Quyết định số 04/2012/QĐ-UBND quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, áp dụng cho tổ chức, cá nhân có nhà trên địa bàn tỉnh khi đăng ký quyền sở hữu. Quyết định này hướng dẫn tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà và giá một mét vuông nhà theo thời gian sử dụng.
Scope of application
Tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người nước ngoài) có nhà trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa khi đăng ký quyền sở hữu nhà với cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà mua của các tổ chức, cá nhân thông qua hình thức đấu giá.
Key points
- Tổ chức, cá nhân có nhà trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa khi đăng ký quyền sở hữu phải nộp lệ phí trước bạ theo giá tính: Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ X Giá một (01) m2 nhà X Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà.
- Giá một (01) m2 nhà là giá thực tế xây dựng 'mới' một (01) m2 nhà áp dụng tại thời điểm trước bạ.
- Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ: 100% cho nhà có thời gian sử dụng dưới 5 năm, giảm dần theo thời gian sử dụng từ 5 đến 50 năm.
- Giá tính lệ phí trước bạ nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà.
- Giá tính lệ phí trước bạ nhà tái định cư là giá nhà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
🌐 Social impact of this document
- Tác động tích cực: Giảm gánh nặng tài chính cho người dân và doanh nghiệp khi mua nhà mới hoặc đã sử dụng lâu năm.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn trong việc xác định giá một (01) m2 nhà và tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà, cần có sự phối hợp giữa các cơ quan để đảm bảo tính chính xác.
- Những người hưởng lợi: Người dân và doanh nghiệp khi mua nhà trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
- Những đối tượng chịu ảnh hưởng: Tổ chức, cá nhân có nhà trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
❓ Frequently asked questions
Giá một (01) m2 nhà được xác định như thế nào?
Giá một (01) m2 nhà là giá thực tế xây dựng 'mới' một (01) m2 nhà áp dụng tại thời điểm trước bạ, do Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định.
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ được xác định như thế nào?
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ: 100% cho nhà có thời gian sử dụng dưới 5 năm, giảm dần theo thời gian sử dụng từ 5 đến 50 năm.
Giá tính lệ phí trước bạ nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê là bao nhiêu?
Giá tính lệ phí trước bạ nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà.
Giá tính lệ phí trước bạ nhà tái định cư được xác định như thế nào?
Giá tính lệ phí trước bạ nhà tái định cư là giá nhà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Quyết định này áp dụng cho tổ chức, cá nhân nào?
Quyết định này áp dụng cho tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người nước ngoài) có nhà trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa khi đăng ký quyền sở hữu nhà với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Full text
QUYẾT ĐỊNH
Về giá tính lệ phí trước bạ nhà trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17 tháng 6 năm 2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31 tháng 8 năm 2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 222/TTr-STC ngày 18 tháng 01 năm 2012,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Giá tính lệ phí trước bạ nhà tại thời điểm tính lệ phí trước bạ như sau:
|
Giá tính lệ phí trước bạ nhà |
= |
Diện tích nhà chịu lệ phí Trước bạ |
X |
Giá một (01) Mét vuông (m2) nhà |
X |
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ |
1. Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
2. Giá một (01) m2 nhà là giá thực tế xây dựng “mới” một (01) m2 nhà thực hiện theo quy định của Uỷ ban nhân dân tỉnh áp dụng tại thời điểm trước bạ.
3. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ được quy định như sau:
a) Kê khai lệ phí trước bạ lần đầu đối với nhà có thời gian đã sử dụng dưới 5 năm: 100%;
Kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu đối với nhà chịu lệ phí trước bạ có thời gian đã sử dụng từ 5 năm trở lên thì áp dụng tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà có thời gian đã sử dụng tương ứng theo hướng dẫn tại điểm b khoản này.
b) Kê khai lệ phí trước bạ từ lần thứ 2 trở đi:
|
Thời gian đã sử dụng |
Nhà biệt thự (%) |
Nhà cấp I (%) |
Nhà cấp II (%) |
Nhà cấp III (%) |
Nhà cấp IV (%) |
|
- Dưới 5 năm |
95 |
90 |
90 |
80 |
80 |
|
- Từ 5 đến 10 năm |
85 |
80 |
80 |
65 |
65 |
|
- Từ 10 đến 20 năm |
70 |
60 |
55 |
35 |
35 |
|
- Từ 20 năm đến 50 năm |
50 |
40 |
35 |
25 |
25 |
|
- Trên 50 năm |
30 |
25 |
25 |
20 |
20 |
Thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà đó. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì theo năm mua nhà hoặc nhận nhà.
Điều 2.
1. Giá tính lệ phí trước bạ nhà quy định tại Điều 1 của Quyết định này áp dụng cho các trường hợp sau:
a) Tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người nước ngoài) có nhà trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa khi đăng ký quyền sở hữu nhà với cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải nộp lệ phí trước bạ nhà.
b) Nhà mua của các tổ chức, cá nhân (không phân biệt tổ chức, cá nhân kinh doanh hay không kinh doanh trừ nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính Phủ).
c) Nhà mua thông qua hình thức đấu giá.
2. Giá tính lệ phí trước bạ nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ là giá bán thực tế ghi trên hoá đơn bán nhà theo quyết định của Uỷ ban nhân dân tỉnh.
3. Giá tính lệ phí trước bạ nhà tái định cư là giá nhà được cơ quan nhà nước có thẩm quyên phê duyệt.
Điều 3. Trách nhiệm của các sở, ngành
1. Sở Xây dựng:
Để làm căn cứ xác định giá tính lệ phí trước bạ nhà theo quy định tại Điều 1 Quyết định này, giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Tài chính và các đơn vị liên quan:
a) Tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng giá xây dựng mới một (01) m2 nhà phù hợp với từng thời kỳ.
b) Có văn bản hướng dẫn về tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ.
2. Cục Thuế:
Hướng dẫn và thực hiện giá tính lệ phí trước bạ nhà trên địa bàn toàn tỉnh; kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh trong trường hợp phát hiện các mức giá áp dụng tính lệ phí trước bạ nhà không còn phù hợp với thực tế.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Điều 5. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; các Giám đốc Sở: Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; các đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định này để thi hành./.
Original document (PDF)
Relations map
Click a document to open. A red border = a relation that changes validity.