시행령 제 61/2015/TT-BTNMT 지가평가증서의 발급 및 관리에 관한 규정

시행규칙

토지평가증서의 발급 및 관리에 관한 규정

정부는 산업단지 관리 및 발전에 관한 시행령을 제정함

- 2014년 5월 15일 제정된 정부령 제44호 2014. 5. 15.에 근거함;

2013년 3월 4일 제2013-21호 국무회의령은 통일부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구성을 규정함

체육국장의 건의에 따라 |||토지관리총국과 법제실장 |||환경부 장관은 토지평가증서의 발급 및 관리에 관한 시행규칙을 제정한다.

|||이 시행규칙은 토지평가증서의 발급 및 관리를 규정한다. |||토지평가증서를 발급받고자 하는 개인, 국가자원 및 환경을 관리하는 기관, 토지평가증서의 발급 및 관리와 관련된 다른 조직 또는 개인.

장 1

총칙

조 1. 적용범위

|||토지평가증서의 발급 및 관리에 관한 이 시행규칙

조 2. 적용대상

|||토지평가증서를 발급받고자 하는 개인; 국가자원 및 환경을 관리하는 기관; 토지평가증서의 발급 및 관리와 관련된 다른 조직 또는 개인.

장 II

|||토지평가증서의 발급 및 관리

3조. 토지평가증서의 양식

1. 토지평가증서는 환경부가 통일된 양식으로 발행되며 전국에서 사용된다. 토지평가증서는 4쪽으로 구성되며, 표지(1쪽과 4쪽)는 적갈색 배경에 있고 내용 페이지(2쪽과 3쪽)는 연두색 배경에 동문 무늬가 인쇄되어 있으며, 크기는 130mm x 190mm이다(토지평가증서 모델이라고 부름). 주요 내용은 다음과 같다:

a) 1쪽에는 국기, 국보와 "토지평가증서"라는 글귀가 금색으로 인쇄되어 있다.|||토지평가증서|||

b) 2쪽에는 검은색 글씨로 " ", 교육생 사진, "유효기간: " 그리고 "증서번호: "가 인쇄되어 있다.환경부증서번호는 7자리로 구성되며, 첫 3자리는 증서 번호로 001부터 999까지, 그 다음 2자리는 증서 책 번호로 01부터 10까지, 마지막 2자리는 발급 연도의 끝 두 자리를 나타낸다.

c) 3쪽에는 검은색 글씨로 " ", " ", "발급 대상: ", "생년월일: ", "국적: ", "주민등록번호/공민증/여권", "발급일", "발급처", "전국 범위 내에서 토지평가 자문 업무를 수행할 수 있는 권한이 부여됨"이라는 문구와 토지평가증서 발급일자, 발급인명이 인쇄되어 있다.

d) 4쪽에는 흰색 글씨로 "토지평가증서를 받은 사람은 다음 사항을 준수해야 합니다:"라는 문구가 인쇄되어 있다.|||토지평가증서”; “환경부 장관1. 토지평가증서의 표면이나 내용을 수정하거나 지우지 않아야 합니다;

2. 자신의 이름과 토지평가증서를 다른 조직이나 개인에게 대여하거나 사용하지 않아야 합니다;

3. 법률이 허용하지 않는 목적으로 사용해서는 안 됩니다."

2. 본 조항 1항에 따른 토지평가증서의 내용과 형식은 본 시행규칙 부록 1에 따라 규정된 모델에 따릅니다.

3. 토지관리총국은 토지평가증서 모델의 인쇄와 관리를 담당합니다.

4조. 토지평가증서 발급 요건

1. 민사 행위 능력이 있어야 합니다;

2. 도덕성, 청렴성, 객관성이 있어야 합니다;

토지가격 평가 자격증을 취득하려는 개인은 다음의 조건을 모두 충족해야 한다.

3. 정부령 제44/2014/NĐ-CP 2014년 5월 15일 제정된 「토지 가격에 관한 규정」 제20조 제2항 제c호에 따른 전문 지식을 갖추어야 합니다;

4. 정부령 제44/2014/NĐ-CP 2014년 5월 15일 제정된 「토지 가격에 관한 규정」 제20조 제2항 제d호에 따른 근무 경력을 갖추어야 합니다;

5. 환경부가 발행한 토지평가 보충 교육 과정을 완료한 것을 증명하는 증명서를 소지하고 있어야 합니다.

5조. 토지평가증서 발급 절차 및 절차

1. 토지평가증서 발급 신청 서류는 다음과 같습니다:

a) 본 시행규칙 부록 2에 따른 토지평가증서 발급 신청서;

b) 토지평가 보충 교육 과정을 완료한 것을 증명하는 증명서;

c) 정부령 제44/2014/NĐ-CP 2014년 5월 15일 제정된 「토지 가격에 관한 규정」 제20조 제2항 제c호에 따른 대학 또는 대학원 졸업 증명서;

d) 토지평가증서 발급을 신청하는 사람의 신분증 또는 공민증 또는 여권(이하 "신분증"이라 함);

đ) 신청자의 근무 기간을 증명하는 근무 기간 확인서(본 시행규칙 부록 3에 따른 양식);

e) 토지평가증서 발급 신청일로부터 6개월 이내에 찍은 4x6cm 크기의 컬러 사진 2장.

본 항 제b, c, d, đ호에 따른 서류는 공증된 사본이며, 공증이 없는 경우 신청자는 환경부 행정서비스 일원화 창구(이하 "일원화 창구"라 함)에 서류를 제출할 때 원본을 제출하여 확인해야 한다.

2. 토지평가증서 발급 신청서류 접수 절차는 다음과 같습니다:

a) 토지평가증서 발급 신청서류 제출: 토지평가증서 발급을 신청하는 사람은 직접 일원화 창구에 제출하거나 우편으로 환경부 일원화 창구(주소: 서울특별시 서초구 반포대로 10, 반포동 1가, 10번지)에 보내야 합니다;

b) 서류 접수 시간: 월요일부터 금요일까지 오전 8시 00분부터 11시 30분까지, 오후 13시 30분부터 17시 00분까지(공휴일 제외);

c) 일원화 창구의 서류 접수:

직접 일원화 창구에 서류를 제출하는 경우, 서류 접수 공무원은 서류가 규정에 따라 완비된 경우 접수 확인 및 결과 반환 예정일을 기재한 서면을 작성하며, 서류가 규정에 따라 완비되지 않은 경우 보완 사항을 안내한다.

우편으로 일원화 창구에 서류를 제출하는 경우, 서류 접수 공무원은 서류가 규정에 따라 완비된 경우 전화나 이메일로 결과 반환 예정일을 통보하며, 서류가 규정에 따라 완비되지 않은 경우 보완 사항을 전화나 이메일로 안내한다;

d) 일원화 창구는 규정에 따라 완비된 서류를 접수한 날로부터 1일 이내에 토지관리총국에 서류를 송부한다.

전자우편을 통해 하나의 창구 사무실에 접수된 경우, 접수 공무원은 제출 문서가 규정에 따라 완전한 경우, 전화 또는 이메일을 통해 결과 반환 날짜를 확인하고 통보하며, 규정에 따라 문서가 부족한 경우, 전화 또는 이메일을 통해 보완 지침을 제공할 책임이 있음;

하나의 창구 사무실은 규정에 따라 완전한 문서를 접수한 날로부터 1일 이내에 토지관리총국에 토지 가치 인증서 발급 신청 문서를 송부함;

đ) 땅관리총국은 서류를 검토하는 책임이 있으며, 조건을 충족하여 땅평가증명서를 발급할 경우 땅관리총국총국장은 땅관리총국총국장이 대리하여 땅환경부총리의 승인을 받아 땅평가증명서를 발급하며, 이는 접수된 정당한 서류로부터 15일 이내에 이루어져야 한다. 땅평가증명서 발급 결정은 본 통지에서 부록 05에 규정된 양식에 따라 이루어진다.

이) 땅관리총국은 땅평가증명서를 발급한 날로부터 1일 이내에 일괄사무실에 땅평가증명서를 전달해야 한다.

3. 땅평가증명서 발급 결과 반환 절차 및 절차:

가) 땅평가증명서 발급을 요청한 개인은 직접 일괄사무실에서 또는 우편으로 결과를 수령한다.

나) 땅평가증명서를 반환하는 공무원은 개인이 땅평가증명서를 발급받기 위해 제출한 신분증과 결과 반환 예정일을 확인하고, 땅평가증명서를 받는 개인에게 땅평가증명서 발급 소에 서명하도록 안내하며, 땅평가증명서를 반환한다. 우편으로 반환하는 경우에는 우편 직원에게 땅평가증명서 발급 소에 서명하도록 안내한다.

다) 땅평가증명서 발급 결과 반환 시간: 오전 8시부터 11시 30분까지, 오후 13시 30분부터 17시까지 주간 월요일부터 금요일까지(공휴일 제외).

조 6. 땅평가증명서 교체 및 재발급 절차와 절차

1. 땅평가증명서가 만료된 경우 교체를 요청할 수 있으며, 땅평가증명서가 흐려지거나 찢어지거나 파손되거나 분실된 경우 재발급을 요청할 수 있다.

2. 땅평가증명서 교체 및 재발급 요청 서류는 다음과 같다:

가) 본 통지에서 부록 04에 규정된 땅평가증명서 교체 및 재발급 요청서 양식

나) 땅평가교육 과정을 완료한 증명서(최근 1년 이내) (공증된 사본; 공증되지 않은 사본의 경우, 땅평가증명서 교체를 요청하는 개인은 원본을 가져와서 대조해야 함)

다) 땅평가증명서가 흐려지거나 찢어지거나 파손된 경우 이미 발급된 땅평가증명서

라) 땅평가증명서를 분실했을 경우 경찰기관 또는 읍면동 행정구역위원회의 확인서

마) 땅평가증명서 교체 또는 재발급 요청일로부터 최근 6개월 이내에 촬영된 4x6cm 크기의 컬러사진 2매

3. 땅평가증명서 교체 및 재발급 요청 서류 접수 및 결과 반환 절차는 본 통지 조 5에 따른 규정에 따라 이루어진다.

조 7. 땅평가증명서 유효기간

1. 땅평가증명서는 5년 동안 유효하나, 본 통지 조 8에 따라 땅평가증명서가 회수되는 경우를 제외한다.

땅평가증명서 재발급의 경우, 땅평가증명서의 유효기간은 이미 발급된 땅평가증명서의 잔여 유효기간과 같다.

2. 땅평가증명서는 땅평가를 위한 자문 업무를 수행하는 조직에서 개인이 땅평가 자문 업무를 수행하기 위한 법적 효력을 갖는다. 이는 대통령령 제44/2014/NĐ-CP 조 20에 규정된 조직이다.

조 8. 토지평가인증서 회수

1. 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 토지평가인증서는 회수된다.

가) 토지평가인증서를 발급받기 위한 자격을 얻기 위해 학력증명서, 자격증 등을 변조하거나 위조하였거나, 근무 경력 및 기간에 대해 사실과 다르게 신고한 경우(본 통지 제4조에서 정한 토지평가인증서 발급 자격에 관한 규정에 따른 경우)

나) 토지평가인증서를 발급받은 자가 민사능력을 상실한 경우

다) 토지평가인증서를 발급받은 자가 다른 사람에게 대여하거나 임대하여 토지평가 자문업무를 수행하게 한 경우

라) 법률이 규정한 다른 경우

2. 토지평가인증서 회수는 국가기관이 행위 위반을 확인하기 위해 실시한 검사보고서 또는 감사결론, 법원의 판결 또는 결정을 근거로 한다.

3. 본 조 제2항에 따라 총국장은 토지관리총국의 권한을 위임받아(위임) 환경자원부 장관의 승인을 받아 토지평가인증서 회수 결정을 내리며, 본 통지 부록 제6호에 명시된 양식에 따라 이를 처리한다.

토지평가인증서 회수 결정은 회수 대상자에게 송부되며, 해당자의 직장 기관에도 전달되며, 동시에 환경자원부와 토지관리총국의 공식 웹사이트에 게시된다. 회수 대상자는 회수 결정을 받은 날로부터 30일 이내에 토지평가인증서를 일괄 접수 창구에 반환하고 회수 인수증을 작성해야 한다.

토지평가인증서 회수 대상자는 회수 결정이 효력 발생한 날부터 토지평가 자문 업무를 수행할 수 없다.

4. 토지평가인증서 회수 대상자는 회수 결정에 대한 불복 절차를 법으로 정해진 절차에 따라 진행할 수 있다.

조 9. 토지평가인증서 발급 비용

토지평가인증서 발급, 재발급, 교체 비용은 토지관리총국의 일반 예산에서 출연된 자금을 사용한다.

장 III

시행규정

조 제10条 효력 시행

1. 본 통지는 2016년 3월 1일부터 효력이 발생한다.

2. 본 통지는 2014년 6월 30일에 환경자원부 장관이 발행한 제36/2014/TT-BTNMT 통지 제36조를 폐지한다(토지평가 방법, 토지가치표 작성 및 수정, 구체적 토지평가 및 토지평가 자문에 대한 세부 규정).

조 제11条 시행 책임

1. 토지관리총국은 본 통지를 시행하기 위해 조직을 구성한다.

2. 토지관리총국 총국장은 환경자원부 장관의 위임을 받아(위임) 토지평가인증서 발급, 재발급, 교체, 회수 결정을 내리며, 연간 12월 31일까지 토지평가인증서 발급, 재발급, 교체, 회수 결과를 환경자원부 장관에게 보고한다.

3. 일괄 접수 창구는 토지평가인증서 발급 신청서 접수 및 결과 제공을 담당하며, 토지평가인증서 발급, 재발급, 교체, 회수에 대한 토지관리총국과의 협력을 수행한다.

4. 토지평가 자문 기능을 수행하는 조직은 조직 내 토지평가 자문 업무를 수행하는 개인을 관리하며, 연간 12월 15일까지 환경자원부(토지관리총국을 통해)에 보고한다.

5. 환경자원부 사무실, 법제국, 인사국 및 관련 기관, 단체, 개인은 본 통지를 시행하는 책임을 진다.

시행 과정에서 어려움이나 문제점이 발생하면 관련 기관, 단체, 개인은 즉시 환경자원부에 보고하여 검토 및 해결하도록 한다./.