本決定規定國家所有房地產用於對外活動的管理和使用的內容，包括根據國家任務租賃、非國家任務租賃、互惠租賃和無償使用等形式。本決定還規定了管理權限、相關國家機關的責任以及實施條款。
적용 범위
外國外交機構、駐越南外國辦事處；外交部、財政部、各省市人民委员会
핵심 사항
- 關於管理和使用房地產用於對外活動的規定。
- 確定外交部部長和直接管理對外活動房地產單位的管理權限。
- 相關國家機關在確保外國外交機構、駐越南外國辦事處活動條件方面的職責。
- 定期和臨時向財政部報告對外活動房地產管理使用情況。
- 自2014年12月1日起生效。
🌐 이 문서의 사회적 영향
- 確保外國外交機構和駐越南外國辦事處的活動條件。
- 加強對外活動房地產的有效和節約管理使用。
- 外交部與相關機關密切合作，確保外國外交機構和駐越南外國辦事處的活動條件。
❓ 자주 묻는 질문
本決定適用於哪些對象？
適用於外國外交機構、駐越南外國辦事處；外交部、財政部、各省市人民委员会。
對外活動房地產管理權限是如何規定的？
外交部部長有權審查並決定外國外交機構、駐越南外國辦事處是否可以租賃對外活動房地產；直接管理單位與這些機構簽訂租賃合同。
哪些機關負責確保外國外交機構和駐越南外國辦事處的活動條件？
外交部和各省市人民委员会負責指導相關職能機關配合確保活動條件。
전문
결정
국가의 외교 활동을 위한 국가 소유의 건물과 토지의 관리 및 사용에 관한 사항
국가의 외교 활동을 지원하기 위한 국가 소유의 건물과 토지의 관리 및 사용에 관한 사항
_______________
2008년 6월 3일 국가재산 관리 및 사용 법률
국가예산법 2002년 12월 16일
정부는 산업단지 관리 및 발전에 관한 시행령을 제정함
정부가 2013년 12월 23일 발행한 2013년 시행령 215/2013/NĐ-CP는 재무부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조를 규정하는 것을 근거로 합니다.
2013년 6월 11일 제정된 58/2013/NĐ-CP 정부령 외교부 기능, 임무, 권한 및 조직 구조 규정에 근거함
1993년 8월 23일 제정된 외교 대표부, 총영사관 및 국제기구의 국내 대표부에 대한 혜택 및 면제를 규정한 법령; 1994년 7월 30일 정부가 제정하여 위 법령의 세부사항을 시행하는 대통령령 제73호;
재무부 장관과 외교부 장관의 요청에 따라
총리는 국가의 외교 활동을 지원하기 위한 국가 소유의 건물과 토지의 관리 및 사용에 관한 결정을 발포한다.
장 1
총칙
조 1. 적용범위
본 결정은 정부가 외교부에 위탁하여 국가의 외교 활동을 지원하기 위해 사용되는 국가 소유의 건물과 토지의 관리 및 사용에 관한 사항을 규정한다.
조 2. 적용대상
1. 외교부와 직접 건물과 토지를 관리하는 단위.
2. 외국의 외교 기능을 수행하는 조직과 베트남 측이 외교 활동을 지원하기 위해 배치한 외국의 사무소.
3. 관련된 다른 조직 및 개인
조 3. 용어 해석
본 결정에서 사용되는 용어는 다음과 같이 해석됨
1. 외국의 외교 기능을 수행하는 조직은: 외교 대표부, 외국의 총영사관, 유엔 시스템 내 국제기구의 대표부, 국제 정부 간 기구.
2. 외국의 사무소는: 외국 정부 소속 기관의 법인 대표소, 외국 통신사, 신문사, 방송사 및 TV사의 법인 대표소, 비정부 국제기구의 법인 대표소 및 프로젝트 사무소.
3. 상호 사용: 양국 간 협정 또는 합의에 따라 외교 대표부가 상대방 국가에서 주재원 사무소 및 거주용 건물과 토지를 무료로 사용하며, 이에 대한 대가를 지급하지 않는 것을 의미한다.
4. 무상 제공: 베트남 정부가 외교 대표부 또는 유엔 시스템 내 국제기구 또는 다른 국제기구에게 주재원 사무소 및 거주용 건물을 무상으로 제공하고, 이에 대한 대가를 지급하지 않으며, 해당 건물 임대료는 베트남 정부가 참여하거나 회원인 국제기구에 대한 베트남의 기여금으로 간주된다.
5. 외교 기능을 수행하는 외국 조직 및 외국의 사무소에게 국가가 부여한 임무에 따라 외교 활동을 지원하기 위한 건물과 토지를 임대하는 것: 양국 간 외교, 정치, 경제 관계의 수준을 고려하여 임대료를 결정하며, 양국 간의 상호 협력 원칙과 베트남 측의 기여도 고려한다.
6. 국가가 부여한 임무 외에 외교 기능을 수행하는 외국 조직 및 외국의 사무소에게 외교 활동을 지원하기 위한 건물과 토지를 임대하는 것: 양측 간의 합의에 따라 시장 메커니즘을 따르며 임대한다.
7. 국가가 부여한 임무에 따라 외교 기능을 수행하는 외국 조직에게 외교 활동을 지원하기 위한 건물과 토지를 임대할 때의 상호 협력 원칙: 양국 간 외교 관계의 수준을 고려하여 임대료를 결정한다.
조 4. 외교용 부동산 관리 및 사용의 원칙
1. 외교 활동을 지원하기 위한 건물과 토지의 관리 및 사용은 국가 자산 관리 법률, 토지 법률, 건설 법률 및 관련 법률의 규정에 따라 이루어지고, 베트남 정부가 회원인 국제 조약이 다른 규정을 정한 경우에는 해당 조약을 준수한다.
2. 외교부는 외교 활동을 지원하기 위한 건물과 토지의 적절한 배치 및 사용을 담당하며, 국가의 외교 임무를 완수하도록 한다.
3. 외교 활동을 지원하기 위한 건물과 토지의 배치 및 사용은 절약적이고 효과적이며, 외교 활동을 지원하는 목적으로만 이루어져야 한다.
4. 외교 활동을 지원하기 위한 건물과 토지의 관리는 공개적이고 투명하게 이루어져야 하며, 모든 위반 행위는 법률에 따라 처리된다.
5. 외교 활동을 지원하기 위한 건물과 토지의 임대료는 시장 가격에 따라 결정되며, 비용을 보상하고 보존 및 개발을 위한 축적을 보장해야 한다. 국가 외교 관계를 보장하기 위해 정부 기관의 승인을 받은 경우를 제외하고는 시장 가격보다 낮은 임대료를 적용할 수 있다.
장 II
구체적인 규정
조 5. 상호 협력형식으로 외교용 부동산 관리 및 사용
1. 베트남 사회주의 공화국 정부와 외국 정부 간의 협정 또는 합의를 근거로, 직접 건물과 토지를 관리하고 사용하는 단위는 다음과 같이 수행한다:
a) 사용자가 건물과 토지를 사용하는 동안 각 당사자의 책임을 명시한 계약(또는 합의)을 체결한다.
b) 사용자에게 건물과 토지를 인계한다. 인계는 국가 자산 관리 및 사용 법률에 따라 작성된 인계 서면을 통해 이루어진다.
c) 베트남 사회주의 공화국 정부와 외국 정부 간의 협정 또는 합의에 따라 사용자에게 부여된 건물과 토지 사용에 대한 베트남 당사자의 책임을 수행한다.
d) 사용자가 상호 사용 기간이 종료되면 반환한 건물과 토리를 수령하고 보호한다. 배치 및 사용 계획을 작성하고, 관련 권한 기관의 승인을 받아야 한다.
2. 베트남 사회주의 공화국 정부와 외국 정부 간의 협정 또는 합의가 사용 기간 동안 건물 유지보수 및 수리를 베트남 당사자가 수행하도록 규정한 경우, 건물 유지보수 및 수리는 직접 건물과 토지를 관리하는 단위가 사업 수입으로 자체 보장하며, 투자 및 개선은 해당 단위의 사업 발전 기금에서 사용된다. 유지보수, 수리, 투자, 개선 및 업그레이드는 국가 자산 관리 및 사용 법률, 건설 투자 법률, 국가 예산 법률 및 관련 법률에 따라 이루어진다.
3. 국가가 상호 협력형식으로 사용되는 외교용 부동산에 대한 임대료를 징수하지 않는다.
조 6. 외교를 위한 주택 및 토지 관리와 사용은 무상 사용 형태로 이관하는 방식으로 이루어진다.
1. 협정 또는 양해각서에 따라 사회주의 공화국 베트남 정부와 외국 정부 간에 체결된 내용을 근거로, 대외용 부동산을 직접 관리하고 사용하는 단위는 다음과 같이 수행한다:
a) 사용자가 건물과 토지를 사용하는 동안 각 당사자의 책임을 명시한 계약(또는 합의)을 체결한다.
b) 사용자에게 건물과 토지를 인계한다. 인계는 국가 자산 관리 및 사용 법률에 따라 작성된 인계 서면을 통해 이루어진다.
c) 베트남 사회주의 공화국 정부와 외국 정부 간의 협정 또는 합의에 따라 사용자에게 부여된 건물과 토지 사용에 대한 베트남 당사자의 책임을 수행한다.
다. 사용자가 사용 기간이 종료되었을 때 반환한 부동산을 수령하고 보호하며, 반환 시 비용 없이 처리한다. 사용 계획을 작성하여 관련 권한을 가진 상급기관의 승인을 받는다.
2. 협정 또는 양해각서에 사회주의 공화국 베트남 정부와 외국 정부 간에 체결된 내용이 베트남 측의 책임으로서 사용 기간 동안 주택의 유지보수 및 수리를 규정하였다면, 해당 비용은 대외용 부동산을 직접 관리하는 단위가 자체적으로 수익금에서 충당하며, 투자, 개선, 개량이 필요한 경우 해당 단위의 활동 사업 발전 기금에서 사용한다. 유지보수, 수리, 투자, 개선, 개량은 국가 재산 관리 및 사용 법률, 건설 투자 법률, 국가 예산 법률 및 관련 법률의 규정에 따라 이루어진다.
3. 국가가 무상 사용 형태로 사용되는 주택 및 토지 면적에 대해 임대료를 징수하지 않는다.
조 7. 대외용 부동산 관리 및 임대
1. 대외용 부동산은 국가가 지정한 결정에 따라 외교 기능을 수행하는 외국 조직이나 외국 사무소에게 임대된다:
가. 대외용 부동산 임대료는 국가의 이익을 보장하는 원칙에 따라 관련 권한을 가진 상급기관의 결정에 따라 설정되며, 상호 이익을 고려한다.
나. 대외용 부동산을 직접 관리하는 단위는 베트남 법률의 규정에 따라 외교 기능을 수행하는 외국 조직이나 외국 사무소와 임대 계약을 체결한다.
다. 대외용 부동산을 직접 관리하는 단위는 외교 기능을 수행하는 외국 조직이나 외국 사무소가 임대하는 대외용 부동산 면적에 대해 임대료를 면제받는다.
라. 임대 주택의 유지보수는 임대 계약에 따라 임차인과 임대인 사이에서 이루어진다.
임대 계약이 임대인의 책임으로서 주택의 유지보수를 규정한 경우, 비용은 단위 사업체의 재정 제도에 따라 처리된다.
마. 임대료에서 합리적인 비용을 제외하고 세금 및 기타 재정 의무를 납부한 후 남은 금액은 단위 사업체의 재정 제도에 따라 관리 및 사용된다.
2. 국가가 지정하지 않은 외교 기능을 수행하는 외국 조직이나 외국 사무소에게 대외용 부동산을 임대할 경우
가. 대외용 부동산을 직접 관리하는 단위는 외교 기능을 수행하는 외국 조직이나 외국 사무소가 임대하는 대외용 부동산 면적에 대해 법에 따른 임대료를 납부해야 한다.
나. 대외용 부동산을 직접 관리하는 단위는 베트남 법률의 규정에 따라 외교 기능을 수행하는 외국 조직이나 외국 사무소 및 기타 대상과 임대 계약을 체결한다.
다. 대외용 부동산의 임대는 지정 방식으로 이루어지고, 임대료는 임대 시점의 시장 임대료와 적절하게 일치하도록 설정된다.
라. 임대 주택의 유지보수는 임차인과 임대인 사이에서 이루어진 임대 계약에 따라 이루어진다.
임대 계약이 임대인의 책임으로서 주택의 유지보수를 규정한 경우, 비용은 단위 사업체의 재정 제도에 따라 처리된다.
마. 임대료에서 합리적인 비용을 제외하고 세금 및 기타 재정 의무를 납부한 후 남은 금액은 단위 사업체의 재정 제도에 따라 처리된다.
3. 본 조항 제1항, 제2항에 따라 외교 기능을 수행하는 외국 조직이나 외국 사무소가 아닌 대상에게 임대할 경우, 외교부는 총리에게 보고하여 검토 및 결정을 요청한다.
조 8. 외교를 위한 부동산 관리 및 사용 권한
1. 외교부 장관:
가) 각각 구체적인 사례에 대해 외교 기능을 수행하는 외국 기관 또는 외국 사무소가 임대용 부동산을 사용할 수 있는지를 검토하고 결정한다.
나) 국가가 지정하거나 지정하지 않은 외교 기능을 수행하는 외국 기관 또는 외국 사무소에 대한 임대료를 각각 구체적인 사례에 대해 검토하고 결정한다.
다) 외교 기능을 수행하지 않는 기관 또는 외국 사무소가 아닌 경우 임대용 건물에 대한 임대를 총리에게 보고하여 검토하고 결정하도록 한다.
2. 외교를 위한 부동산을 직접 관리하는 단위는 다음을 수행한다:
가) 국제 조약의 내용에 따라 외국 사용자와 상호 협정을 체결한다.
나) 국제 조약의 내용에 따라 무상으로 사용할 수 있도록 외국 사용자와 협정을 체결한다.
다) 외교 기능을 수행하는 외국 기관 또는 외국 사무소에 대한 임대 계약을 체결한다.
라) 외교 기능을 수행하는 외국 기관 또는 외국 사무소가 반환한 외교를 위한 부동산을 접수하고, 제5조 및 제6조에 따른 상호 사용기간 또는 무상 사용기간이 만료된 경우 사용 계획을 작성하고 외교부의 승인을 받는다.
마) 이 결정과 관련 법령에 따라 외교를 위한 부동산의 유지보수, 수리, 투자, 개선, 개량을 실시한다.
바) 외교부의 분담에 따라 외교를 위한 부동산의 관리 및 사용과 관련된 기타 업무를 수행한다.
장 III
국가기관의 책임
조 9. 외교부의 책임
1. 외교 기능을 수행하는 외국 기관 또는 외국 사무소의 배치 요구사항을 종합하고, 이 결정에서 정한 규정에 따라 배치 결정 또는 관련 권한을 가진 상급 기관에 배치 결정을 요청한다.
2. 외교를 위한 부동산의 관리 및 사용은 국가 재산 관리 법률에 따른 규정을 준수한다.
3. 외국 기관 또는 외국 사무소가 외교를 위해 사용하는 동안 활동 조건을 보장하기 위해 관련 기관과 협력한다.
4. 외교를 위한 부동산을 직접 관리하는 단위가 외교를 위한 부동산의 사용 및 관리를 연간 정기보고(3월 15일 이전) 또는 긴급보고로 외교부에 책임 있게 보고하도록 지시한다. 보고 내용은 다음과 같다:
- 제5조 및 제6조에 따른 상호 사용 및 무상 사용 형태의 외교를 위한 부동산 사용 현황(연간 증감, 무상 사용으로 인한 경비 출연액)
- 제7조에 따른 임대 형태의 외교를 위한 부동산 임대 현황(연간 증감)
조 10. 재정부의 책임
관련 단위가 외교를 위한 부동산의 관리 및 사용을 법률에 따른 국가 재산 관리 규정 및 관련 법률에 따라 수행하도록 안내한다.
조 11. 중앙 직할 시·도 인민위원회의 책임
관련 기관의 기능 부서가 외교부와 외교를 위한 부동산을 직접 관리하는 단위와 협력하여 외교 기능을 수행하는 외국 기관 또는 외국 사무소에 대한 토지 법적 문서, 건설 투자, 안전 보장을 완성하도록 지시한다.
장 IV
시행규정
조항 12. 시행 조항
본 결정은 2014년 12월 1일부터 효력을 발생한다.
조 13. 시행 책임
각 장관, 중앙부처 장관, 중앙정부 소속 기관의 장, 중앙직할 시·도의회 의장 및 관련 단위, 개인은 본 결정을 집행하는 데 책임을 진다./.
원본 문서(PDF)
관계도
문서를 클릭하면 열립니다. 빨간 테두리＝효력을 변경하는 관계.
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