결정 번호 47-TC-NHKT은 공인 및 퇴역 또는 노력을 잃어 퇴직한 간부를 대상으로 한 주택 건설을 위한 대출 조건에 관한 일시적 규정을 발포한다.

결정

공업원 및 관료의 퇴역 또는 노력을 잃어 퇴직한 경우 주택용 자금 대출에 대한 일시적 규정을 발포함

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재무부 장관

정부회의 제197-CP 호 1961년 11월 7일 재무부의 직무, 권한 및 조직에 관한 규정에 근거한다.

총리령 제11-TTg-TN 호 1965년 1월 29일 공업원 및 관료의 퇴역 또는 노력을 잃은 경우 주택용 자금 대출에 관한 규정에 근거한다.

내무부와 베트남 노동총회와 협의 후

결정함에 있어서:

조 1. - 본 결정과 함께 일시적 규정을 발포한다. 이 규정은 공업원 및 관료의 퇴역 또는 노력을 잃은 경우 주택용 자금 대출에 관한 것이다.

조 2. - 본 일시적 규정은 발포일로부터 적용된다.

일시적 규정

공업원 및 관료의 퇴역 또는 노력을 잃은 경우 주택용 자금 대출에 관한 것
(본 결정 제47-TC-NHKT 호 1965년 2월 19일 재무부 발포에 따른 부록)

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조 1: 시험 참가 대상

일반 원칙

조 제1항- 공업원 및 관료의 퇴역 또는 노력을 잃은 경우 주택용 자금 대출을 통해 그들의 주거 문제를 해결하고, 당과 정부가 그들이 민족의 공업화 사업에 기여한 것을 인정하는 것을 보여주기 위해, 총리는 공업원 및 관료의 퇴역 또는 노력을 잃은 경우 주택용 자금 대출에 관한 총리령 제11-TTg-TN 호 1965년 1월 29일을 발포하였다.

본 규정은 상기 총리령을 구체적으로 시행한다.

조 2. - 재무부는 건설 은행에 공업원 및 관료의 퇴역 또는 노력을 잃은 경우 주택용 자금 대출을 실시하도록 지시한다.

조 3. - 대출 대상은 퇴역 또는 노력을 잃어 퇴직한 공업원 및 관료로서, 정기적인 지원금을 받고, 장기간 혁명 활동을 하거나 항쟁에 참여하여 항쟁 훈장 또는 승리 훈장을 받았으며, 가족이 있고 주택이 없어 주택을 만들기 위한 자금을 원하는 사람이다.

조 4. - 건설 은행은 공업원 및 관료의 퇴역 또는 노력을 잃은 경우 주택용 자금 대출을 다음과 같이 실시한다:

a) 대출받은 금액은 주택을 만드는 데만 사용되며, 다른 목적으로 사용될 수 없다.

b) 대출을 원하는 사람은 자신의 재산 상태에 따라 건설 은행에 주택을 만들기 위한 추가 대출을 요청할 수 있다. 이는 그의 수입 능력과 상환 능력에 맞아야 한다.

대출 금액은 해당 지역에서 일반적으로 거주하는 가족 구성원을 위한 충분한 주택 가치를 초과하지 않아야 하며, 대출자의 자비금(있을 경우)을 제외하고 최대 1,000원이다. 1945년 8월 혁명 이전부터 활동한 공업원 및 관료의 경우 최대 금액은 1,500원이다.

c) 대출 이자는 연 0.6%(공점육)이며, 분기별로 1.5‰(공일오)로 계산된다. 이자는 실제 은행에 남아 있는 차입 금액을 기준으로 분기별로 계산된다.

d) 차입자는 분기별로 상환해야 한다. 초기에는 분기별로 상환해야 하는 금액이 퇴역 또는 지원금의 10%에서 15% 사이여야 한다. 주택이 완성되고 생활이 안정되면 차입자는 자신의 능력에 따라 더 많은 금액을 상환하여 국가 자금을 빨리 회수할 수 있다. 상환 기간은 최대 9년이다.

đ) 대출 금액은 차입자에게 직접 지급되거나 점진적으로 지급된다.

e) 퇴역 또는 노력을 잃어 퇴직한 공업원 및 관료는 주택을 만들려는 곳의 건설 은행에서 대출을 받아야 한다.

g) 건설 은행은 한 사람이 하나의 주택을 만들기 위해 대출하거나, 여러 사람이 공동으로 하나의 주택을 만들기 위해 대출할 수 있다. 이는 토지 조건, 자금 절약 요구사항 및 차입자의 의향에 따라 다르다.

차입자 또는 유언자가 모든 빚을 갚지 않은 동안, 차입 금액으로 만든 주택의 양도는 건설 은행의 동의를 받아야 한다.

위의 조항들에 명시되지 않은 특정 사례가 필요한 경우, 총리령 제11-TTg-TN 호 1965년 1월 29일의 정신에 따라 재무부는 관련 기관들과 논의한 후 결정한다.

조 5. 공업원 및 관료의 퇴역 또는 노력을 잃은 경우 주택용 자금 대출을 위한 자금은 국가가 매년 공업원 및 관료를 위한 장기 주택용 자금 대출에 할당하는 자금 중 일부이며, 이후 이 대출의 회수된 빚으로 보충될 수 있다.

장 2:

대출 절차 및 빚 회수

조 6. 공업원 및 관료의 퇴역 또는 노력을 잃은 경우 주택용 자금 대출을 원하는 사람은 건설 은행에 다음 서류를 제출해야 한다:

a) 대출 신청서

b) 퇴역 또는 노력을 잃어 퇴직한 결정의 사본

c) 토지 사용 허가증 (관련 기관에서 발급)

d) 주택 건설 예산 (도면 포함)

đ) 발주 계약서 (발주 시)

제 7조- 대출 신청서를 받은 후, 건설 은행은 대출 금액, 방식 및 상환 기간을 검토하고, 자금 절약, 빚 회수 보장 및 차입자의 생활 상태를 고려하여 결정한다.

조 제8조- 건설 은행이 대출 신청서를 검토하고 대출을 승인하면 양측은 대출 금액, 상환 기간 및 분기별로 상환해야 하는 금액을 명시한 대출 계약서를 작성한다.

조 9. - 대출 계약서가 작성되면 차입자는 주택을 만들기 위한 자금을 청구할 수 있다.

조항 10.- 차입자가 주택을 빨리 만들고 생활을 빨리 안정시키도록 독려하기 위해, 건설 은행은 대출 종류에 따라 차입자가 첫 번째 자금을 청구한 분기에서 세 번째 분기부터 천막 주택 대출을, 네 번째 분기부터 타일 주택 대출을 시작하여 빚을 상환하도록 한다.

조 11. - 차입자가 주택을 완성하기 전에 빚을 모두 갚지 못하고 사망한 경우, 유언자가 배우자나 다른 유언자에게 주택을 물려주면 다음과 같은 방법으로 빚을 상환한다:

- 유언자가 공업원 또는 관료의 퇴역 또는 노력을 잃은 경우, 그는 분기별로 빚을 상환해야 한다. 유언자가 현재 근무 중인 공업원 또는 관료인 경우, 그는 월별로 빚을 상환해야 한다. 건설 은행은 각 개인의 구체적인 상황에 따라 분기별 또는 월별로 상환해야 하는 금액을 재확인할 수 있지만, 계약에 명시된 기간 내에 모든 빚을 상환해야 한다.

- 상속인이 노동자 또는 관리자가 아닌 경우에도 차용인과 체결한 조건에 따라 계속 채무를 변제해야 한다.

- 차용인이 주택을 지어 채무를 모두 변제하기 전에 사망하고 상속인이 없는 경우에는 건설은행이 해당 주택을 다른 사람에게 양도할 수 있다. 만약 양도된 주택의 가격이 남아 있는 채무보다 높다면 차액은 대출 자금으로 사용된다.

조 12. - 차용인이 채무를 모두 변제하지 못한 상태에서 주택이 화재나 중대한 손상으로 인해 파괴되면 건설은행은 구체적인 상황을 고려하여 변제해야 할 채무에 대한 적절한 조치를 취한다.

장 3:

대출 계획의 작성 및 심사

조 13.- 매년 11월 말까지 각 지역의 건설은행 기관은 노동자와 관리자의 퇴역 또는 직무능력 상실로 인한 퇴직자 관리 기관과 지역 공회와 협력하여 다음 해의 대출 계획을 작성하고 행정위원회의 검토를 거쳐 재무부에 보고한다.

재무부는 각 지역의 대출 계획을 종합하고 내무부와 베트남총공회의 협의를 통해 국가 예산에 반영될 대출 계획을 작성하여 정부회의에 제출한다.

국가 예산이 정부회의의 승인을 받은 후 재무부는 내무부와 베트남총공회와 협의하여 각 지역에 할당될 대출 한도를 분배한다.

조 14. .- 각 분기의 마지막 달의 첫 10일 동안 지역 건설은행 기관은 노동자와 관리자의 퇴역 또는 직무능력 상실로 인한 퇴직자 관리 기관과 지역 공회와 협력하여 다음 분기의 통합 대출 계획을 작성하고 각 월별로 나누어 행정위원회의 검토를 받아 다음 분기 시작 전 20일 이내에 제출한다.

장 4:

감사 및 처리

조 15. .- 대출금이 목적에 맞게 사용되도록 하기 위해 건설은행은 대출금 사용을 감사하고 주택 건설 진행 상황을 지속적으로 모니터링한다.

차용인이 건축 과정에서 어려움을 겪는 경우 건설은행은 해당 지역의 관련 기관들과 협력하여 그 어려움을 해결하도록 지원해야 한다.

조 제16조. .- 차용인은 대출금을 목적에 맞게 사용하고 약정된 기간 내에 채무를 변제해야 한다.

a) 차용인이 대출금을 주택 건설 목적으로 사용하지 않고 다른 용도로 사용하면 건설은행은 대출을 중단하고 이미 제공된 대출금을 회수하는 조치를 취한다.

b) 차용인 또는 상속인이 노동자 또는 관리자로서 퇴역하거나 직무능력 상실로 인한 퇴직 후 연속 두 분기에 채무를 변제하지 않거나 상속인이 노동자 또는 관리자로서 근무 중인 경우 세 달 연속으로 채무를 변제하지 않는다면, 건설은행은 구체적인 상황을 고려하여 현행 법률에 따른 적절한 조치를 취한다.

c) 계약상 약정된 변제 기간이 만료되었음에도 불구하고 차용인 또는 상속인이 채무를 모두 변제하지 못한 경우, 남아 있는 채무는 이중의 이자를 부담해야 한다. 건설은행은 상황에 따라 변제 기간을 연장할 수 있으나, 연장된 기간과 이전 기간의 합계는 9년을 초과해서는 안 된다.

재무부가 1965년 2월 19일에 발행한 결정 번호 47-TC-NHKT에 부록으로 첨부되었다.