결정 번호 70/BXD/KT-QH 호안 내 cổ 도시 보호, 복원 및 발전 계획 승인에 관한 결정

결정

하노이 구시가지 보호, 복원 및 발전 계획 승인

(하노이 시)

____________________________

국토교통부 장관

- 정부조직법(1992년 12월 30일 법률 제정) 및 정부령 제15/CP호(1993년 3월 2일)에 근거하여 각 부처와 정부 직속 기관의 국가 관리 권한, 책임, 업무를 규정함

- 정부령 제15/CP호(1994년 4월 3일)에 근거하여 건설부의 기능, 업무, 권한 및 조직 체계를 규정함

- 정부 결정 제91/CP호(1994년 8월 17일)에 근거하여 도시 계획 관리 조례를 발포함

- 총리의 공문 제37501/KTN호(1994년 7월 5일)에 근거하여 건설부 장관에게 하노이 시 중심부의 몇몇 중요한 지역의 세부 계획을 검토하고 승인하도록 위임함

하노이 시 인민위원회 주석과 건축-계획-건설부 회의 주석의 제안에 따라

결정

조 1-하노이 구시가지 보호, 복원 및 발전 계획 방향을 승인함. 이는 하노이 시 인민위원회 주석이 제출한(제51/UB호, 1994년 12월 8일) 내용으로, 건설부 도시-농촌 계획 연구소가 작성한 하노이 구시가지 보호, 복원 및 발전 계획 문서를 포함하며, 주요 내용은 다음과 같음:

1/ 계획 범위:

1.1- 하노이 구시가지는 호안kiem구의 8개 동에 위치하며, 하노이 시 전체 건설 계획에서 정의된 경계로 구성됨:

• 북쪽은 Hang Dau 거리

• 서쪽은 Phung Hung 거리

• 남쪽은 Hang Bong, Hang Gai, Cau Go 및 Hang Thuong 거리

• 동쪽은 Tran Quang Khai 및 Tran Nhat Duat 거리

1.2 하노이 구시가지의 계획 면적은 약 100ha

2/ 하노이 구시가지 보호, 복원 및 발전에 대한 계획 방향

하노이 구시가지의 보호, 복원 및 발전은 하노이 시 건설 관리 조례 제11조(1992년 6월 20일 결정 제106/QĐ-ĐT호), 중앙당 정치국 통보 제72/UB-TW호(1994년 5월 26일)에 명시된 원칙을 준수해야 함. 모든 건물이 그대로 유지될 필요는 없으며, 대신 구시가지 전체의 고유한 분위기와 정서를 유지하는 것이 중요하며, 현대 도시 환경 요구 사항도 충족해야 함.

3/ 하노이 구시가지 보호, 복원 및 발전 계획에 따른 구역 분할

3.1 계획 범위는 다음 두 구역으로 나뉨:

a. 1급 보호, 복원 구역은 Hang Chieu, Hang Bac, Tran Nhat Duat, Hang Mam 및 Hang Dao 거리를 경계로 면적이 약 19ha

b. 2급 보호, 복원 구역은 나머지 구시가지 전체를 포함하며 면적이 약 81ha

3.2 하노이 구시가지의 기반시설 개선 및 사회 서비스 네트워크 구축을 위해, 구시가지는 현재 있는 시장이나 상업 거리 기준으로 세 가지 주거 단위로 나뉨: 동 xuân, Hang Da 및 Hang Be 시장 주변으로, 각 단위의 규모는 약 2만 명. 이 주거 단위들을 연결하는 중심 상업-서비스 거리는 Hang Dao, Hang Lang, Hang Duong, Luong Van Can, Hang Can 및 Hang Loc 거리이며, 구시가지와 전체 시를 위한 직접적인 서비스를 제공함

4. 하노이 구시가지 보호, 복원 및 발전 계획 방향에 대한 내용

4.1- 하노이 구시가지 보호, 복원 계획 방향

구시가지의 보호, 복원은 다음 사항을 준수해야 함:

- 건설 경계 내의 도로망(확장 또는 축소 없이)을 유지해야 함

- 역사적, 문화적, 건축적 가치가 있는 공사 또는 건물군(예: đình, 절, 교회, 옛 집 등)을 유지하고 복원해야 함(목록 첨부)

- 아직 등급이 매겨지지 않은 공사는 추가 연구를 통해 국가 기관의 승인을 받도록 제출해야 함

- 역사적, 문화적 유산의 보호 범위는 법령에 따라야 함

- 구시가지의 고유한 건축 양식을 유지해야 함(예: 거리 외부의 건물 높이는 3층 이하여야 함, 타일 지붕, 긴 형태의 건물 평면, 전통적인 재료와 장식 디자인이 주변의 고전적인 풍경과 어울려야 함)

- 오래된 나무와 꽃밭은 분류하고 등급을 매긴 후 보호해야 함

4.2- 하노이 구시가지 개선 및 발전 계획 방향

- 각 동과 거리의 개선 및 발전은 투자 프로젝트를 기반으로 진행되어야 하며, 새로운 건축물은 현재 구시가지의 풍경과 일치해야 함; 인구 밀도를 낮추는 방법을 사용하여 각 동의 건축 밀도가 70%를 초과하지 않도록 하고, 인구 밀도는 800명/ha를 넘지 않아야 함

- 거리 뒤의 건물 높이는 4층 또는 16m를 초과하지 않아야 함

- 기존의 교통, 전력 공급, 조명, 상하수도, 쓰레기 처리, 주차장, 공용 건물 시스템 구축 등의 기반시설 현대화 방안을 통일해야 함

- 인당 녹지 면적을 0.5m²에서 1.5m²로 증가시켜야 함

5/ 하노이 구시가지 보호, 복원 및 발전 계획은 다음 사항을 고려해야 함:

- 구시가지 보호, 복원 및 발전 계획 방향을 기반으로 하노이 시 인민위원회 주석은 구시가지 관리, 보호, 복원 및 발전 조례를 발포해야 함

- 각 동과 거리, 기술 및 사회 기반시설 네트워크를 위한 보호, 복원 및 발전 프로젝트를 작성하고 실행해야 함

- 구시가지의 건물, 동 및 거리의 보호, 복원을 위한 프로젝트는 우선 시범 프로젝트를 작성하고 실행하여 경험을 얻은 후, 구시가지 전체의 다른 프로젝트를 실행해야 함

조 2- 하노이 시 인민위원회에 위임함:

- 하노이 구시가지 보호, 복원 및 발전을 위한 계획 공표를 조직하여 주민들이 알게 하고 이행하게 함.

- 계획의 방향을 구체화하여 하노이 구시가지 보호 및 복원을 위한 투자 프로젝트와 행동 계획으로 만들기 위한 구체적인 실행 지침을 내림; 이를 지역 상황에 맞게 조정함.

- 관련 부처와 긴밀히 협력하고 국내 자금을 동원하며 동시에 외국 자금을 최대한 활용하여 승인된 계획에 따라 구시가지를 개조하고 발전시키기 위해 노력함.

조 3- 하노이 시 인민위원회 의장, 관련 부처 장관, 시 건축총감, 건설국 국장, 교통국 국장, 부동산국 국장 및 기타 관련 부서 국장, 환경구 인민위원회 의장은 본 결정을 집행할 책임이 있음.