공문 제 63/BXD-QLN 부동산 중개 증명서 및 부동산 평가 증명서 발급 수수료 관리 및 사용에 관한 지침.

||| 중앙 정부 소속 각 지방 건설청

||| 건설부는 일부 지방에서 제출한 문서를 받고, 부동산 중개사 자격증 및 부동산 평가사 자격증 발급 수수료 지침을 요청함에 따라, 재무부가 2009년 4월 8일에 발표한 5081/BTC-CST 번호 통지에 근거하여, 건설부는 다음과 같이 지침을 시행하도록 지시합니다.

1. 부동산 중개사 자격증 및 부동산 평가사 자격증 발급 수수료 금액: 2007년 10월 15일에 공포된 정부의 153/2007/NĐ-CP 번호 통지에 명시된 제16조 제3항에 따른 규정을 따름: "자격증을 발급받기 원하는 사람은 200,000 (이백만) 동의 수수료를 납부해야 함."

2. 수수료 수입의 관리 및 사용: 재무부가 2006년 5월 25일에 발표한 45/2006/TT-BTC 번호 지침에 명시된 제8항에 따라, 2002년 7월 24일에 발표된 63/2002/TT-BTC 번호 지침을 수정 보완한 내용을 따름:

"수집된 수수료와 비용은 다음의 내용을 위해 사용될 수 있습니다:"

a- 직접 업무와 서비스를 수행하고 수수료를 징수하는 개인에게 지급되는 급여, 임금, 보너스, 급여에 포함된 보험료(건강보험, 연금보험, 노동조합비) 등은 국가 예산으로부터 급여를 받는 공무원과 직원의 급여를 제외하고 지급될 수 있음;

b- 업무와 서비스를 수행하고 수수료를 징수하는 데 필요한 사무용품, 사무실 물품, 통신비, 전기, 수도, 출장비(교통비, 숙박비, 체류비) 등은 현행 기준 및 정해진 한도 내에서 지급될 수 있음;

c- 업무와 서비스를 수행하고 수수료를 징수하는 데 필요한 일반적인 유지보수 비용, 대형 수리 비용, 장비 및 설비의 유지보수 비용, 고정자산의 감가상각 비용은 정부 재무부 장관이 2003년 12월 12일에 발표한 206/2003/QĐ-BTC 번호 결정에 따른 고정자산의 관리, 사용 및 감가상각 제도에 따라 분배될 수 있음. 고정자산이 국가 관리를 위한 활동이나 다른 경제 활동에도 사용되는 경우, 이 비용은 해당 활동의 시간 비율 또는 수익 비율에 따라 분배될 수 있음;

d- 업무와 서비스를 수행하고 수수료를 징수하는 데 필요한 물자 및 원료 구매 비용과 기타 직접 관련 비용은 지급될 수 있음;

đ- 업무와 서비스를 수행하고 수수료를 징수하는 데 참여하는 직원에게 상금 및 복리후생을 제공할 수 있으며, 이는 연간 평균적으로 한 사람당 최대 3(삼)개월의 실적 임금을 초과하지 않으며, 수익이 전년보다 높은 경우, 전년 수익과 같거나 낮은 경우 최대 2(이)개월의 실적 임금을 초과하지 않음. 이는 a, b, c, d 점 항목에서 규정된 비용을 보장한 후에 이루어짐;

매년 수수료를 징수하는 조직은 수입 및 지출 예산을 작성하여 상위 관리 기관, 재무 기관, 세무 기관, 국고금 창구에 제출하며, 국고금 창구는 이를 검토하고 지출을 관리함. 실제 수입 및 지출에 따라 매년 결산을 진행하며, 예산에 따른 미사용 수수료는 다음 해로 이월될 수 있음."

3. 수수료를 징수하는 기관은 징수 장소에 수수료 징수 금액을 공개해야 하며, 수수료를 징수할 때는 재무부 규정에 따라 납부자에게 수수료 납부 증명서를 발급하고, 수수료 징수, 관리 및 사용을 기록하기 위해 회계 장부를 열람할 수 있음.

위 지침에 따라 각 지방 건설청은 지침을 시행함.