007/TT-BTC 부속 제2부 목3 절 부분 제3항을 다음과 같이 보충한다:

"3.4. 기업국유재산 사용에 대한 처리방법 및 권한은 다음과 같이 규정된다:

- 기업국유재산이 국가예산에서 출처가 아닌 토지사용비를 지불하고 토지를 배정받거나 토지사용권을 양수한 경우, 기업국유재산은 기업법에 따라 토지사용권과 토지위상물을 경영활동에 사용할 수 있다.

- 기업국유재산이 국가로부터 임대 또는 토지사용비를 지불하고 토지를 배정받았으며, 토지사용비가 국가예산에서 출처인 경우, 기업국유재산은 해당 사업분야에 한해 토지위상물을 생산 및 경영활동에 사용할 수 있다. 토지를 재임대하는 것은 엄격히 금지되며, 창고운영 기능을 가진 기업국유재산만 예외적으로 허용된다.

- 기업국유재산이 국가소유 건물의 관리운영 기관으로부터 소유된 국가건물을 임차하였으며, 해당 기능에 맞게 사용하는 경우, 계속해서 사용할 수 있다. 만약 해당 기능에 맞지 않게 사용하는 경우에는 국가건물관리운영 기관은 관련 법령에 따라 정부기관에 보고하여 처리하도록 한다.

토지 임대, 합자, 연합, 투자참여 등에 대한 규정을 위반하거나 다른 목적에 사용하지 않는 경우(비어있는 상태, 대여, 침탈 등)로 인해 아직 정확한 사용을 위해 회수되지 않은 경우, 중앙관리 기업국유재산에 대해서는 재무부가 회수 결정을 내리며, 지방관리 기업국유재산에 대해서는 지방인민위원회가 회수 결정을 내린다.

중앙관리 기업국유재산에 대한 공산관리기관(중앙재무부), 지방관리 기업국유재산에 대한 공산관리기관(지방재무국)은 각각 회수 결정이 내려진 기업국유재산에 대해 관리, 사용 및 처리 방안을 작성하고, 관련 법령에 따라 처리를 위한 상급기관에 제출해야 한다."

"b) 토지위상물 매각기준가격 및 토지사용권 양도경매가격은 다음과 같이 결정된다:

토지위상물 매각가격은 재평가 결과에 따른 실제 가치와 일치해야 하며, 같은 종류의 새로운 토지위상물 건설비용에 해당 지역 인민위원회가 발표한 비율을 곱한 값보다 낮아서는 안 된다. 토지사용권 양도가격은 새로운 용도로 토지사용권 양도 시점의 시장 실거래가격과 일치해야 하며, 같은 종류의 토지가격은 해당 지역 인민위원회가 매년 1월 1일에 공표한 가격보다 낮아서는 안 된다.

토지 및 건물 소유 기관 또는 단체는 토지위상물 매각 및 토지사용권 양도를 위해 자격을 갖춘 가치평가 기관을 고용하여 토지위상물 매각가격 및 토지사용권 양도가격을 평가하게 하고, 그 결과를 지방재무국에 제출해야 한다. 지방재무국은 가치평가 증서와 관련 서류를 바탕으로, 관련 기관들과 협력하여 평가를 진행하고, 해당 지역 인민위원회 주석에게 제출하여 결정을 받는다. 만약 가치평가 기관을 고용할 수 없는 경우, 지방재무국은 관련 기관들과 협력하여 평가위원회를 구성하여 토지위상물 매각가격 및 토지사용권 양도가격을 평가하고, 해당 지역 인민위원회 주석에게 제출하여 결정을 받는다.

해당 지역 인민위원회 주석은 기준가격을 승인한다."

조 8. 통지 제 175/2009/TT-BTC 제 3조를 다음과 같이 개정한다.

"2.4- 제1조에 따른 정부총리결정 제140/2008/QĐ-TTg 제4항에서 규정된 토지상의 재산 매각 및 토지이용권 양도를 지정방식으로 하는 경우는 다음과 같이 구체적으로 안내된다.

2.4.1- 제19조, 제48조 정부명령 제52/2009/NĐ-CP(공공기관 및 단위조직에 대한 경우)와 제6조 제3항 정부총리결정 제9/2007/QĐ-TTg(국유기업에 대한 경우)에서 권한을 부여받은 국가기관은 다음 각 호의 사항에서 토지상의 재산 매각 및 토지이용권 양도를 지정방식으로 결정할 수 있다.

가) 경매 공고 기간 후에도 토지상의 재산 매각 또는 토지이용권 양도를 신청하는 단체나 개인이 한 명만 있는 경우

나) 토지상의 재산 매각 또는 토지이용권 양도를 신청하여 교육, 직업훈련, 의료, 문화, 체육, 환경 등 사회화 목적에 사용하기 위한 경우로서 해당 지역의 계획에 적합한 단체나 개인에게 지정매각을 할 수 있다. 여러 단체나 개인이 같은 목적을 위해 토지상의 재산 매각 또는 토지이용권 양도를 신청한 경우에는 법령에 따라 경매를 실시한다.

다) 토지를 임대하는 조직(주택관리회사, 창고회사, 공익서비스회사 등)으로부터 토지를 임차하여 계획에 맞게 사용하고자 하는 단체나 개인에게 토지상의 재산 매각 또는 토지이용권 양도를 지정방식으로 할 수 있다. 이 경우 토지임대 조직의 주택 및 토지 배치 계획 승인을 받은 지방인민위원회의 승인이 필요하다.

위 사항 외에 토지상의 재산 매각 또는 토지이용권 양도를 지정방식으로 하려면 중앙 소속 관리기관(중앙 소유의 주택 및 토지에 대한 경우) 또는 지방인민위원회(지방 소유의 주택 및 토지에 대한 경우)가 총리에게 보고하여 승인을 받아야 한다.

2.4.2- 토지상의 재산 매각 가격 또는 토지이용권 양도 가격은 다음과 같이 결정된다.

토지위상물 매각가격은 재평가 결과에 따른 실제 가치와 일치해야 하며, 같은 종류의 새로운 토지위상물 건설비용에 해당 지역 인민위원회가 발표한 비율을 곱한 값보다 낮아서는 안 된다. 토지사용권 양도가격은 새로운 용도로 토지사용권 양도 시점의 시장 실거래가격과 일치해야 하며, 같은 종류의 토지가격은 해당 지역 인민위원회가 매년 1월 1일에 공표한 가격보다 낮아서는 안 된다.

주택 및 토지를 보유한 기관이나 단위는 가치평가를 수행할 수 있는 조직을 고용하여 토지상의 재산 매각 가격 또는 토지이용권 양도 가격을 평가하도록 하고, 이를 재무소에 제출한다. 재무소는 가치평가 증서와 관련 서류를 바탕으로 주민인민위원회 주석의 승인을 받아 가격을 결정한다. 만약 가치평가를 수행할 수 있는 조직을 고용할 수 없다면 재무소는 관련 기관과 협력하여 평가위원회를 구성하여 가격을 결정하고 주민인민위원회 주석에게 보고한다.

주민인민위원회 주석은 토지상의 재산 매각 가격 또는 토지이용권 양도 가격을 승인한다."

조 9. 통지 제 175/2009/TT-BTC 제 4조를 다음과 같이 개정한다.

"1.5- 행정기관, 공공기관, 기타 조직이 토지상의 재산 매각 또는 토지이용권 양도를 하는 경우:

1.5.1- 토지상의 재산 매각 또는 토지이용권 양도로 얻은 모든 금액은 중앙 소유의 주택 및 토지를 관리하는 중앙 소속 관리기관이 계좌를 관리하는 국가재정국(중앙 소유의 주택 및 토지에 대한 경우) 또는 지방 소유의 주택 및 토지를 관리하는 지방 소속 관리기관이 계좌를 관리하는 국가재정국(지방 소유의 주택 및 토지에 대한 경우)에 일시적으로 보관된 계좌에 입금된다.

1.5.2- 관련 비용은 토지상의 재산 매각 또는 토지이용권 양도로 얻은 금액에서 지급된다.

a) 주택 및 토지 측량 비용;

b) 가치 평가 및 감정 비용 및 경매 조직 비용;

다) 이동 비용(규정된 제도에 따른 것) 포함

- 설비 및 기계의 이전, 운송, 설치 비용과 이를 위한 해체, 운송, 설치 과정에서 발생한 손해;

- 주택 및 토지 내부에 거주 중인 가구 및 개인을 이주시켜야 하는 비용(있을 경우).

d) 기타 관련 비용;

1.5.3- 주택 및 토지를 보유한 기관이나 단위는 국가재정국에 비용을 결정하도록 요청하며, 특히 주택 및 토지 내부에 거주하는 가구나 개인을 이주시킬 때 필요한 지원 비용은 지방 이주보상재정위원회가 지방의 규정에 따라 결정하고 지방인민위원회의 승인을 받아 국가재정국에 보고하여 토지상의 재산 매각 또는 토지이용권 양도로 얻은 금액에서 지급될 수 있도록 한다.

국가재정국은 지방 소유의 주택 및 토지에 대한 비용을 지급하며, 중앙 소유의 주택 및 토지에 대한 비용 지급을 위해 계좌 관리자에게 요청한다.

1.5.4- 토지상의 재산 매각 또는 토지이용권 양도로 얻은 금액에서 비용을 지급한 후 남은 금액은 다음과 순서대로 관리 및 사용된다.

가) 기본적인 투자 건설, 시설 개선 및 확장을 위한 자금으로 사용되며, 이는 정부의 허가를 받은 국가예산 자금으로 이루어진다.

나) 같은 부서나 지방의 다른 주택 및 토지 내부에 거주하는 가구나 개인을 이주시킬 때 필요한 지원 비용으로 사용된다. 이 경우 관리기관은 지방 이주보상재정위원회에 지원 비용을 결정하도록 요청하고 지방인민위원회의 승인을 받아야 한다.

다) 국가예산에 납부한다.

1.5.5- 위 사항에서 사용될 수 있는 금액을 결정하는 권한은 다음과 같다.

a) 절 a 호 5.1.4 항 본 조에서 정한 사용 금액은 중앙부처 소속 기관(행정기관, 공공기관, 중앙 관리 조직에 해당)의 경우는 재무부장관이, 지방 관리 조직의 경우는 지방인민위원회 주석이 중앙 소속 기관 또는 지방 재무청의 제안을 근거로 결정하되, 해당 프로젝트 투자 총 규모를 초과하지 않아야 한다.

b) 절 b 호 5.1.4 항 본 조에서 정한 사용 금액은 중앙 소속 기관 또는 지방인민위원회가 각각 지방인민위원회의 승인된 이동 지원 비용 결과를 근거로 결정한다.

5.1.6- 절 a 호 5.1.4 항 본 조에서 정한 프로젝트 투자 실현 금액의 관리, 배분, 결산은 국가 예산으로 운영되는 기본 건설 관리 제도에 따라 이루어진다.

절 b 호 5.1.4 항 본 조에서 정한 가구 및 개인 이동 지원금의 관리, 배분, 결산은 국가 예산 법률에 따른다.

임시 계좌를 관리하는 지방국고는 법에 따른 규정에 따라 계좌를 관리하고 사용해야 한다.

행정기관, 공공기관, 조직이 절 5.1.4 항 본 조에서 정한 프로젝트 투자와 가구 및 개인 이동 지원금(있을 경우)을 사용하여 국가 예산에 기록하고 기록한다.

"5.2- 국가 기업이 부동산을 판매하거나 토지 사용권을 양도하는 경우:

5.2.1- 부동산 판매 금액은 다음 사례에 따라 구체적으로 결정된다:

a) 경매 방식으로 부동산을 판매하거나 토지 사용권을 양도하는 경우, 경매 입찰 가격은 본 통지의 조 7에 따른 경매 조직자가 설정한 기준 가격이다.

b) 지정 방식으로 부동산을 판매하거나 토지 사용권을 양도하는 경우, 지정 판매 가격은 지방인민위원회가 본 통지의 조 8에 따라 승인한 가격이다.

5.2.2- 국가 기업은 절 5.2.1 항 본 조에서 정한 부동산 판매 금액을 기업 법률에 따라 사용할 수 있다.

5.2.3- 토지 사용권 양도로 얻은 수입은 중앙 관리 국가 기업의 경우는 재무부가, 지방 관리 국가 기업의 경우는 지방 재무청이 임시 계좌를 관리하는 지방 국고에 납부한다.

5.2.4- 관련 비용은 토지 사용권 양도로 얻은 수입에서 지급되며 다음과 같이 구성된다:

a) 주택 및 토지 측량 비용;

b) 가치 평가 및 감정 비용 및 경매 조직 비용;

c) 국가가 제공한 토지 사용권 가치;

d) 제도로 정해진 이전 비용으로 다음 각 호와 같습니다:

- 설비 및 기계의 이전, 운송, 설치 비용과 이를 위한 해체, 운송, 설치 과정에서 발생한 손해;

- 주택 및 토지 내부에 거주 중인 가구 및 개인을 이주시켜야 하는 비용(있을 경우).

đ) 정당한 토지 투자 비용으로서 정부 예산에서 출처가 아닌 비용. 이 비용은 충분한 서류와 증빙을 통해 확인되며, 토지 사용 기간 동안 분배된 금액을 제외한 합리적인 토지 투자 비용의 총액으로 계산된다.

- 토지 사용 기간 내 미사용 기간에 대한 토지 사용료, 미사용 기간에 대한 토지 임대료(납부 증빙 있음);

- 토지 평탄화 비용, 토지 개발 비용.

e) 기타 관련 비용;

5.2.5- 절 5.2.4 항 본 조에서 정한 비용의 결정 및 지급은 본 조 1 항 절 5.1.3 조의 규정에 따라 이루어진다.

5.2.6- 토지 사용권 양도로 얻은 잔여 금액은 다음 순서로 관리 및 사용된다:

a) 국가 기업이 투자 건설, 생산 및 영업 시설 개선 프로젝트를 수행하기로 승인받은 경우, 해당 프로젝트 투자를 위한 지원금은 국가 기본 건설 투자 관리 법률에 따라 국가 예산으로 운영된다.

b) 국가 예산 법률에 따라 국가 예산에 납부한다.

5.2.7- 절 a 호 5.2.6 항 본 조에서 정한 투자 프로젝트를 위한 지원금에 대한 결정 권한, 제출 서류 및 지원 금액은 다음과 같다:

a) 결정 권한:

- 총리가 설립하거나 중앙 부처가 설립한 국가 기업의 경우, 재무부장관은 중앙 부처 및 국가 기업 이사회의 제안을 근거로 투자 프로젝트를 위한 지원금을 결정한다.

- 지방인민위원회가 설립한 국가 기업의 경우, 지방인민위원회 주석은 지방인민회의의 의견 또는 지방인민회의의 결정에 따라 지방 재무청의 제안을 근거로 투자 프로젝트를 위한 지원금을 결정한다.

b) 지원금 결정을 위한 서류는 다음과 같다:

- 부동산 판매 및 토지 사용권 양도에 대한 권한 기관의 결정문.

- 국가 기업의 부동산 판매 및 토지 사용권 양도 보고서 및 지원금 요구액.

- 총리가 설립한 중앙 부처 또는 지방 재무청의 국가 기업 이사회가 제안한 지원금 요구액.

- 국가 기업의 부동산 판매 및 토지 사용권 양도 수입을 국고 임시 계좌에 납부한 사실을 확인한 주체 및 국고의 확인서.

- 투자 프로젝트 승인 결정문(국가 예산 자금을 사용하는 투자 프로젝트에 적용되는 투자 관리 법률에 따른).

- 기타 필요한 서류(있을 경우);

c) 절 a 항 본 조에서 정한 투자 프로젝트를 위한 지원금은 프로젝트 투자 총 규모를 초과하지 않으며, 다음 범위를 초과하지 않아야 한다:

- 중앙 직할 특별 도시 또는 1등 도시의 부동산 및 토지에 대한 수입의 50%(관련 비용 지급 후).

- 70% 금액(관련 비용 지출 후)은 제7항 본문 a호 5.2.6 점에 따른 투자 프로젝트를 수행하기 위한 지원금을 관리하고 지급하며 결산하는 데 적용되며, 나머지 지역의 부동산에 대한 것이다.

5.2.8- 제7항 본문 a호 5.2.6 점에 따른 투자 프로젝트를 수행하기 위한 지원금의 관리, 지급 및 결산은 국가예산으로 건설하는 기초시설물 투자의 관리제도에 따라 이루어지고, 국가예산의 수입과 지출을 국가예산 목록에 기재하며, 국가예산의 자금으로 국유기업에 투자한다.

임시 계좌를 관리하는 지방국고는 법에 따른 규정에 따라 계좌를 관리하고 사용해야 한다.

5.2.9- 국유기업이 환경오염으로 인해 이전해야 하는 부동산을 소유하고 있는 경우, 그 부동산 위에 있는 재산을 판매하거나 부동산 사용권을 양도한 수익금의 관리와 사용은 총리령 제86/2010/QĐ-TTg 호 2010년 12월 22일에 공포된 "환경 오염을 일으키는 시설물과 도시 건설 계획에 따라 이전해야 하는 시설물의 이전을 위한 재정 규칙" (이하 "총리령 제86/2010/QĐ-TTg 호") 및 관련 지침에 따라 이루어진다."

“5.3- 목적 변경된 토지를 사용하는 국유기업에 대해:

5.3.1- 국유기업이 정부 기관의 허가를 받아 토지 사용 목적을 변경하는 경우, 토지 사용 목적 변경 시 토지 사용료를 납부해야 한다. 토지 사용 목적 변경 시 토지 사용료를 산정하는 가격은 본 통지 제8조 제4.2.2항 제4.2 점에 따른 규정에 따라 결정된다. 토지 사용 목적 변경 시 토지 사용료를 산정하는 방법은 토지 사용료 징수에 관한 법률의 규정에 따라 이루어진다.

5.3.2- 토지 사용 목적 변경 시 얻은 전체 금액은 해당 토지를 소유하고 있는 지방의 지방국고에서 보관하는 계좌로 납부된다. 이 계좌는 지방 재정청이 관리한다.

5.3.3- 토지 사용 목적 변경 시 얻은 금액에서 지불되는 관련 비용은 다음과 같다:

a) 주택 및 토지 측량 비용;

b) 가격 결정 및 감정 비용;

다) 이동 비용(규정된 제도에 따른 것) 포함

- 설비 및 기계의 이전, 운송, 설치 비용과 이를 위한 해체, 운송, 설치 과정에서 발생한 손해;

- 주택 및 토지 내부에 거주 중인 가구 및 개인을 이주시켜야 하는 비용(있을 경우).

d) 기타 관련 비용;

5.3.4- 제5.3.3항 제점에 따른 비용의 결정과 지불은 본 통지 제1조 제5.1.3항 제1점에 따른 규정에 따라 이루어진다.

5.3.5- 토지 사용 목적 변경 시 얻은 금액 중 관련 비용을 지불한 후 남은 금액은 국가예산에 납부되며, 이는 국가예산에 관한 법률의 규정에 따라 이루어진다.

5.3.6- 국유기업이 환경오염으로 인해 이전해야 하는 부동산을 소유하고 있는 경우, 토지 사용 목적 변경 시 얻은 금액의 관리와 사용은 총리령 제86/2010/QĐ-TTg 호 및 관련 지침에 따라 이루어진다.”

조 10. 통지 제83/2007/TT-BTC 제3부와 통지 제175/2009/TT-BTC 제5조를 다음과 같이 개정한다:

“환경 오염으로 인해 이전해야 하는 경제 조직이 부동산 위에 있는 재산을 판매하거나 부동산 사용권을 양도하거나 토지 사용 목적을 변경하는 경우, 판매한 부동산 위에 있는 재산 또는 양도한 부동산 사용권으로부터 얻은 금액과 토지 사용 목적 변경 시 얻은 금액의 관리와 사용은 총리령 제86/2010/QĐ-TTg 호 및 관련 지침에 따라 이루어진다.”

조 11. 전환 기간 동안 발생한 문제 처리:

1. 행정 기관, 공공 단체, 사전에 정부 기관의 승인을 받은 방식으로 정리하고 처리하기로 한 조직이 본 통지가 효력을 발생하기 전에 이미 이전 계획을 승인받았지만 아직 이전을 완료하지 않은 경우, 본 통지의 규정을 적용한다.

2. 정부 기관의 승인을 받은 보상, 지원, 부동산 사용권 양도, 토지 사용 목적 변경 계획이 총리령 제09/2007/QĐ-TTg 제12조 제2항에 따른 경우, 승인된 계획에 따라 계속 진행한다. 다만, 지원 프로젝트를 수행하기 위한 절차, 서류 등은 본 통지가 효력을 발생할 때까지 진행되지 않은 경우, 본 통지 제9조 제2항 제5.2.7 점에 따른 규정에 따라 진행한다.

3. 국유기업 소유권 전환을 처리하기 위해 다음과 같이 처리한다:

3.1. 본 통지가 효력을 발생할 때까지 국유기업에 대한 소유권 전환 계획이 정부 기관의 승인을 받지 못한 경우, 소유권 전환 계획을 승인할 때 정부 기관은 이미 승인된 국가 소유 부동산 정리 및 처리 계획을 참조해야 한다. 만약 정리 및 처리 계획이 승인되지 않았다면, 소유권 전환의 진행을 보장하기 위해 우선적으로 처리되어야 한다.

3.2. 정부 기관의 승인을 받은 부동산 위에 있는 재산 판매와 부동산 사용권 양도, 판매한 부동산 위에 있는 재산과 양도한 부동산 사용권에 대한 금액을 국고 임시 계좌에 납부한 후, 그 회사가 주식회사 또는 주식 책임 유한 회사로 전환되었으며, 해당 회사가 승인된 투자 프로젝트를 가지고 있는 경우, 투자 프로젝트를 수행하기 위한 지원은 총리가 승인한다 (투자 총액이 1천억 원 이상인 경우), 재무부 장관이 승인한다 (중앙 관리 주식회사 또는 주식 책임 유한 회사의 투자 총액이 1천억 원 미만인 경우), 지방 정부 주석이 승인한다 (지방 관리 주식회사 또는 주식 책임 유한 회사의 투자 총액이 1천억 원 미만인 경우) 다음 조건을 충족할 때:

a) 투자 프로젝트를 수행하기 위한 예산은 승인된 투자 프로젝트의 건설, 업그레이드, 개선을 위한 자금으로 국가 자본의 증자를 포함한다.

b) 국가 자본의 증자는 기업법과 회사 규정에 따라 주주총회나 이사회에서 승인받아야 한다.

c) 지원 금액은 투자 프로젝트의 규모와 성질에 적합해야 하며, 국가 예산 자금을 기업에 투자하는 것이 필요하다.

조항 12. 시행 조항

1. 본 통지는 2011년 5월 10일부터 효력이 발생한다.

- 재무부령 제83/2007/TT-BTC호 2007년 7월 16일에 의하여 제정된 제Ⅱ부 제2절 제2항 제2.5호를 폐지한다.

- 재무부령 제175/2009/TT-BTC호 2009년 9월 9일에 의하여 제정된 것을 폐지한다.

2. 시행 중 문제점이 발생할 경우 각 기관, 단위, 조직은 즉시 재무부에 보고하여 연구 및 해결을 요청함으로써 처리해야 한다./.