시행규칙 제 96/2006/TT-BTC 경매 수수료 징수 금액, 징수 제도, 납부, 관리 및 사용에 관한 지침

시행규칙

경매 수수료 징수, 납부, 관리 및 사용에 관한 지침

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정부가 2002년 6월 3일 제정한 제57/2002/NĐ-CP 호에 따른 법령 "요금과 수수료에 대한 세부 시행 규정"을 구체적으로 시행하기 위함;

정부가 2006년 3월 6일 제정한 제24/2006/NĐ-CP 호에 따른 제57/2002/NĐ-CP 호에 따른 법령 "요금과 수수료에 대한 세부 시행 규정" 일부 조항을 수정 보완하기 위함;

정부가 2005년 1월 18일 제정한 제5/2005/NĐ-CP 호에 따른 재산 경매에 관한 규정;

총리가 2005년 8월 31일 제정한 제216/2005/QĐ-TTg 호에 따른 토지 사용권 경매 규정 발행에 관한 규칙;

총리가 2006년 5월 15일 제정한 제18/2006/CT-TTg 호에 따른 제5/2005/NĐ-CP 호에 따른 재산 경매에 관한 규정 강화 실행에 관한 지침;

재무부는 경매 수수료 징수, 납부, 관리 및 사용에 관한 지침을 다음과 같이 제시합니다.

I. 적용 범위

1. 본 통지에서 설명하는 경매 수수료는 정부가 2005년 1월 18일 제정한 제5/2005/NĐ-CP 호에 따른 재산 경매 규정과 총리가 2005년 8월 31일 제정한 제216/2005/QĐ-TTg 호에 따른 토지 사용권 경매 규정에 따라 적용됩니다.

2. 경매 수수료를 납부해야 하는 대상은 경매되는 재산 소유자(재산 소유자 또는 재산 소유자의 위임을 받은 자 또는 법률에 따라 다른 사람의 재산을 판매할 권리를 가진 개인 또는 단체)와 경매에 참여하는 자입니다.

3. 본 통지에서 규정된 경매 수수료 징수 대상은 경매 재산 판매 기업, 경매 재산 판매 기능을 수행하는 공공 기관 및 경매 재산 판매 위원회(징수 기관으로 통칭)를 포함합니다.

II. 경매 수수료 징수 금액

1. 중앙 기관 징수 기관에서 적용되는 경매 수수료 징수 금액

a) 정부가 2005년 1월 18일 제정한 제5/2005/NĐ-CP 호에 따른 재산 경매 규정에 따른 재산 경매

a.1. 경매되는 재산 소유자가 납부해야 하는 경매 수수료 징수 금액

- 경매되는 재산이 판매되면, 징수 금액은 판매된 재산 가치에 따라 다음과 같이 계산됩니다:

- 경매가 실패하면, 경매되는 재산 소유자는 정부가 2005년 1월 18일 제정한 제5/2005/NĐ-CP 호에 따른 재산 경매 규정 제26조 제2항에 따라 경매 기관에 경매 비용을 지불해야 합니다.

a.2. 경매에 참여하는 자가 납부해야 하는 경매 수수료 징수 금액

- 경매에 참여하는 자가 납부해야 하는 경매 수수료 징수 금액은 경매되는 재산의 시작 가격에 따라 다음과 같이 결정됩니다:

- 경매가 조직되지 않으면, 경매에 참여하는 자는 이미 납부한 경매 수수료 전액을 환급받습니다.

b) 총리가 2005년 8월 31일 제정한 제216/2005/QĐ-TTg 호에 따른 토지 사용권 경매

경매에 참여하는 자가 납부해야 하는 경매 수수료 징수 금액은 경매되는 토지 사용권의 시작 가격 또는 경매되는 토지 면적에 따라 다음과 같이 결정됩니다:

b.1. 총리가 2005년 8월 31일 제정한 제216/2005/QĐ-TTg 호에 따른 토지 사용권 경매 규정 제3조 제1항 a 점에 따른 주택 건설을 위한 토지 사용권 경매

b.2. 총리가 2005년 8월 31일 제정한 제216/2005/QĐ-TTg 호에 따른 토지 사용권 경매 규정 제3조 제1항 a 점 외의 토지 사용권 경매

2. 지방 기관 징수 기관에서 적용되는 경매 수수료 징수 금액

지방 특성 및 조건에 따라 각 지방 인민회의는 경매 수수료 징수 금액을 각각의 납부 대상, 판매된 재산 가치, 경매 시작 가격, 경매되는 토지 사용권 또는 경매되는 토지 면적에 맞게 결정하며, 이는 제1항 목에서 규정된 징수 금액을 초과하지 않습니다.

3. 제1항과 제2항에서 규정된 경매 수수료 징수 금액은 국가 예산 내외 모두 적용되며, 국가 예산 외 수수료의 경우 해당 수수료는 부가가치세를 포함한 통일된 금액으로, 부가가치세법 및 그 시행에 관한 법률에 따라 결정됩니다.

III. 경매 수수료 징수, 납부, 관리 및 사용

1. 경매 수수료 징수 및 납부

a) 경매에 참여하기 위해 등록할 때, 경매에 참여하는 자는 규정에 따라 경매 수수료를 납부해야 합니다.

b) 경매되는 재산 소유자는 재산 판매 대금을 받은 후 경매 수수료를 납부해야 합니다.

c) 경매 수수료를 징수할 때, 징수 기관은 납부 대상에게 징수 증빙서를 작성하고 제공해야 합니다.

- 징수 기관이 경매 재산 판매 기업인 경우, 현재 재무부 규정에 따라 발행, 관리, 사용하는 세금 영수증을 납부 대상에게 제공해야 합니다.

- 수수료 징수 주체가 매각 공고 기관 또는 매각 공고 위원회인 경우, 재정부가 정한 세 인감 증명 발행, 관리 및 사용에 관한 현행 규정에 따라 수수료 징수 대상자에게 수수료 징수 영수증을 작성하고 교부한다.

2. 매각 수수료의 관리 및 사용

매각 수수료는 매각 공고를 조직하는 비용과 수수료 징수 비용(공고 게시 비용, 공개 매각 공고 비용, 매각 대상 물품 구매 등록 비용, 경매 참가 신청서 비용, 물품 전시 및 확인 비용, 매각 공고 회의 비용, 물품 인도 비용 등)을 보충하기 위한 수입이다. 매각 수수료 징수로 얻은 돈의 관리 및 사용은 다음과 같이 이루어진다:

a) 수수료 징수 주체가 매각 공고 기관 또는 매각 공고 위원회인 경우: 징수된 매각 수수료는 국가 예산에 속하며, 다음과 같이 관리 및 사용된다:

- 수수료 징수 주체가 국가 예산으로 매각 공고 조직 비용을 보장받았다면, 수수료 징수 주체는 징수된 모든 수수료 금액을 해당 국가 예산 목록에 맞게 국가 예산에 납부해야 한다.

- 수수료 징수 주체가 국가 예산으로 매각 공고 조직 비용을 보장받지 못하였다면, 수수료 징수 주체는 징수된 전체(100%) 수수료 금액을 매각 공고 조직 비용과 수수료 징수 비용으로 사용할 수 있다.

지방 단위에서 적용되는 매각 수수료 징수율과 매각 공고 기관 또는 매각 공고 위원회의 운영 상황을 고려하여 지방인민회의는 수수료 징수 주체가 매각 공고 조직 비용과 수수료 징수 비용을 충당하기 위해 징수된 매각 수수료에서 추출할 비율을 결정한다.

b) 수수료 징수 주체가 매각 공고 기업인 경우: 징수된 매각 수수료는 국가 예산에 속하지 않으며, 징수된 수수료 금액은 수수료 징수 주체의 수익이다. 수수료 징수 주체는 법에 따른 징수된 수수료에 대한 세금을 납부하고, 법에 따라 납부된 세금 후의 수수료 금액을 관리 및 사용할 권리가 있다. 매년 수수료 징수 주체는 법에 따른 세금 규정에 따라 징수된 수수료 금액에 대해 세무 당국과 세금 결산을 실시해야 한다.

c) 토지 사용권 매각을 통해 토지 사용료 징수 또는 임대료 징수를 하는 경우(총리 지시 제216/2005/QĐ-TTg에 따른)에 매각 참가자가 낸 매각 수수료가 매각 공고 조직 비용을 충당하지 못한다면, 국가 예산은 해당 매각 공고 조직 비용을 보충한다. 이 원칙은 다음과 같다:

- 매각된 토지 사용권 가치는 어느 수준의 예산에 속하든(매각 성공 여부와 관계없이), 해당 수준의 예산이 해당 보충 비용을 보장해야 한다.

- 보충 금액은 매각 공고 비용(합법적인 영수증이 있는 실제 비용)에서 매각 참가자가 낸 매각 수수료를 뺀 차액이며, 이 금액은 본 통지의 제II목 제1항 제a.1호에 따른 매각 수수료 징수율에 따른 금액을 초과하지 않아야 한다.

IV. 이행 조직

1. 본 통지는 공보에 게재된 날로부터 15일 후 효력을 발생한다.

2. 본 통지에 명시되지 않은 수수료 징수, 납부, 관리, 사용, 공개 등 관련 사항은 재정부가 2002년 7월 24일에 제정한 제63/2002/TT-BTC 통지와 2006년 5월 25일에 제정된 제45/2006/TT-BTC 통지(제63/2002/TT-BTC 통지 개정 및 보완)에 따른 지침에 따라 처리된다.

3. 본 통지와 일치하지 않는 매각 수수료 징수 규정을 이미 제정한 지방에 대해서는 중앙 직속 시·도 인민위원회는 같은 수준의 지방인민회의에 새로운 규정을 제정하도록 요청해야 한다.

4. 시행 중 발생한 문제는 관련 단체 및 개인들이 재무부에 신속히 보고하여 연구 및 보완 지침을 마련하도록 요청한다.