Quyết định này ban hành các tỷ lệ cụ thể về bán hàng, lấp đầy, chi phí kinh doanh, lãi vay, lợi nhuận nhà đầu tư và yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại tỉnh Hưng Yên. Quyết định có hiệu lực từ ngày 20/1/2025.
적용 범위
Các tổ chức thực hiện định giá đất, các đơn vị, cá nhân liên quan trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.
핵심 사항
- Tổng hợp tỷ lệ bán hàng, lấp đầy; chi phí kinh doanh; lãi vay, lợi nhuận nhà đầu tư có tính đến vốn chủ sở hữu, rủi ro trong kinh doanh; các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
- Quyết định này áp dụng trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.
- Các cơ quan, đơn vị và cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định từ ngày 20/1/2025.
- Nếu phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện, các cơ quan, đơn vị báo cáo về Ủy ban nhân dân tỉnh để xử lý.
🌐 이 문서의 사회적 영향
- Tác động tích cực: Cải thiện tính minh bạch và công bằng trong việc xác định giá đất, chi phí kinh doanh, lãi vay, lợi nhuận nhà đầu tư.
- Tác động tiêu cực: Có thể tăng gánh nặng về chi phí đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
❓ 자주 묻는 질문
Quyết định này áp dụng cho những tổ chức nào?
Quyết định này áp dụng cho các tổ chức thực hiện định giá đất và các đơn vị, cá nhân liên quan trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.
Từ khi nào Quyết định có hiệu lực?
Quyết định có hiệu lực từ ngày 20 tháng 1 năm 2025.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất được quy định như thế nào trong quyết định này?
Quyết định này tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, nhưng không nêu cụ thể các yếu tố đó. Cần tham khảo Quy định cụ thể ban hành kèm theo để biết chi tiết.
Nếu có vướng mắc trong quá trình thực hiện, ai sẽ xử lý?
Các cơ quan, đơn vị phát sinh vướng mắc báo cáo về Ủy ban nhân dân tỉnh (qua Sở Tài nguyên và Môi trường) để chỉ đạo, xử lý theo quy định.
Quyết định này có liên quan đến các luật nào?
Quyết định này căn cứ vào Luật Tổ chức chính quyền địa phương, Luật Đất đai, Nghị định về giá đất và một số luật khác như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng.
전문
|
ỦY BAN NHÂN DÂN Số: 01/2025/QĐ-UBND |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Hưng Yên, ngày 09 tháng 01 năm 2025 |
QUYẾT ĐỊNH
Ban hành Quy định cụ thể tỷ lệ bán hàng, tỷ lệ lấp đầy; tỷ lệ % để xác định
chi phí kinh doanh; tỷ lệ % để xác định chi phí lãi vay, lợi nhuận của nhà đầu tư
có tính đến vốn chủ sở hữu, rủi ro trong kinh doanh; các yếu tố ảnh hưởng
đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng
đến giá đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên
-----------------------------
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2024 của Chính phủ quy định về giá đất;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 649/TTr-STNMT ngày 24 tháng 12 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định cụ thể tỷ lệ bán hàng, tỷ lệ lấp đầy; tỷ lệ % để xác định chi phí kinh doanh; tỷ lệ % để xác định chi phí lãi vay, lợi nhuận của nhà đầu tư có tính đến vốn chủ sở hữu, rủi ro trong kinh doanh; các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.
Điều 2. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20 tháng 01 năm 2025.
Điều 3. Trách nhiệm tổ chức thực hiện
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; các tổ chức thực hiện định giá đất và các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Trong quá trình thực hiện nếu có phát sinh vướng mắc, các cơ quan, đơn vị kịp thời báo cáo về Ủy ban nhân dân tỉnh (qua Sở Tài nguyên và Môi trường) để chỉ đạo, xử lý theo quy định./.
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN Trần Quốc Văn |
원본 문서(PDF)
다운로드
관계도
문서를 클릭하면 열립니다. 빨간 테두리＝효력을 변경하는 관계.