결정 번호 499/BXD-GĐ에 의한 공사 설치 보수 규정 시행에 관한 결정

결정

보수공사 보장에 관한 규정을 제정함에 있어

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국토교통부 장관

- 국무총리령 제15호 1994년 3월 4일 발부된 건설부의 직능, 임무 및 조직에 관한 규정에 근거함

||| 1996년 7월 16일 정부가 발佈한 제42/1996/CP nghị định에 근거하여 투자 및 건설 관리 규정을 발佈함

- 건설공사품질국장의 건의를 받음

결정

조 1. 본 결정에 부속하여 공사 보장 규정을 제정하며, 이는 1994년 12월 14일 건설부령 제535호로 제정된 건설공사 보장 규정을 대체함

조 2. 본 결정은 전국적으로 일관되게 시행되며, 서명일로부터 효력이 발생함

조 3. 각 부처, 정부기관, 중앙인민위원회 소속 지방인민위원회는 본 결정의 시행을 책임지고 있음

건설부

Ngô Xuân Lộc

(서명)

제 정 규 정

공사 보장
(건설부령 제499호 1996년 9월 18일 발부된 건설부 장관 결정에 부속)

조 1: 시험 참가 대상

총칙

조 1. 보장의 목적:

공사 보장은 투자자의 이익을 보호하고 건설기업의 공사품질에 대한 투자자와 법률 앞에서의 책임을 명확히 함. 건설기업은 자신이 원인으로 한 손상에 대해 보장기간 내에 수리를 의무화함

조 2. 적용 범위:

모든 건설공사는 본 규정에서 정한 기간 동안 건설기업에 의해 공사 보장을 받아야 하며, 보장금액과 보장기간은 투자자와 건설공사를 수주한 건설기업 사이의 공사수주 계약에 기재되어야 함

||| 본 규정은 국내 자금으로 건설된 공사가 완료되고, 투자자가 사용하도록 인도되었으며, 목표를 달성하였을 때의 보장에 관한 사항을 규정함

||| 설계 및 조사 제품에 대한 보장은 본 규정의 적용 대상이 아니며, 설계 및 조사업체는 투자자와 법률 앞에서 자신이 수행한 작업의 품질에 대한 책임을 지고 있음

||| 산업제품인 재료 및 설비에 대한 보장은 과학기술환경부의 규정에 따름

||| 외국 자금으로 건설된 공사에 대한 보장은 별도의 규정에 따름

조 3. 보장기간:

공사 보장기간은 건설기업이 공사를 완료하고 투자자(또는 사용자)에게 인도한 날로부터 시작하여 다음 기간까지 계산됨

- A그룹 프로젝트의 공사는 24개월, B그룹 프로젝트의 공사는 18개월, C그룹 프로젝트의 공사는 12개월

각 전문 건설관리부처(교통, 수리, 광산, 전력송배전, 우정, 농림)는 해당 부처 관리하에 있는 전문공사의 보장기간을 구체적으로 규정할 수 있으나, 본 규정에서 정한 보장기간보다 짧아서는 안 됨

조 4: 보장금액:

공사 보장금액은 수주계약의 청구가액의 일정 비율(%)에 따라 계산되며, 이 금액은 건설기업의 잘못으로 인한 공사 손상 수리에 사용됨

공사 보장금액은 다음과 같이 계산됨

- A그룹 프로젝트의 공사는 청구가액의 0.5%

- B그룹 프로젝트의 공사는 청구가액의 1.5%

- C그룹 프로젝트의 공사는 청구가액의 3%

공사가 완료되고 투자가 공사를 사용하도록 인도하면, 건설기업은 보장금액을 해당 은행에 예치해야 하며, 이 금액은 현재 은행 규정에 따라 이자를 얻게 됨. 건설기업이 은행의 보증을 받았다면, 건설기업은 투자자에게 보장금액에 대한 은행 보증서만 제출하면 됨

투자는 보장기간 동안 보장금액(예치금 또는 은행 보증서)을 공사 보장에 사용할 수 있음

조 5: 보장금액 반환:

보장기간 종료 시점에 공사 손상이 없으면, 투자는 은행에 건설기업에게 보장금액을 반환하도록 확인해야 함. 이 경우 보장금액과 은행 규정에 따른 이자를 포함하여 반환됨. 보장기간 종료 후 투자가 은행에 보장금액 반환을 확인하지 않으면, 투자는 계약 위반에 대한 처벌을 받게 되며, 은행 규정에 따라 보장금액 지연분에 대한 이자를 지급해야 함

조 6. 보장책임 면제:

건설기업은 보장기간 동안 발생한 공사 손상이 건설기업의 잘못이 아닌 경우 보장책임을 면제받을 수 있음

보장기간 동안 공사의 일부 또는 전체가 투자의 법 위반으로 인해 행정당국에 의해 철거 조치를 받았다면, 건설기업은 보장책임을 면제받을 수 있음, 설사 건설기술적 오류가 포함되어 있더라도

조 7. 보장금액 초과 지출:

보장기간 동안 건설기업의 잘못으로 인한 공사 손상 수리 비용이 보장금액을 초과하는 경우, 투자는 법에 따라 행정당국에 이를 제기할 수 있음

장 2:

수주 및 수주업체의 권리, 의무 및 보장 절차

조항 8: 보장 실시에 관한 권리, 의무:

1- 투자자의 권리, 의무:

a) 수주계약에 기재된 내용에 따라 건설기업에게 공사 보장을 요구함

b) 주체가 발주한 건설공사업체는 공사 완성 후 시설물 관리 질량 규칙을 준수해야 함을 요구한다.

c) 설계, 시공 업체가 제공한 시설물 사용 지침을 준수해야 한다.

d) 보증 기간 내에 시설물 부속품이 심각한 손상이 발생한 경우, 주체는 가능한 모든 조치를 취하여 추가적인 손상을 방지하고, 해당 설계, 시공 업체에게 즉시 통보하여 기술자원을 파견하도록 요청하며, 이를 기록한 보고서를 작성해야 한다.

e) 보증 기간 내에 시공 업체가 책임을 지는 시설물의 고장에 대해 다른 업체를 고용하여 수리를 할 수 없다. 단, 시공 업체가 수리 예상 비용과 일정을 이행하지 않을 경우, 주체는 다른 업체를 고용하여 수리를 하고, 이를 시공 업체에게 서면으로 통보할 수 있다.

g) 주체가 변경될 경우, 새로운 주체는 이전 주체의 보증 의무를 승계한다.

2. 시공 업체의 권리와 의무:

a) 주체는 공사 완성 후 시설물 관리 질량 규칙을 준수해야 함을 요구한다.

b) 시공 업체는 자신이 원인 제공하지 않은 시설물 고장을 수리할 의무가 없으며, 국가 건설 시설물 질량 감정 조직에 이의를 제기할 수 있다.

c) 시공 업체는 자신이 원인 제공한 시설물 고장을 보증 기간 내에 수리할 의무가 있다.

d) 주체와 함께 보증 기간 내에 시설물 사용 중 발생하는 고장을 최소화하기 위한 조치를 취해야 한다.

조 9. 시설물 보증 절차 및 절차:

1. 시설물이 주체의 검수를 거쳐 사용을 시작하면, 시공 업체는 주체에게 보증금 확인서를 제출하거나 은행에서 발행한 보증서를 제출해야 한다. 보증 기간 동안 시공 업체가 원인 제공한 고장이 발생하면, 시공 업체는 주체가 지정한 기간 내에 수리해야 하며, 모든 비용은 시공 업체가 부담한다. 그러나 주체가 원인 제공한 경우, 주체가 해당 비용을 부담한다.

2. 주체는 보증 기간 내에 시설물 고장이 발견되면, 시공 업체와 은행에 서면으로 통보해야 한다.

3. 시공 업체는 주체로부터 문서를 받은 후, 기술자를 파견하여 현 상태 조사, 원인 분석, 책임 소재 확인 또는 고장 원인 분석을 위한 자문기관 고용 협의를 진행해야 한다.

4. 주체와 시공 업체는 수리 비용과 일정을 합의하고, 주체는 은행에 보증금 사용 신청을 통해 수리 비용을 지급받아야 한다.

5. 수리가 완료된 후, 주체와 시공 업체는 수리된 부분을 검수해야 한다.

6. 시설물 보증 과정은 다음과 같은 문서로 구성되어야 한다:

- 주체와 시공 업체 간의 시공 계약서 사본

- 시공 업체가 은행에 보증금을 납부한 확인서 또는 은행 보증서

- 국가 건설 시설물 질량 감정 조직이 발행한 보증 기간 내 시설물 고장 감정 보고서 (있을 경우)

- 주체와 시공 업체 간의 고장 수리 검수 보고서

문서는 3부로 작성되며, 시공 업체, 주체, 보증금 관리 은행에 보관된다.

조항 10. 분쟁 처리:

시설물 고장 원인 분석 분쟁 처리 기관은 다음과 같다:

- A 그룹 프로젝트의 경우, 국토교통부가 처리한다.

- B, C 그룹 프로젝트의 경우, 도시계획국이 처리한다.

조 11. 시공 업체의 보증 기간 종료 후 책임:

보증 기간 종료 후에도 시공 과정의 중대한 기술적 오류로 인해 시설물의 품질이 크게 저하되거나 심각한 손상이나 붕괴가 발생한 경우, 시공 업체는 법적 책임을 지게 되며, 이는 국토교통부가 발행한 건설 투자 및 시공 관리 규칙 제33조 제2항과 제57조 제2항에 명시되어 있다.

장 3:

시행규정

조 12. 조항 시행에 관한 사항:

1. 본 규정은 국토교통부 장관이 1994년 12월 14일에 발행한 535/BXD-GD 보증 규정을 대체한다.

2. 본 규정은 발행일로부터 효력을 갖는다.