1995년 재무부가 발행한 공문 제740-TC/TCT는 외국인 투자 프로젝트의 국내 토지, 수면 및 해상 임대료 징수 방법에 대한 지침을 제공하며, 결정 제1417-TC/TCĐN에 따른 세율과 납부 시기를 규정한다. 이는 1995년 1월 1일 이전과 이후에 허가를 받은 프로젝트 모두 적용된다.
适用范围
중앙 직할 도시의 세무국 및 외자 투자 기업
要点
- 1995년 1월 1일 이전에 허가를 받은 외자 투자 기업은 투자 허가서에서 정한 임대료로 토지 임대료를 납부한다 (조항 1).
- 투자 허가서에 구체적인 임대료 금액이 명시되어 있지 않은 경우, 기업은 1993년 7월 3일 재무부 통지 제50-TC/TC ĐN에 따른 규정을 따라 납부한다 (조항 1).
- 허가서에 명시되지 않은 국내 기업 또는 개인의 부지를 임차하는 외자 투자 기업은 1995년 1월 1일 이전 발생한 임대료를 국가 예산으로 납부해야 한다 (조항 2).
- 1995년 1월 1일부터는 토지 임대료 징수는 토지 관리 기관과 체결된 임대 계약을 근거로 이루어진다 (조항 2).
- 1995년 1월 1일 이후에 허가를 받은 외자 투자 기업은 결정 제1417-TC/TC ĐN에서 정한 임대료 금액으로 토지 임대료를 납부해야 한다 (조항 2).
🌐 本文件的社会影响
- 외자 투자 기업이 토지 임대 관련 재무 의무를 명확히 이해하고 준수하도록 지원한다.
- 지방 세무기관의 토지 임대료 징수 관리를 강화한다.
- 투자 허가서에 구체적인 임대료 금액이 명시되어 있지 않은 경우 기업에게 어려움을 덜어준다.
❓ 常见问题
1995년 1월 1일 이전에 허가를 받은 외자 투자 기업은 어떤 규정에 따라 토지 임대료를 납부해야 하는가?
투자 허가서에서 정한 금액으로 납부하거나, 그렇지 않은 경우 1993년 7월 3일 재무부 통지 제50-TC/TC ĐN에 따른 규정을 따라 납부해야 한다.
1995년 1월 1일부터 외자 투자 기업은 어떻게 토지 임대료를 징수해야 하는가?
토지 관리 기관과 체결된 임대 계약을 근거로 이루어진다.
1995년 1월 1일 이후에 허가를 받은 외자 투자 기업은 어떤 규정에 따라 토지 임대료를 납부해야 하는가?
결정 제1417-TC/TC ĐN에서 정한 금액으로 납부해야 한다.
국내 기업 또는 개인의 부지를 임차하는 외자 투자 기업은 어떻게 토지 임대료를 납부해야 하는가?
1995년 1월 1일 이전 발생한 임대료는 재무부 통지 제50-TC/TC ĐN에 따른 규정을 따라 국가 예산으로 납부해야 한다.
임차인이 면제 또는 감면 대상이지만 계약서에서 구체적으로 명시되어 있지 않은 경우 어떻게 해야 하는가?
중앙 직할 도시의 세무국은 세율과 면제 또는 감면 기간을 확인하고 결정한다.
全文
공문
재무부 통보 제 740 호 TC/TCT 1995년 4월 1일
재무총장의 1994년 12월 31일 재무부령 제 1417-TC/TCĐN에 따른 시행 지침 발급에 관한 사항
1994년 12월 31일 재무부 장관
보내시는 분: 중앙 정부 소속 각 성, 직할 시 세무국,
재무총장의 1994년 12월 31일 재무부령 제 1417-TC/TCĐN에 따른 외국인 투자와 관련된 베트남 내 지상, 수면 및 해양 임대료에 대한 결정을 이어받아 다음과 같은 몇 가지 사항을 추가로 안내합니다.
1. 1995년 1월 1일 전에 허가를 받은 프로젝트들에 대해
재무총장의 1994년 12월 31일 재무부령 제 1417-TC/TCĐN의 조문 11조 항 3에 따라 외국인 투자 기업이 1995년 1월 1일 전에 투자 허가를 받은 경우, 투자허가서에서 정한 임대료로 지상, 수면 및 해양 임대료를 납부해야 합니다. 투자허가서에서 임대료 금액이 명시되어 있지 않은 경우에는 재무부의 1993년 7월 3일 시행규칙 제 50-TC/TC ĐN 조문 III 항 3에 따른 규정을 따릅니다.
사업 운영을 위해 외국인 투자 기업이 베트남 기업 또는 개인으로부터 부지, 공장, 사무실을 임차하는 경우 (경제기술론에서 명시되지 않은 면적)는 다음과 같이 처리됩니다:
- 외국인 투자 기업 부지, 공장, 사무실을 임차한 경우 1995년 1월 1일 이전에 발생한 임대료를 국가 예산으로 납부해야 합니다. 임대료 금액은 재무부의 1993년 7월 3일 시행규칙 제 50-TC/TC ĐN에 따른 규정을 따릅니다.
- 1995년 1월 1일부터 외국인 투자 기업은 베트남 정부의 지상 임대와 관련된 재무총장의 1994년 12월 31일 재무부령 제 1417-TC/TCĐN 조문에 따라 지상 임대 계약을 체결한 기관과의 계약을 근거로 임대료를 납부해야 합니다. 외국인 투자 기업이 다른 외국인 투자 기업으로부터 부지를 임차하거나 베트남 기업 또는 개인으로부터 주택, 사무실을 임차하는 경우 (임대 사업을 하는 법인 또는 개인이 아닌 정부의 지상 관리 기관이 아닐 경우) 외국인 투자 기업은 임대료를 납부하지 않고 계약에 따른 임대료만 납부해야 합니다.
2. 1995년 1월 1일 이후에 허가를 받은 프로젝트들에 대해 외국인 투자 기업은 재무총장의 1994년 12월 31일 재무부령 제 1417-TC/TCĐN 조문에 따른 임대료 금액을 납부해야 합니다 (투자허가서와 지상 관리 기관과 외국인 투자 기업 간의 임대 계약에서 구체적으로 명시됨).
3. 시행규칙 제 50 TC/TC ĐN 조문 I 항 2 및 재무총장의 1994년 12월 31일 재무부령 제 1417-TC/TCĐN 조문 7에 따른 면제 또는 감면 대상이지만 임대 계약서에서 구체적으로 명시되지 않은 경우, 각 성 및 직할 시 세무국은 검토하고 확인하여 면제 또는 감면 기간과 금액을 통보해야 합니다. 각 성 및 직할 시 세무국은 경제기술론, 건설 계약서 및 각 공사의 이전 부문에 대한 인수증명서를 근거로 프로젝트별로 면제 또는 감면 기간과 금액을 확인해야 합니다. 외국인 투자 기업의 지상 임대료 징수 과정에서 발생하는 문제나 제안이 있는 경우 각 단위는 재무부에 즉시 보고하여 구체적인 시행 지침을 받도록 하여야 합니다.
외국인 직접투자기업의 토지임대료 징수 관리 과정에서 발생하는 어려움이나 건의사항이 있는 경우 관련 기관은 이를 재무부에 신속히 보고하여 구체적인 지침을 받도록 한다.
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译本
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