Quyết định số 04/2025/QĐ-UBND quy định mức nộp tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Nghệ An, áp dụng cho người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Mức nộp tiền phụ thuộc vào khu vực và tỷ lệ % của diện tích đất phải chuyển đổi.
Scope of application
Cơ quan quản lý nhà nước; Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp; Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
Key points
- Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất phải nộp tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp. Mức nộp tiền = Tỷ lệ % x số tiền xác định theo diện tích đất chuyên trồng lúa nhân với giá của loại đất trồng lúa.
- Tỷ lệ % phụ thuộc vào khu vực: 50% cho thành phố Vinh và các dự án đầu tư trong Khu kinh tế Đông Nam; 70% cho các huyện Tương Dương, Kỳ Sơn, Quế Phong; 60% cho các thị xã, huyện còn lại.
- Quyết định có hiệu lực từ ngày 31 tháng 01 năm 2025.
🌐 Social impact of this document
- Người dân và doanh nghiệp sẽ phải chịu chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất, ảnh hưởng đến kế hoạch sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, việc này giúp Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất.
- Các khu vực có tỷ lệ % cao hơn (70%) sẽ chịu gánh nặng lớn hơn so với các khu vực khác.
❓ Frequently asked questions
Mức nộp tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp là bao nhiêu?
Mức nộp tiền = Tỷ lệ % x số tiền xác định theo diện tích đất chuyên trồng lúa nhân với giá của loại đất trồng lúa. Tỷ lệ % phụ thuộc vào khu vực: 50% cho thành phố Vinh và các dự án đầu tư trong Khu kinh tế Đông Nam; 70% cho các huyện Tương Dương, Kỳ Sơn, Quế Phong; 60% cho các thị xã, huyện còn lại.
Quyết định này áp dụng cho đối tượng nào?
Quyết định áp dụng cho người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp.
Tỷ lệ % nộp tiền có thay đổi theo khu vực không?
Có, tỷ lệ % phụ thuộc vào khu vực: 50% cho thành phố Vinh và các dự án đầu tư trong Khu kinh tế Đông Nam; 70% cho các huyện Tương Dương, Kỳ Sơn, Quế Phong; 60% cho các thị xã, huyện còn lại.
Quyết định này có hiệu lực từ khi nào?
Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 31 tháng 01 năm 2025.
Người dân và doanh nghiệp sẽ chịu những gánh nặng gì từ quyết định này?
Người dân và doanh nghiệp sẽ phải chịu chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất, ảnh hưởng đến kế hoạch sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, việc này giúp Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất.
Full text
QUYẾT ĐỊNH
Quy định mức nộp tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Nghệ An
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết về đất trồng lúa;
Theo đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 5611/TTr-STC ngày 19/12/2024 và Công văn số 08/STC-QLG&CS ngày 03/01/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định mức nộp tiền mà người được nhà nước giao đất, cho thuê đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa, trừ các công trình, dự án sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng.
2. Đối tượng áp dụng
a) Cơ quan quản lý nhà nước;
b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp;
c) Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
Điều 2. Mức nộp tiền
Mức nộp tiền mà người được nhà nước giao đất, cho thuê đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa như sau:
Mức nộp tiền bằng (=) Tỷ lệ % (x) số tiền được xác định theo diện tích đất chuyên trồng lúa phải chuyển sang mục đích phi nông nghiệp nhân với giá của loại đất trồng lúa tính theo Bảng giá đất tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất.
Trong đó tỷ lệ % theo từng khu vực như sau:
1. Đối với thành phố Vinh và các dự án đầu tư trong Khu kinh tế Đông Nam: 50%;
2. Đối với các huyện Tương Dương, Kỳ Sơn, Quế Phong: 70%;
3. Đối với các thị xã, huyện còn lại: 60%;
Điều 3. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 31 tháng 01 năm 2025
Điều 4. Trách nhiệm tổ chức thực hiện
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã; Thủ trưởng các cơ quan và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Original document (PDF)
Relations map
Click a document to open. A red border = a relation that changes validity.