시행규칙 제 46/TC-QLCS는 각 부, 정부와 동등한 기관, 정부 소속 기관이 관리하고 사용하는 업무소 잉여 부동산에 대한 재배치를 수행함으로써 발생한 업무소 부동산의 접수, 이관 및 가치 재평가에 관한 사항을 지시한다.

시행규칙

재무부 고시 제 46/TC-QLCS 호 1995년 6월 14일

접수, 이관 및 재평가 가치를 위한 주택과 토지에 관한

중앙 정부 관리 기관이 실시한 조직 개편으로 인한

중복된 사무소 주택 기금을 위한 지침

현재까지 국가 소유의 주택과 토지를 각 부처와 정부 소속 기관(기관이라는 용어로 통칭)에게 사무소로 사용하도록 할당한 것은 일반적으로 비합리적이고 낭비적이며 효율성이 떨어진다. 이러한 문제를 해결하기 위해, 1994년 11월 16일 총리는 지시 제 683/TTg를 발표하여 각 정부 기관, 각 지방자치단체의 주민위원회 등 관련 기관들에게 주택과 토지 기금을 합리적이고 절약하며 충분한 작업 조건을 보장하고 제도와 정책에 따라 정부에 반환하도록 조직 개편을 요구하였다.

재무부는 위 지시에 따른 주택과 토지 기금 및 기타 부착물의 접수, 이관, 재평가에 대한 지침을 다음과 같이 제공한다.

I- 이관 재산:

정부에 반환되는 재산은 다음 상황에서 중복된 주택, 토지 및 기타 부착물을 원 상태 그대로로 한다.

1/ 두 개 또는 세 개의 기관을 하나로 병합하여 새로운 기관이 선택적으로 기존의 한 기관의 사무소를 유지하면서 발생하는 중복된 주택, 토지 및 기타 부착물.

2/ 조직 개편, 인원 감축 또는 중앙 기관의 지역 사무소 감소로 인해 발생하는 중복된 주택, 토지 및 기타 부착물.

3/ 정부 또는 관련 권한 기관의 승인 없이 주택을 양도하거나 임대하거나 서비스 기업이나 직원들의 거주용으로 사용한 경우, 정부가 결정하여 해당 기관이 주택과 토지를 반환해야 하는 경우.

II- 주택과 토지 및 이관 재산의 가치 재평가:

정부에 이관할 재산을 가진 정부 기관은 이관 전에 주택과 토지 및 기타 부착물의 가치를 재평가해야 한다. 이러한 재평가 작업은 다음 원칙과 방법에 따라 이루어진다.

1- 재평가 원칙:

- 과학적 기술적 근거가 있어야 한다.

- 실제 상황에 적합해야 한다.

- 엄밀하고 정확해야 한다.

2- 재평가 방법:

a/ 건물에 대해:

사무소 건물의 잔여 가치를 결정하는 것은 매우 복잡한 작업이며, 건설부, 재무부, 정부 물가관리위원회가 구체적인 규정을 제정할 예정이다. 연부 통고 제 13/LB-TT 호 1994년 8월 18일에 따라 임시적으로 사무소 건물의 잔여 가치를 결정하는 방법은 다음과 같다.

- 잔여 가치는 각 건물의 잔여 품질 비율, 동일 유형의 신축 사무소 건물의 가격, 그리고 이관 시점의 면적을 기준으로 결정된다. 계산식은 다음과 같다:

잔여 가치 (원)

b/ 토지에 대해:

토지의 가치는 해당 지방자치단체의 주민위원회가 정부가 정한 토지 종류별 가격 범위(Nghị định số 87 - CP ngày 17-8-1994)를 기반으로 이관 시점의 면적과 위치를 고려하여 결정된다.

c/ 건물과 토지에 부착된 기타 재산에 대해:

각 재산의 잔여 가치는 해당 재산의 잔여 품질 비율, 동일 유형의 시장 판매 가격, 그리고 이관 시점의 설비 수량을 기준으로 결정된다.

III - 이관, 접수 및 보관:

이관, 접수 및 보관이 철저하게 이루어져 국가 재산의 손실이 발생하지 않도록, 이관 대상 주택, 토지 및 기타 부착 재산을 가진 기관(이관 당사자)과 이관을 받는 기관(접수 당사자)은 다음 규정을 준수해야 한다.

1/ 이관 당사자에 대해:

- 정부의 주택, 토지 및 기타 부착 재산 회수 결정을 받은 정부 기관의 책임자는 즉시 이관 대상 전체 재산의 가치를 재평가해야 한다.

재평가 작업은 본 통고 II 절에 명시된 원칙과 방법에 따라 이루어져야 한다.

- 각 이관 재산에 대한 문서를 준비해야 한다: 주소, 건물, 총 건축 면적, 총 사용 면적, 층 수, 건물 구조, 건물의 출처, 토지 관련 문서, 토지 도면 및 평면도, 건물과 토지에 부착된 기타 재산, 이관 재산의 가치.

- 이관 당사자는 이관 시까지 재산을 보호해야 한다.

2/ 접수 당사자에 대해:

재무부(공산 관리국)는 정부의 결정에 따라 사무소 건물을 이관받는 기관으로서 다음 책임을 수행해야 한다.

- 이관 당사자의 문서와 서류와 실제 이관된 주택, 토지, 기타 부착 재산의 가치와 물품을 확인하고 일치시키는 작업을 수행해야 한다.

- 정부의 결정에 따라 이관된 주택, 토지, 기타 부착 재산을 즉시 정부가 지정한 관리 기관에 이관해야 한다.

- 정부의 결정에 따라 이관된 주택, 토지, 기타 부착 재산을 폐쇄하고 보관해야 한다. (관리 및 사용 기관 지정이 아직 이루어지지 않은 경우).

- 검사, 대조, 보장, 부동산 및 부동산에 부속된 다른 재산이 등기부와 문서에 기재된 내용과 실제 수령한 내용(가치와 물건을 포함)이 일치하도록 함(정부의 결정에 따라).

- 정부로부터 관리 사용을 위탁받은 단체에게 즉시 수령한 부동산 및 부동산에 부속된 다른 재산을 인계함(정부가 수거 결정과 동시에 인계 결정을 내릴 경우).

- 정부의 결정에 따라 부동산 및 부동산에 부속된 다른 재산을 폐쇄하고 보관함(수령 후 관리 사용을 담당할 기관이 정해지지 않은 경우).

- 주도하여 국토교통부와 함께 수거된 부동산 및 부속 재산의 사용 방안을 제안하여 총리에게 보고한다.

- 정부 결정에 따라 수거된 부동산 및 부속 재산의 사용 상황을 점검하고 관리한다.

6\. 이양, 수령, 보관 비용.

1\. 다음 각 항의 모든 비용은 국가 예산으로 부담한다.

- 이양 재산의 검사, 수령, 폐쇄 비용.

- 수령 후 정부 결정에 따른 재산 사용까지의 보관 비용.

- 수거된 재산의 사용 방안 작성 비용.

2\. 정부 결정에 따른 수거 재산 처리로 얻어진 모든 수입(있을 경우)은 100% 중앙 정부 예산에 납부한다.

V- 조직 실행:

1\. 당면하여 재무부는 관련 기관과 협력하여 재조정을 통해 발생한 서울특별시와 호치민특별시의 여분 부동산 및 부속 재산의 이양, 수령, 보관을 철저히 관리하도록 조직한다.

본 고시는 발효일로부터 효력을 가진다. 시행 과정에서 발생하는 문제점은 재무부(공산관리국)에 신속히 보고하여 검토 및 해결하도록 한다.