Quyết định số 02/2025/QĐ-UBND quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP về nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh Điện Biên. Quy định khoảng cách từ nơi ở đến nơi công tác, giá cho thuê nhà ở công vụ và đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ.
Đối tượng áp dụng
Cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có trách nhiệm thực hiện hoặc liên quan đến việc quản lý, vận hành nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh Điện Biên.
Các điểm cốt lõi
- là cán bộ, công chức, viên chức thuộc cơ quan của Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội và giáo viên, bác sĩ, nhân viên y tế được thuê nhà ở công vụ có khoảng cách từ nơi ở đến nơi công tác tối thiểu 10 km.
- Giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh Điện Biên được xác định theo khung giá: 1.600 - 7.700 đồng/m²/tháng, tùy loại nhà.
- Sở Xây dựng là đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ, trừ trường hợp giao cho Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố quản lý.
- Giá thuê nhà ở công vụ được xác định theo Điều 46 Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 31 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP.
- Sở Xây dựng chịu trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà ở công vụ do Ủy ban nhân dân tỉnh làm đại diện chủ sở hữu.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giảm gánh nặng về chi phí thuê nhà cho người lao động, đặc biệt là giáo viên, bác sĩ, nhân viên y tế.
- Tác động tiêu cực: Có thể tăng chi phí quản lý vận hành nhà ở công vụ đối với các đơn vị được giao quản lý.
❓ Câu hỏi thường gặp
Cán bộ, công chức, viên chức thuộc cơ quan của Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội và giáo viên, bác sĩ, nhân viên y tế có khoảng cách tối thiểu từ nơi ở đến nơi công tác là bao nhiêu?
Khoảng cách tối thiểu từ nơi ở đến nơi công tác đối với các đối tượng này là 10 km.
Giá cho thuê nhà ở công vụ được xác định như thế nào?
Giá cho thuê nhà ở công vụ được xác định theo khung giá: 1.600 - 7.700 đồng/m²/tháng, tùy loại nhà.
Sở Xây dựng có trách nhiệm gì trong việc quản lý vận hành nhà ở công vụ?
Sở Xây dựng là đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ, trừ trường hợp giao cho Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố quản lý.
Cơ quan nào chịu trách nhiệm về việc kiểm tra và xử lý vi phạm về nhà ở công vụ?
Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố chịu trách nhiệm kiểm tra, xác minh và xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 22 tháng 01 năm 2025.
Toàn văn
|
ỦY BAN NHÂN DÂN ______ |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ________________________ |
|
Số: 02/2025/QĐ-UBND |
Điện Biên, ngày 10 tháng 01 năm 2025 |
QUYẾT ĐỊNH
Quy định một số nội dung thực hiện Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trên địa bàn tỉnh Điện Biên
___________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023; Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Quyết định số 11/2024/QĐ-TTg ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Thủ tướng Chính phủ về tiêu chuẩn diện tích và định mức trang thiết bị nội thất nhà công vụ;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng.
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, bao gồm:
1. Điểm b Khoản 4 Điều 30 Quy định khoảng cách từ nơi ở đến nơi công tác của các đối tượng tại điểm c và điểm đ khoản 1 Điều 45 của Luật Nhà ở được thuê nhà ở công vụ.
2. Khoản 6 Điều 31: Ban hành khung giá cho thuê nhà ở công vụ, do địa phương quản lý trên địa bàn.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có trách nhiệm thực hiện, hoặc liên quan đến việc quản lý, vận hành nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh Điện Biên, không bao gồm nhà ở công vụ do lực lượng Công an, Quân đội quản lý.
Điều 3. Khoảng cách từ nơi ở đến nơi công tác của các đối tượng quy định tại điểm c và điểm đ khoản 1 Điều 45 của Luật Nhà ở được thuê nhà ở công vụ
1. Trường hợp cán bộ, công chức, viên chức thuộc cơ quan của Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở; Giáo viên, bác sĩ, nhân viên y tế theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở, đến công tác tại khu vực nông thôn vùng sâu, vùng xa có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, thì khoảng cách từ nơi ở của mình đến nơi công tác, tối thiểu là 10 km.
Điều 4. Giá cho thuê nhà ở công vụ
Giá thuê nhà ở công vụ được xác định theo quy định tại Điều 46 Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 31 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP. Khung giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh Điện Biên, như sau:
Đơn vị tính: đồng/m²/tháng
|
STT |
Loại nhà |
Giá cho thuê tối thiểu |
Giá cho thuê tối đa |
|
1 |
Nhà ở riêng lẻ 1 tầng, tường gạch, mái tôn |
1.600 |
1.800 |
|
2 |
Nhà ở riêng lẻ 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ |
4.500 |
5.000 |
|
3 |
Nhà ở riêng lẻ từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường bao che xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ |
6.800 |
7.700 |
Điều 5. Đơn vị quản lý, vận hành nhà ở công vụ
Trong thời gian chưa xác định được đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo khoản này, giao Phòng Quản lý Đô thị, Phòng Kinh tế - Hạ tầng chịu trách nhiệm thực hiện việc quản lý vận hành nhà ở công vụ.
4. Trường hợp nhà ở công vụ dành cho các đối tượng là giáo viên, bác sĩ, nhân viên y tế nằm trong khuôn viên, hoặc nằm kề khuôn viên trường học, hoặc cơ sở y tế, mà giáo viên, bác sĩ, nhân viên y tế đó đang công tác; thì trường học, cơ sở y tế đó thực hiện việc quản lý vận hành.
5. Trường hợp mua căn hộ chung cư thương mại, để làm nhà ở công vụ, thì đơn vị quản lý vận hành thực hiện theo Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư, do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.
Điều 6. Tổ chức thực hiện
1. Sở Xây dựng
a) Thực hiện trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà ở công vụ do Ủy ban nhân dân tỉnh làm đại diện chủ sở hữu và các nhiệm vụ của Sở quy định tại Quyết định này.
b) Kiểm tra, theo dõi, xử lý theo thẩm quyền, hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý, giải quyết theo quy định pháp luật đối với các hành vi vi phạm về nhà ở công vụ.
2. Sở Tài chính
a) Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng hướng dẫn đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ thực hiện quản lý tiền thuê, tiền thuê mua và tiền bán nhà ở thuộc tài sản công, theo đúng quy định tại Điều 60 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP và hướng dẫn của Bộ Tài chính.
b) Phối hợp với Sở Xây dựng thực hiện thẩm định và trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt giá thuê nhà ở công vụ.
a) Thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà ở công vụ, do Ủy ban nhân dân tỉnh giao Ủy ban nhân dân cấp huyện quản lý theo Quy định này.
b) Kiểm tra, xác minh việc giải quyết chính sách nhà ở, đất ở cho các đối tượng theo đề nghị của cơ quan có thẩm quyền giải quyết bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở công vụ.
c) Kiểm tra, theo dõi, xử lý theo thẩm , hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý, giải quyết theo quy định pháp luật đối với các hành vi vi phạm về nhà ở công vụ. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân kịp thời phản ánh về Sở Xây dựng, để tổng hợp trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định.
Điều 7. Điều khoản thi hành.
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 22 tháng 01 năm 2025.
2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH (Đã ký) Lê Thành Đô |
Văn bản gốc (PDF)
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.