Quyết định số 01/2013/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố, áp dụng cho các tổ chức và cá nhân liên quan. Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Đối tượng áp dụng
Các tổ chức và cá nhân liên quan đến quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hà Nội, bao gồm chủ đầu tư, ban quản lý nhà chung cư, người dân thuê hoặc sở hữu nhà chung cư.
Các điểm cốt lõi
- Chủ đầu tư → phải xây dựng và thực hiện quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư theo quy định của Quyết định này.
- Ban quản lý nhà chung cư → được/được chỉ định bởi chủ sở hữu hoặc chủ đầu tư, có trách nhiệm quản lý và vận hành nhà chung cư một cách hiệu quả.
- Người dân thuê hoặc sở hữu nhà chung cư → phải tuân thủ các quy định về bảo trì, bảo dưỡng, sử dụng an toàn nhà chung cư.
- Các tổ chức, cá nhân liên quan → có trách nhiệm thi hành Quyết định này và chịu sự giám sát của cơ quan quản lý nhà nước.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tích cực: Tăng cường quản lý và sử dụng hiệu quả nhà chung cư, đảm bảo an toàn cho người dân.
- Tiêu cực: Có thể gây khó khăn trong việc thực hiện các quy định đối với chủ đầu tư và ban quản lý nhà chung cư.
❓ Câu hỏi thường gặp
Quyết định này áp dụng cho ai?
Quyết định áp dụng cho chủ đầu tư, ban quản lý nhà chung cư, người dân thuê hoặc sở hữu nhà chung cư và các tổ chức, cá nhân liên quan.
Chủ đầu tư phải làm gì theo Quyết định này?
Chủ đầu tư phải xây dựng và thực hiện quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư theo quy định của Quyết định này.
Ban quản lý nhà chung cư có trách nhiệm gì?
Ban quản lý nhà chung cư được chỉ định bởi chủ sở hữu hoặc chủ đầu tư, và có trách nhiệm quản lý và vận hành nhà chung cư một cách hiệu quả.
Người dân thuê hoặc sở hữu nhà chung cư phải tuân thủ những quy định gì?
Người dân thuê hoặc sở hữu nhà chung cư phải tuân thủ các quy định về bảo trì, bảo dưỡng, sử dụng an toàn nhà chung cư.
Quyết định này có hiệu lực khi nào?
Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Toàn văn
QUYẾT ĐỊNH
Về việc ban hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư
trên địa bàn Thành phố Hà Nội
______________
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29/11/2005;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27 /02/2009 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở;
Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 130/2006/NĐ-CP ngày 18/11/2006 của Chính phủ quy định chế độ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc;
Căn cứ Nghị định số 114/2010/NĐ-CP ngày 06/12/2010 của Chính phủ về bảo trì công trình xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ Xây dựng về ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư;
Căn cứ Thông tư số 36/2009/-TT-BXD ngày 16/11/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị;
Căn cứ Thông tư số 37/2009/TT-BXD ngày 01/12/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư;
Căn cứ Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Thông tư số 220/2010/TT-BTC ngày 30/12/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện chế độ bảo hiểm cháy nổ bắt buộc;
Căn cứ Thông tư số 03/2011/TT-BXD ngày 06/4/2011 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hoạt động kiểm định, giám định và chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn cầm lực, chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 14/2011/TT-BXD ngày 25/11/2011 của Bộ Xây dựng quy định về hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư;
Căn cứ Thông tư số 02/2012/TT-BXD ngày 12/6/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về bảo trì công trình dân dụng, công trình công nghiệp vật liệu xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 7643/TTr-SXD ngày 13/11/2012 và báo cáo thẩm định số 2716/STP-VBPQ ngày 10/12/2012 của Sở Tư pháp,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Ban hành kèm theo Quyết định này "Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hà Nội".
Điều 2.
Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày k
ý.Điều 3.
Chánh Văn phòng
Ủy ban nhân dân Thành phố; Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành Thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã; Thủ trưởng các đơn vị trực tiếp quản lý nhà chung cư và các tổ chức, cá nhân có liên quan có trách nhiệm thi hành Quyết định này./.Tải văn bản
Văn bản này đang được cập nhật văn bản gốc, vui lòng xem nội dung toàn văn và kiểm tra lại sau.
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.