시행규칙 제 70/TC-QLCS는 정부령 제 85/CP일로부터 국내 기관이 토지 임대료 납부 및 토지 가치로 합자 투자를 하는 방법에 관한 지침을 제공한다.

시행규칙

토지임대료 납부 및 국내 기관의 토지 사용 가치로 합자출자에 관한 지침

1996년 12월 17일 정부령 제85호에 따른 국내 기관의 토지임대료 납부 및 합자출자에 관한 지침

1996년 12월 17일 정부령 제85호를 시행하기 위하여 정부가 제정한 법령인 「국내 기관이 국가로부터 토지를 배분받거나 임대받을 때의 권리와 의무에 관한 법률」에 따라 국내 기관의 토지임대료 납부 및 합자출자에 관한 지침을 정부 재무부가 다음과 같이 제시한다. 1996년 9월 9일 이전(법령 개정 및 보완이 효력 발생한 날짜)에 정부 예산에서 출처가 아닌 돈으로 토지 사용 비용을 납부한 경우를 처리하는 방법도 포함한다.

장 I
토지임대료 납부

I. 토지임대료 납부 대상

1. 토지임대료 납부 대상:

1.1. 국내 경제 조직은 등록하고 토지임대료를 납부해야 한다:

공기업, 정치 사회 단체 소유의 기업; 국방, 안보 기업; 주식회사, 유한책임 회사, 기타 생산 경영 목적이 농업, 임업, 수산업 및 제염이 아닌 경영 활동을 하는 기업은 이 지침에 따라 토지임대료를 납부해야 한다.

1.2. 다른 일부 경우는 등록하고 토지임대료를 납부해야 한다:

a) 농업, 임업, 수산업 및 제염 기업은 본사 건물(사무실), 수리 및 가공 경영 시설, 서비스 시설을 건설하기 위해 허용된 경우, 해당 부지에 대한 토지임대료를 등록하고 납부해야 한다.

b) 정부로부터 무상으로 토지를 배분받아 공공 목적으로 사용하되, 일부 면적을 경영 활동에 사용하는 경우, 그 경영 활동에 사용되는 면적에 대해 사용 기간 동안 토지임대료를 등록하고 납부해야 한다.

c) 정부 기관, 정치 사회 단체, 민간 군사 단체는 직원 사무실 건설, 국방, 안보 또는 경제, 문화, 사회, 과학, 기술, 외교 분야의 공익 사업을 위한 공사 건설을 위해 토지를 배분받았으나, 일부 면적을 경영 활동에 사용하는 경우, 그 경영 활동에 사용되는 면적에 대해 토지임대료를 등록하고 납부해야 한다.

d) 공익 시설의 경우, 경영 활동에 사용하도록 기업에게 관리, 운영, 사용을 위탁한 경우, 해당 기업은 경영 활동에 사용되는 면적에 대해 토지임대료를 납부해야 한다. 구체적인 몇 가지 예는 다음과 같다:

페리터미널, 항만, 주차장, 버스터미널 등에서는 기관 본사 건물, 대기실, 티켓 판매소, 주차장, 식당 및 상점, 창고 등의 경영 활동에 직접 사용되는 면적에 대해 토지임대료를 납부해야 한다(직원들이 운영하는 가게나 상점 등 포함).

공항의 경우, 민간 공항의 활주로 및 안전 구역, 그리고 국방부가 관리하는 모든 군사 공항 면적에 대해서는 토지임대료를 납부하지 않는다.

역사적 유적지, 명승지 등은 상점, 식당, 기타 서비스 시설을 운영하기 위해 사용되는 면적에 대해 토지임대료를 납부해야 한다.

체육관, 피트니스 센터 등은 각급 정부가 직접 관리하여 공익을 위해 사용하는 경우, 경영 활동 없이 사용되는 경우 토지임대료를 납부하지 않는다.

광산, 건축 자재 등을 채굴하는 기업은 채굴 면적 전체에 대해 토지임대료를 납부해야 한다. 채굴된 면적이 국가에 반환되면, 토지임대료를 납부하는 면적도 그에 따라 변경된다.

정부 기관의 허가 없이 이미 사용 중인 토지를 임대받지 않은 기업은 채굴된 면적(국가에 반환되지 않은 경우)과 현재 채굴 중인 면적, 생산 경영 시설, 물자 및 제품 저장 창고, 사무실, 채굴을 위한 시설 등에 대해 임시로 토지임대료를 납부해야 한다.

지하 광산을 채굴할 수 있는 권리를 가진 기관은 지표면에 사용되지 않는 면적에 대해서는 토지임대료를 납부하지 않는다.

e) 다수의 단위가 함께 사용하는 다층 건물의 경우, 정부령 제61호(1994년 7월 5일)에 따른 분배 계수를 적용하여 각 층별로 적절하게 토지임대료를 납부해야 한다.

가정집이나 단체 주택이 조직 내에 위치해 있고 국가의 도시 계획 지역에 있지 않은 경우, 해당 조직은 주택이 있는 면적에 대해 토지임대료를 납부해야 한다.

이 절의 1.2항에서 설명한 경우, 토지를 사용하는 조직은 스스로 토지임대료를 등록하고 납부해야 한다. 세무 당국은 필요하다면 토지 관리 당국과 협력하여 실제 상황에 맞게 확인한다.

2. 토지임대료 납부 대상이 아닌 경우:

2.1. 정부로부터 토지를 배분받아 사용료를 납부해야 하는 경제 조직은 다음과 같다:

주택을 판매하거나 임대하기 위해 토지를 사용하는 경제 조직;

토지를 사용하여 인프라를 건설하고 이를 매각하거나 인근 인프라를 임대하기 위한 경제 조직.

2.2. 정부로부터 무상으로 토지를 배분받는 국내 기관은 다음과 같다:

정부 기관, 정치 사회 단체, 민간 군사 단체는 직원 사무실 건설, 국방, 안보를 위해 토지를 사용하거나, 경영 활동 없이 경제, 문화, 사회, 과학, 기술, 외교 분야의 공익 사업을 위한 공사 건설을 위해 토지를 사용하는 경우;

기업, 회사는 교통로, 다리, 하수구, 배수 시스템, 강, 호수, 제방, 댐, 학교, 연구소, 병원, 시장, 공원, 꽃밭, 어린이 놀이터, 광장, 운동장, 공항, 항만 및 정부 규정에 따른 기타 공공 시설을 건설하기 위해 토지를 사용하는 경우;

국가기업, 정치사회단체, 국방안보기업, 주식회사, 유한책임회사, 경제협동조합이 농업, 임업, 수산업 및 제염을 목적으로 토지를 사용하는 경우.

2.3. 토지를 사용하고 있는 단체로서 해당 토지가 가정 또는 개인이 합법적으로 사용하던 주거용 토지에서 행정기관의 허가를 받아 사무실이나 공장을 건설하여 생산 및 사업에 사용하는 경우.

3. 행정기관으로부터 지급대금을 받고 토지를 사용하고 있으며, 1995년 1월 1일 이전에 정부기관의 허가를 받아 지급대금을 국가예산에서 출처가 아닌 곳으로 납부하였고, 현재 정부의 제85/CP 호 1996년 12월 17일 정부결정에 따라 토지임대 대상이라면 1997년 1월 1일부터 토지임대료를 납부해야 하며, 지급대금을 받은 토지 사용 대상이라면 현행 부동산세 법령에 따라 계속해서 토지세를 납부해야 한다.

4. 토지임대료를 납부해야 하는 단체는 통합문서에 첨부된 양식(양식번호 1)에 따라 지방세 관청에 토지임대료 납부 신고를 해야 한다.

II. 토지임대료 산정 및 납부:

1. 연간 토지임대료 산정:

여기서:

토지임대료를 산정하는 면적은 해당 단체가 관리하고 사용하는 모든 생산 및 사업 영역이다. 이 면적은 해당 단체가 제출한 신고 등록 양식과 해당 단체의 토지 관련 기록, 즉 토지 배분 기록, 생산 및 사업 기반 배분 기록(토지 사용 기록 포함), 토지 임대 기록 등을 참조하여 결정되며, 실제 상황에 따라 조정될 수 있다.

연간 토지임대료 단가는 다음과 같이 결정된다:

연간 토지임대료 단가 (원/m2/년)

정부로부터 제조, 건설 및 운송 산업용 토지를 임대받아 경제구역 내 인프라 구축을 위해 사용하는 단체는 해당 산업용 토지 임대료 단가를 적용하여 토지임대료를 납부해야 한다.

토지를 임대받는 단체는 연간 토지임대료 단가를 적용하여 토지임대료를 납부해야 하며, 토지를 회수하여 해당 단체에게 임대하는 경우 국가 규정에 따라 손해배상을 해야 한다.

토지 임대 목적 변경을 행정기관의 허가를 받았다면 새로운 목적에 맞는 토지 가격표를 적용하여 토지 가격을 산정하며, 각각의 토지 조건을 고려하여 적절한 가격을 산정한다.

토지 면적이 넓고 도로와 거리가 먼 경우 세무국은 세무국총국에 보고하여 세무국총국은 관련 부서와 협력하여 실제 위치에 따라 여러 작은 면적로 나누어 각각의 토지 면적에 대한 가격을 산정하거나 지역 평균 가격을 적용하여 토지임대료를 산정할 수 있다.

토지 면적이 여러 업종에 사용되고 각 업종별로 다른 토지임대료 단가가 적용되는 경우 각 업종별로 사용 면적을 산정하여 토지임대료를 산정한다. 만약 각 업종별 사용 면적을 산정할 수 없다면 주 업종에 대한 토지임대료 단가를 전체 토지 면적에 적용한다. 만약 주 업종을 산정할 수 없다면 가장 높은 토지임대료 단가를 적용한다.

국가에 반환하기로 요청한 면적에 대한 토지임대료는 반환 시점까지 산정한다. 단체가 토지 반환을 요청했으나 국가가 아직 반환을 수락하지 않은 경우, 행정기관이 요청서를 받은 날로부터 한 달 후부터 해당 면적에 대한 토지임대료를 납부하지 않아도 된다. 토지임대료를 직접 징수하는 기관은 각각의 상황을 세밀히 검토하여 오류를 방지해야 한다.

첫 번째 연도와 마지막 연도의 토지임대료는 다음과 같이 산정된다:

2. 토지임대료 산정 시점: 행정기관의 허가를 받은 국내 단체에 대한 토지임대 가격 범위를 정한 1995년 12월 30일 재무부 장관 결정 제1357 TC/QĐ/TCT 호에 따른 조항 4에 따라 결정된다. 연부임대료 납부를 일시적으로 유예받았던 단체가 이제 토지임대료를 납부해야 하는 경우, 토지임대료 납부 시작 시점은 1997년 1월 1일부터로 한다.

3. 토지임대료 납부:

토지임대료는 연간 납부되며, 임대받은 단체의 연간 생산 및 사업 비용에 반영된다. 일시적으로 여러 년치 토지임대료를 납부하는 경우, 해당 년도에 분할하여 비용에 반영한다.

1996년 1월 1일 이전에 토지를 임대받았지만 토지임대료를 납부하지 않은 단체는 추징금을 납부해야 한다.

1997년 토지임대료를 납부하면서 1997년 토지세를 이미 납부한 경우, 해당 토지세 금액은 통합문서에 따른 토지임대료에서 차감된다.

토지를 사용하는 지역의 예산에 토지임대료를 납부해야 하며, 해당 지역의 중앙예산국에 연 2회, 각각 6월 30일과 10월 30일까지 각각 연간 토지임대료의 50%를 납부해야 한다.

토지임대료는 현재의 예산 목록에 따라 중앙예산국에 납부되며, 중앙예산국은 토지임대료 징수 절차를 현재의 규정에 따라 처리한다.

토지를 임대받은 단체는 토지임대료를 정해진 기한 내에 완납해야 하며, 토지임대료 징수를 직접 관리하는 세무기관의 지시를 따르도록 의무화된다.

4. 토지임대료 면제 및 감면:

4.1. 토지를 임대받아 기본 설비를 설치하는 단계에 있는 단체는 허가받은 프로젝트에 따라 연간 토지임대료의 50%만 납부하고, 이를 기본 설비 비용으로 처리한다.

4.2. 여러 년치 토지임대료를 일시적으로 납부하는 경우 다음과 같이 감면된다:

5년마다 일시적으로 납부하면 납부해야 할 금액의 10%를 감면한다.

정기적으로 5년 이상 납부하는 경우 처음 5년 동안 10%를 감면하고 그 이후 6년부터는 매년 추가로 2%씩 감면하며 단계적 누진 방식으로 적용하되, 감면율은 계약상 지급해야 할 임대료의 최대 30%를 초과하지 않음.

예를 들어, 기업 B가 국가로부터 1년당 1억 원의 임대료로 1필지의 토지를 임대받았다고 가정할 때, 기업이 첫 해에 8년치 임대료를 일시에 납부하면 감면액은 다음과 같이 계산됨.

처음 5년간의 감면액: 1억 원 x 5년 x 10% = 5천만 원

6년차 감면액: 1억 원 x 1년 x 12% = 1천 2백만 원

7년차 감면액: 1억 원 x 1년 x 14% = 1천 4백만 원

8년차 감면액: 1억 원 x 1년 x 16% = 1천 6백만 원

총 감면액: 9천 2백만 원

첫 해에 8년치 임대료를 납부한 총 금액은 다음과 같음.

(1억 원/년 x 8년) - 9천 2백만 원 = 7억 8천만 원

4.3. 계절 사업을 하는 호텔, 민박, 주택 등에 대해서는 통지 이 규정에 따라 임대료를 정해진 금액으로 납부하였으나 손실을 입었을 경우에는 임대료 감면을 신청할 수 있음. 감면액은 손실액에 상응하되 최대 감면율은 해당 임대료의 50%를 초과하지 않음.

본 조항에서의 임대료 감면은 세무국장이 해당 조직의 연간 결산 검토 후 결정함.

장 II
국내 기관의 토지 사용 권한 가치로 구성된 합자 투자에 관한 사항

국가로부터 토지를 배분받거나 임대받은 국내 기관

국가로부터 농업, 임업, 양식 및 제염 목적용 토지를 배분받은 경제 조직에 대해

1.1. 국내 기관 또는 개인과 합자하는 경우

a) 합자하되 여전히 농업, 임업, 양식 및 제염 목적으로 토지를 사용하는 경우, 토지 사용 권한 가치는 합자 당사자들이 협의하여 결정되며, 토지 가치는 해당 지방자치단체가 정부가 설정한 토지 가격 범위 내에서 결정된 가격보다 낮아서는 안 됨.

합자 투자를 위한 토지 사용 권한 가치는 해당 토지를 제공하는 기관에게 국가 예산으로 부여된 자본으로 처리됨.

해당 기관은 연간 농지 사용세를 법에 따라 납부해야 하며, 임대료는 납부하지 않으며, 자본 사용 수익금도 납부하지 않음.

b) 토지 사용 목적을 변경하여 합자하는 경우, 토지를 제공하는 기관은 국가로부터 임대 형태로 전환해야 함. 합자 투자를 위한 토지 사용 권한 가치는 새로운 사용 목적에 따른 임대료로 국가 예산에 납부되는 것으로 결정되며, 합자 기간 동안 다음과 같이 계산됨.

1.2. 외국 기관 또는 개인과 합자하는 경우는 정부가 1997년 2월 18일에 제정한 시행령 제12호에 따라 정부 기관의 승인을 받아야 함. 토지를 제공하는 기관은 국가로부터 임대 형태로 전환해야 하며, 합자 투자를 위한 토지 사용 권한 가치는 외국 투자자의 투자 형태에 대한 토지, 수면, 해면 임대료로 계산되며, 합자 기간 동안 이를 사용할 수 있음.

2. 국가로부터 토지를 배분받아 토지 사용 비용을 납부해야 하는 기관에 대해

2.1. 국내 기관 또는 개인과 합자하는 경우, 합자 투자를 위한 토지 사용 권한 가치는 합자 당사자들이 협의하여 결정되며, 국가 예산에 납부해야 하는 토지 사용 비용보다 낮아서는 안 됨.

토지를 제공하는 기관은 합자 기간 동안 현행 주택세 법령에 따라 토지세를 납부해야 함.

2.2. 외국 기관 또는 개인과 합자하는 경우, 합자 투자를 위한 토지 사용 권한 가치는 합자 당사자들이 협의하여 결정되며, 외국 투자자의 투자 형태에 대한 토지 임대료로 계산된 합자 기간 동안의 토지 사용 권한 가치보다 낮아서는 안 됨.

3. 국가로부터 토지를 임대받은 기관에 대해

3.1. 국내 기관 또는 개인과 합자하는 경우, 합자 투자를 위한 토지 사용 권한 가치는 합자 당사자들이 협의하여 결정되며, 국내 기관에 대한 토지 임대료 단가와 합자 기간을 곱한 값보다 낮아서는 안 됨.

3.2. 외국 기관 또는 개인과 합자하는 경우, 합자 투자를 위한 토지 사용 권한 가치는 합자 당사자들이 협의하여 결정되며, 외국 투자자의 투자 형태에 대한 토지 임대료로 계산된 합자 기간 동안의 토지 사용 권한 가치보다 낮아서는 안 됨.

3.3. 합자 기간 이후에도 토지 임대료를 미리 납부한 기관은 미리 납부한 금액을 향후 납부해야 할 임대료에서 공제할 수 있음. 합자 기간 동안 토지를 제공하는 기관이 1996년 9월 9일 이전에 국가 예산 외의 자금으로 토지 사용 비용을 납부하였다면, 해당 기관은 토지 사용 비용을 미리 납부한 금액을 향후 연간 임대료에서 공제할 수 있음.

절 1.1 항 b 호 및 절 1.2 항, 절 2 항 2.2 호, 절 3 항에서 규정된 합자 투자를 위한 토지를 제공하는 기관은 통지 제2부 절 4 항에 따라 국가에 임대료를 납부해야 함.

4. 합자 투자를 위한 토지 사용 권한 가치를 제공할 수 있는 기관에 대한 임대료 반환 규정

4.1. 주택 사용권 가치를 출자하는 연합 투자의 허가 결정에 따라 정부 기관의 권한과 연합 투자 당사자의 요청에 따라 재무청이 주도하고 지방재정청, 지리청, 세무국, 국유자산관리국(공기업에 대한 경우), 그리고 관리 부처와 함께 채무 인수위원회를 구성하여 연합 투자 기간 동안의 전체 임대료 금액을 검토하고 확인한다. 주택 사용권을 출자하는 당사자는 재무청과 임대료 채무 계약을 체결해야 한다(본 통지에 첨부된 양식 2 참조)이며, 이후 연도별로 임대료를 반환할 계획을 세워야 한다. 조직은 주택 사용권 가치로 출자를 한 부분에 대해 자금 사용 비용을 납부하지 않는다.

4.2. 임대료 반환 시기는 연합 투자가 수익을 내기 시작하거나 정부 기관의 승인을 받은 프로젝트에서 수익이 발생하기 시작한 날부터 이루어져야 하며, 그러나 최대 5년 이내에 이루어져야 한다.

4.3. 매년 반환해야 하는 임대료 금액은 다음과 같이 계산된다:

4.4. 임대료 납부 장소와 납부 기간은 본 통지의 제1부에 따른 임대료 납부 방식과 동일하게 적용된다.

편 III
정부 예산에서 원천을 가진 돈으로 토지 사용비를 납부한 조직에 대한 처리 규정
정부 예산에서 원천을 가진 돈으로 토지 사용비를 납부한 조직이 이제 임대료 대상이 되는 경우

1. 토지를 정부 예산에서 원천을 가진 돈으로 토지 사용비를 완납하고 적절한 제도에 따라 합법적인 증빙을 제공하여 다음 중 하나에 해당하는 경우에만 토지 사용비를 납부한 것으로 간주된다:

정부의 결정 186/HĐBT 1990년 5월 31일에 따라 농지나 숲이 있는 토지를 다른 용도로 변경할 때 손해 보상을 받은 토지;

개인이 주택과 함께 토지 사용권을 얻었으며 판매자가 주택과 함께 토지 사용권을 양도하면서 고소득자에 대한 소득세 법령에 따라 소득세를 납부한 경우;

정부의 통지 60 TC/TCT 1993년 7월 16일에 따라 공사 가치를 대신하여 토지를 배분받았을 때 정부 예산에 토지 사용비를 납부한 경우;

정부의 통지 61/CP 1994년 7월 5일에 따라 국가 소유 주택이나 국가 주택 사업 회사로부터 주택을 구입한 경우;

정부의 통지 89/CP 1994년 8월 17일에 따라 토지 사용비와 지적 수수료를 납부한 경우.

2. 정부에 의해 토지를 배분받은 국내 경제 조직이 1996년 8월 27일에 발효된 정부의 법령에 따라 임대료 대상이 되는 경우, 다음과 같이 정부에 임대료를 납부해야 한다:

a) 토지 사용비를 납부하지 않았거나 정부 예산에서 원천을 가진 돈으로 토지 사용비를 납부했으면, 1996년 11월 1일부터 본 통지의 지침에 따라 정부에 임대료를 납부해야 한다.

b) 토지 사용비를 정부 예산에서 원천을 가진 돈이 아닌 돈으로 완납하고 적절한 제도에 따라 납부하였으며, 이제 임대료 대상이 되는 경우(정부에 의해 토지를 배분받아 주택 사용권 가치를 외국인 및 국내외 기업과의 연합 투자에 출자한 경우 포함), 이미 납부한 토지 사용비는 다음과 같이 임대료에서 차감된다:

이미 납부한 토지 사용비가 임대료보다 크거나 같으면, 임대기간 동안 임대료를 납부할 필요가 없다;

이미 납부한 토지 사용비가 임대료보다 작으면, 임대기간 동안 매년 임대료에서 차감되며, 잔액이 없어질 때까지 임대료를 납부해야 한다.

3. 정부의 허가를 받아 주택 사용권을 가진 개인이나 가족이 사용하던 토지를 사무실이나 생산, 영업을 위한 공장으로 사용하도록 허가받은 조직은 임대료로 전환하지 않고 현재의 부동산 세율에 따라 세금을 납부해야 한다.

개인이나 가족이 사용하던 다른 토지는 1997년 1월 1일부터 본 통지의 지침에 따라 정부 예산에 임대료를 납부해야 한다.

1. 1996년 9월 9일 이전에 정부에 의해 토지를 배분받은 국내 경제 조직이 토지 사용비를 잘못 신고하면 행정 위반에 대한 처벌을 받는다.

장 IV
위반 처리, 포상 및 항고

정부의 허가를 받아 주택 사용권 가치를 국내외 기업과의 연합 투자에 출자한 조직이 출자 가치를 잘못 협상하거나 정부 제도를 위반하면 정부에 손해를 배상해야 한다.

주택 사용권 가치를 연합 투자에 출자할 수 있는 허가를 받은 조직이 연합 투자 출자 주택 사용권 가치에 대한 채무 계약을 체결하지 않은 경우, 재무청은 관련 문서를 근거로 매년 반환해야 할 임대료 금액과 시간을 결정하고 조직에게 통보한다.

토지 임대료 납부 대상 조직이 본 통지의 지침에 따라 임대료 납부 신고를 올바르게 하지 않은 경우, 세무국장은 지방자치단체나 지리청이 제공한 조사 자료와 조직의 토지 사용 자료를 근거로 본 통지에 첨부된 양식 1의 제2부에 명시된 내용을 결정하고 재무청, 세무국에 보고하며 조직에게 통보한다.

토지 임대료를 납부하거나 벌금을 납부하지 않은 조직은 정부 지침에 따라 임대료와 벌금을 완납해야 하며, 지연 납부일마다 지연 납부 금액의 0.2%를 추가로 납부해야 한다.

토지임대료를 납부하거나 과태료를 납부하지 아니한 경우, 해당 임대료와 과태료를 규정에 따라 완납하여야 하며, 지연 납부일수에 따라 지연 납부액의 0.2%에 해당하는 과태료를 납부하여야 한다.

만약 토지를 임대받은 조직이 여전히 지연하여 토지임대료와 과태료를 납부하지 않는다면, 세무기관은 해당 조직의 은행 계좌에서 토지임대료와 과태료(있을 경우)를 국고에 납부하기 위해 금액을 인출할 수 있는 권한이 있다.

4. 직위나 권한을 남용하여 토지임대료를 점유하거나 탈취 또는 손실시키는 조직이나 개인은 국가에 그 점유, 탈취 또는 손실된 전체 금액을 배상해야 하며, 위반 정도에 따라 징계를 받거나 형사책임을 물을 수 있다.

5. 이 법령의 규정을 위반하는 행위를 발견한 사람에게는 국가 일반 규정에 따라 포상한다.

6. 토지를 임대받은 조직은 해당 지역 세무국과 관련된 문제에 대해 항의할 수 있으며, 해결을 기다리는 동안 항의자는 통보된 토지임대료와 과태료(있을 경우)를 정확하고 적기에 납부해야 한다. 토지 사용 가치를 합자회사 출자로 사용할 수 있는 조직은 해당 지역 재무국과 관련된 문제에 대해 항의할 수 있다. 결정에 불만이 있는 경우, 결정을 내린 기관의 상급 기관에 항의할 수 있다. 재무부 장관의 결정은 최종 결정이다.

항의 신청을 받은 기관은 신청 접수 후 30일 이내에 처리해야 하며, 이 기간 동안 처리 의견이 없는 경우, 항의 처리 권한을 가진 사람은 처리 지연으로 인한 결과에 대한 책임을 진다.

장 V
조직 및 실행

1. 중앙 정부 소속 각 지방자치단체는 재무국, 세무국, 기업 자본 관리 및 국유자산 국, 구청, 군청, 시장, 도시, 지방 기업, 현재 해당 지역에서 토지를 사용하는 모든 조직이 이 법령의 내용을 완전히 준수하도록 지시해야 한다.

2. 기업 자본 관리 및 국유자산 총국은 각 기업 자본 관리 및 국유자산 국이 해당 지역의 국영기업이 이 법령의 규정을 준수하도록 독려하고 감독하며 검사를 수행하도록 지시해야 한다.

3. 세무총국은 세무국과 각 지방 세무국에 다음과 같이 지시해야 한다.

3.1. 토지를 임대받은 조직이 지방토지국으로부터 받은 등록 신청서를 세무국에 제출한 날로부터 15일 이내에 세무국세무국은 해당 신청서의 모든 지표를 검토하고 계산하여 토지임대료 납부 등록 통합표를 작성하여 세무국에 보고하고, 세무국은 이를 지방 재무국에 보고해야 한다. 만약 지방토지국이 해당 신청서를 아직 보내지 않았다면, 세무국은 해당 조직이 신청서를 세무국에 제출하도록 안내해야 한다 (이 법령에 첨부된 모델 1 참조).

3.2. 1995년 1월 1일 이전부터 계속해서 토지를 사용해온 조직에 대해서는 세무국은 해당 조직의 등록 신청서의 지표를 검토하고 확인하여 임대, 무상 제공, 유상 제공 대상으로 분류하고, 해당 조직에 대해 토지임대료와 연간 토지세를 부과하며, 유상 제공 대상 조직에 대해 이미 납부한 토지 사용 비용을 토지임대료에서 차감하거나, 유상 제공 대상 조직이 규정된 제도에 따라 토지 사용 비용을 모두 납부하지 않은 경우 이를 추징하거나, 합자회사 출자로 사용한 경우를 포함한 기타 관련 사항을 처리해야 한다.

이러한 작업을 마친 후, 세무국은 해당 조직이 무상 제공 대상, 유상 제공 대상, 임대 대상인지에 대한 결과를 세무국에 보고하고, 세무국은 이를 지방 재무국과 지방토지국에 보고해야 한다.

세무국의 보고를 받은 지방토지국과 지방 재무국은 세무국이 지시한 방식으로 토지를 사용하는 조직을 확인하는데 참여해야 한다. 만약 이 기간 동안 의견을 제출하지 않으면, 세무국의 결과를 승인한 것으로 간주된다.

이러한 결과를 바탕으로 세무국은 임시적으로 연간 토지임대료를 징수하고, 정부 기관의 임대 결정 또는 토지 사용 실적과 등록 내용이 일치하지 않는 경우에 조정해야 한다.

1995년 1월 1일 이후부터 임대된 토지는 정부 기관의 결정에 따라 토지임대료를 징수해야 한다.

3.3. 토지임대료를 징수해야 하는 조직에 대해 토지임대료를 징수하고, 이 법령에 따른 토지임대료 면제 또는 감면을 시행해야 한다.

4. 중앙 정부 소속 각 지방자치단체의 재무국은 다음을 담당해야 한다. - 관련 부처와 협력하여 국가가 토지를 제공하거나 임대한 조직의 합자회사 출자 토지 사용 가치에 대한 협상을 검토하고, 이를 기초로 합자회사 출자 토지 사용 가치를 결정하며, 국고에 대한 임대료 반환 계약을 체결하기 위한 회의 의장으로서 해당 조직을 대표하여 계약을 체결한다.

지방 세무국의 보고를 바탕으로 세무국이 토지임대료를 징수하도록 지침을 제시하고, 관련 부처와 협력하여 지방자치단체의 주요 지도자가 토지임대료, 부동산세, 토지 사용 비용을 징수하기 위한 기관을 지정하도록 승인을 요청한다.

5. 읍, 면, 시장은 해당 지역의 조직, 개인 사업체의 토지 사용 현황을 지방 세무국에 제공해야 한다 (이 법령에 첨부된 모델 3 참조).

6. 이 법령에 따라 토지임대료를 납부한 토지는 토지세를 납부하지 않아도 된다.

이 법령은 발효일로부터 15일 후에 효력을 발생하며, 1996년 7월 12일에 발행된 재무부-토지총국 연합령 제856호 제3부 토지임대료 납부 부분과 1992년 6월 9일에 발행된 재무부 연합령 제19호 토지임대료 반환 및 국고 반환 지침 부분을 대체한다.

이 법령과 충돌하는 이전 지침들은 폐기된다.

수행 중 발생한 문제는 재무부에 보고하여 연구 및 해결을 요청함./(.)